房車(chē)基地項(xiàng)目前期方案策劃

1、房車(chē)基地項(xiàng)目前期方案策劃(烏鎮(zhèn)、桐鄉(xiāng))“ 上天 ” 借鑒國(guó)內(nèi)外先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，統(tǒng)籌整合多方資源，高處運(yùn)謀，細(xì)節(jié)著手“ 立地 ” 以烏鎮(zhèn)/桐鄉(xiāng)自身特點(diǎn)、本土文化、旅游發(fā)展階段為基礎(chǔ)，尋求創(chuàng)新和差異化“ 聚人氣 ” 產(chǎn)品鏈建設(shè)和項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)并重，初期通過(guò)系列化營(yíng)銷(xiāo)手段和增值服務(wù)吸引眼球、快速聚集人氣，中后期通過(guò)豐富的產(chǎn)品選擇（度假+地產(chǎn)）和個(gè)性化體驗(yàn)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目盈利。 以房車(chē)為主打賣(mài)點(diǎn)，構(gòu)建“主題公園+度假/旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式” 圍繞目標(biāo)吸引物，豐富產(chǎn)品及服務(wù)鏈條，強(qiáng)調(diào)復(fù)合化開(kāi)發(fā)。桐鄉(xiāng)房車(chē)基地項(xiàng)目策劃思路 跳出單一房車(chē)、露營(yíng)局限，擴(kuò)寬思路以高標(biāo)準(zhǔn)的營(yíng)地“帳篷營(yíng)地、汽車(chē)營(yíng)地和房車(chē)營(yíng)地”建設(shè)為中心，以聯(lián)絡(luò)周邊城市/景

2、區(qū)的自駕服務(wù)體系、國(guó)際化房車(chē)基地度假體系（房車(chē)酒店、房車(chē)商務(wù)中心、房車(chē)系列主題活動(dòng)）為重點(diǎn)，全方位建設(shè)國(guó)際化房車(chē)度假主題園區(qū)。產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析房車(chē)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局房車(chē)文化特征闡述房車(chē)基地及泛汽車(chē)文化園設(shè)施基本需求分析房車(chē)旅行在美國(guó)、歐洲已經(jīng)是人們休閑旅游，甚至日常生活的重要組成部分。目前，在美國(guó)有2萬(wàn)多個(gè)，歐洲有5萬(wàn)多，近鄰日本有1500左右個(gè)露營(yíng)地。規(guī)范的汽車(chē)露營(yíng)地其經(jīng)營(yíng)管理和酒店大致一樣，也有“五星級(jí)”的建設(shè)和管理標(biāo)準(zhǔn)。國(guó)外的露營(yíng)地建設(shè)早已與旅游項(xiàng)目結(jié)合，據(jù)資料顯示，目前在歐美國(guó)家已經(jīng)有70%的家庭擁有了房車(chē)，并且，其租賃市場(chǎng)約占總市場(chǎng)份額的30%。在美國(guó)，有約800萬(wàn)的龐大人群選擇房車(chē)出行的

3、旅游方式，占其總?cè)丝诘?%10%。為進(jìn)一步完善這個(gè)蓬勃發(fā)展的大市場(chǎng)，歐洲已建立起與之配套的五萬(wàn)個(gè)房車(chē)露營(yíng)地，擁有85萬(wàn)名俱樂(lè)部會(huì)員，以及三千多個(gè)俱樂(lè)部露營(yíng)地。這些營(yíng)地從最早的只是提供加油、加水和停車(chē)等簡(jiǎn)單服務(wù)，發(fā)展到現(xiàn)在復(fù)合型多功能營(yíng)地，食宿、游樂(lè)、休閑度假、汽車(chē)保養(yǎng)與維護(hù)、汽車(chē)租賃等功能齊全的接待地。全球房車(chē)銷(xiāo)售勢(shì)頭良好房車(chē)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局全球房車(chē)旅游發(fā)展現(xiàn)狀分析房車(chē)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局美國(guó)是目前世界上使用房車(chē)最多的國(guó)家，歐洲在世界房車(chē)工業(yè)排行榜上名列第二，德國(guó)、加拿大、澳大利亞南非、日本、韓國(guó)與中國(guó)分列其后。全球房車(chē)旅游發(fā)展現(xiàn)狀分析房車(chē)銷(xiāo)量穩(wěn)步增長(zhǎng)，房車(chē)旅游發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁房車(chē)在中國(guó)的保有量已超過(guò)

