名茂南大道項目工程策劃(中天部分)

1、茂南大道項目管理部 2017 年 4月茂名茂南大道項目工程策劃工程管控施工主干道：從基礎土方工程至做室外綠化時段施工主干道匯 報 內 容工程管控施工管理總圖1施工部署2專項技術方案3技術管理措施4質量管理措施5工程管控施工主干道：從基礎土方工程至做室外綠化時段施工主干道質量目標 （1)力爭獲得碧桂園江中區(qū)域前六名 ； （2）爭創(chuàng)獲得茂名市優(yōu)質工程。 （3）確保獲得廣東省安全文明示范工地 （4）戶均質量問題條數(shù)2條，一次交房率90%。（1）本著創(chuàng)精品工程的原則，爭取工程獲得碧桂園江中區(qū)域前六名 是控制重點。（2）確保3#、4#示范區(qū)正常使用、不受施工影響是重點。（3）本工程基坑開挖深度約48m，

2、保證基坑土護降施工質量是重點。（4）機電系統(tǒng)繁多，綜合調試是重點。（5）本工程專業(yè)分包商、供應商眾多，合理協(xié)調各專業(yè)分包施工、確保專業(yè)材料供應、總承包管理對的協(xié)調是重點。（6）本工程位于城郊交界處，施工現(xiàn)場噪音控制是重點、場地狹小在標段內無法形成環(huán)路，在場地如此狹小的情況下如何利用各種資源組織社會生產力，合理部署、科學組織施工生產和進行總平面的布置，解決材料加工場、堆場、交通問題、辦公、人員住宿等是保障本工程工期的關鍵，是實現(xiàn)安全文明施工目標的重點。（7）垂直運輸任務重，統(tǒng)籌協(xié)調量大。施工場地狹小，基礎施工階段大部分材料需塔吊二次倒運；由于專業(yè)分包單位多，對垂直運輸均有相應的 時間需求，因此綜

3、合統(tǒng)籌和協(xié)調量大是重點。（8）本工程地下室是一個整體地下室，地塊內兩個標段、多個分包，統(tǒng)一總承包管理是重點。 工程管控重點工程管控1.施工管理總圖1.1場地分析 周邊現(xiàn)狀周邊狀況：場地北為規(guī)劃用地。場地東側擬建站前大道（施工中）。場地南側為茂南大道。西側為他人用地。項目場地內存在辦公用房、售樓處景觀示范區(qū)。場內標高較平整。規(guī)劃用地其他用地站前大道 茂南大道工程管控施工主干道：從基礎土方工程至做室外綠化時段施工主干道1.施工管理總圖1.1場地條件分析 場地總體分析類別要點 詳細情況 有利分析三通一平場地臨水已接入、三通一平基本完善、臨電計劃2017.6月接入。臨近茂南大道交通便利不利分析高差大二

4、標段基礎開挖深度與一標段建筑完成景觀示范區(qū)高差達3.4米、且示范區(qū)開放日觀摩人流量大，須做好安全防護工作。雨季施工天然基礎容易雨水侵泡地質堅硬巖石開挖難度大擾民本項目屬城郊結合部，施工振動、揚塵、噪音對周邊居民影響大。工期緊本項目的商業(yè)部分為快建竣工項目，工期緊、且基礎開挖正值雨季施工、結構樓層正值高溫天氣施工，必須做好基坑降排水施工方案、以及應急預案。分包單位眾多、場地狹小場地較為狹小無充足材料堆放地、容積率高，施工時材料堆場及加工場較為狹小工程管控施工主干道：從基礎土方工程至做室外綠化時段施工主干道1.施工管理總圖分期標段施工樓號地上建筑地下建筑備注二期總包一標段2#，3#，4#，8#，9

5、#，10#，32層住宅1層地下室二個標段聯(lián)通總包二標段1#，5#，6#，7#，32層住宅2層1.2 施工總平面布置1.2.1 施工區(qū)域劃分總包二期工程標段劃分工程管控施工主干道：從基礎土方工程至做室外綠化時段施工主干道 1.施工管理總圖1.2 施工總平面布置1.2.2 三通一平工程 施工變壓器布置 1、施工平面布置應盡量控制在建筑紅線之內。2、平面布置要緊湊合理，盡量減少施工用地。3、盡量利用原有建筑物或構筑物。4、合理組織運輸，保證現(xiàn)場運輸?shù)缆窌惩?，盡量減少二次搬運。5、各項施工設施布置都要滿足方便施工、安全防火、環(huán)境保護和勞動保護的要求。1）除垂直運輸工具以外，建筑物四周3m范圍內不得布置

