美聯(lián)墅方案設(shè)計(jì)說(shuō)明

1、一總則一、區(qū)域及基地介紹 項(xiàng)目位于成都市陴縣成灌路西側(cè),住宅凈用地面積約70063平方米。該用地南側(cè)為一期開(kāi)發(fā)用地并緊臨二環(huán)路,北邊與東邊有三十米的綠化隔離帶, ,整個(gè)地域擁有不錯(cuò)的人氣,規(guī)劃起點(diǎn)較高,具有很好的發(fā)展?jié)摿?。二、綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 本項(xiàng)目是住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，限高為100米，以高層住宅為主，為滿足停車(chē)要求，地塊采用整體開(kāi)挖局部地下二層，住宅用地面積117063平方米，總建筑面積為358242平方米，其中地上建筑面積300377平方米，地下建筑面積為57865平方米。三、規(guī)劃總平設(shè)計(jì)1、規(guī)劃理念通過(guò)建筑、景觀、道路三元素有創(chuàng)造性的組合，建立一種人與自然環(huán)境能親密接觸，舒適自由而不失大氣的人

2、居環(huán)境。以商業(yè)街的打造賦予城市空間活力，演繹獨(dú)特的文化和生活方式。2、總體布局以中央大景觀為軸線，展開(kāi)景觀設(shè)計(jì)，形成和諧、統(tǒng)一的大盤(pán)風(fēng)范，不同尺度的社區(qū)組團(tuán)融入自然山水中心景觀空間，并各自形成景觀庭院，空間形式具有清晰的層次感，總體布局有以下一些重點(diǎn)設(shè)計(jì)手法：A、以綠色屏障屏蔽噪音等污染，臨主要城市干道40M景觀帶形成小區(qū)最外圍綠色屏障，進(jìn)入社區(qū)是組團(tuán)的綠色植被圍合，而每一個(gè)組團(tuán)又分別形成綠色景觀庭院，最大程度的打造出自然、清新的高品質(zhì)生活環(huán)境。B、中央景觀大道的打造，有機(jī)地將各組團(tuán)和諧的聯(lián)接在一起，使組團(tuán)間既相對(duì)獨(dú)立又相互滲透，可以說(shuō)是融會(huì)貫通的“生活脈絡(luò)”,行于其間，如踏青般的感受，無(wú)時(shí)無(wú)

3、刻享受豐富的視覺(jué)景觀。3、道路交通設(shè)計(jì)以人車(chē)分流為原則，車(chē)行道環(huán)繞小區(qū)設(shè)置或者在社區(qū)入口處進(jìn)入地下室，主景觀道作為緊急消防通道，保證了社區(qū)在鄰里單位和社區(qū)公共空間免受車(chē)輛干擾。4、景觀設(shè)計(jì)本項(xiàng)目位于郫縣，為城市近郊，空氣相對(duì)清新。小區(qū)綠化率達(dá)到30%以上，所創(chuàng)造出的中心景觀、庭院景觀、花園步行道、私家花園和下沉庭院，使整個(gè)小區(qū)的建筑掩映于綠化之中。規(guī)劃突破傳統(tǒng)居住區(qū)多采用行列式的處理手法，采用大圍合景觀庭院的綠化概念，形成景觀綠化帶與中央水系。結(jié)合景觀結(jié)點(diǎn)的重點(diǎn)處理，景觀庭院貫穿大組團(tuán)。同時(shí)，引入水系，帶來(lái)了靈氣與活力。既做到了每個(gè)單元都擁有良好的環(huán)境條件，又使整個(gè)社區(qū)的綠化成為一個(gè)有機(jī)的整體

