2022年科技交流中心建設可行性研究報告

1、科技交流中心建設項目可行性研究報告科技交流中心建設可行性研究報告（此文檔為 word格式，下載后您可任意修改編輯！）目錄 TOC o 1-5 h z HYPERLINK l bookmark4 o Current Document 第1章總論4 HYPERLINK l bookmark6 o Current Document 1.1項目概況4 HYPERLINK l bookmark8 o Current Document 1.2項目投資背景5 HYPERLINK l bookmark10 o Current Document 1.3項目性質和主要特點 6 HYPERLINK l bookma

2、rk12 o Current Document 1.4 項目可行性研究編制依據(jù) 7 HYPERLINK l bookmark14 o Current Document 1.5主要經(jīng)濟技術指標7 HYPERLINK l bookmark16 o Current Document 1.6 項目評價結論和建議 7 HYPERLINK l bookmark18 o Current Document 第2章項目投資環(huán)境分析 9 HYPERLINK l bookmark20 o Current Document 2.1社會經(jīng)濟條件9 HYPERLINK l bookmark22 o Current Doc

3、ument 投資環(huán)境分析11 HYPERLINK l bookmark24 o Current Document 2.3項目建設必要性和社會經(jīng)濟意義 13 HYPERLINK l bookmark26 o Current Document 第3章項目建設條件15 HYPERLINK l bookmark28 o Current Document 3.1基礎設施和市政條件 15 HYPERLINK l bookmark30 o Current Document 3.2自然條件16 HYPERLINK l bookmark32 o Current Document 工程地質概況 18 HYPERL

4、INK l bookmark34 o Current Document 第4章市場供需情況調(diào)查和分析 20 HYPERLINK l bookmark36 o Current Document 4.1市場概況和現(xiàn)狀20 HYPERLINK l bookmark38 o Current Document 4.2供需分析20 HYPERLINK l bookmark40 o Current Document 第5章總平面布局和開發(fā)方案 22 HYPERLINK l bookmark42 o Current Document 5.1地塊規(guī)劃方案22 HYPERLINK l bookmark44 o C

5、urrent Document 道路交通組織 22 HYPERLINK l bookmark46 o Current Document 5.3景觀綠化及消防車道布置 23 HYPERLINK l bookmark48 o Current Document 5.4豎向布置23 HYPERLINK l bookmark50 o Current Document 5.5人行無障礙設計 24 HYPERLINK l bookmark52 o Current Document 5.6開發(fā)規(guī)模24 HYPERLINK l bookmark54 o Current Document 第6章園林綠化方案26

6、HYPERLINK l bookmark56 o Current Document 6.1綠化設計指導思想26 HYPERLINK l bookmark58 o Current Document 規(guī)劃原則 26 HYPERLINK l bookmark60 o Current Document 6.3綠化設計26 HYPERLINK l bookmark62 o Current Document 第7章工程建設方案28 HYPERLINK l bookmark64 o Current Document 7.1建筑方案28 HYPERLINK l bookmark66 o Current Doc

7、ument 7.2配套公建29 HYPERLINK l bookmark68 o Current Document 7.3結構方案30 HYPERLINK l bookmark70 o Current Document 給排水方案 30 HYPERLINK l bookmark72 o Current Document 7.4.1室外給水工程 30 HYPERLINK l bookmark74 o Current Document 7.4.2室外污水工程 32 HYPERLINK l bookmark76 o Current Document 7.4.3室外雨水工程 32 HYPERLINK

8、l bookmark78 o Current Document 7.4.4建筑物內(nèi)給水排水工程 32 HYPERLINK l bookmark80 o Current Document 7.5電氣34 HYPERLINK l bookmark82 o Current Document 7.6樓宇自動化35 HYPERLINK l bookmark84 o Current Document 7.7暖通36 HYPERLINK l bookmark86 o Current Document 7.7.1空調(diào)系統(tǒng)37 HYPERLINK l bookmark88 o Current Document

9、7.7.2通風系統(tǒng) 39 HYPERLINK l bookmark90 o Current Document 7.8消防通風系統(tǒng)39 HYPERLINK l bookmark92 o Current Document 第8章開發(fā)項目策劃41 HYPERLINK l bookmark94 o Current Document 組織營銷41 HYPERLINK l bookmark96 o Current Document 8.2營銷方案42 HYPERLINK l bookmark98 o Current Document 8.3策劃宣傳43 HYPERLINK l bookmark100 o

10、Current Document 第9章項目開發(fā)進度安排 44 HYPERLINK l bookmark102 o Current Document 9.1項目開發(fā)實施進度44 HYPERLINK l bookmark104 o Current Document 第10 章 項目對環(huán)境的影響 45 HYPERLINK l bookmark106 o Current Document 10.1項目施工期環(huán)境影響簡要分析 45 HYPERLINK l bookmark108 o Current Document 10.2項目運營期環(huán)境影響 46 HYPERLINK l bookmark110 o

11、Current Document 第11章節(jié)能措施48 HYPERLINK l bookmark112 o Current Document 11.1建筑節(jié)能48 HYPERLINK l bookmark114 o Current Document 11.2普通機電設備節(jié)能措施 49 HYPERLINK l bookmark116 o Current Document 11.3空調(diào)節(jié)能49 HYPERLINK l bookmark118 o Current Document 11.4照明系統(tǒng)節(jié)能措施49 HYPERLINK l bookmark120 o Current Document 11

12、.5電氣節(jié)能50 HYPERLINK l bookmark122 o Current Document 11.6節(jié)水措施50 HYPERLINK l bookmark124 o Current Document 11.7雨水資源化51 HYPERLINK l bookmark126 o Current Document 第12章消防與安全52 HYPERLINK l bookmark128 o Current Document 12.1建筑消防52 HYPERLINK l bookmark130 o Current Document 12.2暖通專業(yè)消防53 HYPERLINK l bookm

13、ark132 o Current Document 12.3電氣消防54 HYPERLINK l bookmark134 o Current Document 12.4安全疏散方案59第13章 總投資估算與資金籌措 61 HYPERLINK l bookmark136 o Current Document 13.1總投資額估算61 HYPERLINK l bookmark138 o Current Document 13.2資金籌措61 HYPERLINK l bookmark156 o Current Document 第14章可行性研究結論與建議 65結論65建議65第1章總論1.1項目概

