最新房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)基本制度與政策》精華試題4匯總

1、2011 年房地產(chǎn)估價師房地產(chǎn)基本制度與政策精華試題4精品資料僅供學(xué)習(xí)與交流，如有侵權(quán)請聯(lián)系網(wǎng)站刪除 謝謝 精品資料僅供學(xué)習(xí)與交流，如有侵權(quán)請聯(lián)系網(wǎng)站刪除謝謝 2011年房地產(chǎn)估價師房地產(chǎn)基本制度與政策精華試題4.下列關(guān)于享受優(yōu)惠政策的普通住房 垣1，表述正確的是（）。A.住宅小區(qū)建筑容積率在2.0以上B .住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上C,單套建筑面積在140m2以下D.單套建筑面積在120m2以下E .實際成交價格低于同級別土地住房平均交易價格1.2倍以下. 土地使用稅在（）征收。A.城市B.縣城C.建制鎮(zhèn)D.工礦區(qū)E.農(nóng)村3.列情形中，按照房地產(chǎn)評估價格計算征收土地增值稅的有（）A .納

2、稅人建造普通標準住宅出售B.因國家建設(shè)需要而被政府征用的房地產(chǎn)C.提供扣除項目金額不實的D.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價格低于房地產(chǎn)評估價，又無正當理由的E.隱瞞、虛報房地產(chǎn)價格的4.根據(jù)國務(wù)院令第483號國務(wù)院關(guān)于修改（中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使 用稅暫行條例）的決定，土地使用稅每平方米的年幅度稅額按城市大小分四 個檔次，即（）。A.大城市1.530元B.大城市1.224元C.中等城市1.224元D.小城市0.918元E.縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū) 0.612元.下列土地符合免征土地使用稅的包括（）。A.國家機關(guān)自用的土地B.由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地C.宗教寺廟自用的土地D.公園開展出租經(jīng)營

3、用的土地E,直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地.耕地占用稅是對（）征收的一種稅。A,對占用耕地建房的單位和個人B.對從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個人C.對占用耕地建房的單位，不包括個人D.對從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的個人，不包括單位E.對從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位，不包括個人.耕地占用稅實行定額稅率，具體分（）四個檔次。A.以縣為單位（下同），人均耕地在 1畝以下（含1畝）的地區(qū)，10250 兀/mB.人均耕地在12畝（含2畝）的地區(qū)，840元/ m2C.人均耕地在23畝（含3畝）的地區(qū)，630元/ m2D.人均耕地在3畝以上的地區(qū)，630元/m2E.人均耕地在3畝以上的地區(qū)，525元/m2.耕地占用稅

4、減稅范圍中，可以按規(guī)定稅額減半征收的包括（）。A.農(nóng)村居民占用耕地新建住宅B.對民政部門所辦福利工廠，確屬安置殘疾人就業(yè)的C.國家在老、少、邊、窮”地區(qū)采取以工代賑辦法修筑的公路，繳稅確實 困難的，由省、自治區(qū)財政廳（局）審查核定，提出具體意見報財政部批準后D.不屬于直接為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)的農(nóng)田水利設(shè)施，但確屬綜合性樞紐工程 的E.對定居臺胞新建住宅占用耕地，如確屬于農(nóng)業(yè)戶口的.下列需交納契稅的包括（）。A.國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓B.房屋交換C.以獲獎方式承受土地、房屋權(quán)屬D.法定繼承人承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬E.以土地、房屋權(quán)屬抵債.()是契稅的征稅對象。A.發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移變動的土地B.未發(fā)生產(chǎn)權(quán)

5、轉(zhuǎn)移變動的土地C.發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移變動的房屋D.未發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移變動的房屋E.未發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移變動的土地、房屋.下列關(guān)于契稅的計稅依據(jù)，表述正確的是()。A.國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價格土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋 買賣的市場價格核定土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價格D.征收機關(guān)認為有必要時，也可以直接或委托房地產(chǎn)估價機構(gòu)對房屋價 值進行評估，以評估價格作為計稅依據(jù)E.在房地產(chǎn)交易契約中，無論是否劃分房產(chǎn)的價格和土地的價格，都以 房地產(chǎn)交易契約價格總額為計稅依據(jù).下列屬于免征契稅范圍的包括（）。A.事業(yè)單位承受土地、房

