XX樓主體工程質(zhì)量評估報告培訓(xùn)講學(xué)

1、Good is good, but better carries it.精益求精，善益求善。XX樓主體工程質(zhì)量評估報告-XX樓主體工程質(zhì)量評估報告工程概況工程名稱XX花園住宅工程工程地點XX市XX區(qū)XX大道結(jié)構(gòu)型式現(xiàn)澆混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)建筑面積建筑層數(shù)/棟建筑高度建筑層高4.0m抗震構(gòu)造等級3級建筑抗震設(shè)防烈度7度建筑結(jié)構(gòu)類型3類主體使用年限50年建筑防火類型1類，和2類主要功能計劃開竣工2011年3月11日2012年9月30日二、項目組織工程名稱XX花園住宅工程建設(shè)地點XX市XX區(qū)XX大道建設(shè)單位XX置業(yè)有限公司設(shè)計單位XX建筑設(shè)計有限公司監(jiān)理單位北京XX建設(shè)工程監(jiān)理有限公司施工單位XX建筑工

2、程有限公司三、監(jiān)理的依據(jù)1、中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例、建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例；2、經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的工程項目文件和設(shè)計文件；3、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同及建設(shè)工程施工合同；4、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文；5、本工程需要的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001）砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50203-2002）混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50204-2002）建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50242-2002）建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50303-2002）等。四、主要分部、子分部工程及施工做法（一）混凝土結(jié)構(gòu)子分部1、該工程承

3、重墻部分為現(xiàn)澆商品混凝土；墻體厚度地下300，地上200；樓板厚：120，公用部分140；剪力墻、梁、板、樓梯混凝土強(qiáng)度等級均為C30；構(gòu)造柱、陽臺欄板等二次結(jié)構(gòu)為C25細(xì)石混凝土。2、使用的鋼筋主鋼筋為：HRB400級,箍筋為：HPB235級；3、衛(wèi)生間、廚房墻下設(shè)150高C20素混凝土土臺；4、基礎(chǔ)墊層混凝土強(qiáng)度為：C15。（二）砌體結(jié)構(gòu)子分部2、該工程非承重墻為砌體結(jié)構(gòu):外墻：200厚爐渣空心砌塊；內(nèi)墻：100/200厚爐渣空心砌塊,100/200厚加氣混凝土砌塊；砂漿：該工程使用M5預(yù)拌干混砂漿。五、項目監(jiān)理部在施工過程中采取的質(zhì)量保證措施1、監(jiān)理單位成立了以為總監(jiān)，各專業(yè)監(jiān)理工程師組

4、成的項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，并編制了符合本工程特點、有效的監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則，以保證工程安全、質(zhì)量目標(biāo)的實現(xiàn)。2、審查施工單位提供的施工方案，提出補(bǔ)充和完善的建議，加快了工程進(jìn)度，降低了成本，保證了工程的質(zhì)量和施工安全。3、嚴(yán)格控制材料進(jìn)場檢驗。監(jiān)理人員對所有工程進(jìn)場材料質(zhì)量進(jìn)行了檢查，嚴(yán)格把關(guān)，全部材料均檢查質(zhì)量證明文件，鋼筋經(jīng)過外觀檢查合格后，再按規(guī)定進(jìn)行現(xiàn)場抽樣送檢。做到了不合格材料不準(zhǔn)進(jìn)入工地。4、嚴(yán)格按圖施工，嚴(yán)格要求施工單位做好報驗工作。施工單位在放完線、綁鋼筋、合模板前的每道工序完工后自己必須按照設(shè)計圖紙和施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求進(jìn)行驗收，合格后通知監(jiān)理核驗，合格后方可進(jìn)行下道工序的施工。5、

5、施工過程中各項隱蔽工程，全部實行報驗制度，自檢合格報監(jiān)理核驗合格方可進(jìn)行隱蔽，做到隱蔽前資料齊全、真實。6、嚴(yán)格執(zhí)行混凝土澆筑申請制度。施工單位在澆筑混凝土前，組織水、電、土建各專業(yè)質(zhì)量員自檢合格后，填混凝土澆筑申請單報監(jiān)理核驗，合格后才能澆筑混凝土。7、堅持現(xiàn)場見證取樣送檢制度，確保檢驗結(jié)果的真實可靠。工程中所用的鋼筋、砂漿、混凝土等全部按規(guī)定由監(jiān)理師與取樣員配合施工人對各種材料現(xiàn)場取樣并送檢。施工過程中對混凝土試塊、砂漿進(jìn)行取樣留置，送檢測站檢驗，做了全過程旁站。全部符合圖紙及驗收規(guī)范規(guī)定的各項指標(biāo)。8、嚴(yán)格過程檢驗。鋼筋、模板、混凝土等各專業(yè)檢驗批次完成后，自檢合格，向監(jiān)理報送檢驗批報驗

6、申請表和檢驗批驗收記錄表，監(jiān)理人員現(xiàn)場檢驗合格后才能進(jìn)行下道工序施工。監(jiān)理人員每天進(jìn)行巡視檢查，重點部位定時檢查，關(guān)鍵接點部位旁站監(jiān)理，發(fā)現(xiàn)有生產(chǎn)質(zhì)量、安全事故隱患的，及時用口頭或工作聯(lián)系單及監(jiān)理通知單形式通知施工單位整改，并監(jiān)督整改過程，及時消除不安全的隱患或質(zhì)量隱患。9、材料報驗、取樣復(fù)試；質(zhì)量驗收樓號分項驗收檢驗批次部位鋼筋檢驗部位鋼筋復(fù)試焊件復(fù)試砼標(biāo)養(yǎng)C30砼標(biāo)養(yǎng)C25砼同條件砂漿取樣旁站次數(shù)16276486135199197192627648613519919719362764861511991971946175486133126125125617548613312612512661

7、764861511991971976175486133126125128627648615119919719126391486164271227102729627648613519919719六、工程質(zhì)量本工程開工日期為2011年3月11日，2011年5月份分別進(jìn)行了地基、基礎(chǔ)驗收。混凝土主體2011年9月完成后，開始進(jìn)行二次結(jié)構(gòu)施工?，F(xiàn)澆混凝土主體結(jié)構(gòu)完成后和二次結(jié)構(gòu)完成后，監(jiān)理部根據(jù)施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001的相關(guān)要求，分別組織甲方、施工單位進(jìn)行了檢查驗收；2012年3月7日對混凝土實體結(jié)構(gòu)進(jìn)行了進(jìn)行了檢測，鋼筋間距、保護(hù)層厚度、樓板厚度，實體強(qiáng)度（回彈）均符合要求。目前主體工程已經(jīng)施工完成，施工單位自檢合格，監(jiān)理、甲方、施工單位進(jìn)行了預(yù)驗收，工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計和規(guī)范要求，工程資料基本齊全，達(dá)