精裝修工程施工管理規(guī)程_secret

1、 第 PAGE 203 頁(yè) 共198頁(yè)目 錄第一章：精裝修工程施工管理說(shuō)明3第二章：精裝修材料管理規(guī)程25第三章：精裝修材料抽樣送檢規(guī)程32第四章：防水工程施工及驗(yàn)收規(guī)程39第五章：石材飾面工程施工及驗(yàn)收規(guī)程45第六章：瓷磚工程施工及驗(yàn)收規(guī)程53第七章：?；u施工及驗(yàn)收規(guī)程66第八章：吊頂工程施工及驗(yàn)收規(guī)程69第九章：石膏角線工程施工及驗(yàn)收規(guī)程78第十章：木作工程施工及驗(yàn)收規(guī)程82第十一章：實(shí)木地板鋪裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)程93第十二章：玻璃工程施工及驗(yàn)收規(guī)程101第十三章：涂料工程施工及驗(yàn)收規(guī)程106第十四章：鎖具安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)程119第十五章: 金屬工程施工及驗(yàn)收規(guī)程122第十六章：衛(wèi)生

2、潔具施工及驗(yàn)收規(guī)程129第十七章：精裝修電氣施工及驗(yàn)收規(guī)程151第十八章：精裝修工程施工安全控制174第十九章：精裝修成品保護(hù)管理規(guī)程181第二十章：精裝修工程質(zhì)量管理及技術(shù)保證措施18818、 第二十一章：施工工期管理保證措施 20219、 第二十二章：文明施工、環(huán)保、消防管理措施 20320、 第二十三章：工程移交及返修 207精裝修工程施工管理規(guī)程第一章:精裝修工程施工管理說(shuō)明第一節(jié)：施工前準(zhǔn)備工作 精裝圖紙會(huì)審1.1.1 裝飾工程應(yīng)通過(guò)精裝圖紙的會(huì)審全面熟悉整個(gè)工程的設(shè)計(jì)意圖和裝飾風(fēng)貌和風(fēng)格的要求。施工圖基本內(nèi)容：設(shè)計(jì)說(shuō)明、圖例、物料表、設(shè)備表、平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點(diǎn)詳圖等。通過(guò)

3、圖紙會(huì)審，在施工前必須認(rèn)真學(xué)習(xí)，熟悉圖紙，了解設(shè)計(jì)意圖及施工應(yīng)達(dá)到的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。通過(guò)圖紙會(huì)審，進(jìn)一步了解裝飾設(shè)計(jì)的功能處理及藝術(shù)處理所賦予建筑師的性質(zhì)、風(fēng)格，與所要表達(dá)的建筑精神風(fēng)貌，以保證工程質(zhì)量的前提下，根據(jù)圖紙涉及的各種藝術(shù)的美景問(wèn)題做出重要的技術(shù)措施。圖紙會(huì)審中應(yīng)特別注意如下問(wèn)題：施工圖細(xì)部尺寸交代不清楚，造成施工困難。施工圖中節(jié)點(diǎn)詳圖不全和漏注尺寸，高程。平面圖與剖面圖矛盾。吊頂內(nèi)管線布置影響到吊頂標(biāo)高，燈位布置等問(wèn)題是否存在。必要的設(shè)計(jì)說(shuō)明是否有遺漏或說(shuō)明含糊不清。通過(guò)圖紙會(huì)審，明確甲供及甲指材料范圍，并對(duì)物料表進(jìn)行核算，進(jìn)行物料進(jìn)場(chǎng)的準(zhǔn)備工作。裝飾工程范圍通過(guò)圖紙會(huì)審了解建筑涉及的

4、裝飾范圍及相關(guān)條件。施工單位在會(huì)審后填寫圖紙會(huì)審記錄單：詳見表1.1。在施工過(guò)程中，由于發(fā)現(xiàn)圖紙中的設(shè)計(jì)與實(shí)際情況不符，或施工條件材料規(guī)格、品種、質(zhì)量不能完全符合設(shè)計(jì)要求或規(guī)范規(guī)定，以及提出合理建議等原因，需要進(jìn)行施工圖修改時(shí)，必須嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)計(jì)變更簽證，詳見表1.2。 1.2 施工組織設(shè)計(jì)的要求：1.3 技術(shù)交底：技術(shù)交底時(shí)間：在合同簽定后，進(jìn)場(chǎng)施工之前。技術(shù)交底參加人員：甲方開發(fā)部，甲方工程部，總包單位負(fù)責(zé)人，監(jiān)理工程師，施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、總工、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工隊(duì)長(zhǎng)。技術(shù)交底內(nèi)容 施工圖交底：明確裝飾工程的設(shè)計(jì)特點(diǎn)、施工做法. 施工組織設(shè)計(jì)交底：工程特點(diǎn)、施工部署、任務(wù)劃分、施工方法、施工進(jìn)

5、度及施工安全措施或成品保護(hù)。 分項(xiàng)工程技術(shù)交底：施工工藝、技術(shù)措施及操作方法、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。新技術(shù)交底：明確本工程采用的新工藝，新材料的特殊施工工藝及操作要求。甲方組織技術(shù)交底后，由施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人組織班（組）工人進(jìn)行技術(shù)交底工作。向班組交底時(shí)，要結(jié)合具體操作部位，書寫施工技術(shù)交底，貫徹落實(shí)施工技術(shù)措施，并指導(dǎo)班組明確關(guān)鍵部位的質(zhì)量要求、操作要點(diǎn)及注意事項(xiàng)。對(duì)關(guān)鍵項(xiàng)目、部位、新技術(shù)、新材料的推廣項(xiàng)目和部位，應(yīng)反復(fù)、細(xì)致地向班組工人進(jìn)行設(shè)計(jì)交底；交底時(shí)應(yīng)做好交底記錄，且施工單位應(yīng)于進(jìn)場(chǎng)后7日內(nèi)上報(bào)甲方及監(jiān)理有關(guān)技術(shù)交底情況技術(shù)交底必須填寫技術(shù)交底單，詳見表1.3。技術(shù)交底單應(yīng)歸納入工程檔

6、案，內(nèi)施工單位保存?zhèn)洳?。技術(shù)交底應(yīng)做好會(huì)議記要，監(jiān)理記錄，會(huì)后發(fā)放給各與會(huì)單位及相關(guān)人員。第二節(jié)：精裝施工單位進(jìn)場(chǎng)及現(xiàn)場(chǎng)施工管理規(guī)定精裝分包辦理進(jìn)場(chǎng)手續(xù)分包商進(jìn)場(chǎng)前將與甲方簽定的施工合同副本報(bào)總包及監(jiān)理備案。向總包及監(jiān)理提供單位資質(zhì)證書；外埠施工企業(yè)應(yīng)有建委的備案登記；安全施工許可證；現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人法人委托書；人員組織機(jī)構(gòu)、各類人員上崗證；施工人員花名冊(cè)及注冊(cè)手續(xù)。分包商進(jìn)場(chǎng)前先與總包單位簽定安全協(xié)議書，現(xiàn)場(chǎng)綜合處罰管理規(guī)定、特殊工種責(zé)任包保書等。分包商需填寫“分包商進(jìn)場(chǎng)登記表”，經(jīng)總包單位認(rèn)可。詳見表1.4： 分包商按要求向總包繳納押金，以保證施工質(zhì)量、進(jìn)度、現(xiàn)場(chǎng)管理，且資料符合總包及監(jiān)理的要求

7、。外埠分包單位必須辦理進(jìn)京施工許可證，其相關(guān)費(fèi)用由分包單位自己承擔(dān)。精裝修單位報(bào)齊相關(guān)資料后，由總包單位填寫施工單位進(jìn)場(chǎng)審批表報(bào)監(jiān)理及甲方認(rèn)可，詳見表1.5。表1.5填報(bào)完成并經(jīng)監(jiān)理、甲方認(rèn)可后，由甲方發(fā)放進(jìn)場(chǎng)通知書，精裝公司憑進(jìn)場(chǎng)通知書進(jìn)場(chǎng)施工，進(jìn)場(chǎng)通知書詳見表1.6。對(duì)上一道工序有直接關(guān)系的分包工程，精裝分包進(jìn)場(chǎng)前由甲方組織監(jiān)理、總包、分包對(duì)上一道工序進(jìn)行驗(yàn)收，特別是廚衛(wèi)間防水及墻體質(zhì)量。四方簽定驗(yàn)收記錄及移交驗(yàn)收單，接受后的成品保護(hù)及施工管理責(zé)任應(yīng)移交精裝單位負(fù)責(zé)，移交表格詳見表1.7、1.8。精裝分包須服從和配合的工作精裝分包必須服從甲方委托的總包單位及監(jiān)理公司對(duì)現(xiàn)場(chǎng)及工程質(zhì)量、進(jìn)度的

