景地使用許可合同格式

1、景地使用許可合同甲方： 住所地： 通訊地址：郵政編碼： 電話： 傳真：電子信箱： 法定代表人： 乙方： 住所地： 通訊地址：郵政編碼： 電話： 傳真：電子信箱： 法定代表人： 鑒于：方攝制電.甲方是依法注冊成立并取得合法從事電影制作資格的法人單位，甲 影，本合同同樣適用于電視劇。片需要使用作為景地；.乙方擁有的所有權(quán)或處分權(quán)，其同意甲方當(dāng)作景地加以使用。甲乙雙方根據(jù)平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商， 特達(dá)成如下 條款，以資共同遵守：第一條本合同所稱景地是指乙方有權(quán)出租的 （_以下簡稱景地）。第二條 甲方使用景地是為了攝制電影片（以下簡稱電影片）。該景地將在電影片中作為“ ” （景名）使用

2、，包括但不限于采取彩排、拍攝、錄音、錄像、照相等形式使用。第三條甲方使用景地的期限為年月日至年日。月第四條 本合同第三條規(guī)定的期限內(nèi)，甲方每天使用景地的開始和結(jié)束時間按下歹H第 種方式確定：.甲方每天使用景地的開始時間為 ,結(jié)束時間為 ;.甲方每天可以二十四小時使用景地；第五條 甲方應(yīng)于本合同簽署之日向乙方支付定金 丫 元，本合同得以實際履行之后，此定金自動轉(zhuǎn)為甲方向乙方支付的場地租金。若因甲方原因?qū)е卤竞贤吹靡詫嶋H履行，甲方無權(quán)要求乙方返還定金；若因乙方原因?qū)е卤竞贤吹靡詫嶋H履行，乙方應(yīng)雙倍返還定金。第六條 甲方使用景地，應(yīng)按下列第 _ 種方式回報乙方：1 ? 甲方向乙方支付場地租金 Y

3、 （ 1 ）使用期限開始之日起 _ （ 2） 使用期限開始之日起 _ 元），使用期限過半之日起 _元，支付方式為以下第 種方式 : 日內(nèi)一次性支付； 日內(nèi)支付全部場地租金的百分之 _ 日內(nèi)支付全部場地租金的百分之 _Y _ 元），其余場地租金于使用期限終結(jié)之日起 日 內(nèi)支付；3) 乙方在電影片片尾字幕2 將乙方列為致謝單位，并在電影片片尾字幕中列明。 署名的位置、 字體形式及大小由甲方根據(jù)國家的相關(guān)規(guī)定自行決定，無須與乙方另行協(xié)商。甲方應(yīng)按本條款第壹種方式向乙方支付場地租金，同時應(yīng)按本條款 第貳種方 式設(shè)置乙方署名。4 。_第七條 在本合同第三條和第四條規(guī)定的使用期限和時間內(nèi)，乙方應(yīng)將 景地交

4、付 甲方使用。第八條 甲方依法享有電影片的著作權(quán)。 乙方無權(quán)因甲方使用景地而針對電影片主張除場地租金或署名外的任 何形式的 權(quán)利。第九條 甲方使用景地的過程中，有權(quán)根據(jù)與乙方的約定，按照己方攝 制計劃安 排導(dǎo)演、演員、攝影師等工作人員進(jìn)人景地并在景地設(shè)置己方道具、臨 時布景等設(shè)備，乙方 不得干涉甲方正常使用景地。第十條 景地在電影片中的名稱按照下列第 方 式確定 :甲方應(yīng)在電影片中使用景地的真實名稱；甲方應(yīng)在電影片中對景地采用有別于其真實名稱的虛擬名稱；甲方可以在電影片中使用景地的真實名稱，亦可以在電影片中對景 地采用有 別于其真實名稱的虛擬名稱；4 。_第十一條 若甲方需對景地的原有設(shè)施或設(shè)

5、備等進(jìn)行更改或重置，須經(jīng) 乙方同 意；在使用完畢后應(yīng)恢復(fù)原狀并經(jīng)乙方驗收。第十二條 在電影片及其衍生產(chǎn)品的宣傳、推廣或發(fā)行過程中，甲方及 電影片的 宣傳方、發(fā)行方等有權(quán)使用景地在電影片中的影像或圖片資料，無須向乙方另行支付其他費用第十三條 甲方應(yīng)按本合同規(guī)定的期限、時間、用途等使用景地，并確 保景地的 原有設(shè)施或設(shè)備等不受損壞。若因甲方原因使景地的原有設(shè)施或設(shè)備等 受到損壞，甲方應(yīng)予 以賠償。第十四條 若本合同規(guī)定的使用期限屆滿而甲方仍需繼續(xù)使用景地進(jìn)行 電影片的附件。拍攝或進(jìn)行補拍、重拍等，由甲乙雙方另行簽署補充協(xié)議，作為本合同第十五條 甲方保證：其具有攝制電影片的法定資格；電影片不會包含任

