歷史風(fēng)貌建筑及保護(hù)與利用

1、歷史風(fēng)貌建筑的保護(hù)與利用 歷史文化風(fēng)貌保護(hù)區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑的保護(hù)，是徐匯區(qū)城市可持續(xù)發(fā)展的重要內(nèi)容。歷史文化風(fēng)貌保護(hù)工作已被列入我區(qū)六大規(guī)劃之一，其可持續(xù)發(fā)展就是要在保持風(fēng)貌區(qū)歷史、文化、生活延續(xù)性的基礎(chǔ)上，推動(dòng)歷史文化風(fēng)貌區(qū)功能升級(jí)，使其滿足現(xiàn)代社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、文化發(fā)展的需要。歷史風(fēng)貌建筑具有不可再生的特點(diǎn)，一旦破壞，永遠(yuǎn)消失。因此，要想以歷史風(fēng)貌建筑為主線開(kāi)發(fā)旅游資源，首先就要對(duì)歷史風(fēng)貌建筑進(jìn)行保護(hù)和利用。對(duì)此，意大利有許多值得我們借鑒的地方。意大利是當(dāng)今世界文物保護(hù)先進(jìn)國(guó)家之一，其歷史名城相當(dāng)多，其中有被稱(chēng)為永恒之城的首都羅馬、因考古發(fā)掘而重獲新生的古城龐貝、意大利文藝復(fù)興的中心佛羅倫薩等。

2、這些歷史文化名城中保留了大量的歷史建筑，均得到了有針對(duì)性的保護(hù)和開(kāi)發(fā)。第一，注重成片保護(hù)，營(yíng)造出濃郁的歷史文化氛圍。以古都羅馬為例，政府制定歷史文化名城的保護(hù)方案，古城的風(fēng)格以法律的形式固定下來(lái)，不準(zhǔn)破壞；對(duì)城內(nèi)遺跡的保護(hù)，修舊如舊，限制新建，新建筑和古建筑能夠截然區(qū)分；建筑物的外部形狀、結(jié)構(gòu)歸屬政府控制。個(gè)人所購(gòu)買(mǎi)的只是房子內(nèi)部的使用權(quán)，沒(méi)有對(duì)建筑物整體改造的權(quán)力；房屋的維修按國(guó)家制訂的法律進(jìn)行，不能自作主張。第二，注重現(xiàn)狀保護(hù)。在意大利能看到眾多的殘?jiān)珨啾?，因?yàn)樗麄儗?duì)大遺址的保護(hù)注重現(xiàn)狀保護(hù)。在真實(shí)的歷史遺跡之上擺放任何現(xiàn)代人的復(fù)制品，都將破壞遺跡的歷史真實(shí)性。第三，注重科技投入。為了古城

3、保護(hù)維修，國(guó)家投資建立科技保護(hù)維修中心，為建筑保護(hù)提供技術(shù)支持。中心分為兩個(gè)部分，一為資料整理中心，將文物全部進(jìn)行數(shù)字化處理，內(nèi)容包括文物的文字資料和圖片資料，其中記載文物的損傷程度、將要采取的措施以及各種保護(hù)數(shù)據(jù)；二是修復(fù)中心，該中心擁有大量先進(jìn)儀器，除害、修復(fù)等工序都可用流水作業(yè)方式完成。當(dāng)然，意大利關(guān)于歷史風(fēng)貌建筑的保護(hù)和開(kāi)發(fā)所采取的舉措，并不完全適用我國(guó)的狀況，我們應(yīng)該本著借鑒的態(tài)度，制定一套適合我國(guó)的歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)和利用的管理辦法。1.重視規(guī)劃和立法要想對(duì)歷史風(fēng)貌建筑進(jìn)行保護(hù)和開(kāi)發(fā)，首要的就是出臺(tái)相應(yīng)的法規(guī)政策。只有這樣才能使全民參與到保護(hù)風(fēng)貌建筑的行動(dòng)中來(lái)。天津市國(guó)土資源和房 屋

