設(shè)計交底及圖紙會審執(zhí)行指引

1、PAGE PAGE 14設(shè)計交底（圖紙會審）執(zhí)行指引一、目的設(shè)計交底（圖紙會審）是建設(shè)開發(fā)單位，設(shè)計單位、監(jiān)理單位和施工單位在開工前的一次重要的協(xié)調(diào)會議，是工程建設(shè)中很關(guān)鍵的一個環(huán)節(jié)，也是事前控制的一個重要手段。通過設(shè)計交底（圖紙會審），可以優(yōu)化設(shè)計，保證圖紙質(zhì)量，使設(shè)計中的一些錯誤或不合理的地方得到及時糾正，一些表達不清，容易誤解的地方得到澄清；一些不合理的或不經(jīng)濟的施工方法得到調(diào)整；一些與甲方的開發(fā)意圖不符的做法得到修正，有效保障工程質(zhì)量與進度。二、適用范圍 適用 于碧桂園集 團公司所有 新建項目（包括舊項目新建苑區(qū)）建筑 開工前， 施工準備階 段的土建和安 裝工程圖紙會審工作；室外 配套

2、綜合管線 、園藝綠化 和室內(nèi)裝修施 工圖紙審核參照執(zhí)行。有關(guān)圖紙、文件包括：施工圖紙、設(shè)計聯(lián)系單、施工技術(shù)聯(lián)系單及其他技術(shù)要求文件等。三、制度1. 設(shè)計圖紙控制：在設(shè)計招標或與設(shè)計單位簽定合同時特別強調(diào)施工圖紙的各個專業(yè)設(shè)計人員的圖紙會審、會簽制度（集團內(nèi)設(shè)計院所出圖紙亦要強調(diào)遵守專業(yè)會審、會簽制度），并由項目負責人負責監(jiān)督實施，以盡量減少圖紙中各個專業(yè)的矛盾錯誤。2. 圖紙接收制度：項目管理部安排一專崗文員兼任負責圖紙的接收、保管、發(fā)放，做好圖紙接收記錄及做好存檔圖紙的保管；項目管理部的現(xiàn)場工程師代表在文員接收圖紙前負責設(shè)計圖紙的檢查與核對，要求清晰明確，有設(shè)計及相關(guān)人員的簽字，有設(shè)計院的蓋

3、章。3. 圖紙發(fā)放制度：項目管理部專崗人員負責向監(jiān)理單位發(fā)放施工圖紙并做好圖紙發(fā)放記錄，記錄清楚發(fā)放圖紙名稱、圖號、份數(shù)、接收單位、接收時間及接收人簽字。由監(jiān)理單位負責對施工圖紙進行審核后向各個施工單位發(fā)放。四、設(shè)計交底（圖紙會審）會議1.項目管理部應(yīng)根據(jù)之前與設(shè)計院協(xié)商好的出圖計劃靈活安排圖紙會審，并根據(jù)工程規(guī)模需要，分專業(yè)或分階段召開專業(yè)會審會議。2.設(shè)計交底（圖紙會審）會議人員：（下列人員必須參加會議）（1）建設(shè)方：項目總經(jīng)理、工程部經(jīng)理及其他專業(yè)技術(shù)人員（土建工程師、設(shè)備工程師）、項目所屬的區(qū)域總工程師室派出人員。重大或復(fù)雜工程由項目所屬的區(qū)域總工程師室總工程師出席。項目總經(jīng)理為設(shè)計交

4、底（圖紙會審）會議的組織責任人。（2）設(shè)計方：設(shè)計院總工程師、項目負責人及各個專業(yè)設(shè)計負責人；（3）監(jiān)理方：項目總監(jiān)、副總監(jiān)及各個專業(yè)監(jiān)理工程師；（4）施工單位：項目經(jīng)理、項目副經(jīng)理、項目總工程師及各個專業(yè)技術(shù)負責人；（5）其他相關(guān)協(xié)作單位：技術(shù)負責人。3. 設(shè)計交底（圖紙會審）時間控制：設(shè)計圖紙分發(fā)后一周內(nèi)由監(jiān)理方負責組織建設(shè)、設(shè)計、監(jiān)理、施工單位及其他相關(guān)單位進行設(shè)計交底（圖紙會審）。4. 各相關(guān)單位及其各專業(yè)的工程技術(shù)人員針對自己發(fā)現(xiàn)的問題或?qū)D紙的優(yōu)化建議以文字、圖表形式匯總于監(jiān)理方。5. 圖紙會審會議由建設(shè)方組織或委托監(jiān)理公司主持，主持單位應(yīng)做好會議記錄及參加人員簽字。6. 由設(shè)計總

