建設(shè)工程合同管理法規(guī)(5)

1、第六章 建設(shè)工程合同管理法規(guī)編輯ppt第一節(jié) 合同概述一、合同概念合同是指平等主體的自然人、法人、其他組織之間的設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。二、合同的法律特征：1.是一種法律行為；2.是以債權(quán)債務(wù)關(guān)系為目的的民事法律關(guān)系；3.是兩個(gè)以上當(dāng)事人意思表示一致的協(xié)議；4.是受法律約束的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。三、合同的原則：1.平等原則；2.自愿原則；3.公平原則；4.誠實(shí)信用原則；5.依法原則。四、合同的種類：合同法分則對合同的分類有15種：合同按不同的分類標(biāo)準(zhǔn)可分為不同的種類。以權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的類型作為劃分合同的標(biāo)準(zhǔn)，合同可分為下述類型：買賣合同，供用電、水、氣、熱力合同，贈(zèng)與合同，借款

2、合同，租賃合同，融資租賃合同，承攬合同，建設(shè)工程合同，運(yùn)輸合同，技術(shù)合同，保管合同，倉儲合同，委托合同，行紀(jì)合同，居間合同。編輯ppt根據(jù)合同的法律特征，合同可以分為以下類型：(一)諾成性合同與實(shí)踐性合同 (二)要式合同與不要式合同 (三)單務(wù)合同與雙務(wù)合同 (四)有償合同與無償合同 (五)有名合同和無名合同 (七)經(jīng)濟(jì)合同、涉外經(jīng)濟(jì)合同與技術(shù)合同 (八)一時(shí)的合同與繼續(xù)性合同 建設(shè)工程合同屬于：是要式合同、雙務(wù)合同、有償合同、經(jīng)濟(jì)合同等。編輯ppt五、合同的一般條款1.當(dāng)事人的名稱（姓名）和住所；2.標(biāo)的；3.數(shù)量；4.質(zhì)量；5.價(jià)款或報(bào)酬；6.履行期限、地點(diǎn)和方式；7.違約責(zé)任；8.解決爭

3、議的方法。編輯ppt第二節(jié) 建設(shè)工程合同法律規(guī)范一、建設(shè)工程合同的概念建設(shè)工程合同是指承包人進(jìn)行工程建設(shè)發(fā)包人支付價(jià)款的合同。建設(shè)工程是一類特殊的加工承攬合同，合同法將建設(shè)工程合同從加工承攬合同中分離出來?？梢娊ㄔO(shè)工程合同涉及的法律問題比較復(fù)雜繁多。編輯ppt二、建設(shè)工程合同的法律特征1.嚴(yán)格的計(jì)劃性和程序性；2.承包人的主體資格受到嚴(yán)格限制；3.簽訂及履行合同受到國家的嚴(yán)格監(jiān)督管理；4.主體之間具有嚴(yán)密的協(xié)作性和連帶性；5.建設(shè)工程合同為法定要式合同。編輯ppt三、建設(shè)工程合同的原則1.合法原則；訂立合同的主體、內(nèi)容、形式、程序等都要合法。2.平等、自愿的原則；發(fā)包人和承包人法律地位完全平等

4、。3.公平、誠實(shí)信用原則。權(quán)利義務(wù)對等；不隱瞞、欺詐，不惡意。四、建設(shè)工程合同當(dāng)事人的一般權(quán)利和義務(wù)發(fā)包人的義務(wù)：提供基礎(chǔ)資料的義務(wù)；提供約定的工作條件的義務(wù)，不變更計(jì)劃的義務(wù)；驗(yàn)收和接收建設(shè)工程的義務(wù)，不得使用未經(jīng)驗(yàn)收工程的義務(wù)；支付價(jià)款的義務(wù)。承包人的主要義務(wù)：接受發(fā)包人檢查和通知發(fā)包人檢查的義務(wù)；對勘察、設(shè)計(jì)質(zhì)量及期限的擔(dān)保義務(wù)；對工程施工質(zhì)量負(fù)擔(dān)保義務(wù)；承擔(dān)建筑產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任。編輯ppt五、建設(shè)工程合同的形式建設(shè)工程合同是要式合同，必須是書面的。建筑法、合同法對建設(shè)工程合同形式上作了要求。示范文本：建設(shè)工程勘察合同示范文本、建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同示范文本、建設(shè)工程施工合同示范文本。六、訂立建設(shè)

