資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)版

1、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（一）資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書出讓方：（以下簡稱甲方）受讓方：（以下簡稱乙方）1、甲方為盤活資產(chǎn)、調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，決定對(duì)公司解散后的剩余 資產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2、乙方同意依照本協(xié)議規(guī)定的條件受讓甲方上述資產(chǎn)。為進(jìn)一步明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，就資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的 具體事宜，達(dá)成協(xié)議如下：第一條轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的范圍甲方本次向乙方轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)如下：1、配件及辦公設(shè)施。2、未完工的環(huán)保設(shè)施。3、享受國家關(guān)于小紙廠的環(huán)保補(bǔ)貼款。第二條轉(zhuǎn)讓作價(jià)雙方同意，本次甲方向乙方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的總價(jià)款以雙方協(xié)商價(jià)為準(zhǔn) 確定，即人民幣萬元（不含稅價(jià)）。第三條轉(zhuǎn)讓交易日雙方同意，甲方向乙方轉(zhuǎn)讓公司解散后的

2、剩余資產(chǎn)，其交易日確定 為2009年2月26日。第四條付款方式和期限1、雙方同意，乙方承擔(dān)銀行債務(wù)萬元，另外支付元現(xiàn)金給甲方。2、公司解散后外欠所有債務(wù)乙方概不承擔(dān)責(zé)任。3、公司解散后各位股東按出資額收回出資款和分紅款。第五條轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的交付甲方應(yīng)當(dāng)自本合同生效之日起 3日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的資產(chǎn) 交付乙方，雙方應(yīng)當(dāng)辦理相關(guān)交接手續(xù)。第六條承諾與保證1、協(xié)議內(nèi)雙方的聲明以及敘文的內(nèi)容均是真實(shí)、準(zhǔn)確、完整且 無誤導(dǎo)性的；2、甲方在本協(xié)議簽署日之前沒有在本協(xié)議項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)上設(shè) 置任何抵押、質(zhì)押、留置、保證或任何第三方權(quán)益；3、本協(xié)議項(xiàng)下的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜將根據(jù)甲方公司章程規(guī)定， 報(bào)甲方懂事會(huì)審議批準(zhǔn)

3、；乙方受讓也須相關(guān)人授權(quán)同意。4、自本協(xié)議第四條規(guī)定的資產(chǎn)交付之日起，本協(xié)議項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓的 資產(chǎn)的所有權(quán)即屬于乙方，轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)亦同時(shí)轉(zhuǎn)由乙方承擔(dān)。5、在需要時(shí)，雙方將簽署并作出一切文件及行為，以使本協(xié)議 規(guī)定的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為在法律上生效。6.在本協(xié)議簽定后，甲方承諾負(fù)責(zé)為乙方辦理新成立公司相關(guān)的 工商登記注冊(cè)、稅務(wù)登記、用電、用水過戶，及環(huán)保等新公司權(quán)屬 無爭議及生產(chǎn)經(jīng)營所需相關(guān)證照。第七條產(chǎn)權(quán)過戶登記轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方給予必要的 協(xié)助并出具相關(guān)手續(xù)。第八條稅費(fèi)因本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓而發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi) 按照有關(guān)法律規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。第九條違約責(zé)任1

4、、甲方如不按本合同規(guī)定的日期向乙方交付資產(chǎn)，每逾期一日 按未交付資產(chǎn)價(jià)值的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過三個(gè)月 時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)當(dāng)返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款；2、乙方不按照本合同第四條規(guī)定的日期給付價(jià)款時(shí)，每逾期一 日，乙方應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超 過三個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。3、任何一方違反本合同的約定給另一方造成損失的，應(yīng)當(dāng)由違 約方負(fù)責(zé)對(duì)另一方進(jìn)行賠償。第十條合同的生效本合同經(jīng)甲方股東會(huì)批準(zhǔn)后，由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后 生效。第十一條合同的變更如對(duì)合同的部分條款進(jìn)行變更或另行簽訂補(bǔ)充合同，雙方均應(yīng)依 照規(guī)定辦理。第十二條其他事項(xiàng)1、資產(chǎn)

5、轉(zhuǎn)讓后，原公司的職工由甲方予以安置或解聘。2、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，甲方應(yīng)當(dāng)將租賃的土地征得原出租人同意轉(zhuǎn)租 給乙方使用，租賃辦法協(xié)商出租另定。4、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方 可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。6、本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與合同正本具有 同等法律效力。甲方：授權(quán)代表：乙方：授權(quán)代表：2009年2月26日資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（二）公司資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓意向書甲方：乙方：鑒于甲乙雙方平等互利的原則，基于乙方接受相關(guān)投資收購公司 的委托，對(duì)甲方的相關(guān)資產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)進(jìn)行審核，并確定公司資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓意 向，雙方各自遵守相關(guān)約定。一、甲方公司資產(chǎn)的詳

6、細(xì)陳述：1、資產(chǎn)范圍（附清單）2、資產(chǎn)評(píng)估總價(jià)值約為（附相關(guān)證明文件及相關(guān)評(píng)估人的簽字）3、資產(chǎn)有無設(shè)定抵押、擔(dān)保情形：4、如系國有資產(chǎn)，有無有關(guān)部門批準(zhǔn)文件（交驗(yàn)有關(guān)文件備份）二、甲方公司有關(guān)公司文件、財(cái)務(wù)報(bào)表、營業(yè)與資產(chǎn)狀況的報(bào)表（尤其是公司 負(fù)債情況，對(duì)第三人所負(fù)的債務(wù)，開列詳細(xì)清單）：三、保證條款：保證上述條款及文件的真實(shí)性，如有錯(cuò)誤和不實(shí)之處，應(yīng)承擔(dān)賠 償責(zé)任。在此期間，在沒得到乙方的任何解約通知情況下，甲方不 得再與其他第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。四、過渡期條款：1、甲方按照乙方的要求，準(zhǔn)備齊所有應(yīng)該提交的相關(guān)資料后， 本項(xiàng)交易開始進(jìn)入過渡期。2、進(jìn)入過渡期后，雙方應(yīng)盡快取得涉及本項(xiàng)交易或

