建筑企業(yè)管理課件（PPT）

1、 第六章建筑企業(yè)經(jīng)營評價(jià)學(xué)習(xí)要點(diǎn)建筑企業(yè)經(jīng)營評價(jià)的內(nèi)容建筑企業(yè)經(jīng)營效果評價(jià)指標(biāo)體系 建筑企業(yè)經(jīng)營評價(jià)的技術(shù)方法第一節(jié) 建筑企業(yè)經(jīng)營評價(jià)的內(nèi)容經(jīng)營評價(jià)的含義 經(jīng)營評價(jià)是指綜合分析企業(yè)經(jīng)營管理的各個(gè)方面、各個(gè)環(huán)節(jié)，幫助企業(yè)找到問題之所在，以進(jìn)一步提高企業(yè)的經(jīng)營管理水平。 領(lǐng)導(dǎo)班子 經(jīng)營規(guī)模 經(jīng)營能力 質(zhì)量安全分析 管理體系 建筑企業(yè)經(jīng)營評價(jià)的內(nèi)容第二節(jié) 建筑企業(yè)經(jīng)營評價(jià)指標(biāo)償債能力指標(biāo) 營運(yùn)能力指標(biāo)盈利能力指標(biāo)償債能力指標(biāo) 短期償債能力 流動(dòng)比率 代表企業(yè)對流動(dòng)資產(chǎn)償還到期債務(wù)的能力，即企業(yè)短期變現(xiàn)能力。 流動(dòng)比率=流動(dòng)資產(chǎn)/流動(dòng)負(fù)債 流動(dòng)比率為2最適宜。 償債能力指標(biāo) 短期償債能力 速動(dòng)比率 消

2、除變現(xiàn)能力較差的流動(dòng)資產(chǎn)后反映企業(yè)短期變現(xiàn)能力的指標(biāo)。 速動(dòng)比率=速動(dòng)資產(chǎn)/流動(dòng)負(fù)債速動(dòng)資產(chǎn)=流動(dòng)資產(chǎn)-存貨-待處理流動(dòng)資產(chǎn)損失 速動(dòng)比率為1時(shí)是安全標(biāo)準(zhǔn)。 償債能力指標(biāo) 短期償債能力 現(xiàn)金流動(dòng)負(fù)債比率 主要從動(dòng)態(tài)的角度對企業(yè)實(shí)際償債能力進(jìn)行評價(jià)。 現(xiàn)金流動(dòng)負(fù)債比率=年經(jīng)營現(xiàn)金流量/年末流動(dòng)負(fù)債100% 該指標(biāo)越大，表明企業(yè)經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金凈流量越多，但比率過高則表明企業(yè)流動(dòng)資金利用不充分。 償債能力指標(biāo) 長期償債能力 資產(chǎn)負(fù)債率 表明企業(yè)在資產(chǎn)總額中，債權(quán)人提供資金所占的比重。 資產(chǎn)負(fù)債率=負(fù)債總額/資產(chǎn)總額 資產(chǎn)負(fù)債率越小，表明企業(yè)的長期償債能力越強(qiáng)。 償債能力指標(biāo) 長期償債能力 產(chǎn)權(quán)比

3、率 產(chǎn)權(quán)比率=負(fù)債總額/所有者權(quán)益 產(chǎn)權(quán)比率越低，表明企業(yè)的長期償債能力越強(qiáng)，但是如果比率過低，則表明企業(yè)未能充分發(fā)揮負(fù)債的財(cái)務(wù)杠桿效應(yīng)。 償債能力指標(biāo) 長期償債能力 有形凈值債務(wù)率 企業(yè)負(fù)債總額與有形凈值的百分比。 有形凈值債務(wù)率 =負(fù)債總額/(股東權(quán)益-無形資產(chǎn)凈值)該指標(biāo)實(shí)際上是產(chǎn)權(quán)比率的延伸，從長期償債能力來看，比率越低越好。 償債能力指標(biāo) 長期償債能力 已獲利息倍數(shù) 用于衡量企業(yè)償付借款利息的能力。 已獲利息倍數(shù)=息稅前利潤/利息支出 已獲利息倍數(shù)至少應(yīng)當(dāng)大于1，且比值越高，說明企業(yè)的長期償債能力越強(qiáng)。 營運(yùn)能力指標(biāo) 人力資源營運(yùn)能力 勞動(dòng)效率 勞動(dòng)效率=主營業(yè)務(wù)收入凈額或凈產(chǎn)值/平

