2021年6月份煙臺房地產(chǎn)市場月度簡報(bào)

1、市場綜述10市1場綜述市場綜述行業(yè)資訊 宏觀市場 土地市場商品房市場 項(xiàng)目關(guān)注政策經(jīng)濟(jì)土地住宅 市場電話訊速遞行業(yè)資訊 宏觀市場 土地市場商品房市場 項(xiàng)目關(guān)注電話行業(yè)速遞】重點(diǎn)資訊：發(fā)改委：支持人口凈流入大城市中符合條件的保障性租賃住房建設(shè)； 住建部：推進(jìn)縣城綠色低碳建設(shè) 縣城新建住宅以6層為主；財(cái)政部：將國有土地使用權(quán)出讓收入劃轉(zhuǎn)給稅務(wù)部門負(fù)責(zé)征收； 煙臺市住建局：煙臺市為新就業(yè)無房職工發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼。【土地概況】土地供需：6月土地市場供應(yīng)量上升，共出讓土地4宗，建面約57.92萬平，面積環(huán)比上漲293%、同比上漲329%；6 月

2、土地市場成交量下降，共成交土地1宗，建面約14.75萬平，面積環(huán)比下降61%、同比下降75%。土地結(jié)構(gòu)：本月供應(yīng)以住宅兼容商業(yè)及商業(yè)用地為主，成交為10-20萬平的住宅兼容商業(yè)用地。土地價格：本月福山區(qū)商住土地成交1宗，樓面地價為2597元/，底價成交?！旧唐贩渴袌觥渴袌龉┬瑁?021年6月份全市商品房市場新增5660套，約58.53萬平，面積環(huán)比增加21%、同比減少28%；銷售 3461套，約38.47萬平，面積環(huán)比減少14%、同比減少19%；成交均價11558元/平，環(huán)比下降3%、同比下降2%。 分區(qū)域看，芝罘區(qū)、萊山區(qū)、開發(fā)區(qū)為供銷熱點(diǎn)區(qū)域。存量去化：截至6月末全市商品房存量993.18

3、萬，去化周期為26個月。各區(qū)域中，芝罘區(qū)庫存最高，高新區(qū)存量 最低。資訊速遞行業(yè)資訊 宏觀市場 土地市場商品房市場 項(xiàng)目關(guān)注14.57%，同比上升76.58%；成交均價9351元/平，環(huán)比上升12.72%，同比上升1.06%；電話住宅市場】市場供需：2021年6月份全市商品住宅市場新增4881套，約54.3萬平，面積環(huán)比增加22%，同比減少23%；銷量 3010套，約34.45萬平，銷量面積環(huán)比減少17%，同比減少20%；成交均價11518元/平，環(huán)比下降3%，同比下降 1%。分區(qū)域看，芝罘區(qū)成交量最為突出，其次是開發(fā)區(qū)、萊山區(qū)。存量去化：截至6月末商品住宅市場存

4、量為670.62萬平，去化周期20個月。各區(qū)域中，芝罘、萊山及牟平區(qū)庫存最 大，開發(fā)區(qū)去化周期最短。【別墅市場】市場供需：6月份全市別墅市場新增供應(yīng)0.49萬，環(huán)比減少26%；銷售29套，約0.70萬平，銷售環(huán)比減少15%，同 比減少49%；成交均價20383元/平，價格環(huán)比上漲4%，同比上漲26%。存量去化：截止6月底，全市別墅市場存量為45萬平，去化周期升至76個月。【商業(yè)市場】2021年6月份全市商業(yè)市場新增420套，約2.80萬平，面積環(huán)比下降14.5%，同比上漲17.8%；銷售180套，約2.21 萬平，面積環(huán)比上漲37.1%，同比下降21.1%；成交均價13489元/平，環(huán)比上漲8

5、.6%，同比下降6.9%?！巨k公市場】6月份全市辦公市場無新增供應(yīng)；銷售96套，約0.89萬平，面積環(huán)比上漲4.6%，同比下降11.5%；成交均價10582元/平，環(huán)比下降0.4%，同比下降5.4%；【公寓市場】6月份全市公寓市場新增供應(yīng)面積約1.43萬平，環(huán)比上漲172.04%；銷售175套，約0.91萬平，面積環(huán)比上升資訊速遞行業(yè)資訊 宏觀市場 土地市場 商品房市場項(xiàng)目關(guān)注電話營銷活動】銳理數(shù)據(jù)監(jiān)測2021年6月份煙臺六區(qū)38個項(xiàng)目活動信息，營銷主題多以端午節(jié)活動、618年中優(yōu)惠促銷等活動為主【開盤監(jiān)控】銳理數(shù)據(jù)監(jiān)測6月總計(jì)7個項(xiàng)目開盤，共推出1616套房源，

6、去化617套，去化率38%資訊概覽重點(diǎn)資訊120行2業(yè)資訊發(fā)改委：支持人口凈流入大城市中符合條件的保障性租賃住房建設(shè)； 住建部：推進(jìn)縣城綠色低碳建設(shè) 縣城新建住宅以6層為主；煙臺市住建局：煙臺市為新就業(yè)無房職工發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼；電話日周一周二周三周四周五周六12345銀保監(jiān)會：堅(jiān)決遏制經(jīng) 營貸違規(guī)流入房地產(chǎn)苗 頭 成立專門工作組發(fā)改委：支持人口凈 流入大城市中符合條 件的保障性租賃住房 建設(shè)煙臺市為新就業(yè)無 房職工發(fā)放住房租 賃補(bǔ)貼財(cái)政部：將國有土地使用 權(quán)出讓收入劃轉(zhuǎn)給稅務(wù)部 門負(fù)責(zé)征收煙臺開發(fā)區(qū)年內(nèi)建19處 公辦幼兒園 推行國企辦 園模式6789101112印

7、花稅法草案二審:國 務(wù)院可對居民住房需 求保障減免印花稅住建部：推進(jìn)縣城綠色 低碳建設(shè) 縣城新建住宅 以6層為主市區(qū)道路綜合改造提 升項(xiàng)目將于本月底提 前完工國資委：七個方面 入手促進(jìn)央企租賃 健康發(fā)展 加強(qiáng)風(fēng)險 防范13141516171819濰煙鐵路6標(biāo)福山 跨內(nèi)夾河特大橋 現(xiàn)澆梁正式澆筑財(cái)政部、稅務(wù)總局： 企業(yè)按規(guī)定改制重組 暫不征土地增值稅煙臺不動產(chǎn)登記“全 市通辦” “五合一” 實(shí)現(xiàn)只跑一趟住建部:加快推進(jìn)基 礎(chǔ)設(shè)施數(shù)字化、網(wǎng) 絡(luò)化、智能化建設(shè) 和改造緩解新市民青年人等群體 住房困難 加快發(fā)展保障 性租賃住房的政策20212223242526六部門發(fā)文加強(qiáng)住房 租賃企業(yè)資金監(jiān)管煙臺開

