物業(yè)2022年防汛演練應(yīng)急預(yù)案七篇范例

1、2022年防臺防汛應(yīng)急預(yù)案根據(jù)安全生產(chǎn)法和“2022年度安全生產(chǎn)、防火工作責(zé) 任書”工作計(jì)劃要求，為了保證廣大業(yè)主的居住安全和人身安 全，最大限度的減少由于房屋的結(jié)構(gòu)損壞、災(zāi)性天氣或者其他 因素造成需對房屋或者相關(guān)的公用設(shè)備、公共設(shè)施進(jìn)行緊急搶 修、排險(xiǎn)等使居民的居住、生活等帶來不便，真正體現(xiàn)物業(yè)公 司堅(jiān)持以“便民、利民、為民”的服務(wù)宗旨，以“住戶的滿意 是我們的追求”為目標(biāo)，以“安全在我心中”為己任，確保年 內(nèi)無重大、特大安全責(zé)任事故。根據(jù)XXX市住宅物業(yè)管理規(guī) 定等相關(guān)法規(guī)、規(guī)定，在相關(guān)部門的具體指導(dǎo)安排下，結(jié)合 本單位的實(shí)際情況，制定本預(yù)案。一、基本情況XX物業(yè)管理有限公司地處某路XX號

2、。物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì) 等級為：叁級。管轄范圍：某苑X0平方米，居民1034戶。管 理中心在職職工：6人，勞務(wù)人員12人。二、指導(dǎo)思想物業(yè)領(lǐng)導(dǎo)堅(jiān)持以安全責(zé)任落實(shí)為指導(dǎo)，以創(chuàng)建和諧小區(qū)為 目標(biāo)，認(rèn)真落實(shí)物業(yè)管理企業(yè)法人代表為安全防范第一責(zé)任人(2)組織力量做好住戶疏散安置工作，采取有利措施，盡量 保障住戶基本生活條件。(3)組織有關(guān)人員維護(hù)公共秩序，防范有人趁機(jī)搗亂。(4) 了解災(zāi)情，做好宣傳工作，平息謠傳、誤傳，保持社會 穩(wěn)定。具體的應(yīng)急措施參考以上流程，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況，按照 項(xiàng)目的防汛應(yīng)急工作方案實(shí)施。十、信息匯總和才項(xiàng)目防汛指揮小組根據(jù)各自職責(zé)分工，負(fù)責(zé)收集、整理和 研究對本轄區(qū)可能發(fā)生防汛

3、信息的分析匯總，按照早發(fā)現(xiàn)、早 報(bào)告、早處置的原則，迅速將情況上報(bào)公司主管領(lǐng)導(dǎo)。對于各 類防汛突發(fā)事件及可能導(dǎo)致的各種隱患，任何個(gè)人都有權(quán)利和 義務(wù)，向公司辦公室報(bào)告，并有權(quán)對相關(guān)部門的工作過失和不 當(dāng)處置行為進(jìn)行舉報(bào)，防汛信息的報(bào)送和處理遵循以下原則：1、重要信息立即上報(bào)，因客觀原因難以準(zhǔn)確掌握的信息，應(yīng)及時(shí)報(bào)告基本情況，同時(shí)抓緊了解情況，隨后補(bǔ)報(bào)詳情。2、一般信息按分項(xiàng)目管理權(quán)限，報(bào)送各項(xiàng)目防汛負(fù)責(zé)人。3、公司防汛工作小組接到重大的汛、工、險(xiǎn)、災(zāi)情報(bào)告 后，應(yīng)立即報(bào)告。當(dāng)面臨重大、緊急、突發(fā)事件或涉及住戶正常工作、經(jīng) 營、生活秩序的情況，配合各項(xiàng)目客戶服務(wù)中心就近口頭通知 客戶，并做好客戶

4、安撫和解釋工作。2022年物業(yè)防汛應(yīng)急預(yù)案為了維護(hù)公司職工的生命和財(cái)產(chǎn)安全，在汛期期間，以保 證各單位的安全生產(chǎn)，全面提高公司防洪、防汛工作的應(yīng)急能 力，特制定此項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案。.總則工作要求：堅(jiān)持以人為本的原則。充分依靠職工群眾，在第一時(shí)間充 分調(diào)動各方面的力量投入搶險(xiǎn)救災(zāi)工作。堅(jiān)持預(yù)防為主的原則。將預(yù)防與應(yīng)急處置有機(jī)結(jié)合起來， 力爭實(shí)現(xiàn)早發(fā)現(xiàn)、早報(bào)告、早控制、早解決，將防洪防汛突發(fā) 事件造成的損失減少到最低程度。2適應(yīng)范圍：本預(yù)案適應(yīng)于指導(dǎo)預(yù)防和處置發(fā)生在公司所轄范圍內(nèi)由公 司處置的各類防洪、防汛突發(fā)事件。2.防洪、防汛機(jī)構(gòu)防洪、防汛指揮小組：總指揮：XXX副總指揮：XXXXXX （常務(wù)）、X