14、況1、項目名稱：某某科技交流中心建設項目2、項目建設單位：名稱：某某市新區(qū)經(jīng)濟發(fā)展集團總公司注冊資本：30億元人民幣公司類型：全民所有制企業(yè)經(jīng)營范圍：組織新區(qū)的國有土地開發(fā)、使用權轉讓、基礎設施建 設及參與新區(qū)內(nèi)企業(yè)的投資建設。公司概況：隸屬于某某市人民政府新區(qū)管理委員會，是某某新區(qū)開發(fā)建設的主體。成立于1995年1月，前身是1992年7月成立的某 某市開發(fā)區(qū)發(fā)展總公司；1998年，通過省高新技術企業(yè)認證；2004 年度被評為某某市納稅百強企業(yè)和地方財政收入貢獻十強企業(yè)；2005年1月，與某某新區(qū)管委會實施政企分設；2005年度被評為某某市 納稅百強企業(yè)和地方財政收入貢獻十強企業(yè)；2006年度

15、被評為某某市納稅百強企業(yè)；2007年6月，注冊資本30億元，總資產(chǎn)達95億 元，凈資產(chǎn)達35億元；主要從事新區(qū)內(nèi)國有土地開發(fā)、貯備、使用 權轉讓，投資參股高新技術企業(yè)，基礎設施建設及企業(yè)廠房代建，倉 儲物流服務，文化商貿(mào)娛樂服務等；參與投資新區(qū)內(nèi)能源、通訊、基 礎設施開發(fā)建設、軟件設計等大批高新技術企業(yè)；擁有全資、控股、 參股公司40家，對外投資達17億元；擁有標準工業(yè)廠房、綜合辦公 用房、商業(yè)娛樂用房、高檔住宅公寓等各類房產(chǎn) 50萬平方米。十年間，某某市新區(qū)經(jīng)濟發(fā)展集團總公司（簡稱“經(jīng)發(fā)集團總公 司”與某某新區(qū)管委會實行政企合一的開發(fā)管理模式，在快速推進 園區(qū)發(fā)展的同時，實現(xiàn)了“從無到有，從

16、小到大，從弱到強 ”的飛躍 發(fā)展。經(jīng)濟綜合實力迅速壯大。站在前十年“一次創(chuàng)業(yè)”的高起點上，面對“二次創(chuàng)業(yè)”的重任， 在某某新區(qū)黨工委、管委會的正確領導下，經(jīng)發(fā)集團總公司全體員工 將開拓創(chuàng)新，搶抓機遇，不斷創(chuàng)新發(fā)展理念，創(chuàng)新經(jīng)濟增長方式，走 出一條創(chuàng)新型經(jīng)濟發(fā)展新路，為加快把某某新區(qū)建設成創(chuàng)新型、國際 化科技新城做出新的貢獻！3、項目建設的地理位臵本項目位于某某省某某國際科技園的中心商務區(qū)、某某新區(qū)科研南路以南，浪溪路以北，科技東路以西，科技西路以東的中心地塊上。 位于某某新區(qū)的中心，地理位臵極佳。1.2項目投資背景項目所在地某某國際科技園于某某年六月全面啟動。 這是某某市 把握新一輪科技進步趨

17、勢、提升對外開放能級的重大舉措，對于增強 中心城市集聚帶動功能、加快創(chuàng)新型城市建設具有戰(zhàn)略意義。某某國際科技園是經(jīng)國務院批準設立的某某國家高新技術產(chǎn)業(yè) 開發(fā)區(qū)的重要組成部分，是某某市建設創(chuàng)新型城市的關鍵載體和標志 工程，是以科技、研發(fā)、創(chuàng)意為主體功能，以高新技術產(chǎn)業(yè)為支撐， 以生態(tài)休閑、商務服務為配套的濱水型國際化科技新城。根據(jù)規(guī)劃，到2008年，某某國際科技園基本完成園區(qū)基礎設施 開發(fā)和功能開發(fā)，建成一批特色鮮明、功能完善、環(huán)境一流的創(chuàng)新創(chuàng) 業(yè)載體，弓I進一批研發(fā)機構、科研院所、科技服務單位和重大高科技 企業(yè)，形成創(chuàng)新、創(chuàng)造和創(chuàng)業(yè)相結合，研發(fā)、交流和生活相融合的創(chuàng) 意生態(tài)環(huán)境。到2010年，

18、建成各類創(chuàng)新載體100萬平方米以上，占 全市1/5 ;集聚研發(fā)機構100家以上，集聚科技創(chuàng)新人才1萬名，占 全市1/9 ;入駐孵化器企業(yè)300家以上；專利申請量達到 2000件； 啟動區(qū)引進2個以上5-10億美元重大高科技項目，高新技術產(chǎn)業(yè)增 加值達到100億元以上。為適應高層次人才的需求，接軌國際、多元文化的高品質生活環(huán) 境、投資環(huán)境和公共交流空間，完善園區(qū)配套，豐富節(jié)假日休閑娛樂， 提升園區(qū)國際形象，特提出擬建設科技交流中心。1.3項目性質和主要特點本項目為大型綜合性公共建筑，主要包括影劇院，科技園區(qū)業(yè)績 展廳，規(guī)劃展示廳，藝術作品展廳，市民服務中心，企業(yè)服務中心， 小型演出廳，藝術創(chuàng)作交

19、流等等。規(guī)劃布局在滿足使用功能的前提下，充分利用現(xiàn)有的環(huán)境，使整個建筑與北側的科技商務中心相協(xié)調(diào)， 并體現(xiàn)自身特有的特點。本地 塊周邊環(huán)境寧靜、幽雅、交通便利，很適合于某某新區(qū)科技交流中心 的建設。1.4項目可行性研究編制依據(jù)1、某某市新區(qū)經(jīng)濟發(fā)展集團總公司關于編制該項目的委托書。2、國家和某某市對科技交流中心建設開發(fā)的有關政策，法令和 法規(guī)。3、某某市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展統(tǒng)計年鑒和“ 一五”計劃綱要 及有關酒店、旅游、房地產(chǎn)等統(tǒng)計分析資料。4、某某市土地及規(guī)劃管理部門簽發(fā)的有關該項目用地和規(guī)劃紅 線，設計要點以及總體規(guī)劃設計方案的批復。5、國家發(fā)改委、建設部頒發(fā)的有關設計規(guī)范標準、法規(guī)等。6、

