建設(shè)工程項(xiàng)目概述學(xué)習(xí)資料培訓(xùn)ppt課件

1、建筑工程工程概述工程工程工程工程是以工程建立為載體的工程，是作為被管理對(duì)象的一次性工程建立義務(wù)。它以建筑物或構(gòu)筑物為目的產(chǎn)出，支付一定的費(fèi)用、按一定的程序、在一定的時(shí)間內(nèi)完成，并符合質(zhì)量要求。參建單位組成監(jiān)理單位建立單位設(shè)計(jì)單位施工單位審計(jì)、市政、消防、政府監(jiān)管部門(mén)等工程工程名詞解釋建立單位：建立單位也稱(chēng)為業(yè)主單位或工程業(yè)主，指建立工程工程的投資主體或投資者，它也是建立工程管理的主體。主要履行：提出建立規(guī)劃、提供建立用地和建立資金的責(zé)任。監(jiān)理單位：監(jiān)理單位是受業(yè)主委托對(duì)工程建立進(jìn)展第三方監(jiān)理的具有運(yùn)營(yíng)性質(zhì)的獨(dú)立的企業(yè)單位。它以專(zhuān)門(mén)的知識(shí)和技術(shù)，協(xié)助用戶處理復(fù)雜的工程技術(shù)問(wèn)題，并收取監(jiān)理費(fèi)用，同

2、時(shí)對(duì)其提供的建筑工程監(jiān)理效力承當(dāng)經(jīng)濟(jì)和技術(shù)責(zé)任。施工單位：是由建立單位選擇的，對(duì)建立工程進(jìn)展實(shí)體性的施工，以到達(dá)運(yùn)用條件。施工單位又可以細(xì)分為土建施工、配套施工等。土建施工就是蓋房子，配套施工再可以細(xì)分為給水、排水、供暖、供電、綠化等。審計(jì)單位：審計(jì)機(jī)關(guān)對(duì)前款規(guī)定的建立工程的總預(yù)算或者概算的執(zhí)行情況、年度預(yù)算的執(zhí)行情況和年度決算、單項(xiàng)工程結(jié)算、工程開(kāi)工決算，依法進(jìn)展審計(jì)監(jiān)視；對(duì)前款規(guī)定的建立工程進(jìn)展審計(jì)時(shí)，可以對(duì)直接有關(guān)的設(shè)計(jì)、施工、供貨等單位獲得建立工程資金的真實(shí)性、合法性進(jìn)展調(diào)查。非政府出資或非國(guó)有的工程建立工程，審計(jì)機(jī)關(guān)不進(jìn)展審計(jì)，不屬于審計(jì)機(jī)關(guān)的審計(jì)范圍，可有具有工程造價(jià)審計(jì)資歷的社會(huì)

3、中介機(jī)構(gòu)進(jìn)展審計(jì)。設(shè)計(jì)單位：受業(yè)主委托對(duì)建立工程進(jìn)展規(guī)劃設(shè)計(jì)。建立工程工程的組成單項(xiàng)工程單位 工程 分部工程單位工程分項(xiàng)工程分項(xiàng)工程分項(xiàng)工程分項(xiàng)工程分項(xiàng)工程分項(xiàng)工程 分部工程 分部工程建立工程工程的分類(lèi)單項(xiàng)工程是指在一個(gè)建立工程工程中，具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，開(kāi)工后可以獨(dú)立發(fā)揚(yáng)消費(fèi)才干或效益的一組配套齊全的工程工程。單項(xiàng)工程是建立工程工程的組成部分，一個(gè)建立工程工程有時(shí)可以?xún)H包括一個(gè)單項(xiàng)程,也可以包括多個(gè)單項(xiàng)工程。單位(子單位)工程是指具備獨(dú)立施工條件并能構(gòu)成獨(dú)立運(yùn)用功能的建筑物及構(gòu)筑物。對(duì)于建筑規(guī)模較大的單位工程，可將其能構(gòu)成獨(dú)立運(yùn)用功能的部分作為一個(gè)子單位工程。具有獨(dú)立施工條件和能構(gòu)成獨(dú)立運(yùn)用