5、XXXXX2防洪、防汛總協(xié)調(diào)部：組長：XXX （負(fù)責(zé)各防洪點(diǎn)之間的協(xié)調(diào)和工具物資調(diào)配）3防洪、防汛總搶險(xiǎn)隊(duì)：組長：XXX（由XXX組成20人的搶險(xiǎn)隊(duì)）4防洪、防汛后勤保障隊(duì)：組長：XXX副組長:XXX（負(fù)責(zé)物資保障和后勤服務(wù)）XXX區(qū)防洪、防汛搶險(xiǎn)隊(duì)：組長:XXX副組長：XXX（由XXX分公司抽調(diào)組成20人的搶險(xiǎn)隊(duì)）XXX區(qū)防洪、防汛搶險(xiǎn)隊(duì)組長：XXXXXXXXXXXX（由XXX分公司組成20人的搶險(xiǎn)隊(duì)）XXX區(qū)防洪、防汛搶險(xiǎn)隊(duì)組長：XXX副組長：XXXXXXXXXXXX(由XXX分公司組成10人的搶險(xiǎn)隊(duì))3、應(yīng)急響應(yīng)程序1汛情巡查雨季期間，各搶險(xiǎn)隊(duì)要對所管轄區(qū)域加強(qiáng)巡查，發(fā)現(xiàn)汛情 及時(shí)匯報(bào)，

6、同時(shí)立即組織搶險(xiǎn)隊(duì)伍進(jìn)行搶險(xiǎn)。2汛情報(bào)告發(fā)現(xiàn)汛情后報(bào)告順序：2. 1 報(bào)告電話：XXXXXXXXX； XXXXXXXXX匯報(bào)順序：安全生產(chǎn)部XXX(手機(jī):XXXXXXXXX)；(2)總工程師 XXX (手機(jī)：XXXXXXXXX) o4、重點(diǎn)區(qū)域(1)、XXX東側(cè)排洪溝，由XXX公司組織巡查。(2)、XXX機(jī)房，由XXX組織巡查。(3)、XXX機(jī)房由XXX組織巡查。(4)、XXX、XXX各配電室由XXX分公司組織巡查。5、物資準(zhǔn)備鐵鍬：XXX10把XXX負(fù)責(zé)。XXX15把XXX負(fù)責(zé)。編織袋：XXX部準(zhǔn)備5000個(gè)(XXX庫存)XXX負(fù)責(zé)。沙土：XXX加熱站南側(cè)500方以上XXX負(fù)責(zé)。水泵：XXX

7、、XXX各一臺。6、汛期組織紀(jì)律口(1)各負(fù)責(zé)人員在防洪防汛期間必須24小時(shí)開機(jī)。(2)各負(fù)責(zé)人離開工作區(qū)域向XXX總經(jīng)理請假。(3)各級人員接到抗洪通知后10分鐘到達(dá)地點(diǎn)。2022年物業(yè)公司夏季防汛應(yīng)急預(yù)案物業(yè)公司夏季防汛應(yīng)急預(yù)案提要：若雨水灌入地下機(jī)房， 工程部人員應(yīng)及時(shí)啟動污水泵排水，并用沙袋堵住機(jī)房門保護(hù) 各種重要設(shè)備。在夜間和雙休日時(shí)。目的：為了保證業(yè)戶正常的生活、工作秩序運(yùn)行和生命財(cái) 產(chǎn)的安全，確保各設(shè)備的正常運(yùn)行，使各建筑物及設(shè)施設(shè)備在 夏季安全防汛。適用范圍：公司所轄項(xiàng)目監(jiān)督執(zhí)行：項(xiàng)目經(jīng)理(第二工作時(shí)間為值班經(jīng)理)職責(zé)：項(xiàng)目物業(yè)部、工程技術(shù)部、安全防范部負(fù)責(zé)監(jiān)督及實(shí)施防汛應(yīng)急程

8、序：一、防汛組織程序1、在汛期到來之前成立防汛小組，由項(xiàng)目部經(jīng)理任組長， 工程部主管任副組長，組員為安防部主管、物業(yè)部主管和值班 經(jīng)理；2、在險(xiǎn)情發(fā)生時(shí)，由項(xiàng)目部經(jīng)理負(fù)責(zé)物力、人力的調(diào)配， 工程部主管負(fù)責(zé)現(xiàn)場指揮，客服中心經(jīng)理、保安部經(jīng)理負(fù)責(zé)調(diào) 配本部人員配合進(jìn)行搶險(xiǎn)救援。險(xiǎn)情發(fā)生在夜間和雙休日時(shí)， 值班經(jīng)理臨時(shí)負(fù)責(zé)指揮，并及時(shí)通知防汛小組其他成員趕赴現(xiàn) 場。二、汛期工程部防汛措施1、設(shè)立防汛器材專用存放庫，內(nèi)存放防汛器材，主要應(yīng)有 潛水泵若干臺、排水膠管、防水配電箱、編織袋、砂子、鐵鍬 等；2、防汛器材庫的鑰匙應(yīng)在安防部、工程技術(shù)部、項(xiàng)目部各 存放一把；3、汛期到來之前，工程部維修人員及安防

9、巡邏人員應(yīng)仔細(xì) 巡查(1)樓頂平臺排水溝是否暢通無阻，同時(shí)將樓頂垃圾清運(yùn)干 凈；(2)檢查地下積水坑污水泵是否靈敏有效，并將控制放在“自動”位置;(3)檢查大廈內(nèi)、外雨水井、污水井、雨水管是否有堆積 物，并加以清除，保證排水暢通；(4)檢查配電室、中控室等重要機(jī)房是否有漏雨情況，若有 發(fā)生應(yīng)及時(shí)處理。三、險(xiǎn)情處理程序1、若雨水灌入地下機(jī)房，工程部人員應(yīng)及時(shí)啟動污水泵排 水，并用沙袋堵住機(jī)房門保護(hù)各種重要設(shè)備。在夜間和雙休日 時(shí)，值班經(jīng)理一方面組織人員進(jìn)行搶險(xiǎn)，一方面馬上通知項(xiàng)目 經(jīng)理及防汛小組.其他成員；2、安防人員由安防部經(jīng)理指揮，一部分人員維持秩序，一 部分人員協(xié)助工程部排除險(xiǎn)情、搶救設(shè)備