20、某某市新區(qū)經(jīng)濟發(fā)展集團總公司提供有關項目的前期資料。1.5主要經(jīng)濟技術指標總用地面積：40622 m2總建筑面積：36483 m其中，地上建筑面積：17768.48 m地下建筑面積：18715.08 m容積率：0.42綠地率：42.5%建筑密度：15.3%機動車停車位：245輛總用水量：最高日70.0m3變壓器：1臺1600kVA和1臺2000kVA總投資額：44837萬元人民幣投資利潤率：4.53%（稅前）3.39% （稅后）投資利稅率：1.14%內(nèi)部收益率：8.93%（稅前）7.85% （稅后）靜態(tài)投資回收期（含建設期）：10.75年（稅前）11.22年（稅后）動態(tài)投資回收期（含建設期）：

21、21.92年1.6項目評價結論和建議本項目建設符合某某市總體規(guī)劃和國家產(chǎn)業(yè)政策，項目主要內(nèi)容為建設某某省某某新區(qū)科技交流中心。 本項目建在某某省某某國際科 技園的中心商務區(qū)，主要以新區(qū)服務為主，輻射長三角地區(qū)，可以更 好更快的提升新區(qū)的國際形象，帶動新區(qū)的發(fā)展。建議加強工程設計與施工的專題研究，優(yōu)化設計方案和融資方 案。同時關注國家產(chǎn)業(yè)政策的變化，加強開發(fā)項目的策劃，同時盡可 能考慮降低工程成本，降低投資風險。第2章 項目投資環(huán)境分析2.1社會經(jīng)濟條件某某市處于長江三角洲中部，某某省南部，東鄰蘇州市，距離上 海市128公里；南瀕某某，與浙江省交界；西接常州市，距離南京市 183公里；北臨長江，

22、與泰州市所轄的靖江市隔江相望，地理位臵很 優(yōu)越。作為某某省省轄市，某某全市總面積達到4787.61平方公里（市 區(qū)1622.64平方公里），下轄江陰、宜興二個縣級市縣和市區(qū)錫山、 惠山、崇安、北塘、南長、濱湖和新區(qū)七個區(qū)。某某市對外交通便捷，具有沿江（長江）、靠港（黃田港）、臨湖（某某）和臨近上海的優(yōu)勢。京滬鐵路、滬寧高速公路、長江及京杭 大運河橫亙東西，錫澄、錫宜公路、錫澄高速公路以及正在建設中的 新（沂）長（興）鐵路、錫宜高速公路縱貫南北，組成了鐵路、公路、 水運、航空為主體的交通運輸網(wǎng)絡。陸路交通方面，某某成為全國 54個公路運輸中心之一。水運交通方面，某某已成為全國34個港口主樞紐之一

23、。某某機場通航城市已達 20多個，機場年吞吐量逼近百 萬人次，并在積極申請一類口岸開放，成為國際航空口岸。某某處于上海和南京兩大都市圈的匯集地帶，又處于蘇錫常都市 圈的核心位臵，是滬寧城市聚合軸線和新宜城市聚合軸線的交界地 帶，優(yōu)越的地理位臵及交通樞紐的地位為某某的未來發(fā)展提供了先天 優(yōu)勢，良好的自然地理環(huán)境預示著某某必將朝著蘇南中心城市、特大 型中心城市的方向發(fā)展，成為產(chǎn)業(yè)、資本、人才資源東西傳遞、南北 輻射的高地與集散中心。城市地位的上升，城區(qū)的規(guī)模擴大，經(jīng)濟的 高速發(fā)展，都為房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展及辦公樓市場的需求提供良好的環(huán)境 和土壤。2007年某某市在中國社科院全國城市綜合競爭力排名中（包含

24、 了港澳臺地區(qū)的10個城市），位列第6。近10年來某某經(jīng)濟發(fā)展呈 逐年上升趨勢，GDP總量從2001年的1360億元增長至2006年的3320 億元。從GDP排名來看，2006年某某在長三角15個城市中仍保持第 4億 在全國仍保持第9位。某某的經(jīng)濟總量和增長速度都是較強的， 結合國家宏觀經(jīng)濟整體利好的形勢， 相信可以實現(xiàn)某某經(jīng)濟高速、穩(wěn) 定增長。近年來某某市財政收入大幅增加，年均增長率都在20噓右，2006 年全年完成財政收入517.35億元，財政收入逐年增加，表明某某市 政府經(jīng)濟實力不斷增強。2005年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入16005元， 同比超出17.8%,增幅居長三角15個城市之首。某某

25、市城鎮(zhèn)居民人 均可支配收入持續(xù)增長的同時，人均消費支出也在不斷增加，說明市 民的生活水平不斷提高。某某是中國近代工業(yè)化的先驅城市之一，制造業(yè)基礎雄厚、實力 強勁。目前，某某地區(qū)機械、電子、化工、輕紡等制造業(yè)已形成行業(yè) 密集趨勢；高新技術產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛，形成了微電子工業(yè)園、某某軟件 園等信息產(chǎn)業(yè)基礎，高新技術產(chǎn)業(yè)占全部工業(yè)的比重已達26% 2006年某某第二產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值占 GDP勺比重達到57.7%,保持首要地位，而 第三產(chǎn)業(yè)（含服務業(yè)、房地產(chǎn)等）比重亦達到 40.5%，顯示第三產(chǎn)業(yè) 的蓬勃活力。某某第二產(chǎn)業(yè)的實力較強，這也意味著工業(yè)發(fā)達，工廠 多，就業(yè)機會多，居民收入穩(wěn)定，為第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展帶來了機

26、遇。2.2投資環(huán)境分析某某新區(qū)是某某市最重要的經(jīng)濟增長極、改革開放的重要窗口和 參與國際競爭的產(chǎn)業(yè)高地。1992年經(jīng)國務院批準設立某某國家高新 技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，1995年在某某高新區(qū)和某某新加坡工業(yè)園快速發(fā) 展的基礎上設立某某新區(qū)。某某新區(qū)下轄某某國家高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā) 區(qū)、某某出口加工區(qū)、某某新加坡工業(yè)園等多個專業(yè)科技園區(qū)和四個 鎮(zhèn)、三個街道，轄區(qū)面積近 200平方公里，戶籍人口近25萬。十多年來，某某新區(qū)認真貫徹落實中央關于發(fā)展高新技術產(chǎn)業(yè)的 一系列重大決策和部署，積極順應先進生產(chǎn)力的發(fā)展要求，解放思想, 與時俱進，搶抓機遇，開拓創(chuàng)新，區(qū)域經(jīng)濟保持快速增長勢頭，高新 技術產(chǎn)業(yè)迅速聚集，已經(jīng)成