4、。二 建筑設(shè)計(jì)1、設(shè)計(jì)依據(jù)、業(yè)主提供的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)及附圖（含電子版）；、成都市規(guī)劃局對(duì)本地塊所提“規(guī)劃設(shè)計(jì)條件”；、現(xiàn)行國(guó)家相關(guān)規(guī)范及地方規(guī)定。2、設(shè)計(jì)手法以時(shí)尚、簡(jiǎn)約，充滿現(xiàn)代美感的“歐陸現(xiàn)代風(fēng)格”運(yùn)用現(xiàn)代浪漫主義設(shè)計(jì)手法，著重追尋傳統(tǒng)建筑神韻，融入現(xiàn)代技術(shù)美與人情味，使居住者回歸寧?kù)o、自然。設(shè)計(jì)始終以“人居”為基準(zhǔn)，追求居住舒適度與品味，同時(shí)又賦予社區(qū)獨(dú)特而又大氣統(tǒng)一的風(fēng)格，營(yíng)造高品質(zhì)社區(qū)。三結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)1、根據(jù)建筑的使用功能的重要性，建筑抗震設(shè)防類別為丙類。建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)。抗震設(shè)防烈度為七度，設(shè)計(jì)基本地震加速度為0.10g，設(shè)計(jì)地震分組為第二組。基本風(fēng)壓： H60.000mm時(shí)取0.3

5、5KN/ m2。H60.000mm時(shí)取0.30KN/ m2。2、本工程由：中心地下車(chē)庫(kù);2棟29層剪力墻結(jié)構(gòu)建筑；5棟24層剪力墻結(jié)構(gòu)建筑；2棟18層剪力墻結(jié)構(gòu)建筑；1棟11層剪力墻結(jié)構(gòu)建筑； 2棟24層框架剪力墻結(jié)構(gòu)建筑；1棟三層框架結(jié)構(gòu)建筑；2棟兩層框架結(jié)構(gòu)建筑組成。中心地下車(chē)庫(kù)框架抗震等級(jí)為三級(jí); 2棟29層剪力墻結(jié)構(gòu)建筑剪力墻抗震等級(jí)為二級(jí)；5棟24層剪力墻結(jié)構(gòu)建筑剪力墻抗震等級(jí)為三級(jí)；2棟18層剪力墻結(jié)構(gòu)建筑剪力墻抗震等級(jí)為三級(jí)；1棟11層剪力墻結(jié)構(gòu)建筑剪力墻抗震等級(jí)為三級(jí)；2棟24層框架剪力墻結(jié)構(gòu)建筑框架抗震等級(jí)為二級(jí)、剪力墻抗震等級(jí)為二級(jí)；1棟三層框架結(jié)構(gòu)建筑框架抗震等級(jí)為三級(jí)；

6、2棟兩層框架結(jié)構(gòu)建筑框架抗震等級(jí)為三級(jí)。3、中心地下車(chē)庫(kù)梁擬采用級(jí)鋼，板采用級(jí)鋼；其余建筑樓、屋蓋板采用冷軋帶肋鋼筋，梁采用二級(jí)鋼。所有樓、屋蓋均采用全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，以滿足規(guī)范要求和降低用鋼量，節(jié)約工程造價(jià)。同時(shí)，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)將在滿足國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)的前提下，力求做到安全適用，技術(shù)先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)合理，并盡量滿足使用功能和立面造型的要求。4、地基基礎(chǔ)、地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為甲級(jí)。、地基基礎(chǔ)選型本工程基礎(chǔ)形式：中心地下室和多層框架結(jié)構(gòu)建筑擬采用抗浮筏板加柱下獨(dú)立基礎(chǔ)，其余高層建筑擬采用筏板基礎(chǔ)。四. 給排水設(shè)計(jì)1、本工程包括的系統(tǒng)、給水系統(tǒng)；、排水系統(tǒng)；、消火栓消防系統(tǒng)；、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)；、氣體滅火系統(tǒng)

