天津市濱海新區(qū)中醫(yī)醫(yī)院北塘新院后勤大型設(shè)備運(yùn)維服務(wù)項目

1、 天津市濱海新區(qū)中醫(yī)醫(yī)院北塘新院后勤大型設(shè)備運(yùn)維服務(wù)項目需求書一、項目背景天津中醫(yī)藥大學(xué)第四附屬醫(yī)院暨天津市濱海新區(qū)中醫(yī)醫(yī)院，是集醫(yī)療、預(yù)防、教學(xué)、科研、養(yǎng)生、保健、康復(fù)為一體的達(dá)到國內(nèi)先進(jìn)水平的現(xiàn)代化“三級”綜合中醫(yī)醫(yī)院，將成為濱海新區(qū)的中醫(yī)醫(yī)療中心。醫(yī)院新院位于天津市濱海新區(qū)北塘街，規(guī)劃可用地面積6.66萬平方米，總建筑面積15.2萬平方米，規(guī)劃總床位數(shù)1000張，其中，一期建筑面積11.2萬平方米，計劃開設(shè)床位600張。本項目服務(wù)范圍包括10KV變配電室及柴油發(fā)電機(jī)房、鍋爐房、直燃機(jī)房、氣動物流機(jī)房、中水泵房、空壓泵房、負(fù)壓泵房、生活水泵房、生活熱水換熱站、液氧站、污水站、通風(fēng)系統(tǒng)等附屬

2、配套用房及設(shè)備設(shè)施。本項目服務(wù)為天津市濱海新區(qū)中醫(yī)醫(yī)院北塘新院提供后勤大型設(shè)備及工程管理（機(jī)電運(yùn)行與維修服務(wù)），以及項目移交的承接查驗服務(wù)。二、項目要求（一）預(yù)算要求：天津市濱海新區(qū)中醫(yī)醫(yī)院采購北塘新院后勤大型設(shè)備運(yùn)維服務(wù)項目每年預(yù)算為360萬元，服務(wù)期2年，總預(yù)算720萬元。因我院北塘新院開診時間及投入使用面積存在不確定性，因此需根據(jù)實際情況調(diào)整。服務(wù)費(fèi)按照實際服務(wù)日期及服務(wù)需求工作量及完成情況隔季度據(jù)實結(jié)算，本項目付款依據(jù)區(qū)財政部門撥款進(jìn)度統(tǒng)一撥付。由中標(biāo)單位在我院開診前提供并完成承接查驗服務(wù)。（二）服務(wù)要求：北塘新院后勤大型設(shè)備運(yùn)維服務(wù)供應(yīng)商應(yīng)具備成熟的后勤大型設(shè)備運(yùn)維服務(wù)信息化服務(wù)系統(tǒng)

3、并能免費(fèi)提供后勤大型設(shè)備運(yùn)維服務(wù)系統(tǒng)軟件及硬件使用且該系統(tǒng)所有數(shù)據(jù)均能免費(fèi)在醫(yī)院本地備份。三、后勤大型設(shè)備主要量單序號內(nèi)容數(shù)量單位1鍋爐房蒸汽鍋爐2臺2鍋爐給水泵4臺3強(qiáng)電發(fā)電機(jī)1臺410千伏變電站變壓器4臺5給水泵房生活給水水箱2組6加壓泵組4臺7加壓泵組4臺8氣壓罐2臺9臭氧消毒器1臺10中水泵房生活中水水箱2組11加壓泵組4臺12加壓泵組4臺13氣壓罐2臺14臭氧消毒器1臺15換熱設(shè)備熱交換器6座16熱水循環(huán)泵6臺17熱水膨脹水罐3臺18熱水分水器3臺19熱水集水器3臺20直燃機(jī)系統(tǒng)低噪音型冷卻塔3組21冷卻水循環(huán)泵3組22一體化直燃機(jī)組3臺23冷熱水循環(huán)泵6臺24生活熱水循環(huán)水泵6臺2

4、5冷卻水循環(huán)泵6臺26冷凝器自動清洗裝置3套27水質(zhì)智控處理裝置1套2829水質(zhì)智控處理裝置1套3031集水器1套32分水器133定壓補(bǔ)水、真空排氣裝置1套34定壓補(bǔ)水、真空排氣裝置1套35煙氣回收裝置3套36液氧站氧氣全自動切換匯流排2組37氧氣分氣缸1個38低溫球閥8個39減壓裝置2組40汽化器2臺41液氧罐3個42負(fù)壓機(jī)房醫(yī)用真空罐3臺43除菌過濾器3臺44集污罐2臺45旋片式真空泵3臺46壓縮空氣不銹鋼分氣缸3臺47不銹鋼緩沖罐3個48除菌過濾器3個49粉塵過濾器3個50除油氣過濾器3個51無熱再生吸附式干燥機(jī)3個52不銹鋼儲氣罐3個53無油懸齒式風(fēng)冷空壓機(jī)3個54污水處理站次氯酸鈉發(fā)