4、均職工人數(shù)勞動(dòng)效率越高，說明企業(yè)的人力資源管理越好。 營運(yùn)能力指標(biāo) 生產(chǎn)資料營運(yùn)能力 營業(yè)周期 是指從取得存貨開始到銷售存貨并收回現(xiàn)金為止的這段時(shí)間。 營業(yè)周期=存貨周轉(zhuǎn)天數(shù)+應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)天數(shù) 營業(yè)周期越短，說明企業(yè)生產(chǎn)資料的營運(yùn)能力越強(qiáng)。 營運(yùn)能力指標(biāo) 生產(chǎn)資料營運(yùn)能力 存貨周轉(zhuǎn)率 是用于衡量和評價(jià)企業(yè)購入存貨、投入生產(chǎn)、銷售收回等各環(huán)節(jié)管理狀況的綜合性指標(biāo)。 存貨周轉(zhuǎn)率=主營業(yè)務(wù)成本/平均存貨 存貨周轉(zhuǎn)天數(shù)=存貨周轉(zhuǎn)率/360=(平均存貨360)/主營業(yè)務(wù)成本 指標(biāo)值越高，說明存貨周轉(zhuǎn)速度越快，存貨利用越充分。營運(yùn)能力指標(biāo) 生產(chǎn)資料營運(yùn)能力 應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率 是用于反映應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)速度的指標(biāo)

5、。 應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率=主營業(yè)務(wù)收入凈額/平均應(yīng)收賬款余額 應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)天數(shù)=應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率/360=(平均應(yīng)收賬款余額360)/主營業(yè)務(wù)收入凈額 應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)速度越高，說明應(yīng)收賬款的回收越快，變現(xiàn)能力越強(qiáng)。 營運(yùn)能力指標(biāo) 生產(chǎn)資料營運(yùn)能力 流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率 用于反映企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)速度的指標(biāo)。 流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率=主營業(yè)務(wù)收入凈額/平均流動(dòng)資產(chǎn)總額 流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)天數(shù)=(平均流動(dòng)資產(chǎn)總額360)/主營業(yè)務(wù)收入凈額 流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率越高，說明流動(dòng)資產(chǎn)的利用效果越好。 營運(yùn)能力指標(biāo) 生產(chǎn)資料營運(yùn)能力 固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率 用于反映企業(yè)固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)速度的指標(biāo)。 固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率=主營業(yè)務(wù)收入凈額/固定資產(chǎn)平均凈值 比率

6、越高，說明企業(yè)固定資產(chǎn)利用充分，能充分發(fā)揮效率，反之，說明固定資產(chǎn)使用效率不高，企業(yè)的營運(yùn)能力不強(qiáng)。 營運(yùn)能力指標(biāo) 生產(chǎn)資料營運(yùn)能力 總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率 用于反映資產(chǎn)總額的周轉(zhuǎn)速度?？傎Y產(chǎn)周轉(zhuǎn)率=主營業(yè)務(wù)收入凈額/平均資產(chǎn)總額總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率高，表明企業(yè)全部資產(chǎn)的使用效率高。 盈利能力指標(biāo) 收入盈利能力 主營業(yè)務(wù)凈利率 反映每一元主營業(yè)務(wù)收入所帶來凈利潤的多少。 主營業(yè)務(wù)凈利率=凈利潤/工程結(jié)算收入 該比率越高，說明企業(yè)的盈利能力越強(qiáng)。 盈利能力指標(biāo) 收入盈利能力 主營業(yè)務(wù)毛利率 反映每一元主營業(yè)務(wù)收入扣除主營業(yè)務(wù)成本之后，所帶來凈利潤的多少。 主營業(yè)務(wù)毛利率=(工程結(jié)算收入-工程結(jié)算成本)/工程結(jié)算收