4、功能是單位(子單位)工程劃分的根本要求。單位工程是單項(xiàng)工程的組成部分。按照單項(xiàng)工程的構(gòu)成，又可將其分解為建筑工程和設(shè)備安裝工程。如工業(yè)廠房工程中的土建工程、設(shè)備安裝工程、工業(yè)管道工程等分別是單項(xiàng)工程中所包含的不同性質(zhì)的單位工程，住宅小區(qū)的1#住宅樓工程。分部工程是單位工程的組成部分，應(yīng)按專(zhuān)業(yè)性質(zhì)、建筑部位確定。普通工業(yè)與民用建筑工程的分部工程包括：地基與根底工程、主體構(gòu)造工程、裝飾裝修工程、屋面工程、給排水及采暖工程、電氣工程、智能建筑工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、電梯工程。分項(xiàng)工程是分部工程的組成部分，普通按主要工程、資料、施工工藝、設(shè)備類(lèi)別等進(jìn)展劃分。如平整場(chǎng)地、人工挖土方、回填土、根底墊層、內(nèi)墻

5、砌筑、外墻抹灰、地面找平層、外保溫節(jié)能墻體、內(nèi)墻大白乳膠漆、外墻涂料、塑鋼窗制造安裝、防盜門(mén)安裝等。建立工程工程的周期工程工程謀劃與決策階段工程工程預(yù)備階段工程工程實(shí)施階段工程工程開(kāi)工驗(yàn)收與總評(píng)價(jià)階段開(kāi)工報(bào)告建立工程或單項(xiàng)位工程開(kāi)工的根據(jù)，包括建立工程開(kāi)工報(bào)告和單項(xiàng)位工程開(kāi)工報(bào)告。(1)總體開(kāi)工報(bào)告：承包人開(kāi)工前應(yīng)按合同規(guī)定向監(jiān)理工程師提交開(kāi)工報(bào)告，主要內(nèi)容 應(yīng)包括：施工機(jī)構(gòu)的建立、質(zhì)檢體系、平安體系的建立和勞力安排，資料、機(jī)械及檢測(cè)儀器設(shè)備進(jìn)場(chǎng)情況，水電供應(yīng)，暫時(shí)設(shè)備的建筑，施工方案的預(yù)備情況等。雖有以上規(guī)定，并不妨礙監(jiān)理工程師根據(jù)實(shí)踐情況及時(shí)下達(dá)開(kāi)工令。(2)分部工程開(kāi)工報(bào)告：承包人在分部

6、工程開(kāi)工前14天向監(jiān)理工程師提交開(kāi)工報(bào)告單，其 內(nèi)容包括：施工地段與工程稱(chēng)號(hào)；現(xiàn)場(chǎng)擔(dān)任人名單；施工組織和勞動(dòng)安排；資料供應(yīng)、機(jī)械進(jìn)場(chǎng)等情況；資料實(shí)驗(yàn)及質(zhì)量檢查手段；水電供應(yīng)；暫時(shí)工程的建筑；施工方案進(jìn)度方案以及其他需闡明的事項(xiàng)等，經(jīng)監(jiān)理工程師審批后，方可開(kāi)工。(3)中間開(kāi)工報(bào)告：長(zhǎng)時(shí)間因故停工或休假(7天以上)重新施工前，或艱苦平安、質(zhì)量事故處置完后，承包人應(yīng)向監(jiān)理工程師提交中間開(kāi)工報(bào)告。施工單位需求提供 1、施工企業(yè)資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及注冊(cè)號(hào)；2、國(guó)家企業(yè)等級(jí)證書(shū)、信譽(yù)等級(jí)證書(shū)；3、施工企業(yè)平安資歷審查認(rèn)可證；4、企業(yè)法人代碼書(shū)；5、質(zhì)量體系認(rèn)證書(shū)；6、施工單位的實(shí)驗(yàn)室資質(zhì)證書(shū)；7、工程預(yù)標(biāo)