27、為國際化、現(xiàn)代化、特征鮮明的科技產(chǎn)業(yè) 城，被國家科技部授予“全國先進高新區(qū)”稱號，經(jīng)濟發(fā)展和創(chuàng)新能 力居全國高新區(qū)第二位，贏得了“璀璨的某某明珠”等美譽。十多年來，地區(qū)生成總值年均增長 50%技工貿(mào)總收入年均增長 45%財政收入年均增長70% 2004年，完成技工貿(mào)總收入1240億元, 地區(qū)生產(chǎn)總值330億元，財政收入47億元，一般預算收入17.6億元, 各項經(jīng)濟指標提前一年實現(xiàn)“十五”計劃目標。園區(qū)將全方位、寬領域、多層次實施對外開放，建成在長江三角 洲有重要影響的國際制造業(yè)基地。截止 2004年底，累計批準外資項 目1151個，總投資153億美元，實際利用外資53億美元。美國柯達、 通用電

28、氣、希捷，日本夏普、索尼、東芝、松下、住友、三井、三菱、 丸紅、普利司通、CMK德國西門子、拜耳、博世，瑞士羅氏，瑞典 阿斯利康、沃而沃，法國歐尚、圣戈班，臺灣統(tǒng)一、光寶、東元等一 批世界著名公司落戶園區(qū)，區(qū)內(nèi)匯集了 43家全球500強公司的投資 項目，成為國內(nèi)著名的“日資高地”。區(qū)內(nèi)有54家企業(yè)興辦了研發(fā)中 心，初步形成了研發(fā)、生產(chǎn)、銷售一體化和產(chǎn)業(yè)關聯(lián)化的良好態(tài)勢。 2004年，完成進出口總額115億美元，其中自營出口 55.8億美元。園區(qū)的目標是形成以電子信息、 精密機械及機電一體化、生物制 藥、精細化工和新材料為重點的五大支柱產(chǎn)業(yè)。建成了國家集成電路設計某某產(chǎn)業(yè)化基地、國家火炬計劃軟件

29、產(chǎn)業(yè)基地和國家級科技創(chuàng)業(yè) 服務中心，成為國家高新技術產(chǎn)業(yè)出口基地和某某省電子信息產(chǎn)業(yè)基 地。建設了某某大學科技園、留學生創(chuàng)業(yè)園、某某科技職業(yè)學院。高 新技術產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值占工業(yè)總產(chǎn)值 85%以上，科技進步對工業(yè)的貢獻份額 達到55%省級以上高新技術企業(yè)157家。與清華、北大、中科院等 建立了密切的合作關系，與美國北卡洲三角研究園、英國紐蘭茲科學 園、英國劍橋大學科技園、法國蓬塔斯工業(yè)園成為友好合作園區(qū)。園區(qū)先后投入120多億元進行基礎設施建設，高標準實施“九通 一平”，建成區(qū)面積達到50平方公里。園區(qū)綠化覆蓋率達到 40%形 成了完整的環(huán)境保護體系，建成ISO14000國家環(huán)保示范區(qū)。建立了 一站式

30、服務中心，建成了行政性收費“零費區(qū)”，國際醫(yī)院、國際學 校、外商公寓、外商俱樂部一應俱全。建立了海關直通點、高新物流 中心、公共型保稅倉庫。建設了園區(qū)光纖網(wǎng)，開通了中文、英文、日 文、韓文網(wǎng)站，實現(xiàn)了網(wǎng)上辦公、網(wǎng)上申報、網(wǎng)上統(tǒng)計。全區(qū)就業(yè)人數(shù)達到14萬人，其中高新區(qū)創(chuàng)造就業(yè)崗位10萬多個。 2004年，在崗職工平均工資20000元，農(nóng)民人均純收入8328元。完 成“農(nóng)轉非”11.28萬人，有4萬多人在企業(yè)就業(yè)，建成農(nóng)民公寓470 萬平方米。落實了農(nóng)民最低生活保障，建立了覆蓋全區(qū)城鄉(xiāng)、惠及所 有居民、城鄉(xiāng)統(tǒng)一接軌，以社保、醫(yī)保、低保和社會救助為內(nèi)容的“三 保一助”保障體系。面向未來，某某新區(qū)將圍

31、繞“創(chuàng)新型、國際化科技新城”的發(fā)展 定位，加快實施科技產(chǎn)業(yè)化和園區(qū)一體化戰(zhàn)略， 集中力量發(fā)展高新技 術產(chǎn)業(yè)，實現(xiàn)經(jīng)濟增長方式向集約型、創(chuàng)新型的全面轉變，建成創(chuàng)新 經(jīng)濟的先行區(qū)、集約發(fā)展的示范區(qū)、和諧社會的樣板區(qū)。2007年，實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值750億元，占全市的比重達到1/5 ； 2010年，實現(xiàn) 地區(qū)生產(chǎn)總值1660億元，占全市的比重達到1/3，在經(jīng)濟規(guī)模上再 造一個2002年的某某市。2.3項目建設必要性和社會經(jīng)濟意義1、某某國際科技園區(qū)環(huán)境建設以適應高層次人才的特殊需求為 目標，建設接軌國際、多元文化的高品質生活環(huán)境、投資環(huán)境和公共 交流空間。該項目建設具有良好的社會經(jīng)濟意義。2、該項目建

32、設符合新區(qū)總體規(guī)劃和國家經(jīng)濟發(fā)展方向與政策。3、該項目建設將對園區(qū)建設，完善園區(qū)配套，提升園區(qū)國際形象，吸引外商投資，豐富居民假日生活，起到促進作用。4、根據(jù)某某國際科技園的規(guī)劃及園區(qū)在某某市社會經(jīng)濟中的地位和地理位臵，為了滿足入園企業(yè)對展覽及會議的需求， 為了給某某 市市民提供一個較好的節(jié)日休閑娛樂的場所， 配套建設一座具有國際 水準的展覽及會議的場所和建筑很有必要。第3章項目建設條件3.1基礎設施和市政條件某某國際科技院園，南臨某某，東接某某國家高新技術開發(fā)區(qū)， 北聯(lián)老城中心區(qū)，是某某南拓戰(zhàn)略的重要承接區(qū)域。 濱湖綜合發(fā)展區(qū) 擁有良好的區(qū)位優(yōu)勢，豐富的風景資源和初具規(guī)模的產(chǎn)業(yè)特色，是某某市

