元祖啟蒙樂園滲漏維修施工方案

1、下沉式廣場頂板、側墻、屋頂滲漏維修及屋面翻做彩鋼板工程施工單位：上海湘泓建筑科技有限公司編 制 人：柳祥武 編制日期：2015年7月19日 工程概況工程名稱：元祖啟蒙樂園下沉式廣場頂板、側墻、屋面擋風墻滲漏維修及屋面翻做彩鋼板工程工程地址：嘉松中路6088號工程內容： （1）元祖啟蒙樂園下沉式廣場頂板滲漏維修 （2）元祖啟蒙樂園下沉式廣場北面?zhèn)葔B漏維修 （3）元祖啟蒙樂園屋面新老結合處擋風墻滲漏維修 （4）元祖啟蒙樂園屋面翻做彩鋼板二、滲漏原因分析經我司技術人員的現場勘查，現場滲漏部位分兩大部分：（一）啟蒙樂園下沉式廣場地下室頂棚、墻面滲漏，其滲漏原因分析如下：（滲漏點共84處，墻面裂縫計1

2、5米左右）混凝土在澆搗過程中振搗不密實，局部存在蜂窩狀。廣場地面鋪裝石材后，荷載增加造成不均勻沉降，使原有表面裂縫和隱性裂縫再次開裂和延伸，也造成墻體開裂，同時石材鋪裝層下有大量積水，是造成滲漏的主要原因之一。（二）屋頂新老搭接擋風墻滲漏，其滲漏原因分析如下：廣告牌主要荷載于擋風墻上，同時在制作廣告牌時對女兒墻壓頂、墻體均造成一定程度的損壞，雖然以石材作為避水板，但是使用多年后石材接縫處均已存在不同程度開裂，雨水從接縫處、廣告支架基座、女兒墻壓頂破損處滲入墻體，造成滲漏。彩鋼板屋頂板材由于使用周期較長，現均已嚴重銹蝕，雨水直接進入新老廠房接合部，造成滲漏。 施工準備針對本工程設計要求以及實際情

3、況，合理選用需要的各種材料。及時向監(jiān)理單位、甲方工程技術人員提交各種材料名稱、型號、規(guī)格及各項技術性能的相關資料，并協同監(jiān)理部門送樣檢測，對不合格產品杜絕使用。嚴格制訂各分項目的各道工序質量控制目標,每道工序完工后須經監(jiān)理單位有關人員驗收合格后,方可進行下道施工。認真建立施工管理機制,開始施工前，管理人員先對工人進行安全、消防教育,遵守甲方各項規(guī)章制度，進入現場施工的所有人員必須持證上崗,并對施工人員進行各項各道工序施工操作的技術交底,嚴守操作規(guī)范。施工工藝元祖啟蒙樂園下沉式廣場頂板滲漏維修施工流程選點定位鉆孔，安裝止水針頭注漿堵漏封孔處理觀察處理自檢、驗收清理、退場施工要點1）布孔施工操作人

4、員從頂板的一側開始逐處查找漏點，并用紅色噴霧式油漆標明。標示的方法根據滲漏部位的不同確定，大面積的滲漏采用密集的紅點標示，裂縫滲漏采用紅“”標示，一般是沿著裂縫的走向每隔30cm兩邊交替標記，單個的滲水點采用紅色的“”標示。2）鉆孔，安裝布孔完畢后，緊隨著的施工人員手持電鉆根據紅色的標記在漏點旁34處與基面保持45角鉆孔，孔徑為注漿嘴的直徑，鉆孔深度為結構墻體厚度的一半，標記紅點的孔鉆孔深度要淺，紅標示的點鉆孔深度要深一些并稍微向裂縫處傾斜。紅色的“”標示的點鉆孔深度要深，直至有明水流出；然后在鉆完孔的地方安裝注漿嘴，安裝時要盡量深設，只露出11.5在墻外并擰緊，如下圖所示：剖面圖注漿嘴平面布

5、置圖3）注漿施工注漿前檢查灌漿設備和管路運轉情況，檢查固結漿嘴的強度，疏通裂縫，進一步設定好灌漿參數（如凝膠時間、灌漿壓力和配漿量等，灌漿前有組織的進行分工，固定崗位，尤其需要有專職熟練的人員進行操作。注漿采用電動注漿機進行，并在注漿管的一端安裝壓力表，一般注漿的壓力為24Mpa，當注漿各孔段的進漿量小于5L/min，并達到設計壓力后穩(wěn)定10min，檢查孔的吸水量每米小于1.0L/min時注漿結束，然后進行下一處的施工。注漿完成注漿施工需注意以下事項：（1）灌漿前對整個系統(tǒng)進行全面的檢查，在灌漿機具運轉正常，管路暢通的情況下，方可灌漿。（2）對于垂直縫一般自下而上灌漿，水平縫由一端向另一端或從

6、兩頭向中間灌漿；對集中漏水應先對漏水量最大的孔洞進行灌漿。（3）該設備及工藝適合淺層灌漿處理，灌漿有效深度為350mm，完全滿足現場需要。（4）當一枚針頭在灌注較長時間后（約5分鐘后），漿仍未從裂縫內冒出，應停止灌注，間隔一段時間后再進行，如仍未灌滿，應檢查鉆孔是否與埋管線交叉、板底是否有孔洞等情況，待查明原因后再進行灌漿。（5）灌注時應嚴密注視灌注機的工作壓力表，如超過額定壓力（350kg以上），應停機后再進行，如壓力仍居高不下，應檢查鉆孔是否與裂縫完全交叉。（6）聚氨酯是遇水膨脹材料，工作時應穿戴好防護用具，如手套、護目鏡等。表面清理及設備維護。（7）待漿液凝固后，表面應及時清理。（8）灌

