空調(diào)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度(共5頁(yè))

1、空調(diào)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)(boyng)制度一、制冷機(jī)組：（一）監(jiān)督專業(yè)維保公司每月對(duì)制冷機(jī)組進(jìn)行一次保養(yǎng)，每年供冷期前對(duì)制冷機(jī)組進(jìn)行一次全面檢查(jinch)，每年供冷期后檢查一次制冷機(jī)冷凝器結(jié)垢情況，對(duì)明顯結(jié)垢冷凝器進(jìn)行清洗。（二）保證(bozhng)配電柜清潔，接線端子牢固；（三）檢查、測(cè)試制冷機(jī)組以下各參數(shù)：排氣壓力、吸氣壓力、冷凝壓力、冷凝溫度、油壓、油溫、排氣次數(shù)在規(guī)定范圍內(nèi)，維保公司提供具體參數(shù)值；（四）保證制冷機(jī)組無制冷劑泄露現(xiàn)象，油路暢通，油過濾器清潔；（五）保證制冷機(jī)組安全運(yùn)行，提供冷水溫度在7左右。二、空調(diào)機(jī)組、新風(fēng)機(jī)組：（一）每月更換、清潔一次初效過濾網(wǎng)并清潔箱體，每?jī)稍赂鼡Q一次

2、中效過濾網(wǎng)并對(duì)箱體消毒，每年對(duì)軸承加注潤(rùn)滑油兩次，每年更換一次軸承潤(rùn)滑油，每年對(duì)空調(diào)進(jìn)行兩次全面檢修，并清洗表冷器。（二）電機(jī)軸承、風(fēng)機(jī)軸承運(yùn)轉(zhuǎn)正常、聲音無異常，軸承溫升在70以下；（三）皮帶無跑偏、松弛、斷裂、老化；（四）夏季空調(diào)冷凝水流暢，管道無堵塞，冬季無凍裂；（五）風(fēng)閥開關(guān)(kigun)靈活、正常；（六）出風(fēng)溫度(wnd)達(dá)到設(shè)定值；（七）箱體內(nèi)設(shè)施(shsh)清潔、無細(xì)菌滋生；（八）設(shè)備底座牢固，調(diào)節(jié)減振器；（九）風(fēng)機(jī)葉輪及機(jī)殼牢固；（十）進(jìn)出口軟連接無損壞、漏風(fēng)現(xiàn)象。三、接力送風(fēng)機(jī)：（一）每三個(gè)月緊固電機(jī)底座一次，風(fēng)機(jī)軸承注油一次，每年更換一次軸承潤(rùn)滑油，每年進(jìn)行兩次全面檢查保養(yǎng)。

3、（二）皮帶松緊適度，無跑偏、斷裂、老化現(xiàn)象；（三）電機(jī)溫升正常，在70以下；（四）設(shè)備穩(wěn)固，箱體清潔；（五）檢查風(fēng)機(jī)進(jìn)出口軟連接無破損漏風(fēng)情況。四、冷卻塔：（一）每月清理一次布水器，每月監(jiān)督水處理專業(yè)維保公司清理一次接水盤及出水口過濾網(wǎng)，每季度對(duì)冷卻塔進(jìn)行一次保養(yǎng)，每年更換一次軸承潤(rùn)滑油。（二）布水器水流流暢均勻、無飛濺；（三）風(fēng)機(jī)軸、接線盒密閉良好，避免受潮；（四）風(fēng)機(jī)、電機(jī)軸承運(yùn)轉(zhuǎn)正常、無異常噪音；（五）風(fēng)扇設(shè)備安裝牢固、無松動(dòng)；（六）填料、導(dǎo)流板清潔完好；（七） 風(fēng)機(jī)皮帶松緊適度，無跑偏、老化(lohu)、斷裂現(xiàn)象；（八）液位開關(guān)功能正常(zhngchng)、無溢流；（九）與水管接口處無