10、；3、物業(yè)部人員清除各處積水；4、險(xiǎn)情發(fā)生后，要進(jìn)行全面檢查，統(tǒng)計(jì)本次汛情造成的損 失和物資消耗情況，并及時(shí)補(bǔ)充防汛物資，做好下次防汛準(zhǔn) 備；5、事件處理過程要進(jìn)行詳細(xì)記錄，由項(xiàng)目經(jīng)理向公司領(lǐng)導(dǎo) 作出匯報(bào)。2022年物業(yè)公司防洪防汛預(yù)案夏季汛期，為確保各小區(qū)的安全防洪防汛，保證業(yè)主生活 秩序的正常有序，確保業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)各級防洪防 汛工作精神和關(guān)于防洪防汛工作的要求，堅(jiān)持。以防為主、防 搶結(jié)合”的防洪方針，結(jié)合物業(yè)工作的實(shí)際情況，特制定防洪 防汛工作應(yīng)急預(yù)案。一、成立防洪防汛工作應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組組長：（總經(jīng)理）負(fù)責(zé)總指揮XX防洪防汛工作，調(diào)度防洪防汛工作所需的人 力、物力、財(cái)力，管理所有

11、服務(wù)中心經(jīng)理及防洪防汛搶險(xiǎn)隊(duì)工 作。副組長：（工程部經(jīng)理）負(fù)責(zé)執(zhí)行各類防洪防汛工作預(yù)案，安排工程維修人員檢查 抽水泵運(yùn)行情況，必要時(shí)及時(shí)組織足夠的臨時(shí)排澇設(shè)施進(jìn)行強(qiáng) 排，及時(shí)向組長匯報(bào)。管理所有維修人員及設(shè)備運(yùn)行情況。副組長：（綜合辦主任）負(fù)責(zé)執(zhí)行各類防洪防汛工作預(yù)案，收集氣象臺發(fā)布的雨 情、汛情，收集各小區(qū)雨情、汛情，及時(shí)向組長匯報(bào)。二、成立防洪防汛工作搶險(xiǎn)隊(duì)伍，確保安全隊(duì)長：（秩序維護(hù)部經(jīng)理）搶險(xiǎn)隊(duì)伍：服務(wù)中心辦公室人員、維修人員、全體秩序維 護(hù)員、保潔員。三、防洪防汛工作職責(zé)：1、認(rèn)真貫徹執(zhí)行市物業(yè)行業(yè)主管部門關(guān)于防洪防汛的指示 精神，全面指揮*防洪防洪防汛工作。實(shí)行防洪防汛責(zé)任服 務(wù)中

12、心經(jīng)理負(fù)責(zé)制，物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理為防洪防汛安全第一責(zé) 任人，快速、及時(shí)、有效地處置管轄小區(qū)防洪防汛工作中出 現(xiàn)的各類突發(fā)性災(zāi)害事故。采取有效措施，立足小區(qū)，堅(jiān)持自 保、自救，確保小區(qū)汛期安全。2、組織足夠的防洪防汛物資，根據(jù)出現(xiàn)的險(xiǎn)情，提出排 險(xiǎn)、搶險(xiǎn)方案。及時(shí)分析匯總汛期中水情和災(zāi)情，為防洪防汛 工作提供科學(xué)依據(jù)。3、負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督防洪防汛措施的落實(shí)情況；負(fù)責(zé)檢查、 監(jiān)督防洪防汛物品的準(zhǔn)備；確保業(yè)主的正常生活秩序和財(cái)產(chǎn)安 全，杜絕地下室漫水。U!、防洪防汛工作要求及措施1、成立防洪防汛領(lǐng)導(dǎo)小組和搶險(xiǎn)隊(duì)，具體負(fù)責(zé)公司和各小區(qū)的防洪防汛工作，確保安全渡汛和業(yè)主財(cái)產(chǎn)不受損失。2、及時(shí)收集雨情、汛情等

13、情報(bào)。做好防洪防汛宣傳工作,提高全體業(yè)主的防洪防汛意識，確保無事故發(fā)生。3、防洪防汛期間要保障通訊暢通，防洪防汛成員和值班人 員做到二十四小時(shí)電話暢通。值班人員要堅(jiān)守崗位，不離崗、 脫崗，如遇大雨，經(jīng)理、領(lǐng)導(dǎo)小組成員、各班班長必須到崗， 所有成員要做到手機(jī)不關(guān)機(jī)。4、建立安全責(zé)任制，應(yīng)對有車業(yè)主進(jìn)行經(jīng)常性的安全提示，并做好車輛停放秩序。服務(wù)中心應(yīng)與停放在地下室的車輛 業(yè)主建立聯(lián)系制度，了解有關(guān)業(yè)主的通訊聯(lián)系方式，必要時(shí)通 知業(yè)主配合做好安全疏散工作。5、物資準(zhǔn)備：根據(jù)各小區(qū)實(shí)際情況，工程部維修員檢查各 排水泵的安全和應(yīng)急使用情況，以備排洪之需。6、遇到特大暴雨,應(yīng)注意雨水情況和有關(guān)小區(qū)道路的通