4、管理局出臺(tái)的 天津市歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)條例就對(duì)此進(jìn)行了規(guī)范。2006.11 期78總第 311 期一、基本概況徐匯區(qū)是上海市的文化中心區(qū)，有著悠久豐富的歷史文化遺產(chǎn)，眾多的歷史建筑是其重要載體之一。我區(qū)的歷史建筑主要集中在三個(gè)地區(qū)，肇嘉浜路以北地區(qū)的歷史建筑以海納百川的海派文化為特征，龍華地區(qū)以中國(guó)傳統(tǒng)文化為特征，徐家匯地區(qū)則以早期中西方文化交流為特征，體現(xiàn)了各自獨(dú)特的歷史文化價(jià)值。我區(qū)的歷史建筑主要集中在肇嘉浜路以北地區(qū)，現(xiàn)為我市風(fēng)貌保存最完整、規(guī)模最大的以花園住宅為主的歷史文化風(fēng)貌區(qū)，整個(gè)風(fēng)貌區(qū)涉及盧灣、靜安、長(zhǎng)寧和徐匯四個(gè)區(qū)，其中徐匯區(qū)部分占地約4.3平方公里，占整個(gè)風(fēng)貌區(qū)面積的55。衡山

5、路復(fù)興路歷史文化風(fēng)貌區(qū)（徐匯區(qū)部分）內(nèi)1949年以前建造的房屋總計(jì)6377幢，建筑面積總計(jì)約192萬(wàn)平方米，其中花園住宅約1450幢，建筑面積約65萬(wàn)平方米，占上海市1949年前建造花園住宅總面積的46%。另有公寓約184幢，建筑面積約28萬(wàn)平方米；新式里弄約3000幢，建筑面積約66萬(wàn)平方米；舊里約1550幢，建筑面積約19萬(wàn)平方米；非居住的約188幢，建筑面積約14萬(wàn)平方米。二、工作成效1、形成了以衡山路復(fù)興路和龍華兩處歷史文化風(fēng)貌區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑為主體的歷史建筑保護(hù)體系。2、形成了較為完整的歷史文化風(fēng)貌區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)管理體系，包括相關(guān)的體制和機(jī)制等。3、完成歷史風(fēng)貌區(qū)內(nèi)建筑整治25

6、.5萬(wàn)平方米和優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)修繕6處。4、歷史文化底蘊(yùn)的挖掘工作不斷深入，形成了一批具有較高品質(zhì)的出版物等產(chǎn)品。6、通過(guò)長(zhǎng)期的宣傳工作，歷史建筑保護(hù)的觀念已經(jīng)深入人心，受到社會(huì)各界的共同關(guān)注。三、具體做法（一）建立歷史文化風(fēng)貌區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)體系我區(qū)積極開(kāi)展歷史文化風(fēng)貌區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑的申報(bào)工作，將歷史建筑納入上海市歷史文化風(fēng)貌區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)條例等法律法規(guī)的保護(hù)范圍。從1989年至2005年我區(qū)共計(jì)申報(bào)并掛牌為市級(jí)優(yōu)秀歷史建筑達(dá)138處。2003年我區(qū)共有衡山路復(fù)興路和龍華兩片歷史文化風(fēng)貌區(qū)確定為上海中心城區(qū)歷史文化風(fēng)貌區(qū)，并于同年編制完成上海市中心城衡山路復(fù)興路歷史文化風(fēng)貌區(qū)保護(hù)

7、規(guī)劃（控制性詳細(xì)規(guī)劃）。通過(guò)這些工作，我區(qū)以建立“最嚴(yán)格的保護(hù)制度”為目標(biāo)，建立起以138處市級(jí)優(yōu)秀歷史建筑和兩片歷史文化風(fēng)貌區(qū)為主體，包括大量風(fēng)貌歷史建筑在內(nèi)的歷史文化風(fēng)貌區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)體系。（二）完善歷史文化風(fēng)貌區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)管理體系2004年我區(qū)通過(guò)頒布進(jìn)一步加強(qiáng)歷史文化風(fēng)貌區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)實(shí)施意見(jiàn)（徐府發(fā)200515號(hào)），進(jìn)一步完善起歷史文化風(fēng)貌區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)工作框架體系。以上海市徐匯區(qū)人民政府關(guān)于建立歷史文化風(fēng)貌區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)委員會(huì)的通知（徐府發(fā)200520號(hào)）建立起以區(qū)領(lǐng)導(dǎo)牽頭的保護(hù)委員會(huì)，同時(shí)經(jīng)過(guò)區(qū)人大決議，由區(qū)財(cái)政撥款建立歷史文化風(fēng)貌區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑

