《宜興房地產(chǎn)市場(chǎng)快報(bào)(2021年06月)》課件

1、宜興房地產(chǎn)市場(chǎng)快報(bào)（2021年06月）目錄房地產(chǎn)政策房地產(chǎn)政策土地市場(chǎng)整體市場(chǎng)宅地市場(chǎng)商辦市場(chǎng)排行榜熱門地塊房產(chǎn)市場(chǎng)市場(chǎng)供應(yīng)市場(chǎng)供求市場(chǎng)成交市場(chǎng)庫存排行榜房地產(chǎn)政策房地產(chǎn)政策宜興市2021年1-6月政策法規(guī)政策類型發(fā)布時(shí)間限制區(qū)域政策概述-土地市場(chǎng)整體市場(chǎng)|成交結(jié)構(gòu)宜興市土地成交結(jié)構(gòu)走勢(shì)（按規(guī)劃建面）2021年1-6月，宜興市以工業(yè)用地成交為主，占比35.8%，其次，住宅用地成交占比33.1%。2021年6月，宜興市以工業(yè)用地成交為主，占比100.0%，比去年同期下降0.9個(gè)百分點(diǎn)。整體市場(chǎng)|成交結(jié)構(gòu)宜興市土地成交情況（按規(guī)劃建面）2021年1-6月，宜興市共成交各類用地57宗，共計(jì)263.7

2、2萬，同比增長(zhǎng)38.5%。其中，成交住宅用地15宗，共計(jì)88.81萬，同比減少24.72%；商辦用地18宗，共計(jì)78.6萬，同比增長(zhǎng)181.23%。2021年6月，宜興市累計(jì)成交各類用地1宗，共計(jì)2.42萬，環(huán)比減少89.09%，同比減少95.66%。土地類別2021年6月2021年1-6月宗數(shù)規(guī)劃建面（萬）環(huán)比（%）同比（%）宗數(shù)規(guī)劃建面（萬）同比（%）整體用地12.42-89.09-95.6657263.7238.50住宅用地-1588.81-24.72商辦用地-1878.60181.23工業(yè)用地12.42-81.40-88.712496.31116.50整體市場(chǎng)|推出結(jié)構(gòu)宜興市土地推出情

3、況（按規(guī)劃建面）2021年1-6月，宜興市共推出各類用地53宗，共計(jì)227.78萬，同比增長(zhǎng)1.37%。其中，推出住宅用地12宗，共計(jì)73.85萬，同比減少37.4%；商辦用地18宗，共計(jì)78.6萬，同比增長(zhǎng)184.22%。2021年6月，宜興市累計(jì)推出各類用地1宗，共計(jì)2.42萬，環(huán)比增長(zhǎng)4.23%，同比減少94.58%。土地類別2021年6月2021年1-6月宗數(shù)規(guī)劃建面（萬）環(huán)比（%）同比（%）宗數(shù)規(guī)劃建面（萬）同比（%）整體用地12.424.23-94.5853227.781.37住宅用地-1273.85-37.40商辦用地-1878.60184.22工業(yè)用地12.424.23-76.

4、492375.33-4.74整體市場(chǎng)|供求分析宜興市土地供求價(jià)走勢(shì)2021年1-6月，宜興市共推出土地規(guī)劃建面232.75萬，成交268.69萬，成交樓面均價(jià)1728元/。2021年6月，共推出土地規(guī)劃建面2.42萬，成交2.42萬，成交樓面均價(jià)462元/。萬元/整體市場(chǎng)|土地出讓金宜興市土地出讓金&溢價(jià)率走勢(shì)2021年1-6月，宜興市成交土地出讓金達(dá)46.42億元，平均溢價(jià)率為24.6%。2021年6月宜興市土地出讓金為0.11億元，同比下降99.0%，溢價(jià)率為0.0%，較去年同期降低21.7個(gè)百分點(diǎn)。億元%宅地市場(chǎng)|供求分析宜興市土地供求價(jià)走勢(shì)2021年1-6月，宜興市共推出土地規(guī)劃建面7