7、；、滅火器系統(tǒng)。2、給水設(shè)計(jì)、水源本工程的供水水源為市政水源，住宅生活給水管網(wǎng)主水源從東北側(cè)成灌路的市政給水管網(wǎng)引入DN150給水管，經(jīng)倒流防止器和水表后，接入紅線內(nèi)環(huán)網(wǎng)，管徑為DN150。次水源為一期工程小區(qū)環(huán)網(wǎng)。甲方提供市政給水管道資用水壓為0.30MPa，水質(zhì)滿足各給水系統(tǒng)水質(zhì)要求。、用水量住宅生活用水量用水名稱最高日用水量（m3/d）最大小時(shí)用水量(m3/h)住宅用水量81385汽車(chē)庫(kù)地面沖洗253道路、綠化等雜用水量597未預(yù)見(jiàn)用水量13514合 計(jì)1032109消防用水量（按高層部分二類高層住宅計(jì)）用水名稱設(shè)計(jì)流量（L/s）火災(zāi)時(shí)間（h）室外消火栓系統(tǒng)152室內(nèi)消火栓用水量202自

8、動(dòng)噴水滅火用水量3013、給水系統(tǒng)系統(tǒng)豎向分區(qū)從節(jié)省能源和保證供水考慮，本工程給水豎向分為三個(gè)分區(qū)。地下一層至地上4層和室外道路、綠化用水由市政給水管直接供水，稱為一區(qū)（低區(qū)）。室內(nèi)5層16層為二區(qū)（中區(qū)），室內(nèi)17層18層為三區(qū)（高區(qū)），中、高區(qū)由地下一層的不銹鋼室內(nèi)生活水箱，2套變頻生活供水系統(tǒng)分別聯(lián)合供水。給水供水方式給水系統(tǒng)三個(gè)區(qū)均采用下行上給方式，一區(qū)從室外環(huán)網(wǎng)接入引入管直接供水，一、二、三區(qū)供水干管設(shè)于管道井內(nèi)，進(jìn)戶給水管在分戶水表后進(jìn)入個(gè)每戶。4、節(jié)水措施在滿足正常使用的情況下，采取如下節(jié)水節(jié)能措施：中、高區(qū)供水采用變頻設(shè)備供水，變頻設(shè)備全自動(dòng)控制，節(jié)約能源。（2）衛(wèi)生間坐便器采

9、用6L沖洗水箱，蹲便器采用自閉式?jīng)_洗閥，水龍頭采用陶瓷片密封水龍頭，所有衛(wèi)生潔具均采用國(guó)標(biāo)GB/T18870-2002節(jié)水型產(chǎn)品技術(shù)條件與管理通則所規(guī)定的產(chǎn)品。（3）所有給水均采用一戶一表設(shè)計(jì)。避免浪費(fèi)。5、消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)本工程設(shè)有室外消火栓系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，氣體滅火系統(tǒng)、滅火器系統(tǒng)。室內(nèi)外消防水池合并設(shè)置，消防水池全額儲(chǔ)存室內(nèi)外消防用水量，有效容積共360m3，并設(shè)消防車(chē)取水口，室外地下式消火栓從室外給水環(huán)網(wǎng)接出。室內(nèi)消火栓用水，自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)用水由地下室內(nèi)消防水池通過(guò)消火栓泵、噴淋泵供給。消防水池補(bǔ)水由室外環(huán)網(wǎng)接，管徑為DN100。消火栓系統(tǒng)本工程有地下一層，為停車(chē)庫(kù)