5、負責人介紹工程設(shè)計意圖和工程概況，由各專業(yè)設(shè)計負責人介紹本專業(yè)的主要設(shè)計特點。 7. 施工單位從施工實施角度出發(fā)，校核各專業(yè)圖紙本身之間，相互之間是否存在矛盾和表達不清，容易產(chǎn)生歧義的情況，局部構(gòu)造是否缺圖，工藝和用料等是否缺少施工說明，尺寸是否有差錯，預(yù)留洞孔是否遺漏，管道密集和交叉的部位是否有標高重疊等等，并對照自身的技術(shù)、設(shè)施條件是否有無法施工的情況。8. 監(jiān)理單位應(yīng)站在甲方的立場上，對照施工圖與該期工程項目規(guī)劃總平面圖、建筑總平面圖、道路圖等已審核過的相關(guān)圖紙是否有矛盾，是否全面反映了業(yè)主的功能要求和建筑標準，與政府各專業(yè)建筑管理部門對相關(guān)項目的審查修改意見是否都在施工圖中得到落實。

6、9. 建設(shè)方人員按事先分工安排，出席各專業(yè)會審會議，代表建設(shè)方發(fā)表會審意見。設(shè)計單位解答提問，當場不能答復(fù)的或需要另行出圖的應(yīng)簽認解決期限。 10. 對于施工單位提出設(shè)計不合理的地方，建設(shè)方和監(jiān)理單位應(yīng)作客觀分析。由于施工單位出于自身利益的考慮，有時會帶有一定的偏見，例如有些分項工程施工難度大，利潤薄，施工單位提出種種理由要求變更，建設(shè)方和監(jiān)理單位應(yīng)該在保證建筑和施工安全，確保工程質(zhì)量和提升品質(zhì)，確保使用功能不降低，造價增加不大的前提下，再考慮施工單位的建議，明確發(fā)表同意、不同意或約期答復(fù)的意見。 11. 主持單位負責各專業(yè)會審記錄的整理和匯總，并按紀要格式要求編制“會審會議紀要”。12. 每

7、個單位提出的問題或優(yōu)化建議在會審會議上必須經(jīng)過討論作出明確結(jié)論；對需要再次討論的問題，在會審記錄上明確最終答復(fù)日期。13. 會審會議紀要必須按施工圖分發(fā)單位份數(shù)復(fù)制，由各參會單位加蓋公章。14. 如無特殊情況，會審會議紀要必須在五天內(nèi)分發(fā)至各相關(guān)單位執(zhí)行、歸檔。五、執(zhí)行措施1. 圖紙會審根據(jù)工程規(guī)模、進度需要等因素可采用全部圖紙集中會審、分部圖紙會審、分階段圖紙會審及分專業(yè)圖紙會審，具體會審形式由建設(shè)單位與監(jiān)理公司協(xié)商安排確定。必須明確具體的主持單位及召集責任人。2.圖紙會審時間：施工圖紙在開工前十天到達項目管理部的工程項目必須在工程開工前安排進行圖紙會審。其它情況下，亦應(yīng)在工程開工后七天內(nèi)進

8、行。任何工程項目均不得以任何理由不組織進行圖紙會審。3.項目管理部應(yīng)在安排進行圖紙會審前七天，書面或電子郵件通知所屬區(qū)域總工程師室及區(qū)域質(zhì)量監(jiān)督部（如有），上述兩部門應(yīng)派員參加以加強區(qū)域?qū)υO(shè)計交底（圖紙會審）制度的監(jiān)督、落實作用。4.集團相關(guān)的質(zhì)量檢查機構(gòu)（省外：工程管理總部；省內(nèi)：管理巡查部）必須將工程項目是否進行圖紙會審一項納入工程技術(shù)文件質(zhì)量考評指標范圍，在例行的工程項目檢查過程中予以檢查、督促、處罰。沒有進行圖紙會審的項目，項目管理部的主管工程師、項目監(jiān)理公司的主管監(jiān)理工程師都將給予不少于500元的經(jīng)濟處罰，并由集團相關(guān)的質(zhì)量檢查機構(gòu)（省外：工程管理總部；省內(nèi)：管理巡查部）將此記載于項