5、工程合同的程序1.要約邀請；2.要約；3.承諾；4.簽訂合同。編輯ppt七、建設(shè)工程合同的分類1.按承發(fā)包的工程范圍，分為建設(shè)工程總承包合同和分包合同。2.按建設(shè)工程合同任務(wù)的性質(zhì)，建設(shè)工程合同可分為建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同和建設(shè)工程施工合同。3.按付款方式，分為總價(jià)合同、單價(jià)合同和成本加酬金合同。我們的一般的講解都按照第二種分類來編輯ppt（）建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同?？辈旌贤?，指發(fā)包人與勘察人就完成建設(shè)工程地理、地質(zhì)狀況的調(diào)查研究工作而達(dá)成的協(xié)議。 （2）設(shè)計(jì)合同是承包人與發(fā)包人就完成一定的設(shè)計(jì)任務(wù)明確雙方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。實(shí)際上包括兩個(gè)合同，初級設(shè)計(jì)合同，是為項(xiàng)目立項(xiàng)進(jìn)行初步的勘察、設(shè)計(jì)

6、，為主管部門進(jìn)行項(xiàng)目決策而成立的合同；施工設(shè)計(jì)合同是指在項(xiàng)目決策確立之后，為進(jìn)行具體的施工而成立的設(shè)計(jì)合同。（3）建設(shè)工程施工合同，即籌建單位與施工單位就完成項(xiàng)目建設(shè)的建筑、安裝而達(dá)成的合同。 編輯ppt八、建設(shè)工程合同的主要條款（除合同的一般條款外）1.勘察、設(shè)計(jì)合同應(yīng)當(dāng)具備的條款（1）提交有關(guān)基礎(chǔ)資料和文件的期限；（2）勘察或設(shè)計(jì)的質(zhì)量要求；（3）勘察或設(shè)計(jì)費(fèi)用；（4）其他協(xié)作條款。2.施工合同應(yīng)當(dāng)具備的條款（1）工程范圍；（2）建設(shè)工期；（3）中間交工工程的開工和竣工日期；（4）工程質(zhì)量等級；（5）合同價(jià)；（6）技術(shù)資料交付時(shí)間；（7）材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任；（8）撥款和結(jié)算；（9）竣工驗(yàn)收

7、；（10）質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期；（11）雙方相互協(xié)作條款。編輯ppt第三節(jié) 建設(shè)工程合同的效力一、建設(shè)工程合同生效的條件1.合同生效（有效合同）合同成立：指雙方當(dāng)事人對合同條款經(jīng)過協(xié)商達(dá)成一致。合同生效：指合同當(dāng)事人依據(jù)法律規(guī)定經(jīng)協(xié)商一致，取得合意，雙方訂立的合同即發(fā)生法律效力。合同成立和合同生效的關(guān)系2.建設(shè)工程合同生效的要件（1）當(dāng)事人具有民事行為能力，并且有民事權(quán)利能力，有締約的能力；（2）意思表示真實(shí)；（3）不違反法律和社會公共利益；（4）不違反建設(shè)工程的基本程序；（5）具備法律規(guī)定的形式。編輯ppt二、可撤銷的和無效的建設(shè)工程合同1.可撤銷的建設(shè)工程合同（合同法第54條） 是指雖