4、6000輛，2010年國(guó)內(nèi)房車(chē)銷(xiāo)售量達(dá)900輛，2011年銷(xiāo)售量達(dá)1500輛，預(yù)計(jì)今年有望突破2500輛，房車(chē)露營(yíng)旅游的市場(chǎng)規(guī)模雖還不能與發(fā)達(dá)國(guó)家相比，但已顯示出強(qiáng)勁的發(fā)展勢(shì)頭。房車(chē)旅游業(yè)發(fā)展加速，多地爭(zhēng)當(dāng)領(lǐng)跑者從市場(chǎng)關(guān)注度及國(guó)家露營(yíng)地的整體發(fā)展來(lái)看，我國(guó)發(fā)展房車(chē)的形勢(shì)比較好，從中央到地方，房車(chē)露營(yíng)都被納入鼓勵(lì)發(fā)展范圍。目前，大連、天津、上海、陜西、云南等很多省市都在積極籌建汽車(chē)自駕游基地或房車(chē)露營(yíng)地。當(dāng)前房車(chē)旅游產(chǎn)業(yè)鏈尚不清晰，如何破題成為關(guān)鍵房車(chē)旅游還涉及相應(yīng)的酒店住宿文化，餐飲文化等相關(guān)衍生元素，并且還要考慮房車(chē)旅游客源市場(chǎng)。從現(xiàn)有國(guó)內(nèi)發(fā)展情況看來(lái)，房車(chē)旅游作為單項(xiàng)專(zhuān)題型旅游產(chǎn)品，其產(chǎn)業(yè)

5、鏈僅僅停留在休閑度假這一環(huán)節(jié)，并未與郊野游憩、城市綜合服務(wù)產(chǎn)生有效互動(dòng)，因此，整體的產(chǎn)業(yè)附加值也較低。房車(chē)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局國(guó)內(nèi)房車(chē)旅游發(fā)展現(xiàn)狀分析房車(chē)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局國(guó)內(nèi)房車(chē)營(yíng)地分布目前我國(guó)房車(chē)營(yíng)地分布圖 我國(guó)汽車(chē)露營(yíng)地作為一個(gè)新型產(chǎn)業(yè)，主要集中在環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈、長(zhǎng)江三角洲經(jīng)濟(jì)圈、珠江三角洲經(jīng)濟(jì)圈和兩條精品線上，雖然現(xiàn)在國(guó)內(nèi)建有上百個(gè)營(yíng)地，但大型、標(biāo)準(zhǔn)的營(yíng)地卻很少。華南地區(qū)房車(chē)旅游也發(fā)展尚不發(fā)達(dá)，發(fā)展空間較大。房車(chē)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局國(guó)內(nèi)房車(chē)營(yíng)地分布房車(chē)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局 中國(guó)房車(chē)露營(yíng)旅游只有十幾年的發(fā)展歷程，我國(guó)目前擁有的房車(chē)還不到5000輛，因而與之配套的設(shè)施一一房車(chē)露營(yíng)地的產(chǎn)生和發(fā)展也比較遲緩。

6、國(guó)內(nèi)與國(guó)外房車(chē)營(yíng)地發(fā)展對(duì)比國(guó)民旅游休閑綱要頒布，為房車(chē)旅游帶來(lái)了機(jī)遇隨著居民收入的穩(wěn)步增長(zhǎng)和年假制度的實(shí)行，中國(guó)的法定假日已經(jīng)增長(zhǎng)到118天，加之國(guó)民旅游休閑綱要提出，加強(qiáng)城市休閑公園、休閑街區(qū)、環(huán)城市游憩帶、特色旅游村鎮(zhèn)建設(shè)，營(yíng)造居民休閑空間。發(fā)展家庭旅館和經(jīng)濟(jì)型酒店，支持汽車(chē)旅館、自駕車(chē)&房車(chē)營(yíng)地、郵輪游艇碼頭等旅游休閑基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。汽車(chē)普及率的提高與高速路網(wǎng)的建設(shè)為房車(chē)旅游發(fā)展提供了條件據(jù)統(tǒng)計(jì)，至2009年底，我國(guó)汽車(chē)保有量已達(dá)7619.31萬(wàn)輛，形成了堅(jiān)實(shí)的露營(yíng)旅游物質(zhì)基礎(chǔ)。此外，便捷通達(dá)的綜合立體交通在保證旅游最終目的實(shí)現(xiàn)的同時(shí)，以其特有的魅力吸引著旅游群體，引導(dǎo)旅游客源市場(chǎng)的分布。