8、發(fā)區(qū)快速推進(jìn) “四大片區(qū)”和76個 建設(shè)項(xiàng)目更新新城建來了，煙臺綠色 建筑邁上新高度 數(shù)字 建造驅(qū)動智慧未來煙臺高新區(qū)引進(jìn)人 才生活補(bǔ)貼和購房 補(bǔ)貼明白紙27282930住建部等3部門印發(fā)意見鄉(xiāng)村居住條件 將有大變化政策法規(guī)宏觀經(jīng)濟(jì)市場動態(tài)城市規(guī)劃土地其他電話訊速遞行業(yè)資訊資訊概覽重點(diǎn)資訊宏觀市場土地市場 商品房市場 項(xiàng)目關(guān)注保障性租賃住房中央預(yù)算內(nèi)投資專項(xiàng)以新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略為導(dǎo)向，堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，支持人 口凈流入大城市中符合條件的保障性租賃住房建設(shè)發(fā)改委：支持人口凈流入大城市中符合條件的保障性租賃住房建設(shè)電話：資訊速遞行業(yè)資訊資訊概覽重點(diǎn)

9、資訊宏觀市場土地市場 商品房市場 項(xiàng)目關(guān)注重點(diǎn)內(nèi)容6月2日，國家發(fā)改委印發(fā)保障性租賃住房中央預(yù)算內(nèi)投資專項(xiàng) 管理暫行辦法，從發(fā)布之日起施行，有效期五年。據(jù)了解，暫行辦法提到，保障性租賃住房中央預(yù)算內(nèi)投資專項(xiàng) 以新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略為導(dǎo)向，堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的” 定位，支持人口凈流入大城市中符合條件的保障性租賃住房建設(shè)， 推動解決符合條件的無房新市民、青年人等群體的住房困難問題， 優(yōu)先滿足從事基本公共服務(wù)群體租賃住房需求，促進(jìn)有能力在城鎮(zhèn) 穩(wěn)定就業(yè)生活的常住人口有序?qū)崿F(xiàn)市民化。據(jù)悉，本專項(xiàng)原則上采用切塊方式。綜合考慮當(dāng)年投資規(guī)模、建設(shè) 計(jì)劃、項(xiàng)目儲備和上年投資計(jì)劃執(zhí)行、審計(jì)和監(jiān)督檢查等情

10、況，確 定各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市中央預(yù)算內(nèi)投資年度切塊規(guī) 模，由各省發(fā)展改革、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門在規(guī)定時限內(nèi)將切塊資金 分解下達(dá)到具體項(xiàng)目，并上報(bào)備案。有關(guān)保障性租賃住房項(xiàng)目建成 后，各省要督促指導(dǎo)有關(guān)城市切實(shí)加強(qiáng)后續(xù)管理，確保依法合規(guī)。支持范圍和標(biāo)準(zhǔn)方面，暫行辦法強(qiáng)調(diào)，本專項(xiàng)支持人口凈流入 的大城市新建、改建保障性租賃住房及其配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。保障 性租賃住房以建筑面積不超過70平方米小戶型為主，租金低于同 地段同品質(zhì)市場租賃住房租金，具體條件由城市人民政府確定。電話：0532-809361570532-80936157限制縣城民用建筑高度?？h城民用建筑高度要與消防救援能力相匹配?？h

11、城新建住宅以6層為主，6層及以下住宅建筑面積占比應(yīng)不低于70%。住建部：推進(jìn)縣城綠色低碳建設(shè) 縣城新建住宅以6層為主電話話：資訊速遞行業(yè)資訊資訊概覽重點(diǎn)資訊宏觀市場土地市場 商品房市場 項(xiàng)目關(guān)注重點(diǎn)內(nèi)容6月8日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等15部門發(fā)布關(guān)于加強(qiáng)縣城綠色低碳 建設(shè)的意見。據(jù)獲悉，關(guān)于嚴(yán)格落實(shí)縣城綠色低碳建設(shè)的有關(guān)要求，意見提到 控制縣城建設(shè)密度和強(qiáng)度?？h城建設(shè)應(yīng)疏密有度、錯落有致、合理 布局，既要防止盲目進(jìn)行高密度高強(qiáng)度開發(fā)，又要防止攤大餅式無 序蔓延?？h城建成區(qū)人口密度應(yīng)控制在每平方公里0.6萬至1萬人， 縣城建成區(qū)的建筑總面積與建設(shè)用地面積的比值應(yīng)控制在0

12、.6至0.8。此外，限制縣城民用建筑高度?？h城民用建筑高度要與消防救援 能力相匹配?？h城新建住宅以6層為主，6層及以下住宅建筑面積占 比應(yīng)不低于70%。鼓勵新建多層住宅安裝電梯。縣城新建住宅最高 不超過18層。確需建設(shè)18層以上居住建筑的，應(yīng)嚴(yán)格充分論證， 并確保消防應(yīng)急、市政配套設(shè)施等建設(shè)到位。加強(qiáng)50米以上公共建 筑消防安全管理。建筑物的耐火等級、防火間距、平面設(shè)計(jì)等要符 合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性要求。意見強(qiáng)調(diào)，營造人性化公共環(huán)境。嚴(yán)格控制縣城廣場規(guī)模，縣城 廣場的集中硬地面積不應(yīng)超過2公頃。 控制縣城道路寬度，縣城內(nèi) 部道路紅線寬度應(yīng)不超過40米。意見還指出，推行以街區(qū)為單元的統(tǒng)籌建設(shè)方式。

13、要合理確定縣 城居住區(qū)規(guī)模，加強(qiáng)市政基礎(chǔ)設(shè)施和基本公共服務(wù)設(shè)施配套，因地 制宜配置生活污水和垃圾處理等設(shè)施支持企業(yè)改制重組，優(yōu)化市場環(huán)境，就繼續(xù)執(zhí)行有關(guān)土地增值稅政策發(fā)出公告，有4種情況暫不征土地增值稅。財(cái)政部、稅務(wù)總局：企業(yè)按規(guī)定改制重組暫不征土地增值稅資訊速遞行業(yè)資訊資訊概覽重點(diǎn)資訊宏觀市場土地市場 商品房市場 項(xiàng)目關(guān)注重點(diǎn)內(nèi)容6月16日，財(cái)政部、稅務(wù)總局發(fā)布了關(guān)于繼續(xù)實(shí)施企業(yè)改制重組 有關(guān)土地增值稅政策的公告。為支持企業(yè)改制重組，優(yōu)化市場環(huán)境，就繼續(xù)執(zhí)行有關(guān)土地增值稅 政策發(fā)出公告，有如下4種情況暫不征土地增值稅：企業(yè)按照中華人民共和國公司法有關(guān)規(guī)定整體改制