6、屋用于教學(xué)的B.社會團體承受土地、房屋用于出租經(jīng)營的C.城鎮(zhèn)職工，多次購買公有住房的D.因不可抗力失去住房而重新購買住房的E.納稅人承受荒山、荒溝、荒灘、荒丘土地使用權(quán)，用于農(nóng)、林、牧、 漁業(yè)生產(chǎn)的.固定投資方向調(diào)節(jié)稅根據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策和經(jīng)濟規(guī)模實行差別稅率，具 體適用稅率為0%、（）五個檔次。1%5%10%15%30%.教立費附加是隨（）附征專門用于教育的一種特別目的稅。A.增值稅B.消費稅精品資料僅供學(xué)習(xí)與交流，如有侵權(quán)請聯(lián)系網(wǎng)站刪除 謝謝 精品資料僅供學(xué)習(xí)與交流，如有侵權(quán)請聯(lián)系網(wǎng)站刪除 謝謝 精品資料僅供學(xué)習(xí)與交流，如有侵權(quán)請聯(lián)系網(wǎng)站刪除謝謝 C.營業(yè)稅D.城建稅E.企業(yè)所得稅.下列關(guān)于城

7、市維護建設(shè)稅的稅率，按照納稅人所在地的不同，稅率分 別規(guī)定為7%、5%、1 %三個檔次，具體是（）。A .納稅人所在地在城市市區(qū)的，稅率為 7%B.在縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為 5%C.在縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為3%D.不在城市市區(qū)、縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為 5%E.不在城市市區(qū)、縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為 1%.根據(jù)國家稅務(wù)總局2006年7月18日的有關(guān)問題通知精神，下列關(guān)于 征收個人所得稅中房屋原值表述，正確的是（）。A .商品房房屋原值為購置該房屋時實際支付的房價款及交納的相關(guān)稅 費，自建住房為實際發(fā)生的建造費用及建造和取得產(chǎn)權(quán)時實際交納的相關(guān)稅費B.房屋拆遷采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的房屋原值，為購置該房屋

8、實際支付的房 價款及交納的相關(guān)稅費C.房屋拆遷取得貨幣補償后購置房屋的房屋原值，所調(diào)換房屋原值為 房屋拆遷補償安置協(xié)議注明的價款及交納的相關(guān)稅費D .已購公有住房房屋原值為原購公有住房 標準面積按當?shù)亟?jīng)濟適用房價格計算的房價款，加上原購公有住房超標準面積實際支付的房價款以及按規(guī)定 向財政部門（或原產(chǎn)權(quán)單位）交納的所得收益及相關(guān)稅費E.經(jīng)濟適用房（含集資合作建房、安居工程住房）房屋原值為原購房人 實際支付的房價款及相關(guān)稅費，以及按規(guī)定交納的土地出讓金.印花稅是對因（）等行為而書立、領(lǐng)受的應(yīng)稅憑證征收的一種稅。A.商事活動B.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移C.權(quán)利許可證照授受D.人事管理E.外事活動.印花稅征收中，對一

9、些載有金額的憑證，如各類 合同、資金賬簿等, 采用比例稅率。稅率共分五檔：千分之一、（）。A.萬分之五B.萬分之三C.萬分之零點五D.萬分之零點三E.萬分之零點一.印花稅的稅率形式有（）稅率。A.定額B.差額C.累進D.差額累進E .比例.下列關(guān)于房屋租賃市場稅收政策，表述正確的是（）。A .對個人出租住房取得的所得稅按 5%的稅率征收個人所得稅B.對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅C.對個人出租住房，不區(qū)分用途，在 3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅D.對個人出租住房，不區(qū)分用途，按 4%的稅率征收房產(chǎn)稅E.對個人出租住房，不區(qū)分用途，免征城鎮(zhèn)土地使用稅.下列有關(guān)中國現(xiàn)行房地產(chǎn)稅各稅種的納稅人，表述正確的是（）A.中國境內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個人都是房