6、任何設施。2）塔吊根據(jù)建筑物平面形式和規(guī)模，布置在施工段分界處，靠近料場。3）裝修時攪拌機布置在施工外用電梯附近，施工道路近旁，以方便運輸。4）水泥庫選擇地勢較高、排水方便靠近攪拌機的地方。5）臨時水電應就近鋪設。6、在平面交通上，要盡量避免土建、安裝以及其他各專業(yè)施工相互干擾。7、符合施工現(xiàn)場衛(wèi)生及安全技術要求和防火規(guī)范。8、現(xiàn)場布置有利于各子項目施工作業(yè)。9、考慮施工場地狀況及場地主要出入口交通狀況。10、結合擬采用的施工方案及施工順序。11、滿足半成品、原材料、周轉材料堆放及鋼筋加工需要。12、滿足不同階段、各種專業(yè)作業(yè)隊伍對宿舍、辦公場所及材料儲存、加工場地的需要。13、各種施工機械既

7、滿足各工作面作業(yè)需要又便于安裝、拆卸。14、實施嚴格的安全及施工標準，爭創(chuàng)省級安全文明工地。變壓器和配電房。變壓器和配電房。臨電； 臨電方案經與供電局溝通已確定，在西北角和南側新裝兩臺變壓器和2間配電房。工程管控施工主干道：從基礎土方工程至做室外綠化時段施工主干道 1.施工管理總圖1.2 施工總平面布置1.2.3 三通一平工程 臨時用水臨水；臨水現(xiàn)場布置； 臨水接駁點經與自來水公司溝通已在西北角圍墻外面旁邊的DN80水管道新開DN80管口，安裝水表引至本地塊紅線內南.北2只水泵房，作為施工階段臨時用水。水接入點水泵房水總管圍墻站前大道茂 南 大 道施工主干道：從基礎土方工程至做室外綠化時段施工

8、主干道臨時施工道路線，使用至展示區(qū)1、2#.3#.4#樓樣板驗收1.2 施工總平面布置1.2.4 三通一平工程 臨時施工道路出入口布置門口 1.施工管理總圖工程管控施工主干道：從基礎土方工程至做室外綠化時段施工主干道1.2 施工總平面布置 1.施工管理總圖工程管控1.2.5 工程塔吊、提升機布置共設置5架自升式塔吊作為垂直運輸。每棟塔樓在結構進行到一半時配置一臺2T的提升機作為補充垂直運輸。1#塔吊2#塔吊3#塔吊5#塔吊4#塔吊機械名稱型號臂長數(shù)量塔吊551255米2臺塔吊 6013 60米3臺提升機200s11臺1、本項目在1#樓、2#樓、3#樓、7#樓、9#樓共布置5臺塔吊。2、人貨兩用

9、梯除1#樓、2#樓布置2臺外、其余各樓布置1臺、合計11臺。3、在北側、南側、東側布置3個鋼筋加工場。東側鋼筋加工場在負一層結構施工完成后移除。鋼筋場鋼筋場鋼筋場施工主干道：從基礎土方工程至做室外綠化時段施工主干道1.2 施工總平面布置 1.施工管理總圖工程管控1.2.6 生活區(qū).辦公室.大門口布置西南角設大門口南側設辦公室西北角設職工生活區(qū)、食堂、班組工具房等工程管控施工總體安排2017年10月正負零完成2017年8月達到預售條件2017年5月開工2018年3月主體結構全面封頂2018年8月外裝修完工2018年9月交房1.3 工程計劃與銷售進度匹配情況工程管控 2.施工部署主體結構施工安排：

10、本項目因地質開挖難度大，所以各地塊、各樓棟在結構施工階段采取獨立流水的方式組織施工。土護降施工安排：本項目程，在施工期間處于茂名雨季。擬采用排水溝、集水井、積水方式抽水排水。采用全穿插施工模式（科學管理）工程管控 2.施工部署2.2 人員架構工程管控 2.施工部署2.2基礎結構施工負一負結構施工10天墊層、防水、8天筏板施工12天標準層：木模3天一層、鋁模4天一層工程管控 2.施工部署16基礎結構施工網點結構施工首層商鋪20天/其他4天/層標準層結構施工木模板3天/層 鋁模4天/層工程管控 3.專項技術方案施工主干道：從基礎土方工程至做室外綠化時段施工主干道3.1專項技術方案清單方案先行、技術

