物業(yè)中心2022年防汛演練應(yīng)急預(yù)案四篇模板

1、2022年物業(yè)公司消防應(yīng)急預(yù)案為了最大限度的降低或減少因火災(zāi)給人員帶來的危害或?qū)?財產(chǎn)造成的損失，避免由于突發(fā)事件造成混亂或由于職責(zé)不清 造成指揮失靈、事態(tài)失控。結(jié)合公司的實際情況制定應(yīng)急預(yù)案 如下：一、組織機構(gòu)公司成立應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組和義務(wù)消防隊、疏散救護隊。應(yīng)急 領(lǐng)導(dǎo)小組組長由公司的總經(jīng)理擔任；副組長由分公司經(jīng)理擔 任；組員由物業(yè)公司辦公室人員組成；義務(wù)消防隊隊長由安保 部領(lǐng)導(dǎo)擔任，隊員由全體保安員組成；疏散救護隊隊長由中控 室值班員擔任，隊員由全體保潔員組成。二、報警接警處置程序報警：最先發(fā)現(xiàn)火災(zāi)發(fā)生地點的人員在現(xiàn)場撲救的同時應(yīng) 大聲呼叫以招援手，盡快通知中控室；撥打119報警，報警內(nèi) 容包

2、括：單位名稱、地址、火勢、燃燒物質(zhì)、人員疏散情況及 報警人姓名和電話，向領(lǐng)導(dǎo)匯報。接警：中控室人員看到火災(zāi)報警控制器報警后，首先派人 帶消防分機和滅火器按回路地址上樓查看，確認火災(zāi)后利用消（三）根據(jù)氣象預(yù)報和工程的實際情況，在洪水到來前將機械設(shè)備分批撤危險區(qū)停放于安全位置，修筑排水設(shè)施以便及時排放積水,時排放積水,防止暴雨沖溝坍塌,確保安全。五、工作要求（一）提高認識，加強組織領(lǐng)導(dǎo)各在建工地相關(guān)單位要高度重視汛期安全生產(chǎn)工作，深入 分析本部門安全生產(chǎn)形勢，認真制定渡汛方案和應(yīng)急搶險方 案，強化對責(zé)任落實情況的監(jiān)督檢查，建立好安全風(fēng)險評估制 度隱患排查整改制度和事故責(zé)任追究制度。及時開展全面汛期

3、 檢查，消除各類事故隱患，確保群眾生命和財產(chǎn)安全。（二）落實措施，嚴格管理各單位要對自身安全生產(chǎn)責(zé)任落實人員配備應(yīng)急預(yù)案隱患 整改等安全生產(chǎn)情況進行自查自糾。對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題和隱 患，要督促整改消除，并及時進行“回頭看”，對發(fā)現(xiàn)的重大 隱患，堅決掛牌督辦，對整改不力或拒不整改的項目或單位， 堅決從重從嚴處罰。（三）加強值守，及時報送信息要加強汛期值守工作，嚴格落實24小時值班制度，值班人 員要堅守崗位，確保通信聯(lián)絡(luò)暢通，做好對相關(guān)信息的分析研 判，遇有緊急重要情況或重大以上突發(fā)事件重大災(zāi)情險情，要立即請示報告，并采取有效措施處置，及時組織開展先期應(yīng)急 救援工作。謊報瞞報事故的企業(yè)和個人，將依

4、法重處。2022年物業(yè)公司防汛演練方案.目的：以保證人身、設(shè)備安全為核心，以防御與救援相結(jié)合的原 則，及時、有效而迅速地處理因暴雨造成內(nèi)澇、外澇等事故, 避免或降低因上述原因造成汛期重大事故的發(fā)生。.具體演練安排：演練時間：2022年X月27日；上午9：00T0： 00演練地點：接待中心多功能廳演練人員：當日值班人員.應(yīng)急處置基本原則：3. 1基本原則：按照金茂府項目“防汛應(yīng)急預(yù)案”要求。演練中要做到安 排到位，責(zé)任到人，加強檢查，防患于未然。3. 2組織機構(gòu)及職責(zé)：1）應(yīng)急指揮領(lǐng)導(dǎo)小組：組長：值班經(jīng)理組員：秩序部（警戒組）；客服部（疏散組）；工程部（搶修組）；環(huán)境部（清掃組）；應(yīng)急小組（處置