5、生器2臺55次氯酸鈉加藥泵4臺56熔鹽泵2臺57紫外除臭塔1臺58除臭離心風(fēng)機(jī)2臺59羅茨風(fēng)機(jī)3臺60格柵機(jī)1臺61污泥回流泵2臺62調(diào)節(jié)池提升泵4臺63集水井提升泵4臺64化糞及處理65氣動物流機(jī)房普通收發(fā)站點32臺66風(fēng)機(jī)3臺67三向轉(zhuǎn)換器10臺68空壓機(jī)3臺69通風(fēng)系統(tǒng)新風(fēng)機(jī)組48組70空調(diào)機(jī)組5組71風(fēng)機(jī)盤管1503組72多聯(lián)機(jī)室內(nèi)機(jī)129臺73精密空調(diào)12臺74電梯扶梯12部75直梯32部序號直梯編號總高度（m）11#至3#、5#至7#、9#至14#58.9524#、8#49.3315#至17#、19#至23#28.75418#32.3524#19.55625#至28#14.3572

6、9#、30#、32#10831#8.5序號崗位名稱崗位數(shù)量要求是否接受退休人員工作時間1項目經(jīng)理145周歲或以下，?？埔陨希ê瑢？疲W(xué)歷，具備有五年（或以上）類似項目物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗。持特種設(shè)備操作人員證（電工作業(yè)）和工程師（或以上）職稱證書上崗；醫(yī)院突發(fā)電力故障情況，能夠指導(dǎo)電工工作，但不替代電工日常工作。否每月22天，每天8小時2工程管理1（1）工程主管45歲以下，?？埔陨希ê瑢？疲W(xué)歷，具備有五年（或以上）類似項目物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗。每月26天，每天8小時16（2）運(yùn)行工：55周歲或以下。鍋爐工需持特種設(shè)備作業(yè)人員證（二級鍋爐司爐）、特種設(shè)備作業(yè)人員證（鍋爐壓力容器壓力管道安全管理A3或特種設(shè)備安

7、全管理A）上崗；制冷機(jī)房人員需持特種作業(yè)操作證（制冷與空調(diào)作業(yè)）和特種作業(yè)操作證（低壓電工作業(yè)）上崗；變電室運(yùn)行人員需持特種作業(yè)操作證（低壓電工作業(yè)）和特種作業(yè)操作證（高壓電工作業(yè)）上崗；污水站人員需持污廢水處理工上崗；液氧站人員需持特種設(shè)備作業(yè)人員證（固定式壓力容器操作）上崗。每月30天，每天24小時（3）維修工：55周歲或以下。綜合維修工需持特種作業(yè)操作證（低壓電工作業(yè)）和特種作業(yè)操作證（焊接與熱切割作業(yè)）上崗；電氣維修工需持特種作業(yè)操作證（低壓電工作業(yè)）和特種作業(yè)操作證（高壓電工作業(yè)）上崗；3崗位合計18四、具體服務(wù)內(nèi)容要求（一）服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)新院給排水、強(qiáng)電、弱電、氣（暖）的供應(yīng)及電梯等

8、設(shè)備平穩(wěn)運(yùn)行工作，及時排除故障工作，并做好記錄。針對各設(shè)施設(shè)備制定各項應(yīng)急預(yù)案，（包括但不限于1.高空作業(yè)應(yīng)急預(yù)案2.停電應(yīng)急預(yù)案3.停水應(yīng)急預(yù)案4.有限空間作業(yè)應(yīng)急預(yù)案等）后勤大型設(shè)備的工程質(zhì)保期為2年。質(zhì)保期內(nèi)完成巡檢及運(yùn)行值守工作，質(zhì)保期結(jié)束時增加維保工作。質(zhì)保期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)保問題，報醫(yī)院相關(guān)部門并聯(lián)系設(shè)備廠家，協(xié)助修復(fù)。服務(wù)期內(nèi)提供相關(guān)檢測（如年檢、季檢、月檢、預(yù)防性試驗）工作服務(wù)，達(dá)到國家或行業(yè)檢測標(biāo)準(zhǔn)要求，出具檢測報告，報送相關(guān)政府主管部門。各類設(shè)備需投放的藥劑均由中標(biāo)單位提供。（二）服務(wù)要求1、服務(wù)總體要求：所提供服務(wù)必須滿足國家級相關(guān)部門對醫(yī)療機(jī)構(gòu)的標(biāo)準(zhǔn)。供應(yīng)商對本服務(wù)項目的服務(wù)標(biāo)