7、與本項(xiàng)交易 的實(shí)施有關(guān)聯(lián)的第三方同意、授權(quán)及核準(zhǔn)；3、乙方承諾在此過渡期內(nèi)妥善保存管理目標(biāo)公司的一切資產(chǎn)； 直至雙方確認(rèn)移交完畢。4、為維護(hù)甲方公司的現(xiàn)狀，防止甲方利用其尚為目標(biāo)公司之機(jī)， 變相從公司獲得其他利益，使公司資產(chǎn)價(jià)值減少；否則甲方將承擔(dān) 相應(yīng)的違約責(zé)任。5、雙方對(duì)于收購合同所提供的一切資料，均負(fù)有保密義務(wù)，以 免節(jié)外生枝。五、雙方權(quán)利義務(wù)：1、甲方：A,甲方在收到第一批資金款后開始辦理有關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)戶手續(xù)； 并按照乙方的要求做變更手續(xù)。B,資產(chǎn)移交期限；甲方在收到轉(zhuǎn)讓資金款達(dá)到 30%U上時(shí)，開始 辦理資產(chǎn)與人事移交。C,分批移交，移交時(shí)間表。（甲方另附時(shí)間表乙方確認(rèn)生效）D,甲方

8、在收到轉(zhuǎn)讓資金款達(dá)到70犯上時(shí)，甲方將辦完所有移 交手續(xù)，并保證乙方與關(guān)聯(lián)交易第三方日后的正常管理，企業(yè)運(yùn)營， 否則甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2、乙方:A,甲方的所有相關(guān)資料齊全后，開始進(jìn)入過渡期，實(shí)施第三方關(guān) 聯(lián)交易。B,以分批付款方式進(jìn)行交割，但不排除第三方關(guān)聯(lián)交易的一次性 付款方式；C,如果發(fā)現(xiàn)甲方使用欺騙、虛假以及其他損害乙方的行為，乙方 有權(quán)追討回全部資金款并有權(quán)追償甲方的相關(guān)責(zé)任。六、現(xiàn)有職工安置問題：企業(yè)轉(zhuǎn)讓移交之后，由新的管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行人事安排與調(diào)整。賠償責(zé)任。七、本意向書生效條件1、甲方按照乙方的要求所提供的相關(guān)資料必須齊全，真實(shí)、合 法。2、乙方進(jìn)行評(píng)估與適時(shí)監(jiān)督管理并確認(rèn)本項(xiàng)交易可

9、以繼續(xù)執(zhí)行。3、因各種原因影響乙方與關(guān)聯(lián)交易第三方對(duì)本項(xiàng)交易的進(jìn)行。甲方：乙方：法人：代表：銀行賬戶：二O一二年月日資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（三）資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（模板）受讓方：xx xxx （以下簡稱“甲方”）出讓方：XX XXX以下簡稱“乙方”）甲、乙雙方本著公平互惠、誠實(shí)信用的、原則，就乙方向甲方轉(zhuǎn) 讓部分資產(chǎn)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成協(xié)議如下。第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方同意受讓乙方的部分資產(chǎn)（明細(xì)清單附后），乙方同意轉(zhuǎn)讓 上述資產(chǎn)。乙方同時(shí)保證以上轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬無爭議、無抵押、并 無查封，并且乙方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的所有產(chǎn)權(quán)。如發(fā)生由此引起 的相應(yīng)有關(guān)所購資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的一切糾紛，由乙方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)由

10、此所造成的甲方損失。第二條資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定：本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的總金額為人民幣元（大寫: 壹仟陸佰貳拾陸萬捌仟壹佰玖拾貳元壹角玖分）。第三條支付方式本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的采取現(xiàn)金付款的方式。第四條付款期限及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接手續(xù)1、本協(xié)議中的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款采取一次性付款方式，在本協(xié)議簽訂 生效后的一個(gè)月內(nèi)完成。2、乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂生效后的十天內(nèi)協(xié)助甲方辦理資產(chǎn)清點(diǎn) 和交接手續(xù)，同時(shí)提供合法資產(chǎn)憑證。第五條違約責(zé)任本協(xié)議生效后，雙方均應(yīng)誠信履約，如有任何一方違反協(xié)議約定, 應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。1、如乙方不能依法轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)，并在約定期內(nèi)辦理完相關(guān)合法資 產(chǎn)憑證，則乙方應(yīng)按資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總額 10嘛擔(dān)違約責(zé)任。2、

11、甲方應(yīng)保證在約定期內(nèi)按時(shí)支付協(xié)議所約定的款項(xiàng)，如仍不 能交付，則甲方按同期應(yīng)付額10創(chuàng)賠損失。第六條協(xié)議履行地本協(xié)議的履行地約定為甲方所在地，若因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛不 能協(xié)商解決，則提出異議的一方可向甲方所在地法院起訴。第七條協(xié)議生效和份數(shù)1、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。2、本協(xié)議一式六份，雙方各執(zhí)二份，其余備用。第八條雙方約定的其他事項(xiàng)1、本協(xié)議附設(shè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓明細(xì)清單1份，該附件是本協(xié)議不可分 割的組成部分，也是本協(xié)議生效的必備條件，需甲乙雙方簽章確認(rèn)。2、本協(xié)議未盡事宜及需變更事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商后以補(bǔ)充協(xié)議形式確 定，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。（本頁無正文，為xxxxX與X XXX X資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