8、保護(hù)專(zhuān)項(xiàng)資金，專(zhuān)項(xiàng)用于歷史建筑的保護(hù)。在日常管理方面，我區(qū)依據(jù)上海市歷史文化風(fēng)貌區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)條例建立起由執(zhí)法巡查、網(wǎng)格化巡查、物業(yè)公司巡查所組成的三層巡查共管網(wǎng)絡(luò)體系，明確了向所有人、使用人和物業(yè)管理單位告知保護(hù)要求和責(zé)任義務(wù)的管理制度等，形成了較為完整的保護(hù)管理體系。（三）保護(hù)與基礎(chǔ)研究相結(jié)合風(fēng)貌區(qū)的特色不僅體現(xiàn)在一幢幢的優(yōu)秀歷史建筑上，在各類(lèi)建筑所共同組成的整體體系上有著更為全面地展現(xiàn)，因此風(fēng)貌區(qū)的保護(hù)應(yīng)該從整體上進(jìn)行把握，妥善處理好保護(hù)與利用的關(guān)系，在保護(hù)歷史文化風(fēng)貌、延續(xù)城市發(fā)展脈絡(luò)、展現(xiàn)城市特色的基礎(chǔ)上，提升風(fēng)貌區(qū)區(qū)域能級(jí)，優(yōu)化老城區(qū)的功能，以獨(dú)特的歷史文化資源促進(jìn)我區(qū)經(jīng)濟(jì)社

9、會(huì)各方面的發(fā)展。對(duì)此，我區(qū)在風(fēng)貌區(qū)的發(fā)展定位、保護(hù)利用原則和思路、具體的推進(jìn)措施方面進(jìn)行了積極的研究，2003年形成了2003-2010年徐匯區(qū)歷史文化風(fēng)貌區(qū)保護(hù)研究肇嘉浜以北歷史風(fēng)貌區(qū)功能定位，并獲得了上海市人民政府決策咨詢(xún)獎(jiǎng)，2006年形成了歷史建筑保護(hù)開(kāi)發(fā)融資模式研究等成果。2005年在完成衡山路復(fù)興路歷史文化風(fēng)貌區(qū)的基礎(chǔ)資料普查的基礎(chǔ)上，建立了風(fēng)貌區(qū)內(nèi)歷史建筑較為完整的資料數(shù)據(jù)庫(kù)，并編制了保護(hù)區(qū)內(nèi)歷史建筑“兩表三圖”的衡山路復(fù)興路（徐匯部分）歷史文化風(fēng)貌區(qū)建筑分類(lèi)圖，囊括了房屋類(lèi)型、保護(hù)要求和產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的信息目錄，按房屋類(lèi)型、保護(hù)要求和產(chǎn)權(quán)性質(zhì)分類(lèi)圖，各類(lèi)建筑分類(lèi)匯總統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)等信息，為歷

10、史文化風(fēng)貌區(qū)的可持續(xù)發(fā)展提供了有力支持。（四）保護(hù)與歷史文化底蘊(yùn)挖掘相結(jié)合隨著時(shí)間流逝，歷史建筑背后的深厚歷史和文化底蘊(yùn)逐漸成為其無(wú)法復(fù)制的歷史文化元素，因此，挖掘老建筑的歷史文化底蘊(yùn)成為了風(fēng)貌區(qū)可持續(xù)發(fā)展的核心內(nèi)容。歷史文化底蘊(yùn)的挖掘是一個(gè)長(zhǎng)時(shí)間的積累過(guò)程，我區(qū)專(zhuān)門(mén)編寫(xiě)并于2001年和2006年底分別出版發(fā)行了梧桐樹(shù)后的老房子和梧桐樹(shù)后的老房子（第二集），引起了社會(huì)各界的廣泛關(guān)注。同時(shí)建立了第二批、第三批優(yōu)秀歷史建筑的建筑檔案和人文檔案，詳細(xì)記載了優(yōu)秀歷史建筑的使用現(xiàn)狀、保護(hù)類(lèi)別、結(jié)構(gòu)類(lèi)型、建造年代、人文典故、歷史風(fēng)情等。此外，我區(qū)從2005年起對(duì)四批138處歷史建筑現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)普查，為日后

