盧家新園安置房分配方案

1、盧家新園安置房分配方案為確保牛塘鎮(zhèn)盧家新園安置房分配工作的順利進行，維護被拆遷 戶的利益，根據(jù)國家的有關(guān)法律、法規(guī)、拆遷政策規(guī)定和房屋拆遷 補償安置協(xié)議的約定及安置房建設(shè)情況，制定本方案。具體規(guī)定如 下：一、分房原則：一是堅持“公開、公平、公正”的原則；二是以可供抓閹安置房 戶型為基礎(chǔ)，以各村（社區(qū)）及村民小組（拆遷項日）為單位，采取 公開抓閹的方式，確定出每個被拆遷戶安置房的落實定位；三是抓閹 的程序與結(jié)果由常州市武進區(qū)公證處組織監(jiān)督。二、分房時間：2014年3月28日3月30日三、分房地點：武進區(qū)牛塘鎮(zhèn)中心小學(xué)西門仁德樓四、分房對象（項目）：1、西繞城高速2、淹西一期3、09工業(yè)集中區(qū)4、

2、延政西路5、淹南地塊6、南北高架三期7、柳工一期8、高架三期9、高速公路互通10、淹西二期11、恒大地塊12、東橋南路13、盧家巷安置區(qū)14、老年公寓15、虹西路16、虹西路西延17、老年公寓后段所有項日，特別是未審計項日，安置統(tǒng)計表由拆遷公司確認(rèn)并加 蓋公章后給予分配。五、分房辦法：1、根據(jù)每個被拆遷戶已簽訂的房屋拆遷補償安置協(xié)議所約 定的戶型、套數(shù)，結(jié)合分房領(lǐng)導(dǎo)小組審定的過渡期內(nèi)新增安置面積及 同意調(diào)整變更的戶型申請情況，以拆遷項日為單位，由分房領(lǐng)導(dǎo)小組 負(fù)責(zé)牽頭，村委組織群眾代表監(jiān)督，每個拆遷戶依次抓閹，確定出每 個被拆遷戶安置房的具體座落。2、由于這次分房涉及拆遷項日17個，拆遷戶86

3、5戶左右，所以這 次分房分批進行。安置房分配每批按照兩個輪次抓閹。第一輪：抓順 序閹，按項日的先后順序抓順序閹；第二輪：按順序號進行房號抓閹， 拆遷戶有多個房源的一次抓完，確定出每個拆遷戶所有安置房的幢 數(shù)、單元、樓層、房號。3、此次分配的安置房為盧家新園三期共24幢，（由于此次分房戶 型、結(jié)構(gòu)性改變的需要，根據(jù)書記辦公會商定，留15、19、23號三幢 樓不參與此次抓閹。）采用統(tǒng)一抓閹方式確定其安置房的幢數(shù)、單元、 樓層、房號。4、本次分配安置房配備的公用自行車庫不用單獨購買，需使用 時按物業(yè)公司規(guī)定并辦理登記，按指定區(qū)域停放，不可私自封閉及圍 護。5、安置房源根據(jù)實際需求提供配備戶型，抓閹憑

4、據(jù)由牛塘鎮(zhèn)安 置房分房領(lǐng)導(dǎo)小組制作，并由常州市武進區(qū)公證處公證。六、安置房價格計算辦法：1、安置房基本價格根據(jù)協(xié)議執(zhí)行，其中有簽訂定銷價面積的， 但協(xié)議中未扣定銷價房款的，新增定銷面積的，定銷價一律按3000 元/皿計算。2、根據(jù)安置戶型最接近的原則，實際分配的安置房建筑面積超 出應(yīng)安置面積的，超出部分在10皿以內(nèi)（含10皿），超出面積部分的 按安置人口安置價格乘以樓層系數(shù)結(jié)算，走空戶按照顧人口安置價格 乘以樓層系數(shù)結(jié)算；超出在10皿以上的，超出面積部分按照顧人口安 置價格乘以樓層系數(shù)結(jié)算，走空戶按定銷價乘以樓層系數(shù)結(jié)算。實際 安置面積小于應(yīng)安置面積的，比安置人口安置面積減少部分，按安置 人口

5、安置價格與定銷價之間的差價對被拆遷戶給予補貼；比照顧人口 安置面積減少的部分，按照顧人口安置價格與定銷價之間相對的差價 對被拆遷戶給予補貼。3、樓層系數(shù)：本次房源都為18層高層。其樓層系數(shù)參照武進 中心城區(qū)征地房屋拆遷安置房分配實施細則規(guī)定計算。十八層公寓房樓層系數(shù)：一層93%、二層94%、三層95%、四層96%、 五層97%，六層98%、七層99%、八層100%、九層100%、十層100%、十 一層101%、十二層102%、十三層103%、十四層104%、十五層105%、十 六層106%、十七層107%、十八層100%。4、相關(guān)費用結(jié)算：（1）有線電視費用結(jié)算，按照有一戶抵一套的原則，增加的

6、安 置房自行到牛塘鎮(zhèn)廣播電視管理經(jīng)營站辦理相關(guān)手續(xù)（被拆遷戶原有 有線電視的戶數(shù)以鎮(zhèn)廣播電視站登記存檔戶數(shù)為準(zhǔn)）。（2）安置戶天燃氣初裝費按3300元/套收取。5、安置房面積（含套內(nèi)面積和公攤面積）以測繪報告為準(zhǔn)。6、物業(yè)管理費與電梯運費按小區(qū)管理統(tǒng)一執(zhí)行。7、現(xiàn)場結(jié)算時間：2014年4月8H- 2014年4月12日（地點 為各相關(guān)村委）七、過渡費結(jié)算辦法：超過18個月的過渡費結(jié)算到分房之日，另增加1個月的延時過渡 費。未滿18個月的不再扣除。過渡費期限截止到分房之日。如因被拆遷戶的原因，且未按通知 要求參加分房或分房后不能按時結(jié)算的，逾期一律不再發(fā)放過渡費。八、安置房簽約、結(jié)算、交付：房屋拆遷安置協(xié)議簽訂工作由拆遷實施單位（拆遷公司）組 織實施，各村配合，被拆遷戶主抓閹后必須在指定時間內(nèi)憑結(jié)算通知、 有效身份證明、戶口薄等按指定時間到指定村委進行安置房結(jié)算，并 與分房領(lǐng)導(dǎo)小組簽訂房屋拆遷安置協(xié)議，結(jié)算應(yīng)