12、協(xié)議之簽署 頁）甲方：X X X X X法定代表人或授權(quán)代表：乙方：X X X X X法定代表人或授權(quán)代表:年月日房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板甲方及共有人共同商量決定將自有的一套閑置安置房有償轉(zhuǎn)讓給 乙方。為此，經(jīng)雙方充分協(xié)商，自愿達(dá)成如下房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以資 雙方共同遵守。一、乙方詳細(xì)了解并確定購買甲方的安置房，具體房號(hào)為富民景 園二期62幢804室。該房屋建筑面積為119.61平方米，總房價(jià) （人民幣）382000元，包括樓層差價(jià)。（大寫：叁拾捌萬貳仟元 整）。二、上述購房款叁拾捌萬貳仟元整，由甲、乙雙方簽字后，一次 性付清。甲方必須向乙方出具收款憑證。三、甲方在收到上述購房款時(shí)，必須將

13、上述轉(zhuǎn)讓房屋所涉及的鑰 匙、安置結(jié)算清單（復(fù)印件）等相關(guān)資料當(dāng)場交給乙方，從此乙方 享受有該房的永久使用權(quán)及房屋所有權(quán)。同時(shí)甲方必須將以其向有 關(guān)部門申請(qǐng)而獲得的車庫名額交給乙方，車庫款由乙方直接交付給 有關(guān)部門，車庫的永久使用權(quán)及所有權(quán)歸乙方所有。五、甲方有義務(wù)并無償?shù)貐f(xié)助乙方做好該房屋申領(lǐng)“二證”的有 關(guān)事務(wù)，其在申領(lǐng)“二證”過程中所需的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)， 與甲方無涉。如因甲方原因，而使乙方不能辦理“二證”致乙方損 失的，由甲方賠償。如因政策原因房產(chǎn)證暫不能過戶，甲方所領(lǐng)的 房產(chǎn)證應(yīng)由乙方保管，直至可以過戶為止。六、本協(xié)議如有未盡事宜，甲乙雙方今后可協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議， 其補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)

14、議有同等效力。七、本協(xié)議系甲乙雙方意思的真實(shí)表示，由甲乙雙方簽字后生效, 不得反悔。如有反悔，由反悔方支付守約方違約金，違約金按現(xiàn)行 評(píng)估房屋總價(jià)的百分之三十計(jì)算。八、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證方、物業(yè)各留存 一份。注：1、“二證”指房屋所有權(quán)證及土地使用證。2、本協(xié)議所涉及房屋目前沒有產(chǎn)權(quán)證。甲方簽字：乙方簽字：見證方：年月日物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書【實(shí)用】物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書4篇轉(zhuǎn)讓方（甲方）：身份證號(hào)碼：頂讓方（乙方）：身份證號(hào)碼：甲、乙二方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方同意甲方將自己原租有位于街（路）號(hào)（或店鋪名）的房屋 轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為平方米；并保證乙方同等享

15、有甲方在原 有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)，在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后，租 期按照原租賃協(xié)議順延年，并由乙方與房屋產(chǎn)權(quán)所有者按原合同條 款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動(dòng)順延。二、房屋轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向房屋產(chǎn)權(quán)所有者履 行原有房屋租賃合同中所規(guī)定的條款。六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)；接 手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。七、違約責(zé)任：（1）甲方保證該房屋有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn) 讓，應(yīng)該按時(shí)交付房屋，逾期一天按一百元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約 金，超過7天乙方有權(quán)解除合同;（2）乙方應(yīng)該按時(shí)接收房屋，逾期 一天按一百元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付

16、違約金，超過 7天甲方有權(quán)解除合 同；八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。甲方簽字：乙方簽字：簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：轉(zhuǎn)讓方（下稱甲方）：代表人：地址：受讓方（下稱乙方）：代表人：地址：經(jīng)甲、乙雙方多次實(shí)地勘察協(xié)商，現(xiàn)簽訂如下物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一、甲方將位于 的物業(yè)，土地面積:平方米，建筑面積:平方米，現(xiàn)按車讓價(jià)人民幣 萬元轉(zhuǎn)讓給乙方。二、甲方將上述房屋建筑物、土地使用權(quán)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方，乙 方需在協(xié)議簽訂之日起三天內(nèi)，繳清全部轉(zhuǎn)讓金合共人民幣 萬元，雙方辦理有關(guān)的移交手續(xù)。三、在甲乙雙方簽訂協(xié)議，乙方繳清轉(zhuǎn)讓金后，該轉(zhuǎn)讓物業(yè)的所 有權(quán)和使用權(quán)歸乙方所有。四、甲方協(xié)助乙方辦理有關(guān)契

17、證變更過戶的手續(xù)，有關(guān)過戶手續(xù) 費(fèi)用由受讓方（乙方）承擔(dān)。五、上述物業(yè)在轉(zhuǎn)讓后所發(fā)生或涉及的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任由乙 方負(fù)責(zé)，概與甲方無關(guān)。六、上述物業(yè)轉(zhuǎn)讓后，如因市政建設(shè)規(guī)劃需要征用該物業(yè)的 .， 與甲方無關(guān)，應(yīng)由乙方與有關(guān)部門協(xié)商解決，不能以此追究甲方責(zé) 任。七、甲乙雙方如果發(fā)生糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或 調(diào)解不成，可到當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。八、本協(xié)議由甲乙雙方蓋章、法定代表人（或委托代表人）簽名后生效。本協(xié)議一式三份，甲方二份，乙方一份。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：代表人（簽名）：_M曰受讓方（蓋章）：代表人（簽名）：_M曰本協(xié)議雙方當(dāng)事人：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）甲方：身份證號(hào)：受讓方（以下簡稱