8、管理要求。精裝分包進(jìn)場(chǎng)前須與總包辦理拉圾清運(yùn)、消防、臨時(shí)用水、臨時(shí)用電、安全文明施工協(xié)議。精裝分包進(jìn)場(chǎng)時(shí)須向甲方、總包、監(jiān)理提供組織機(jī)構(gòu)、施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、進(jìn)度計(jì)劃，人力及施工機(jī)具配置，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及聯(lián)絡(luò)方式等資料，其項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須每日到場(chǎng)指揮施工，如項(xiàng)目負(fù)責(zé)人變動(dòng)必須以書面形式提前15日上報(bào)甲方及監(jiān)理單位批準(zhǔn)后方可更換，否則將視為違約，承擔(dān)2000-50000元的罰款。精裝分包必須配合總包及監(jiān)理的管理、檢查及驗(yàn)收工作，建立完善的文檔管理。精裝分包必須與其他分包商，如：水、電、暖、煤氣、消防、電梯、設(shè)備、門窗等協(xié)調(diào)好施工關(guān)系，合理安排施工，出現(xiàn)問(wèn)題后，由甲方、監(jiān)理、總包及相關(guān)責(zé)任方共同分析

9、責(zé)任，落實(shí)責(zé)任者。精裝分包對(duì)精裝施工中所采用各種材料的產(chǎn)品合格證、檢驗(yàn)報(bào)告等資料必須齊全，對(duì)甲供、甲指材料須向甲方或廠家索取相關(guān)資料，并歸檔備查。精裝分包承擔(dān)技術(shù)及質(zhì)量責(zé)任，不得以甲指或甲供為由推脫其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。精裝分包必須每周、月向甲方、監(jiān)理、總包上報(bào)周、月計(jì)劃及上周、月的進(jìn)度報(bào)告，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)定期準(zhǔn)時(shí)參加監(jiān)理例會(huì)及總包協(xié)調(diào)會(huì)，對(duì)無(wú)故不參加或未經(jīng)甲方代表批準(zhǔn)不參加各項(xiàng)工程會(huì)議，甲方有權(quán)給予500-2000元處罰。精裝分包必須遵守現(xiàn)場(chǎng)所有規(guī)章制度，并負(fù)責(zé)其施工區(qū)域內(nèi)所有分項(xiàng)工程的成品保護(hù)，在精裝修工程貼面磚等濕作業(yè)完成后，必須在每層加設(shè)兩名專職成品保護(hù)負(fù)責(zé)人。精裝分包工程必須嚴(yán)格控制施工質(zhì)量

10、，工程質(zhì)量必須達(dá)到設(shè)計(jì)要求，本施工規(guī)程有關(guān)技術(shù)質(zhì)量要求及符合國(guó)家或北京市有關(guān)施工工藝、質(zhì)量、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)范、規(guī)程或規(guī)定，并應(yīng)滿足本工程創(chuàng)市優(yōu)要求；當(dāng)國(guó)家及北京市有關(guān)施工工藝、質(zhì)量、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)范、規(guī)定要求低于本施工規(guī)程要求規(guī)定時(shí)，以本施工規(guī)程為準(zhǔn)。精裝分包必須在簽定的正式合同工期內(nèi)完成全部工作。精裝分包在工程進(jìn)行過(guò)程中及完工后，根據(jù)甲方及總包單位要求編制的移交驗(yàn)收計(jì)劃，參加由甲方組織總包、監(jiān)理、物業(yè)公司共同進(jìn)行的移交驗(yàn)收，并提供有關(guān)技術(shù)資料，未能提供完整技術(shù)資料者按工程延期處理，驗(yàn)收內(nèi)容詳見表1.9。表1.1精裝工程圖紙會(huì)審記錄單 年 月 日工程名稱施工單位圖紙名稱圖號(hào)主要問(wèn)題解決意見表1.2

11、設(shè)計(jì)變更通知單工程名稱變更編號(hào)施工單位主送單位抄送單位圖號(hào)內(nèi)容設(shè)計(jì)師意見 簽章： 日期： 監(jiān)理單位建設(shè)單位表1.3技術(shù)交底記錄工程名稱日期施工單位施工部位工種交底內(nèi)容施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人施工隊(duì)負(fù)責(zé)人表1.4分包商進(jìn)場(chǎng)登記表人員登記工種管理人員木工瓦工油漆工水暖工電工電焊工人數(shù)設(shè)備登記設(shè)備名稱設(shè)備型號(hào)設(shè)備數(shù)量進(jìn)場(chǎng)時(shí)間退場(chǎng)時(shí)間注：本表由分包商詳細(xì)填寫表1.5施工單位進(jìn)場(chǎng)審批表 單位名稱人 數(shù)施工部位分 類項(xiàng)目經(jīng)理聯(lián)系電話總包手續(xù)1. 簽訂安全協(xié)議書,審核資質(zhì) 是 否2. 簽訂分包配合協(xié)議書3. 施工組織設(shè)計(jì)是否符合總包安排4. 材料報(bào)驗(yàn)計(jì)劃5. 施工人員工作證6特殊工種操作證 同意進(jìn)場(chǎng)施工 工程經(jīng)理

12、: 日期: 監(jiān)理手續(xù) 1. 審核施組設(shè)計(jì)是否符合要求 是 否審核材料報(bào)驗(yàn)計(jì)劃是否合理下發(fā)監(jiān)理控制要點(diǎn)及措施審核資質(zhì)及進(jìn)度計(jì)劃 5. 是否同意進(jìn)場(chǎng)施工 工程總監(jiān)： 日期： 甲方手續(xù)合同是否簽訂 是 否公司資質(zhì)、施工組織設(shè)計(jì)是否符 合要求3. 施工進(jìn)度計(jì)劃及報(bào)審表4. 項(xiàng)目部人員是否與投標(biāo)書一致專業(yè)工程師： 工程經(jīng)理： 日期： 備注此審核表施工單位需于領(lǐng)到后十日內(nèi)辦理完成；總包單位、監(jiān)理單位在審批期限內(nèi)不同意進(jìn)場(chǎng)，應(yīng)在收到報(bào)審文件后10日內(nèi)，向甲方工程部提供審核意見報(bào)告，詳細(xì)說(shuō)明理由。表1.6施工進(jìn)場(chǎng)通知書 ： 經(jīng)核查你單位已具備進(jìn)場(chǎng)資格，現(xiàn)通知貴司于 年 月 日開始進(jìn)場(chǎng)施工， 工程完工日期為 年

13、 月 日驗(yàn)收日期為 年 月 日。請(qǐng)貴司按期保質(zhì)完成其合同內(nèi)容，并請(qǐng)注意以下內(nèi)容：服從甲方、監(jiān)理及總包單位的管理。嚴(yán)格按照進(jìn)度計(jì)劃完成工作內(nèi)容。按時(shí)參加監(jiān)理例會(huì)和總包協(xié)調(diào)會(huì)。項(xiàng)目經(jīng)理必須每日到場(chǎng)指揮施工，項(xiàng)目部成員未經(jīng)甲方及監(jiān)理認(rèn)可不得擅自更換。有問(wèn)題發(fā)生，及時(shí)聯(lián)系甲方工程部人員 工程部經(jīng)理： 工程副經(jīng)理： 專業(yè)負(fù)責(zé)人： 謝謝合作！ 北京房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 工程部 年 月 日表1.7戶內(nèi)粗裝驗(yàn)收單建筑房號(hào)銷售房號(hào)驗(yàn)收日期合同編號(hào)施工單位接收單位序號(hào)內(nèi)容合格不合格備注一土建驗(yàn)收內(nèi)容：1砼墻面修補(bǔ)，洞口封閉2內(nèi)隔墻定位尺寸，垂直度、平整度3頂棚平整度4門、窗洞口尺寸5外窗是否封閉6戶內(nèi)各房間陰、陽(yáng)角

14、方正7標(biāo)高線是否準(zhǔn)確8煙風(fēng)道尺寸、開洞位置是否準(zhǔn)確9墻面抹灰10地面找平（廚、衛(wèi)）11地面預(yù)留精裝作法的尺寸是否準(zhǔn)確12廚衛(wèi)間防水閉水實(shí)驗(yàn) 13廚衛(wèi)間防水保護(hù)層是否有空鼓 14廚衛(wèi)間的方正及尺寸 15鋁合金外窗二給排水驗(yàn)收內(nèi)容1三角浴缸給水、熱水、地?zé)崴?、下水甩口坐?biāo)、標(biāo)高2單人浴缸給水、熱水、地?zé)崴?、下水甩口坐?biāo)、標(biāo)高3臺(tái)盆（不落地）給水、熱水、下水暗裝甩口坐標(biāo)、標(biāo)高4臺(tái)盆（落地）給水、熱水、下水暗裝甩口坐標(biāo)、標(biāo)高5座便器給水、下水、甩口坐標(biāo)、標(biāo)高 6婦洗器給水、熱水、下水甩口坐標(biāo)、標(biāo)高7淋浴間給水、熱水、下水甩口坐標(biāo)、標(biāo)高8柱盆給水、熱水、下水（P型）甩口坐標(biāo)、標(biāo)高9柱盆給水、熱水、下水（

