上海同濟城市規(guī)劃設(shè)計研究院-收費指導意見20080723

1、上海同濟城市規(guī)劃設(shè)計研究院規(guī)劃設(shè)計收費指導意見（2008年07月23日） 上海同濟城市規(guī)劃設(shè)計研究院規(guī)劃設(shè)計收費指導意見目錄TOC o 1-5 h z HYPERLINK l bookmark4 一、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃3 HYPERLINK l bookmark6 二、城市戰(zhàn)略/概念規(guī)劃3 HYPERLINK l bookmark8 三、城市總體規(guī)劃5 HYPERLINK l bookmark10 四、分區(qū)規(guī)劃7 HYPERLINK l bookmark12 五、小城鎮(zhèn)規(guī)劃（指縣城以下的建制鎮(zhèn)）7 HYPERLINK l bookmark14 六、城市近期建設(shè)規(guī)劃8 HYPERLINK l book

2、mark16 七、控制性詳細規(guī)劃8 HYPERLINK l bookmark18 八、修建性詳細規(guī)劃9 HYPERLINK l bookmark20 九、風景區(qū)規(guī)劃10 HYPERLINK l bookmark22 十、旅游規(guī)劃12 HYPERLINK l bookmark24 十一、城市綠地系統(tǒng)規(guī)劃12 HYPERLINK l bookmark30 十二、環(huán)境景觀設(shè)計13 HYPERLINK l bookmark32 十三、城市設(shè)計13 HYPERLINK l bookmark34 十四、專業(yè)規(guī)劃14 HYPERLINK l bookmark36 十五、專項規(guī)劃15 HYPERLINK l

3、bookmark38 十六、城市交通規(guī)劃16 HYPERLINK l bookmark40 十七、歷史文化名城（名鎮(zhèn)）保護規(guī)劃及歷史街區(qū)規(guī)劃17 HYPERLINK l bookmark42 十八、規(guī)劃咨詢17 HYPERLINK l bookmark46 十九、編制標書18 HYPERLINK l bookmark48 二十、規(guī)劃標底18 HYPERLINK l bookmark50 二十一、電子文件18二十二、參考系數(shù)18 HYPERLINK l bookmark56 二十三、附則19一、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃序號規(guī)模計費單價（萬人）（萬元/萬人）1小于503.0250-1002.53100-200

4、2.04200以上1.6注：（1）表中人口規(guī)模以規(guī)劃期末區(qū)域總?cè)丝跒闇?。?）都市圈、城鎮(zhèn)群等類似規(guī)劃，參照城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的深度和計費意見執(zhí)行。（3）在編制城鎮(zhèn)體系規(guī)劃中，如果需要進行相關(guān)專題研究，應(yīng)單獨計費。計費標準視專題研究范圍與深度確定：如專題研究對象為區(qū)域范圍的，則省域30萬元/專題、市域（地）20萬元/專題、縣域15萬元/專題；如專題研究對象為區(qū)域中心城市的，則特大城市25萬元/專題、大城市20萬元/專題、中等城市15萬元/專題、小城市10萬元/專題。（4）計費基價為50萬元。、城市戰(zhàn)略/概念規(guī)劃1.單獨編制城市空間發(fā)展戰(zhàn)略/概念規(guī)劃序號城市規(guī)模（平方公里）計費單價（萬元平方公里）1小

5、城市（20以下）3.02中等城市（20-50）2.83大城市（50-100）2.54特大城市（100以上）2.0注：（1）本計費以規(guī)劃期末城市人口規(guī)模分類為依據(jù)，城市新區(qū)、新城、開發(fā)區(qū)參照此標準。（2）如與城市總體規(guī)劃一起編制，其收費為城市總體規(guī)劃計費的50%-60%。（3）計費基價為50萬；2.概念規(guī)劃/概念設(shè)計序號規(guī)模計費單價（平方公里）（萬元/平方公里）1小于22022-51835-1016410以上10注：（1）計費基價為30萬；（2）基于較小地塊及修規(guī)層面的概念設(shè)計，按1.2-1.5萬元/公頃計費。三、城市總體規(guī)劃1.單獨編制城市總體規(guī)劃綱要序號城市規(guī)模計費單價（萬元/萬人）或（萬人