5、組）A.負責(zé)防汛應(yīng)急預(yù)案的制定、修改和組織實施。B.在暴雨發(fā)生后,調(diào)動項目在職人員進行搶險，若已經(jīng)造成設(shè)備設(shè)施停運，應(yīng)迅速組織人員進行修復(fù)直至運行正常。C.負責(zé)向公司級領(lǐng)導(dǎo)報告暴雨情況和事故處理進展情況。D.危機狀態(tài)消除后，宣布應(yīng)急演練結(jié)束。3. 3各部門人員職責(zé):3. 3. 1工程部職責(zé)：A.負責(zé)現(xiàn)場設(shè)備的搶修工作，檢查各區(qū)域設(shè)備設(shè)施運行是 否正常并配合其它人員進行搶險工作。B.時刻記錄設(shè)備運行狀況。3. 3. 2秩序部職責(zé)：A.負責(zé)搶險物資的準備工作，并保證預(yù)案啟動后，迅速將 搶險物資運至事故現(xiàn)場。B.負責(zé)事故現(xiàn)場周邊的安全警戒工作，防止無關(guān)人員靠近 事故現(xiàn)場。C.記錄事故發(fā)生時間，協(xié)助其

6、它部門工作。3. 3. 3綜合部職責(zé)：A.根據(jù)現(xiàn)場領(lǐng)導(dǎo)小組組長的指示，負責(zé)對外聯(lián)絡(luò)和信息發(fā) 布。B.組織做好后勤保障工作。C.負責(zé)應(yīng)急處置現(xiàn)場傷員的醫(yī)療救治。D.負責(zé)對事故現(xiàn)場的拍照工作。3. 3. 4客服部職責(zé)：A.負責(zé)在事故發(fā)生時，第一時間穩(wěn)定接待中心內(nèi)部客人情 緒。B.支援各部室的搶險工作，做好相關(guān)事件記錄；4.具體演練步驟：（模擬演練時間為1小時）9:00-秩序部巡視崗人員巡視至下沉廣場處，發(fā)現(xiàn)有雨水 正在流入進入多功能廳區(qū)域。9： 01-第一時間通知各部門人員及當日值班經(jīng)理。9：03當日值班經(jīng)理趕到現(xiàn)場，在檢查現(xiàn)場情況后，啟 動“防汛緊急預(yù)案” 09:08-秩序部集合備勤人員在第一時

7、間攜帶天井處20個 消防沙袋趕赴下沉廣場多功能廳外集合。9：08-客服部人員接到通知，集合人員趕赴現(xiàn)場進行人員疏導(dǎo)及支援。9:08-保潔部人員接到通知攜帶防汛工具，如：吸水機、 水桶、抹布、墩布、掃帚趕到下沉廣場漏水地區(qū)進行排水。9： 08-工程部人員接到通知趕赴現(xiàn)場查看排水設(shè)備是否出 現(xiàn)故障，檢查該地區(qū)4處排水泵工作是否正常。9：08-綜合部人員接到通知趕赴現(xiàn)場進行支援工作，并攜 帶相機對現(xiàn)場進行拍照并記錄。1.9:08-工程部檢查出漏水點進行封堵，秩序部、客服部各 協(xié)調(diào)1名備勤人員對園區(qū)外部進行巡視，查看有無其他漏水區(qū) 域。19：10-客服部人員協(xié)調(diào)出2人對現(xiàn)場客戶及接待中心一層 客戶進行

8、情緒安撫工作。K.9J0-工程部人員派出1名人員留守機房，另派出1名人 員對園區(qū)外圍排水系統(tǒng)進行檢查。9： 10應(yīng)急小組人員協(xié)調(diào)現(xiàn)場工作，支援各部門工作。9：30一現(xiàn)場漏水地區(qū)基本得到控制，設(shè)備設(shè)施搶修完 畢，可以正常排水。9:40-漏水地區(qū)已經(jīng)得到控制，現(xiàn)場留守保潔部人員清理 剩余積水，客服部人員配合清掃，秩序部人員對涉水地區(qū)周邊 用錐桶或禮賓拉桿進行封閉。0.9:50一演練結(jié)束，各部門人員執(zhí)行收尾工作。a）秩序部人員維持現(xiàn)場秩序，將使用完沙袋搬運至西側(cè)車 場進行晾曬；b）客服部人員協(xié)助現(xiàn)場人員做好現(xiàn)場調(diào)解工作；c）工程部人員現(xiàn)場設(shè)備維修收尾工作；d）環(huán)境部清掃剩余積水；e）綜合部人員進行記