15、S型）甩口坐標(biāo)、標(biāo)高10廚房給水、熱水、下水（明裝）甩口坐標(biāo)、標(biāo)高11所有地漏坐標(biāo)、標(biāo)高12與角閥連接的給水、熱水、地?zé)崴诼駢ι疃?3戶內(nèi)給水、熱水、地?zé)崴軆?nèi)滿水情況14下水通水試驗(yàn)三電氣驗(yàn)收內(nèi)容1照明、插座線已穿完，做完接頭，并搖測(cè)合格2等電位線盒做完，線已穿到位3空調(diào)系統(tǒng)電源線，控制線已穿完4戶箱已安裝完畢，開關(guān)配件齊全，使用正常驗(yàn)收意見：同意接收 MACROBUTTON CheckIt 可接收但需局部返修 MACROBUTTON CheckIt 返修后再驗(yàn)收 MACROBUTTON CheckIt (以上三項(xiàng)若有需要用筆畫”)注示 施工單位接收單位監(jiān)理單位建設(shè)單位表1.8公共區(qū)域工

16、程粗裝移交單專業(yè)工程名稱移交部位施工單位接受單位檢查內(nèi)容質(zhì)量情況整改復(fù)查情況施工單位接受單位監(jiān)理單位建設(shè)單位 表1.9戶內(nèi)精裝工程移交驗(yàn)收單建筑房號(hào)銷售房號(hào)驗(yàn)收日期合同編號(hào)施工單位：接收單位：驗(yàn)收記錄：內(nèi)容：合格不合格備注入口大門三防門安裝門鎖門鈴房門號(hào)貓眼天、地插玄關(guān)墻面乳膠漆踢腳板地臺(tái)石材天花乳膠漆燈具開關(guān)面板檢修門、口可視對(duì)講空調(diào)風(fēng)口廚房廚房門安裝、油漆墻面磁磚地臺(tái)磁磚金屬天花板廚房墻面不銹鋼飾面板天花燈具排風(fēng)扇安裝開關(guān)面板上、下水閥門墻面乳膠漆踢腳板客廳木地板天花乳膠漆天花石膏線角空調(diào)風(fēng)口開關(guān)面板、插座面板溫控器燈具窗臺(tái)板銅壓條（地臺(tái)）臥室墻面乳膠漆踢腳板木地板天花乳膠漆石膏線角窗臺(tái)板

17、空調(diào)風(fēng)口戶內(nèi)門、小五金、油漆開關(guān)面板、插座面板燈具溫控器衛(wèi)生間戶內(nèi)門安裝、小五金、油漆墻面石材地臺(tái)石材金屬吊頂板水柜安裝、油漆潔具安裝、試水淋浴間玻璃隔斷淋浴間玻璃門洗手盆柜鏡衛(wèi)生間小五金淋浴間、洗手盆、浴缸打膠燈具安裝排風(fēng)扇電源插座LCD電視公共區(qū)域墻面石材踢腳板地臺(tái)石材石膏板吊頂乳膠漆消防栓箱燈具煙感檢查井門陽(yáng)臺(tái)墻面乳膠漆地臺(tái)磁磚鋁合金推拉門天花乳膠漆踢腳板鐵藝欄桿及扶手燈具插座面板 各房間的電源插座和五金件是否齊全： 是 MACROBUTTON CheckIt 否 MACROBUTTON CheckIt 驗(yàn)收意見：同意接收 MACROBUTTON CheckIt 可接收但需局部返修 MA

18、CROBUTTON CheckIt 返修后再驗(yàn)收 MACROBUTTON CheckIt (以上三項(xiàng)若有需要用筆畫”)注示施工單位物業(yè)公司工程部客服部第二章：精裝修材料管理規(guī)程甲供裝飾材料管理規(guī)程：甲供裝飾材料損耗率的規(guī)定見合同，對(duì)于超出損耗的部分由精裝公司自行采購(gòu)，由甲方、監(jiān)理認(rèn)可后方可使用。其費(fèi)用含入合同價(jià)款內(nèi)，不準(zhǔn)調(diào)整。甲供裝飾材料供貨流程：、供貨合同由甲方負(fù)責(zé)與供貨商簽定，合同文本中有關(guān)材料 品牌、型號(hào)、規(guī)格、材質(zhì)等資料可由甲方提供給精裝公司以做為精裝公司驗(yàn)收材料的依據(jù)。、各精裝公司依據(jù)甲方提供的圖紙，裝修方案及其他相關(guān)材料，預(yù)先統(tǒng)計(jì)出自己負(fù)責(zé)范圍內(nèi)所用甲供材料的數(shù)量及進(jìn)場(chǎng)時(shí)間計(jì)劃表，

19、并上報(bào)甲方。、施工中按計(jì)劃上報(bào)甲方提貨申請(qǐng)單，注明甲供材料型號(hào)、 數(shù)量、使用部位及進(jìn)貨時(shí)間，由甲方對(duì)提貨申請(qǐng)單確認(rèn)簽字后，通知供貨商送貨至現(xiàn)場(chǎng)。、供貨商必須按照甲方要求及提貨申請(qǐng)單按時(shí)供貨。、甲方有權(quán)核對(duì)各精裝公司的甲供裝飾材料申請(qǐng)用量及供貨時(shí)間計(jì)劃，并進(jìn)行修改。、對(duì)超出核定用量的申請(qǐng)，甲方將不予確認(rèn)，由各精裝公司通過(guò)甲方自行向供貨商訂購(gòu)。甲供裝飾材料驗(yàn)收流程：、甲供裝飾材料由甲方先行對(duì)供貨商報(bào)送的樣品確認(rèn)后進(jìn)行封樣。、供貨商送貨到工地后，負(fù)責(zé)將貨物卸車，由各精裝公司甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)貨，驗(yàn)貨應(yīng)依據(jù)“甲方封樣”及合同文本中的有關(guān)條款。、驗(yàn)貨合格無(wú)問(wèn)題后，由精裝公司、甲方、監(jiān)理公司共同簽收送貨

20、單，詳見附表2.1,甲方依據(jù)送貨單支付相應(yīng)貨款。驗(yàn)貨完畢簽收后，由各精裝公司負(fù)責(zé)將甲供材料倒運(yùn)至各層庫(kù)房。其搬運(yùn)費(fèi)用及儲(chǔ)存保護(hù)費(fèi)用由精裝公司負(fù)責(zé)。、各精裝公司自簽收貨物起直至施工完畢竣工驗(yàn)收移交前，對(duì)甲供裝飾材料負(fù)所有保護(hù)責(zé)任，包括運(yùn)輸、保管、使用及成品保護(hù)，并承擔(dān)非材料質(zhì)量問(wèn)題而引起的相關(guān)責(zé)任。、甲供裝飾材料明細(xì)中如屬于甲方指定的供貨商自行安裝，施工時(shí)，各精裝公司有責(zé)任積極配合，為其提供施工場(chǎng)地，現(xiàn)場(chǎng)施工條件。自材料出庫(kù)至施工完畢竣工驗(yàn)收移交前，所有成品保護(hù)責(zé)任由雙方共同承擔(dān)。甲指裝飾材料管理規(guī)程：甲指裝飾材料供貨流程：甲指裝飾材料由甲方選定產(chǎn)品的品牌、型號(hào)、規(guī)格、材質(zhì)、顏色等后，由廠家報(bào)送

21、樣品，并封樣。甲方負(fù)責(zé)將各種甲指裝飾材料明細(xì)單、廠家聯(lián)系人、聯(lián)系方式以書面形式通知各精裝公司。各精裝公司必須按甲方認(rèn)可的材料到甲方指定的廠家采購(gòu)甲指材料。如各精裝公司未在甲方指定的廠家采購(gòu)甲指材料，甲方有權(quán)按照合同文本中的相關(guān)內(nèi)容采取相應(yīng)材料費(fèi)20%的經(jīng)濟(jì)處罰并返工重做。甲指裝飾材料驗(yàn)貨流程： 、甲指材料進(jìn)場(chǎng)前，精裝公司需提供相關(guān)材料的資料及檢測(cè)報(bào)告。、各精裝公司需對(duì)到場(chǎng)的甲指裝飾材料按照甲方、設(shè)計(jì)要求及國(guó)家規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收。、甲方及監(jiān)理有權(quán)對(duì)到場(chǎng)的甲指裝飾材料進(jìn)行抽檢。、各精裝公司自簽收貨物起直至施工完畢竣工驗(yàn)收移交前，對(duì)甲指裝飾材料負(fù)所有保護(hù)責(zé)任，包括運(yùn)輸、保管、使用及成品保護(hù)。未列入甲指、甲

22、供要求的裝飾材料管理規(guī)定： 由各精裝公司按設(shè)計(jì)圖紙要求、變更要求自行采購(gòu)或定做，但必須按照國(guó)家及北京市地方行業(yè)的有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、規(guī)范要求送樣報(bào)審，并按表2.2提前30日?qǐng)?bào)審。經(jīng)甲方或監(jiān)理認(rèn)可后，進(jìn)行采購(gòu)定貨，材料進(jìn)場(chǎng)前，精裝公司需提供相關(guān)材料的資料及檢測(cè)報(bào)告，并辦理相應(yīng)的報(bào)驗(yàn)手續(xù)。材料到貨前24小時(shí)通知甲方及監(jiān)理單位參加驗(yàn)收。材料質(zhì)量由精裝公司全權(quán)負(fù)責(zé)，甲方及監(jiān)理單位只核對(duì)是否與封樣產(chǎn)品一致。對(duì)乙方自購(gòu)材料甲方及監(jiān)理單位有權(quán)抽檢，如不合格應(yīng)令其退貨，并視造成損失的程度對(duì)乙方進(jìn)行1萬(wàn)元-3萬(wàn)元的經(jīng)濟(jì)處罰。 表2.1工程材料設(shè)備收貨單材料分類名稱合同編號(hào)收貨日期供貨單位收貨單位序號(hào)材料名稱規(guī)格

