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文檔簡介

1、怎樣用公積金貸款買房？個人住房公積金貸款（簡稱住房公積金貸款）是指住房公積金管理中心運用住房公積金，委托由住房公積金管理委員會指定的商業(yè)銀行（簡稱受委托銀行），向購買、建造、翻建、1大修自住住房的住房公積金繳存人（簡稱借款人）發(fā)放的政策性低息貸款。貸款對象是已按規(guī)定繳存住房公積金，并具有完全民事行為能力的在職職工。職工申請住房公積金貸款須同時符合下列條件：1、2具有本市有效居留身份；2、購房時，本人住房公積金尚未繳足12個月，或購買商品房的，開發(fā)商不愿為借款人提供階段性擔保；申請貸款時，已正常連續(xù)繳存住房公積金6個月（含）以上，且取得房屋3所有權(quán)證在一年以內(nèi)；3、有穩(wěn)定的工資收入，個人信用良好

2、，具有按時償還貸款本息的能力；4、同意以貸款所購的房產(chǎn)價值全額作為抵押；5、再次申請住房公積金貸款的，須還清上次住房公積金貸款4；6、第二套房貸款利率上浮10%；7、公積金中心規(guī)定的其他條件。貸款申請資料借款人如實填寫貸款申請書后，應提供本人、配偶及房屋共有產(chǎn)權(quán)人（僅限于父母、子女）下列資料：1、身份證原件5及二份復印件；2、戶口簿（非本市戶口另提供居住證或暫住證）原件及二份復印件；借款人與共有產(chǎn)權(quán)人不是同一戶口的，提供戶籍管理部門出具的關(guān)系證明；3、結(jié)婚證原件及二份復印件，或民政部門6出具的婚姻證明（離異的，另須提供離婚證或法院判決書）原件及一份復印件；4、工資收入證明原件及一份復印件；5、申請住房公積金貸款談話筆錄原件及一份復印件；6、同意房產(chǎn)抵押及連帶7還款保證的承諾書原件及一份復印件；7、個人信用報告原件及一份復印件；8、住房公積金繳存地、購房所在地房管部門的家庭住房登記記錄查詢結(jié)果證明原件及一份復印件；9、房屋所有8權(quán)證原件及二份復印件；10、土地使用權(quán)證原件及二份復印件；11、契稅證原件及二份復印件；12、如果取得房產(chǎn)證時公積金已連續(xù)繳存12月及以上，但購房時公積金未繳滿12個月的9，需另提供購房合同原件或蓋有房產(chǎn)交易部門檔案室檔案章的購房合同復印件；13、若是購買拆遷安置住房的另提供差價結(jié)算單原件及二份復印件。14、公

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