10、及設(shè)備用房；地上高層部分有15+1，17+1層高層建筑，最高建筑高度50m。消防按二類建筑的普通住宅設(shè)計(jì)。消火栓管道系統(tǒng)水平、豎向均成環(huán)，上環(huán)，設(shè)在頂層，下環(huán)設(shè)在地下一層或室外。消火栓系統(tǒng)前10min的消防用水儲(chǔ)存在小區(qū)最高屋頂消防水箱（消火栓、自噴合用）內(nèi)，整個(gè)小區(qū)合用一個(gè)消防水箱，水量為18 m3，水箱底距最不利消火栓口的高差大于7 m，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)為臨時(shí)高壓系統(tǒng)，小區(qū)合用一套管網(wǎng)系統(tǒng)，地下一層水泵房?jī)?nèi)設(shè)系統(tǒng)加壓泵2臺(tái)（1用1備），栓口壓力大于0.50Mpa處采用減壓型消火栓。水箱出水管與上環(huán)相連，水泵出水管與下環(huán)下連。為防止消火栓管道系統(tǒng)在小流量時(shí)系統(tǒng)超壓，在系統(tǒng)下環(huán)設(shè)泄壓閥。消火栓泵

11、由啟泵按鈕控制，也可在消防控制中心和水泵房啟動(dòng)。消火栓處用紅色指示消火栓加壓泵運(yùn)轉(zhuǎn)情況，消火栓加壓泵的運(yùn)轉(zhuǎn)情況用燈光信號(hào)顯示在消防控制中心和泵房控制柜上。消火栓系統(tǒng)設(shè)室外地上式消防水泵接合器，供消防車(chē)向系統(tǒng)補(bǔ)水用。地上多層住宅部分有8+1，6+1層多層建筑，其中8+1建筑按多層住宅設(shè)計(jì)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)。6+1建筑不設(shè)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)。多層公共建筑有小區(qū)幼兒圓及商業(yè)建筑用房，按多層公共建筑設(shè)計(jì)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)。在室外生活給水環(huán)網(wǎng)上布置室外地上式消火栓，其保護(hù)半徑150m，間距120m。距道路邊2m，距建筑物5 m。（2）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)本工程地下室設(shè)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。地下室除設(shè)備房、衛(wèi)生間不設(shè)自動(dòng)噴灑

12、頭外，其余過(guò)道、房間均設(shè)有噴灑頭保護(hù)。按室中危險(xiǎn)II級(jí)設(shè)置。系統(tǒng)采用臨時(shí)高壓系統(tǒng)。地下一層水泵房?jī)?nèi)設(shè)系統(tǒng)加壓泵2臺(tái)（1用1備）。系統(tǒng)前10min用水量由屋頂水箱供給。報(bào)警閥設(shè)在泵房?jī)?nèi)，報(bào)警閥的管道與自動(dòng)噴水加壓泵及增壓穩(wěn)壓裝置出口相連，并延伸室外與自動(dòng)噴水系統(tǒng)的水泵接合器相連。水流指示器及電觸點(diǎn)信號(hào)閥門(mén)按樓層及防火分區(qū)設(shè)置。（3）氣體滅火系統(tǒng)設(shè)置范圍：地下一層柴油發(fā)電機(jī)房。采用七氟丙烷潔凈氣體滅火系統(tǒng)?；驹O(shè)計(jì)參數(shù)：滅火設(shè)計(jì)濃度8.3%，滅火浸漬時(shí)間不小于1min，噴放時(shí)間不大于10s?？刂品绞剑涸O(shè)自動(dòng)控制、手動(dòng)控制、機(jī)械應(yīng)急操作三種啟動(dòng)方式。滅火器設(shè)置本工程各層均按規(guī)范配置手提式磷酸銨鹽干粉

13、滅火器。變配電室設(shè)置手推式滅火器及推車(chē)式滅火器。三、排水系統(tǒng)本工程室外排水采用雨水、污水分流制系統(tǒng)。周?chē)姓缆酚惺姓晡鬯?。本工程雨水、污水分別接入上述雨水、污水管道內(nèi)。生活污水經(jīng)過(guò)室外化糞池簡(jiǎn)單處理處理后排入市政污水管。室內(nèi)雨水和道路雨水在室外用管道匯集，排入市政雨水管。本工程最高日污水排放量712m3/d，最大小時(shí)污水量77m3/h。1、污水、廢水系統(tǒng)本工程室內(nèi)采用污水、廢水合用系統(tǒng)。地上各層直接排出室外至污水檢查井。地下室車(chē)庫(kù)積水用潛水泵提升排出室外雨水系統(tǒng)。集水坑內(nèi)每組排水泵各2臺(tái)，互為備用，潛水泵由集水坑水位自動(dòng)控制。2、雨水系統(tǒng)暴雨強(qiáng)度公式：q=2860(1+0.803logP