11、保護(hù)工作提供基礎(chǔ)依據(jù)。（五）保護(hù)與宣傳相結(jié)合2006年，我區(qū)通過(guò)組織開(kāi)展梧桐樹(shù)后的老房子徐匯歷史建筑攝影展，進(jìn)行了廣泛的歷史建筑保護(hù)科普活動(dòng)；2007年我區(qū)開(kāi)展了“走近老房子第二個(gè)中國(guó)文化遺產(chǎn)日開(kāi)放徐匯區(qū)20處歷史建筑活動(dòng)”，共計(jì)接待參觀者六萬(wàn)余人次，這些工作達(dá)到了良好的宣傳效果，使得歷史建筑保護(hù)觀念深入人心，促使社會(huì)各界共同關(guān)注優(yōu)秀歷史建筑的保護(hù)工作。（六）保護(hù)與改造利用相結(jié)合我區(qū)建筑歷史文化悠久，匯聚了風(fēng)格各異的花園洋房，其豐富的歷史文化底蘊(yùn)和人文典故是吸引外商入駐的“黃金資源”。但由于歷史久遠(yuǎn)，大多數(shù)的老房子和老社區(qū)已不能滿足現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展需要。 風(fēng)貌區(qū)的可持續(xù)發(fā)展就是要在充分挖掘其

12、歷史文化資源基礎(chǔ)上，通過(guò)政府引導(dǎo)、企業(yè)運(yùn)作，利用充滿“歐陸風(fēng)情”的花園住宅和周邊環(huán)境，以歷史街坊改造為契機(jī)，吸引藝術(shù)、建筑設(shè)計(jì)、咨詢(xún)行業(yè)等國(guó)際知名公司入駐，通過(guò)形成主題商務(wù)社區(qū)，創(chuàng)建特色商務(wù)、居住區(qū)域的方式，提升徐家匯商務(wù)辦公的稟異性，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整,提高徐家匯商務(wù)中心的競(jìng)爭(zhēng)力。我區(qū)現(xiàn)已開(kāi)始實(shí)施建業(yè)里等項(xiàng)目的保護(hù)利用試點(diǎn)項(xiàng)目，并與波特曼、花旗集團(tuán)等國(guó)外大型企業(yè)合作建立保護(hù)的合資企業(yè)，相關(guān)保護(hù)設(shè)計(jì)方案等已基本完成，待審批完成后即可進(jìn)入正式施工階段。從2006年開(kāi)始，我區(qū)已完成了10余幢花園住宅、凱文公寓等建筑的騰空和重新利用工作。（七）保護(hù)與改善生活環(huán)境、建立和諧社會(huì)相結(jié)合我區(qū)所轄風(fēng)貌區(qū)內(nèi)的歷

13、史建筑大多建于上世紀(jì)二、三十年代，由于歷史久遠(yuǎn)和使用不當(dāng)，大部分建筑出現(xiàn)了結(jié)構(gòu)性損壞，有的內(nèi)部木結(jié)構(gòu)部分開(kāi)裂霉?fàn)€，內(nèi)部設(shè)備陳舊、老化，有的甚至已被毀壞。同時(shí)多數(shù)原設(shè)計(jì)為一幢一戶的花園住宅和里弄住宅，由于歷史原因和人口增長(zhǎng)等原因，現(xiàn)為多戶共住，原有空間嚴(yán)重超載，衛(wèi)廁多戶合用，居住面積狹小，處于超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)。因此，風(fēng)貌區(qū)的可持續(xù)發(fā)展應(yīng)使其充分滿足居民現(xiàn)代生活的需求。我區(qū)今年綜合整修風(fēng)貌區(qū)房屋約25.5萬(wàn)平方米，完成東平路9號(hào)等6處優(yōu)秀歷史建筑的保護(hù)修繕工作，其中東平路9號(hào)被列入上海市首批優(yōu)秀歷史建筑公益性保護(hù)修繕項(xiàng)目。通過(guò)合理規(guī)劃，利用舊區(qū)改造，完善公共服務(wù)、文化、生活設(shè)施和市政設(shè)施，增加綠地和