7、書(shū)、工程中標(biāo)價(jià)明細(xì)表；8、工程工程經(jīng)理、主任工程師及管理人員資歷證書(shū)、上崗證。上述資料均為復(fù)印件9、建立工程特殊工種人員上崗證審查表及上崗證復(fù)印件。平安員、電工須持建立行業(yè)與勞動(dòng)部門(mén)雙證10、建立單位提供的水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)點(diǎn)復(fù)核記錄；11、施工組織設(shè)計(jì)報(bào)審與審批，施工組織設(shè)計(jì)方案；12、施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理檢查記錄；13、建立工程開(kāi)工報(bào)告。最先做的就是施工組織設(shè)計(jì)、公司資質(zhì)、相關(guān)管理人員證書(shū)、報(bào)實(shí)驗(yàn)室資質(zhì)、和辦理施工答應(yīng)證、報(bào)開(kāi)工報(bào)告。 建立單位需求提供1、建立工程規(guī)劃答應(yīng)證包括附件；2、 建立工程開(kāi)工審查表；3、建立工程施工答應(yīng)證；4、 規(guī)劃部門(mén)簽發(fā)的建筑紅線驗(yàn)線通知書(shū)；5、 在指定監(jiān)視機(jī)構(gòu)辦理的詳

8、細(xì)監(jiān)視業(yè)務(wù)手續(xù)；6、 經(jīng)建立行政主管部門(mén)審查同意的設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)文件；7、建筑工程施工圖審查備案證書(shū)；8、圖紙會(huì)審紀(jì)要；9、 施工承包合同副本；10、水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)點(diǎn)等原始資料；11、工程地質(zhì)勘察報(bào)告、水文地質(zhì)資料；12、 建立單位駐工地代表授權(quán)書(shū)；13、 建立單位與相關(guān)部門(mén)簽署的協(xié)議書(shū)?！叭ㄒ黄?三通一平是指根本建立工程開(kāi)工的前提條件，詳細(xì)指：水通、電通、路通和場(chǎng)地平整。水通專(zhuān)指給水；電通指施工用電接到施工現(xiàn)場(chǎng)具備施工條件；路通指場(chǎng)外道路已鋪到施工現(xiàn)場(chǎng)周?chē)肟谔?，滿足車(chē)輛出入條件；場(chǎng)地平整指擬建建筑物及條件現(xiàn)場(chǎng)根本平整，無(wú)需機(jī)械平整，人工簡(jiǎn)單平整即可進(jìn)入施工的形狀，簡(jiǎn)稱(chēng)三通一平。施工組織設(shè)計(jì)

9、 施工組織設(shè)計(jì)(Construction organization plan )是用來(lái)指點(diǎn)施工工程全過(guò)程各項(xiàng)活動(dòng)的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和組織的綜合性文件，是施工技術(shù)與施工工程管理有機(jī)結(jié)合的產(chǎn)物，它能保證工程開(kāi)工后施工活動(dòng)有序、高效、科學(xué)合理地進(jìn)展。施工組織設(shè)計(jì)五項(xiàng)根本內(nèi)容施工組織設(shè)計(jì)普通包括五項(xiàng)根本內(nèi)容： 一工程概略 工程的根本情況，工程性質(zhì)和作用，主要闡明工程類(lèi)型、運(yùn)用功能、建立目的、建成后的位置和作用； 二施工部署及施工方案 施工安排及施工前的預(yù)備任務(wù)，各個(gè)分部分項(xiàng)工程的施工方法及工藝； 三施工進(jìn)度方案 編制控制性網(wǎng)絡(luò)方案。工期采用四級(jí)網(wǎng)絡(luò)方案控制，一級(jí)為總進(jìn)度，二級(jí)為三個(gè)月滾動(dòng)方案，三級(jí)為月進(jìn)度方

10、案，四級(jí)為周進(jìn)度方案。 四施工平面圖 根據(jù)場(chǎng)區(qū)情況設(shè)計(jì)繪制施工平面平置圖，大體包括各類(lèi)起重機(jī)械的數(shù)量，位置及其開(kāi)行道路；攪拌站、資料堆放倉(cāng)庫(kù)和加工場(chǎng)的位置，運(yùn)輸?shù)缆返奈恢?，行政、辦公、文化活動(dòng)等設(shè)備的位置，水電管網(wǎng)的位置等內(nèi)容。 五主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)目的 施工組織設(shè)計(jì)的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)目的包括：施工工期、施工質(zhì)量、施工本錢(qián)、施工平安、施工環(huán)境和施工效率，以及其他技術(shù)經(jīng)濟(jì)目的。 按照建立工程施工合同(示范文本GF-2021-0201)：施工平面圖在施工現(xiàn)場(chǎng)上，除擬建建筑物外，還有各種擬建工程所需的各種暫時(shí)設(shè)備，如混凝土攪拌站、資料堆場(chǎng)及倉(cāng)庫(kù)、工地暫時(shí)辦公室及食堂等。為了使現(xiàn)場(chǎng)施工科學(xué)有序、平安，我們必需對(duì)