14、)/(T+12.8P)0.2310.768雨水量：Q=qF重視期：屋面P=5a，室外P=2a 匯水面積F：70063m2 室外雨水管道設(shè)計(jì)降雨歷時(shí)：T=20min室外綜合徑流系數(shù)：=0.5小區(qū)內(nèi)雨水量約為：795L/s3、廢水系統(tǒng)每戶空調(diào)冷凝水有組織排入冷凝水立管，然后間接排入室外雨水管道。五電氣設(shè)計(jì)說(shuō)明1.設(shè)計(jì)范圍：根據(jù)小區(qū)規(guī)劃的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，該小區(qū)電氣設(shè)計(jì)包括配電、動(dòng)力、照明、防雷及接地等，弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)包括：電話、有線電視、結(jié)構(gòu)化綜合布線、住宅對(duì)講、火災(zāi)報(bào)警等系統(tǒng)。2.供電地下車(chē)庫(kù)用電量按每平方米15W計(jì)；住宅用電量按每平方米30W計(jì)（每戶單相進(jìn)線）；商業(yè)、服務(wù)用房用電量按每平方米60W計(jì)

15、。計(jì)算容量約7901KW?？傇O(shè)備安裝容量約9295KW。本工程所有消防用電設(shè)備為一級(jí)負(fù)荷,地下車(chē)庫(kù)照明、客梯、樓梯通道照明、生活水泵等用電為二級(jí)負(fù)荷，其余用電設(shè)備為三級(jí)負(fù)荷。高低壓配電房和柴油發(fā)電機(jī)房設(shè)在地下一層內(nèi)。引來(lái)一路10KV專線電源，高壓配電系統(tǒng)采用單母線不分段運(yùn)行方式。低壓部分采用固定分隔式低壓配電屏，低壓配電系統(tǒng)采用單母線分段運(yùn)行方式，采用手動(dòng)聯(lián)絡(luò)。設(shè)4臺(tái)1250KVA環(huán)氧樹(shù)脂干式變壓器、2臺(tái)1600KVA環(huán)氧樹(shù)脂干式變壓器，兩臺(tái)同容量的變壓器互作備用。設(shè)二臺(tái)柴油發(fā)電機(jī)(約800KW)作備用電源。柴油發(fā)電機(jī)組與低壓配電系統(tǒng)采用自動(dòng)雙投開(kāi)關(guān)聯(lián)絡(luò)?；馂?zāi)時(shí)，柴油發(fā)電機(jī)優(yōu)先供消防使用。3.防雷保護(hù)接地：各建筑按二類防雷設(shè)計(jì)，設(shè)防側(cè)擊雷裝置。采用TN-S系統(tǒng)，變壓器中心點(diǎn)接地、重復(fù)接地、保護(hù)接地、防雷接地、電子設(shè)備接地合用建筑物基礎(chǔ)鋼筋作共用接地裝置，接地電阻不大于1。4.弱電：（1）.電話：每戶住宅設(shè)兩路電話進(jìn)線，臥室、客廳、書(shū)房各設(shè)一個(gè)電話插座；（2）.寬帶網(wǎng)絡(luò)：每戶住宅設(shè)一路寬帶網(wǎng)絡(luò)進(jìn)線，寬帶網(wǎng)絡(luò)插座設(shè)置于書(shū)房或小臥室；（3）. 有線電視每戶住宅各臥室、客廳均設(shè)有線電視插座；（4）. 住戶對(duì)講本工程