14、公共空間整頓，改善道路系統(tǒng)和居住環(huán)境，創(chuàng)造和諧的生活環(huán)境。（八）保護(hù)與“迎世博”相結(jié)合2007年我區(qū)制定了徐匯區(qū)歷史文化風(fēng)貌區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)迎“世博”三年行動(dòng)計(jì)劃，該計(jì)劃以“世博會(huì)”為契機(jī)，最終實(shí)現(xiàn)保護(hù)歷史建筑、建立長(zhǎng)效管理機(jī)制等長(zhǎng)期目標(biāo)，推進(jìn)風(fēng)貌保護(hù)，改善居民生活，提升管理水平，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)和社會(huì)多方面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展。結(jié)合“世博會(huì)”中期目標(biāo)，我區(qū)將通過(guò)開(kāi)放40處歷史建筑，形成武康路一線、衡山路一線、徐家匯一線、龍華一線四條特色歷史建筑觀瞻線，最終實(shí)現(xiàn)“世博會(huì)”東西聯(lián)動(dòng)，充分展示區(qū)域歷史文化、區(qū)域發(fā)展、城市管理和區(qū)政水平，滿足世博會(huì)的相關(guān)需求。在工作上突破常規(guī)，以整合資源（開(kāi)放即歷史建筑）

15、為主，以保護(hù)性修繕、改造和再利用為抓手，“點(diǎn)、線、面”相結(jié)合，將修繕“硬件”與管理“軟件”建設(shè)相結(jié)合，提升區(qū)域環(huán)境質(zhì)量和城市建筑品味。在此過(guò)程中，我區(qū)對(duì)東平路9號(hào)“愛(ài)廬”的公益性保護(hù)修繕試點(diǎn)的工作提供了一種新的開(kāi)放思路，即通過(guò)政府對(duì)修繕進(jìn)行補(bǔ)貼，業(yè)主承諾修繕后定期對(duì)外開(kāi)放的方式逐漸擴(kuò)大歷史建筑的開(kāi)放程度新華網(wǎng)上海頻道月日消息：一邊是老房子上巨大的“拆”字刺痛人心，另一邊漬痕斑駁的磚墻與周邊的街區(qū)風(fēng)貌格格不入。在城市現(xiàn)代化的進(jìn)程中，老建筑的“去”與“留”向來(lái)是困擾城市規(guī)劃者和決策者的難題。7月3日，本報(bào)一版報(bào)道的“拆”與“?！敝g有無(wú)第三條路，介紹了海外“采取局部、片斷式的保護(hù)方式，將一面老墻、

16、一帶舊檐，巧妙而雋永地嫁接進(jìn)當(dāng)代城市風(fēng)貌”的一些做法。 在城市發(fā)展的滾滾洪流中，該如何將歷史建筑“保好用活”？上海建筑界曾經(jīng)做出過(guò)怎樣的嘗試？筆者日前走訪了建筑規(guī)劃方面的專(zhuān)家，找尋“變臉”后依然存留的城市記憶。 平移：讓老建筑穿“鞋”走路 走進(jìn)人民路淮海東路交叉處，眼前是老城廂的小北門(mén)。陷身于民宅、樓宇深處，一座刻有“四明公所”的牌坊格外醒目。與之鄰接的是人壽大廈的高樓，兩者之間由高約3米的玻璃屏風(fēng)相連接，宛如從古至今的過(guò)渡。 據(jù)悉，現(xiàn)存的“四明公所”門(mén)樓曾經(jīng)移動(dòng)過(guò)。始建于1797年的“四明公所”是當(dāng)時(shí)在滬寧波商人的行會(huì)組織所在地，為紀(jì)念曾發(fā)生于此的護(hù)館反租界拓路的流血事件，“四明公所”于19