7、入 該比率越高，說明企業(yè)的盈利能力越強(qiáng)。 盈利能力指標(biāo) 收入盈利能力 成本費(fèi)用利潤率 用于反映凈利潤與取得凈利潤所發(fā)生的各種費(fèi)用之間的比率。 成本費(fèi)用利潤率=凈利潤/(工程結(jié)算成本+工程結(jié)算稅金及附加+管理費(fèi)用+財(cái)務(wù)費(fèi)用) 該比率越高，說明企業(yè)的盈利能力越強(qiáng)。 盈利能力指標(biāo) 收入盈利能力 資產(chǎn)凈利率 用于反映企業(yè)資產(chǎn)利用的綜合效果。 資產(chǎn)凈利率=凈利潤/平均資產(chǎn)總額 資產(chǎn)凈利率越高，表明企業(yè)的盈利能力越強(qiáng)，經(jīng)營效果越佳。 盈利能力指標(biāo) 收入盈利能力 凈資產(chǎn)收益率 用于反映企業(yè)所有者權(quán)益的投資報(bào)酬率。凈資產(chǎn)收益率=凈利潤/平均凈資產(chǎn) 該比率越高，說明企業(yè)自有資金獲取收益的能力越強(qiáng) ，企業(yè)的經(jīng)營效

8、果越好，對企業(yè)投資者、債權(quán)人的保證程度越高。 盈利能力指標(biāo) 收入盈利能力 資本保值增值率 用于反映企業(yè)所有者投入資本的保值增值情況的指標(biāo)。 資本保值增值率=扣除客觀因素后的年末所有者權(quán)益/年初所有者權(quán)益100% 該比率越高，說明企業(yè)的經(jīng)營效果越好。 盈利能力指標(biāo) 社會(huì)貢獻(xiàn)能力 社會(huì)貢獻(xiàn)率 反映企業(yè)對社會(huì)貢獻(xiàn)的大小。 社會(huì)貢獻(xiàn)率=企業(yè)社會(huì)貢獻(xiàn)總額/平均資產(chǎn)總額 社會(huì)積累率反映企業(yè)上繳國家財(cái)政總額相對于企業(yè)對社會(huì)貢獻(xiàn)的比率社會(huì)積累率=上交國家財(cái)政總額/企業(yè)社會(huì)貢獻(xiàn)總額 第三節(jié) 建筑企業(yè)經(jīng)營評價(jià)的技術(shù)方法 比較分析法 即通過對有可比性的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行對比，找出差異，然后從中分析產(chǎn)生差異的原因。 比較分

9、析法的應(yīng)用 實(shí)際與計(jì)劃比較 本期與上期比較 本企業(yè)與同行業(yè)比較 比較分析法的應(yīng)用 例：某承包項(xiàng)目當(dāng)年計(jì)劃節(jié)約材料成本10萬元，實(shí)際節(jié)約12萬元，上一年實(shí)際節(jié)約8萬元，同行業(yè)內(nèi)具可比性的先進(jìn)水平為節(jié)約14萬元，請根據(jù)上述資料進(jìn)行比較分析。指標(biāo)當(dāng)年實(shí)際值與當(dāng)年計(jì)劃值相比當(dāng)年實(shí)際值與上年實(shí)際值相比當(dāng)年實(shí)際值與先進(jìn)水平相比增長額2000040000-20000比較分析表分析結(jié)果：本年的實(shí)際成本節(jié)約額，與計(jì)劃相比增加了2萬元，與上年實(shí)際相比增加了4萬元，但與同行業(yè)先進(jìn)水平相比，存在2萬元的差距，說明企業(yè)還具備可挖掘的潛力。 比率法 指通過計(jì)算各對比指標(biāo)的比率，評價(jià)企業(yè)經(jīng)營狀況和效果的方法。 相關(guān)比率 即