11、施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)展合理的平面規(guī)劃和布置。施工平面圖設(shè)計(jì)原那么： 1在保證施工順利進(jìn)展的前提下，現(xiàn)場(chǎng)布置盡量緊湊，節(jié)約用地。 2合理布置施工現(xiàn)場(chǎng)的運(yùn)輸?shù)缆芳案鞣N資料堆場(chǎng)、加工廠、倉(cāng)庫(kù)位置、各種機(jī)具的位置，盡量使得運(yùn)距最短，從而減少或防止二次搬運(yùn)。 3力爭(zhēng)減少暫時(shí)設(shè)備的數(shù)量，降低暫時(shí)設(shè)備費(fèi)用。 4暫時(shí)設(shè)備的布置，盡量便利工人的消費(fèi)和生活，使工人至施工區(qū)間隔最近，往返時(shí)間最少。 5符合環(huán)保、平安和防火要求施工單位組織構(gòu)造圖建立單位組織構(gòu)造圖監(jiān)理單位組織構(gòu)造圖工程管理工程工程管理是指經(jīng)過(guò)一定的組織方式，用系統(tǒng)工程的觀念、實(shí)際和方法對(duì)工程建立工程生命周期內(nèi)的一切任務(wù)，包括工程建議書(shū)、可行性研討、工程決策、設(shè)計(jì)

12、、設(shè)備詢(xún)價(jià)、施工、簽證、驗(yàn)收的系統(tǒng)運(yùn)動(dòng)過(guò)程進(jìn)展方案、組織、指揮、協(xié)調(diào)和控制，以到達(dá)保證工程質(zhì)量、縮短工期、提高投資效益的目的?！叭蠊芾砉こ坦こ痰馁|(zhì)量、進(jìn)度和投資三大控制是一個(gè)相互關(guān)聯(lián)的整體，三大控制之間既存在相互矛盾方面，又存在一致的方面。工程工程質(zhì)量管理工程工程的質(zhì)量管理目的是指對(duì)工程工程實(shí)體、功能和運(yùn)用價(jià)值以及參與工程建立的有關(guān)各方任務(wù)質(zhì)量的要求或需求的規(guī)范和程度,也就是對(duì)工程符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、規(guī)范程度和滿足業(yè)主要求程度做出的明確規(guī)定。影響工程工程質(zhì)量的要素很多,通?？梢愿爬槿?、機(jī)械、資料、方法和環(huán)境五個(gè)方面工程工程質(zhì)量控制的任務(wù)重點(diǎn)應(yīng)放在調(diào)查研討外部環(huán)境和系統(tǒng)內(nèi)部各種干擾質(zhì)量

13、的要素上,要做好風(fēng)險(xiǎn)分析和管理任務(wù),預(yù)測(cè)各種能夠出現(xiàn)的質(zhì)量偏向,并采取有效的預(yù)防措施。同時(shí),要使這些自動(dòng)控制措施與監(jiān)視、 、反響,要發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并及時(shí)處理,發(fā)生偏向及時(shí)糾偏等控制措施有機(jī)結(jié)合起來(lái),使工程工程質(zhì)量一直處于工程管理人員的有效控制之下。工程工程進(jìn)度管理工程工程進(jìn)度控制是指在實(shí)現(xiàn)建立工程總目的的過(guò)程中,為使工程建立的實(shí)踐進(jìn)度符合工程進(jìn)度方案的要求,使工程按方案要求的時(shí)間動(dòng)用而開(kāi)展的有關(guān)監(jiān)視管理活動(dòng)。工程工程進(jìn)度控制的目的就是工程最終動(dòng)用的方案時(shí)間,也就是工程交付運(yùn)用的方案時(shí)間。工程工程進(jìn)度控制是對(duì)工程工程從謀劃與決策開(kāi)場(chǎng),經(jīng)設(shè)計(jì)與施工,直至開(kāi)工驗(yàn)收交付運(yùn)用為止的全過(guò)程控制。工程工程進(jìn)度目的