7、 露營(yíng)旅游已經(jīng)成為世界旅游業(yè)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)根據(jù)美國(guó)2010年2月的戶外產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)查，金融危機(jī)中很多產(chǎn)業(yè)受到了嚴(yán)重影響，但戶外產(chǎn)品尤其是涉及徒步、露營(yíng)、獨(dú)木舟、皮劃艇及其他一些簡(jiǎn)單戶外活動(dòng)的商品銷(xiāo)售卻保持著強(qiáng)勁的增長(zhǎng)勢(shì)頭，各類(lèi)戶外活動(dòng)用品及賓館飯店專(zhuān)用產(chǎn)品，已成為旅游業(yè)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。 房車(chē)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局國(guó)內(nèi)房車(chē)旅游業(yè)發(fā)展的有利條件家庭房車(chē)保有量嚴(yán)重不足，制約了房車(chē)旅游的發(fā)展隨著居民收入的穩(wěn)步增長(zhǎng)和年假制度的實(shí)行，中國(guó)的法定假日已經(jīng)增長(zhǎng)到118天，加之國(guó)民旅游休閑綱要提出，加強(qiáng)城市休閑公園、休閑街區(qū)、環(huán)城市游憩帶、特色旅游村鎮(zhèn)建設(shè)，營(yíng)造居民休閑空間。發(fā)展家庭旅館和經(jīng)濟(jì)型酒店，支持汽車(chē)旅館、自駕

8、車(chē)&房車(chē)營(yíng)地、郵輪游艇碼頭等旅游休閑基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。露營(yíng)產(chǎn)品嚴(yán)重供給不足，房車(chē)營(yíng)地缺乏一方面，從露營(yíng)地的數(shù)量與分布上來(lái)看，我國(guó)露營(yíng)地供給明顯無(wú)法滿足需求。另一方面，從露營(yíng)產(chǎn)品的內(nèi)容上來(lái)看，我國(guó)現(xiàn)有的露營(yíng)旅游產(chǎn)品過(guò)于單于一，季節(jié)變化性、觀光性、參與性的不足，線路設(shè)計(jì)趨同，可供選擇的產(chǎn)品不多。此外，從露營(yíng)地的網(wǎng)絡(luò)化發(fā)展上看，也還處在起步階段。國(guó)人對(duì)露營(yíng)市場(chǎng)及房車(chē)旅游缺少足夠的認(rèn)識(shí)當(dāng)前我國(guó)露營(yíng)旅游及房車(chē)旅游業(yè)的發(fā)展過(guò)程中，政府導(dǎo)向不足，行業(yè)協(xié)會(huì)引導(dǎo)欠缺，從而導(dǎo)致國(guó)人和潛在客戶人群對(duì)房車(chē)旅游的認(rèn)識(shí)不足，對(duì)其產(chǎn)品性質(zhì)和旅游體驗(yàn)沒(méi)有形成整體性的體系概念，也就間接導(dǎo)致了企業(yè)投入積極性不高，制約了我國(guó)房車(chē)旅游市

9、場(chǎng)的發(fā)展。房車(chē)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局國(guó)內(nèi)房車(chē)旅游業(yè)發(fā)展的不利條件房車(chē)（Recrcatlonal vehicle）兼具“房”與“車(chē)”兩大功能，但其屬性還是車(chē)，是一種可移動(dòng)、具有居家必備設(shè)施的車(chē)種。房車(chē)旅行集“衣、食、住、行”于一身，駕著房車(chē)的旅行途中不必?fù)?dān)心住所、交通和餐飲問(wèn)題，房車(chē)是實(shí)現(xiàn)人們“生活中旅行，旅行中生活”的現(xiàn)代化產(chǎn)品。 房車(chē)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局房車(chē)旅游概念 房車(chē)營(yíng)地主要分幾大類(lèi)：房車(chē)停靠場(chǎng)，帳篷露營(yíng)場(chǎng)，簡(jiǎn)屋式營(yíng)地（為一般露營(yíng)者和配置不完全的房車(chē)使用者），景點(diǎn)托掛車(chē)出租場(chǎng)，大型房車(chē)營(yíng)地（移動(dòng)房屋式），小別墅式營(yíng)地。 根據(jù)所處環(huán)境的不同，房車(chē)營(yíng)地劃分為以下六種類(lèi)型：山地型營(yíng)地、海島型營(yíng)地、湖畔型