8、然已經(jīng)成立，但違背合同生效條件，經(jīng)一方當(dāng)事人要求，又法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)后予以撤銷的建設(shè)工程合同?？沙蜂N的原因：（1）重大誤解；是指當(dāng)事人一方因自己的過失導(dǎo)致對合同的內(nèi)容等發(fā)生重大誤解而訂立的合同的行為。 （2）顯失公平；權(quán)利義務(wù)嚴(yán)重不對等。是當(dāng)事人一方處于緊迫或者缺乏經(jīng)驗(yàn)的情況下而訂立的明顯對自身有重大不利的合同的行為。（3）欺詐、脅迫或乘人之危。合同法和關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問題的意見（試行）的規(guī)定是不同的。編輯ppt三、無效建設(shè)合同1.無效合同：是指雖然已經(jīng)成立但不具備法律規(guī)定的生效要件，不發(fā)生法律效力的合同。無效合同自始至終無效。 無效建設(shè)合同：是指發(fā)包方與承包方訂立，但因違反國家法律規(guī)定而沒

9、有法律約束力，國家不予以承認(rèn)和保護(hù)，甚至要對違法當(dāng)事人進(jìn)行制裁的建設(shè)工程合同。2.無效建設(shè)合同的類型：四、可撤銷合同或無效建設(shè)合同的法律后果1.返還財(cái)產(chǎn)2.賠償損失3.追繳財(cái)產(chǎn)編輯ppt習(xí)題關(guān)于無效合同的理解，正確地是（ ）。A、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同B、一方當(dāng)事人故意隱瞞真實(shí)情況，誘使對方當(dāng)事人作出錯(cuò)誤意思表示的合同C、損害國家、集體或第三人利益的合同D、一方惡意，損害對方利益的合同 無效合同的主要類型如下：（）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益（）惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的合同（）以合法形式掩蓋非法目的（）損害社會公共利益（）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定 編

10、輯ppt第四節(jié) 建設(shè)合同的履行一、合同履行的原則、抗辯權(quán)、代位權(quán)和撤銷權(quán)（一）、合同履行的概念 合同履行，是指合同當(dāng)事人雙方依據(jù)合同條款的規(guī)定，實(shí)現(xiàn)各自享有的權(quán)利，并承擔(dān)各自負(fù)有的義務(wù)。 建設(shè)合同的履行，是指工程建設(shè)項(xiàng)目的發(fā)包方和承包方根據(jù)合同規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn) 、方式、內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)等要求，各自完成合同義務(wù)的行為。（二）合同履行的原則（l）全面、適當(dāng)履行的原則（2）遵循誠實(shí)信用的原則（3）公平合理，促進(jìn)合同履行的原則（4）當(dāng)事人一方不得擅自變更合同的原則（合理變更）編輯ppt習(xí)題某施工企業(yè)于開發(fā)商簽訂了工程承包合同，由于施工企業(yè)人員不足導(dǎo)致工期后延2個(gè)月，此時(shí)遇到市場價(jià)格上漲20，其后延2個(gè)月的工

11、程的費(fèi)用應(yīng)該（ ）。A、按原合同價(jià)執(zhí)行 B、按新價(jià)格執(zhí)行C、按簽合同時(shí)市場價(jià)執(zhí)行 D、按漲價(jià)前的市場價(jià)執(zhí)行 編輯ppt解析： 執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價(jià)格調(diào)整時(shí)，按照交付時(shí)的價(jià)格計(jì)價(jià)。 逾期交付標(biāo)的物的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行；價(jià)格下降時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行。 逾期提取標(biāo)的物或者逾期付款的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行；價(jià)格下降時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行。編輯ppt2、抗辯權(quán) 抗辯權(quán)，是指在雙務(wù)合同中，當(dāng)事人一方有依法對抗對方要求或否認(rèn)對方權(quán)利主張的權(quán)利。合同法規(guī)定了同時(shí)履行抗辯權(quán)和異時(shí)履行抗辯權(quán)。（一）同時(shí)履行抗辯權(quán)（合同法第66條） 同時(shí)履行抗辯權(quán)，是指在沒有規(guī)定