14、不能按方案實(shí)現(xiàn)的緣由有多種。組織協(xié)調(diào)是實(shí)現(xiàn)有效進(jìn)度控制的關(guān)鍵,與工程工程進(jìn)度有關(guān)的單位較多,包括工程業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、施工單位、資料供應(yīng)單位、設(shè)備供應(yīng)廠家、資金供應(yīng)單位、工程毗鄰單位、監(jiān)視管理工程建立的政府部門(mén)等等。假設(shè)不能做好與這些單位的協(xié)調(diào)任務(wù),不建立協(xié)調(diào)任務(wù)網(wǎng)絡(luò),不投入一定力量去做聯(lián)絡(luò)、結(jié)合、調(diào)和任務(wù)進(jìn)度控制任務(wù)將是非常困難的。工程工程投資控制工程工程投資控制是指在整個(gè)工程的實(shí)施階段開(kāi)展管理活動(dòng),力求使工程在滿足質(zhì)量和進(jìn)度要求的前提下,實(shí)現(xiàn)工程實(shí)踐投資不超越方案投資。工程工程投資控制不是單一目的的控制,而該當(dāng)與工程工程質(zhì)量控制的進(jìn)度控制同時(shí)進(jìn)展。確定工程目的系統(tǒng)時(shí)仔細(xì)分析業(yè)主對(duì)工程的整體需

15、求,反復(fù)協(xié)調(diào)工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資三大目的之間的關(guān)系,力務(wù)虛現(xiàn)三大目的的最正確匹配。本錢(qián)控制 從工程招標(biāo)報(bào)價(jià)開(kāi)場(chǎng)，直至工程開(kāi)工結(jié)算完成為止，貫穿于工程實(shí)施的全過(guò)程。在施工中經(jīng)過(guò)對(duì)人工費(fèi)、資料費(fèi)和施工機(jī)械運(yùn)用費(fèi)，及工程分包費(fèi)用進(jìn)展控制。施工本錢(qián)控制就是要在保證工期和質(zhì)量的滿足要求的前提下，采取相應(yīng)管理措施，包括組織措施、經(jīng)濟(jì)措施、技術(shù)措施、合同措施把本錢(qián)控制在方案范圍內(nèi)，并進(jìn)一步尋求最大程度的本錢(qián)節(jié)約。工程費(fèi)用組成 建筑安裝工程費(fèi)按照費(fèi)用構(gòu)成要素劃分：由人工費(fèi)、資料包含工程設(shè)備，下同費(fèi)、施工機(jī)具運(yùn)用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)和稅金組成。其中人工費(fèi)、資料費(fèi)、施工機(jī)具運(yùn)用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)包含在分部

16、分項(xiàng)工程費(fèi)、措施工程費(fèi)、其他工程費(fèi)中見(jiàn)附表。收方簽證區(qū)別一、收方單收方多是施工圖上有的、或根據(jù)零星委派等添加的，最終反響在開(kāi)工圖上。舉例如下：1)土石方：交場(chǎng)標(biāo)高； 2)土建：挖孔樁樁孔、獨(dú)基基坑、條基基槽、根底梁基槽、隔墻根底基槽、塔吊根底基坑、3)市政：擋墻根底基槽，道路4)安裝：管溝溝槽等；5景觀：苗木、硬質(zhì)鋪裝等。注：很多現(xiàn)場(chǎng)調(diào)整添加的苗木，其實(shí)都屬收方，最終都要反響在開(kāi)工圖上；而根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況新增硬質(zhì)鋪裝等，收方后，也要反響在圖紙上，或怕表述不清楚，采用收方的方式補(bǔ)充完善裝飾：與景觀類(lèi)似。二、簽證單簽證是純的經(jīng)濟(jì)資料，記錄的是最終不能或無(wú)法反響在開(kāi)工圖上的內(nèi)容舉例如下： 1)土石方：已