5、3.85萬，成交88.81萬，成交樓面均價(jià)3853元/。2021年6月，無推出土地，無成交土地。萬元/宅地市場(chǎng)|土地出讓金宜興市土地出讓金&溢價(jià)率走勢(shì)2021年1-6月，宜興市成交土地出讓金達(dá)34.22億元，平均溢價(jià)率為34.7%。2021年6月宜興市無成交土地。億元%商辦市場(chǎng)|供求分析宜興市土地供求價(jià)走勢(shì)2021年1-6月，宜興市共推出土地規(guī)劃建面78.60萬，成交78.60萬，成交樓面均價(jià)1087元/。2021年6月，無推出土地，無成交土地。萬元/商辦市場(chǎng)|土地出讓金宜興市土地出讓金&溢價(jià)率走勢(shì)2021年1-6月，宜興市成交土地出讓金達(dá)8.55億元，平均溢價(jià)率為4.4%。2021年6月宜興

6、市無成交土地。億元%排行榜|企業(yè)排行2021年6月宜興市品牌企業(yè)拿地面積排行排名企業(yè)名稱拿地宗數(shù)(宗)拿地面積(萬)拿地金額(億元)樓面均價(jià)(元/)2021年6月宜興市品牌企業(yè)拿地金額排行排名企業(yè)名稱拿地宗數(shù)(宗)拿地面積(萬)拿地金額(億元)樓面均價(jià)(元/)排行榜|地塊排行2021年6月宜興市成交地塊排行（按成交樓面價(jià)）排名地塊編號(hào)區(qū)縣成交時(shí)間用地性質(zhì)規(guī)劃建面(萬)成交樓面價(jià)(元/)溢價(jià)率(%)拿地企業(yè)熱門地塊|單價(jià)地王-地塊名稱-地塊編號(hào)-用地性質(zhì)-出讓方式-規(guī)劃建筑面積-容積率-建筑密度-綠化率-限高-成交時(shí)間-成交價(jià)-成交樓面價(jià)-溢價(jià)率-受讓單位-截至?xí)r間-保證金-公告時(shí)間-起始時(shí)間-

7、起始價(jià)-推出樓面價(jià)面價(jià)-推出特殊政策-熱門地塊|總價(jià)地王-地塊名稱-地塊編號(hào)-用地性質(zhì)-出讓方式-規(guī)劃建筑面積-容積率-建筑密度-綠化率-限高-成交時(shí)間-成交價(jià)-成交樓面價(jià)-溢價(jià)率-受讓單位-截至?xí)r間-保證金-公告時(shí)間-起始時(shí)間-起始價(jià)-推出樓面價(jià)面價(jià)-推出特殊政策-房產(chǎn)市場(chǎng)市場(chǎng)供應(yīng)|全市供應(yīng)宜興市商品住宅供應(yīng)走勢(shì)2021年6月，宜興市商品住宅新增供應(yīng)19.77萬，環(huán)比上升70.2%，同比上升93.9%。萬%市場(chǎng)成交|成交量?jī)r(jià)宜興市商品住宅成交量?jī)r(jià)走勢(shì)2021年6月，宜興市商品住宅成交均價(jià)為14395元/，環(huán)比上升3.3%，同比上升9.7%；成交面積為19.22萬，環(huán)比上升26.7%，同比上升

8、24.5%。萬元/市場(chǎng)成交|成交結(jié)構(gòu)從面積段來看，120(含)-140面積段成交474套，同比增長(zhǎng)55.9%，套數(shù)占比同比上升5.2個(gè)百分點(diǎn)；從總價(jià)段來看，150(含)-200萬元總價(jià)段成交498套，同比增長(zhǎng)62.7%，套數(shù)占比同比上升6.6個(gè)百分點(diǎn)。宜興市新房成交面積段對(duì)比宜興市新房成交總價(jià)段對(duì)比市場(chǎng)成交|成交結(jié)構(gòu)2021年6月宜興市新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60以下60-8080-9090-100100-120120-140140-180180以上匯總占比(%)40萬以下1001200040.340-60萬0142863220553.660-80萬6131625728601469.