9、錄；P. 10:00一所有人員在西車場集合，由值班經(jīng)理宣布演練結(jié) 束并講評此次演練。5.準備物資：A.前期各部門防汛物資采集信息：序號部門準備物資備注1秩序部防汛沙袋20個、雨衣6件、雨鞋6雙、錐桶錐鏈6套；物資擺放在崗?fù)旆?客服部對講機、雨衣、雨鞋、禮賓拉桿物資擺放在庫房中3工程部排污泵、潛污泵、檢修工具、雨衣雨鞋、水推物資擺放在機房4環(huán)境部抹布、吸水機、掃帚、墩布物資擺放在保潔庫房5綜合部醫(yī)藥箱、相機物資擺放在庫房內(nèi)B.防汛物資點位圖（附：使用方法）1、吸水機：a）操作方法：A水中不可有太多污泥和垃圾B吸水機不可吸塵b）吸水程序：準備工具：吸水機、吸扒、拖板方法：1、使用前安裝好吸扒，電

10、源。2、水桶在后，吸扒在前，手握著吸水硬管向后拉吸。3、當吸水桶滿水時，吸水機會發(fā)出不正常的聲音，這時要 立即停機。4、把污水倒出后再繼續(xù)進行吸水。5、每次使用后要清洗干凈機械，配件等，并用干布抹干凈各部件及機械外殼。c）使用后如何保養(yǎng)：A倒空水桶中的污水并清洗擦干B拆下浮球并刷洗干凈C擦拭馬達外表（不可用水沖洗馬達及相連部件）D沖洗機頭、軟管和喉管E擦干機身2、潛污泵:a)開機前的準備工作(1)開機前檢查泵站內(nèi)是否有較大的固態(tài)雜質(zhì)，如有則需及 時清除以避免泵的損壞。(2)若排污泵或控制箱檢修過，在起動之前還應(yīng)檢查電源電 壓是否與電機銘牌上標注的電源電壓是否一致。(3)若長時間運行且發(fā)現(xiàn)提水能

11、力明顯下降，則需對泵進行 清理，清理后的開機需試運行并觀察其運行效果。(4)檢查油箱內(nèi)是否有足夠的油，有無漏油現(xiàn)象。(5)檢查其密封裝置是否完好。b)使用注意事項a)油腔內(nèi)是否有油；b)葉輪是否轉(zhuǎn)動正常；c)電源裝置是否安全、可靠、正常。電壓頻率應(yīng)符合規(guī)定d)嚴禁將泵的電纜當作吊線使用，以防發(fā)生意外；e)電泵長時間放置不用時，宜將電泵從水中取出，以減少 電機定子繞組受潮的機會，增加電泵的使用壽命。當氣溫較低 時，也應(yīng)將泵提出，防止冰凍。f)電泵在移動或安裝時應(yīng)輕放。3、防汛沙袋使用方法a）用途1）防止地下道、捷運、地下室浸水。2）防止居家、車庫、店鋪、學(xué)校、醫(yī)院、車站、大樓、工 廠、倉庫等之浸

12、水。3）防止泥漿水之侵害。4）防止其它低洼地浸水。、5）工程中之排水、防水、檔水用。b）性能、結(jié)構(gòu)、特點1）性能2）每當雨季來臨時低洼地區(qū)、地下室入口、車庫等必備。 最短時間完成臨時防水工事，輕輕松松搬沙包。緊急災(zāi)害、臺 風(fēng)水災(zāi)、淹水，排水工程、車庫擋水、預(yù)防泥土崩塌，等緊急 臨時工事及水災(zāi)預(yù)防必備品。c）結(jié)構(gòu)1）用過后充分干燥即可收藏重復(fù)使用（如果袋子保持完 好，沒有破洞，可重復(fù)使用。緊急沙包就像一般的布袋一樣， 輕巧好搬運可以折迭儲存；交叉迭砌，就像使用傳統(tǒng)沙包一 樣，卻比沙包容易使用，搬運和收藏。2）用過后充分干燥即可收藏重復(fù)使用（如果袋子保持完好，沒有破洞，可重復(fù)使用哦。緊急沙包就像一

13、般的布袋一 樣，輕巧好搬運可以折迭儲存；交叉迭砌，就像使用傳統(tǒng)沙包 一樣，卻比沙包容易使用，搬運和收藏d）特點1）產(chǎn)品特點：輕巧，搬運簡單，可以快速完成防水部署。2）收藏方便，施工輕巧快速，不占空間。3）采用對環(huán)境無害的材料，可以當一般廢棄物處理，不對 環(huán)境造成污染。2、后期處置：6.1根據(jù)事故現(xiàn)場情況，確認危險隱患是否消除，經(jīng)應(yīng)急處 置領(lǐng)導(dǎo)小組檢查確認后，值班經(jīng)理10點鐘宣布演練結(jié)束。. 2在領(lǐng)導(dǎo)小組的統(tǒng)領(lǐng)導(dǎo)下，演練人員恢復(fù)設(shè)備設(shè)施啟動狀 態(tài)，同時根據(jù)設(shè)備現(xiàn)有情況，做好設(shè)備的汛期來臨前檢修采購 工作。.應(yīng)急物資前期保障：在汛期來臨前，對各區(qū)域物資進行數(shù)量清點，如發(fā)現(xiàn)物 資有損壞或無法投入使用