9、目年中（終）質(zhì)量考評書面意見，進入項目及區(qū)域的綜合評分，從源頭開始控制和提高整體工程質(zhì)量。六、其它作廢的設(shè)計圖紙由設(shè)計單位以書面形式通知，各個相關(guān)單位按照要求立即進行清理，加蓋作廢章或直接銷毀，不得影響及誤導(dǎo)施工。經(jīng)過一段時間的設(shè)計交底（圖紙會審）實踐后，要求相同省份的區(qū)域辦公室及時進行總結(jié)和相互交流，形成該省份具體的圖紙審查要點與審圖導(dǎo)則，以提高施工圖審圖效率和審圖質(zhì)量，實現(xiàn)快速、高效。附件：圖紙會審記錄表（附件1）各專業(yè)圖紙會審要點（附件2）附件1.圖紙會審記錄表之一設(shè)計交底及圖紙會審簽到表工程名稱： 編號：出席單位出席會議人員職 務(wù)建設(shè)單位設(shè)計單位監(jiān)理單位施工單位其它單位主持人記錄人會議

10、地點日期注：本表一式五份，建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位，施工單位及檔案館各一份。附件1.圖紙會審記錄表之二 設(shè)計交底記錄 編 號：第 頁 共 頁 工程名稱日 期 年 月 日序號圖號提 出 的 問 題修訂意見設(shè)計負責人各單位項目負責人簽 字、蓋章建設(shè)單位設(shè)計單位監(jiān)理單位施工單位附件2. 各專業(yè)圖紙會審要點一、 總圖1. 七總圖（建筑總平圖、建筑+0 總平圖、主次道路路網(wǎng)總平圖、停車位總平圖、公共設(shè)施布置總平圖、市政綜合管線總平圖、園藝景觀總平圖）是否完整，總平 圖中小區(qū)入口 是否人車分流 和主客分流， 總平圖指北 針標識是否 正確，保留的地形和地物是否準確（在設(shè)計工作開始前應(yīng)安排進行相關(guān)的地形測

11、繪工作，特別 重要地塊如池 塘、河道、道 路、橋梁、鐵 塔、需保留 的樹木和建 筑等等，應(yīng)準確測量、詳細標注坐標）。2 .用地四界的測量坐標、建筑組團界線定位坐標、道路紅線和建筑紅線或用地界 線的位置是否 準確，道路、 水面、地面、 建筑物室內(nèi) 外標高是否 正確、合理（結(jié)合原始地形，對土方平衡、建筑與地形的結(jié)合等予以復(fù)核）。3 .建筑物單體、構(gòu)筑物的名稱或編號、層數(shù)、定位坐標、軸線是否正確，間距是否滿足要求。4 .廣場、停車場、運動場、道路、無障礙設(shè)施、排水溝、擋土墻、護坡等的定位是否正確，標高、坡度是否正確、合理。5. 管線綜合平面圖平面布置是否合理，管線與建筑物、構(gòu)筑物、綠化植栽以及各類管

12、線之間的水平及垂直 距離是否滿足 規(guī)范要求，有無沖突。場 地外管線接 入點的位置 、標高是否正確。二、 建筑專業(yè)1. 審核建筑設(shè)計是否滿足規(guī)范和強制性條文及質(zhì)量通病防治的要求，是否和其他 專業(yè)設(shè)計協(xié)調(diào) ，有無沖突； 防火、防水、 防潮、節(jié)能 、無障礙設(shè) 計是否符合規(guī)范要求，設(shè)計總說明是否完整和明確，技術(shù)措施是否滿足當?shù)靥厥庖蟆?. 審核建筑設(shè)計是否和擴初設(shè)計或方案設(shè)計統(tǒng)一，建筑立面效果是否滿足要求。 建筑總說明是 否齊全準確， 室內(nèi)、外裝飾 做法說明是 否適用，建 筑創(chuàng)新設(shè)計帶來問題是否解決。3 .審核新材料、新技術(shù)的運用是否合理，建筑造型、構(gòu)造的做法是否完整、可行、合理。4 .審核建筑平面