9、580-100萬0031158301111147.4100-120萬000273881563.7120-150萬404011482954419012.4150-200萬23031720120735349832.5200-250萬001111014240420813.6250-300萬0001011601734.8300萬以上0000071651718912.3匯總13579185401474381311533100占比(%)0.83.75.95.526.230.924.92.0100市場(chǎng)成交|成交量?jī)r(jià)宜興市寫字樓供求價(jià)走勢(shì)2021年6月，宜興市寫字樓成交均價(jià)為15145元/，環(huán)比上漲35.7%

10、，同比上漲34.1%，成交0.19萬，新批上市0萬，市場(chǎng)供不應(yīng)求。萬元/市場(chǎng)成交|成交量?jī)r(jià)宜興市商業(yè)用房供求價(jià)走勢(shì)2021年6月，宜興市商業(yè)用房成交均價(jià)為10957元/，環(huán)比上漲2%，同比下降30.6%，成交1.25萬，新批上市0.81萬，市場(chǎng)供不應(yīng)求。萬元/市場(chǎng)庫存|全市庫存宜興市商品住宅庫存走勢(shì)2021年6月，宜興市商品住宅可售面積276.92萬，環(huán)比下降0%，按照平均近6個(gè)月銷售情況，出清周期為16.77個(gè)月，較上月增加0.7個(gè)月。萬月排行榜|企業(yè)排行2021年6月宜興市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/)成交套數(shù)(套)成交面積(萬)1陶都房產(chǎn)3.5822840

11、1041.572江蘇雅達(dá)置業(yè)有限公司1.4123900620.593綠城中國(guó)1.4123900620.594大家房產(chǎn)1.3016453520.795中國(guó)恒大1.2110070821.206光明地產(chǎn)1.1012538710.887港龍中國(guó)地產(chǎn)0.8215281460.548中交房地產(chǎn)0.5819454290.309新力地產(chǎn)集團(tuán)0.5417425250.3110綠地控股0.537005680.752021年6月宜興市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/)成交套數(shù)(套)成交面積(萬)1陶都房產(chǎn)3.58228401041.572中國(guó)恒大1.2110070821.203光明地產(chǎn)1

12、.1012538710.884大家房產(chǎn)1.3016453520.795綠地控股0.537005680.756浦泰房地產(chǎn)0.467606500.607江蘇雅達(dá)置業(yè)有限公司1.4123900620.598綠城中國(guó)1.4123900620.599港龍中國(guó)地產(chǎn)0.8215281460.5410新力地產(chǎn)集團(tuán)0.5417425250.31排行榜|項(xiàng)目排行（按成交金額）2021年6月宜興市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/)套均面積(/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1春曉江南花園3.491.5210223017149342城東2氿著景園2.

13、871.6814217094118202城東3時(shí)光氿樾府2.631.7114015415122188城東4尚城學(xué)府2.461.6214815167110166城北5鈺瀾氿溪府2.210.936123802152362城北6雅達(dá)健康生態(tài)產(chǎn)業(yè)園1.410.59622390095227湖滏7大家望湖美筑1.300.795216453152250城中8熙岸陽光花園1.040.655416020121193城西9龍運(yùn)天城0.980.715913827120166丁蜀10辰華氿府0.830.534215603127197城東排行榜|項(xiàng)目排行（按成交面積）2021年6月宜興市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/)套均面積(/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1時(shí)光氿樾府2.631.7114015415122188城東2氿著景園2.871.6814217094118202城東3尚城學(xué)府2.461.6214815167