14、暢情況，做好與停車業(yè)主聯(lián)系的準(zhǔn)備工作。7、在險(xiǎn)情到來之時(shí)，在崗的員工，要堅(jiān)守崗位，認(rèn)真負(fù) 責(zé)；對不能按時(shí)到崗人員和不認(rèn)真負(fù)責(zé)而造成損失的人員實(shí)行 問責(zé)制，造成重大損失的要追究責(zé)任。8、及時(shí)掌握險(xiǎn)情，一旦發(fā)生洪澇災(zāi)害，全體搶險(xiǎn)隊(duì)員應(yīng)立 即趕到現(xiàn)場，聽從組長的指揮。防洪防汛期間，若發(fā)生遇險(xiǎn)情 制度和物業(yè)小區(qū)經(jīng)理直接責(zé)任人制度，牢固樹立“安全責(zé)任重 于泰山”的意識，以“保護(hù)的生命財(cái)產(chǎn)安全、塑造城市，企業(yè) 形象”的高度，充分認(rèn)識加強(qiáng)物業(yè)公司在防臺防汛、突發(fā)事件 事故等方面的安全防范的重要性、緊迫性，在地方和居委會， 派所片警、聯(lián)防隊(duì)的配合下，切實(shí)增強(qiáng)安全防范工作的自覺 性，使安全防范工作真正落實(shí)到實(shí)處

15、，為居民的安居樂業(yè)提供 保障。公司在防臺防汛、安全防范上的總體要求：安全思想重 視、組織落實(shí)、以塊為主、條塊結(jié)合、統(tǒng)部署、分工負(fù)責(zé)、措 施扎實(shí)、實(shí)施有效、日常防范、搶險(xiǎn)及時(shí)、社會安定、穩(wěn)定民 心。三、組織落實(shí)為了確保各應(yīng)急工作的順利開展，保證措施得力、人員到 位、組織有序，物業(yè)公司研究決定成立“防臺防汛、房屋應(yīng)急 搶修處置突擊隊(duì)”：另外根據(jù)上級公司關(guān)于居住、非居住房屋 出租安全工作的總要求，為確保貫徹“安全第一、預(yù)防為主” 的指導(dǎo)思想，杜絕事故的發(fā)生，成立“物業(yè)安全防范應(yīng)急處理 工作小組”。.物業(yè)管理安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組組長：手機(jī)：副組長：手機(jī)：不報(bào)、玩忽職守等情況，造成業(yè)主財(cái)產(chǎn)受損的，要追究當(dāng)事

16、人 的責(zé)任。9、重點(diǎn)部位加強(qiáng)巡視，工程人員定期檢查設(shè)備，確保設(shè)施設(shè)備正常使用和安全。五、按不同情況啟動相應(yīng)預(yù)案（一）第一預(yù)案當(dāng)氣象臺發(fā)布暴雨警報(bào)時(shí),當(dāng)氣象臺發(fā)布暴雨警報(bào)時(shí),防洪防汛工作領(lǐng)導(dǎo)組成員全部到位。及時(shí)總結(jié)防洪防汛信息，通報(bào)風(fēng)情、水情、雨情。服務(wù) 中心根據(jù)各自的職責(zé)，加強(qiáng)值班，進(jìn)一步檢查落實(shí)各項(xiàng)防洪防 汛應(yīng)急措施，組建防洪防汛搶險(xiǎn)隊(duì)伍，落實(shí)搶險(xiǎn)物資。（二）第二預(yù)案當(dāng)暴雨襲擊或有關(guān)部門發(fā)布緊急警報(bào)時(shí),當(dāng)暴雨襲擊或有關(guān)部門發(fā)布緊急警報(bào)時(shí),防洪防汛領(lǐng)導(dǎo)小立即召開防洪防汛緊急會議或進(jìn)行緊急部署。物業(yè)服務(wù)中心要把防洪防汛作為壓倒一切工作的頭等大事來抓。（三）第三預(yù)案遇暴雨突發(fā)性災(zāi)害天氣時(shí)，物業(yè)服務(wù)

17、中心迅速組織人員及 時(shí)檢查排水管道，做到排水暢通；要組織專門力量，對小區(qū)內(nèi) 部和地下室積水情況進(jìn)行監(jiān)測，及時(shí)報(bào)告災(zāi)情，監(jiān)督服務(wù)中心有關(guān)人員到位、到崗，必要時(shí)及時(shí)組織足夠的臨時(shí)排澇設(shè)施進(jìn)行強(qiáng)排。確保業(yè)主正常的生活秩序和財(cái)產(chǎn)安全。六、現(xiàn)場處理雨、洪水消退后，應(yīng)立即檢查設(shè)施安全狀態(tài)，對損毀的設(shè)施立即進(jìn)行修復(fù)，需要加固的，采取加固措施，做好現(xiàn)場的 消毒防疫工作。清理搶險(xiǎn)物資，完善物資使用臺賬，補(bǔ)充后備;收集整理現(xiàn)場圖片、文字記錄；針對暴露的問題,針對暴露的問題,及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，研究落實(shí)整改措施，并結(jié)合實(shí)際修訂和完善應(yīng)急預(yù)案。七、防洪培訓(xùn)按照房管關(guān)于成立汛期應(yīng)急工作組的通知的精神，結(jié)合物 業(yè)服務(wù)管理的