11、交底、樣板領路制度專業(yè)方案名稱責任部門土建臨時設施施工方案 技術部土石方施工方案 技術部基坑支護施工方案 技術部施工組織設計 技術部測量方案技術部雨季（冬季）施工方案 技術部基礎施工方案 技術部鋼筋施工方案 技術部模板施工方案 技術部腳手架施工方案 技術部混凝土施工方案技術部地下防水施工方案 技術部砌筑施工方案 技術部抹灰施工方案 技術部廚衛(wèi)防水施工方案技術部屋面工程施工方案 技術部外墻外保溫施工方案 技術部工程管控 3.專項技術方案施工主干道：從基礎土方工程至做室外綠化時段施工主干道3.1專項技術方案清單專業(yè)方案名稱責任部門土建卸料平臺施工方案 技術部外墻干掛石材施工方案 技術部會所玻璃幕墻

12、施工方案 技術部景觀施工方案 技術部成品保護施工方案技術部安裝臨水臨電施工方案 技術部機電設備安裝施工組織設計 技術部塔吊安拆方案 技術部升降機安拆方案 技術部室內電梯安裝方案 技術部強電施工方案技術部弱電（含智能化）施工方案 技術部通訊施工方案 技術部燃氣施工方案 技術部排水施工方案技術部給水（含二次給水）施工方案 技術部4、技術管理措施4.1應對雨季施工：4.1樣板帶路規(guī)劃序號分項工程控制要點1模板工程支模架穩(wěn)定可靠，模板平整度、垂直度、起拱高度等符合規(guī)范要求，拼縫嚴密不漏漿，隔離劑涂刷符合要求，模板內雜物清理干凈。2鋼筋工程鋼筋型號、規(guī)格、間距等符合設計要求，錨固長度、墊塊和馬凳安放、鋼

13、筋綁扎等符合規(guī)范要求，鋼筋排列整齊美觀。3砌體工程砌體材質、規(guī)格符合設計要求，砌體尺寸均勻一致，灰縫尺寸、墻體平整度、垂直度符合規(guī)范要求，灰縫飽滿，無通縫、假縫等缺陷。4房間內開關/插座等布置開關/插座材質、規(guī)格符合設計要求，數(shù)量、位置、牢固性等符合設計、規(guī)范及使用要求，相同房間布置應統(tǒng)一。5（內外）抹灰1、抹灰表面應光滑、潔凈、顏色均勻，平整度、垂直度符合規(guī)范要求，陰、陽角順直、方正，無空鼓、裂縫等質量缺陷。6（內外）墻磚（石材）工程1、墻磚材質、規(guī)格應符合設計要求，尺寸一致，誤差在允許范圍內，整墻表面平整度、垂直度符合規(guī)范要求，陰、陽角順直、方正，間距、色澤均勻一致，勾縫飽滿，無裂痕、缺損

14、等缺陷。2、外墻磚的含水率、抗凍融性符合設計要求。3、石材的安裝方式、厚度、抗彎性能、干掛石材的化學錨栓的抗拉強度符合設計及規(guī)范要求7防水工程1、廚房、衛(wèi)生間：在防水施工前對出樓板的管根部位、墻體陰角抹灰R角，防水基層平整、無油污、雜質、空鼓等現(xiàn)象。涂刷應先做轉角處、穿樓板（墻）管道、通風道、煙道等部位的附加層，后進行大面積涂刷，涂刷高度、厚度滿足設計及規(guī)范要求。2、卷材防水：基層處理、搭接寬度、附加層設置。4、技術管理措施4.1應對雨季施工：4.1樣板帶路規(guī)劃序號分項工程控制要點8涂料工程涂料材質符合設計要求，基層膩子平整、堅實、牢固，無粉化、起皮和裂縫，涂料顏色均勻，無泛堿、咬色、刷紋、流

15、墜、皺皮等缺陷。9戶內粗裝修墻頂膩子平整、地面平整、無空鼓、無垃圾，踢腳線高度一致，燈具、開關插座面板安裝完整、廚衛(wèi)防水符合設計要求。10門窗工程1、外墻窗：安裝平整度、水平度、牢固性、后塞口處理符合設計及規(guī)范要求，開啟扇靈活，三性試驗符合設計要求。2、防火門、防盜門：安裝位置、開啟方向、安裝離地高度、牢固性、外表觀感符合設計及規(guī)范要求。11景觀工程地面貼磚控制要點：回填層夯實系數(shù)、墊層強度厚度滿足設計及規(guī)范要求，面層材質品質滿足設計及規(guī)范要求，鋪裝的排版、平整度、拼縫整齊度設計及規(guī)范要求。苗木的樹形、種植密度、修剪滿足設計要求。12保溫工程保溫基層處理符合設計要求，保溫層安裝方式、厚度、容重