13、圖的軸線和軸線尺寸標注是否準確，建筑物層高、凈高是否能滿足要求。5. 審核建筑內(nèi)各功能區(qū)劃分是否合理，交通組織是否合理，是否人性化，樓梯的 設(shè)置和寬度是 否合理，踏步 計算和凈高計 算是否正確 。建筑物中 重點噪聲源的布置、隔聲減振設(shè)計是否能滿足要求。6 . 屋面、外墻、門窗等維護結(jié)構(gòu)的保溫隔熱性能是否能滿足要求。7. .審核外裝飾材料的經(jīng)濟性、采購的便捷性、施工的可行性。8. 審核外立面線條設(shè)計是否合理，空調(diào)機位是否漏缺，位置是否合理，是否便于安裝，有沒有考慮冷凝水的排放。9 .審核門窗表中門窗設(shè)置位置、門窗的高度、開啟方式、分隔方式是否合理和美 觀，是否滿足 通風、安全要 求，與安裝管 線

14、有否沖突 ；審核門窗 的材質(zhì)、色彩是否和立面效果協(xié)調(diào)；審核門窗的經(jīng)濟性。10 .審核建筑節(jié)點詳圖、大樣圖是否齊全、適用，是否便于施工。11 .露臺（陽臺）、雨棚、屋面排水是否合理，露臺（陽臺）欄桿壓頂排水是否合 理，外立面線 條上排水是否 合理，是否存 在有排水死 角，排水坡 度計算最高處與排水溝（管）沿的高差是否滿足要求等；審核排水明溝設(shè)置的合理性。12 .屋面防水、外墻防滲水、露臺（陽臺）防滲水、衛(wèi)生間防水、地下室防滲水、門窗防水等節(jié)點和做法是否合理。三、結(jié)構(gòu)專業(yè)1 .審核結(jié)構(gòu)設(shè)計施工圖設(shè)計采用的規(guī)范、強制性條文、圖集是否準確，結(jié)構(gòu)設(shè)計 總說明是否詳 盡、準確，技 術(shù)措施是否滿 足當?shù)靥厥?/p>

15、 要求，質(zhì)量 通病防治措施是否明確。2. 審核結(jié)構(gòu)設(shè)計和建筑設(shè)計及其他專業(yè)設(shè)計有無矛盾。3. 結(jié)合地勘報告，審核樁型、樁徑、樁深及布置是否合理，選用樁基類型是否經(jīng)濟合理，樁位軸線同承臺基梁軸線是否一致。4 .審核基礎(chǔ)的埋深、選型、布置是否合理，選用的基礎(chǔ)類型是否經(jīng)濟合理，深基 礎(chǔ)施工中是否 提出了應(yīng)注意 的安全問題， 基坑開挖、 基坑支護和 工程降水時有無消除對毗鄰建筑物的影響的措施。5 .審核結(jié)構(gòu)平面圖、詳圖的軸線、尺寸、標高是否正確。6. 審核結(jié)構(gòu)布置是否合理，頂層結(jié)構(gòu)布置是否合理和人性化，構(gòu)件的截面尺寸是 否合理，是否 滿足其他專業(yè) 設(shè)計的要求， 各構(gòu)件的空 間結(jié)構(gòu)關(guān)系 是否存在錯誤，有

16、無錯、漏的構(gòu)件設(shè)計。7 .審核鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的配筋是否正確，每平方米的含鋼量、混凝土標號的合理性。8. 審核結(jié)構(gòu)設(shè)計的構(gòu)造要求是否充分準確。9. 審核各節(jié)點詳圖、大樣圖是否準確、適用，和建筑設(shè)計有無矛盾。10. 審核伸縮縫、沉降縫、抗震縫設(shè)置是否滿足規(guī)范要求。11 .對幕墻結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)、索膜結(jié)構(gòu)等應(yīng)委托專業(yè)設(shè)計單位進行設(shè)計，并滿足相關(guān)設(shè)計、施工規(guī)范的要求。四、 電氣專業(yè)1 . 審核電氣施工圖的設(shè)計是否符合國家強制性條文及地方有關(guān)規(guī)范和規(guī)程的要求 ，尤其是設(shè)計 深度是否達到 了要求，與 其他專業(yè)設(shè)計 有無相互矛 盾的地方及是 否存在影響使 用功能的情況 ；審核電氣 配電干線圖、 系統(tǒng)圖