10、營(yíng)地、海濱型營(yíng)地、森林型營(yíng)地、鄉(xiāng)村型營(yíng)地。湖畔型營(yíng)地鄉(xiāng)村型營(yíng)地山地型營(yíng)地海島型營(yíng)地海濱型營(yíng)地森林型營(yíng)地房車(chē)文化特征闡述房車(chē)營(yíng)地類(lèi)型劃分房車(chē)露營(yíng)運(yùn)動(dòng)的特色與優(yōu)勢(shì)自然的生活方式以汽車(chē)為載體，拓展了人的活動(dòng)范圍集觀光、健身、休閑、娛樂(lè)于一體房車(chē)文化特征闡述房車(chē)露營(yíng)運(yùn)動(dòng)的特色與優(yōu)勢(shì)能結(jié)合民俗活動(dòng)形成具有地方特色的旅游景點(diǎn)經(jīng)濟(jì)舒適，節(jié)約能源的旅行減低對(duì)酒店建設(shè)需求的壓力房車(chē)文化特征闡述房車(chē)基地及泛汽車(chē)文化園設(shè)施基本需求分析房車(chē)基地通常包括以下兩大部分：核心服務(wù)圈層和外圍價(jià)值圈層。核心服務(wù)圈層為房車(chē)基本功能區(qū)，分為服務(wù)功能區(qū)、宿營(yíng)功能區(qū)、商務(wù)功能區(qū)、休閑娛樂(lè)功能區(qū)等。外圍價(jià)值圈層主要包括城市服務(wù)功能、城市

11、休閑功能、城市價(jià)值提升功能。主要包括星級(jí)酒店、購(gòu)物街、野奢別墅、城市公園、廣場(chǎng)、演藝中心等可以滿足游客多種需求。房車(chē)基地的功能構(gòu)成核心服務(wù)圈層外圍價(jià)值圈層服務(wù)功能宿營(yíng)功能展示與交往功能休閑娛樂(lè)功能城市服務(wù)功能城市休閑功能城市價(jià)值提升功能房車(chē)俱樂(lè)部、國(guó)際奢侈品連鎖展銷(xiāo)廳、汽車(chē)文化展示中心、汽車(chē)駕乘體驗(yàn)中心、房車(chē)生活體驗(yàn)中心 運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、游泳池、高爾夫球場(chǎng)地、兒童游樂(lè)園、鄉(xiāng)村俱樂(lè)部木屋區(qū)、帳篷區(qū)、房車(chē)區(qū)超市、商業(yè)購(gòu)物、停車(chē)場(chǎng)、管理中心、沖涼房、餐廳、酒吧五星酒店、購(gòu)物街/購(gòu)物中心醫(yī)院、產(chǎn)權(quán)式別墅、產(chǎn)權(quán)式酒店公寓、城市公園、城市廣場(chǎng)、娛樂(lè)場(chǎng)、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、健身中心開(kāi)敞空間、大型演藝活動(dòng)中心城市綜合服務(wù)設(shè)施完善

12、、地塊價(jià)值提升、城市功能提升與旅游體系的完善房車(chē)基地及泛汽車(chē)文化園設(shè)施基本需求分析桐鄉(xiāng)房車(chē)基地房車(chē)基地的功能構(gòu)成超市商業(yè)購(gòu)物服務(wù)功能停車(chē)場(chǎng)管理中心餐廳酒吧滿足游客日常生活的需要房車(chē)基地及泛汽車(chē)文化園設(shè)施基本需求分析房車(chē)基地的功能構(gòu)成分為木屋區(qū)、帳篷宿營(yíng)等多種形式，是游客得到良好的休息和整頓情趣營(yíng)區(qū)帳篷區(qū)木屋區(qū)營(yíng)宿功能房車(chē)基地及泛汽車(chē)文化園設(shè)施基本需求分析房車(chē)基地的功能構(gòu)成可舉辦房車(chē)展覽會(huì)、奢侈品展銷(xiāo)會(huì)等活動(dòng)房車(chē)俱樂(lè)部國(guó)際奢侈品連鎖展銷(xiāo)廳展示與交往功能房車(chē)展示廳房車(chē)基地及泛汽車(chē)文化園設(shè)施基本需求分析房車(chē)基地的功能構(gòu)成如沙灘排球、徒步越野、游泳戲水、垂釣/等。運(yùn)動(dòng)場(chǎng)游泳池休閑娛樂(lè)功能高爾夫球場(chǎng)地兒