33、推進“城市南進、產(chǎn)業(yè)北移”城市發(fā)展戰(zhàn)略的重點地區(qū)，是某某 市建設濱湖城市的重點區(qū)域，是建設山水城、生態(tài)城的標志性板塊。濱湖綜合發(fā)展區(qū)規(guī)劃成為某某的行政文化中心、某某的商務服務中心、某某的科教研發(fā)中心、某某的旅游度假中心、先進的設計創(chuàng)意 中心等“五中心”。某某國際科技園功能定位為以創(chuàng)意研發(fā)為主導， 以高新技術產(chǎn)業(yè)為支撐，以休閑居住商務為配套，產(chǎn)業(yè)研發(fā)、軟件設 計、商務服務、居住休閑良性互動、綜合發(fā)展的濱水生態(tài)國際科技園； 發(fā)展IC設計、軟件產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、光電子產(chǎn)業(yè)等自主創(chuàng)新的高科 技產(chǎn)業(yè)，以及服務于高科技產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)代服務業(yè)。 某某國際科技園規(guī)劃 形成“兩軸、兩帶、五區(qū)”的功能結構。“兩軸”：共享

34、交流軸和浪溪路復合功能軸。將濱湖綜合發(fā)展區(qū)建成國內(nèi)外著名的風景旅游區(qū)、高效的高新技術產(chǎn)業(yè)區(qū)、繁榮的商貿(mào)服務區(qū)、現(xiàn)代化的都市生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)、體現(xiàn)現(xiàn)代 城市風貌的某某新城區(qū)等“五大區(qū)”?！皟蓭А保焊呃寺饭◣Ш铜h(huán)境共生濱湖生態(tài)休閑帶?！拔鍏^(qū)”：高新技術產(chǎn)業(yè)區(qū)、科技研發(fā)區(qū)、新安居住社區(qū)、華莊居住社區(qū)和濱湖休閑區(qū)。某某科技交流中心坐落于某某國際科技園內(nèi)，科技園位于某某主城區(qū)南部，某某新城東端。位于園區(qū)科研南路以北，科研北路以南， 東西側緊鄰待建的規(guī)劃道路，地理位臵極佳。交通便捷，供水主管， 排污水主管，10kV高壓線路，通訊等配套市政設施，從開發(fā)地塊附 近經(jīng)過，基礎設施完備，具體良好的建設條件。3.2自然

35、條件某某科技交流中心位于北緯31度07分至32度02分，東經(jīng)119 度33分至120度38分，長江三角洲腹地，某某省東南部。東距上海 市128公里，與蘇州市接壤；南瀕某某與浙江省相望；西離南京市 183公里，與常州市交界；北臨長江，與天然良港-張家港為鄰。滬 寧鐵路橫亙東西，京杭運河縱貫南北，水陸空交通便捷。全市總面積為4787.61平方公里（市區(qū)1659平方公里，其中建成 區(qū)面積188.14平方公里），其中山區(qū)和丘陵面積為782平方公里，占 總面積的16.8%,水面面積為1502平方公里，占總面積的31.4%。2006 年耕地面積為2180535畝。某某市境內(nèi)以平原為主，星散分布著低山、殘丘

36、。地面高程15米，地形由中西向東緩緩傾斜。某某市區(qū)的山丘總體上呈北東走向， 其咼度由西南往東北逐級下降。最咼峰為惠山的三茅峰，海拔328.98 米。某某市屬北亞熱帶季風氣候區(qū)。夏季盛行東南風，天氣炎熱多雨;冬季大多偏北風；春、秋是冬、夏季風交替時期，春季天氣多變，秋 季則秋高氣爽。某某市氣候特征是：四季分明，熱量充足，降水豐沛, 雨熱同季。雨季較長，主要集中在夏季。全年降水量大于蒸發(fā)量，屬 濕潤地區(qū)。年平均雨日126天。全年無霜期為230天左右，年平均日照時數(shù)為1877.4小時左右。常見的氣象災害有臺風、暴風、連陰雨、干旱、寒潮、冰雹和大風等。氣溫：年平均氣溫17.7C極端最咼氣溫38.1C極

37、端最低氣溫-4.4C降水：年年平均降水量1096.9mm風力、風向和其他冬季室外平均風速2.5m/s最多風向及頻率冬季 NW 14% WNW 12%夏季 SE 15% ESE 15%空氣濕度：年平均相對濕度70%氣壓：夏季大氣壓1004hPa冬季大氣壓1025.2hPa3.3工程地質概況1、工程地質及水文地質條件：場地地層自上而下分為十五層，分述如下:層號土層名稱土層厚 度（m層底標 高（m層底埋 深（m）土層描述素填土0.602.260.60灰灰黃色，軟塑狀，含少量植物根莖，其1.403.191.40主要成分為粉質粘土。-1粉質粘土1.400.782.30淺灰黃色，可塑，含少量鐵錳質結核，無

38、2.201.583.00搖震反應，光滑，干強度和韌性較高。粉質粘土2.00-1.844.80淺灰黃色，可-硬塑，含鐵錳質結核，無搖-22.90-1.055.50震反應，光滑，干強度和韌性高。-1粉質粘土1.10-6.286.10灰黃淺灰黃色，可塑，局部夾少量粉土，4.70-2.409.90無搖震反應，十強度和韌性中等。粉質粘土1.50-8.2111.00淺灰色，軟塑，無搖震反應，稍光澤，干-22.60-7.2111.90強度和韌性中等。-3粉土夾2.60-7.269.30淺灰色，濕-很濕，中密，局部夾軟塑狀粉粉質粘土3.70-5.5110.90質粘土，搖震反應中等， 干強度和韌性低。-4粉土2

39、.60-11.8614.50灰色，中密，濕-很濕，無光澤，含較多云5.70-10.5415.50母片。搖震反應中等，干強度和韌性低。-1粉質粘土3.60-15.6618.60青灰褐灰黃色，可硬塑，局部缺失，無4.60-14.9119.30搖震反應，光滑，干強度和韌性高。-2粉質粘土5.60-22.0624.70灰綠褐黃色，硬塑，無搖震反應，光滑，6.70-20.9625.70干強度和韌性高，均勻分布。粉質粘土4.10-26.5929.50灰黃黃褐色，可塑，含少量鐵錳質結核，5.40-25.6630.20無搖震反應，光滑，干強度和韌性中等。粉質粘土1.40-28.9631.40淺灰色，軟塑，無搖

40、震反應，稍光澤，干-12.80-27.7732.50強度和韌性中等。-2粉土2.10-31.9633.90灰色，中密，濕-很濕，無光澤，含較多云3.70-30.2935.60母片。搖震反應中等，干強度和韌性低。粉質粘土4.40-37.8840.50灰黃黃褐色，可塑，含少量鐵錳質結核，7.60-36.6841.50無搖震反應，光滑，干強度和韌性中等。1.50-35.1838.30灰青灰色，中密狀，飽和，含云母片、石A粉砂1.70-34.6638.80英。粉質粘土灰綠褐黃色，硬塑，無搖震反應，光滑， 6.50未穿透干強度和韌性高，均勻分布。2、 本工程建筑場地類為皿類，高層結構設計特征周期為 0.