18、乙方）乙方：身份證號(hào)：甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方將自己合法擁 有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以共同遵守。為明確 雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國合同法和中華人民 共和國城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定，訂立合同如下：第一條房產(chǎn)坐落、位置、結(jié)構(gòu)、層次和附屬設(shè)施1、本合同所出售房屋坐落在_市 f 巷_號(hào)（不足部分可 以補(bǔ)充）2、該房屋為:樓房一室 廳一衛(wèi)（別墅、寫字樓、公寓、 住宅、廠房、店面），房屋的建筑面積 _平方米（包括臥室、客廳、 衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)、及其附屬設(shè)施）、實(shí)際使用面積一平方米。3、房屋質(zhì)量：裝修犬況,其他條件為,該房屋（口已/ 口未）設(shè)定抵押。（不足部分可

19、以 補(bǔ)充）4、該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型:證）（有房產(chǎn)證或國土使用5、出售房屋的房地產(chǎn)權(quán)證證書號(hào)碼為： 國有土地 使用權(quán)證號(hào)為： 共有權(quán)證號(hào)為： 該房屋占用范圍 內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并 轉(zhuǎn)讓。6、房屋現(xiàn)有裝修及其他配套物品、設(shè)備情況詳見合同附件。第二條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾甲方不得隱瞞與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)的重要事實(shí)，必須保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓房 產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，保證上述房產(chǎn)沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛 及債權(quán)債務(wù)糾紛，保證該房屋不受他人合法追索，若發(fā)生買賣前即 已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法 律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償 ；除補(bǔ)充協(xié)議 另

20、有約定外，有關(guān)按揭、抵押、債務(wù)、稅項(xiàng)、未結(jié)款項(xiàng)及租金等， 甲方均在出售該房屋前辦妥。出售后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承 擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償，與乙 方無關(guān)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格和付款方式.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（人民幣）,大寫（人民 幣）.付款方式a.此房價(jià)款為甲方凈價(jià)，甲方不支付交易中的任何費(fèi)用。b.甲方收到乙方定金元整，待乙方申請(qǐng)的貸款批準(zhǔn)后， 即可為乙方準(zhǔn)備辦理過戶手續(xù)。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。 （以收據(jù)收條為準(zhǔn)）c.辦理過戶手續(xù)當(dāng)日乙方交付甲方首付款 元整。（以收據(jù)收條為準(zhǔn)）d.余款元整，由銀行直接劃撥給甲方e.買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切

21、費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)繳納， 甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第四條房屋交付雙方協(xié)商議定甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)，將上述房屋 的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn) 收。乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完 成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。同時(shí)應(yīng)移交有關(guān)房產(chǎn)的全部資料（見清單）。每逾期一日，甲方按房 產(chǎn)總價(jià)格的支付違約金，超過一個(gè)月則乙方有權(quán)解除合同，并 由甲方承擔(dān) 囑f約金。第五條房屋過戶房屋交付乙方后，甲方將在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后應(yīng)立即辦理轉(zhuǎn)讓手 續(xù)到乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲乙 雙方

22、應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶，方予以充分協(xié)助，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責(zé)任方賠 償守約方。甲方將上列房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，按雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同履行相關(guān)的權(quán)利 和義務(wù)，假如所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)目前未辦理房產(chǎn)證、土地證，今后條件允 許辦理房產(chǎn)證、土地證，則按照以下幾款執(zhí)行：1、在辦理此房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方 將此房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)辦理為乙方名下，所需一切費(fèi)用，由 乙方承擔(dān)。2、如因政策原因不能將房產(chǎn)證、土地證直接辦理為乙方名下， 甲方須協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù)，過戶手續(xù) 所須一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、如在本房屋買賣合同成立后，無論是否辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，

23、土 地證及其過戶手續(xù)，乙方有權(quán)將此房屋出租出售，甲方不得干涉。第七條保證1、甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在 法律上的障礙。甲方保證本協(xié)議轉(zhuǎn)讓之房產(chǎn)不存在任何形式的轉(zhuǎn)讓、 抵押、變賣等事宜，不受任何第三人主張任何權(quán)利，如發(fā)生上述任 何原因所產(chǎn)生的糾紛，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，因房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生的經(jīng) 濟(jì)糾紛及費(fèi)用等亦由甲方承擔(dān)。2、房屋移交前，甲方應(yīng)保持房屋原有結(jié)構(gòu)，負(fù)責(zé)搞好通水、通 電、公共設(shè)施給乙方使用，保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕 疵，房屋移交前所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)， 移交后由乙方負(fù)責(zé)。3、甲方在房屋及房產(chǎn)證書交乙方后、房產(chǎn)過戶辦理前不得實(shí)施 有礙乙

24、方正常使用房屋的行為，更不得將房屋再賣他人。否則，應(yīng) 向乙方支付購房款5%勺違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。第八條雙方責(zé)任.甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰， 無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實(shí)有效，不含虛假 內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。.甲方應(yīng)在年 M 日將該房產(chǎn)交付乙方（以銀行劃撥余款日為準(zhǔn)）。室內(nèi)現(xiàn)有家電、家具隨房屋交接贈(zèng)送給乙方。.甲方結(jié)清該房屋交接日期前的所有費(fèi)用，交接后發(fā)生的費(fèi)用由 乙方承擔(dān)。.甲方在本合同生效之日起 日內(nèi)將戶口遷出。.乙方貸款數(shù)額不足時(shí)，應(yīng)用現(xiàn)金補(bǔ)齊，否則視為違約。.若乙方辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，甲方應(yīng)予協(xié)助