17、按交場(chǎng)標(biāo)高完成平基，但總包進(jìn)場(chǎng)后，有些地方微調(diào)的挖填，在開(kāi)工圖是上無(wú)法反響土石方的，所以用簽證的方式簽字證明記錄下來(lái)，作為結(jié)算的根據(jù)；2)土建： a)按原圖曾經(jīng)施工，后變卦發(fā)出，需求撤除，撤除部分是無(wú)法在開(kāi)工圖上表達(dá)的，開(kāi)工圖上表達(dá)的是變卦后的內(nèi)容； b)搶停類(lèi)簽證：由于各種緣由，現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的停搶工，是雙方根據(jù)實(shí)踐情況發(fā)生的，原施工圖沒(méi)有、開(kāi)工圖上也不能夠有，用簽證的方式記錄；c)暫時(shí)特殊情況最終不能或無(wú)法反響在開(kāi)工圖上的內(nèi)容：比如再給欄桿公司發(fā)違約扣款單，等等類(lèi)似情況； 3)市政：已按圖施工道路發(fā)生變卦的撤除等；4)安裝：已對(duì)管溝溝槽收方甚至曾經(jīng)鋪設(shè)管線，但由于設(shè)計(jì)變卦，需求撤除原來(lái)鋪設(shè)的管線

18、、掩埋曾經(jīng)開(kāi)挖的溝槽，就需求簽證記錄對(duì)方曾經(jīng)實(shí)施的任務(wù)；5)景觀：已栽苗木改換位置簽證；已按圖施工完成后變卦對(duì)之前圖紙內(nèi)容的簽證等工程簽證通俗的解釋工程簽證是指在施工合同履行過(guò)程中，承發(fā)包雙方根據(jù)合同的商定，就合同價(jià)款之外的費(fèi)用補(bǔ)償、工期順延以及因各種緣由呵斥的損失賠償達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議?，F(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證包括： 1零星用工。施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的與主體工程施工無(wú)關(guān)的用工，如定額費(fèi)用以外的搬運(yùn)撤除用工等。 2零星工程。 3暫時(shí)設(shè)備增補(bǔ)工程。 4隱蔽工程簽證。 5窩工、非施工單位緣由停工呵斥的人員、機(jī)械經(jīng)濟(jì)損失。如停水、停電，業(yè)主資料缺乏或不及時(shí)，設(shè)計(jì)圖紙修正等。 6議價(jià)資料價(jià)錢(qián)認(rèn)價(jià)單。結(jié)算資料匯編規(guī)定允許計(jì)取議

19、價(jià)材差的資料，需求在施工前確定資料價(jià)錢(qián)。 7其它需求簽證的費(fèi)用。工期簽證包括： 1停水、停電簽證；非施工單位緣由停工呵斥的工期拖延。工程聯(lián)絡(luò)單工程聯(lián)絡(luò)單：用于甲乙雙方日常任務(wù)聯(lián)絡(luò)。只需建立、監(jiān)理或設(shè)計(jì)、施工單位簽認(rèn)。 例如：施工單位聯(lián)絡(luò)建立單位催要甲供資料。工程聯(lián)絡(luò)單是用于聯(lián)絡(luò)工程技術(shù)手段處置，工程質(zhì)量問(wèn)題處置，設(shè)計(jì)變卦等的函件，普通多見(jiàn)于施工單位出具聯(lián)絡(luò)單給建立單位或設(shè)計(jì)單位，建立單位也經(jīng)常向設(shè)計(jì)單位出具聯(lián)絡(luò)單，收件單位均要根據(jù)詳細(xì)情況予以回答。建筑工程預(yù)算 為滿足消費(fèi)、生活的需求所建造的房屋稱(chēng)為建筑工程。人們對(duì)擬建房屋及其附屬工程在建造前，對(duì)其所需求的物化勞動(dòng)和活勞動(dòng)的耗費(fèi)都得事先加以計(jì)算