13、童游樂(lè)園房車(chē)基地及泛汽車(chē)文化園設(shè)施基本需求分析房車(chē)基地的功能構(gòu)成產(chǎn)權(quán)式酒店產(chǎn)權(quán)式別墅城市服務(wù)功能產(chǎn)權(quán)式公寓購(gòu)物街/購(gòu)物中心醫(yī)院房車(chē)基地及泛汽車(chē)文化園設(shè)施基本需求分析房車(chē)基地的功能構(gòu)成滿足游客休閑需要，形成休閑供給能力城市公園城市廣場(chǎng)城市休閑功能娛樂(lè)場(chǎng)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)健身中心演繹中心演繹中心房車(chē)基地及泛汽車(chē)文化園設(shè)施基本需求分析房車(chē)基地的功能構(gòu)成房車(chē)基地及泛汽車(chē)文化園設(shè)施基本需求分析 城市綜合服務(wù)設(shè)施完善、地塊價(jià)值提升城市功能提升與旅游體系的完善城市價(jià)值提升功能進(jìn)一步完善基礎(chǔ)設(shè)施，提升公共服務(wù)，從而使城市的吸引力得到持續(xù)的強(qiáng)化。房車(chē)基地的功能構(gòu)成財(cái)務(wù)分析序號(hào)內(nèi) 容計(jì)算公式正常售價(jià)說(shuō) 明報(bào)報(bào)說(shuō)明單位成本總額

14、(元/平米)(萬(wàn)元)一稅前成本以下1-8項(xiàng)之和 6,811 134281 擬建的容積率面積197160平米1土地費(fèi)用地價(jià)含出讓金、開(kāi)發(fā)費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等 2,333 46005 可售/租面積197160.00 平米 拆遷費(fèi)其中：拆遷工程費(fèi)萬(wàn) - 住宅147752平米土地辦證費(fèi)其中：契稅3% 72 1426 公建49408平米其他土地費(fèi)用含土地使用費(fèi)(3年)、中介費(fèi)、合作方補(bǔ)償?shù)?63 1242 小 計(jì) 2,469 48673 2前期費(fèi)用三通一平費(fèi)水電路等 23 460 調(diào)研評(píng)估費(fèi)市場(chǎng)研究、可研、立項(xiàng)評(píng)估、環(huán)評(píng)、交評(píng)等 6 120 勘測(cè)設(shè)計(jì)費(fèi)地勘，設(shè)計(jì)等 50 986 其他前期費(fèi)含報(bào)規(guī)報(bào)建費(fèi)及

15、其它 170 3352 小 計(jì)249 4918 注：成本初步預(yù)算為134281萬(wàn)元。成本預(yù)算依據(jù)主要源于桐鄉(xiāng)市人民政府關(guān)于公布桐鄉(xiāng)市基準(zhǔn)地價(jià)更新成果的通知及桐鄉(xiāng)市建安成本平均費(fèi)用等。開(kāi)發(fā)成本預(yù)算3建安費(fèi)用前期工程費(fèi)臨建設(shè)施等 21 404 不可售面積平米 可售物業(yè)住宅、商業(yè)、辦公、酒店、文化產(chǎn)業(yè) 2,050 40420 地下室平米地上4%配套設(shè)施物業(yè)用房、社區(qū)用房、公廁等 10 205 配套工程綜合管網(wǎng)、水電燃?xì)鈿庀?、市政環(huán)保、智能化等 400 7886 車(chē)位數(shù)0.00 地上1000個(gè)其它工程含室外工程費(fèi)（道路燈光綠化） 501 9878 小 計(jì)2,982 58794 發(fā)展周期9.00 年4