25、。.房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。第九條違約責(zé)任。甲方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的，每逾 期一日，甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任；逾期超過三個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金。乙方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購房款，每 逾期一日，甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計(jì)算滯納金，逾期超過三 個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%勺違約金。第十條合同變更.在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容， 應(yīng)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi) （書面通知發(fā)生三日 內(nèi)）簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責(zé)任方

26、承擔(dān)。.本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條關(guān)于房屋其他事項(xiàng)的約定1、今后若因政府規(guī)劃建設(shè)需要，或因其他政策性調(diào)整，對(duì)該房 屋進(jìn)行有償拆遷，則拆遷所得補(bǔ)償均為乙方所有。若房產(chǎn)未過戶乙 方，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)補(bǔ)償手續(xù)；若已過戶乙方，辦理相 關(guān)手續(xù)與甲方無關(guān)。2、本合同受中國法律管轄并按其解釋。第十二條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效 力。第十三條合同爭議的解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不 成時(shí)，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十四條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十五條本合同一式二份，甲、乙雙方

27、各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方簽字： （蓋章）身份證號(hào)碼： （房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號(hào)碼： 地址 話乙方簽字： （蓋章）身份證號(hào)碼： 地址 話見證人： （蓋章）身份證號(hào)碼： 合同簽訂日：年一月日合同簽訂地：清遠(yuǎn)xx半島xxx路xx座xx單元（以下簡稱該物業(yè)）原業(yè)主 xxx從xxxx年xx月xx日起將本物業(yè)轉(zhuǎn)賣予新業(yè)主 xxx,有關(guān)該物 業(yè)居住費(fèi)用經(jīng)協(xié)商確定如下：一、物業(yè)原業(yè)主已交的專項(xiàng)維修資金（前又稱管理基金）轉(zhuǎn)至新 業(yè)主名下；二、居住該物業(yè)的原相關(guān)費(fèi)用：管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、管道煤氣 費(fèi)、電話費(fèi)等已由原業(yè)主與各收費(fèi)單位結(jié)清。如未結(jié)清的已在房屋 交易作價(jià)時(shí)包含在內(nèi)，由新業(yè)主承擔(dān)繳付費(fèi)及滯納金；三、

28、如舊業(yè)主與管理處簽訂各類服務(wù)協(xié)議的，則應(yīng)繳清所欠費(fèi)用 后方能辦理轉(zhuǎn)名手續(xù)。四、舊業(yè)主需交還由其辦理業(yè)主卡、租戶卡或與其物業(yè)有關(guān)聯(lián)的 住戶卡、臨時(shí)住戶卡、傭人卡等。五、由本協(xié)議書簽訂之日起，新業(yè)主攜本協(xié)議書自行到物業(yè)管理 處辦理繳交物業(yè)管理費(fèi)和水費(fèi)，其他費(fèi)用到所屬收費(fèi)單位辦理；六、本協(xié)議一式三份，原業(yè)主、新業(yè)主各執(zhí)一份，管理公司一份 存檔。原業(yè)主：新業(yè)主：簽訂日期：年月日土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書實(shí)用的土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文集合8篇甲方：乙方:丙方：經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則，就土 地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、地塊概況.該地塊位于, 土地面積為?方米（折 由），土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書。宗地四至及

29、界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件 國有土地使用證。.現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式.甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地 塊的容積率大于等于 ,綠化率不少于% 土地 用途為商業(yè)、住宅用地。.土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為 萬元/畝包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空 中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費(fèi)和土地管理費(fèi),轉(zhuǎn)讓總價(jià) 為人民幣萬元。.乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：第一 期定金，地價(jià)款的 %計(jì)人民幣萬元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四 款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后 大內(nèi)支付；第

30、二期，付清余款，計(jì)人民幣萬元，付款時(shí)間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后 個(gè)工 作日內(nèi)支付。.為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，丙方同意提供兩宗土地 的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地使用權(quán)面積為:平方米（詳見成國用（）字第 號(hào)和成國用（）字第號(hào)），抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同，協(xié) 議書土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書。雙方同意在本協(xié)議簽訂后 天內(nèi)到 當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn) :畝土地的國有土地使用證之日止。.該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有 關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后，項(xiàng)目凈利潤率 超過

31、 淅，超過部分凈利潤乙方同意與甲方 xx分成。三、違約責(zé)任.甲方誠邀乙方參與其 由土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方 愿意雙倍返還定金，計(jì) 萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起 個(gè)工作日內(nèi)支付此款。.乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之 點(diǎn)作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過 個(gè)工作日，視同 終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。.甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。.在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和 交易費(fèi)用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。.乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。.本協(xié)議未盡

32、事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議， 補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。.本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時(shí)，提請(qǐng)法 院裁決。.本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6.本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。甲方（蓋章）：代表：時(shí)間：年月 日乙方（蓋章）：代表：時(shí)間：年月 日丙方（蓋章）：代表：時(shí)間：年月 日轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：受讓方（以下簡稱乙方）：甲乙雙方按照中華人民共和國農(nóng)村土地承包法和農(nóng)村土地 承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定， 本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包 經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其承包經(jīng)營的位于