6、或平方公里）（萬元/平方公里）1小城市（20以下）3.02中等城市（20-50）2.83大城市（50-100）2.54特大城市（100以上）2.0注：城市總體規(guī)劃綱要基價為50萬。2.城市總體規(guī)劃序號城市規(guī)模計費單價（萬人）（萬元/平方公里）1小城市（20以下）52中等城市（20-50）4.53大城市（50-100）44特大城市（100以上）3.5注：（1）本計費以規(guī)劃期末城市人口規(guī)模分類為依據(jù)，并按實際規(guī)劃用地面積計費，城市新區(qū)、新城、開發(fā)區(qū)參照此標準。本計費不含鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃。（2）本計費不含單獨編制的城鎮(zhèn)體系規(guī)劃。3）城市總體規(guī)劃計費基價為60萬元。4）在編制城市總體規(guī)劃中，如需要進行相關(guān)專題

7、研究，應(yīng)單獨計費。計費為：特大城市25萬元/專題、大城市20萬元/專題、中等城市15萬元/專題、小城市10萬元/專題。5）編制城市總體規(guī)劃，各階段工作量劃分比例為：現(xiàn)狀調(diào)研階段15-20%,綱要階段35%，總規(guī)編制階段35%，成果制作階段10-15%。6）城市總體規(guī)劃分項收費比例：收費構(gòu)成：城鎮(zhèn)體系規(guī)劃30%，中心城區(qū)規(guī)劃70%。以中心城區(qū)規(guī)劃為100%，以下中心城區(qū)規(guī)劃中各分項內(nèi)容的分配比例為：性質(zhì)規(guī)模占5-10%；空間發(fā)展與用地布局規(guī)劃（包括：空間管制、村鎮(zhèn)發(fā)展與控制、空間增長邊界確定、建設(shè)用地空間布局及控制要求等）占25-30%；住房規(guī)劃、公共設(shè)施規(guī)劃等占5%；對外交通與道路交通規(guī)劃占5

8、-10%；綠地與景觀系統(tǒng)規(guī)劃占3%；歷史保護占5%（歷史文化名城可適當增加8%）；舊城改造與地下空間規(guī)劃占5%；市政設(shè)施規(guī)劃、環(huán)保環(huán)衛(wèi)規(guī)劃、防災(zāi)規(guī)劃等占20-25%；近期建設(shè)規(guī)劃、空間發(fā)展時序、規(guī)劃措施與政策建議等占10%；本分項中各內(nèi)容均包括了各階段的工作內(nèi)容。四、分區(qū)規(guī)劃序號項目類別計費單價（萬元平方公里）1新區(qū)3.52建成區(qū)4.0注：（1）城市中心區(qū)、改造更新地區(qū)增加系數(shù)1.2-1.5。（2）編制分區(qū)規(guī)劃，各階段工作量劃分比例為：現(xiàn)狀調(diào)研階段15-20%，方案階段60-70%，成果制作階段15-20%。（3）計費基價為40萬元。五、小城鎮(zhèn)規(guī)劃（指縣城以下的建制鎮(zhèn)）1.小城鎮(zhèn)總體規(guī)劃（1）

9、編制小城鎮(zhèn)總體規(guī)劃時，應(yīng)同時編制鎮(zhèn)域鎮(zhèn)村體系規(guī)劃。（2）計費按規(guī)劃期末建設(shè)用地5萬元/平方公里計取，含鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃和鎮(zhèn)域鎮(zhèn)村體系規(guī)劃。（3）規(guī)劃設(shè)計計費基價為30萬元。（4）如果進行專題研究，應(yīng)單獨計費，計費為5萬元/專題。2.鎮(zhèn)區(qū)詳細規(guī)劃（1）按規(guī)劃面積計費，參見相應(yīng)的城市詳細規(guī)劃收費。（2）計費基價為30萬元。3.新農(nóng)村規(guī)劃（1）如為村（鎮(zhèn)）域規(guī)劃，視同小城鎮(zhèn)總體規(guī)劃收費；如為詳細規(guī)劃，參見鎮(zhèn)區(qū)詳細規(guī)劃收費。（2）如進行專題研究，應(yīng)單獨計費，計費為5萬元/專題。六、城市近期建設(shè)規(guī)劃1.單獨編制城市近期建設(shè)規(guī)劃，計費按城市總體規(guī)劃計費60-100%計??；如與城市總體規(guī)劃同時編制，則按城市總體