12、履行順序的雙務(wù)合同中，當(dāng)事人一方在當(dāng)事人另一方未為對待給付以前，有權(quán)拒絕先為給付的權(quán)利。 同時(shí)履行，是指合同訂立后，在合同有效期限內(nèi)，當(dāng)事人雙方不分先后地履行各自的義務(wù)的行為。同時(shí)履行抗辯權(quán)的適用條件：1.由同一雙務(wù)合同產(chǎn)生互負(fù)的債務(wù)2.沒有先后履行順序，雙方的債務(wù)同時(shí)到期3.當(dāng)事人另一方未履行債務(wù)4.對方的對待給付是可能履行的義務(wù)編輯ppt習(xí)題在雙務(wù)合同中，當(dāng)事人一方有依法對抗對方要求或否認(rèn)對方權(quán)利主張的權(quán)利，這是（ ）。A、撤銷權(quán) B、代位權(quán) C、主張權(quán) D、抗辯權(quán)抗辯權(quán)是指當(dāng)事人一方有依法對抗對方要求或否認(rèn)對方權(quán)利主張的權(quán)利，其只適用于（ ）。A、單務(wù)合同 B、雙務(wù)合同 C、合同履行之后

13、 D、同時(shí)履行 編輯ppt（二）異時(shí)履行抗辯權(quán) 異時(shí)履行抗辯權(quán)，包括后履行一方的抗辯權(quán)和先履行一方的抗辯權(quán)。 后履行一方的抗辯權(quán) 指當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。先履行一方履行債務(wù)不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。 先履行一方的抗辯權(quán)不安抗辯權(quán)： 不安抗辯權(quán)，是指在雙務(wù)合同中，當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，合同約定有先后履行順序的，先履行債務(wù)的當(dāng)事人一方應(yīng)當(dāng)先履行其債務(wù)。但是，在應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)的當(dāng)事人一方，有確切證據(jù)證明對方有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的情況下可以中止履行其債務(wù)。此時(shí)，先履行的一方當(dāng)事人有權(quán)行使其異時(shí)履行抗辯權(quán)。編輯ppt行

14、使不安抗辯權(quán)的情形： 合同法第68 條規(guī)定：“應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對方有下列情形之一的，可以中止履行：經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化；轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)；喪失商業(yè)信譽(yù)；有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。當(dāng)事人沒有確切證據(jù)中止履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任?！碑?dāng)事人行使不安抗辯權(quán)的法律結(jié)果是：中止履行 中止履行，是指行使不安抗辯權(quán)當(dāng)事人一方，有權(quán)暫時(shí)停止合同的履行或者延期履行合同；一旦中止履行的原因排除后，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行合同，從而達(dá)到實(shí)現(xiàn)合同當(dāng)事人權(quán)利的目的。編輯ppt3、代位權(quán) 債權(quán)人的代位權(quán)是指債權(quán)人為了保障其債權(quán)不受損害，而以自己的名義代替?zhèn)鶆?wù)人行使債權(quán)的權(quán)利。 合同法第7

15、3 條規(guī)定：“因債務(wù)人怠于行使到期債權(quán)，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務(wù)人的債權(quán)，但該債權(quán)專屬于債務(wù)人自身的除外。代位權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使代位權(quán)的必要費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)?！本庉媝pt習(xí)題 代位權(quán)的行使范圍是（ ）。 A、以債務(wù)人的債權(quán)為限 B、以債權(quán)人的債務(wù)為限 C、以債權(quán)人的債權(quán)為限 D、以債務(wù)人的債務(wù)為限 法律規(guī)定代位權(quán)的成立應(yīng)具備的法定要件：一是債務(wù)人怠于行使其債權(quán)；二是債務(wù)人怠于行使權(quán)利的行為對債權(quán)人造成危害；三是債權(quán)人有保全債權(quán)的必要。編輯ppt4、撤銷權(quán) 債權(quán)人撤銷權(quán)，是指債權(quán)人對于債務(wù)人危害其債權(quán)實(shí)現(xiàn)的不當(dāng)行使，有請求人民

