住宅工程之砌體工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)

1、住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)砌體部分砌體工程質(zhì)量通病控制目標(biāo)共三個(gè):裂縫、砂漿飽滿度(滲漏)、幾何尺寸裂縫砂漿飽滿度幾何尺寸墻體溫度、收縮裂縫及不均勻沉降等軸線、標(biāo)高、凈高、門洞尺寸、房間方正、樓面水平度砌體工程質(zhì)量通病控制措施一、砌體裂縫1、表現(xiàn)形式及主要原因： （水平縫、豎向縫和斜裂縫）不均勻沉降、溫差、材料收縮、施工因素、等砌體工程質(zhì)量通病控制措施2、控制原則 設(shè)計(jì)、材料、施工方面“抗、放”結(jié)合，以抗為主處理原則砌體工程質(zhì)量通病控制措施3、防治措施設(shè)計(jì)住宅長度大于40米時(shí)應(yīng)設(shè)變形縫通長鋼筋砼窗臺(tái)梁（板）外維護(hù)應(yīng)進(jìn)行保溫設(shè)計(jì)，優(yōu)先外保溫頂層不宜采用輕質(zhì)砌塊；砂漿強(qiáng)度不應(yīng)小于M7.5輕質(zhì)墻體增設(shè)

2、構(gòu)造柱（3M）和腰梁（中部）60-120頂層采用水泥基砌塊時(shí)應(yīng)滿鋪鋼絲網(wǎng)宜在頂屋蓋和墻體間設(shè)置水平滑動(dòng)層女兒墻不應(yīng)用輕質(zhì)墻材，構(gòu)造柱間距不大于3米砌體工程質(zhì)量通病控制措施材料、施工材料（砂細(xì)度（中）、砌塊齡期（28-45天）和含水量）拉結(jié)筋宜采用預(yù)埋；且不得折彎（10mm）填充墻塞方區(qū)（15天）控制抹灰時(shí)間（60天）禁水平槽和交叉槽豎向槽機(jī)械開粉刷前加鋼絲網(wǎng)片每天高度不大于1.8米砌體工程質(zhì)量通病控制措施二、砌筑砂漿飽滿度不符合要求 1、主要原因規(guī)范規(guī)定磚砌體水平灰縫不小于80%，且不應(yīng)有透明、瞎縫、假縫砼小型砌塊水平縫不小于90%，豎縫不小于80%。砌體工程質(zhì)量通病控制措施后果影響砌體強(qiáng)度和

3、抗裂研究:當(dāng)飽滿度小于73.6%時(shí),不滿足設(shè)計(jì)要求;豎縫影響抗剪強(qiáng)度影響抗?jié)B性能砌體工程質(zhì)量通病控制措施2、控制原則從二個(gè)方面：材料施工砌體工程質(zhì)量通病控制措施3、防治措施材料：砌筑砂漿宜采用預(yù)拌砂漿加氣砼、砼小型砌塊等宜用專用砂漿宜控制保水率和塑化劑砌體工程質(zhì)量通病控制措施施工“三一法”砌筑砌塊鋪漿長度不超500mm施工洞、腳手洞堵砌應(yīng)規(guī)范控制砌筑前磚含水率監(jiān)理應(yīng)隱蔽驗(yàn)收砌體工程質(zhì)量通病控制措施三、幾何尺寸1、重點(diǎn)： 標(biāo)高（凈高） 軸線（方正） 門洞尺寸2、控制： 設(shè)計(jì)和施工二方面 砌體工程質(zhì)量通病控制措施設(shè)計(jì)門洞尺寸：最小尺寸符合GB50096要求應(yīng)為建筑凈尺寸凈高：臥室等：2400（局部

4、2100）走道、地下室、平臺(tái)等：2000樓梯梯段：2200砌體工程質(zhì)量通病控制措施允許偏差凈高度：18（和設(shè)計(jì)尺寸相比）樓面水平度:5 mm/2m室內(nèi)方正：小于0.3%且小于15mm砌體工程質(zhì)量通病控制措施專人負(fù)責(zé)儀器定期校驗(yàn)施工管理彈標(biāo)高軸線控制線監(jiān)理平行檢驗(yàn)每層發(fā)現(xiàn)超標(biāo)及時(shí)處理再 見按近似計(jì)算（參考工程結(jié)構(gòu)裂縫控制王鐵夢(mèng)著） :墻體中的主拉應(yīng)力（最大剪應(yīng)力）為：其中：x水平阻力系數(shù)T=2T2T1 (頂板與墻體自由溫度變形差)房屋伸縮縫間長度。從上式中可知:墻體中主拉應(yīng)力和溫差（線性）、房屋長度（非線性）、水平阻力系數(shù)（非線性）等有關(guān)。外墻外保溫能顯著降低墻體內(nèi)外溫差，減少冷橋 。應(yīng)優(yōu)先采用