18、特點(diǎn)，由公司綜合部負(fù)責(zé)各服務(wù)中心進(jìn)行防洪防 汛安全知識講座并進(jìn)行現(xiàn)場演練，全民參與，提高整體應(yīng)急處 理能力。2022年物業(yè)防洪防汛預(yù)案夏季汛期，為確保各小區(qū)的安全防洪防汛，保證業(yè)主生活秩序的正常有序，確保業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)各級防洪防 汛工作精神和關(guān)于防洪防汛工作的要求，堅(jiān)持以防為主、防搶 結(jié)合”的防洪方針，結(jié)合物業(yè)工作的實(shí)際情況，特制定防洪防 汛工作應(yīng)急預(yù)案。一、成立防洪防汛工作應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組組長：（總經(jīng)理）負(fù)責(zé)總指揮義義防洪防汛工作，調(diào)度防洪防汛工作所需的 人力、物力、財(cái)力，管理所有服務(wù)中心經(jīng)理及防洪防汛搶險(xiǎn)隊(duì) 工作。副組長：（工程部經(jīng)理）負(fù)責(zé)執(zhí)行各類防洪防汛工作預(yù)案，安排工程維修人員檢

19、查 抽水泵運(yùn)行情況，必要時(shí)及時(shí)組織足夠的臨時(shí)排澇設(shè)施進(jìn)行強(qiáng) 排，及時(shí)向組長匯報(bào)。管理所有維修人員及設(shè)備運(yùn)行情況。副組長：（綜合辦主任）負(fù)責(zé)執(zhí)行各類防洪防汛工作預(yù)案，收集氣象臺發(fā)布的雨情、汛情，收集各小區(qū)雨情、汛情，及時(shí)向組長匯報(bào)。二、成立防洪防汛工作搶險(xiǎn)隊(duì)伍，確保安全隊(duì)長：（秩序維護(hù)部經(jīng)理）搶險(xiǎn)隊(duì)伍：服務(wù)中心辦公室人員、維修人員、全體秩序維 護(hù)員、保潔員。三、防洪防汛工作職責(zé):1、認(rèn)真貫徹執(zhí)行市物業(yè)行業(yè)主管部門關(guān)于防洪防汛的指示 精神，全面指揮XX防洪防洪防汛工作。實(shí)行防洪防汛責(zé)任服 務(wù)中心經(jīng)理負(fù)責(zé)制，物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理為防洪防汛安全第一責(zé) 任人，快速、及時(shí)、有效地處置管轄小區(qū)防洪防汛工作中出

20、現(xiàn)的各類突發(fā)性災(zāi)害事故。采取有效措施，立足小區(qū)，堅(jiān)持自 保、自救，確保小區(qū)汛期安全。2、組織足夠的防洪防汛物資，根據(jù)出現(xiàn)的險(xiǎn)情，提出排 險(xiǎn)、搶險(xiǎn)方案。及時(shí)分析匯總汛期中水情和災(zāi)情，為防洪防汛 工作提供科學(xué)依據(jù)。3、負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督防洪防汛措施的落實(shí)情況；負(fù)責(zé)檢查、 監(jiān)督防洪防汛物品的準(zhǔn)備；確保業(yè)主的正常生活秩序和財(cái)產(chǎn)安 全，杜絕地下室漫水。U!、防洪防汛工作要求及措施:1、成立防洪防汛領(lǐng)導(dǎo)小組和搶險(xiǎn)隊(duì)，具體負(fù)責(zé)公司和各小 區(qū)的防洪防汛工作，確保安全渡汛和業(yè)主財(cái)產(chǎn)不受損失。2、及時(shí)收集雨情、汛情等情報(bào)。做好防洪防汛宣傳工作，提高全體業(yè)主的防洪防汛意識，確保無事故發(fā)生。3、防洪防汛期間要保障通訊暢通

21、，防洪防汛成員和值班人 員做到二十四小時(shí)電話暢通。值班人員要堅(jiān)守崗位，不離崗、 脫崗，如遇大雨，經(jīng)理、領(lǐng)導(dǎo)小組成員、各班班長必須到崗， 所有成員要做到手機(jī)不關(guān)機(jī)。4、建立安全責(zé)任制，應(yīng)對有車業(yè)主進(jìn)行經(jīng)常性的安全提 示，并做好車輛停放秩序。服務(wù)中心應(yīng)與停放在地下室的車輛 業(yè)主建立聯(lián)系制度了解有關(guān)業(yè)主的通訊聯(lián)系方式，必要時(shí)通知 業(yè)主配合做好安全疏散工作。5、物資準(zhǔn)備：根據(jù)各小區(qū)實(shí)際情況，工程部維修員檢查各 排水泵的安全和應(yīng)急使用情況，以備排洪之需。6、遇到特大暴雨，應(yīng)注意雨水情況和有關(guān)小區(qū)道路的通暢 情況，做好與停車業(yè)主聯(lián)系的準(zhǔn)備工作。7、在險(xiǎn)情到來之時(shí)，在崗的員工，要堅(jiān)守崗位，認(rèn)真負(fù) 責(zé)；對不能