17、與詳 圖是否有矛盾。2 .審核總?cè)萘考案骰芈返娜萘渴欠駶M足使用要求，電線、電纜的線經(jīng)及保護管管 徑是否合理， 是否已考慮今 后擴容的需 要，是否已考 慮室外景觀 工程和水處理工程等的容量和接線位置。3 .審核變電所（開關(guān)站）、配電間的面積、位置、高度、預(yù)留套管及電力進線方式 ，配電柜設(shè)置 、計量柜（箱 ）位置等是 否滿足當?shù)仉?力部門的要 求；審核電力計量方式和配纜方式等是否滿足當?shù)仉娏Σ块T的要求。4.審核開關(guān)、插座、燈具、電表箱、配電箱、弱電箱位置的設(shè)置、分布、管線走向設(shè)置的合理性（下沉式衛(wèi)生間底板內(nèi)不能預(yù)埋燈具盒及其它盒子）。5. 審核室外是否預(yù)留了接地的電阻測試點，位置是否合理，高層建筑

18、需審查是否有防側(cè)擊雷的措施。6 .審核強、弱電井道的尺寸是否合適，檢修門的位置和朝向是否合理，進建筑體管道和管道外壁的防水設(shè)計是否符合要求，是否配有詳圖。7 .設(shè)備、橋架的布局是否合理，審核土建預(yù)留的吊裝孔洞尺寸是否滿足設(shè)備的吊裝需要；人防配電（或發(fā)電機）系統(tǒng)是否符合要求。五、 給排水專業(yè)1. 審核給排水施工圖紙是否滿足設(shè)計規(guī)范、強制性條文要求，圖紙表達是否清晰 、完整、正確 ；審核給排水 系統(tǒng)圖、平面 圖、大樣圖 的表達是否 一致，有無相 互矛盾的地方 ；審核給排水 為室外景觀工 程的接管留 頭位置是否 合理；敷設(shè)在樓、地面找平層中的給水管管徑不能大于 DN20。 2 .審核給排水管材的選擇

19、是否合理、明確，是否具備當?shù)赝茝V使用證；審核給水 管材的選擇是 否符合衛(wèi)生標 準；審核給水 計量方式是 否滿足當?shù)?自來水主管部門的要求。3. 審核冷熱水、消防和排水系統(tǒng)管道的管徑、坡度、管道走向、檢查口（井）布局 是否合理、標 高是否正確、 與其他管線的 安裝位置及 標高、穿結(jié) 構(gòu)的與結(jié)構(gòu)規(guī)范是否有矛盾沖突，整體管線布局是否經(jīng)濟合理，設(shè)備材料的性能和品質(zhì)、水平與垂直間距是否符合規(guī)范要求。4. 審核管道井、水表閥門井、窨井、化糞池等位置、尺寸、數(shù)量是否合理、隱蔽和美觀，是否便于操作、維護。5.審核水池、水泵房位置合理性，冷熱水供水方式的選擇、容量配置、水泵等設(shè) 備選型、材料 選用、機房布 局是

20、否符合經(jīng) 濟合理、先 進適用的原 則，設(shè)備材料的性能和品質(zhì)必須符合樓盤的定位要求。6. 審核建筑外立面上的雨水管設(shè)置的數(shù)量、位置是否合理，審查空調(diào)冷凝水排放管位置、數(shù)量的設(shè)置是否與空調(diào)機位、空調(diào)孔的位置有沖突；審核衛(wèi)生間、廚房 、游泳池等給 排水管布置的 合理性（衛(wèi)生 間、廚房的 排水立管和 支管不能擋窗戶）。7 .審核地下室車庫內(nèi)排水溝（井）位置合理性，給排水系統(tǒng)的各種設(shè)備、管道、 消防噴頭、消 火栓等設(shè)施的 安裝位置及標 高與其它專 業(yè)的安裝是 否有沖突和避讓措施，車庫的凈高度以及轉(zhuǎn)彎半徑是否滿足規(guī)范要求以及使用的舒適性；進建 筑體管道和管 道外壁的防水 設(shè)計是否符合 要求，是否 配有詳圖