5、 maxxTth(L/2)/ 考慮到：1結(jié)構(gòu)長度對(duì)溫度收縮應(yīng)力、變形影響較大 (見上）2地區(qū)因素：溫差大所以取40米。當(dāng)有后澆帶等可靠措施時(shí)，可適當(dāng)放寬規(guī)范規(guī)定：框55（35），混50（40），剪45（30）水泥類磚墻體：*0.8溫差大地區(qū)：間距適當(dāng)減少滑動(dòng)層對(duì)于減少剪應(yīng)力有一定的效果。在7度以下地區(qū)優(yōu)先考慮設(shè)置做法：1、承重墻上滑動(dòng)層可設(shè)在屋面板和圈（臥）梁間 2、填充墻當(dāng)有可靠抗震拉結(jié)措施時(shí)，可直接留515mm縫打發(fā)泡聚氨脂等柔性材料 注意：裂縫和滲漏的處理窗洞口是墻體受力的薄弱環(huán)節(jié)，且南京地區(qū)冬夏溫差大，外墻和頂層是溫度影響的敏感部位，窗洞口墻體內(nèi)應(yīng)力較為集中，易出現(xiàn)裂縫并產(chǎn)生滲漏。 兩

6、端：山墻處一開間內(nèi)所有墻板帶：砼強(qiáng)度C20，厚度不小于60 由于砼小型空心砌塊等輕質(zhì)材料線膨脹系數(shù)較大，受溫度影響，墻體的變形較大，從而產(chǎn)生裂縫。增加砼構(gòu)造柱和腰梁以及門洞口砼框的目的，是改變墻體的受力性狀，使之成為約束砌體，減少膨脹和收縮量，從而減少裂縫；門窗洞口是砌體的薄弱環(huán)節(jié)，同時(shí)門窗框邊由于門窗開關(guān)的動(dòng)荷載作用，易于出現(xiàn)開裂和松動(dòng)，因此，對(duì)輕質(zhì)砌體門窗洞口采用砼框加強(qiáng)是解決此部位裂縫的有效措施。由于頂層室內(nèi)外溫度差異較大，輕質(zhì)砌塊的線膨脹系數(shù)較大，因此將其用于住宅樓頂層墻體極易出現(xiàn)裂縫。根據(jù)砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 “對(duì)防裂要求較高的墻體，可根據(jù)情況采取專門措施”的規(guī)定，以及2003年度通病防

7、治示范工程成功的經(jīng)驗(yàn)，本標(biāo)準(zhǔn)提出了不宜采用及當(dāng)采用時(shí)“墻面應(yīng)采取滿鋪鋼絲網(wǎng)粉刷等必要的措施”理由:1.住宅建筑規(guī)范(GB50368-2005)6.2.5規(guī)定砌塊砂漿強(qiáng)度等級(jí)不低于Mb7.5(抗震）2.增加砌體“抗力” 輕質(zhì)砌塊多為水泥膠凝型塊材，齡期達(dá)到28d時(shí)，完成總收縮量的50%左右（*），60天時(shí)能完成6070%。為有效控制砌體收縮裂縫，對(duì)砌筑時(shí)的齡期進(jìn)行了規(guī)定。 本條的目的是為了防止施工操作不規(guī)范而引起裂縫。 墻體充分地沉實(shí)穩(wěn)定后再抹灰，確保抹灰質(zhì)量，減少裂縫和空鼓，因此，應(yīng)盡量延遲抹灰的時(shí)間。 砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范9.3.7條規(guī)定：“填充墻砌至接近梁、板底時(shí)，應(yīng)留一定空隙，待填充

8、墻砌筑完并應(yīng)至少間隔7d后，再將其補(bǔ)砌擠緊。填充墻砌完后，砌體還將產(chǎn)生一定變形，施工不當(dāng)，不僅會(huì)影響砌體與梁或板底的緊密結(jié)合，還會(huì)產(chǎn)生結(jié)部位的水平裂縫。本導(dǎo)則將間隔時(shí)間延長到15天，主要是針對(duì)在以往的很多工程上，盡管按規(guī)范規(guī)定的時(shí)間進(jìn)行了施工，但仍然在此部位出現(xiàn)較多裂縫。作用：抗震和防止裂縫如不符合，可用植筋法補(bǔ)：但應(yīng)先試驗(yàn)：數(shù)量1不少于3根且應(yīng)符合JGJ145要求理由：1、砂漿沉實(shí)變形；2、考慮雨、雪天的安全要求；3、保證砼窗臺(tái)梁一次澆筑住宅工程由于外墻洞眼封堵質(zhì)量問題引起的滲水較為普遍。該條強(qiáng)調(diào)保證質(zhì)量的做法和驗(yàn)收手段，目的在于引起工程參建各方的高度重視。 1、凈高每間測(cè)5個(gè)點(diǎn)，取平均值。分別為四墻角離墻面50