17、59年被列為上海市保護(hù)文物。10年前籌建人壽大廈時(shí)，建筑設(shè)計(jì)者為僅存的門(mén)樓穿“鞋”，整體“行走”23米，安全移位。不僅如此，設(shè)計(jì)者還在門(mén)樓和人壽大廈間創(chuàng)造性地構(gòu)建了一大塊類(lèi)似屏風(fēng)的玻璃設(shè)施。在構(gòu)建“新標(biāo)識(shí)”的同時(shí)，使得老門(mén)樓和諧地融入周?chē)沫h(huán)境中。 穿“鞋”做平移，將破壞性降至最低的還有上海音樂(lè)廳。始建于1930年的上海音樂(lè)廳，應(yīng)市政建設(shè)需要，于2003年完成了66.46米的整體性平移。因移位而新增的3個(gè)立面與原有建筑風(fēng)格保持一致，使擴(kuò)建部分與原建筑渾然一體。 專(zhuān)家點(diǎn)評(píng)：“歷史的可讀性、可識(shí)別性是目前國(guó)際公認(rèn)的建筑理念?！蓖瑵?jì)大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院盧永毅教授對(duì)于“四明公所”邊的玻璃設(shè)計(jì)予以肯定

18、，認(rèn)為其不僅起到過(guò)渡古今建筑的作用，還讓人清晰識(shí)別“孰古孰今”。然而對(duì)于上海音樂(lè)廳的移位，盧永毅持保留意見(jiàn)：“不可否認(rèn)，改建后音樂(lè)廳的音效等保護(hù)得很好，但是街道環(huán)境、生活場(chǎng)景完全改變了，新做的西南立面比原來(lái)更宏大，很難分清哪個(gè)才是古建筑?！痹谒磥?lái)，讓新老建筑協(xié)調(diào)并不意味著建筑間簡(jiǎn)單的模仿或重復(fù)。 增建：化“老朽”為“神奇” 綠樹(shù)掩映的老洋房，五彩花窗透出幽暗燈光，白色宮廷式建筑裙樓隔開(kāi)外面的喧囂和里面的幽靜，而后連接著高120米的34層大樓。這便是茂名南路法國(guó)夜總會(huì)舊址花園飯店。她的前身是始建于1903年的德國(guó)總工會(huì)，而后改為法國(guó)俱樂(lè)部。上世紀(jì)80年代改建時(shí)，原先準(zhǔn)備全部推倒的老建筑，在華東

19、設(shè)計(jì)院專(zhuān)家的“妙手回春”下，保留了法國(guó)巴洛克建筑風(fēng)格，并予以加固修復(fù)，使之與新建的高樓有機(jī)融合，成為“中西合璧”的典范。 紅坡頂、老虎窗、檐口，嵌入紅磚外墻挑高建筑的兩層樓，這里是以上海特有的磚木建筑風(fēng)格營(yíng)建的淮海中路中環(huán)廣場(chǎng)的裙房。她最初是法租界公董局，而后成為比樂(lè)中學(xué)舊址。20世紀(jì)90年代初，淮海中路商業(yè)街全線改造時(shí)，中環(huán)廣場(chǎng)的開(kāi)發(fā)商一方面保留主體構(gòu)造，另一面在新老建筑間設(shè)置一個(gè)中庭作為共享的過(guò)渡空間，使新老建筑渾然一體。 專(zhuān)家點(diǎn)評(píng)：老房子華麗轉(zhuǎn)身，變?yōu)椴惋嫎I(yè)或集購(gòu)物休閑為一體的綜合性場(chǎng)所，功能發(fā)生置換的同時(shí)，最大限度地保護(hù)了歷史建筑，并使過(guò)去只是老古董的建筑重新發(fā)揮效用。“這是比較成功的

20、改建方式?！北R永毅教授表示，“評(píng)定舊建筑的歷史價(jià)值是改建之前要著力做的事。如果價(jià)值不是那么重要，可以選擇性地保護(hù)一個(gè)片段，一個(gè)建筑立面，甚至是一個(gè)構(gòu)件，并與新的城市需要結(jié)合在一起。” 融合：新舊元素“你中有我” 談及中國(guó)近代建筑史，不能不提上海獨(dú)有的石庫(kù)門(mén)。這種用傳統(tǒng)木結(jié)構(gòu)加磚墻承重構(gòu)造起來(lái)的建筑，見(jiàn)證了上海的近代文明，孕育了城市性格，“亭子間”、“客堂間”、“廂房”、“天井”以及“二房東”、“七十二家房客”等與石庫(kù)門(mén)有關(guān)的名詞成為老上海們溫馨的記憶。如今的石庫(kù)門(mén)，繁華與陳舊并存，“新天地”、“田子坊”成了石庫(kù)門(mén)新標(biāo)識(shí)。而“新天地”高端住宅系列上，“翠湖天地”一度成為最引人注目的樓盤(pán)。 拆遷范