16、等符合設計及規(guī)范要求，保溫層平整、牢固、無開裂、脫落等缺陷。13精裝修工程吊頂隱蔽、表面平整，噴淋結合口無異樣，石材（飾面磚）鋪貼平整、勾縫到位、無空鼓，與燈具結合處平整15排水工程管道安裝順直，排水通暢，連接牢固，無滲水情況，觀感較好16電氣工程布線美觀、順直，分類正確，防雷接地符合要求17暖通工程通風順暢，設備運行噪音震動小，風管布置合理、順直，與其他管道的交叉少18園林工程林木、植被、造景布置合理，強弱電管線布置合理，無積水4、技術管理措施4.1應對雨季施工：4.2施工圖會審要點編號審查要點審查內容1設計說明基本內容工程概況；重要部位材料用法；2圖紙基本要求總平面圖；平、立、剖面圖紙完整

17、、表達準確；關鍵部位的節(jié)點、大樣不能遺漏；建筑、結構圖中軸線位置是否一致，相對尺寸是否標注清楚；建筑、結構圖梁、柱是否尺寸一致，墻與梁的位置是否對應一致；建筑立面圖中的結構標高是否與結構圖每層的標高相符（檐口的標高容易出錯）；細部構造作法是否交待清楚：門窗、構件的尺寸、規(guī)格、數(shù)量是否相符等；樓梯踏步高度和數(shù)量是否與標高相符；預留洞、預埋件是否錯漏；3生活給水系統(tǒng)1、給水系統(tǒng)的總平面布置合理性 2、系統(tǒng)材料選用 3、管道穿越伸縮縫等的技術要求4、系統(tǒng)閥組配件選用 5、管網系統(tǒng)標高核實4噴淋給水系統(tǒng)1、管網系統(tǒng)配置及標高核實 2、管網材料選用及連接方式 3、噴淋點位布置合理性 4、泵房設備及布置

18、5、自動排氣閥設置位置 6、泵房設備選用5消防給水系統(tǒng)1、系統(tǒng)總平面布置合理性及消防要求 2、泵房設備選用及布置 3、管網系統(tǒng)標高核實4、管道材料選用 5、自動排氣閥設置位置4、技術管理措施4.1應對雨季施工：4.2施工圖會審要點編號審查要點審查內容22精裝修圖紙1、設計依據(jù)、設計說明、主要部位裝修材料做法表要詳細，切合工程實際需求。2、設計的平面布局和效果滿足公司對項目的使用功能及形式要求。3、平、立、剖面圖紙完整無遺漏、表達準確，設計與現(xiàn)場具有較高吻合度，設計深度滿足施工圖要求。4、圖紙中對尺寸、材料用法的標注詳細、準確，關鍵部位的節(jié)點、大樣齊全且具有經濟性、可操作性。5、綜合天花圖紙上的

19、各專業(yè)終端點位經過各專業(yè)會審修正，位置、數(shù)量、間距正確，同時滿足精裝修的美觀要求。吊頂標高具有可實施性。6、物料表內容齊全，使用部位、圖片等表達清晰。7、施工圖紙簽字、蓋章完整、有效。8、平立面、節(jié)點大樣索引能準確對應。4、技術管理措施4.1應對雨季施工：4.2施工圖會審要點編號審查要點審查內容12排水系統(tǒng)1、系統(tǒng)總平面布置合理性核實 2、雨污水市政接入點高程核實 3、生化池標高與管網標高核實 4、透氣管位置及方式核實 13人防工程1、機電系統(tǒng)平戰(zhàn)結合設計圖核實 2、機電系統(tǒng)預埋件核實 3、各類防爆波閥核實14通風防排煙系統(tǒng)1、排煙系統(tǒng)布置核實 2、排煙口位置及大小 3、正壓送風系統(tǒng)分區(qū) 4、

20、正壓送風設備 5、通風排煙及正壓送風系統(tǒng)材料選擇16二次供水1、系統(tǒng)選用供水方式 2、小區(qū)主管網布置及走向 3、自動排氣閥設置 4、室內外管道材質選用及連接方式17一次供水1、市政引入點位置 2、系統(tǒng)管網總平面布置 3、室內外管道材質選用及連接方式15天然氣工程1、調壓箱（柜）位置、管網平面布置及進戶位置 2、立管位置、氣表位置、與市政接駁位置 3、室內外管道材質選用及連接方式、4、技術管理措施4.1應對雨季施工：4.3主要質量通病防治措施土建部分編號主要質量通病防治措施1混凝土蜂窩、麻面、露筋預防措施：模板拼縫嚴密不漏漿，澆筑砼時振搗密實，墊塊、馬凳按要求放置。修補措施：將出現(xiàn)蜂窩、麻面、露