10、規(guī)劃的30%計取。2.計費基價為30萬。七、控制性詳細規(guī)劃序號項目類別計費單價（元公頃）1城市新區(qū)、開發(fā)區(qū)25002建成區(qū)一般地段3000-35003重點地段、中心區(qū)4500注：（1）表中計費單價不含分圖則。如增加分圖則，計費單價增加500元公頃。（2）如增加建筑形體方案示意，則計費單價增加2000元/公頃。（3）控制性詳細規(guī)劃計費基價為30萬元。（4）編制控制性詳細規(guī)劃，各階段工作量劃分比例：建成區(qū)：現(xiàn)狀調(diào)研階段30%,方案階段40%，成果制作階段30%；新區(qū)：現(xiàn)狀調(diào)研階段20%，方案階段50%,成果制作階段30%。八、修建性詳細規(guī)劃1.居住區(qū)序號用地規(guī)模計費單價（公頃）（萬元/公頃）120

11、以下2.2220-502.0350-1001.54大于1001.2注：（1）計費基價為30萬元。（2）建筑單體為選型方案。如做建筑單體方案設(shè)計，則費用另計（3）制作模型、動畫等費用另計。（4）增加規(guī)劃方案時，按30%的規(guī)劃費用計增。2.城市地段序號用地規(guī)模計費單價（公頃）（萬元/公頃）1一般地段、新區(qū)2.02重點地段、大型公2.5建及交通樞紐地區(qū)注：（1）計費基價為30萬元。（2）建筑單體為選型方案。如做建筑單體方案設(shè)計，則費用另計。（3）制作模型、動畫等費用另計。（4）增加規(guī)劃方案時，按30%的規(guī)劃費用計增。（5）涉及舊城改造、歷史文化名城保護或歷史地段保護更新時，提高30%收費。3.公園、

12、游樂場及其它公園規(guī)劃序號用地面積計費單價（公頃）（萬元公頃）120以下2.0220-501.5350-1001.24100以上0.9注：（1）規(guī)劃設(shè)計計費基價為30萬元。（2）制作模型、動畫等費用另計。（3）專類公園乘系數(shù)1.3-2.0；綠地設(shè)計收費為造價的7%-12%（4）增加規(guī)劃方案時，按30%的規(guī)劃費用計增。九、風景區(qū)規(guī)劃1.風景區(qū)規(guī)劃大綱序號規(guī)模計費單價（平方公里）（萬元/平方公里）1小于500.9250-1000.73100-2000.54200-5000.45500以上0.3注：（1）規(guī)劃設(shè)計計費基價為50萬元。（2）本計費為單獨編制風景區(qū)規(guī)劃大綱。2風景區(qū)總體規(guī)劃序號規(guī)模計費單價

13、備注（平方公里）（萬元/平方公里）1小于203基價50萬220-502.5基價70萬3大于502.0基價90萬注：（1）風景區(qū)總體規(guī)劃計費已包括風景區(qū)規(guī)劃大綱的工作量。（2）風景區(qū)總體規(guī)劃的面積，應(yīng)按實際規(guī)劃用地面積計算。水面按實際規(guī)劃利用范圍計算。3.風景區(qū)詳細規(guī)劃序號規(guī)模計費單價（公頃）（萬元/公頃）1小于202.0220-501.5350-1001.24100以上0.9注：規(guī)劃設(shè)計計費基價為30萬元。十、旅游規(guī)劃1旅游發(fā)展規(guī)劃序號規(guī)模計費單價備注規(guī)劃期末旅游人口（萬人）1省（市、區(qū)）域2萬元/基價150萬2市（省會、副省級、計劃單列、地市）域基價80萬10萬人3縣（市）域基價50萬注：根

14、據(jù)等級及復雜程度乘以10-15的調(diào)整系數(shù)。1其他旅游規(guī)劃旅游區(qū)總體規(guī)劃、詳細規(guī)劃收費以面積為基準，參考風景名勝區(qū)公園、景觀規(guī)劃收費，在此基礎(chǔ)上增加30%-50%的旅游策劃費。十一、城市綠地系統(tǒng)規(guī)劃1規(guī)劃建成區(qū)，計費單價15-2萬元/平方公里，計價30萬元；2市域/縣域，按規(guī)劃范圍面積大小收取設(shè)計費，分類如下：（1）規(guī)劃面積小于1000km：,計費30萬元；（2）規(guī)劃面積10002000km2,計費50萬元；（3）規(guī)劃面積20003000km?,計費70萬元；（4）規(guī)劃面積大于3000km,計費100萬元；注：規(guī)劃深度參照城市綠地系統(tǒng)規(guī)劃編制綱要（試行）十二、環(huán)境景觀設(shè)計環(huán)境景觀設(shè)計指居住小區(qū)、