16、開(kāi)發(fā)直接費(fèi)工程管理費(fèi)含工程監(jiān)理費(fèi)、招投標(biāo)費(fèi)等 35 690 建筑期3.00 年項(xiàng)目管理費(fèi)現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi) 20 394 其它費(fèi)用含增容費(fèi)、物業(yè)基金等 土地費(fèi)用總額48673 萬(wàn)元小 計(jì) 55 1084 其中：地價(jià)（出讓金）46005 萬(wàn)元5銷(xiāo)售費(fèi)用營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用銷(xiāo)售總收入的1.5 % 150 2962 土地費(fèi)用入銷(xiāo)售面積2469 元/平米 其他銷(xiāo)售費(fèi)用含物業(yè)補(bǔ)償費(fèi)、售后服務(wù)費(fèi)、物業(yè)公司接管費(fèi) 5 100 地價(jià)折入銷(xiāo)售面積2333 元/平米小 計(jì)155 3062 6財(cái)務(wù)費(fèi)用含借款利息及融資費(fèi)用等600 11830 建筑安裝費(fèi) 7管理費(fèi)用銷(xiāo)售總收入的 % 200 3949 住宅2000 元/平米8不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)以

17、上1-7項(xiàng)之和的 % 100 1972 公建2200 元/平米財(cái)務(wù)分析開(kāi)發(fā)成本預(yù)算序號(hào)內(nèi) 容計(jì)算公式正常售價(jià)說(shuō) 明單位成本總額(元/平米)(萬(wàn)元)二租賃及自營(yíng)收入 10,016 197470 土地總面積460046平米11.住宅綜合均價(jià)6800元100472 建設(shè)用地面積460046平米2.汽車(chē)營(yíng)地及配套公建變現(xiàn)收入綜合均價(jià)17279元85376 容積率0.4283.汽車(chē)營(yíng)地及配套公建租賃收入35-50元/平米/天11622 總建筑面積197160平米銷(xiāo)售收入小計(jì) 10,016 197470 - 批準(zhǔn)的容積率面積197160平米此次收益測(cè)算包括兩部分：1、銷(xiāo)售收入（住宅、汽車(chē)營(yíng)地及配套公建變現(xiàn)

18、收入）2、租賃收入（汽車(chē)營(yíng)地及配套公建租賃收入）詳情見(jiàn)表。財(cái)務(wù)分析投資收益分析序號(hào)內(nèi) 容計(jì)算公式正常售價(jià)說(shuō) 明單位成本總額(元/平米)(萬(wàn)元)三稅項(xiàng)營(yíng)業(yè)稅金及附加銷(xiāo)售總收入的5.65 % 56611157 土地增值稅按取得收入普通住宅3%，營(yíng)業(yè)用房7%，別墅5%3266429 房產(chǎn)稅出租12%自用1.2%711394 企業(yè)所得稅稅率25%56111052 小 計(jì) 1,523 30032 財(cái)務(wù)分析稅收及社會(huì)效益貢獻(xiàn)淺析（一）項(xiàng)目的建設(shè)有利于將桐鄉(xiāng)旅游資源轉(zhuǎn)化為旅游產(chǎn)業(yè)， 拉動(dòng)當(dāng)?shù)貒?guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的增長(zhǎng)、有利于促使其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展、有利于環(huán)境保護(hù)工作開(kāi)展、有利于就業(yè)。有利于為全市人民提高生活質(zhì)量，增

19、加新的旅游景點(diǎn)。 有利于滿足廣大人民群眾日益增長(zhǎng)的精神生活需求。（二） 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的基本點(diǎn)就是將景區(qū)自然資源的開(kāi)發(fā)與環(huán)境保護(hù)相結(jié)合， 促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)。提升區(qū)域價(jià)值及知名度。（三）項(xiàng)目可使風(fēng)景區(qū)在不斷創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，創(chuàng)造環(huán)境效益，保持景區(qū)的旅游行業(yè)可持續(xù)發(fā) 展。豐富桐鄉(xiāng)旅游產(chǎn)品體系。為桐鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展作出貢獻(xiàn)。財(cái)務(wù)分析稅收及社會(huì)效益貢獻(xiàn)淺析2013.10謝謝人生為棋，我愿為卒，行動(dòng)雖慢，可誰(shuí)又曾看見(jiàn)我后退一步。7月-227月-22Wednesday, July 20, 2022每一種創(chuàng)傷，都是一種成熟。09:38:0409:38:0409:387/20/2022 9:38:04 AM為明天做準(zhǔn)備的最好方法就是集中你所有智慧，所有的熱忱，把今天的工作做得盡善盡美，這就