7、注機連續(xù)使用最多不超過10小時，如中途停止工作超過30分鐘，應及時清理機械，清洗可用專用清洗劑或丙酮等。4）封孔處理注漿結束后，拆除掉注漿嘴，然后用聚合物快速修補砂漿封堵。5）觀察處理頂板施工完畢后，應該進行觀察23天，發(fā)現漏點再以上述方法進行治理。元祖啟蒙樂園下沉式廣場南面?zhèn)葔B漏維修施工流程鑿除粉刷層裂縫鑿槽槽內注漿堵漏俢嵌裂縫（活性橡膠密封膠）新做抗?jié)B防水層防水砂漿修粉自檢驗收清理退場施工要點1）鑿除粉刷層：將墻面粉刷鑿除，以便于觀察墻面裂縫，針對裂縫做出處理。2）裂縫鑿槽：適當將裂縫鑿成槽狀，方便下道工序注漿，以及裂縫材料的俢嵌。3）槽內注漿：在裂縫兩邊進行高壓注漿，將水分進行封堵。4

8、）俢嵌裂縫：確無明顯水跡后，對裂縫進行俢嵌，使用活性橡膠密封膠進行俢嵌，抹平，該產品即使裂縫出現二次形變，依然可以在形變中防水，是裂縫俢嵌的不二選擇。5）新做抗?jié)B防水層：施工前，先對基面進行濕潤，調配好的抗?jié)B防水材料均勻的涂刷在墻面上（不少于2道），要求厚度均勻。6）防水砂漿修粉：待抗?jié)B防水施工完成后，觀察墻面是否有洇水痕跡，確無滲漏后，對墻面進行防水砂漿修粉，抹光，壓平。7）自檢驗收：完工后，對所有維修處進行檢查，確無滲漏后，進行退場。8）清理退場：將所有因施工產生的垃圾進行清理，包裝，運至指定地點進行處理。元祖啟蒙樂園屋面新老結合處擋風墻滲漏維修施工流程拆除石材壓頂切割壓頂鋼構件剔除疏松壓

9、頂粉刷防水砂漿修粉新做丙烯酸防水層自檢驗收清理退場施工要點1）拆除石材壓頂：現有石材壓頂均已破損，導致水分直接滲入壓頂，現需要將石材壓頂拆除，以便于后續(xù)施工。2）切割壓頂鋼構件：壓頂上的鋼構件之前是用來固定石材壓頂的，現有石材壓頂均已破損，因此，鋼構件均已無用，避免造成滲漏，需要進行拆除。3）剔除疏松粉刷：擋風墻上的粉刷已經疏松，起殼，需要進行鑿除。4）防水砂漿修粉：使用防水砂漿進行粉刷，抹光，壓平，即可起到防水效果。5）新做丙烯酸防水層：將丙烯酸防水涂料均勻的涂刷在擋風墻的兩面及壓頂（不少于2道），要求涂刷均勻，無流掛，丙烯酸防水涂料具有良好的耐候性。元祖啟蒙樂園屋面翻做彩鋼板施工流程拆除原

10、彩鋼板屋頂桁梁鋼架除銹、防腐處理安裝彩鋼屋面板新做丙烯酸防腐防水涂料自檢驗收清理退場施工要點1）拆除原彩鋼板屋頂：將原有彩鋼板屋頂進行拆除，拆除前進行安全檢查，施工時，佩戴安全帶，確保施工安全。2）桁梁鋼架除銹、防腐處理：先對桁梁鋼架進行除銹處理，處理后涂刷環(huán)氧防腐涂料（不少于2道）。3）安裝彩鋼板（防火等級不低于B2）：安裝彩鋼板屋面，佩戴安全帶才可進行施工。4）新做丙烯酸防腐防水涂料：將丙烯酸防腐防水涂料均勻涂刷在彩鋼板屋面上（不少于2道），要求涂刷均勻，無流掛。五、安全措施在施工的全過程中，必須遵照甲方的規(guī)章制度，嚴守操作規(guī)程，對施工人員加強環(huán)保意識的教育在工程具體實施前，要做好各項保護

11、工作，一般采用彩條布遮蓋易污染部位，做好施工期間的環(huán)境衛(wèi)生工作，在施工期間所產生的垃圾，及時用編織袋包裝并堆放在指定地點，以便及時外運，保護環(huán)境整潔，堅持文明施工。不強行施工，不野蠻施工，積極配合業(yè)主，愛護公共設施及綠化。六、質量措施及時向業(yè)主提交各種材料名稱、型號、規(guī)格及各項技術性能的相關資料，對不合格產品杜絕使用。嚴格制訂各項各道工序質量控制目標,每道工序完工后須經項目部驗收合格后,方可進行下道施工，堅持“質量第一”的方針。在確保安全質量的前提下，進行有效施工，針對本工程的具體情況，適當安排具體施工管理人員及操作人員?？紤]到滲漏的原因復雜，需準備各種預案，以備工程施工順利完成。合理安排單項施工的工期，合理配置人員。保修與回訪