14、，包括非公 司制企業(yè)改制為有限責(zé)任公司或股份有限公司，有限責(zé)任公司變更 為股份有限公司，股份有限公司變更為有限責(zé)任公司，對改制前的企業(yè)將國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物（以下稱房地產(chǎn)） 轉(zhuǎn)移、變更到改制后的企業(yè)。按照法律規(guī)定或者合同約定，兩個或兩個以上企業(yè)合并為一個企業(yè)， 且原企業(yè)投資主體存續(xù)的，對原企業(yè)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移、變更到合并后 的企業(yè)。按照法律規(guī)定或者合同約定，企業(yè)分設(shè)為兩個或兩個以上與原企業(yè) 投資主體相同的企業(yè)，對原企業(yè)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移、變更到分立后的企 業(yè)。單位、個人在改制重組時以房地產(chǎn)作價入股進(jìn)行投資，對其將房地 產(chǎn)轉(zhuǎn)移、變更到被投資的企業(yè)。電話話：0

15、532-80936157央企租賃在服務(wù)集團(tuán)業(yè)務(wù)、實(shí)現(xiàn)降本增效、支持科技創(chuàng)新的過程中，也積累了一定的風(fēng)險和問題，“為進(jìn)一步促進(jìn)央企 租賃健康發(fā)展，加強(qiáng)風(fēng)險防范”，發(fā)布該通知。國資委：七個方面入手促進(jìn)央企租賃健康發(fā)展 加強(qiáng)風(fēng)險防范資訊速遞行業(yè)資訊資訊概覽重點(diǎn)資訊宏觀市場土地市場 商品房市場 項(xiàng)目關(guān)注重點(diǎn)內(nèi)容6月10日，國務(wù)院國資委發(fā)布了關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)中央企業(yè)所屬融資租 賃公司健康發(fā)展和加強(qiáng)風(fēng)險防范的通知。據(jù)了解，央企租賃在服務(wù)集團(tuán)業(yè)務(wù)、實(shí)現(xiàn)降本增效、支持科技創(chuàng)新的 過程中，也積累了一定的風(fēng)險和問題，“為進(jìn)一步促進(jìn)央企租賃健康 發(fā)展，加強(qiáng)風(fēng)險防范”，發(fā)布該通知。通知共七條，摘要主要精神和重點(diǎn)內(nèi)容如下

16、：1.準(zhǔn)確把握融資租賃公司功能定位強(qiáng)調(diào)。2.嚴(yán)格規(guī)范融資租賃公司業(yè)務(wù)開展。3.著力推動融資租賃公司優(yōu)化整合。4.持續(xù)加強(qiáng)融資租賃公司管理管控。5.不斷加強(qiáng)融資租賃公司風(fēng)險防范。6.加大融資租賃公司風(fēng)險處置力度。7.建立健全融資租賃公司問責(zé)機(jī)制。電話話訊速遞行業(yè)資訊資訊概覽重點(diǎn)資訊宏觀市場土地市場 商品房市場 項(xiàng)目關(guān)注重點(diǎn)內(nèi)容住建部研報(bào)指出，加快推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化建設(shè)和 改造。各地要加快運(yùn)用新技術(shù)對城市水電氣熱等基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行升級改 造。在房屋市政工程施工方面，要認(rèn)真貫徹落實(shí)城市建設(shè)安全專項(xiàng)整治三 年行動有關(guān)部署，緊盯建筑

17、起重機(jī)械、深基坑、高支模等危險性較大 的分部分項(xiàng)工程和城市軌道交通工程等重點(diǎn)環(huán)節(jié)安全監(jiān)管，從嚴(yán)從細(xì) 排查安全隱患，堅(jiān)決遏制群死群傷事故。在房屋安全管理方面，要把 房屋使用安全隱患作為此次排查的重點(diǎn)，尤其要加強(qiáng)汛期城市低洼、 臨河地段和老舊房屋使用安全隱患排查，下大力氣推進(jìn)違法建設(shè)和違 法違規(guī)審批全流程專項(xiàng)排查工作，逐一排查建筑立項(xiàng)、用地、規(guī)劃、 施工、消防、特種行業(yè)等建設(shè)及運(yùn)營相關(guān)的行政許可手續(xù)辦理情況， 落實(shí)相關(guān)部門責(zé)任，推進(jìn)安全隱患整治到位。在城市管理方面，要強(qiáng) 化城市治理風(fēng)險防控，全面梳理城市治理風(fēng)險清單，加快建設(shè)城市運(yùn) 行管理服務(wù)平臺，推行城市治理“一網(wǎng)統(tǒng)管”，加強(qiáng)對城市管理的統(tǒng) 籌協(xié)

18、調(diào)、指導(dǎo)監(jiān)督、綜合評價。要加快建立健全長效機(jī)制，以高水平安全促進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展。一是理清 安全生產(chǎn)責(zé)任鏈條。二是摸清底數(shù)，建立平臺。三是加快推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè) 施數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化建設(shè)和改造。四是建立和完善城市安全運(yùn) 行管理機(jī)制和工作體系。住建部：加快推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化建設(shè)和改造加快推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化建設(shè)和改造。各地要加快運(yùn)用新技術(shù)對城市水電氣熱等基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行升級改 造。電話話由自然資源部門負(fù)責(zé)征收的國有土地使用權(quán)出讓收入、礦產(chǎn)資源專項(xiàng)收入、海域使用金、無居民海島使用金四項(xiàng)政府 非稅收入（以下簡稱四項(xiàng)政府非稅收