23、型號(hào)合同數(shù)量已到貨數(shù) 量本次到貨數(shù)量簽收欄供貨單位收貨單位甲 方備注此收貨單為付款依據(jù)，其他貨單無(wú)效。此單除簽收欄外，均須打印。此單僅為收貨憑證，產(chǎn)品質(zhì)量由供貨方負(fù)責(zé)，此單不作為驗(yàn)貨依據(jù)，如出現(xiàn)破損等內(nèi)容由收貨方負(fù)責(zé)。此單一式三份，打印后簽認(rèn)有效，甲方一欄交資料室存檔。表2.2材料封樣確認(rèn)單工程名稱： 明細(xì)表編號(hào)： 合同名稱：分項(xiàng)工程： 合同編號(hào)：編號(hào)名稱實(shí)物/說(shuō)明書/品牌/規(guī)格/型號(hào)產(chǎn)地生產(chǎn)商備注開發(fā)部專業(yè)設(shè)計(jì)師： 簽字： 日期：專業(yè)工程師： 簽字： 日期：工程負(fù)責(zé)人： 簽字： 日期：項(xiàng)目經(jīng)理： 簽字： 日期：合同預(yù)算部： 簽字： 日期：監(jiān)理單位： 簽字： 日期：第三章:精裝修材料抽樣送檢規(guī)

24、程為確保2#樓的精裝修施工質(zhì)量，創(chuàng)建健康環(huán)保工程，杜絕業(yè)主對(duì)材料污染的投訴，以及保證材料質(zhì)量，我司有對(duì)甲供材料，甲指乙供材料，乙供材料到場(chǎng)后進(jìn)行隨機(jī)取樣送檢的權(quán)力。具體送檢材料、取樣數(shù)量、送檢部門及材料要求為：實(shí)木地板：取樣數(shù)量：到場(chǎng)的實(shí)木地板每1000平方米送檢一組，一組為一整包裝，送檢前不得打開包裝。送檢部門及費(fèi)用：實(shí)木地板送至“北京木材家具質(zhì)量監(jiān)督站”（電話：6721.1427），檢測(cè)費(fèi)用：800元人民幣。檢測(cè)項(xiàng)目及要求見表3.1：取樣工作由甲方代表及監(jiān)理人員現(xiàn)場(chǎng)抽取，檢驗(yàn)合格后費(fèi)用由甲方支付，不合格費(fèi)用由供貨方支付。 表1：檢測(cè)項(xiàng)目要求外觀木地板邊角應(yīng)平直，無(wú)明顯破損，翹裂或變形，縫隙

25、嚴(yán)密，面層無(wú)刨痕，戧茬和毛刺。無(wú)明顯色差，花紋及顏色力求一致。表面不允許出現(xiàn)掉粉，起皮，漏刷，透底，流墜，疙瘩等現(xiàn)象，無(wú)刷紋，木地板表面木紋清晰，光滑，光亮，無(wú)擋手感。尺寸項(xiàng)目允許偏差（mm）表面平整度1板面拼縫平直1縫隙寬度0.3含水率8%大芯板（細(xì)木工板）：取樣數(shù)量：每2000平方米取樣一整張（1220mm*2440mm規(guī)格），要求取樣的板邊角和板面不得有明顯碰撞，板面不得有污染。送檢部門及費(fèi)用：大芯板送檢至“北京木材家具質(zhì)量監(jiān)督站”（電話：6721.1427），價(jià)格：1400元人民幣。檢測(cè)項(xiàng)目及要求見表3.2：取樣工作由甲方代表及監(jiān)理人員現(xiàn)場(chǎng)抽取，檢驗(yàn)合格后費(fèi)用由甲方支付，不合格費(fèi)用由供

26、貨方支付，并須重新抽檢，直至檢測(cè)合格；并且如檢測(cè)不合格，甲方可根據(jù)具體情況對(duì)精裝單位進(jìn)行2000-15000元處罰。 表2：檢測(cè)項(xiàng)目要求外觀符合優(yōu)質(zhì)品的要求靜曲強(qiáng)度板厚16mm15Mpa板厚16mm12Mpa膠層剪切強(qiáng)度1Mpa游離甲醛含量不大于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)含水率10%內(nèi)墻涂料：取樣數(shù)量： 常規(guī)檢測(cè)：每批到場(chǎng)涂料如大于1000公斤，每1000公斤送一組，不足1000公斤的按一組送樣，每組為3公斤。 急性口毒性試驗(yàn)：每批到場(chǎng)涂料如大于1000公斤，每1000公斤送一組，不足1000公斤的按一組送樣，每組為500克。送檢部門及費(fèi)用：常規(guī)檢測(cè)：“國(guó)家化學(xué)建筑材料測(cè)試中心”(電話:8428.1338)，價(jià)

27、格：2500元人民幣。 急性經(jīng)口毒性試驗(yàn)：“中國(guó)預(yù)防醫(yī)學(xué)科學(xué)院環(huán)境衛(wèi)生檢測(cè)所”（電話：6779.1264），價(jià)格：2000元人民幣。檢測(cè)項(xiàng)目及要求見表3.3：取樣工作由甲方代表及監(jiān)理人員現(xiàn)場(chǎng)抽取，檢驗(yàn)合格后費(fèi)用由甲方支付，不合格費(fèi)用由供貨方支付。 表3： 檢測(cè)項(xiàng)目要求常規(guī)檢測(cè)容器中狀態(tài)攪拌混合后無(wú)硬塊，呈均勻狀態(tài)施工性刷涂?jī)傻罒o(wú)障礙涂膜外觀外觀正常干燥時(shí)間不大于2h耐洗刷性不小于300次對(duì)比率不小于0.93耐堿性（24h）無(wú)異常涂料耐凍融性不變質(zhì)VOC含量低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)游離甲醛含量低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)重金屬含量低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)毒性檢測(cè)急性經(jīng)口毒性試驗(yàn)此項(xiàng)試驗(yàn)無(wú)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，只驗(yàn)證涂料是否為實(shí)際無(wú)毒級(jí)石材：取樣數(shù)

28、量及價(jià)格：每種石材每到場(chǎng)一批送檢一組，每組數(shù)量、規(guī)格及價(jià)格見表3.4。表4： 項(xiàng)目規(guī)格數(shù)量?jī)r(jià)格化學(xué)檢測(cè)100mm*100mm10塊500元物理檢測(cè)400mm*400mm*20mm1塊700元硬度檢測(cè)100mm*100mm5塊150元規(guī)格檢測(cè)按實(shí)際規(guī)格取樣5塊500元放射性檢測(cè)6公斤700元送檢部門：“國(guó)家建筑材料工業(yè)石材質(zhì)量檢測(cè)中心”（電話：6579.8601）。檢測(cè)要求：各項(xiàng)檢測(cè)結(jié)果必須達(dá)到優(yōu)質(zhì)品標(biāo)準(zhǔn)，石材放射性元素含量不得超過(guò)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。送檢補(bǔ)充說(shuō)明：供貨商及分包商必須配合甲方的取樣工作。如送檢產(chǎn)品符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及甲方、監(jiān)理要求，送檢費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)；如送檢產(chǎn)品不合格，則一次送檢的費(fèi)用及后續(xù)送檢

29、工作的費(fèi)用均由供貨商及分包商負(fù)擔(dān),并由其承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。取樣工作必須由甲方、監(jiān)理、供貨商或分包商共同參加。對(duì)檢驗(yàn)結(jié)果共同確認(rèn)。未取得檢測(cè)結(jié)果前或檢測(cè)結(jié)果定性為不合格的材料禁止使用。因送檢樣品不合格造成的工期拖延或返工問(wèn)題而發(fā)生的費(fèi)用及一切連帶責(zé)任由供貨商或分包商負(fù)擔(dān)。抽樣檢測(cè)合格的大芯板，如果涂料大面積使用后經(jīng)過(guò)檢測(cè)仍出現(xiàn)甲醛超標(biāo)現(xiàn)象，所有責(zé)任仍由供貨商或分包商負(fù)擔(dān)。抽樣檢測(cè)合格的石材如出現(xiàn)放射性元素超標(biāo)現(xiàn)象，責(zé)任仍由供貨商或分包商負(fù)擔(dān)。石材的特殊工藝，如：六面防護(hù)和防空鼓處理，沒(méi)有達(dá)到預(yù)期的施工效果和施工目的，其責(zé)任應(yīng)當(dāng)由供貨商和分包商負(fù)擔(dān)。第四章：防水工程施工及驗(yàn)收規(guī)程部位說(shuō)明：本工程室