22、按時(shí)到崗人員和不認(rèn)真負(fù)責(zé)而造成損失的人員實(shí)行 問責(zé)制，造成重大損失的要追究責(zé)任。8、及時(shí)掌握險(xiǎn)情，一旦發(fā)生洪澇災(zāi)害，全體搶險(xiǎn)隊(duì)員應(yīng)立 即趕到現(xiàn)場，聽從組長的指揮。防洪防汛期間，若發(fā)生遇險(xiǎn)情 不報(bào)、玩忽職守等情況，造成業(yè)主財(cái)產(chǎn)受損的，要追究當(dāng)事人 的責(zé)任。9、重點(diǎn)部位加強(qiáng)巡視，工程人員定期檢查設(shè)備，確保設(shè)施 設(shè)備正常使用和安全。五、按不同情況啟動相應(yīng)預(yù)案（一）第一預(yù)案當(dāng)氣象臺發(fā)布暴雨警報(bào)時(shí)，防洪防汛工作領(lǐng)導(dǎo)組成員全部 到位。及時(shí)總結(jié)防洪防汛信息，通報(bào)風(fēng)情、水情、雨情。服務(wù) 中心根據(jù)各自的職責(zé)，加強(qiáng)值班，進(jìn)一步檢查落實(shí)各項(xiàng)防洪防 汛應(yīng)急措施，組建防洪防汛搶險(xiǎn)隊(duì)伍，落實(shí)搶險(xiǎn)物資。（二）第二預(yù)案當(dāng)暴雨

23、襲擊或有關(guān)部門發(fā)布緊急警報(bào)時(shí),當(dāng)暴雨襲擊或有關(guān)部門發(fā)布緊急警報(bào)時(shí),防洪防汛領(lǐng)導(dǎo)小組立即召開防洪防汛緊急會議或進(jìn)行緊急部署。物業(yè)服務(wù)中心要把防洪防汛作為壓倒一切工作的頭等大事來抓。（三）第三預(yù)案遇暴雨突發(fā)性災(zāi)害天氣時(shí)，物業(yè)服務(wù)中心迅速組織人員及 時(shí)檢查水管道，做到排水暢通；要組織專門力量，對小區(qū)內(nèi)部 和地下室積水情況進(jìn)行監(jiān)測，及時(shí)報(bào)告災(zāi)情，監(jiān)督服務(wù)中心有 關(guān)人員到位、到崗，必要時(shí)及時(shí)組織足夠的臨時(shí)排澇設(shè)施進(jìn)行 強(qiáng)排。確保業(yè)主正常的生活秩序和財(cái)產(chǎn)安全。六、現(xiàn)場處理暴雨、洪水消退后，應(yīng)立即檢查設(shè)施安全狀態(tài)，對損毀的 設(shè)施立即進(jìn)行修復(fù)，需要加固的，采取加固措施，做好現(xiàn)場的 消毒防疫工作。清理搶險(xiǎn)物資，

24、完善物資使用臺賬，補(bǔ)充后備;收集整理現(xiàn)場圖片、文字記錄；針對暴露的問題，及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，研究落實(shí)整改措 施，并結(jié)合實(shí)際修訂和完善應(yīng)急預(yù)案。七、防洪培訓(xùn)按照房管關(guān)于成立汛期應(yīng)急工作組的通知的精神，結(jié)合物 業(yè)服務(wù)管理的特點(diǎn)，由公司綜合部負(fù)責(zé)各服務(wù)中心進(jìn)行防洪防 汛安全知識講座并進(jìn)行現(xiàn)場演練，全民參與，提高整體應(yīng)急處 理能力。2022年防洪防汛應(yīng)急預(yù)案方案為進(jìn)一步強(qiáng)化應(yīng)急預(yù)案保障措施的落實(shí)，提高項(xiàng)目部應(yīng)對 安全生產(chǎn)事故和突發(fā)性事件的能力，教育員工如何正確、準(zhǔn) 確、迅速處理突發(fā)事件，特組織各生產(chǎn)部門開展防洪防汛應(yīng)急 演練，本次演練方案如下：一、演練時(shí)間：2022年7月12日二、演練目的在遇到暴雨天氣

25、，汛情緊急的情況下，能夠迅速、高效、 有序的安全撤離受災(zāi)區(qū)域，做好防洪防汛和搶險(xiǎn)救災(zāi)應(yīng)急工 作。通過這次演練，進(jìn)一步提高礦領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)部門應(yīng)對汛情的 應(yīng)急反應(yīng)能力，提高員工的防災(zāi)避災(zāi)意識，一旦臨災(zāi)能夠迅速有序安全撤離避讓，最大限度地減輕水災(zāi)造成的損失，維護(hù)廣 大員工生命財(cái)產(chǎn)的安全。三、演練規(guī)則防洪防汛應(yīng)急處置基本原則：1預(yù)防為主、全面規(guī)劃、常備不懈、全力搶險(xiǎn)。2保護(hù)人員安全優(yōu)先，防止和控制事故蔓延優(yōu)先，保護(hù)環(huán)境 優(yōu)先。3實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，統(tǒng)指揮、分級分部門負(fù)責(zé)。4任何單位和個(gè)人不得破、侵占、損毀防汛抗洪工程、設(shè)施 設(shè)備、以及防汛備用的器材、物料等。U!（一）應(yīng)急預(yù)案演練背景因連日暴雨,因連日暴