21、圍內(nèi)的石庫(kù)門(mén)住宅消逝了，但門(mén)頭被完好地保存下來(lái)，并融入到高檔住宅區(qū)中，成為建筑主風(fēng)格。同時(shí)清水紅墻的里弄設(shè)計(jì)成為高層基座的外飾面，與中式石庫(kù)門(mén)風(fēng)格遙相呼應(yīng)，引來(lái)懷揣上海情結(jié)的高端客戶。 專(zhuān)家點(diǎn)評(píng)：“將舊建筑上的片段融入到新的設(shè)計(jì)中，主動(dòng)去延續(xù)，不管效果如何，至少說(shuō)明為保護(hù)歷史建筑做出了努力。”盧永毅告訴筆者，“保護(hù)歷史建筑的關(guān)鍵在于延續(xù)多樣性，嘗試用多種方式去保護(hù)。因?yàn)闅v史、國(guó)情等多方面的因素，上海沒(méi)有現(xiàn)成的經(jīng)驗(yàn)去模仿，國(guó)外的一些做法也不能照搬硬套?！?相關(guān)鏈接 老房子的“不完全記憶” “四明公所”遺址： 現(xiàn)址：黃浦區(qū)人民路淮海路交匯處 往昔：始建于1797年（嘉慶二年），由在滬寧波商人籌款并

22、購(gòu)得上?？h城外西北側(cè)緊鄰護(hù)城河處的30余畝土地，用作寧波同鄉(xiāng)會(huì)館及公墳。1802年，加造一座關(guān)帝廟，并正式取名為“四明公所”。而后隨著在滬寧波人數(shù)激增，“四明公所”發(fā)展成為上海勢(shì)力最強(qiáng)的同鄉(xiāng)公館。 1873年，法租界當(dāng)局認(rèn)為“四明公所”占地甚廣，要求遷出，被公所拒絕后，矛盾激化，法方利用武力鎮(zhèn)壓，發(fā)生暴力流血事件。1898年，法租界當(dāng)局不顧前約又謀擴(kuò)張，征收“四明公所”地產(chǎn)，傷及無(wú)辜無(wú)數(shù)，制造了第二次“四明公所事件”。 民國(guó)后，在滬的寧波人另建同鄉(xiāng)會(huì)及同業(yè)公會(huì)等組織，“四明公所”內(nèi)設(shè)學(xué)校等，原墳山、丙舍遷出，改建為市房。上世紀(jì)50年代，僅存“四明公所”門(mén)頭、戲臺(tái)、大廳、二廳以及大量碑石，由人民

23、路第二小學(xué)和幼兒園等單位使用。上世紀(jì)80年代初，學(xué)校、幼兒園等為造新舍，將戲臺(tái)、大廳等建筑拆遷，移建至青浦淀山湖大觀園。僅存“四明公所”門(mén)樓。 變遷：現(xiàn)今保存的紅磚古門(mén)樓式的“四明公所”遺址，成為上海人民反對(duì)帝國(guó)主義擴(kuò)張租界光榮斗爭(zhēng)史的見(jiàn)證。在1998年籌建中國(guó)人壽大廈時(shí)，僅存的門(mén)樓被整體平移23米，而西側(cè)新設(shè)計(jì)建造的屏風(fēng)狀玻璃設(shè)置，與鄰接的人壽大廈高樓的玻璃質(zhì)感交相呼應(yīng)。 上海音樂(lè)廳 現(xiàn)址：黃浦區(qū)延安東路523號(hào) 往昔：始建于1930年，原名南京大戲院，是上海第一家放映外國(guó)影片的戲院，建筑屬于上海地區(qū)少有的歐洲傳統(tǒng)風(fēng)格。1949年改名為北京電影院，1959年再更名為上海音樂(lè)廳至今，成為專(zhuān)業(yè)的音樂(lè)演奏場(chǎng)所。 變遷：因地鐵8號(hào)線的規(guī)劃路