30、內(nèi)需做防水的部位見下表：部位要求備注衛(wèi)生間墻面高度1.8米從成活地面算起地面全部廚房墻面高度300mm從成活地面算起地面全部衛(wèi)生間防水在淋浴房陰角處的墻面上為高度1.8米，其他位置的防水均可以按照高度300mm，這樣可以滿足使用上的要求，達(dá)到了節(jié)省人力物力的目的。材質(zhì)說(shuō)明及要求：本工程廚衛(wèi)間防水采用雙組份型聚氨脂防水涂料。（如果可以建議采用鋼性防水，施工簡(jiǎn)易，有利于保護(hù)和維修。）所有進(jìn)場(chǎng)防水材料必須具備產(chǎn)品合格證、出廠證明、檢測(cè)報(bào)告、產(chǎn)品使用說(shuō)明書，（大批量供貨應(yīng)當(dāng)在三個(gè)這個(gè)證明上蓋有生產(chǎn)廠家的紅章）。并具有牌號(hào)、配合比等說(shuō)明。所有進(jìn)場(chǎng)防水材料必須經(jīng)國(guó)家認(rèn)可的試驗(yàn)室進(jìn)行復(fù)驗(yàn)合格后方可用?；鶎右?/p>

31、求：基層必須密實(shí)、牢固、干凈、無(wú)浮土、無(wú)空鼓，符合施工規(guī)范的定。水泥砂漿與基底結(jié)合牢固，密實(shí)無(wú)空鼓；表面平整、光潔、無(wú)裂縫和麻面、起砂。找平層坡度必須符合設(shè)計(jì)要求，保證泄水暢通。找平層表面平整度偏差不得大于3mm。所有的墻地陰角和穿墻管根處做八字處理。本工程找平層施工由總包單位負(fù)責(zé)，精裝公司進(jìn)場(chǎng)后需對(duì)找平層進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后的找平層如出現(xiàn)任何問(wèn)題，由精裝公司負(fù)責(zé)修補(bǔ)或返工。找平層必須干燥，含水率不大于9%時(shí)，方可進(jìn)行下道工序的施工。施涂工藝：涂刷底膠（即冷底油）：將聚氨脂甲料與專供底涂用的乙料按1：31：4（重量比）的比例混合，攪拌均勻，用滾刷均勻地涂刷在需做防水的基層上，以隔斷基層的潮氣，

32、防止防水涂膜起鼓和脫落，同時(shí)也能夠提高涂膜與基層的粘結(jié)強(qiáng)度。待涂刷底膠24小時(shí)后，將聚氨脂甲、乙料按1：1.51：2（重量比）的比例混合，攪拌均勻，首先涂刷在廚房、衛(wèi)生間陰角及穿樓板的管根周圍，然后將裁好的玻璃纖維布（寬度不小于400mm）粘在如上部位，做為附加層對(duì)陰角及管根等薄弱部位進(jìn)行附加保護(hù)。待附加層施工完畢固化24小時(shí)后，進(jìn)行第一道涂刷，涂刷過(guò)程中要注意涂層的厚度不得小于0.7mm，應(yīng)根據(jù)施工面積大小、形狀和環(huán)境，統(tǒng)一考慮施涂作業(yè)順序。待第一遍涂刷固化24小時(shí)后，在進(jìn)行第二道涂刷，其涂刷的方向必須與第一道涂刷的方向垂直，第二遍涂膜厚度應(yīng)達(dá)到0.8mm。第二層涂層尚未固化時(shí)，應(yīng)在其表面均

33、勻撒上粗砂，必須保證在涂膜固化后仍能牢固的粘結(jié)在涂膜表面，以增強(qiáng)保護(hù)層飾面石材、瓷磚與基層的粘結(jié)強(qiáng)度。待第二遍涂層完全固化后，應(yīng)進(jìn)行第一次閉水試驗(yàn)，蓄水厚度20mm，時(shí)間24小時(shí)后，有精裝公司現(xiàn)場(chǎng)專項(xiàng)負(fù)責(zé)人與總包、監(jiān)理共同進(jìn)行驗(yàn)收；對(duì)未發(fā)生滲漏的房間，可撤水進(jìn)行下道工序的施工；如發(fā)生滲漏，應(yīng)在撤水后對(duì)房間地面防水重新進(jìn)行一遍涂刷，厚度要達(dá)到0.8mm，固化后再次進(jìn)行閉水試驗(yàn)，經(jīng)過(guò)自檢合格，并通過(guò)監(jiān)理、甲方、總包合格后方可進(jìn)行下道工序。閉水試驗(yàn)合格后的房間應(yīng)立即用1：1水泥膠漿對(duì)墻面進(jìn)行拉毛處理，以便粘結(jié)瓷磚或石材；地面可用1：3水泥砂漿做保護(hù)層，保護(hù)層厚度不得大于20mm；（依據(jù)地面做法厚度可

34、以適當(dāng)加厚。但前提為保證飾面的裝修厚度）。操作時(shí)嚴(yán)禁破壞防水層，保護(hù)層砂漿表面平整、密實(shí)，坡度正確。在墻地面石材或瓷磚工程完工后，應(yīng)對(duì)房間進(jìn)行第二次閉水試驗(yàn)，蓄水厚度20mm，時(shí)間24小時(shí)，如發(fā)生滲漏，具體處理方案根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況制定，但因此而發(fā)生的費(fèi)用由精裝公司承擔(dān)；二次閉水試驗(yàn)時(shí)要注意在門口處做好封堵，以免其他房間進(jìn)水而影響整體精裝修的施工。二次閉水未發(fā)生滲漏的房間，才可算做防水工程全部完工，方可進(jìn)行下道工序。以上所有固化時(shí)間為冬季施工時(shí)間，夏季固化時(shí)間為8小時(shí)，秋季為12小時(shí)。廚衛(wèi)間二次閉水合格后，在國(guó)家規(guī)定的保修期如出現(xiàn)防水層質(zhì)量問(wèn)題的滲漏問(wèn)題，由精裝修公司承擔(dān)保修及相應(yīng)責(zé)任。成品保護(hù)

35、：所有一次閉水試驗(yàn)驗(yàn)收合格后的房間應(yīng)立即進(jìn)行保護(hù)層工。所有施工人員必須將防水層上的沙子、石子等雜物清理干凈后，工人方可穿軟底鞋進(jìn)行操作，以免破壞防水層。如發(fā)現(xiàn)有破壞的位置及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)。因雙組份聚氨脂防水涂料屬于易燃、有毒化學(xué)物品，因此現(xiàn)場(chǎng)貯存材料的房間必須陰涼、干燥、通風(fēng)，并遠(yuǎn)離火源；操作期間，房間內(nèi)應(yīng)注意防火和通風(fēng)。嚴(yán)防從施工預(yù)留洞處有明火作業(yè)。所有廚、衛(wèi)內(nèi)的設(shè)備如需與地面連接，如座便器、婦洗器等，必須先將地腳螺栓進(jìn)行預(yù)埋，嚴(yán)禁完成防水施工后再在地面上重新鉆孔。 第五章：石材飾面工程施工及驗(yàn)收規(guī)程石材品種： 本工程室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)選用的石材品種及部位見下表： 名稱主要規(guī)格（mm）部位埃及米黃大理

36、石300*300*20300*300*10衛(wèi)生間墻面、廚房地面、浴缸裙板、衛(wèi)生間過(guò)門石、臥室窗臺(tái)板進(jìn)口黑白根大理石300*300*20衛(wèi)生間地面、淋浴房門檻及內(nèi)圍邊加州金麻大理石異形、厚度20洗手臺(tái)臺(tái)面雅士白大理石600*600*20客廳及公共走道地面注：衛(wèi)生間墻面埃及米黃大理石厚度為10mm。 洗手臺(tái)臺(tái)面加州金麻大理石背面必須進(jìn)行膠封。石材供貨要求：出廠板材應(yīng)注明生產(chǎn)廠家、商標(biāo)、產(chǎn)地、名稱、規(guī)格尺寸、等級(jí)等標(biāo)記。廠家必須出具所供石材的產(chǎn)品合格證及產(chǎn)品檢測(cè)報(bào)告。所有石材的品種、規(guī)格、級(jí)別、形狀、光潔度、平整度、顏色和圖案必須符合甲方及設(shè)計(jì)的要求，色澤和花紋大致相同，無(wú)明顯色差，表面應(yīng)平整，邊緣

37、整齊，棱角不得有損壞。地面雅士白石材做六面防護(hù)，建議背面做防空鼓處理。對(duì)于需要磨邊的石材，供貨商應(yīng)根據(jù)甲方提供的大樣圖在工廠內(nèi)加工完畢。如石材從貨到現(xiàn)場(chǎng)直至開發(fā)商向業(yè)主承諾的房屋保修期內(nèi)出現(xiàn)非外因造成的質(zhì)量問(wèn)題，由供貨商負(fù)全部責(zé)任。雅士白石材應(yīng)根據(jù)精裝單位的排磚圖在工廠內(nèi)排磚、編號(hào)，順序裝運(yùn)，以保證天然石材紋理的順暢。石材損耗量按 1 %考慮，精裝單位應(yīng)盡量降低損耗，對(duì)于超過(guò)損耗量的石材費(fèi)用由精裝單位支付，甲方將于工程結(jié)算時(shí)扣除。大理石板材的尺寸公差見下表： 項(xiàng)目允許偏差長(zhǎng)（寬）度（mm）+0、-1厚度（mm）15+0.515+0.5、-1.5平整度（mm）400+0.2、-0.2400+0.