9、準(zhǔn)及人員配置均應(yīng)符合國家或行業(yè)對醫(yī)療機(jī)構(gòu)的相關(guān)要求，包括但不限于：10kV及以上電力用戶變電站運(yùn)行管理規(guī)范GBT32893-2016、公共場所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生規(guī)范WS 394-2012、公共場所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生學(xué)評價規(guī)范WS/T 395-2012、公共場所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)清洗消毒規(guī)范WS/T 396-2012、醫(yī)療廢物管理條例、醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)醫(yī)療廢物管理辦法、醫(yī)療機(jī)構(gòu)水污染物排放標(biāo)準(zhǔn)GB18466-2005、電梯、自動扶梯和自動人行道運(yùn)行服務(wù)規(guī)范GBT34146-2017、電梯安裝、改造、修理和維護(hù)保養(yǎng)自檢規(guī)則DB12T 513-2014。有專職專業(yè)管理2個崗負(fù)責(zé)統(tǒng)籌管理項目。各種專業(yè)人

10、員都必須持有國家頒發(fā)證件上崗，杜絕無證上崗。建立健全工作制度，工作職責(zé)，工作程序，流程圖，應(yīng)急方案。2、運(yùn)行工8個崗位，具體負(fù)責(zé)如下：供電系統(tǒng)（1）供電系統(tǒng)保證每周7天，每天24小時電力供應(yīng)。按照規(guī)定時間抄表、報表。根據(jù)設(shè)備系統(tǒng)的要求，定期檢查維修。（2）根據(jù)醫(yī)院的要求，制定不同季節(jié)、天氣、不同地點的照明燈管理規(guī)定照明計劃，節(jié)約用電。（3）值班人員嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，記錄齊全，遵守勞動紀(jì)律?，F(xiàn)場應(yīng)符合安全生產(chǎn)要求。保持設(shè)備及機(jī)房環(huán)境整潔，無雜物、無鼠蟲害發(fā)生，機(jī)房環(huán)境符合設(shè)備要求。（4）制定設(shè)備安全運(yùn)行操作規(guī)程和管理方案，對設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)做到有計劃、有措施，確保設(shè)備性能完好。（5）有應(yīng)急處理機(jī)電

11、故障和臨時停送電工作方案、應(yīng)急措施，確保醫(yī)院無故障停電，確保全年無管理責(zé)任事故發(fā)生。對限電、停電由明確的審批權(quán)限并按規(guī)定時間通知到位。（6）制定應(yīng)急預(yù)案并定期開展演練，確保有緊急事件發(fā)生時的人員生命及財產(chǎn)安全。（7）定期向醫(yī)院管理科室上報機(jī)電設(shè)備的運(yùn)行狀況和參數(shù)。對各種報修及時維修，確保工作正常。（8）備用應(yīng)急發(fā)電機(jī)可隨時啟用。空調(diào)系統(tǒng)（1）保證中央空調(diào)系統(tǒng)和凈化空調(diào)系統(tǒng)的有效運(yùn)轉(zhuǎn)。（2）制定空調(diào)設(shè)備的保養(yǎng)計劃，落實執(zhí)行并有記錄，設(shè)備運(yùn)行正常且噪音不超標(biāo)，無漏水現(xiàn)象。（3）中央空調(diào)系統(tǒng)和各獨立空調(diào)系統(tǒng)以及鍋爐供暖設(shè)備出現(xiàn)運(yùn)行故障，維修人員應(yīng)立即到達(dá)現(xiàn)場維修。并及時向醫(yī)院報告。（4）制定應(yīng)急預(yù)案