19、入），全部劃轉(zhuǎn)給稅務(wù)部門負(fù)責(zé)征收。資訊速遞行業(yè)資訊資訊概覽重點(diǎn)資訊宏觀市場土地市場 商品房市場 項(xiàng)目關(guān)注重點(diǎn)內(nèi)容6月4日，財(cái)政部官網(wǎng)顯示，近日，財(cái)政部、自然資源部、稅務(wù)總 局、人民銀行聯(lián)合發(fā)布關(guān)于將國有土地使用權(quán)出讓收入、礦產(chǎn) 資源專項(xiàng)收入、海域使用金、無居民海島使用金四項(xiàng)政府非稅收 入劃轉(zhuǎn)稅務(wù)部門征收有關(guān)問題的通知。了解到，將由自然資源部門負(fù)責(zé)征收的國有土地使用權(quán)出讓收入、 礦產(chǎn)資源專項(xiàng)收入、海域使用金、無居民海島使用金四項(xiàng)政府非 稅收入（以下簡稱四項(xiàng)政府非稅收入），全部劃轉(zhuǎn)給稅務(wù)部門負(fù) 責(zé)征收。自然資源部（本級）按照規(guī)定負(fù)責(zé)征收的礦產(chǎn)資源專項(xiàng)收入、海 域使用金、無居民海島使用金，同步劃轉(zhuǎn)稅

20、務(wù)部門征收。暫未開展征管劃轉(zhuǎn)試點(diǎn)地區(qū)要積極做好四項(xiàng)政府非稅收入征收劃 轉(zhuǎn)準(zhǔn)備工作，自2022年1月1日起全面實(shí)施征管劃轉(zhuǎn)工作。據(jù)悉，四項(xiàng)政府非稅收入劃轉(zhuǎn)給稅務(wù)部門征收后，以前年度和今 后形成的應(yīng)繳未繳收入以及按規(guī)定分期繳納的收入，由稅務(wù)部門 負(fù)責(zé)征繳入庫，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)配合做好相關(guān)信息傳遞和材料交接 工作。稅務(wù)部門應(yīng)當(dāng)按照國庫集中收繳制度等規(guī)定，依法依規(guī)開 展收入征管工作，確保非稅收入及時足額繳入國庫。已繳入財(cái)政 非稅專戶，但尚未劃繳國庫的有關(guān)資金，由財(cái)政部門按非稅收入 收繳管理制度規(guī)定繳入國庫。財(cái)政部：將國有土地使用權(quán)出讓收入劃轉(zhuǎn)給稅務(wù)部門負(fù)責(zé)征收電話話：0532

21、-80936157意見要求,新就業(yè)無房職工每戶租賃補(bǔ)貼起點(diǎn)提升為300元/月,今年首次就業(yè)新市民申請住房保障,不再受收入、連續(xù) 繳納社保等年限限制。資訊速遞行業(yè)資訊資訊概覽重點(diǎn)資訊宏觀市場土地市場 商品房市場 項(xiàng)目關(guān)注重點(diǎn)內(nèi)容從市住建局了解到,7月1日起,關(guān)于進(jìn)一步做好新市民住房保障工作 的實(shí)施意見(以下簡稱意見)將正式實(shí)施,有效期至2024年6月30 日。意見要求,新就業(yè)無房職工每戶租賃補(bǔ)貼起點(diǎn)提升為300元/ 月,今年首次就業(yè)新市民申請住房保障,不再受收入、連續(xù)繳納社保等 年限限制。按照意見,新市民申請住房保障的收入標(biāo)準(zhǔn)放寬條件,政策受益面 進(jìn)一步擴(kuò)大。此前,我市規(guī)定新市民申請住房保障的收

22、入標(biāo)準(zhǔn)為人均年 收入不超過35900元。意見按照山東省相關(guān)文件要求,對2021年1 月1日以后首次就業(yè)的新市民,不再設(shè)收入線和連續(xù)繳納社會保險、住 房公積金的年限限制。根據(jù)市就業(yè)辦數(shù)據(jù)初步統(tǒng)計(jì),放寬條件后,市本 級每年可納入保障范圍的新就業(yè)大中專以上畢業(yè)生達(dá)8000人以上,受 益面較以往明顯擴(kuò)大。同時,進(jìn)一步提高租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。我市原先對新市民實(shí)行定額發(fā)放租賃 補(bǔ)貼,每戶補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一為240元/月,發(fā)放期限最長為36個月。意見 充分考慮學(xué)歷層次、家庭成員數(shù)量等因素,分級提高了租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。 其中,對新就業(yè)無房職工,每戶租賃補(bǔ)貼起點(diǎn)確定為300元/月;具有全日 制本科以上學(xué)歷的,起點(diǎn)增加至400元

23、/月;家庭成員數(shù)量超過1人的,每增加1人再上調(diào)50元;對符合條件的外來務(wù)工人員,統(tǒng)一提高至300元/煙臺市住建局：煙臺市為新就業(yè)無房職工發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼電話,政策“含金量”大大提高。電話臺市城管局：煙臺市管市政道路首遍全面維修完成據(jù)了解，自今年3月22日年內(nèi)首輪市管道路熱瀝青全面維修工作啟動以來，市城管局市政養(yǎng)護(hù)中心克服設(shè)施病害重、點(diǎn)位 多；維修面積大、時間緊；氣候條件差、降雨多，等多重困難，組織3個區(qū)片、5支隊(duì)伍，加班加點(diǎn)快速推進(jìn)維修施工， 現(xiàn)已完成首遍全面維修。累計(jì)完成車行道維修8.74萬平方米、人行道維修2.42萬平方米，有效改

24、善市區(qū)冬季雨雪凍漲等 因素造成的設(shè)施病害，更好保障市民出行方便。資訊速遞行業(yè)資訊資訊概覽重點(diǎn)資訊宏觀市場土地市場 商品房市場 項(xiàng)目關(guān)注從煙臺市自然資源和規(guī)劃局了解到，我市在前期六區(qū)實(shí)現(xiàn)不動產(chǎn)登記“全城通辦”的基礎(chǔ)上，已通過省“一網(wǎng)通辦”平臺 實(shí)現(xiàn)不動產(chǎn)登記“全市通辦”。市民在同一家銀行有抵押的二手房交易，也無須賣家“贖樓”，只跑一趟、只交一套材料 即可完成還清貸款、解除抵押、辦理轉(zhuǎn)移登記、申請新貸款、辦理新抵押登記共五項(xiàng)業(yè)務(wù)。煙臺市自然資源和規(guī)劃局：煙臺不動產(chǎn)登記“全市通辦” “五合一”實(shí)現(xiàn)只跑一趟電話話濟(jì)運(yùn)行房價走勢市場開發(fā)0宏3觀