14、時，應(yīng)提前進行更換。7. 2提前檢查物資存放庫房內(nèi)物資數(shù)量及使用情況。7. 3檢查通訊設(shè)施是否工作正常，如電話、對講機等。防分機通知中控室，中控室人員把設(shè)備打到自動，手動啟動重 要的消防設(shè)備（水泵、風(fēng)機）。撥打119報警，利用消防廣播 引導(dǎo)人員疏散。如果是誤報，恢復(fù)設(shè)備，通知中控室人員把設(shè) 備復(fù)位。中控室接到人員報警，無需確認直接按發(fā)生火災(zāi)操作三、應(yīng)急疏散的組織措施應(yīng)急疏散組織由中控室值班人員領(lǐng)導(dǎo)全體保潔組成，由中 控室值班人員利用消防廣播引導(dǎo)指揮，由疏散救護隊員負責(zé)實 施。應(yīng)急廣播開啟樓層：二層或二層以上發(fā)生火災(zāi)，開啟著火 層和相鄰各層，一層發(fā)生火災(zāi)，開啟本層、二層和地下各層； 地下室發(fā)生火

15、災(zāi)，開啟一層和地下各層。廣播內(nèi)容：本樓層發(fā)生火災(zāi)，請大家不要驚慌，用濕毛巾 捂住口鼻，不要乘坐電梯，按疏散標志指示的方向、疏散人員 指示的方向疏散。疏散救護人員按消防廣播的開啟樓層打開防火門，引導(dǎo)人 員疏散。、撲救初起火災(zāi)的程序發(fā)現(xiàn)初起火災(zāi)，先用滅火器按照使用方法對準火焰根部噴 射，達到滅火的目的；如果火勢增大報警同時利用消火栓水喉 進行滅火。按火警處置程序操作。五、完善消防設(shè)備和標識(1)配備好滅火器材和消防設(shè)備并進行定期檢查和維護，確保消防器材隨時能啟用；(2)消防器材和設(shè)備固定在方便拿取的位置。不得阻塞占用 消防通道，不得影響人員安全疏散；(3)按消防要求，不得影響消防器材的正常使用。防

16、火卷簾 兩側(cè)不準放任何物品；消火栓周圍1.5米內(nèi)部的擺放任何物口 口口 ;(4)在每個樓層的緊急出口設(shè)置夜光指示標志，并為工作人 員發(fā)放強光手電。六、積極配合消防隊滅火(1)到達院門口或路口迎接消防車并帶領(lǐng)消防車趕赴火災(zāi)現(xiàn) 場。(2)消防隊到達現(xiàn)場，有消防指揮員組織指揮。相關(guān)人員應(yīng) 主動向消防隊介紹情況。積極協(xié)助公安消防隊，做好疏散搶救 工作，2022年物業(yè)公司防汛應(yīng)急預(yù)案根據(jù)物業(yè)集團公司下發(fā)通知與要求，為扎實做好公司及各 項目汛期預(yù)防工作，保障公司和業(yè)主財產(chǎn)及人身安全，特制定 應(yīng)急預(yù)案。一.組織機構(gòu)及職責(zé)（一）、成立防汛領(lǐng)導(dǎo)小組組長：XX副組長：XX成員：XX職責(zé)：負責(zé)物業(yè)管理有限公司和各項

17、目排水設(shè)施設(shè)備檢查 維護工作，保證排水系統(tǒng)完好有效;加強各項目的巡視檢查， 及時查找漏點，避免因漏雨導(dǎo)致的電路短路、設(shè)備損壞問題的 發(fā)生，特別是各項目的高配間，必須保證正常供電；負責(zé)各項 目避雷設(shè)施設(shè)備的檢修工作，負責(zé)儲備必要的防汛、救災(zāi)物資; 一旦發(fā)生洪澇災(zāi)害，按照本防汛救災(zāi)預(yù)案組織維護和搶險工 作。（二）、在防汛領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮下成立四個工作組1、成立防汛搶險組組長：XX成員：XX職責(zé)：在防汛領(lǐng)導(dǎo)組的指揮下進行防汛搶險工作，各項目 經(jīng)理組織搶險對各管理區(qū)域進行全面檢查，確定積水區(qū)域事故 發(fā)生原因，制定部應(yīng)急措施，組織進行處理。2、成立設(shè)備保障組組長：XX成員：XX職責(zé)：在防汛領(lǐng)導(dǎo)組的指揮下進