38、5、-0.5石材鋪貼輔料要求：水泥應(yīng)選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的生產(chǎn)廠家生產(chǎn)的425號(hào)普通硅酸鹽水泥。鋪貼雅士白石材應(yīng)選用同規(guī)格的白水泥。砂應(yīng)選用潔凈、無(wú)有機(jī)雜質(zhì)的中砂。鋪貼雅士白石材時(shí)應(yīng)選用石英砂。所有中砂必須過(guò)篩后方可使用。水泥沙漿配合比為1：3（水泥：砂），拌制砂漿的水應(yīng)為不含有害物質(zhì)的潔凈水。墻面石材鋪貼要求：石材貼于混凝土墻面或石膏板墻面時(shí)，應(yīng)現(xiàn)用水泥膠漿對(duì)墻面進(jìn)行拉毛處理，待24小時(shí)水泥膠漿完全硬化后方可進(jìn)行下一道粘貼工序。對(duì)照分塊圖、節(jié)點(diǎn)圖檢查復(fù)核板材的幾何尺寸，并按誤差大小分類。同時(shí)檢查外觀，淘汰不合格產(chǎn)品；墻面石材鑲貼前應(yīng)先抄平抄方，分塊彈線，并按彈線尺寸及花紋圖案預(yù)拼和編號(hào)，預(yù)拼時(shí)注

39、意對(duì)圖案和色彩的微差協(xié)調(diào)，合理組合，盡可能做到美觀；并將石材的側(cè)面和背面清掃干凈。墻面石材與基底鑲貼必須牢固，粘結(jié)強(qiáng)度必須符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，不得空鼓，不得有歪斜，缺棱掉角和裂縫等缺陷。鑲貼完的墻面石材應(yīng)做到表面平整，潔凈；紋理清晰通順，銜接自然，顏色均勻一致；非整板部位安排適宜，盡量放在門后、管道后面等不明顯處；陰陽(yáng)角處的板壓向正確。對(duì)于電氣面板、出墻水管處的石材應(yīng)用整板套割，要做到尺寸正確、邊緣吻合、整齊平順。墻面石材鋪貼允許偏差：項(xiàng)目表面平整立面垂直陽(yáng)角方正接縫平直接縫寬度接縫高低允許偏差（mm）12220.30.3地面石材鋪貼要求：地面石材鋪貼面層與基層必須結(jié)合牢固，無(wú)空鼓。密縫

40、地面石材鋪貼應(yīng)做到板塊擠靠嚴(yán)密，無(wú)縫隙，縫痕通直無(wú)錯(cuò)縫，表面平整潔凈，無(wú)磨劃痕；周邊順直方正；任何一處獨(dú)立空間的石板顏色應(yīng)一致；花紋通順，基本一致；石材縫痕與石板顏色一致；擦縫飽滿與石板齊平，潔凈美觀。如石材不采用密縫方式進(jìn)行鋪貼，則應(yīng)留置1mm縫隙，鋪貼石材2448小時(shí)后，以稀水泥漿或1：1水泥砂漿填縫，面層上溢出的水泥漿應(yīng)在凝結(jié)前進(jìn)行清除，待縫隙內(nèi)的水泥凝結(jié)后，再將面層清理干凈。鋪貼前應(yīng)澆水濕潤(rùn)地面，刷素水泥漿一道，鋪20厚1：4干硬性水泥砂漿找平，然后撒素水泥面及適量清水，第一行地面石材有里向外沿基準(zhǔn)線鋪貼，鋪完第二行后，應(yīng)拉通線檢查拼縫平直度和表面平整度，并及時(shí)調(diào)整。地面石材鋪貼允許偏

41、差：項(xiàng)目表面平整縫格平直接縫高低板塊間隙寬度允許偏差（mm）110.50.5石材地面空鼓的原因分析：61、基層處理不干凈，石材背面浮灰、表浮水為清理干凈，造成墊層和基層脫落，或粘結(jié)不牢。62、墊層砂漿太稀，或一次鋪的太厚砂漿收縮太大或砸而不是引起空鼓。63、鋪貼時(shí)操作不當(dāng)，錘擊位置不對(duì)而引起空鼓。64、養(yǎng)護(hù)期天氣干燥，未采取保護(hù)措施，養(yǎng)護(hù)期內(nèi)強(qiáng)度未到達(dá)上人、推車、上重物。65、北方冬季施工時(shí)溫度過(guò)低，砂漿受凍，失去粘結(jié)力，石材地面空鼓的防止措施：71、基層處理干凈，充分澆水濕潤(rùn)，石材背面浮灰、表浮水為清理干凈，造成墊層和基層脫落，或粘結(jié)不牢。72、如果基層過(guò)厚或局部有凹坑時(shí)應(yīng)先用細(xì)石混凝土找平

42、。73、所鋪砂漿采用1：31：4干硬性水泥砂漿，沙漿厚度控制在25-30為宜，干硬性沙漿以手我成團(tuán)，掉在地面成為散開狀為準(zhǔn)，虛鋪的沙漿應(yīng)高出地面3-4，若沙漿鋪的過(guò)厚，沙漿底部不宜砸實(shí)，也容易引起地面石材的局部或大面積空鼓。74石材鋪設(shè)后依氣溫而定，在1224小時(shí)后撒水養(yǎng)護(hù)或用濕布毯遮蓋，以補(bǔ)充水泥沙漿中的水份，養(yǎng)護(hù)三天以上后方可上人。75、施工時(shí)應(yīng)注意溫度如在5度以下應(yīng)采取保溫措施或添加防凍劑。8接縫高低差大，縫不順直，大小不均的防治措施 81、鋪貼前應(yīng)對(duì)石材進(jìn)行挑選，對(duì)起拱、翹曲、尺寸誤差大、不方等缺欠的挑出不用，厚度的板盡可能用于同一房間。 82、實(shí)行統(tǒng)一放線，確保各段、各房間標(biāo)高一致。

43、石材成品保護(hù)要求：石材到現(xiàn)場(chǎng)后，由精裝公司、甲方、監(jiān)理共同進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，石材由精裝公司收貨，直至向物業(yè)公司交房前，如石材出現(xiàn)尺寸誤差或因保存及施工過(guò)程中出現(xiàn)破損等問(wèn)題均由精裝公司負(fù)責(zé)。已收貨未進(jìn)行鋪貼的石材應(yīng)在室內(nèi)保存，按品種、規(guī)格、等級(jí) 或工程部位分別存放；板材直立碼放時(shí)，應(yīng)光面相對(duì)，傾角不大于15度，層間加墊，垛高不超過(guò)1.5米；板材平放時(shí)，應(yīng)光面相對(duì)，地面必須平整，垛高不超過(guò)1.2米。對(duì)于已鋪貼好的石材，經(jīng)驗(yàn)收合格后，平面部分應(yīng)立即用塑料薄膜進(jìn)行保護(hù)，接縫處應(yīng)粘接牢固；鋪貼24小時(shí)后方可上人；金屬梯一定要將底腳用柔軟物包裹好；所有金屬物體不得在地面上拖拉，以免劃傷石材；立面石材應(yīng)

44、注意在施工過(guò)程中搬運(yùn)物品時(shí)劃傷墻面；如需在室內(nèi)使用手推車，務(wù)必將車軸兩端用柔軟物包裹好，以免碰傷陽(yáng)角石材。在施工過(guò)程中要特別注意避免油漆、瀝青、涂料、建筑膠等化學(xué)物品污染石材表面。地面石材鋪裝完成后，做清潔時(shí)必須符合石材廠家提供的做法。第六章：瓷磚工程施工及驗(yàn)收規(guī)程部位說(shuō)明：本工程室內(nèi)精裝修工程的瓷磚分項(xiàng)主要施工部位見下表：部位規(guī)格（mm）備注廚房地面220*220瓷磚的品牌、花色、型號(hào)、樣式依甲方提供的樣板選購(gòu)陽(yáng)臺(tái)地面330*330傭人房地面300*300材料說(shuō)明及要求：水泥砂漿：貼磚應(yīng)用1：3（水泥：砂）水泥砂漿，水泥砂漿拌和后必須在一小時(shí)內(nèi)用完，逾時(shí)后的砂漿不得使用。所用水泥應(yīng)為國(guó)家認(rèn)可