25、市場經(jīng)濟(jì)運(yùn)行穩(wěn)定，固定資產(chǎn)投資增速下降，消費(fèi)者價格指 數(shù)同比上升，房地產(chǎn)景氣指數(shù)下降資訊速遞行業(yè)資訊 宏觀市場廣告投放項(xiàng)目關(guān)注經(jīng)濟(jì)運(yùn)行房價走勢市場開發(fā)土地市場 商品房市場【固定資產(chǎn)投資、PMI】 2021年5月份，中國制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)為 51.0%，制造業(yè)保持平穩(wěn)擴(kuò)張；2021年1-5月份，全國固定資產(chǎn)投資193917億元，同比增長15.4%，增速比1-4月份下降4.5個百分點(diǎn)。固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）同比增速制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)走勢2021年1-5月份，全國固定資產(chǎn)投 資（不含農(nóng)戶）193917億元，同 比增長15.4%；同比2019年1-5 月份增長8.5%；增速比2021年1- 4月份下

26、降4.5個百分點(diǎn)。2021年5月份，中國制造業(yè)采購經(jīng) 理指數(shù)（PMI）為51.0%，制造業(yè) 保持平穩(wěn)擴(kuò)張。-24.53525.619.915.4-40-20020401-2月1-3月-16.11-4月-10.31-5月-6.31-6月-3.11-7月1-8月-1.60.31-9月1-10月0.81.81-11月2.61-12月2.9202020215035.75250.851.15151.551.452.151.951.350.651.951.151.051.060504030201001月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2020年2021年50.650.9二手房市場電話：0

27、532-80936157電話訊速遞行業(yè)資訊 宏觀市場廣告投放項(xiàng)目關(guān)注經(jīng)濟(jì)運(yùn)行房價走勢市場開發(fā)土地市場 商品房市場【CPI、PPI】 2021年5月，全國居民消費(fèi)價格指數(shù)同比上升1.3%， 環(huán)比下降0.2%；工業(yè)生產(chǎn)者出廠價格同比上升9.0%，環(huán)比上升1.6%全國居民消費(fèi)價格漲跌幅工業(yè)生產(chǎn)者出廠價格漲跌幅2021年5月份，全國居民消費(fèi)價格 同比上升1.3%，環(huán)比下降0.2%。其 中，城市同比上升1.4%，農(nóng)村同比 上升1.1%。2021年5月份，全國工業(yè)生產(chǎn)者出 廠價格同比上升9.0%，環(huán)比上升 1.6%。1.71.52.3 2.5 2.7 2.7 2.8 2.8

28、3.03.8 4.5 4.55.4 5.24.33.32.4 2.5 2.7 2.4 1.70.5-0.50.2-0.3-0.20.4 0.9 1.31.0-0.40.1 0.0 -0.10.01.4 0.8-1.2-0.9-0.8-0.1-20 0.56422019年1月4月0.4 0.7 0.9 0.9 0.47月10月2020年1月4月0.6 0.4 0.2 -0.30.7 1.0 0.6-0.6-0.5-0.3-0.27月10月2021年1月4月同比環(huán)比0.1 0.1 0.4 0.9 0.6 0.0-0.3-0.8-0.50.0-0.4-1.2-1.6-1.4-1.5-3.1-3.7-

29、3.0-2.4 -2 -2.1-2.1-1.5-0.40.3 1.74.49.06.81.1 1.0 0.8 1.6 0.9 1.6-5 -0.6-0.10.1 0.3 0.2-0.3-0.2-0.10.1 0.1-0.10.0 0.1-0.5-1.0-1.3-0.40.4 0.4 0.3 0.1 0 0.501052019年1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2020年1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2021年1月2月3月4月5月同比環(huán)比二手房市場電話話訊速遞行業(yè)資訊 宏觀市場廣告投放項(xiàng)目關(guān)注

30、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行房價走勢市場開發(fā)土地市場 商品房市場【房地產(chǎn)指數(shù)】2021年5月我國房地產(chǎn)景氣指數(shù)為101.17，環(huán)比下降。 2021年5月新建商品住宅價格同比上漲城市62個；環(huán)比上漲城市62個， 環(huán)比下跌城市8個1021011009998979695202105202104202103202102202101202012202011202010202009202008202007202006202005202004202003202002202001201912201911201910201909201908201907201906201905201904201903201902201901近兩年我

31、國房地產(chǎn)景氣指數(shù)走勢66 6563 63 62 60 62 59 59 60 62 62 6064 68 64620000040506170807380 11 11 107180106026080202001202002202003202004202005202006202007202008202009202010202011202012202101202102202103202104202105近一年新建商品住宅價格同比變動幅度同比價格上漲同比價格持平同比價格下降47213850576159 5955453942545662 62 628261091252766622230152322111

32、276981925221412658202001202002202003202004202005202006202007202008202009202010202011202012202101202102202103202104202105近一年以來新建商品住宅價格環(huán)比變動幅度環(huán)比價格上漲環(huán)比價格持平環(huán)比價格下降二手房市場電話話訊速遞行業(yè)資訊 宏觀市場廣告投放項(xiàng)目關(guān)注經(jīng)濟(jì)運(yùn)行房價走勢市場開發(fā)土地市場 商品房市場【房地產(chǎn)指數(shù)】2021年1-5月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速、商品房銷 售面積及銷售金額、到位資金均同比上升，但增幅下降，房企購置

33、面積 同比下降-7.7 -3.3-0.31.93.44.65.66.36.8738.325.621.6 18.350403020100-102020年1-3月1-4月1-5月1-6月1-7月1-8月1-9月1-10月1-11月1-12月2021年1-2月1-3月1-4月1-5月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速同比-12.0-0.9-1-8.1-2.4 -2.9 -3.3 -5.2 -1.13316.94.8-7.5-20-30-10 -22.64030201002020年1-3月1-4月1-5月1-6月1-7月1-8月1-9月1-10月1-11月1-12月2021年1-2月1-3月1-4月1-5月全國房

34、地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積同比增速同比-2.11.63.75.8-5.8-3.3-1.801.32.610563.848.1 36.3-24.7 -18.6 -10.6-5.47.28.788.5 68.252.4-50 -26.3 -19.3 -12.3 -8.41501005002020年1-3月1-4月1-5月1-6月1-7月1-8月1-9月1-10月1-11月1-12月2021年1-2月1-3月1-4月1-5月全國商品房銷售面積及銷售額同比增速商品房銷售面積商品房銷售金額133-6.1 -1.9 0.804.45.56.68.151.241.4 35.2-10-20010 -13.8-1