26、雨,閩粵邊區(qū)特委紅色旅游路經(jīng)典景區(qū)（靖和浦）出口公路工程S2標(biāo)段車港尾中橋橋發(fā)生水災(zāi)事故。（二）演練領(lǐng)導(dǎo)小組:組長:組員：（三）演練救援分工：1預(yù)警組：做好汛前報(bào)警工作，發(fā)現(xiàn)險(xiǎn)情立即報(bào)告預(yù)警。2搶險(xiǎn)組：負(fù)責(zé)及時(shí)掌握汛情、災(zāi)情，及時(shí)通報(bào)開展防汛抗 洪信息（主要指水情、汛情、雨情），做好風(fēng)險(xiǎn)評估等工作。組織進(jìn)行搶險(xiǎn)救災(zāi)和有關(guān)搶險(xiǎn)救災(zāi)的協(xié)調(diào)工作。3保護(hù)組：負(fù)責(zé)組織搶救傷員、保護(hù)現(xiàn)場，負(fù)責(zé)處置救災(zāi)現(xiàn) 場治安警戒和秩序管理，負(fù)責(zé)重點(diǎn)地區(qū)、重點(diǎn)部位、重要物資 設(shè)備的治安防控和保護(hù)，協(xié)助組織危險(xiǎn)地區(qū)群眾安全撤離或轉(zhuǎn) 移。4通訊保障組：負(fù)責(zé)應(yīng)急救援中所有通訊器材的配置，保障 防汛信息及時(shí)、準(zhǔn)確傳遞；負(fù)責(zé)通信設(shè)

27、施的防汛安全管理，及 時(shí)采取應(yīng)急措施，確保防汛搶險(xiǎn)救災(zāi)過程中的通訊暢通。5物資供應(yīng)組：負(fù)責(zé)應(yīng)急救援物資的供應(yīng)和運(yùn)輸工作，滿足 應(yīng)急救援的需要。6后勤保障組：負(fù)責(zé)應(yīng)急救援人員的飲食、住宿、交通運(yùn)輸 工作；負(fù)責(zé)疏散人員的接待安置工作。7安全監(jiān)察組：負(fù)責(zé)做好事故現(xiàn)場拍照、記錄、勘察、收集 信息工作。8善后處理組：掌握相關(guān)災(zāi)情信息，負(fù)責(zé)善后處理工作。（四）應(yīng)急救援演練準(zhǔn)備工作：1物資準(zhǔn)備：深水潛水泵1臺、排水管50米、移動配電箱1臺、鐵線1 捆、普通潛水泵2臺、排水管50米、編織袋100條、鐵鍬30 把。2演練出動部門人員及車輛項(xiàng)目部：12人，二臺車；路基隊(duì)：15人；橋梁隊(duì)：15人。（五）演練地點(diǎn)：車

28、港尾中橋（六）演練程序：1、2022年7月12日上午9點(diǎn)整，各部門參加演練人員到 項(xiàng)目部集合待命。2、9點(diǎn)05分，由演練總指揮宣布防洪防汛應(yīng)急演練活動開 始。3、演練開始：9點(diǎn)10分，預(yù)警組接到汛情報(bào)告，必須問清受災(zāi)地點(diǎn)、受 災(zāi)范圍、時(shí)間、機(jī)械設(shè)備、設(shè)施的完好程度，是否有遇險(xiǎn)人員 等，并作好詳細(xì)記錄，隨后，立即向防洪防汛救災(zāi)現(xiàn)場總指揮 報(bào)告。安全員：.房屋搶險(xiǎn)、防臺防汛、安全事故處置等應(yīng)急工作領(lǐng)導(dǎo)小組：組長：副組長：組員：么!.應(yīng)急中心、管理處前臺接到報(bào)警或巡視人員發(fā)現(xiàn)小區(qū)范 圍內(nèi)出現(xiàn)水浸事故，應(yīng)立即將進(jìn)水地點(diǎn)、樓層、水源、水勢情 況報(bào)告當(dāng)值領(lǐng)導(dǎo)、工程人員、值班人員和當(dāng)班保安領(lǐng)班，并在 支援人

29、員到達(dá)以前盡量控制現(xiàn)場水勢，防止水浸范圍擴(kuò)大。.立即查明水浸原因，采取措施（包括關(guān)閉水泵、關(guān)閉水 閥、封堵水管、堵塞漏洞、疏通排水管道、打開末端放水 等），切斷水源，并關(guān)閉受浸區(qū)域之電閘，防止人員觸電。若 水源來自供水總管或工程物料部無力解決時(shí)，應(yīng)立即通知自來 水公司前來搶修。.在水蔓延的通道上擺設(shè)攔水沙包或采取其它切有效措 施，防止水蔓延到設(shè)備房、配電室、業(yè)主室內(nèi)或其它樓層。4.應(yīng)急中心和管理處組織力量采用各種手段，包括采用掃帚、吸水機(jī)吸水，排凈積水，清理現(xiàn)場，盡快恢復(fù)整潔。9點(diǎn)15分，防洪防汛救災(zāi)現(xiàn)場總指揮下達(dá)命令，集結(jié)救援 人員，趕赴事故現(xiàn)場。9點(diǎn)20分，到達(dá)事故現(xiàn)場后，搶險(xiǎn)組組長向現(xiàn)場