16、法院予以撤銷的權(quán)利。 合同法第74 條規(guī)定：“因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。債務(wù)人以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權(quán)人也可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。撤銷權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使撤銷權(quán)的必要費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)?！?編輯ppt債權(quán)人撤銷權(quán)的行使 債權(quán)人撤銷權(quán)的行使必須由享有撤銷權(quán)的人以自己的名義，向人民法院提出訴訟，請求法院撤銷債務(wù)人危害其債權(quán)的行為。因行使撤銷權(quán)而取得的財(cái)產(chǎn)價(jià)值應(yīng)與債權(quán)人的債權(quán)價(jià)值相當(dāng)。債權(quán)人行使撤銷權(quán)發(fā)生的必要費(fèi)用由債務(wù)人承擔(dān)。債權(quán)人行使撤銷權(quán)的

17、期限合同法第75 條規(guī)定：“撤銷權(quán)自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1 年內(nèi)行使。自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起5 年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅?！绷?xí)題構(gòu)成可撤銷合同的法定原因包括（ ）。A、重大誤解 B、顯失公平 C、欺詐 D、趁人之危 E、脅迫 編輯ppt二、建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同（一）建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同概述（1）建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同的概念 建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同是指建設(shè)單位或有關(guān)單位為完成一定的勘察、設(shè)計(jì)任務(wù)，明確雙方權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。（2）建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同的特征 A.雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有民事權(quán)利能力和民事行為能力。 B.必須符合工程項(xiàng)目的建設(shè)程序。 C.具備建設(shè)工程合同的

18、基本特征。（3）法律依據(jù) 中華人民共和國建筑法、中華人民共和國合同法、中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同條例、工程勘察和工程設(shè)計(jì)單位資格管理辦法編輯ppt（二）建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同的簽訂（1）勘察設(shè)計(jì)合同簽訂前對當(dāng)事人資格和資信的審查 資格審查，審查當(dāng)事人是否屬于依法成立的法人組織，有無法人章程和營業(yè)執(zhí)照，其經(jīng)營活動(dòng)是否超出章程或營業(yè)執(zhí)照的范圍。 還要審查參加簽訂合同的人員是否是法定代表人或法人委托的代理人，以及代理人的活動(dòng)是否越權(quán)等。 資信審查，資信就是資金和信用的簡稱。通過檢查了解當(dāng)事人對合同的履行能力和態(tài)度，從而慎重簽訂合同。 履約能力審查，主要審查

19、勘察設(shè)計(jì)單位的專業(yè)業(yè)務(wù)能力。主要是勘察設(shè)計(jì)證書，資質(zhì)。以及業(yè)績等。編輯ppt （2）建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同簽訂的方式招標(biāo)投標(biāo)法第3條規(guī)定的工程項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)工作必須依照投標(biāo)方式簽訂合同。（3）建設(shè)工程勘察、招標(biāo)程序（前面講過，略）編輯ppt（三）建設(shè)工程勘察合同當(dāng)事人的主要義務(wù)勘察合同發(fā)包人義務(wù)：（1）提供有關(guān)基礎(chǔ)資料（2）負(fù)責(zé)勘察現(xiàn)場的水、電、氣的暢通供應(yīng)，平整道路、現(xiàn)場清理工作，以保證勘察工作的開展（3）提供必要的工作和生活條件（4）按合同約定給予勘察費(fèi)（5）維護(hù)勘察成果，不得私自修改，也不得轉(zhuǎn)交他人重復(fù)使用?？辈旌贤邪说闹饕x務(wù)：（1）按合同日期進(jìn)入現(xiàn)場（2）按合同或國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)