21、筋部位的砼全部鑿除，用鋼絲刷刷洗干凈，澆水濕潤，用比原砼標號高一級的細石砼澆筑密實。2基礎底面平整度差，鋼筋保護層厚度差異過大基礎底面進行人工修整，凹坑需用細石砼填平3地下室擋墻裂縫嚴格砼養(yǎng)護措施，巡視檢查4結構構件缺棱掉角嚴格模板拼縫處理、砼振搗到位5防水層空鼓、滲漏嚴格界面劑刷涂及卷材防護，旁站、巡視與檢查4、技術管理措施4.1應對雨季施工：4.3主要質量通病防治措施土建部分編號主要質量通病防治措施6砌體裂縫嚴格原材料控制與操作工藝，及時養(yǎng)護7抹灰層空鼓、裂縫嚴格原材料控制、配合比與操作工藝，及時養(yǎng)護8外墻保溫層裂縫嚴格原材料控制、配合比與操作工藝9外窗滲漏窗臺上部做不少于100mm高細石

22、砼壓頂，窗臺外部應做坡向室外的排水坡，窗框周邊的縫隙應填塞密實。10成品污損協(xié)調工作面、施工順序，做好保護措施4、技術管理措施4.1應對雨季施工：4.3主要質量通病防治措施水暖部分編號主要質量通病防治措施11管道材質、規(guī)格與設計不符完善材料進場驗收程序及安裝過程控制12管道安裝不平整、不牢固加強檢測、加強巡查，嚴格工序交接控制13管道支吊架間距與驗收規(guī)范不符加強施工過程監(jiān)控14地漏位置不當，無法進行清理嚴格施工圖審查，嚴格按圖施工15地漏選用不當，存水彎深度不滿足50mm加強材料審核及驗收程序16制作工藝粗糙，焊縫不美觀， 防腐不到位，銹蝕嚴重。加強技術交底，嚴格施工過程監(jiān)管17絲接管口麻絲未

23、徹底清理，外露絲扣沒有進行防腐處理。加強技術交底，嚴格施工過程監(jiān)管18絲接管外露絲的長度不符合規(guī)范規(guī)定加強技術交底，嚴格施工過程監(jiān)管19法蘭連接中的螺栓長度不符合規(guī)范規(guī)定嚴格施工過程控制，嚴格驗收程序4、技術管理措施4.1應對雨季施工：4.3主要質量通病防治措施水暖部分編號主要質量通病防治措施20溝槽連接中管道不同軸，連接件受力不合理加強技術交底，監(jiān)控制作工藝過程21閥門安裝方向、高度不合理，操作不方便，或根本就無法操作嚴格圖紙審查，加強過程監(jiān)管22減震措施不當，減震器選用不合理嚴格按設計及規(guī)范圖集要求施工23軟接頭的長度不符合規(guī)范規(guī)定，出現(xiàn)過松、過緊現(xiàn)象加強施工過程監(jiān)管、嚴格按規(guī)范要求驗收2

24、4消防排煙系統(tǒng)的軟接頭未采用不燃材料嚴格按消防要求制作、安裝及驗收25長邊尺寸大于630mm的防火閥沒有設獨立支、吊架嚴格過程監(jiān)管、按規(guī)范要求驗收26防火閥距墻超過200mm嚴格過程監(jiān)管、按規(guī)范要求驗收27保溫層不牢固，保溫層脫落、接頭、接縫開裂加強施工過程工藝控制，并預先制作樣板28保溫管道的支、吊架部位缺少墊木，且墊木缺少良好的防腐處理加強施工過程監(jiān)管、嚴格按規(guī)范要求驗收29保溫不到位，法蘭、閥門、伸縮器等特殊部位未進行保溫處理，出現(xiàn)結露現(xiàn)象嚴格過程監(jiān)管、按規(guī)范要求驗收編號主要質量通病防治措施機電部分30插座PE線串接,PE線未采用規(guī)定黃、綠雙色線配線,在配電箱、柜中未設置接地（PE）專用

25、的匯線排，且在配電箱、柜中不同回路的PE線壓接在同一端子上，無法確保每一回路的用電安全,電纜橋架、線槽、穿線導管的支架未接地。嚴格過程監(jiān)管、按規(guī)范要求驗收31配線顏色不規(guī)范，下級相線顏色與一上級相線顏色不一致;PE線未采用規(guī)定黃、綠雙色線配線;電纜中用于接地的PE芯線在端頭部位沒有采用黃、綠膠帶相間包扎標識;配電箱（柜）中的電纜沒有回路編號和標識;電纜溝內的電纜沒有回路標識;配電箱（柜）內沒有結線圖;控制開關沒有控制回路標識。加強施工過程監(jiān)管、嚴格按規(guī)范要求驗收32插座PE線串接,PE線未采用規(guī)定黃、綠雙色線配線,在配電箱、柜中未設置接地（PE）專用的匯線排，且在配電箱、柜中不同回路的PE線壓