33、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組畝土地的承包 經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事（主營項(xiàng)目）生產(chǎn)經(jīng)營。地塊名稱坐落（四至）地塊數(shù)（塊）面積（畝）質(zhì)量等級(jí)（肥力水平）備注二、轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為年，即自年月日起至年月日止 （轉(zhuǎn) 讓期限不得超過承包期的剩余年限）。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為元。對(duì)甲方實(shí)際投入資金和人力 改造該地塊的補(bǔ)償金為元（沒有補(bǔ)償金時(shí)可填寫為零元）。四、支付方式和時(shí)間乙方采取下列第種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金 （無補(bǔ)償金時(shí)可劃去）， 支付的時(shí)間和方式為。（為年月日前一次或多次付清）2、乙方采用實(shí)物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金（無補(bǔ)償金時(shí)可劃去）， 實(shí)

34、物為。支付的時(shí)間和方式為。（為年月日前一次或多次付清）五、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓土地的交付時(shí)間和方式甲方應(yīng)于年月日前將 轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。交付方式為。（雙方須提請(qǐng)所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證，乙方應(yīng)向甲方出具乙方簽名的轉(zhuǎn)讓土地交付收據(jù) ）六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定1、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理轉(zhuǎn) 讓認(rèn)可手續(xù)，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。2、甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。3、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后須與發(fā)包方確立新的承 包關(guān)系，辦理有關(guān)手續(xù)。4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，承包期內(nèi)依法享有該土

35、地的使 用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。5、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，必須按土地畝數(shù)承擔(dān)國家規(guī)定 的費(fèi)用和其他義務(wù)。6、乙方必須管好用好承包土地，保護(hù)地力，不得掠奪性經(jīng)營， 并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財(cái)產(chǎn)。7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。8、其他約定：。七、違約責(zé)任1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格 履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違 約金的數(shù)額為。2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違 約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。八、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生 爭議時(shí)，甲

36、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第種方式解決：1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān) 調(diào)解；2、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁；3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、生效條件甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)土地的所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)鑒證、備案后生效。十、其他條款本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與 本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。甲方：（簽章）乙方：（簽章）法定代表人：法定代表人：法定代表 人身份證號(hào)：法定代表人身份證號(hào)：住址：住址：簽約日期：年月日鑒證單位（簽章）：鑒證日期年月日注：本

37、合同所稱轉(zhuǎn)讓是指承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的 收入來源，經(jīng)承包方申請(qǐng)和發(fā)包方同意，將部分或全部土地承包經(jīng) 營權(quán)讓渡給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶，由其履行相應(yīng)土地承包 合同的權(quán)利和義務(wù)。轉(zhuǎn)讓后原土地承包關(guān)系自行終止，原承包方承 包期內(nèi)土地使用轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：電話號(hào)碼：住址：乙方（受讓方）：電話號(hào)碼：住址：根據(jù)中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條 例、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法和國家有關(guān)法律規(guī)定， 雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本協(xié)議：一、甲方自愿將座落在以二、轉(zhuǎn)讓面積向?yàn)闁|；南西北三、土地使用證號(hào)碼四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲、乙雙方議定土地的使用權(quán)成交價(jià)格合計(jì)人民 幣

38、360萬元。五、付款方式：第一次付定金元；第二次在第一棟基礎(chǔ)攪搗完后為元；第三次在 第二棟基礎(chǔ)攪搗完后為元；第四次剩余款元。六、甲方應(yīng)保證該土地使用權(quán)權(quán)屬來源合法清楚及周邊界址，并 確保手續(xù)及費(fèi)用合法，若發(fā)生與甲方有關(guān)產(chǎn)權(quán)債權(quán)、債務(wù)糾紛，概 由甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任。若有糾紛甲方必須在七天內(nèi)調(diào)解，如甲方在七天內(nèi)未調(diào)解，甲方負(fù)責(zé)賠償乙方購地款雙倍的違約 金，并注明違約金在一個(gè)月內(nèi)給乙方。七、若乙方不能按時(shí)間向甲方付清所購地價(jià)款，或甲方不能按期 向乙方交付土地，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于購地 價(jià)款2%。的滯納金。八、本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商 不成的，任

39、何一方都可向管轄權(quán)的人民法院起訴。九、辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需繳納的各項(xiàng)規(guī)費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)，但 甲方必須無條件配合乙方辦理各項(xiàng)房產(chǎn)及土地過戶手續(xù)（過戶的名 字由乙方確定），并且甲方負(fù)責(zé)叫原土地使用證本人無條件到場簽 字，如原土地使用證本人不到場簽字，一切損失由甲方承擔(dān)。十、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，未盡事宜，甲、乙雙方可另行議 定，其補(bǔ)充協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后與本協(xié)議具有同等效力。十一、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。十二、雙方議定的其他事項(xiàng)：1、 2、 3、甲方（簽章）：乙方（簽章）：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：年月日賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）：身份證：身份證：住址：住址：聯(lián)系電話：

40、聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn) 管理法及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致 的基礎(chǔ)上，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條乙方所購買商品房的基本情況乙方向甲方購買的商品房為園號(hào)樓室。建筑面積為平方米，為實(shí) 測(cè)面積。該商品房為現(xiàn)房。甲方依法獲得并合法擁有該商品房的房 屋所有權(quán)，權(quán)屬證號(hào)為：。第二條價(jià)格與費(fèi)用1、該商品房的售價(jià)總額為人民幣元，大寫為拾萬千佰拾角分。2、甲方同意將該商品房原入住費(fèi)用全部無償轉(zhuǎn)給乙方。3、在甲、乙雙方交房前所發(fā)生的管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、 供暖費(fèi)、電視收視費(fèi)、電話費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)承擔(dān)交房后所發(fā) 生的上述費(fèi)用。第三條付款時(shí)間約定