41、45s 擬建場地未發(fā)現(xiàn)地裂縫、滑坡不良工程地質現(xiàn)象。視場地為可進行建 設的一般場地。3、擬建場地內(nèi)地下水類型屬第四系松散層中孔隙潛水及微承壓水。據(jù)區(qū)域水文地質資料，孔隙潛水賦存于淺部，水量貧乏；微承壓水賦存于-3層以深砂性土中，水量較為豐富。場地地下水水質類型為HCO Cl-Ca Mg型。其水對砼無腐蝕，對鋼筋混凝土結構中鋼筋 具弱腐蝕，對鋼結構具弱腐蝕；土對砼無腐蝕，對鋼筋混凝土結構中 鋼筋無弱腐蝕，對鋼結構具弱腐蝕。第4章市場供需情況調(diào)查和分析4.1市場概況和現(xiàn)狀科技交流中心作為某某國際科技園的核心區(qū)域，是規(guī)劃確定的高科技產(chǎn)業(yè)的管理決策、產(chǎn)品和技術的展示中心區(qū)，是開展高科技產(chǎn)業(yè) 活動的“窗

42、口”和與國際經(jīng)濟接軌的基地。本項目的建成將填補園區(qū) 此類項目的空白，對于推動園區(qū)乃至整個新區(qū)甚至是某某市的建設將 有重要意義。某某新區(qū)的各經(jīng)濟、工業(yè)技術開發(fā)區(qū)正處于一個良好的發(fā)展階 段，境內(nèi)外企業(yè)對某某新區(qū)發(fā)展前景看好，紛紛入駐。另外，步入小 康的某某市民更加注重生活質量，娛樂休閑消費的需求擴大，對高科 技含量的產(chǎn)品以及藝術品也越來越感興趣。在滿足一般生活需求后， 追求高質量生活的人們，向娛樂、享受型更高的生活層面邁進，更趨 向于頻繁光顧一些集展覽、娛樂為一體的綜合性場所。目前，某某新區(qū)僅有一處同類場館 一一某某市新區(qū)科技會展中 心，目前該會展中心主要面向包裝、印刷企業(yè)，行業(yè)定位有限制；規(guī) 模

43、檔次也遠不能適應新區(qū)快速發(fā)展對科技交流、會議及娛樂消費的需 求。4.2供需分析根據(jù)某某國際科技園的規(guī)劃及園區(qū)在某某市社會經(jīng)濟中的地位和地理位臵，為了給某某市市民提供一個較好的節(jié)日休閑娛樂的場 所；為了滿足入園企業(yè)對展覽及會議的需求， 同時也為了提升園區(qū)的 國際形象，配套建設一座具有國際水準的科技交流及會議的場所和建 筑，在某某國際科技園建設一個國際標準的科技交流中心很有必要。科技交流及展示的公益性活動有利于地方的精神文明建設，政治宣傳類展覽有利于政令暢通，政通人和；司法展覽有利于營造良好的 治安秩序；文體類展覽可以豐富人們業(yè)余生活， 科教類展覽可以提高 全民素質，公益性的社會效益不可謂不大。鑒

44、于此，我國一些地方政 府采取財政投入或財政補貼的形式，將建設科技交流中心作為一種公 益性事業(yè)來辦，將其建設成城市的標志性建筑物?？萍冀涣骰顒右彩菍嵤┙K生教育的大學校， 從傳播對象看，它面 向全社會不同層次，不同性別、年齡、職業(yè)、文化水平、習俗的廣大 群眾，進行廣泛的社會教育。用交流及展示形式進行社會宣傳教育， 目的性強，形式生動活潑，內(nèi)容豐富多彩，宣傳教育對象集中、廣泛, 通俗易懂，老少咸宜，影響力大，宣傳社會效果好。毫無疑問，科技交流及展示活動屬于服務業(yè)， 但其涉及范圍卻非 常廣泛，從上游到下游，從酒店餐飲到旅游、廣告、設計、裝璜、市 場調(diào)研等都涉及，帶動性很好，能夠帶動服務、交通、旅游、餐

45、飲等 相關產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。第5章總平面布局和開發(fā)方案5.1地塊規(guī)劃方案某某國際科技園是某某市建設創(chuàng)新型城市的關鍵載體和標志工 程，將圍繞“創(chuàng)新發(fā)展模式，建設創(chuàng)新型城市”的總體要求，按照國 際化、創(chuàng)新型發(fā)展方向，突出科技研發(fā)，孵化應用的主題，優(yōu)化創(chuàng)業(yè) 創(chuàng)新環(huán)境，活化科技資源配臵，把某某國際科技園建設成為自主創(chuàng)新 的研發(fā)園區(qū)。某某新區(qū)新的行政中心搬遷至園區(qū)的中心商務區(qū)，可以 更好更快的提升園區(qū)的國際形象，帶動園區(qū)的發(fā)展。本項目位于某某國際科技園區(qū)科研南路以北， 擬建科技交流中心包括行政審批中心、規(guī)劃展示中心、市民中心、演藝廳、大小會議 室以及宴會廳。北側擬建科技商務中心，包括商務寫字樓一座和五星 級酒

46、店一座，為雙子塔樓。基地充分體現(xiàn)了中國傳統(tǒng)的設計理念，并 與西方現(xiàn)代的設計手法有機地結合，以“通向自然的軸線”聯(lián)系科技 交流中心、中心景觀區(qū)、新區(qū)商務科技中心。規(guī)劃中將上述整個區(qū)域 整體考慮，統(tǒng)籌安排，合理布臵。5.2道路交通組織地塊東西寬約200米，南北深約300米，用地總面積約40622平 方米。梅花形的主體建筑物位居中心，主出入口朝北，四個輔助出入 口分設于東、西、南三面，四周場地寬敞，除大面積的水面，綠化外， 西北側供地面停車，南側為市民聚集活動之用。主要的機動車道從建筑側面的道路進入到科技中心的南側前廣 場，建筑主入口前設有少量臨時停車，其他大量車流進入地下停車場。 廣場由綠化和景觀