35、0.420605040302020年1-3月1-4月1-5月1-6月1-7月1-8月1-9月1-10月1-11月1-12月2021年1-2月1-3月1-4月1-5月全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金同比增速同比二手房市場電話話體市場區(qū)域市場0土4地市場本月商住土地供應(yīng)量上升，面積環(huán)比上漲293%；本月土地成交下降， 面積同比下降75%資訊速遞行業(yè)資訊 宏觀市場土地市場整體市場區(qū)域市場成交結(jié)構(gòu)成交價格排行榜商品房市場項(xiàng)目關(guān)注【整體市場】本月商住土地供應(yīng)量上升，面積環(huán)比上漲293%；本月土地成交下降，面積同比下降75%近兩年全市土地供需對比月

36、度走勢024681012140501001502002502019年7月2019年8月2019年9月2019年10月2019年11月2019年12月2020年1月2020年2月2020年3月2020年4月2020年5月2020年6月2020年7月2020年8月2020年9月2020年10月2020年11月2020年12月2021年1月2021年2月2021年3月2021年4月2021年5月2021年6月出讓建筑面積電話話交建筑面積出讓宗數(shù)成交宗數(shù)6月土地市場供應(yīng)量上升，共出讓土地4宗，建面約57.92萬平，面積環(huán)比上漲293%、同比上

37、漲329%；6月土地市場成交量下降，共成交土地1宗，建面約14.75萬平，面積環(huán)比下降61%、同比下降75%。單位：萬平方米單位：宗數(shù)資訊速遞行業(yè)資訊 宏觀市場土地市場整體市場區(qū)域市場成交結(jié)構(gòu)成交價格排行榜商品房市場項(xiàng)目關(guān)注本月各區(qū)域土地供需情況454035302520151050福山區(qū)高新區(qū)開發(fā)區(qū)萊山區(qū)牟平區(qū)芝罘區(qū)出讓建面（萬）電話話交建面（萬）單位：萬【區(qū)域市場】本月土地市場高新區(qū)供應(yīng)2宗土地，芝罘區(qū)供應(yīng)2宗土地，福山區(qū)成交1宗土地資訊速遞行業(yè)資訊 宏觀市場土地市場項(xiàng)目關(guān)注整體市場區(qū)域市場成交結(jié)構(gòu)成交價格排行榜商品房市場75%10

38、0%25%0%0%80%100%出讓土地成交土地2021年6月全市土地供需結(jié)構(gòu)對比20%住宅40%住宅兼容商業(yè)60%商業(yè)兼容住宅商業(yè)5萬以下電話話：0532-809361575-10萬10-20萬20萬以上2021年6月份招拍掛成交居住商業(yè)用地建面分布【土地結(jié)構(gòu)】本月供應(yīng)以住宅兼容商業(yè)及商業(yè)用地為主，成交為10-20萬平的住宅兼容商業(yè)用地100%資訊速遞行業(yè)資訊 宏觀市場土地市場整體市場區(qū)域市場成交結(jié)構(gòu)成交價格排行榜商品房市場項(xiàng)目關(guān)注【土地價格】本月福山區(qū)商住土地成交1宗，樓面地價為2597元/，底價成交2597050010001500200025003000福山

39、區(qū)高新區(qū)0開發(fā)區(qū)0萊山區(qū)0牟平區(qū)0芝罘區(qū)02021年6月份招拍掛居住商業(yè)用地樓面地價分布單位：元/平6050403020100700060005000400030002000100007891011121234567891011121234562020年2021年近兩年來全市土地招拍掛用地成交價格走勢樓面地價溢價率%70元/平2021年6月份招拍掛成交居住商業(yè)用地溢價率分布100%0%0-20%20-50%50-100%100%以上電話話話訊速遞行業(yè)資訊 宏觀市場土地市場整體市場區(qū)域市場成交結(jié)構(gòu)成交價格排

40、行榜商品房市場項(xiàng)目關(guān)注電話成交排行榜】6月，萬科地產(chǎn)拿下福山區(qū)天府重工地塊，成交建面14.75萬方，成交金額3.83億排名企業(yè)名稱土地建面 (萬平）1萬科地產(chǎn)14.752345678910排名企業(yè)名稱總金額 (億元）1萬科地產(chǎn)3.832345678910排名土地位置樓面地價（元/平）1福山區(qū)福新上莊路以西、延鋒路以南天 府重工259723456789106月份企業(yè)成交土地金額排名6月份成交土地樓面地價排名6月份企業(yè)成交土地面積排名0商5品房市場本月商品房供升銷降，價格環(huán)比下降3%商品房市場住宅市場別墅市場商業(yè)市場辦公市場公寓市場資訊速遞行業(yè)資訊 宏觀市場土地市場

41、商品房市場商品房市場住宅市場別墅市場商業(yè)市場辦公市場公寓市場項(xiàng)目關(guān)注【商品房市場供需】本月商品房供升銷降，價格環(huán)比下降3%160001400012000100008000600040002000020181614121086420福山區(qū)高新區(qū)開發(fā)區(qū)萊山區(qū)牟平區(qū)芝罘區(qū)萬平方米2021年6月份煙臺市各區(qū)域商品房成交量價對比供應(yīng)面積銷售面積銷售價格2021年6月份全市商品房市場新增 5660套，約58.53萬平，面積環(huán)比 增加21%、同比減少28%；銷售3461套，約38.47萬平，面積 環(huán)比減少14%、同比減少19%；成交均價11558元/平，環(huán)比下降 3%、同比下降2%。分區(qū)域看，芝罘 區(qū)、萊山

42、區(qū)、開發(fā)區(qū)為供銷熱點(diǎn)區(qū) 域。元/14000120001000080006000400020000100.0090.0080.0070.0060.0050.0040.0030.0020.0010.000.002019.072019.082019.092019.102019.112019.122020.012020.022020.032020.042020.052020.062020.072020.082020.092020.102020.112020.122021.012021.022021.032021.042021.052021.06近兩年煙臺商品房市場供銷價月度走勢供應(yīng)面積（萬）電話：05

43、32-80936157電話交面積(萬)成交均價（元/）資訊速遞行業(yè)資訊 宏觀市場土地市場 商品房市場商品房市場住宅市場別墅市場商業(yè)市場辦公市場公寓市場項(xiàng)目關(guān)注129247693140681454018371204172500020000150001000050000050100150200250福山區(qū)高新區(qū)開發(fā)區(qū)萊山區(qū)牟平區(qū)芝罘區(qū)萬平方米2021年6月全市商品房存量區(qū)域分布存量面積存量套數(shù)263224223824010203040福山區(qū)高新區(qū)開發(fā)區(qū)萊山區(qū)牟平區(qū)芝罘區(qū)2021年6月份各區(qū)域去化周期對比【商品房存量去化】截至6月末全市商品房存量993.18萬平，去化周