6、何侵害乙方及景地合法權(quán)益的內(nèi)容；3 。 _第十六條 乙方保證其有權(quán)簽署并有能力履行本合同，且其履行本合同 不存在任 何法律上的障礙。第十七條 若在本合同履行期間發(fā)生不可抗力事件，受到不可抗力影響 的一方的 義務(wù)在不可抗力事件持續(xù)的期限內(nèi)自動中止，其履行期限自動延長，延 長期間等同于中止期 間，該方無須為此承擔(dān)任何責(zé)任。提出受不可抗力影響的一方應(yīng)及時以書面形式通知另一方， 并在發(fā)出通 知后的 _ 日內(nèi)向另一方提供不可抗力發(fā)生以及持續(xù)期間的充分證據(jù)。 雙方應(yīng)就不 可抗力立即進(jìn) 行協(xié)商，尋求一項雙方認(rèn)可的解決方案，盡力將不可抗力造成的影 響降至最低。本合同中“不可抗力”是指不能預(yù)見、 不能避免或不能

7、克服、使得本合 同一方 部分或完全不能履行本合同的客觀情況， 包括但不限于地震、 臺風(fēng)、洪水、 火災(zāi)、戰(zhàn)爭、 罷工、暴動、政府行為、法律規(guī)定或其適用的變化等。第十八條 發(fā)生下列情形之一，甲方可以通過書面形式通知乙方解除本 合同：1 本合同第十七條規(guī)定的不可抗力事件或其影響持續(xù)超過 天且甲乙雙方未達(dá)成雙方認(rèn)可的解決方案；2 非因不可抗力因素，乙方未按本合同第七條的規(guī)定向甲方交付景地供甲方使用，且在甲方發(fā)出書面催告通知之日起 日內(nèi)仍未交付的；3 乙方在本合同第十六條中所作保證不真實；4 。_ 第十九條 發(fā)生下列情形之一，乙方可以通過書面形式通知甲方解除本 合同：1 本合同第十七條規(guī)定的不可抗力事件

8、或其影響持續(xù)超過_ 天且甲乙 雙方未達(dá)成雙方認(rèn)可的解決方案；2 非因不可抗力因素，甲方未依據(jù)本合同第六條的規(guī)定向乙方支付場 地租金， 且在乙方發(fā)出書面催告通知之日起日內(nèi)仍未支付的；甲方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；甲方被依法吊銷 攝制電影許可證 或攝制電影片許可證 （單片）；5 。 _第二十條 本合同在下列任一情形下終止：1 本合同期限屆滿；2 甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本合同；甲方或乙方依據(jù)本合同第十八條、第十九條的規(guī)定終止本合同；4 。 _第二十一條 除本合同第二十條規(guī)定的情形之外，甲乙雙方皆不得自行 終止本合 同。第二十二條 乙方因本合同第十九條規(guī)定的任何一項原因解除本合同， 甲

9、方已按 本合同第六條規(guī)定向乙方支付場地租金的，甲方無權(quán)要求乙方歸還已支 付的場地租金。乙方因本合同第十九條規(guī)定的第二項、 第三項或第四項原因終止本合同 或未出 現(xiàn)本合同第二十條規(guī)定的情形而甲方單方解除本合同，甲方應(yīng)賠償乙方因 此而遭受的所有損 失。第二十三條 甲方因本合同第十八條規(guī)定的第二項或第三項原因終止本 合同，乙 方應(yīng)賠償甲方因此而遭受的所有損失，甲方已按本合同第六條規(guī)定向乙 方支付場地租金的， 甲方可以要求乙方歸還已支付的場地租金。若未出現(xiàn)本合同第二十條規(guī)定的情形而乙方單方解除本合同， 乙方應(yīng)賠 償甲方 因此而遭受的所有損失。第二十四條 甲乙雙方因履行本合同而相互發(fā)出或者提供的所有通知

10、、 文件、資 料等，均應(yīng)按照本合同扉頁所列明的通訊地址、傳真以郵寄或傳真方式 送達(dá)；一方如果遷址 或者變更電話，應(yīng)當(dāng)書面通知對方。通過傳真方式的， 在發(fā)出傳真時視為送達(dá)； 以郵寄方式的， 掛號寄出或 者投 郵當(dāng)日視為送達(dá)。第二十五條 未經(jīng)甲乙雙方簽署書面文件，不得對本合同進(jìn)行更改。第二十六條 事先未經(jīng)對方書面同意，一方不得將其在本合同中的權(quán)利 或義務(wù)全 部或部分轉(zhuǎn)讓給任何第三方。第二十七條 在本合同履行過程中發(fā)生的爭議， 由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決； 協(xié)商不 成的，按下列第 種方式解決：1 任何一方均有權(quán)將爭議提交 仲裁委員會，按照提交仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有 約束力；2 任何一方均有權(quán)向 人民法院起訴。第二十八條 本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中 華人民共 和國的法律。第二十九條 本合同文本由 （甲方乙方） 提供，其已采取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責(zé)任的條款并予以說明；甲乙雙方對本合同各條款的內(nèi)容均充分理解并經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致同意。第三十條 本合同附件為本合同的組成部分；本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。第三十一條 未盡事宜，由雙方當(dāng)事人另行協(xié)商確定。第