2022年房管工作思路行政工作計劃

1、第 PAGE5 頁 共 NUMPAGES5 頁2022年房管工作思路 - 行政工作計劃 - 2022 年房管工作思路：2022年市房管局工作的總體思路是：在市委、市政府的正確領導下，我們將繼續(xù)圍繞全市“打造藍色經(jīng)濟區(qū)先行區(qū)和統(tǒng)籌城鄉(xiāng)一體化”的戰(zhàn)略目標，以服務于全市經(jīng)濟社會發(fā)展為主旋律，進一步抓好住房保障、物業(yè)管理、房屋登記和行業(yè)監(jiān)管等工作，努力開創(chuàng)全市房管工作的新局面。一、全力抓好住房保障工作，努力推進社會民生建設1、積極推進廉租住房保障制度，繼續(xù)抓好廉租住房貨幣補貼保障政策的實施，2022年計劃通過實施廉租住房貨幣補貼保障100戶，按照榮成市市區(qū)廉租住房保障實施辦法規(guī)定，補貼標準由去年的每戶

2、補貼280元提高到每戶補貼400元。2、推行以“貨幣直補”為主要形式的經(jīng)濟適用住房保障制度，讓符合條件的保障對象可以在規(guī)定的范圍內自主購房，2022年計劃通過實施經(jīng)濟適用住房貨幣補貼保障130戶（其中崖頭100戶，石島30戶），每戶補貼6萬元；同時做好76戶已獲得-2022年度經(jīng)濟適用住房貨幣補貼家庭的資金發(fā)放工作，進一步改善群眾居住條件。3、為更好的解決企業(yè)職工和外來務工人員的住房問題，進一步完善住房保障體系，2022年計劃啟動實施石島集團、獐子島漁業(yè)公司、北方水產公司等公共租賃住房建設項目，新建公共租賃住房500套。二、全力抓好拆遷工作，保證大項目建設的順利推進1、緊緊圍繞全市重點工程項目

3、，提前做好青煙威榮城際鐵路及站點周邊等重點工程項目的拆遷工作，保證按時完成市委、市政府安排的各項房屋征收評估任務。2、建立健全科學有效的監(jiān)督管理機制，規(guī)范拆遷市場行為，加強對評估機構、拆除企業(yè)的有效監(jiān)管。一方面，加強對拆遷評估機構的管理，嚴格核查評估質量，落實初評結果公示制度；另一方面，加強對拆除施工企業(yè)的管理，嚴格企業(yè)資質審查以及拆除項目登記備案制度。3、認真貫徹落實市委、市政府關于推進新農村建設和城鄉(xiāng)統(tǒng)籌等一系列決策部署，積極落實城中村、舊村改造工程。結合我市實際情況，研究制定相應的政策措施，認真做好房屋征收以及相關工作。4、新的國有土地上房屋征收與補償條例出臺后，針對社會認知度不高的問題

4、，我們將加強政策咨詢服務，充分利用新聞媒介，全方位、覆蓋性地宣傳報道，方便群眾咨詢征收政策和征收計劃動態(tài)，并通過公布征收信息，及時解答百姓的疑點、難點問題。在進行政策宣傳的同時，幫助被征收人算好經(jīng)濟帳、比較帳和利益帳，消除認識誤區(qū)。三、全力抓好物業(yè)管理工作，不斷優(yōu)化人居環(huán)境1、有計劃的推進老舊小區(qū)改造工作。2022年我局將積極配合市政府相關部門對黎明小區(qū)實施整體改造，重點包括路面、院面、路燈、綠化和地下管網(wǎng)等基礎設施項目，力爭為居民打造一個優(yōu)美舒適的居住環(huán)境。2、積極培育物業(yè)服務品牌。鼓勵一批服務佳、口碑好、配套全的物業(yè)小區(qū)參加優(yōu)秀住宅小區(qū)的爭創(chuàng)活動，著力培育一批物業(yè)企業(yè)品牌，以此推動我市物業(yè)

5、服務整體水平的提升。2022年，力爭省級優(yōu)秀住宅小區(qū)達標1個、市級優(yōu)秀住宅小區(qū)達標2個。3、完善物業(yè)管理行業(yè)的制度措施。制定出臺榮成市住宅專項維修資金管理辦法及征收物業(yè)質量保證金等相關制度，確保我市物業(yè)行業(yè)的平穩(wěn)健康發(fā)展。4、提高物業(yè)管理覆蓋率。督導新建成規(guī)模的生活小區(qū)實施規(guī)范化物業(yè)管理，物業(yè)覆蓋率達到100%。聯(lián)合有關部門完成對全市物業(yè)管理區(qū)域的劃分工作，并督導相關街道，對具備條件的物業(yè)區(qū)域實施專業(yè)化物業(yè)管理和準物業(yè)管理。5、組織我市物業(yè)企業(yè)開展各項考評考核、業(yè)務交流、優(yōu)化組合等工作，提高我市物業(yè)服務質量。督促物業(yè)公司進一步加強對員工的培訓、教育和管理，制定完善行規(guī)，建立企業(yè)誠信檔案，優(yōu)化物

6、業(yè)管理服務水平，2022年計劃舉辦2-3期崗位技能培訓班。四、全力抓好房產交易工作，實現(xiàn)交易服務水平再提升一是便民服務活動。繼續(xù)對群眾開展上門服、深化便民服務活動等一系列便民服務舉措；充分發(fā)揮企業(yè)“綠色通道”的作用，本著“手續(xù)從簡、把關從嚴、時效從快”的原則，把涉及全市重點企業(yè)、重點項目的房屋登記全部納入綠色通道跟蹤督導、快速辦結。二是提高窗口辦事效率。進一步明確各辦事窗口工作程序、崗位責任、辦理時限，通過完善相關制度和規(guī)范業(yè)務流程，全面提高工作效能，為基層單位和廣大市民群眾提供零距離、無障礙服務。三是繼續(xù)開展“萬件業(yè)務無差錯”活動。通過開展“房屋登記萬件業(yè)務無差錯”活動，進一步端正服務態(tài)度、提高房屋登記工作的服務質量，真正把房管局變成市政府的優(yōu)質服務窗口。五、全力抓好行業(yè)管理工作，推進房地產市場健康有序發(fā)展一是根據(jù)中華人民共和國城市房地產管理法城市商 品房預售管理辦法及相關法律法規(guī)的要求，結合榮成市實際情況，制定榮成市新建商品房預售資金監(jiān)管辦法，規(guī)范商品房預售資金的監(jiān)督管理，維護商品房交易雙方的合法權益，促進房地產市場健康發(fā)展。二是加大對房地產市場違法違規(guī)行為的查處力度，依法查處捂盤惜售、哄抬房價、無證預售、無證上崗等違法違規(guī)行為。加大處罰和曝光力度，對問題嚴重的銷售企業(yè)依法撤銷預售許可證，對存在違法違規(guī)行為的個人要依法吊銷其從業(yè)資格，