20、和技術(shù)條件進(jìn)行勘察工作（3）按合同約定的方式和時(shí)間提交勘察成果（4）對勘察成果的質(zhì)量負(fù)擔(dān)保責(zé)任編輯ppt（四）設(shè)計(jì)雙方當(dāng)事人的主要義務(wù)設(shè)計(jì)合同發(fā)包人的主要義務(wù)：（1）提供基礎(chǔ)資料（2）辦理審批手續(xù)（3）明確設(shè)計(jì)的范圍和深度（4）提供必要的工作和生活條件（5）接受設(shè)計(jì)成果，支付費(fèi)用（6）對國外引進(jìn)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)的各個(gè)階段都應(yīng)當(dāng)吸收設(shè)計(jì)部門參加（7）維護(hù)承包人的設(shè)計(jì)文件，不得擅自修改和轉(zhuǎn)交他人使用（8）保密義務(wù)設(shè)計(jì)合同承包人的主要義務(wù)：（1）按合同規(guī)定提交設(shè)計(jì)文件（2）對設(shè)計(jì)質(zhì)量負(fù)擔(dān)保責(zé)任（3）配合施工編輯ppt三、建設(shè)施工合同（一）建設(shè)施工合同的概念 建設(shè)工程施工合同，即籌建單位與施工單位就完成項(xiàng)目

21、建設(shè)的建筑、安裝而達(dá)成的合同。（二）建設(shè)施工合同的特征1.合同標(biāo)的特殊性。建設(shè)工程施工標(biāo)的是建設(shè)工程項(xiàng)目，施工合同的特殊性在于建筑產(chǎn)品的不動(dòng)性與施工生產(chǎn)的流動(dòng)性，施工隊(duì)伍、施工機(jī)械必須圍繞建筑產(chǎn)品不斷移動(dòng)。特殊性還表現(xiàn)在產(chǎn)品的單一性。2.合同履行的期限的長期性。工期與一般工業(yè)產(chǎn)品比較工期較長，而合同履行長于施工工期。3.合同內(nèi)容的多樣性和復(fù)雜性。4.合同管理的嚴(yán)格性。對合同的簽訂、履行、以及對合同主體的管理都很嚴(yán)格。5.承包人對建設(shè)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。編輯ppt承包人的主要義務(wù)1.施工準(zhǔn)備義務(wù)2.物資準(zhǔn)備義務(wù)3.工程質(zhì)量義務(wù)4.工程保管義務(wù)5.工程交付義務(wù)6.竣工驗(yàn)收義務(wù)7.工程保修義務(wù)8.防

22、止損失擴(kuò)大義務(wù)9.共同承包單位、總分包單位、工程監(jiān)理單位與承包方的連帶責(zé)任。發(fā)包人的主要義務(wù)1.辦證義務(wù)2.工程定點(diǎn)義務(wù)3.三通一平義務(wù)4.物資保證義務(wù)5.經(jīng)費(fèi)保證義務(wù)6.技術(shù)保證義務(wù)7.施工監(jiān)督義務(wù)8.誤工賠償責(zé)任9.驗(yàn)收結(jié)算義務(wù) （三）建設(shè)工程施工合同當(dāng)事人的主要義務(wù)編輯ppt施工合同的法律規(guī)范中華人民共和國建筑法中華人民共和國合同法中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法建筑安裝工程承包合同條例建設(shè)工程施工合同管理辦法建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例編輯ppt（六）建設(shè)工程合同的變更和解除建設(shè)合同的變更合同變更是指合同雙方當(dāng)事人根據(jù)情勢的變化，對原訂立合同的內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商進(jìn)行修補(bǔ)或補(bǔ)充而達(dá)成的新協(xié)議。建設(shè)工程合同

