工程項(xiàng)目投資與融資第2章ppt課件

1、第二章 工程工程投資的構(gòu)成第二章 工程工程投資的構(gòu)成設(shè)備工器具的購(gòu)置費(fèi)用的構(gòu)成?建筑安裝工程費(fèi)用?工程建立其它費(fèi)用的構(gòu)成?預(yù)備費(fèi)和建立期貸款利息?本 章 要 求建立工程總投資包含建立投資、建立期利息和流動(dòng)資產(chǎn)投資三部分。建立工程造價(jià)就是指工程建立投資和建立期利息之和。我國(guó)現(xiàn)行建立工程投資構(gòu)成見(jiàn)圖2-1。第二章 工程工程投資的構(gòu)成圖21 我國(guó)現(xiàn)行建立工程總投資構(gòu)成第一節(jié) 設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)用的構(gòu)成一、概述 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)是指為工程建立工程購(gòu)置或自制的到達(dá)固定資規(guī)范的設(shè)備、工具、器具的費(fèi)用。設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的計(jì)算公式如下： 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 21 工器具及消費(fèi)家具購(gòu)置費(fèi)是指新建工程或擴(kuò)建工程初步設(shè)

2、計(jì)規(guī)定所必需購(gòu)置的不夠固定資產(chǎn)規(guī)范的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、消費(fèi)家具和備品備件的費(fèi)用，其普通計(jì)算公式為： 工器具及消費(fèi)家具購(gòu)置費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)定額費(fèi)率 22 二、國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)的計(jì)算 國(guó)產(chǎn)設(shè)備分為規(guī)范設(shè)備和非規(guī)范設(shè)備兩種類型 國(guó)產(chǎn)規(guī)范設(shè)備原價(jià)普通指的是設(shè)備制造廠的交貨價(jià)，即出廠價(jià)。如設(shè)備系由設(shè)備成套公司供應(yīng)，那么以訂貨合同價(jià)為設(shè)備原價(jià)。有的設(shè)備有兩種出廠價(jià)，即帶有備件的出廠價(jià)和不帶有備件的出廠價(jià)，在計(jì)算設(shè)備原價(jià)時(shí)，普通按帶有備件的出廠價(jià)計(jì)算。第一節(jié) 設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)用的構(gòu)成非規(guī)范設(shè)備原價(jià)有多種不同的計(jì)算方法，如本錢計(jì)算估價(jià)法、系列設(shè)備插入估價(jià)法、分部組合估價(jià)法、定額估價(jià)法等。但無(wú)論哪種方法都應(yīng)該

3、使非規(guī)范設(shè)備計(jì)價(jià)的準(zhǔn)確度接近實(shí)踐出廠價(jià)，并且計(jì)算方法要簡(jiǎn)便。第一節(jié) 設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)用的構(gòu)成三、進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的計(jì)算 進(jìn)口設(shè)備的原價(jià)，是指設(shè)備抵達(dá)買方邊境港口或邊境車站，且交完關(guān)稅為止構(gòu)成的價(jià)錢，故亦稱為進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)。一進(jìn)口設(shè)備的交貨方式 進(jìn)口設(shè)備的交貨方式可分為內(nèi)陸交貨類、目的地交貨類、裝運(yùn)港交貨類。第一節(jié) 設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)用的構(gòu)成第一節(jié) 設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)用的構(gòu)成1、內(nèi)陸交貨類 即賣方在出口國(guó)內(nèi)陸的某個(gè)地點(diǎn)完成交貨。 2、目的地交貨類 即賣方要在進(jìn)口國(guó)的港口或內(nèi)地交貨。 3、裝運(yùn)港交貨類 即賣方在出口國(guó)裝運(yùn)港完成交貨義務(wù)。 3進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算 進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成 進(jìn)口設(shè)備原價(jià)進(jìn)口設(shè)備