12、并定期開展演練，確保有緊急事件發(fā)生時的人員生命及財產(chǎn)安全。（5）按規(guī)范定期清洗濾網(wǎng)。制定中央空調(diào)系統(tǒng)消毒制度，有空氣傳播傳染病爆發(fā)應(yīng)急預(yù)案。（6）根據(jù)設(shè)備系統(tǒng)的要求，定期檢查維修。（7）空調(diào)系統(tǒng)管道，閥門無“跑、冒、滴、漏”現(xiàn)象及事故隱患。（8）空調(diào)系統(tǒng)和鍋爐房規(guī)定24小時有人值班，保證專業(yè)員工持證上崗，按醫(yī)院要求供氣和控制溫度（壓力）。（9）嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，每月有保養(yǎng)計劃，定期檢修，各種記錄完整，制度健全，設(shè)備年檢合格，并取得管理部門準(zhǔn)運(yùn)證。鍋爐系統(tǒng)高壓容器的維護(hù)、保養(yǎng)符合規(guī)定。（2）鍋爐設(shè)備，燃?xì)庠O(shè)備完好，運(yùn)行正常。 鍋爐除日常供氣外，任何人不得要求額外送氣，特殊情況要向管理部門申請。（

13、3）制定應(yīng)急預(yù)案并定期開展演練，確保有緊急事件發(fā)生時的人員生命及財產(chǎn)安全。（4）定期檢查維修，操作人員經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，持證上崗。認(rèn)真填寫保養(yǎng)記錄及故障記錄。（5）嚴(yán)格遵守鍋爐操作規(guī)程和巡回檢查制度，保持各種設(shè)備的完好、清潔無污，杜絕跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。污水處理系統(tǒng)（1）保證污水處理系統(tǒng)運(yùn)行正常。（2）設(shè)立專人管理，污水每日監(jiān)測，定時采樣，有節(jié)能措施。（3）按照相關(guān)規(guī)定，定時投放消毒劑，排放污水達(dá)標(biāo)。定期送樣到環(huán)保部門檢測。（4）污水處理藥劑由中標(biāo)單位提供。二次供水及中水系統(tǒng)（1）保證每周7天，每天24小時用水供應(yīng)，以滿足醫(yī)院的基本需求。按照規(guī)定時間抄表、報表。（2）制定應(yīng)急預(yù)案并定期開展演練，確

14、保有緊急事件發(fā)生時的人員生命及財產(chǎn)安全。限水、停水按規(guī)定時間通知各科室。（3）根據(jù)設(shè)備系統(tǒng)的要求，定期檢查維護(hù)。（4）協(xié)助醫(yī)院建立用水、供水管理制度，協(xié)助醫(yī)院安全合理的用水和節(jié)水計劃。（5）設(shè)備、閥門管理正常，無跑冒滴漏。（6）操作人員健康合格證齊全，水池，水箱清潔衛(wèi)生，無二次污染。二次供水蓄水池清洗消毒工作按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行，由中標(biāo)單位負(fù)責(zé)并提供檢測報告。（7）排水系統(tǒng)通暢，汛期道路無積水，地下室，車庫、設(shè)備房無積水，浸泡發(fā)生。（8）遇有事故，維修人員在10分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行搶修，無大面積跑水、泛水、長時間停水現(xiàn)象。液氧站（1）供氧站人員應(yīng)熟知各項規(guī)程及站內(nèi)設(shè)備情況，保障設(shè)備的正常運(yùn)行，掌

15、握設(shè)備的運(yùn)行狀況。按時抄寫各種表計，按規(guī)定對設(shè)備進(jìn)行巡視，認(rèn)真填寫值班記錄。（2）保證24小時安全供氧，保障醫(yī)院呼叫對講系統(tǒng)、設(shè)備帶、氣體接口及相應(yīng)管道系統(tǒng)正常運(yùn)行。（3）制定應(yīng)急預(yù)案并定期開展演練，確保有緊急事件發(fā)生時的人員生命及財產(chǎn)安全。氣動物流（1）人員應(yīng)熟悉工作原理，掌握操作程序，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)專業(yè)人員維護(hù)及檢修工作。（2）嚴(yán)格按照系統(tǒng)設(shè)備維護(hù)說明書及規(guī)范要求，做好維護(hù)工作，保證系統(tǒng)正常運(yùn)行。（3）保持系統(tǒng)設(shè)備的清潔安全與衛(wèi)生，機(jī)房做到整潔、通風(fēng)、防火、防潮，非工作人員禁止進(jìn)入機(jī)房。（4）制定應(yīng)急預(yù)案并定期開展演練，確保有緊急事件發(fā)生時的人員生命及財產(chǎn)安全。電梯（1）按照相關(guān)國家、行業(yè)安全標(biāo)