23、變更的理由:1.協(xié)商一致2.不可抗力3.重大誤解4.顯失公平5.國家修改基本建設(shè)計(jì)劃6.情勢變更編輯ppt合同變更的方式和程序建設(shè)工程合同變更的程序和方式：1.雙方協(xié)商一致同意變更的，適用訂立合同的程序2.合同的變更應(yīng)當(dāng)按法律、法規(guī)的規(guī)定辦理3.采用書面形式4.一方依法提出的變更請求不能滿足時(shí)可以向人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或申請仲裁。建設(shè)工程合同變更后的法律后果1.新合同代替原合同2.對原合同沒有溯及力3.合同變更不影響當(dāng)事人請求賠償?shù)臋?quán)利4.過錯(cuò)方承擔(dān)違約責(zé)任編輯ppt建設(shè)合同的解除建設(shè)工程合同解除的定義：指建設(shè)工程合同依法成立后開始履行前或未全部履行完畢之前，當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定或合同約定

24、的條件和程序，消滅雙方的承包合同法律關(guān)系。建設(shè)工程合同解除的條件：1.協(xié)商一致2.不可抗力3.一方做出不履行的意思表示4.國家取消基本建設(shè)計(jì)劃建設(shè)工程合同解除的程序和方式1.協(xié)議解除的適用訂立合同的程序2.書面通知3.辦理登記手續(xù)建設(shè)工程合同解除的法律后果1.合同關(guān)系歸于消滅2.恢復(fù)原狀或折價(jià)賠償3.過錯(cuò)方承擔(dān)違約責(zé)任編輯ppt（七）建設(shè)工程合同的違約責(zé)任 違約責(zé)任，就是合同當(dāng)事人違反合同的責(zé)任，是指合同當(dāng)事人因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。建設(shè)工程合同承擔(dān)違約責(zé)任的方式1.支付違約金2.賠償損失3.定金制裁 (定金與訂金區(qū)別)4.強(qiáng)制履行5.解除合同6.修改、完善7.修理或返工重做8.價(jià)格制裁

25、編輯ppt（八）建設(shè)工程合同糾紛的解決1.和解，是指建設(shè)工程糾紛當(dāng)事人在自愿友好的基礎(chǔ)上，互相溝通、互相諒解，從而解決糾紛的一種方式。2.調(diào)解，是指建設(shè)工程當(dāng)事人對法律規(guī)定或者合同約定的權(quán)利、義務(wù)發(fā)生糾紛，第三人依據(jù)一定的道德和法律規(guī)范，通過擺事實(shí)、講道理，促使雙方互相作出適當(dāng)?shù)淖尣?，平息爭端，自愿達(dá)成協(xié)議，以求解決建設(shè)工程糾紛的方法。3.仲裁，亦稱“公斷”，是當(dāng)事人雙方在糾紛發(fā)生前或糾紛發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將糾紛交給第三者，由第三者在事實(shí)上作出判斷、在權(quán)利義務(wù)上作出裁決的一種解決糾紛的方式。4.訴訟訴訟，是指建設(shè)工程當(dāng)事人依法請求人民法院行使審判權(quán)，審理雙方之間發(fā)生的糾紛，作出有國家強(qiáng)制保證

26、實(shí)現(xiàn)其合法權(quán)益、從而解決糾紛的審判活動(dòng)。編輯ppt（九）FIDIC施工合同條件簡介一、國際上常見的合同條件1.ICE合同條件由英國土木工程師學(xué)會（ The Institution of Civil Engineers)依據(jù)英國法律編寫。施用于道路、橋梁、水利工程和大型土木工程構(gòu)筑物。2.AIA合同條件美國建筑師學(xué)會（The American of Architects），在美國應(yīng)用廣泛，特別適用于私營房屋建設(shè)工程。3.EDF合同條件 歐洲發(fā)展基金會（European Development Fund），針對接受歐洲發(fā)展基金會貸款的項(xiàng)目編寫的。4.香港地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)合同條件5. FIDIC施工合同條件國際咨詢工程師聯(lián)合會（