20、，以衡量本人有沒(méi)有力量去建造它。因此，根據(jù)擬建建筑工程的設(shè)計(jì)圖紙、建筑工程預(yù)算定額、費(fèi)用定額即間接費(fèi)定額、建筑資料預(yù)算價(jià)錢(qián)以及與其配套運(yùn)用的有關(guān)規(guī)定等，預(yù)先計(jì)算和確定每個(gè)新建、擴(kuò)建、改建和復(fù)建工程所需全部費(fèi)用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，那么稱(chēng)為建筑工程預(yù)算。根據(jù)設(shè)計(jì)階段劃分的不同、建筑工程預(yù)算可分為初步設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算，統(tǒng)稱(chēng)根本建立預(yù)算或簡(jiǎn)稱(chēng)建立預(yù)算。預(yù)算分類(lèi) 預(yù)算分類(lèi) ：按設(shè)計(jì)階段劃分：初步設(shè)計(jì)概算、施工圖設(shè)計(jì)預(yù)算；按專(zhuān)業(yè)劃分： 1土建工程：普通土建工程預(yù)算，構(gòu)筑物工程預(yù)算。 2給排水工程：室內(nèi)工程預(yù)算，室外工程預(yù)算。 3采暖工程：室內(nèi)采暖工程預(yù)算，室外采暖工程預(yù)算。 4電氣工程：室內(nèi)照明預(yù)算，動(dòng)力

21、配線預(yù)算，防雷接地預(yù)算。按費(fèi)用內(nèi)容劃分：?jiǎn)挝还こ填A(yù)算，單項(xiàng)工程預(yù)算，總概預(yù)算。預(yù)算編制第一、作好預(yù)備任務(wù)廣泛搜集、預(yù)備各種資料，包括建筑工程勘察地質(zhì)報(bào)告、地形丈量圖、建筑施工設(shè)計(jì)圖紙及闡明、各類(lèi)規(guī)范圖集、勘察現(xiàn)場(chǎng)、調(diào)查建筑施工環(huán)境擬定建筑施工組織設(shè)計(jì)，做好建筑施工方案研討，走訪定額管理部門(mén)，搜集現(xiàn)行建筑安裝工程預(yù)算定額、取費(fèi)規(guī)范、一致的建筑工程量計(jì)算規(guī)那么和地域資料預(yù)算價(jià)錢(qián)，確定編制方法。第二、熟習(xí)建筑施工圖紙，計(jì)算建筑工程量及套用定額單價(jià)。第三、計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用和利稅匯總。施工圖預(yù)算作用一、施工圖預(yù)算對(duì)建立單位的作用 1. 施工圖預(yù)算是施工圖設(shè)計(jì)階段確定建立工程工程造價(jià)的根據(jù)，是設(shè)計(jì)文件的組

22、成部分。 2. 施工圖預(yù)算是建立單位在施工期間安排建立資金方案和運(yùn)用建立資金的根據(jù)。 3. 施工圖預(yù)算是招招標(biāo)的重要根底，既是工程量清單的編制根據(jù)，也是招標(biāo)控制價(jià)編制的根據(jù)。 4. 施工圖預(yù)算是撥付進(jìn)度款及辦理結(jié)算的根據(jù)。二、施工圖預(yù)算對(duì)施工單位的作用 1. 施工圖預(yù)算是確定招標(biāo)報(bào)價(jià)的根據(jù)。 2. 施工圖預(yù)算是施工單位進(jìn)展施工預(yù)備的根據(jù)，是施工單位在施工前組織資料、機(jī)具、設(shè)備及勞動(dòng)力供應(yīng)的重要參考，是施工單位編制進(jìn)度方案、統(tǒng)計(jì)完成任務(wù)量、進(jìn)展經(jīng)濟(jì)核算的參考根據(jù)。 3. 施工圖預(yù)算是控制施工本錢(qián)的根據(jù)。三、施工圖預(yù)算對(duì)其他方面的作用 1. 對(duì)于工程咨詢(xún)單位而言，盡能夠客觀、準(zhǔn)確地為委托方做出施工

23、圖預(yù)算，是其業(yè)務(wù)程度、素質(zhì)和信譽(yù)的表達(dá)。 2. 對(duì)于工程造價(jià)管理部門(mén)而言，施工圖預(yù)算是監(jiān)視檢查執(zhí)行定額規(guī)范、合理確定工程造價(jià)、測(cè)算造價(jià)指數(shù)及審定招標(biāo)工程標(biāo)底的重要根據(jù)。定額所謂定，就是規(guī)定；額，就是額度或限額。從廣義了解，定額就是規(guī)定的額度或限額，即工程施工中的規(guī)范或尺度。詳細(xì)來(lái)講，定額指的是在正常的施工條件下，完成某一合格單位產(chǎn)品或完成一定量的任務(wù)所需耗費(fèi)的人力、資料、機(jī)械臺(tái)班和財(cái)力的數(shù)量規(guī)范或額度。工程結(jié)算 工程結(jié)算是指施工企業(yè)按照承包合同和已完工程量向建立單位業(yè)主辦理工程價(jià)清算的經(jīng)濟(jì)文件。工程建立周期長(zhǎng)，耗用資金數(shù)大，為使建筑安裝企業(yè)在施工中耗用的資金及時(shí)得到補(bǔ)償，需求對(duì)工程價(jià)款進(jìn)展中間