30、總指揮報(bào) 告汛情，人員到位情況及物資準(zhǔn)備情況。9點(diǎn)25分，搶險(xiǎn)組得到救援指令后，迅速果斷組織救援人 員（項(xiàng)目部、橋梁隊(duì)、路基隊(duì)參演人員組成）展開施救。9點(diǎn)35分，將救援人員分成4個(gè)小組，從中小組長1名， 負(fù)責(zé)落實(shí)組長的指令和本小組的組織協(xié)調(diào)。9點(diǎn)45分，保護(hù)組，迅速組織車港尾中橋現(xiàn)場工作人員撤 離，搶險(xiǎn)組迅速進(jìn)入水災(zāi)區(qū)域進(jìn)行抗洪救援工作，搶救受困人 員。9點(diǎn)55分，搶險(xiǎn)組得到救援指令后，4個(gè)小組根據(jù)現(xiàn)場水 災(zāi)情況，合理分布救援區(qū)域，開展救援，由專職安全員指揮， 維護(hù)部人員接泵、管路連接，其他人員配合。10點(diǎn)25分，救援結(jié)束后，搶險(xiǎn)組組長向總指揮匯報(bào)救援結(jié) 果。10點(diǎn)30分，得到救援結(jié)束，可以退

31、場的指令后，保護(hù)組人 員組織救援人員離場。后勤保障組做好疏散人員的接待安置工 作。10點(diǎn)35分，演練總指揮宣布演練結(jié)束。.水源中斷后，工程部應(yīng)立即派人盡快修復(fù)受損設(shè)施；保 安部、客服部應(yīng)設(shè)法維持小區(qū)內(nèi)秩序，并耐心做好住戶的安慰 解釋工作，盡力解決水浸給住戶帶來的實(shí)際困難，并注意維護(hù) 物業(yè)公司的形象。.如在水浸事故后，有任何公共設(shè)施的正常使用受到影響 或由此引發(fā)停電停水，客服部應(yīng)知會相關(guān)業(yè)主或在小區(qū)各主要 出入口設(shè)置告示，知會全體業(yè)主；如有任何區(qū)域存在危險(xiǎn)性， 應(yīng)在該范圍內(nèi)設(shè)置警告標(biāo)志。.召開會議，分析事故發(fā)生原因，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，并采取 措施，防止出現(xiàn)類似事故。.詳細(xì)記錄水浸事故發(fā)生經(jīng)過和采取的

32、措施，以及受損情 況。一些常見水浸事故的預(yù)防措施：1）保安巡邏和設(shè)備巡檢時(shí)，應(yīng)留意排水渠道是否有淤泥、 雜物或塑膠袋，有否堵塞，并隨時(shí)加以清理疏通；清潔工定時(shí) 清掃天臺、排水溝，防止雨后垃圾沖入排水口造成堵塞。2）加強(qiáng)對消防噴淋系統(tǒng)的巡視，防止碰撞、移動噴淋頭或消火栓引起水浸。3）災(zāi)害性天氣（臺風(fēng)、暴雨、大雪）來臨前，工程部人員應(yīng)對小區(qū)內(nèi)門窗、天臺、排水溝渠、集水井、排水泵等進(jìn)行一 次全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修復(fù)。4）管道工在操作安裝、維修時(shí)應(yīng)嚴(yán)格按照操作規(guī)程操作， 防止因操作不當(dāng)引發(fā)水浸事故。5）對業(yè)主/用戶裝修要加強(qiáng)管理，防止由于業(yè)主/用戶在進(jìn) 行管道安裝、尤其是消防噴淋系統(tǒng)試壓時(shí)施工不當(dāng)引

33、起水浸事 故。6）平時(shí)應(yīng)備足沙包作為應(yīng)急用。2022年物業(yè)防洪防汛應(yīng)急預(yù)案一、目的為建立健全物業(yè)管理中突發(fā)公共事件的預(yù)警和應(yīng)急體制，確保物業(yè)公司遇重大汛情能夠高效、有序地做好防汛搶險(xiǎn)救災(zāi) 工作，根據(jù)上級主管部門和公司領(lǐng)導(dǎo)的要求，為將搶險(xiǎn)救災(zāi)工 作落到實(shí)處，保證今年安全度汛，結(jié)合我公司實(shí)際情況，制定 本預(yù)案。二、指導(dǎo)思想認(rèn)真貫徹落實(shí)各級防汛工作會議精神，堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀和 以人為本的思想，積極防御洪澇災(zāi)害，為構(gòu)建和諧社會，貫徹“安全第一、以防為主、常備不懈、全力搶險(xiǎn)”的工作方針；統(tǒng) 領(lǐng)導(dǎo)，精心部署，協(xié)調(diào)動作，分級管理，分工明確，科學(xué)調(diào) 度，進(jìn)一步強(qiáng)化防汛責(zé)任，切實(shí)抓好防汛工作的各個(gè)環(huán)節(jié)，完 善、落實(shí)各項(xiàng)防汛預(yù)案，加強(qiáng)汛情監(jiān)測和預(yù)警預(yù)報(bào)，提高防洪 防澇綜合能力，最大限度地減輕洪澇災(zāi)害給住戶和公司帶來的 損失。三、主要任務(wù)1、落實(shí)責(zé)任制。認(rèn)真落實(shí)以項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制為主要內(nèi)容的 各項(xiàng)防洪防汛責(zé)任制，完善規(guī)章制度，明確工作職責(zé)，責(zé)任落 實(shí)到人。2、組織制定、實(shí)施防洪防汛應(yīng)急預(yù)案。結(jié)合各部門、各項(xiàng) 目實(shí)際情況，充分預(yù)見可能發(fā)生的問題，科學(xué)合理地制定防 洪、防汛工作應(yīng)急預(yù)案。3、各部門、各項(xiàng)目把防汛物資落實(shí)到位，做到防汛物資充 足，做到