41、乙方應(yīng)按下列方式向甲方按期付款：1、首付款以該商品房售價(jià)總額的%乍為首付款，即人民幣元（）于 20 xxXX年XX月XX日（雙方立契過戶日）由乙方交付給甲方。2、余款以該商品房售價(jià)總額的%乍為余款，即人民幣元（）于 年 月日前由乙方通過銀行按揭一次性支付給甲方。3、如因銀行放貸拖延，而非甲乙雙方原因所造成則不追究甲乙 雙方違約責(zé)任。4、在雙方交接該商品房前，甲方應(yīng)已收到第二條中所述全部售 房款。第四條違約責(zé)任1、除不可抗力外，甲方如未按合同規(guī)定的期限將該商品房交付 乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息，逾期在15日之內(nèi)，自本合同第六條規(guī)定的交付期屆滿之日的第二天起至 實(shí)際交付之

42、日止，甲方按日向乙方支付乙方已付款的萬分之五的違 約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過15日后，則乙方有權(quán)解除合同，乙 方解除合同的，甲方應(yīng)按本合同第 5。3條款規(guī)定向乙方支付違約金。2、乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期付款 有權(quán)追究違約責(zé)任。逾期在15日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí) 際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之 五的違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過 15日后，甲方有權(quán)解除合同, 甲方解除合同的，乙方應(yīng)按本合同第 5。3條款規(guī)定向甲方支付違約 金，甲方同意繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)按逾期應(yīng)付款的萬分之五支 付逾期違約金。3、在雙方簽署本合同后，除

43、本協(xié)議另有約定外，合同任何一方 不得單方面終止合同。任何一方有違反合同的行為，則視為違約。違約方向另一方支付 違約金為售價(jià)的5%還應(yīng)就該違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失 （包括為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的律師費(fèi)用及訴訟費(fèi)用）進(jìn)行賠償。如雙 方均有違約行為，應(yīng)根據(jù)雙方各自違約實(shí)際情況，由雙方分別承擔(dān) 相應(yīng)責(zé)任。第五條交付期限甲方須在本合同第三條履行完畢后日內(nèi)，通知乙方收樓，以便將 該商品房交付乙方使用。但如遇不可抗力，除甲乙雙方協(xié)商同意解 除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期。第六條裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的商品房裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)以現(xiàn)房實(shí)際情況為準(zhǔn)（清單見 本合同附件一）。第七條入住在簽訂本協(xié)議之前，甲方須

44、將物業(yè)相關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清，同時(shí)雙方 辦理立契過戶、入住等相關(guān)手續(xù)。第八條合同解除在下列情況之一發(fā)生之時(shí)，任何一方可解除本合同，但應(yīng)書面通 知對(duì)方。本合同自該通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。1、市房地局或貸款銀行未能批準(zhǔn)雙方根據(jù)本合同之條款上述出 售單位；2、不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行本合同；3、在上述第8。18。2條款規(guī)定的情況下，本合同應(yīng)解除。甲方 應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付而未付的欠款（除房款以外的）和違約金后，在 不支付任何利息或補(bǔ)償?shù)那闆r下（如有）退還乙方已付房款。4、如乙方應(yīng)付而未付的欠款和違約金（如有）已超過乙方已付 房款總額，則甲方有權(quán)進(jìn)一步要求乙方賠償。第九條不可抗力第十一條適用法律本合同之

45、簽訂、效力、解釋和履行以及本合同項(xiàng)下爭議之解決應(yīng) 受中華人民共和國法律管轄。第十二條爭議的解決甲、乙雙方就本合同發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)調(diào)解決，協(xié) 商應(yīng)在一方向另一方發(fā)出協(xié)商要求的書面通知后立即進(jìn)行。無論任 何原因若爭議在發(fā)出書面通知后十五（15）天內(nèi)仍未解決，任何一 方均可向在的.中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)申請(qǐng)根據(jù)其有效的程序 規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁的裁決是終局的，對(duì)雙方皆有約束力。除仲裁 裁決另有裁定外，仲裁費(fèi)用（包括各方的法律費(fèi)用）均由敗訴方承 擔(dān)。第十三條附則1、若本合同內(nèi)有任何條文在中華人民共和國法律和 *市有關(guān)規(guī) 定條例下成為無效、非法或不能執(zhí)行時(shí)，本協(xié)議其余條文之有效性、 合法性

46、及執(zhí)行性并不因此而受損。2、本合同中的條款標(biāo)題僅為方便參閱而加入，其不構(gòu)成本協(xié)議 的一個(gè)組成部分，且其不應(yīng)對(duì)本協(xié)議中任何條款的解釋產(chǎn)生任何影 響。3、本合同將成為轉(zhuǎn)讓出售商品房的充分合同，并取代之前雙方 達(dá)成的任何承諾、陳述和協(xié)議。4、本合同未盡事宜，雙方應(yīng)通過友好協(xié)調(diào)協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ) 充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)被視為本合同的組成部分。5、本合同原件一式三份，均具有同等的法律效力。甲方執(zhí)一份， 乙方執(zhí)一份，順義縣房屋土地管理局備案一份。6、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。7、經(jīng)營部在本次房屋交易過程中起到監(jiān)督協(xié)調(diào)的作用，直至乙 方辦理入住為止。甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：代理方（蓋章）

47、：資質(zhì)證號(hào)：經(jīng)紀(jì)人：簽約日期：XX年XX月XX日國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（）轉(zhuǎn)第號(hào)根據(jù)中華人民共和國城鎮(zhèn) 國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例等有關(guān)法律、法規(guī)，雙方就 國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓事宜，本著平等互利，協(xié)商一致的原則。 特訂立本合同，共同遵守。轉(zhuǎn)讓方（甲方）：法定代表人：地址:受讓方（乙方）：法定代表人：地址：第一條：甲方將位于的地塊國有土地使用權(quán)（土地證號(hào)為：字第 地使用權(quán)中的號(hào)），總面積為國用聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：平方 米的土平方米轉(zhuǎn)讓給乙方（轉(zhuǎn)讓地塊 1位置詳見紅線圖或宗地圖）第二條：轉(zhuǎn)讓地塊的土地用途為年限為月年，建設(shè)年限為日。年 月，原土地出讓日至年第三條：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的地塊，具