44、期為26個月。各區(qū)域中， 芝罘區(qū)庫存最高，高新區(qū)存量最低0.00500.001000.001500.0001020302019年7月2019年9月 2019年11月 2020年1月2020年3月2020年5月2020年7月2020年9月2020年11月 2021年1月2021年3月2021年5月萬平方米40近兩年全市商品房存量月度變化走勢存量面積電話話化周期資訊速遞行業(yè)資訊 宏觀市場土地市場 商品房市場商品房市場住宅市場別墅市場商業(yè)市場辦公市場公寓市場項(xiàng)目關(guān)注80070060050040030020010002012年2013年201

45、4年2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年近十年煙臺市商品房銷售額年度走勢銷售面積（萬）銷售額（億元）807060504030201002019年7月2019年10月2020年1月2020年4月2020年7月2020年10月2021年1月2021年4月近兩年煙臺市商品房銷售額月度走勢銷售面積（萬）電話話售額（億元）【商品房銷售額】2021年商品房累計(jì)銷售額266.16億元，同比上漲37%資訊速遞行業(yè)資訊 宏觀市場土地市場 商品房市場商品房市場住宅市場別墅市場商業(yè)市場辦公市場公寓市場項(xiàng)目關(guān)注電話：0532

46、-80936157電話名項(xiàng)目 名稱行政 區(qū)域新增面積（萬平）新增 套數(shù)1南山嘉園芝罘區(qū)6.346642城發(fā)云悅府福山區(qū)4.744403佰和衡園開發(fā)區(qū)3.943664魯商金茂觀海 印象萊山區(qū)3.572945瑞璽公館開發(fā)區(qū)3.152306保利明玥春江萊山區(qū)3.122347幸福金茂悅芝罘區(qū)3.043068龍湖葡醍海灣牟平區(qū)2.902929海峰芝罘區(qū)2.7929410佰和榮筑開發(fā)區(qū)2.791346月份商品房新增面積排名排名項(xiàng)目 名稱行政 區(qū)域銷售面積（萬平）銷售 套數(shù)1春華小區(qū)芝罘區(qū)2.682892意祥一品洋房牟平區(qū)1.561193華潤中心萊山區(qū)1.391134楚盛現(xiàn)代城

47、芝罘區(qū)1.131325北宸外灘芝罘區(qū)0.95796佰和榮筑開發(fā)區(qū)0.94497瑞璽公館開發(fā)區(qū)0.80638萬科墨翠府開發(fā)區(qū)0.79699中建悅海和園開發(fā)區(qū)0.787410招商馬爾貝拉開發(fā)區(qū)0.65566月份商品房銷售面積排名排名重點(diǎn)企業(yè)總金額 (億元）1萬科地產(chǎn)4.442恒堃集團(tuán)3.453華潤置地1.844融創(chuàng)中國1.745佰和置業(yè)1.726意祥房地產(chǎn)開發(fā)1.327瑞東地產(chǎn)1.298中海地產(chǎn)1.189招商地產(chǎn)1.1510龍湖地產(chǎn)0.946月份重點(diǎn)房企銷售金額排名【商品房排行榜】本月南山嘉園居新增面積榜首，春華小區(qū)居成交面積榜首，萬科地產(chǎn)銷售金 額排名第一【商品住宅市場供需】本月住宅市場較上月供

48、升銷降，價格下降。分區(qū)域看，芝罘供銷兩旺成為 熱點(diǎn)區(qū)域。資訊速遞行業(yè)資訊 宏觀市場土地市場 商品房市場商品房市場住宅市場別墅市場商業(yè)市場辦公市場公寓市場項(xiàng)目關(guān)注1400012000100008000600040002000009080706050403020102019年7月2019年10月2020年1月2020年4月2020年7月2020年10月2021年1月2021年4月元/平近兩年煙臺市（市場實(shí)際口徑下）商品住宅供銷月度走勢3.841.926.087.034.3811.201600014000120001000080006000400020000福山區(qū)高新區(qū)開發(fā)區(qū)萊山區(qū)牟平區(qū)芝罘區(qū)元/平

49、18萬平1614121086420供應(yīng)面積銷售面積銷售價格2021年6月份煙臺市各區(qū)域商品住宅供需價格對比供應(yīng)面積電話話售面積銷售價格2021年6月份全市商品住宅市場新 增4881套，約54.3萬平，面積環(huán)比 增加22%，同比減少23%；銷量3010套，約34.45萬平，銷量 面積環(huán)比減少17%，同比減少 20%；成交均價11518元/平，環(huán)比下降 3%，同比下降1%。分區(qū)域看，芝罘區(qū)成交量最為突出， 其次是開發(fā)區(qū)、萊山區(qū)資訊速遞行業(yè)資訊 宏觀市場土地市場 商品房市場商品房市場住宅市場別墅市場商業(yè)市場辦公市場公寓市場項(xiàng)目關(guān)注18016

50、0140120100806040200福山區(qū)高新區(qū)開發(fā)區(qū)萊山區(qū)牟平區(qū)芝罘區(qū)套1600014000120001000080006000400020000萬平2021年6月底全市商品住宅存量區(qū)域分布存量面積存量套數(shù)21251617311705101520253035福山區(qū)高新區(qū)開發(fā)區(qū)萊山區(qū)牟平區(qū)芝罘區(qū)2021年6月份各區(qū)域去化周期對比30.025.020.015.010.05.00.0010002019年7月2019年9月2019年11月2020年1月2020年3月2020年5月2020年7月2020年9月2020年11月2021年1月2021年3月2021年5月月萬平近兩年全市商品住宅存量月度變

51、化走勢存量面積電話話化周期【商品住宅存量去化】截至6月末商品住宅市場存量為670.62萬平，去化周期20個月。各區(qū)域中， 芝罘、萊山及牟平區(qū)庫存最大，開發(fā)區(qū)去化周期最短資訊速遞行業(yè)資訊 宏觀市場土地市場 商品房市場商品房市場住宅市場別墅市場商業(yè)市場辦公市場公寓市場項(xiàng)目關(guān)注1000800600400200030萬以下30-50萬50-70萬70-100萬100-120萬120-150萬150-200萬200-300萬300-500萬500萬以上套數(shù)4019135284059450754328185212021年6月份全市商品住宅成交總價

52、區(qū)間分布套2021年6月份， 1-1.2萬元/平之間單價段產(chǎn)品成交最多，占比27%，其次是8千-1萬元/平單價段，占比20%；從總價來看，70-100萬總價段成交量最大，共計(jì)840 套，占比24%，其次為100-120萬總價段，占比17%。100080060040020006000以下6000-80008000-1000010000-1200012000-1400014000-1600016000-1800018000-2000020000-2500025000以上套數(shù)645946769295634351124224152021年6月份全市商品住宅成交單價區(qū)間分布【商品住宅單價段、總價段】單價