15、城市街景景觀、校園規(guī)劃等城市各類景觀專項設(shè)計。2.環(huán)境景觀設(shè)計按15-60元/平方米收取。3.規(guī)劃設(shè)計計費基價為40萬元。十三、城市設(shè)計單獨編制城市設(shè)計總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃階段，按2.5萬元平方公里計費;詳細規(guī)劃階段,按2.5萬元公頃計費。不同規(guī)劃階段基礎(chǔ)上增加城市設(shè)計內(nèi)容，應(yīng)在相應(yīng)階段的規(guī)劃設(shè)計計費的基礎(chǔ)上，增加規(guī)劃設(shè)計費：城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃階段增加30-50%設(shè)計費；控規(guī)階段增加80-100%設(shè)計費；修規(guī)階段增加50-80%設(shè)計費。規(guī)劃設(shè)計計費基價為30萬元。涉及舊城改造和歷史文化保護地段提高30%收費。十四、專業(yè)規(guī)劃序號專業(yè)規(guī)劃項目計費單價（元/平方公里）計費單價1（元/公頃）備注1給

16、水工程1500040002排水工程1800060003環(huán)境衛(wèi)生工程600030004電力工程1000040005電信工程1000040006供熱工程1500040007燃氣工程1500040008水系工程1500050009水利工境保防10000400012防空8000400013防震8000400014防洪工程10000400015管線綜合1500元km1800元/km規(guī)劃綜合的各種管線的累計公里數(shù)注：規(guī)劃設(shè)計計費基價為15萬元。十五、專項規(guī)劃1本計費單項專指古鎮(zhèn)/風貌區(qū)/歷史保護地區(qū)各專業(yè)規(guī)劃。專項規(guī)劃特指照明規(guī)劃、廣告規(guī)劃、服務(wù)業(yè)規(guī)劃、

17、商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃等，則偏重于產(chǎn)業(yè)規(guī)劃基礎(chǔ)上的空間落實。序號城市規(guī)模計費單價（萬人）（萬元/萬人）1小城市（20以下）1.52中等城市（20-50）1.23大城市（50-100）1.04特大城市（100以上）0.7注：（1）專項規(guī)劃深度為國家相關(guān)專業(yè)規(guī)劃編制辦法所規(guī)定的深度。（2）規(guī)劃設(shè)計計費基價為30萬元。（3）城市規(guī)模為城市總體規(guī)劃確定的規(guī)劃期末人口規(guī)模。（4）委托單位對單項專業(yè)規(guī)劃有特殊要求時，應(yīng)根據(jù)其規(guī)劃深度和工作量增加情況，乘以1.1-1.3的系數(shù)。十六、城市交通規(guī)劃序號專業(yè)規(guī)劃項目人口規(guī)模（萬人）計費單價（萬元/萬人）基價（萬元）1城市交通發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃小城市（20以下）2.130中等城市

18、（20-50）1.8大城市（50-100）1.5特大城市（100以上）1.22城市綜合交通規(guī)劃小城市（20以下）3.550中等城市（20-50）3.0大城市（50-100）2.5特大城市（100以上）2.03城市公共交通規(guī)劃城市交通管理規(guī)劃城市交通安全規(guī)劃小城市（20以下）1830中等城市（20-50）1.5大城市（50-100）1.2特大城市（100以上）1.04交通組織方案城市重點地段、交通樞紐、大型公建及周邊地段4.0萬元平方公里20城市一般地段3.0萬元平方公里205交通影響評價城市重點地段、交通樞紐、大型公建及周邊地段2.0元/平方米建筑面積20城市一般地段1.5元/平方米建筑面積156交通節(jié)點規(guī)劃5萬元個交叉口151）城市交通規(guī)劃深度為城市規(guī)劃編制辦法所規(guī)定的深度。2）城市規(guī)模為城市總體規(guī)劃確定的規(guī)劃期末人口規(guī)模和用地規(guī)模。（3）本計費未包含委托單位組織實施交通調(diào)查的工作量。（4）城市公共交通規(guī)劃、城市交通管理規(guī)劃、城市交通安全規(guī)劃必須有先期編制的綜合交通規(guī)劃作為依據(jù)和基礎(chǔ)，如尚未編制，需要進行相應(yīng)的交通調(diào)查和規(guī)劃研究，所增加的工作量與費用另計。十七、歷史文化名城（名鎮(zhèn)）保護規(guī)劃及歷史街區(qū)規(guī)劃歷史文化名城（名鎮(zhèn)）保護規(guī)劃以名城（名鎮(zhèn)）范圍內(nèi)用地面積為準，按3.5萬元/平方公里計費；計費基價為30萬元；歷史街區(qū)保護規(guī)劃以歷史街區(qū)范