48、地上建筑物及其他附著物所 有權(quán)也隨之轉(zhuǎn)讓給乙方（房屋轉(zhuǎn)讓契約另訂），并向房產(chǎn)交易中心 辦理過戶登記手續(xù)。第四條：乙方受讓本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)年限為甲方出讓合同 規(guī)定的使用年限減去已使用年限的剩余年限。即年月日至年月日止。第五條：本合同項(xiàng)下地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金每平方米為元（幣種： 寫）?？偨痤~（大元（幣種：）。第六條：乙方受讓本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)時(shí)，愿意承擔(dān)甲方原 出讓合同（合同號(hào)：及其全部附件和登記文件中所載明的權(quán)利義務(wù)。第七條：本合同自批準(zhǔn)之日起壹拾伍天內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向縣國土局和稅務(wù)部門及財(cái)政部門繳納有關(guān)稅 2號(hào)）費(fèi)，土地使 用權(quán)交易服務(wù)費(fèi)由甲乙雙方各半承擔(dān)。第八條：本合同項(xiàng)下

49、地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方須嚴(yán)格按照 原出讓合同中所規(guī)定的土地使用規(guī)則進(jìn)行開發(fā)利用，不得擅自改變 土地用途和規(guī)劃要求，如需改變須經(jīng)縣國土局和縣規(guī)劃部門的批準(zhǔn)。第九條：甲乙雙方須在本合同批準(zhǔn)之日起十五天內(nèi)向縣國土局申 請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，付清全部稅費(fèi)后，換領(lǐng)國有土 地使用證。第十條：任何一方違約，均應(yīng)向另一方支付轉(zhuǎn)讓總額的違約金， 并承擔(dān)實(shí)際損失的賠償金。第十一條：甲乙雙方均應(yīng)認(rèn)真履行本合同各項(xiàng)條款，如發(fā)生爭議 或糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu) 仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十二條：本合同須經(jīng)雙方法定代表人簽字，單位蓋章。第十三條：其他事項(xiàng)。(1)本合同

50、一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，國土資源局執(zhí)一份；(2)本合同簽訂時(shí)間3;(3) (4)本合同簽訂地點(diǎn)；本合同未盡事宜可由雙方協(xié)商訂立 附件，附件與本合同具有同等效力。甲方：法定代表人：乙方：法定代表人公章：轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：受讓方(以下簡稱乙方)：甲乙雙方按照中華人民共和國農(nóng)村土地承包法和農(nóng)村土地 承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定， 本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包 經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其承包經(jīng)營的位于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組畝土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給 乙方，由乙方自主生產(chǎn)經(jīng)營。地塊名稱坐落（四至）：東至西至南至北至備注：沙荒地

51、二、轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為年，即自年月日起至年月日止。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為元。四、支付方式和時(shí)間乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金，支付的時(shí)間和方式為O五、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓土地的交付時(shí)間和方式甲方應(yīng)于年月日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。交付方式為：甲方書面 通知交付。六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定1、甲方轉(zhuǎn)讓本土地承包經(jīng)營權(quán)業(yè)經(jīng)發(fā)包方同意，甲方自愿在本 合同生效時(shí)同時(shí)終止與發(fā)包方所建的承包關(guān)系。2、甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。3、乙方依據(jù)本合同獲得該土地承包經(jīng)營權(quán)，同時(shí)依法建立與發(fā) 包方新的承包關(guān)系，承擔(dān)國家政策規(guī)定的費(fèi)用和其他義務(wù)。4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，

52、承包期內(nèi)依法享有該土地的使 用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。5、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，必須按土地畝數(shù)承擔(dān)國家政策 規(guī)定的費(fèi)用和其他義務(wù)。6、乙方受讓后有自主經(jīng)營權(quán)，甲方對(duì)該土地?zé)o任何權(quán)利義務(wù)， 甲方不得以任何理由干擾、阻撓乙方的經(jīng)營。七、違約責(zé)任甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。任 何一方均不得違約，不得終止合同。如有違約要賠償守約方全部損 失。八、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第 2種方式解決：1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān) 調(diào)解；2、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、生

53、效條件甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)土地的 發(fā)包方同意后生效。本合同一式三份，由甲乙雙方、發(fā)包方各執(zhí)一份。甲方：（簽章）乙方：（簽章）法定代表人：法定代表人：法定代表人身份證號(hào)：法定代表人身份證號(hào)：住址：住址：發(fā)包單位（簽章）：簽約日期：年月日寫明當(dāng)事人、土地坐落、面積、四至界限、用途即可。1、互換人姓名、住址、身份證號(hào)碼；（必須是戶主）2、互換原因可以簡單列明；3、互換土地的各自地塊、位置、面積；（注明四至范圍 ）4、互換土地期限：應(yīng)約定在本輪土地承包期限內(nèi)；5、互換土地交接時(shí)間、方式；6、互換土地上的附著物處理方法；7、違約責(zé)任；8、互換土地生效時(shí)間、方式；9、簽訂互換協(xié)議時(shí)間。土地使用權(quán)互換協(xié)議書（注：規(guī)范用語）甲方：戶主姓名某某，男，身份證號(hào)：000000;戶主妻子姓名某 某，女，身份證號(hào)：000000 （注：按