53、1-1.2萬元/平之間產(chǎn)品成交最多，70-100萬總價段成交量較 為集中電話話：0532-8093615705000100001500020000050010001500200070以下70-9090-110160-200200以上2021年6月煙臺商品住宅供銷存面積在各戶型面積段分布新增量(套)銷售量(套)可售存量(套)資訊速遞行業(yè)資訊 宏觀市場土地市場 商品房市場商品房市場住宅市場別墅市場商業(yè)市場辦公市場公寓市場項(xiàng)目關(guān)注電話話化周期（月）70以下70-9090-110110-130130-144144

54、-160160-200200以上福山區(qū)1302015305713177111高新區(qū)/211719334382116開發(fā)區(qū)38170101420191528萊山區(qū)10115111320182937牟平區(qū)14234243026513173芝罘區(qū)4820131924111790110-130130-144144-1606月末各區(qū)市各戶型面積段去化周期（月）【商品住宅面積段】6月份90-110平面積段為供銷主力，90-110平面積段產(chǎn)品存量亦最大， 90-110平面積段去化周期最短資訊速遞行業(yè)資訊 宏觀市場土地市場 商品房市場商品房市場住宅市場別墅市場商業(yè)市場辦公市場公寓市場項(xiàng)目關(guān)注6%小高層 15%

55、中高層 30%高層 45%3%1%2021年6月份全市商品住宅銷量套數(shù)分布超高層 別墅 多層產(chǎn)品類別獨(dú)棟別墅雙拼別墅聯(lián)排別墅疊拼別墅多層小高層中高層高層超高層銷售量(套)211016181445914135883新增量(套)0022080568178724240可售存量(套)165114641735447196111611023890492300002500020000150001000050000300025002000150010005000別墅多層小高層中高層高層超高層存量體量：套供銷體量：套2021年6月份全市商品住宅成交物業(yè)類型區(qū)間分布銷售套數(shù)新增套數(shù)電話/p>

56、電話商品住宅建筑類型】6月份高層成交最多，占比45%，其次是中高層；別墅產(chǎn)品成交量最少資訊速遞行業(yè)資訊 宏觀市場土地市場 商品房市場商品房市場住宅市場別墅市場商業(yè)市場辦公市場公寓市場項(xiàng)目關(guān)注電話話名項(xiàng)目 名稱行政 區(qū)域新增面積（萬平）新增 套數(shù)1南山嘉園芝罘區(qū)6.346642城發(fā)云悅府福山區(qū)4.694303佰和衡園開發(fā)區(qū)3.943664魯商金茂觀海 印象萊山區(qū)3.572945瑞璽公館開發(fā)區(qū)3.152306保利明玥春江萊山區(qū)3.122347龍湖葡醍海灣牟平區(qū)2.902928幸福金茂悅芝罘區(qū)2.892769佰

57、和榮筑開發(fā)區(qū)2.7913410萬科墨翠府開發(fā)區(qū)2.64221排 名項(xiàng)目 名稱行政 區(qū)域銷售面積（萬平）銷售 套數(shù)1春華小區(qū)芝罘區(qū)2.682892意祥一品洋房牟平區(qū)1.39973華潤中心萊山區(qū)1.26974楚盛現(xiàn)代城芝罘區(qū)1.131325北宸外灘芝罘區(qū)0.95796佰和榮筑開發(fā)區(qū)0.94497瑞璽公館開發(fā)區(qū)0.80638萬科墨翠府開發(fā)區(qū)0.79699中建悅海和園開發(fā)區(qū)0.787410招商馬爾貝拉開發(fā)區(qū)0.6453排名重點(diǎn)企業(yè)總金額 (億元）1萬科地產(chǎn)4.042恒堃集團(tuán)3.253華潤置地1.704佰和置業(yè)1.695融創(chuàng)中國1.656瑞東地產(chǎn)1.297招商地產(chǎn)1.118中海地產(chǎn)1.099意祥房地產(chǎn)開

58、發(fā)1.0210龍湖地產(chǎn)0.876月份商品住宅新增面積排名6月份商品住宅銷售面積排名6月份重點(diǎn)房企銷售金額排名【商品住宅排行榜】6月份南山嘉園居新增面積榜首位，春華小區(qū)居銷售面積榜首位，萬科地產(chǎn) 居本月企業(yè)銷售額榜首05010002040602019年7月2019年10月2020年1月2020年4月2020年7月2020年10月2021年1月2021年4月萬平方米近兩年煙臺市別墅住宅存量月度變化走勢庫存面積去化周期資訊速遞行業(yè)資訊 宏觀市場土地市場 商品房市場商品房市場住宅市場別墅市場商業(yè)市場辦公市場公寓市場項(xiàng)目關(guān)注元/6月份全市別墅市場新增供應(yīng)0.49萬，環(huán)比減少26%；銷售29套，約0.70

59、萬平，銷售環(huán)比 減少15%，同比減少49%；成交均價20383元/平，價格環(huán)比上 漲4%，同比上漲26%。截止6月底，全市別墅市場存量為45 萬平，去化周期升至76個月。月5000020000150001000025000433221102019年7月2019年10月2020年1月2020年4月2020年7月2020年10月2021年1月2021年4月近兩年煙臺市別墅供銷月度走勢供應(yīng)面積電話話售面積銷售價格萬平方米【別墅供銷存價】本月別墅市場新增供應(yīng)0.49萬，價格上漲，去化周期升至76個月。資訊速遞行業(yè)資訊 宏觀市場土地市場 商品房

60、市場商品房市場住宅市場別墅市場商業(yè)市場辦公市場公寓市場項(xiàng)目關(guān)注0510158千-1萬元/1-1.2萬元/1.2-1.6萬元/1.6-2萬元/2萬元以上/套2021年6月份全市別墅成交單價區(qū)間分布銷售套數(shù)19%4%35%42%2021年6月份別墅不同建筑類型銷量分布獨(dú)棟別墅 雙拼別墅 聯(lián)排別墅 疊拼別墅14121086420140以下140-180180-250250-300300-400400-500500以上套2021年6月份全市別墅成交面積區(qū)間分布銷售套數(shù)元/【別墅分維度分析】6月份，疊拼為成交主力，成交主要集中在高新區(qū)和萊山區(qū)；成交主力面 積段為140-250；單價2萬以上成交量最多30