45、的廠家生產(chǎn)的425號(hào)普通硅酸鹽水泥，每批到場(chǎng)的水泥必須具有出廠合格證及檢測(cè)報(bào)告。所用砂應(yīng)選用潔凈、無(wú)有機(jī)雜質(zhì)的中砂。所有中砂必須過(guò)篩后方可使用。拌制砂漿的水應(yīng)為不含有害物質(zhì)的潔凈水。所有墻地磚的廠牌、規(guī)格、尺寸、及顏色圖案均應(yīng)符合甲方及設(shè)計(jì)的要求。所有墻地磚均應(yīng)具備出廠合格證和北京建筑材料監(jiān)督檢測(cè)部門出具的產(chǎn)品檢測(cè)報(bào)告。地磚產(chǎn)品應(yīng)具有質(zhì)地堅(jiān)硬、耐磨損、強(qiáng)度高、吸水率低、易清洗等特點(diǎn)。所有到場(chǎng)地磚，不允許有裂紋、開裂和缺棱掉角的現(xiàn)象；在距磚面1m處觀察，不應(yīng)有斑點(diǎn)、起泡、麻面、磕碰、圖案模糊等明顯缺陷；在距磚面1.5m處目測(cè)應(yīng)無(wú)明顯色差；磚背面凸背紋的高度和凹背紋的深度均不得小于0.5mm，以增

46、加地磚與基層的結(jié)合力。瓷磚的損耗按 1 %考慮。到場(chǎng)地磚的規(guī)格尺寸允許偏差見下表：項(xiàng)目允許偏差邊長(zhǎng)（mm）3000.53001.0厚度（mm）10+0.3、-0.2平整度邊長(zhǎng)的0.5%邊直度邊長(zhǎng)的0.5%直角度邊長(zhǎng)的0.6%墻磚產(chǎn)品應(yīng)具有色澤柔和典雅、美觀耐用、樸實(shí)大方、易清潔、防火、耐酸、衛(wèi)生、防潮、抗凍等特點(diǎn)。所有到場(chǎng)墻磚，不允許有裂紋、開裂和缺棱掉角的現(xiàn)象；在距磚面1m處觀察，不應(yīng)有斑點(diǎn)、起泡、缺釉、麻面、正面磕碰、圖案模糊等明顯缺陷；顏色應(yīng)基本一致；背面磕碰深度不得超過(guò)磚厚的1/2；磚背面凸背紋的高度和凹背紋的深度均不得小于0.5mm，以增加墻磚與基層的結(jié)合力。到場(chǎng)的瓷磚驗(yàn)收工作由精裝

47、公司負(fù)責(zé)。瓷磚的損耗可按 1 %考慮。到場(chǎng)墻磚的規(guī)格尺寸允許偏差見下表：項(xiàng)目允許偏差長(zhǎng)度或?qū)挾?.8厚度厚度的0.8%中心彎曲度+0.5翹曲度-0.4邊直度+0.8 -0.3直角度0.5 地磚鋪貼的施工要點(diǎn)：地磚鋪貼施工步驟：鋪貼前應(yīng)按照“規(guī)格尺寸允許偏差表”的要求進(jìn)行選磚，剔除不合格品及色澤明顯差異的磚。將合格的地磚浸泡水中，宜隔天浸泡，涼干到表面無(wú)水漬，方可鋪貼。底層地面和樓板面應(yīng)鏟除凸渣、除塵土、油污等，并清掃干凈；在地面上彈出縱橫鋪貼基準(zhǔn)線，并將基準(zhǔn)線返至墻面。陽(yáng)臺(tái)排磚時(shí)，應(yīng)從一端起排，排至一端如剩余尺寸不足半磚，需用兩塊大半磚拼合而成；傭人房地面應(yīng)以門口中心線為中向兩邊及里側(cè)排磚，到

48、末端原則如陽(yáng)臺(tái)。鋪貼前應(yīng)澆水濕潤(rùn)地面，刷素水泥漿一道，鋪20厚1：4干硬性水泥砂漿找平，然后撒素水泥面及適量清水，第一行地磚有里向外沿基準(zhǔn)線鋪貼，鋪完第二行后，應(yīng)拉通線檢查拼縫平直度和表面平整度，并及時(shí)調(diào)整。地磚鋪貼質(zhì)量要求：2.1、鋪貼應(yīng)牢固、不松動(dòng)。2.2、表面色澤一致，接縫均勻，周邊順直，磚面無(wú)裂紋、掉角、缺楞等現(xiàn)象。2.3、地面圖案清晰，無(wú)玷污，無(wú)漿痕。2.4、陽(yáng)臺(tái)地磚坡度應(yīng)滿足排水要求，必須向地漏處傾斜，坡度控制在2，不倒泛水，無(wú)積水現(xiàn)象，與地漏結(jié)合處嚴(yán)密牢固。2.5、靠近陽(yáng)臺(tái)窗部位如為弧線，必須先按實(shí)際尺寸放線，然后使用云石機(jī)切割地磚，不得隨意切割或用碎磚拼貼。2.6、踢腳板與地磚

49、連接緊密，踢腳板上沿平直。2.7、地磚面層允許偏差見下表：項(xiàng)目允許偏差（mm）表面平整度1縫隙平直度3接縫高低差1磚間縫隙寬度1踢腳板上沿平直度3地磚成品保護(hù)：3.1、地磚鋪貼完24小時(shí)后方可上人行走。3.2、鋪貼完畢后應(yīng)清理干凈磚面上的水泥漿。3.3、在已鋪貼好的地磚面上作業(yè)時(shí)，必須將工具輕拿輕放，鐵質(zhì)梯子的梯腳要用柔軟物包裹好，以免劃傷磚面。墻磚鋪貼的施工要點(diǎn)：1、墻面磚鋪貼施工布湊步驟：1.1選磚： 墻磚要選擇棱角整齊方正，表面平整，顏色一致的使用，要挑出翹曲、變形、裂紋、面層有雜質(zhì)的墻面磚另行堆放。 要求幾何尺寸一致。按照墻面磚的標(biāo)準(zhǔn)尺寸做一個(gè)“”型木框或鋼框，固定在木板上，先從木框或

50、鋼框的開口處塞入檢查，取出后轉(zhuǎn)90度再塞入開口處檢查，經(jīng)過(guò)兩次檢查,即可分出合乎標(biāo)準(zhǔn)尺寸、大于標(biāo)準(zhǔn)尺寸和小于標(biāo)準(zhǔn)尺寸三類，分別存放。同一類尺寸的用在同一房間或同一面墻上。經(jīng)挑選合格的墻磚要輕拿輕放，裝卸車時(shí)要小心，防止碰壞墻磚的邊角及磚面。1.2清理基層將墻面清掃干凈，清除殘余砂漿等雜物，凹面用水泥砂漿找平，突出部分應(yīng)剔平，以便控制抹底灰的厚度。墻面處理后要澆水濕潤(rùn)，以保證底層灰粘結(jié)牢固。1.3抹底灰底灰用1：3水泥砂漿。當(dāng)基層為混凝土墻面時(shí)，先刷一道水泥膠漿作為結(jié)合層，然后立即抹頭遍灰，用木抹子大致搓平，養(yǎng)護(hù)2天，再分層抹1：3水泥砂漿。底灰必須達(dá)到表面平整，立面垂直，陰陽(yáng)角方正垂直，并且將

51、表面劃毛。當(dāng)?shù)谆夷ㄍ旰笞⒁怵B(yǎng)護(hù)12天，再進(jìn)行鑲貼墻面磚。1.4排磚、彈線排磚要按照墻面貼磚部位實(shí)測(cè)實(shí)量的尺寸及挑選墻磚的實(shí)際尺寸，從上至下統(tǒng)一安排。接縫寬度按1mm安排，計(jì)算縱橫兩個(gè)方向的皮數(shù)，定出垂直、水平標(biāo)準(zhǔn)。也可在底層砂漿表面彈豎向、橫向控制線，一般豎向間距1m左右，橫線彈在中間位置，然后進(jìn)行預(yù)排。一般排磚從陽(yáng)角開始，把不成整塊的磚行留在陰角或者次要部位。上下方向，上端排成整磚行，下邊一行被地面壓住。具體貼磚的部位見精裝圖紙。1.5貼灰餅用廢瓷磚貼在底層砂漿上作為灰餅，用水泥混合砂漿粘貼，砂漿配合比為水泥：石灰膏：砂=1：0.1：3?；绎為g距一般為11.6米，上下灰餅用靠尺找好垂直，橫向

52、幾個(gè)灰餅拉線或用靠尺找平，在灰餅磚的楞角處拉立線，在立線上拴活動(dòng)水平線，用來(lái)控制表面平整。1.6浸磚用水泥砂漿鑲貼前一天，把挑選的墻磚清掃干凈，放在清水中浸泡2小時(shí)以上，取出陰干或擦凈明水，達(dá)到外干內(nèi)濕，表面無(wú)水跡，才能上墻。1.7墊平尺板按照計(jì)算的由下至上倒數(shù)第二皮磚的下口標(biāo)高，墊放好平尺板，作為第一皮磚下口的標(biāo)準(zhǔn)。穩(wěn)平尺板時(shí)，要注意地漏標(biāo)高和位置。平尺板安放必須水平，擺實(shí)擺穩(wěn)，其墊點(diǎn)間距不大于40cm為宜。1.8貼磚鑲貼墻面磚時(shí)，應(yīng)先貼大面，后貼陰陽(yáng)角、凹槽等費(fèi)工多難度大的部位。將浸泡過(guò)的墻面磚背面滿抹上一層水泥混合砂漿，配合比為水泥：石灰膏：砂=1：0.1：2.5，將瓷磚緊靠平尺板上皮，