26、接在同一端子上，無法確保每一回路的用電安全,電纜橋架、線槽、穿線導管的支架未接地。嚴格過程監(jiān)管、按規(guī)范要求驗收4.技術管理措施4.3主要質量通病防治措施284、技術管理措施4.1應對雨季施工：4.3主要質量通病防治措施機電部分編號主要質量通病防治措施33避雷帶不順直; 避雷帶連接的焊縫不平整，搭接長度不夠，焊縫設置不合理防腐不到位;避雷帶支架間距過大或設置不均勻;避雷帶支架安裝不牢固; 避雷帶與支架采用焊接方式固定;等電位聯(lián)結不到位，金屬管道、設備的金屬外殼未與等電位系統(tǒng)聯(lián)結;局部等電位端子箱空置;總等電位聯(lián)結為按設計要求施工;進出建筑物的金屬管道在進入建筑物的部位未進行等電位聯(lián)結。防雷技術交

27、底后對施工班組組織培訓，加強施工過程監(jiān)管、嚴格按規(guī)范要求驗收34導管鍍鋅質量較差，鍍層厚度不夠或鍍層厚度不均勻，銹蝕嚴重，或在施工中未對導管表面進行必要的保護，造成導管表面鍍層破壞，致使導管銹蝕；導管固定不牢固，在墻面、樓板底部敷設時沒有采用標準固定件，而是將導管直接貼墻或樓板敷設，造成導管過早銹蝕； 懸吊安裝時未設置防晃吊架，穿線時導管脫口；懸吊安裝前對導管與樓板間的高度沒有進行計算，吊桿下料過長；導管與橋架連接部位沒有采取可靠的跨接；扣壓不牢固，在穿線時或稍有碰撞接口就松脫；緊定管在連接時未使用專用的扭斷型緊定螺絲，致使連接的牢固性及導電性均不可靠；緊定管的連接附件質量較差，螺紋容易溢扣；

28、 KBG或JDG導管用于室外。 強化施工工序、材料的堆放管理，加強施工過程監(jiān)管、嚴格按規(guī)范要求驗收4、技術管理措施4.1應對雨季施工：4.3主要質量通病防治措施機電部分編號主要質量通病防治措施35配線顏色不規(guī)范，下級相線顏色與一上級相線顏色不一致;PE線未采用規(guī)定黃、綠雙色線配線;電纜中用于接地的PE芯線在端頭部位沒有采用黃、綠膠帶相間包扎標識;配電箱（柜）中的電纜沒有回路編號和標識;電纜溝內的電纜沒有回路標識;配電箱（柜）內沒有結線圖;控制開關沒有控制回路標識。加強施工過程監(jiān)管、嚴格按規(guī)范要求驗收36高度2.2m以下的金屬外殼的裝飾壁燈、應急疏散指示燈、地燈的外殼沒有接地；產品選用不當，金屬

29、外殼無專用接地端子，接地不可靠；系統(tǒng)配線時根本就沒配PE線。加強施工過程監(jiān)管、檢測、安裝及驗收37電線導管進箱（柜）時，箱體開孔應與管徑不匹配；導管與箱體的連接未采用專用鎖母固定；配電箱上的預制擊落空脫落后未封堵；在配電箱上開孔未采用開孔器； 配電柜與電纜溝之間未封閉；配電箱（柜）內有易燃雜物； 進箱（柜）的導管、線槽沒有護口；電纜出入電纜溝、豎井、柜（盤）以及管子管口等部位未進行封閉處理。強化施工工序管理 、施工專業(yè)工具作業(yè)，加強施工過程監(jiān)管、嚴格按規(guī)范要求驗收4、技術管理措施4.1應對雨季施工：4.3主要質量通病防治措施裝修部分編號主要質量通病防治措施1墻地磚空鼓1、墻地面基層平整、無空鼓

30、、油污、雜質、落地灰等現(xiàn)象。2、粘接砂漿強度滿足設計及規(guī)范要求。3、面磚粘接砂漿飽滿。4、規(guī)格大于500*500的墻面磚背面采取掛銅絲等加強措施，掛點符合規(guī)范要求。5、地面磚在達到上人強度前禁止行人踩踏及堆放物品。2墻地磚拼縫不平直1、施工放線平直。2、面磚選材，規(guī)格偏差大于規(guī)范要求不能鋪貼。3、選用鋪貼技術好的工人。3墻地面返潮1、靠近潮濕房間的墻面在迎水面做防水層。2、墻面木飾面造型要充分考慮空腔及空氣流通縫的設置。3、在施工各種面層前，基層一定要充分干燥。4石膏板吊頂開裂1、吊頂固定平整，石膏板內部無應力。2、石膏板間接縫錯開，不可有長通縫。3、石膏板間縫隙寬度滿足規(guī)范要求，且用彈性膩子