16、準(zhǔn)、電梯性能指標(biāo)，進(jìn)行巡檢、維護(hù)保養(yǎng)（月度、季度、半年、年度）。（2）負(fù)責(zé)電梯的年檢工作和限速器校驗工作，及時排除故障工作。對設(shè)備運(yùn)行情況及維護(hù)、保養(yǎng)工作情況做好工作記錄，并存檔。（3）負(fù)責(zé)電梯的日常保養(yǎng)工作， 每月對電梯進(jìn)行2次常規(guī)檢查和例行保養(yǎng)，按國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和保養(yǎng)規(guī)范進(jìn)行全面維修保養(yǎng)，確保電梯正常運(yùn)行、保證其維保的電梯均通過年檢。（4）負(fù)責(zé)電梯的日常維修工作，編制電梯定期檢查和維護(hù)保養(yǎng)計劃。（5）保持機(jī)房整潔，機(jī)房內(nèi)應(yīng)通風(fēng)良好無塵土。（6）駐場的電梯安全管理員持證上崗，工作時間為全天24小時。（7）為各類電梯繳納電梯安全綜合保險，簽訂保險合同，并監(jiān)督考核維保內(nèi)容的落實。潔凈空氣負(fù)責(zé)對手術(shù)

17、室區(qū)域、凈化區(qū)域、各實驗室、配液中心及機(jī)房機(jī)組（凈化機(jī)房值班運(yùn)行及日常維護(hù)保養(yǎng)、凈化空調(diào)機(jī)組的維護(hù)、保養(yǎng)、過濾器的清洗和更換、送、回風(fēng)設(shè)施管理保養(yǎng)、潔凈手術(shù)部裝飾系統(tǒng)的日常維護(hù)、保養(yǎng)）運(yùn)行與維護(hù)；根據(jù)季節(jié)的變化及時調(diào)整，按照使用方對凈化間潔凈度、溫度、濕度的要求進(jìn)行設(shè)置、調(diào)控和值守，保證區(qū)域內(nèi)凈化系統(tǒng)的正常運(yùn)行和使用。包括（1）初、中效過濾器及回風(fēng)口的定期清潔，監(jiān)測高效過濾器使用情況。（2）凈化空調(diào)系統(tǒng)過渡季節(jié)切換保養(yǎng)。（3）凈化空調(diào)自動控制系統(tǒng)維護(hù)。（4）凈化區(qū)域弱電系統(tǒng)維護(hù)。（5）手術(shù)室自動門維護(hù)保養(yǎng)。（6）凈化區(qū)域裝飾維護(hù)保養(yǎng)。（7）凈化區(qū)域潔凈度每季度進(jìn)行檢測并出具檢測報告。保證潔凈度

18、及壓差平衡的要求（8）每日巡檢，確保各功能間的正常使用。3、工程維修8個崗，熟悉掌握所管機(jī)電設(shè)備的性能及供水供電供氣線路，做好定期檢查維修，保證正常排水、供水、供電（強(qiáng)電及弱電）、供氣（暖）并維修巡檢到末端。保持所轄區(qū)域的機(jī)房和設(shè)備清潔衛(wèi)生。掌握材料的合理使用，保管好水、電器材、工具和儀表，做好定期工具及材料的盤點，杜絕私拿，浪費(fèi)，以及被盜現(xiàn)象發(fā)生。負(fù)責(zé)院區(qū)建筑物、構(gòu)筑物及院落的室內(nèi)外維護(hù)維修工作，包括但不限于門窗玻璃破損、小范圍地面修補(bǔ)維護(hù)、小面積墻面、屋頂修補(bǔ)（墻角、踢腳）等，負(fù)責(zé)并做好相關(guān)記錄。如發(fā)現(xiàn)屬維保期內(nèi)的問題，先搶修再報請醫(yī)院相關(guān)部門，協(xié)助維保單位進(jìn)行修復(fù)。院區(qū)建筑物及院落的室內(nèi)外給排水的維修，室內(nèi)外給排水的配件維修、更換、下水管道疏通（包含庭院陰井、化糞池等的清掏）。醫(yī)院供配電系統(tǒng)包括配電箱 、母排及供電線路定期巡檢工作；負(fù)責(zé)醫(yī)院各類機(jī)電設(shè)施設(shè)備供電部分定期巡檢工作；排查用電安全隱患，維修供電系統(tǒng)及機(jī)電設(shè)備電器故障；負(fù)責(zé)醫(yī)院各種臨時用電監(jiān)督管理與配合跟進(jìn)工作。負(fù)責(zé)辦公家具、辦公設(shè)施的簡單維修，包括但不限于家具、鎖具、合頁、腳輪等常用家具配件的維修、更換。特殊情況與相關(guān)科室聯(lián)系并做好記錄。定期對全院玻璃門窗等進(jìn)行巡檢，發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)或更換，對超出維修范圍的問題要及時上報并作好記錄。定