21、， 人防給排水系統(tǒng)是否符合要求。六、 暖通空調(diào)專業(yè)1. 審核暖通空調(diào)施工圖是否滿足規(guī)范、強制性條文要求，與其它專業(yè)設(shè)計有無相互矛盾的地方及是否存在影響使用功能的情況。圖紙表達是否清晰、完整、正確；檢查系統(tǒng)圖、平面圖、大樣圖的表達內(nèi)容是否一致。2 .審核暖通空調(diào)設(shè)計參數(shù)和空調(diào)系統(tǒng)選擇是否合理；審核供暖計量方式是否符合當?shù)刂鞴懿块T要求、空調(diào)計量劃分是否合理。3 .審核暖通空調(diào)系統(tǒng)的容量配置、設(shè)備選型、材料選用、機房及管線布局是否符 合經(jīng)濟合理、 先進適用的原 則，設(shè)備材料 的性能和品 質(zhì)必須符合 項目的定位要求。4.審核各種設(shè)備進入設(shè)備機房的運輸通道是否暢通，設(shè)備、管道和閥門布局是否合理。5. 對

22、于采用風冷熱泵或有冷卻塔的空調(diào)系統(tǒng)，應(yīng)審核室外空調(diào)設(shè)備的安裝位置是 否適當，應(yīng)避 免因空調(diào)設(shè)備 的安裝對建筑 立面、運行 噪音對周邊 環(huán)境產(chǎn)生不良影響。6.審核吊頂內(nèi)暗裝的風機盤管、空調(diào)箱、風機箱、風口、風閥和空調(diào)管線的安裝位置及標高是否滿足室內(nèi)裝修吊頂?shù)囊蟆? .審核暖通空調(diào)風道井、管道井的的尺寸是否合適，檢修門的選材、位置和朝向是否合理。8 .審核住宅建筑的空調(diào)室外機平臺尺寸是否合適，安裝位置是否影響外立面效果，冷媒管道和冷凝水管安裝是否便利。9. 審核地下室車庫內(nèi)暖通空調(diào)和防排煙系統(tǒng)的各種設(shè)備、管道、風管、風閥、風口 等設(shè)施的安裝 位置及標高與 其它專業(yè)的安 裝是否有沖 突和避讓措 施

23、，車庫的凈 高度是否滿足 規(guī)范要求；地 下室進、出風 口是否滿足 室外美觀要 求，人防通風系統(tǒng)是否符合要求。七、弱電專業(yè)1 .審核弱電施工圖的設(shè)計是否符合國家及地方有關(guān)規(guī)范和規(guī)程的要求，電信和廣 電是否符合當 地主管部門的 要求和數(shù)字化 發(fā)展的要求 ，尤其是設(shè) 計深度是否達 到了要求，并 經(jīng)建筑及相關(guān) 專業(yè)確認和相 關(guān)行業(yè)部門 的簽證；審 核與其它專業(yè)的施工圖有無相互矛盾的地方及是否存在影響使用功能的情況。2. 審核各弱電子系統(tǒng)結(jié)構(gòu)是否合理，弱電系統(tǒng)圖與平面布置圖是否一致，有無相互矛盾的地方。3. 審核弱電（監(jiān)控）中心機房（包括分機房）、各相關(guān)通信運營商的通信機房（包 括分機房）面 積、位置、高 度、預(yù)留套管 等是否合理 和滿足規(guī)范 要求，弱電井 的位置是否合 理和滿足室外 美觀要求；審 核通信電（ 光）纜的進 線方式、弱電 （監(jiān)控）中心 機房的設(shè)備布 置、弱電井內(nèi) 的設(shè)備布置 等是否合理 和滿足規(guī)范要求。4 .審核電纜、光纜的