31、填縫、縫隙用牛皮紙或的確良布粘接覆蓋。5涂料流墜、露底1、基層充分干燥并打磨光滑。2、涂料粘稠度符合設計及規(guī)范要求。3、涂料涂層厚度要適中，厚薄一致；毛刷軟硬程度應與涂料品種適應；涂刷操作時用力要均勻、順直，剛中帶柔。4、技術管理措施4.1應對雨季施工：4.3主要質量通病防治措施石 材 幕 墻編號主要質量通病防治措施1放線、定位不準確1、對主體結構的軸線、標高進行復核無誤后在放線。2、由水平儀檢測嚴格控制誤差,確保垂直方向偏差不大于2 mm, 水平方向偏差不大于2 mm 。3、測量控制線時風力不得大于4 級。2面板安裝的垂直度、平整度超標,接縫不平、不通暢,板縫不均勻、有色差。1、嚴格控制石材

32、加工的尺寸偏差，符合設計及規(guī)范要求。2、材安裝時,先進行試安裝。3、按控制線安裝板材,板材之間必須設縫,縫寬4mm5mm,采用小拉縫,大分格方法。4、采用樣板方法對石材色澤標準進行控制,選定三塊花崗巖板作樣板,分別為標準色和深、淺色,確定色差范圍。在施工前要進行挑選、預排。3封膠不均勻,粘接力差，打膠造成板面污染1、密封膠在使用前做好相容性試驗。2、將板材間縫隙清理干凈后,方可進行密封。3、打膠前,先在膠縫兩側石板上粘貼25 mm 的保護膠帶,再將泡沫條均勻填入膠縫。4、打膠時注意天氣情況,避免5 氣溫下或高溫天氣及雨天時作業(yè)施工。4、技術管理措施4.1應對雨季施工：4.3主要質量通病防治措施

33、玻璃幕墻編號主要質量通病防治措施1玻璃幕墻預埋件強度達不到設計要求，預埋件漏放、歪斜、偏移1、預埋件規(guī)格、質量、安裝方式符合設計及規(guī)范要求。2、安裝預埋件的主體結構混凝土強度不宜低于C30。2玻璃幕墻連接件與預埋件之間錨固或焊接不符合要求1、連接件與預埋件之間的錨固或焊接時，應嚴格按現(xiàn)行規(guī)范進行；2、焊縫應通過計算，焊工應持證上崗，焊接的焊縫應飽滿、平整。3、施工空心磚砌體及輕質墻體時，宜在連接件部位的墻體現(xiàn)澆埋有預埋鋼板的C30混凝土枕頭梁，其截面應不小于250mm500mm，或連接件穿過墻體，在墻體背面加橫扁擔鐵加強。3玻璃幕墻連接件與立柱、立柱與橫梁之間未按規(guī)范要求安裝墊片1、為防止不同

34、金屬材料相接觸產生電化學腐蝕，須在其接觸部位設置1mm厚的絕緣耐熱硬質有機材料墊片。2、幕墻立柱與橫梁之間為解決橫向溫度變形和噪音的問題。在連接處宜加設一邊有膠一邊無膠的彈性橡膠墊片，或尼龍墊；彈性橡膠墊應有2035的壓縮性，一般用邵爾A型7580，有膠的墊片的一面貼于立柱上。4、技術管理措施1、本項目基礎施工集中在5-8月，正值雨季，經驗判斷雨季時間持續(xù)較長，準備好充足的水泵、雨衣、雨鞋，紅線邊在現(xiàn)場搭設防雨棚，做為現(xiàn)場避雨場所，爭取小雨不停、大雨不撤、停雨立馬復工的原則。 2、原材料及半成品應有覆蓋材料（塑料布、彩條雨布或搭棚），確保不受雨水淋侵。 3、主要施工道路路面盡量實現(xiàn)硬底化，保證

35、任何天氣環(huán)境情況下循環(huán)暢通。4、利用項目車庫底板標高較周邊低洼處標高還高，做好排水管預埋，實施有組織排水；5、7月至9月份前期工程期間正值臺風季，對施工現(xiàn)場、臨建活動板房做好加固工作.6、要求總包配備專職安全員，時刻巡查工地施工安全，消除安全隱患。4.4應對雨季施工：4.5技術管理措施施工準備階段： 嚴格執(zhí)行方案先行、技術交底、樣板領路制度 制定方案提報計劃，在分項工程開工前督促施工單位提報施工組織設計、專項施工方案，要求內容層次清楚，嚴謹全面，有指導性、針對性、可操作性、嚴肅性、符合規(guī)范，并嚴格按照審批流程進行審核，批準。技術交底文件必須以書面形式進行，填寫交底記錄，交底人、審核人及接受交底