18、行防汛搶險（用水泵進行 排水）工作。各項目根據(jù)項目實際情況，合理組織利用排水泵 等設(shè)備對積水嚴重區(qū)域進行排水，保障各管理區(qū)域正常。3、后勤保障組組長：xx成員：XX職責(zé)：在防汛領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮下進行搶險通訊、統(tǒng)計、后 勤保障工作。在發(fā)生汛情時，做好公司內(nèi)部信息的傳遞和后勤 保障工作，在汛情后，統(tǒng)計匯總由于汛情造成的損失情況。4、應(yīng)急救援組組長：xx成員：XX職責(zé)：在防汛領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮下進行汛情援助工作。當某 項目發(fā)生重大險情時，及時抽調(diào)進行救援。二.防汛物資：雨鞋、雨衣、鐵鍬、編織袋、手電筒、鐵絲、排水泵、托線盤等，并設(shè)專人負責(zé)，確保防汛物資24小 時可領(lǐng)用。三.各項目經(jīng)理為各區(qū)域防汛責(zé)任人;加

19、強防汛意識培訓(xùn)， 對重點部位要檢查到位，發(fā)現(xiàn)險情及時上報部門或公司領(lǐng)導(dǎo), 并采取積極措施，避免險情擴大。四.防汛期間所有防汛必須保持通訊工具24小時暢通五.遇中雨以上雨情時,五.遇中雨以上雨情時,項目經(jīng)理必須在崗值班；遇大到暴雨雨情時，實行全員全崗值班制度。六.當辦公室值班接防汛通知后，應(yīng)及時通知值班領(lǐng)導(dǎo)及全 體防汛。七.各項目值班接到業(yè)主求助信息后，應(yīng)及時通知當值領(lǐng)導(dǎo) 和項目防汛主要成員迅速到現(xiàn)場查看情況，及時處置；當遇到管理 區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)大面積積水時，應(yīng)迅速組織趕赴現(xiàn)場，調(diào)集水泵等 相關(guān)設(shè)備進行疏通、排水，同時上報公司領(lǐng)導(dǎo)。八.平時，辦公室內(nèi)勤和各項目客服應(yīng)密切注意天氣變化， 并及時通知相關(guān)

20、天氣異常情況，同時做好防汛期間值班簽名， 及重大汛情記錄。九.防汛物資應(yīng)加強管理，汛期結(jié)束后交倉庫保管，以備后 期續(xù)用。2022年物業(yè)公司防汛應(yīng)急預(yù)案篇一、工作目標堅持“安全第一常備不懈以防為主全力搶險”的防汛工作方 針，加強對在建工地汛期安全生產(chǎn)工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，強化管理 和防范措施，及早制定防范措施和部署各項工作，堅決遏制安 全生產(chǎn)事故發(fā)生，確保平安度汛。二、組織領(lǐng)導(dǎo)成立汛期在建工地安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組：組長：XXX副組長：XXX、XXXX成員：XXX、XXXX三、防洪度汛措施各在建工地施工期間必須采取切實可行的措施，減少洪澇 災(zāi)害造成的損失。防洪度汛工作要采取主動控制早研究早布置 早著手早落實防患于未然。（一）加強組織保障，明確責(zé)任各在建工地要成立防汛抗洪領(lǐng)導(dǎo)小組，結(jié)合自身實際制定切實可行的防汛抗洪與應(yīng)急搶險工作方案，制定責(zé)任制度，并 將責(zé)任細化落實到個人。（二）做好物質(zhì)資準備，建設(shè)應(yīng)急救援隊伍各在建工地要結(jié)合項目具體情況，做好雨衣雨鞋手電救護 擔架常用救護用品鐵鍬編織袋河沙碎石車輛等物資的與貯備工 作，同時要組織精壯人員成立應(yīng)急搶險救援隊伍，并確保在事 故發(fā)生時能第一時間投入到應(yīng)急搶險救援工作去。（三）加強防洪度汛宣傳，開展應(yīng)急搶險演練各在建工地要充分利用標語廣播電視職工會議等有效途徑 開展防洪度汛知識的宣傳教育，增