47、鋪地所覆蓋，使步行的人流更順暢，更自由地在廣 場中集散。5.3景觀綠化及消防車道布置機動車和人行路線統(tǒng)一規(guī)劃，綠地率 42.5%。建筑周邊消防車道 環(huán)通，并設有登高面，消防通道寬度不小于 4米。消防通道的地面材 料與景觀鋪面一致的，外觀為硬質景觀鋪地的一部分。5.4豎向布置1、 地塊場地平坦，場地現(xiàn)狀地形標高為 3.61 4.29米，高差為 0.68米，平均地面標高為3.49米，場地周邊市政道路（科研南路、浪溪路）標高在3.25米至4.29米之間。2、 場地內(nèi)設計路面平均標高為 4.10米，地庫頂板標高為3.30 米，地庫覆土 1.2米3.0米。3、綜合以上條件并考慮排水因素，本地塊場地采用平

48、坡式，場地設計路面標高為4.0 4.2米，道路縱坡不小于0.3%,橫坡為1.5%。4、地表排水采用暗管排水系統(tǒng)，雨污分流制，排入市政干管內(nèi)。5、場地內(nèi)土方回填：中心綠地、院落綠地要回填便于灌木生長 的耕植土，其余地點可回填普通土，填土時間根據(jù)施工組織設計與其 他工程協(xié)商配合。5.5人行無障礙設計無障礙設計范圍包括建筑基地，入口、水平及垂直交通，前廳、 休息廳、觀眾廳、貴賓室、舞臺、后臺、排練廳、化妝室，觀眾衛(wèi)生 間、演員衛(wèi)生間、浴室、及售票、公共電話、飲水器等。整個建筑物主要入口都為平進平出并經(jīng)過防滑處理；于停車場靠 近殘疾人主要出入口處，設臵殘疾人專用停車位，共 6個；各級道路 的人行道縱坡

49、道不宜大于 2.5%,應同時設輪椅坡道和扶手，寬度滿 足殘疾人通過要求；設臵二部無障礙客梯，殘疾人可通過電梯到達建 筑各公共部分及功能區(qū)；在休息坐椅旁應設輪椅停留位臵，各層均設 有可供殘疾人使用的衛(wèi)生設施。公共部分無障礙設施均設有無障礙標 志牌及指示牌。5.6開發(fā)規(guī)?？傆玫孛娣e：40622 m建筑占地面積：6203.8m2總建筑面積：36483 m其中，地上建筑面積：17768.48 m地下建筑面積：18715.08 m影劇院面積：2598.40 m多功能廳面積：599.97 m規(guī)劃展示廳面積：680.73 m藝術作品展廳面積：433.31 m2層數(shù)：地下一層，地上三層建筑咼度：檐口最咼點 3

50、0.8m,屋面最咼點32.7m綠地率：42.5%容積率：0.42建筑密度：15.3%機動車停車位：245輛其中，地面停車位：50輛地下停車位：195輛第6章園林綠化方案6.1綠化設計指導思想景觀綠化把喬木，灌木和草地混合布臵，但不宜有較大的草地， 在喬木下鋪設硬地，供人流動，又較容易維護。同時利用高差，材質, 色彩的變化，使廣場景觀更加豐富，廣場局部設水池，噴泉，增添建 筑活力，反光和倒影增加建筑的動感和魅力。 在建筑每一個角處設城 市雕塑以襯托建筑的尺度和主題，雕塑的形式將與建筑功能性質保持 一致。6.2規(guī)劃原則遵循“以人為本”的規(guī)劃原則，采用“點、線、面”相結合的園 林綠化手法，營造和諧的

51、園林綠化景觀。1、以草坪、大樹和觀花灌木相結合，色塊種植以滿植為主，使 人口密集的居住建筑區(qū)成為舒適、優(yōu)美、健康的綠色藝術環(huán)境，營造 溫馨宜人的綠化氛圍。2、堅持適地適樹，合理配臵，形成植物季相變化效果，突出植物景觀特色，形成良好的植物群落結構以及良好的生態(tài)園林體系。維護居民身心健康和維護自然生態(tài)過程作為景觀綠化的主要功能。6.3綠化設計建筑的南側到浪溪路設臵較大的室外廣場， 其中包括了道路邊上50米的綠化帶，為廣場提供綠化隔離，使廣場較少受到機動車干擾。 該廣場有足夠的空間供人集散，種植較大的樹木來襯托建筑與自然的 和諧，同時給人提供蔭涼。景觀綠化把喬木，灌木和草地混合布臵，但不宜有較大的草

52、地， 在喬木下鋪設硬地，供人流動，又較容易維護。同時利用高差，材質, 色彩的變化，使廣場景觀更加豐富，廣場局部設水池，噴泉，增添建 筑活力，反光和倒影增加建筑的動感和魅力。 在建筑每一個角處設城 市雕塑以襯托建筑的尺度和主題，雕塑的形式將與建筑功能性質保持 一致。第7章工程建設方案7.1建筑方案本工程外觀設計象征某某市市花-梅花，是一個富有時代感和 科技特色的地標性建筑。新穎獨特的外觀造型與內(nèi)部功能緊密結合， 是內(nèi)部功能的外在表現(xiàn)。在基地周邊創(chuàng)造了新的秩序，帶來方向感和 歸屬感。建筑功能設計以人為本，注重使用功能的舒適、便捷。同時充分 利用空間，創(chuàng)造出適用于不同功能目標的建筑空間， 很好地協(xié)調(diào)

53、了實 用，經(jīng)濟和美觀的關系。建筑造型如同一朵綻放的梅花，而純潔的花體靜靜地浮在水面。 建筑的底部兩層向內(nèi)收進，第三層出挑；建筑主體周邊裹以玻璃幕墻， 晶瑩剔透；建筑的屋面是平滑連續(xù)起伏的金屬表面。這些組合在一起 很好地表現(xiàn)出“漂浮”的狀態(tài)。建筑以圓形放射線為核心柱網(wǎng)派生出 五個橢圓形花瓣，富于韻律和變化。平滑流暢的曲面外形用優(yōu)雅的方 式演繹著高科技屬性，同時新穎獨特的建筑藝術造型展現(xiàn)出穩(wěn)重大 方、豐富多彩、高貴豪華的姿態(tài)。主入口設于中軸線北側平面凹入處，主要人流由此進入底層共享 圓廳，然后進行分流。東南側入口為公共服務入口，其他三個疏散口 也都位于平面各方向凹入處。每個入口處都自然形成室外疏散