10、將兩個(gè)性質(zhì)不同，但又相關(guān)的指標(biāo)加以對比，求出比率，得出一個(gè)新的指標(biāo)，用以反映和評價(jià)兩個(gè)指標(biāo)之間的相互關(guān)系。 比率法的應(yīng)用構(gòu)成比率 又稱比重分析法或構(gòu)成分析法，是計(jì)算某項(xiàng)指標(biāo)的各個(gè)組成部分占總體的比例。 比率法的應(yīng)用例：某項(xiàng)目的成本構(gòu)成表如下所示。成本預(yù)算成本實(shí)際成本成本增加金額(萬元)比重(%)金額(萬元)比重(%)金額(萬元)比率(%)直接成本100083.3105085.45051 人工費(fèi)15012.518014.630202 材料費(fèi)80066.778063.4-20-2.53 機(jī)械費(fèi)504.1907.44080間接成本20016.718014.6-20-10合計(jì)1200100123010

11、0302.5因素分析法 指通過指標(biāo)中各組成因素的變化，分析對指標(biāo)本身的影響，從而觀察變化規(guī)律和尋找解決措施的一種方法。 常用其中的連環(huán)替代法。 連環(huán)替代法即首先假定眾多因素中的一個(gè)因素發(fā)生了變化，而其他因素不變，然后逐個(gè)替換，并將代替之后所得的值與代替之前的值比較，以確定各個(gè)因素變化的影響程度。 確定分析對象，計(jì)算出實(shí)際與計(jì)劃的差額；確定所分析指標(biāo)由哪些因素構(gòu)成，并按其相互關(guān)系進(jìn)行排序；以計(jì)劃數(shù)為基礎(chǔ)，將各因素的計(jì)劃數(shù)相乘，作為分析替代的基數(shù)；將各個(gè)因素的實(shí)際數(shù)按照上面的排列順序進(jìn)行替換計(jì)算，并保留計(jì)算結(jié)果；將每次替換計(jì)算值與前一次的計(jì)算值相比較，兩者的差異即為該因素的影響程度。 連環(huán)替代法的

12、分析步驟例：某建筑企業(yè)在施工過程中使用的水泥成本如下表所示，請用連環(huán)替代法進(jìn)行成本費(fèi)用分析。 指標(biāo)計(jì)劃成本實(shí)際成本差額工程量（m3）10001200200單方工程水泥消耗量（t/m3）0.0050.004-0.001水泥單價(jià)（元/t）60065050總成本（元）30003120120解：水泥總成本=工程量單方工程水泥消耗量水泥單價(jià)水泥計(jì)劃總成本=10000.005600=3000元第一次替換，分析工程量變動(dòng)對成本的影響：12000.005600=3600元3600-3000=600元因素分析結(jié)果：由于工程量增加，導(dǎo)致成本增加600元。 第二次替換，分析單方工程水泥消耗量變動(dòng)對成本的影響：120

13、00.004600=2880元2880-3600=-720元因素分析結(jié)果：由于單方工程水泥消耗量減少，導(dǎo)致成本節(jié)約720元。第三次替換，分析水泥單價(jià)變動(dòng)對成本影響：12000.004650=3120元3120-2880=240元因素分析結(jié)果：由于水泥單價(jià)提高，導(dǎo)致成本增加240元。（1）計(jì)算公式中各因素的順序不能顛倒。各因素先后順序的確定原則是：先實(shí)物量，后價(jià)值量；先絕對數(shù)，后相對數(shù)。（2）自左向右，每次替換一個(gè)數(shù)，用替換后的結(jié)果減替換前的結(jié)果，所得之差就是替換因素產(chǎn)生的影響。（3）分析影響值的大小不能只看正負(fù)號，還應(yīng)作具體分析。（4）各個(gè)因素的影響程度之和，應(yīng)該與分析對象的總差異一致。 連環(huán)替代法在應(yīng)用中的注意事項(xiàng)差額分析法 是因素分析法的一種簡化形式，即利用各個(gè)因素的實(shí)際數(shù)與計(jì)劃數(shù)之間的差額來計(jì)算各因素對計(jì)劃完成情況影響程度的一種分析方法。 如上例用差額分析法進(jìn)行分析：（1）由于工程量增加對總成本的影響：(1200-1000)0.005600=600元（2）由于單方工程水泥消耗量減少對總成本的影響：1200(0.004-0.005)600=-720元（3）由于水泥單價(jià)提高對總成本的影響：12000.004(650-60