4、漏水(lu shu)現(xiàn)象。五、水泵：（一）每年對(duì)水泵進(jìn)行一次全面檢修，檢查電機(jī)軸承，注油脂一次。（二）泵殼體無污垢、裂紋；（三）泵軸無彎曲、磨損、裂紋現(xiàn)象；（四）葉輪無裂紋，連接牢固、不擺動(dòng)，檢修時(shí)做靜平衡檢查；（五）機(jī)械密封清潔干凈、無泄漏；（六）電機(jī)與水泵裝配時(shí)保持電機(jī)與泵體同心度，聯(lián)軸器外圓跳動(dòng)小于0.06mm；（七）電機(jī)及泵體軸承運(yùn)轉(zhuǎn)正常、無雜音，軸承溫升小于70；（八）檢查電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)電流小于額定值。六、風(fēng)機(jī)盤管：（一）每年對(duì)風(fēng)機(jī)盤管進(jìn)行兩次全面檢修。（二）回風(fēng)過濾網(wǎng)、表冷器、風(fēng)輪清潔，接線端子牢固；（三）滴水盤及冷凝水排水通暢、無堵塞；（四）檢查電機(jī)三速運(yùn)轉(zhuǎn)正常、無噪音；（五）電磁閥開

5、關(guān)狀態(tài)正常；（六）檢查溫控器功能(gngnng)正常、感溫點(diǎn)準(zhǔn)確。七、排風(fēng)機(jī)(fn j)：（一）每年對(duì)排風(fēng)機(jī)進(jìn)行一次全面檢修，風(fēng)機(jī)軸承每月注油脂(yuzh)一次，每年更換一次軸承潤(rùn)滑脂。（二）皮帶松緊適度，無跑偏、老化、磨損、斷裂現(xiàn)象；（三）電機(jī)底座螺絲牢固，減振器功能正常；（四）電機(jī)、風(fēng)機(jī)軸承運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)、無噪音。八、綜合布線機(jī)房分體空調(diào)機(jī)（一）每月進(jìn)行一次全面檢查、保養(yǎng)。（二）過濾網(wǎng)、表冷器清潔；（三）連接銅管無破損、泄漏；（四）檢查電源、三相電壓情況，檢查絕緣情況；（五）檢查高低壓情況，高壓不超過20kg/cm2，低壓不低于三、5kg/cm2。九、閥門、管道、風(fēng)道系統(tǒng)：（一）每年檢查兩次閥門

6、、管道、風(fēng)道，每年閥門加油保養(yǎng)兩次，每年由水處理專業(yè)維保公司對(duì)空調(diào)水系統(tǒng)加藥保養(yǎng)。（二）閥門開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象；（三）支撐吊件牢固、無松動(dòng)、銹蝕現(xiàn)象；（四）管道、風(fēng)道保溫保持清潔、嚴(yán)密、無破損；（五）水系統(tǒng)水質(zhì)硬度、堿度、濁度、電導(dǎo)率符合空調(diào)水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)；（六）送、回風(fēng)口(fngku)及過濾網(wǎng)清潔、牢固。十、其它(qt)：十一、每半年對(duì)壓力表、溫度表進(jìn)行一次檢查(jinch)校驗(yàn)；十二、壓力表指針準(zhǔn)確、靈敏，不抖動(dòng)，無變形；十三、每年更換兩次排油煙機(jī)出口過濾棉；十四、每年檢查膨脹水箱，保持清潔、水位正常，無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。內(nèi)容總結(jié)（1）空調(diào)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度一、制冷機(jī)組：（一）監(jiān)督專業(yè)維保公司每月對(duì)制冷機(jī)組進(jìn)行一次保養(yǎng)，每年供冷期前對(duì)制冷機(jī)組進(jìn)行一次全面檢查，每年供冷期后檢查一次制冷機(jī)冷凝器結(jié)垢情況，對(duì)明顯結(jié)垢冷凝器進(jìn)行清洗