2019年4月25日武漢市土拍簡報

1、2019年4月25日武漢市土拍簡報4月25日，武漢原計劃出讓4宗宅地（含延期地塊），其中P（2019）040號延期出讓，最終成交3宗，成交凈用地面積約68.84萬方，總建面138.37萬方，成交總金額約82.67億元。其中P（2019）036、037號競爭激烈，036號地被美的以樓面價6233元/搭配8.5%公建競得，037號地被融創(chuàng)以樓面價5991元/搭配6.5%公租房競得。表：地塊成交概況成交日期土地編號土地凈用地面積（萬）容積率總建面成交價格（萬元）樓面地價溢價率競得人區(qū)位萬（元/）2019.4.25P（2019）036號江夏區(qū)18.31 2.21 40.46 252200.00 623

2、3.33 58%美的置業(yè)2019.4.25P（2019）037號江夏區(qū)28.26 2.15 60.76 364000.00 5990.89 60%融創(chuàng)2019.4.25P（2019）038號江夏區(qū)22.27 1.67 37.19 210500.00 5659.60 45%金茂P（2019）036號地塊P（2019）036號地塊規(guī)劃凈用地面積為183076.46平方米，規(guī)劃用地性質為居住用地、商業(yè)設施用地、 HYPERLINK /tag_5c4ff32dd1a4e42c10d045c1.html t _blank 中小學用地，容積率2.21，計容最大建面40.52萬方。地塊要求：1、A-1地塊需

3、增設260個社會公共停車位，要求統(tǒng)籌考慮地鐵站點換乘，相對集中布置，并24小時對外開放；2、A-2地塊內需建設1所12班幼兒園，建成后其用地及房屋產權無償移交項目所在區(qū)教育部門；3、A-4地塊內需建設1所九年制中小學（小學24班，初中12班），建成后用地及產權無償移交所在區(qū)教育行政部門。P（2019）037號地塊P（2019）037號地塊規(guī)劃凈用地面積為282599.59平方米，規(guī)劃用地性質為居住用地、公共交通場站用地、科研用地，容積率2.15，計容最大建面60.76萬方。地塊要求：1、C-2地塊內需建設1處交通場站；2、C-3地塊、C-4地塊各需建設1所9班幼兒園；C-5、C-6地塊建設科技園區(qū)，主要導入科技研發(fā)、技術轉化和服務等；C-5地塊另需增設170個社會公共停車位，并24小時對外開放。P（2019）038號地塊P（2019）038號地塊規(guī)劃凈用地面積為222715.10平方米，規(guī)劃用地性質為居住用地、醫(yī)院用地、社會福利用地，容積率1.67，計容最大建面37.15萬方。地塊要求：1、需建設一處鄰里中心，建筑面積不小于4000平；需建設1所醫(yī)院，建筑面積不大于50000平，且另需增設204個社會公共停車位，并2