24、結(jié)算進(jìn)度款結(jié)算、年終結(jié)算，全部工程開(kāi)工驗(yàn)收后應(yīng)進(jìn)展開(kāi)工結(jié)算。 在會(huì)計(jì)科目設(shè)置中，工程結(jié)算，為建造承包商公用的會(huì)計(jì)科目。 工程結(jié)算是工程工程承包中的一項(xiàng)非常重要的任務(wù)。工程結(jié)算又分為：工程定期結(jié)算、工程階段結(jié)算、工程年終結(jié)算、工程開(kāi)工結(jié)算。工程結(jié)算編制根據(jù)1、國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章制度和相關(guān)的司法解釋?zhuān)?、國(guó)務(wù)院建立行政主管部門(mén)以及各省、自治區(qū)、直轄市和有關(guān)部門(mén)發(fā)布的工程造價(jià)計(jì)價(jià)規(guī)范、計(jì)價(jià)方法、有關(guān)規(guī)定及相關(guān)解釋?zhuān)?、施工方承包合同、專(zhuān)業(yè)分包合同及補(bǔ)充合同，有關(guān)資料、設(shè)備采購(gòu)合同；4、招招標(biāo)文件，包括招標(biāo)答疑文件、招標(biāo)承諾、中標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)及其組成內(nèi)容；5、工程開(kāi)工圖或施工圖、施工圖會(huì)審記錄，經(jīng)同意

25、的施工組織設(shè)計(jì)，以及設(shè)計(jì)變卦、工程洽商和相關(guān)會(huì)議紀(jì)要；6、經(jīng)同意的開(kāi)、開(kāi)工報(bào)告或停、復(fù)工報(bào)告；7、建立工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范或工程預(yù)算定額、費(fèi)用定額及價(jià)錢(qián)信息、調(diào)價(jià)規(guī)定等；8、工程預(yù)算書(shū)；9、影響工程造價(jià)的相關(guān)資料；10、安裝工程定額基價(jià)；11、結(jié)算編制委托合同。開(kāi)工驗(yàn)收 工程開(kāi)工驗(yàn)收指建立工程工程開(kāi)工后開(kāi)發(fā)建立單位會(huì)同設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備供應(yīng)單位及工程質(zhì)量監(jiān)視部門(mén)，對(duì)該工程能否符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求以及建筑施工和設(shè)備安裝質(zhì)量進(jìn)展全面檢驗(yàn)，獲得開(kāi)工合格資料、數(shù)據(jù)和憑證。應(yīng)該指出的是，開(kāi)工驗(yàn)收是建立在分階段驗(yàn)收的根底之上，前面曾經(jīng)完成驗(yàn)收的工程工程普通在房屋開(kāi)工驗(yàn)收時(shí)就不再重新驗(yàn)收。開(kāi)工驗(yàn)收根據(jù)開(kāi)工驗(yàn)收的根據(jù)可概括以下九點(diǎn)：1上級(jí)主管部門(mén)對(duì)該工程同意的各種文件；2可行性研討報(bào)告、初步設(shè)計(jì)文件及批復(fù)文件；3施工圖設(shè)計(jì)文件及設(shè)計(jì)變卦洽商記錄；4國(guó)家公布的各種規(guī)范和現(xiàn)行的施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范；5工程承包合同文件；6技術(shù)設(shè)備闡明書(shū)；7關(guān)于工程開(kāi)工驗(yàn)收的其他規(guī)定；8從國(guó)外引進(jìn)的新技術(shù)和成套設(shè)備的工程，以及中外合資建立工程，要按照簽署的合同和進(jìn)口國(guó)提供的設(shè)計(jì)文件等進(jìn)展驗(yàn)收；9利用世界銀行等國(guó)際金融機(jī)構(gòu)貸款的建立工程，應(yīng)按世界銀