36、人應履行交接簽字手續(xù)。業(yè)主質量工程師、專業(yè)工程師監(jiān)督施工技術交底的進行并不定期對施工單位的交底文件進行抽查樣板管理是技術質量管理的先驅， 2014年藍海新港城要建立一套完整的樣板管理體系，制定詳細的樣板規(guī)劃，包括材料樣板的種類，施工樣板的種類，樣板的施工部位，施工節(jié)點，工期要求，工藝要求，驗收標準，確認流程等。通過樣板確認，使工程管理各方對工程質量標準形成統(tǒng)一認識，同時優(yōu)化施工工藝，并為正式驗收提供驗收標準及依據(jù)。2. 正式施工階段3每月月度控制檢查4質量公布欄檢查管理1每日巡視檢查2每周質量大檢查5不定期質量抽查6質量通病專項治理7.成品質量實時評測管理8.質量會議制度4、技術管理措施1、本

37、項目基礎施工集中在5-8月，正值雨季，經驗判斷雨季時間持續(xù)較長，準備好雨衣、雨鞋，紅線邊在現(xiàn)場搭設防雨棚，做為現(xiàn)場避雨場所，爭取小雨不停、大雨不撤、停雨立馬復工的原則。 2、原材料及半成品應有覆蓋材料（塑料布、彩條雨布或搭棚），確保不受雨水淋侵。 3、主要施工道路路面盡量實現(xiàn)硬底化，保證任何天氣環(huán)境情況下循環(huán)暢通。4、利用項目車庫底板標高較周邊低洼處標高還高，做好排水管預埋，實施有組織排水；5、7月至9月份前期工程期間正值臺風季，對施工現(xiàn)場、臨建活動板房做好加固工作.6、要求總包配備專職安全員，時刻巡查工地施工安全，消除安全隱患。4.6應對雨季施工：1、要求總包落實備用班組隊伍，有兩套方案，成

38、立預備隊，在班組質量進度不給力的情況下，能隨時有隊伍補上。2、巳建立茂南大道工程管理微信群，成員由項目所有管理人員、區(qū)域幫扶小組成員、各參建單位主管人員組成，所有問題在微信上提出、回復，包括請示、整改等，簡短過程，提高效率。3、貨量搶工區(qū)配備發(fā)電機一臺，以備臨時停電使用，保證現(xiàn)場正常施工。4.7、搶工應急措施4、技術管理措施四1、塔吊安裝前，北側鋼筋場、展示區(qū)施工可用汽車吊進行垂直運輸；2、塔吊安裝到位后，汽車吊進行機動垂直運輸配合；4、技術管理措施4.7.1搶工垂直運輸措施4、技術管理措施、 1、要求總包必須保證兩班作業(yè)的充足人力； 2、每天下午5點定期步行會議，詳盡安排好各個工種當晚施工工

39、作及第二天工作安排； 3、制定夜間照明方案，提前布線架桿，保證施工面全覆蓋；要求施工單位在施工現(xiàn)場架設充足的照明設備，滿足每個趕工作業(yè)面的施工需求，夜間照明準備充足，創(chuàng)造趕工氛圍。4、總包單位要成立后勤組，專人安排組織加連班送餐，加夜班夜間送餐，確保施工管理人員、工人不離場。574.7.2夜間搶工措施 確保24小時施工，現(xiàn)場一片燈，燈下一片人。4.8、2017年供貨節(jié)點機械及勞動力需求機械/工種需求臺數(shù)/人數(shù)需求時間段備注勘察鉆機82017年2月-4月超前鉆汽車吊22017年5月-2018年配合垂直運輸搶工塔吊52017年5月-2018年1.2.3.7.9.號樓共用5臺，13、14號樓用1臺，

40、17、18號樓用1人貨籠112017年7月-2018年1.2.號樓各2臺，3.4.5.6.7.8.9號樓各1臺，鉤機102017年7月-2018年汽車42017年7月-2018年抽水泵122017年5月-2018年木工3602017年5月-2018年鐵工1802017年5月-2018年混凝土工802017年5月-2018年水電工902017年6月-2018年架子工802017年5月-2018年砌筑工702017年5月-2018年車庫磚胎模防水工252017年5月-2018年車庫防水雜工302017年5月-2018年4、技術管理措施、4、技術管理措施地下室車庫分塊第一重點：綜合樓展示區(qū)第二重點樣板房及首推貨量第三重點；負二層區(qū)塊全面展開施工4.9、地下室基礎施