53、上口要以水平線為準(zhǔn)，貼在墻上，用力撳壓使磚與墻面緊密結(jié)合，用小鏟的木把輕敲磚面，灰漿擠滿，底層一皮磚貼好后，用靠尺板或托線板，橫向靠水平，豎向靠垂直，個(gè)別不符合要求的，可用小鏟把輕敲找正，缺灰空鼓的應(yīng)取下重貼。在門口、陽(yáng)角以及長(zhǎng)墻每隔兩米左右處，先豎向貼一溜磚，做為墻面垂直、平整和磚層的標(biāo)準(zhǔn)，以此標(biāo)準(zhǔn)向兩側(cè)掛線，由下往上鋪貼。在粘貼中要隨時(shí)用干布或棉絲將磚縫中擠流出來(lái)的水泥漿擦凈。鋪貼時(shí)要注意陰角壓向正確，在門口位置不應(yīng)看到陰角的磚縫；陽(yáng)角部位的墻面磚應(yīng)先用云石機(jī)將墻磚的邊向背面打磨成45度角，在行鋪貼。最上面一排墻面磚入吊頂尺寸不得小于100mm。1.9與突出物的套割墻面上若有出墻管道、開關(guān)

54、面板、臉盆支架等突出物，應(yīng)用整塊瓷磚上下左右對(duì)準(zhǔn)劃好，放在一塊平整的硬物上，用帶有合金鋼刀頭的切割刀切割，并用砂輪機(jī)磨邊，最大縫隙不大于5mm，邊緣整齊，套割吻合?？p隙用與墻磚顏色近似的水泥漿嵌抹平整。不得使用碎磚拼湊鑲貼。1.10擦縫墻面磚鋪貼完應(yīng)進(jìn)行自檢，發(fā)現(xiàn)空鼓，接縫不平直等缺陷應(yīng)及時(shí)進(jìn)行返工修理。檢查合格后，用清水將墻面沖洗干凈，用棉絲擦凈。將磚縫中嵌入白水泥漿，用布擦均勻，用比磚縫略寬的圓棍將磚縫壓密實(shí)，磚縫應(yīng)低于磚面0.5mm為宜。2、墻面磚鋪貼的質(zhì)量要求： 2.1、墻面磚的材質(zhì)及圖案應(yīng)符合甲方及設(shè)計(jì)的要求。鋪貼要牢固、無(wú)歪斜、缺楞掉角和裂縫等缺陷。 2.2、表面應(yīng)平整、潔凈、顏色

55、一致、拼縫均勻、周邊順直，不得有翹曲、損壞、變色、起堿、污點(diǎn)、砂漿流痕及光澤色損等現(xiàn)象。 2.3、整磚套割吻合，邊緣整齊，墻裙、踢腳板、門窗貼臉表面突出墻面的厚度一致。 2.4、接縫應(yīng)填嵌密實(shí)、平直、寬度均勻一致，陰陽(yáng)角處的磚搭接方向正確。 2.5、墻面磚允許偏差見下表： 項(xiàng)目允許偏差（mm）立面平直度2表面平整度1縫隙平直度3接縫高低差1墻裙上沿平直2接縫寬度0.5墻面磚成品保護(hù)： 3.1、將瓷磚墻面的漿水污物擦凈貼紙保護(hù)、防止沾污。 3.2、墻面的陽(yáng)角和門口處，用木板保護(hù)，防止碰壞。 3.3、不允許在瓷磚墻面上及其附近鑿洞，以防破壞瓷磚與墻面的粘結(jié)。 墻面空鼓的原因分析：41、基層處理不干

56、凈，瓷磚背面浮灰清理干凈，充分浸泡，表浮水為清理干凈。42、鋪貼時(shí)操作不當(dāng)，錘擊位置不對(duì)而引起空鼓。43、養(yǎng)護(hù)期天氣干燥，未采取保護(hù)措施，嚴(yán)禁重物依靠、磕碰。44、北方冬季施工時(shí)溫度過(guò)低，砂漿受凍，失去粘結(jié)力，墻面空鼓的防止措施：51、基層處理干凈，充分澆水濕潤(rùn)，瓷磚背面浮灰、表浮水為清理干凈，用水浸泡23小時(shí)，造成墊層和基層脫落，或粘結(jié)不牢。52、水泥砂漿厚度控制在15-20為宜，水泥沙漿在瓷磚背面抹勻。 53、施工時(shí)應(yīng)注意溫度如在5度以下應(yīng)采取保溫措施或添加防凍劑。6、接縫高低差大，縫不順直，大小不均的防治措施 61、鋪貼前應(yīng)對(duì)瓷磚進(jìn)行挑選，對(duì)起拱、翹曲、尺寸大小不一、不方等缺欠的挑出不用

57、，厚度的板盡可能用于同一房間。 62、實(shí)行統(tǒng)一放線，確保各段、各房間標(biāo)高一致。第七章：玻化磚施工及驗(yàn)收規(guī)程（一）定義:?；u是以精細(xì)陶瓷粘土為主要原料,經(jīng)破碎、球磨、噴霧干燥、壓力成型、輥道窯高溫煅焼而成。此種磚主要用于建筑墻、地面裝飾用。（二）分類：玻化磚按其表面性質(zhì)可分為有釉玻化磚、無(wú)釉?；u、以及拋光玻化磚三類。（三）原材料：?；u以精細(xì)塑性陶瓷粘土原料、高嶺土、長(zhǎng)石以及石英等為主要坯用原料。對(duì)粘土原料除鐵、鈦等有害雜質(zhì)要求限量外，還需對(duì)粘土進(jìn)行物理性能測(cè)定，以便滿足瓷質(zhì)磚生產(chǎn)工藝要求。（四）產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1尺寸允許偏差?；u尺寸允許偏差 表1產(chǎn)品表面積S1(c)尺寸允許偏差(%)長(zhǎng)度及寬

58、度厚度4100.65.0410,1900.755.0190,901.010.02表面質(zhì)量表面有可見缺陷的磚數(shù)應(yīng)不超過(guò)5%3最大允許變形 瓷質(zhì)磚最大允許變形示于表2瓷質(zhì)磚最大允許變形 表2項(xiàng)目最大允許變形（%）邊直線度直角度0.50.6 中心彎曲度表面平整度翹曲度0.50.54主要物理性能吸水率：0.5%;彎曲強(qiáng)度:27MPA;表面莫氏強(qiáng)度: 7;耐磨性:磨損體積:205mm3;耐急冷急熱性:經(jīng)10次急冷急熱循環(huán)不出現(xiàn)炸裂和裂紋。（五）產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)（1）吸水率按GB2579煮沸方法檢驗(yàn);（2）彎曲強(qiáng)度按GB8917-88陶瓷磚彎強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢驗(yàn);（3）表面莫氏強(qiáng)度按有關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)方法檢驗(yàn);（4）耐

59、磨性按GB/T13479無(wú)釉磚耐磨試驗(yàn)方法檢驗(yàn);（5）耐急冷急熱性按GB/T2581-93陶瓷磚耐急冷急熱性試驗(yàn)方法檢驗(yàn):產(chǎn)品符合歐洲EN176：1984/BC4631標(biāo)準(zhǔn)；允許變形測(cè)定方法按照GB11948-89陶瓷磚平整度、邊直度和直角度的測(cè)定方法檢驗(yàn)。第八章：吊頂工程施工及驗(yàn)收規(guī)程工程說(shuō)明：本工程精裝修施工共采用兩種吊頂方式：輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂：主要集中于玄關(guān)，客廳局部及過(guò)道、更衣間等部位。500mm*500mm輕鋼龍骨鋁扣板吊頂：主要集中于各戶型的廚房、衛(wèi)生間。公共區(qū)域走廊部分的吊頂按精裝圖紙做法施工。材料要求：鋼制膨脹螺栓：鋼制膨脹螺栓用來(lái)代替混凝土和磚墻內(nèi)部的預(yù)埋鐵件，以固定荷

60、載較重的管道和設(shè)備支架，也可代替地腳螺栓固定各種設(shè)備。鋼制膨脹螺栓系由低部呈倒錐形的螺栓和能膨脹的套管、平墊圈、彈簧墊圈、螺帽組成，除彈簧墊圈外，其他部件均鍍鋅處理。本工程使用M6*65的鋼制膨脹螺栓。輕鋼龍骨：輕鋼龍骨是以鍍鋅鋼帶為原料，經(jīng)冷彎或沖壓而成的頂棚吊頂?shù)墓羌苤尾牧?。本工程吊頂為不上人吊頂，故主龍骨宜選用UC38系列，寬度12mm，高度38mm，厚度大于1.2mm；副龍骨為TC38系列，寬度為22mm，高度為38mm，厚度大于0.5mm。吊頂輕鋼龍骨具有自重輕，剛度大，防火，抗震性能好，并且加工方便，施工簡(jiǎn)便等特性。龍骨外觀尺寸允許偏差見下表：名稱允許偏差（mm）長(zhǎng)度寬度厚度高度