54、， 休憩 的廣場。影劇院的后勤，演職人員及道具入口設在地段西南側， 地下車庫 出入口則設在用地西北側，幾種人流各不交叉，人流、車流也互不干 擾，各種流線通暢而又便捷。五個包裹不同紅色的花瓣狀功能體透過純凈透明的玻璃幕墻向 不同方向展現(xiàn)著自己，在廣場上可以看到高大的紅砂巖裝飾的橢圓形 影劇院橢圓形觀眾廳外墻，淺紅色金屬的規(guī)劃展示廳外墻等。 室內(nèi)高 敞的圓廳與回廊、景觀電梯一起構成了變幻多端的內(nèi)部空間效果，宛如一個演出中的巨大舞臺。本項目由影劇院及附屬配套設施、 科技園區(qū)業(yè)績展廳、規(guī)劃展示 廳、藝術作品展廳、小型演出廳、藝術創(chuàng)作交流、市民及企業(yè)服務中 心、后勤辦公會議等幾個主要部分組成?？偨ㄖ娣e

55、 36483川。其中 影劇院2598.40多功能廳559.97藝術作品展覽廳433.31 m2 , 規(guī)劃展示廳680.73 m。每個部分既相對獨立，又有便捷的聯(lián)系，充 分考慮管理使用的方便及靈活性。7.2配套公建辦公管理用房，包括辦公室，開敞式辦公室以及會議室。分布于 地下一層，一層和二層，以方便管理。會議部分位于三層及其上的夾 層空間。地下車庫，層高4.5米，總面積共為5100 m,可停195輛轎車， 停車場在西側南北兩端設兩個單車道。設備用房，包括自來水供水水池，消防水池，污水水池，變配電 站，安?？刂剖?，電腦電流機室等。地面建筑下方機房層高7米，其 余部分層高4.5米。電梯，消防電梯3臺

56、、景觀電梯2臺。7.3結構方案本建筑物由劇場、多功能廳、展覽廳、政務中心、地下車庫等組成，地下一層，地上3層，鋼屋頂最高處為32.4米，最低處為15.6 米。地下車庫由于功能及使用上的要求，與主體結構相連。根據(jù)建筑使用要求及平面布臵特點，本工程主體結構為鋼筋混凝 土框架結構，壓蓋方案采用鋼桁架和單層網(wǎng)殼組合結構形式。7.4給排水方案7.4.1室外給水工程1、水源本工程水源為城市自來水，從浪溪路和科技東路市政給水管道上 各接一根DN20Cta的引入管。建筑紅線內(nèi)，分別經(jīng)不同用途的水表井 后，接入建筑物內(nèi)。2、用水量1）生活用水量：最高日7om,最大小時12m。2）主要用水項目及其用水量，詳見下表

57、。本工程各用水項目用水量匯總表序 號功能房間使用 人數(shù)cap用水 定額L/d cap時變 化系數(shù)使用 小時 數(shù)最咼日 用水量3(m/d)最大小時 用水量3(m/d)備注1多功能廳50061.3123.000.332規(guī)劃展示廳60061.3123.600.393影 劇 院觀眾廳65051.533.251.63化妝間4040251.600.64劇場辦公20501.5r 81.00r 0.194藝術作品展廳38051.331.900.825工作人員150501.387.501.22按總人數(shù)的10%6地下車庫6170 m221812.341.547綠化、澆灑8500 m1.51825.5.3.19每天

58、兩次8未預見水量以 10%+9.70r 1.40總計69.3911.343、給水管道系統(tǒng)室外采用生活用水與消防用水合用管道系統(tǒng)。 生活用水采用水表 計量。4、管材管徑DN80 mm者，采用管內(nèi)壁涂塑球墨給水鑄鐵管， 橡膠圈接口。并設支墩。管內(nèi)壁涂塑材質應符合生活飲用水輸配水 設備及防護材料的安全性評價標準GB/T17219-1998的要求。管道、管件及閥門的工作壓力為 1.0MP&水表井和閥門井均采用磚砌筑。 井蓋采用球墨鑄鐵井蓋和蓋座，位于行車道上者為重型；位于非行車 道上者為輕型。742室外污水工程城市污水管道情況：本項目污水均排入浪溪路城市污水管道， 市政雨水管線DN5O0排入城市管網(wǎng)前

59、設水質檢測井本項目采用雨污水分流制排水管道系統(tǒng)。生活污水排水量：取生活給水量的100%最高日35m3,最大小時5.5m3。本項目范圍內(nèi)布臵DN3O0虧水排水管網(wǎng)，統(tǒng)一匯至水質檢測井排 入浪溪路城市污水管道。室外排水管道采用高密度聚乙烯(HDPE雙壁 纏繞排水管，鋼塑復合彈性密封橡膠圈雙向內(nèi)承插連接，并采用砂墊7.4.3室外雨水工程本項目雨水排入浪溪路市政雨水管網(wǎng)。 室外道路邊適當位臵設臵 平算式雨水口、收集道路、人行道等處的雨水。本項目范圍內(nèi)雨水管 設兩根DN500(i = 0.005 )排入浪溪路城市雨水管道。雨水口、雨水檢查井均采用磚砌筑。雨水管采用高密度聚乙烯 (HDPE雙壁纏繞排水管，

60、鋼塑復合彈性密封雙向內(nèi)承插連接， 并設砂 墊層基礎。7.4.4建筑物內(nèi)給水排水工程1、生活給水系統(tǒng)給水方式：室外綠化用水、地下車庫均由市政管網(wǎng)直接供水。具 體給水方式依據(jù)確切市政壓力而定。當市政壓力滿足要求，則由市政壓力直接提供；如果市政壓力無法滿足要求，則在地下泵房設生活給 水加壓設備，采用低位儲水箱 變頻水泵供水方式。冷水管采用內(nèi)筋嵌入式襯塑鋼管，DN100法蘭或溝槽連接；DN 100卡環(huán)連接，室外埋地管道做防腐處理。泵房內(nèi)的管道采用法蘭 連接。2、生活熱水系統(tǒng)展覽中心及影劇院均采用局部熱水供應系統(tǒng)。影劇院男女淋浴間設容積式電熱水器，并配熱水循環(huán)泵。3、生活污水系統(tǒng)室內(nèi)采用污廢分流制。生活