4、到岸價(jià)CIF+進(jìn)口設(shè)備從屬費(fèi) 進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)的計(jì)算 進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)CIF貨價(jià)FOB+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)第一節(jié) 設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)用的構(gòu)成a. 貨價(jià)。普通指裝運(yùn)港船上交貨價(jià)FOB。設(shè)備貨價(jià)分為原幣貨價(jià)和人民幣貨價(jià)，原幣貨價(jià)一概折算成美圓表示，人民幣貨價(jià)按原幣貨價(jià)乘以外匯市場(chǎng)美圓兌換人民幣中間價(jià)確定。 b. 國(guó)際運(yùn)費(fèi)。即從裝運(yùn)港站至我國(guó)抵達(dá)港站的運(yùn)費(fèi)。進(jìn)口設(shè)備國(guó)際運(yùn)費(fèi)計(jì)算公式為： 國(guó)際運(yùn)費(fèi)海、陸、空原幣貨價(jià)FOB運(yùn)費(fèi)率 國(guó)際運(yùn)費(fèi)海、陸、空單位運(yùn)價(jià)運(yùn)量單位運(yùn)價(jià) 第一節(jié) 設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)用的構(gòu)成c. 運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)。對(duì)外貿(mào)易貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)是由保險(xiǎn)人保險(xiǎn)公司與被保險(xiǎn)人出口人或進(jìn)口人訂立保險(xiǎn)契約，在被保險(xiǎn)人交付

5、議定的保險(xiǎn)費(fèi)后，保險(xiǎn)人根據(jù)保險(xiǎn)契約的規(guī)定對(duì)貨物在運(yùn)輸過(guò)程中發(fā)生的承保范圍內(nèi)的損失給予經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償。這是一種財(cái)富保險(xiǎn)。計(jì)算公式為： 保險(xiǎn)費(fèi)率 第一節(jié) 設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)用的構(gòu)成 進(jìn)口設(shè)備從屬費(fèi)的計(jì)算 進(jìn)口設(shè)備從屬費(fèi)=銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+關(guān)稅+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+消費(fèi)稅+進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅+車輛購(gòu)置附加費(fèi) a. 銀行財(cái)務(wù)費(fèi)。普通是指中國(guó)銀行手續(xù)費(fèi)，可按下式簡(jiǎn)化計(jì)算： 銀行財(cái)務(wù)費(fèi)人民幣貨價(jià)FOB銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率第一節(jié) 設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)用的構(gòu)成普通取0.4%0.5%第一節(jié) 設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)用的構(gòu)成b. 關(guān)稅。由海關(guān)對(duì)進(jìn)入國(guó)境或關(guān)境的貨物和物品征收的一種稅。計(jì)算公式為： 關(guān)稅到岸價(jià)CIF進(jìn)口關(guān)稅稅率 c. 外貿(mào)手續(xù)費(fèi)。指按對(duì)外經(jīng)

6、濟(jì)貿(mào)易部規(guī)定的外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率計(jì)算的費(fèi)用。計(jì)算公式為：外貿(mào)手續(xù)費(fèi) 貨價(jià)+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率 普通取1.5%第一節(jié) 設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)用的構(gòu)成 d. 消費(fèi)稅。對(duì)部分進(jìn)口設(shè)備如轎車、摩托車等征收，普通計(jì)算公式為： e. 進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅。是對(duì)從事進(jìn)口貿(mào)易的單位和個(gè)人，進(jìn)口商品報(bào)關(guān)進(jìn)口后征收的稅種。我國(guó)增值稅條例規(guī)定，進(jìn)口應(yīng)稅產(chǎn)品均按組成計(jì)稅價(jià)錢和增值稅稅率直接計(jì)算應(yīng)繳稅額。計(jì)算公式為： 進(jìn)口設(shè)備增值稅額組成計(jì)稅價(jià)錢增值稅稅率 組成計(jì)稅價(jià)錢關(guān)稅完稅價(jià)錢CIF+關(guān)稅+消費(fèi)稅 f. 車輛購(gòu)置稅。進(jìn)口車輛需繳進(jìn)口車輛購(gòu)置附加費(fèi)。其計(jì)算公式為： 進(jìn)口車輛購(gòu)置附加費(fèi)=到岸價(jià)+關(guān)稅+消費(fèi)稅進(jìn)口車輛購(gòu)置稅率

7、 第一節(jié) 設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)用的構(gòu)成四 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)普通以設(shè)備原價(jià)或抵岸價(jià)乘以設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率計(jì)算，通常由以下各項(xiàng)組成：國(guó)產(chǎn)設(shè)備由設(shè)備制造廠交貨地點(diǎn)起至工地倉(cāng)庫(kù)或指定的需求安裝設(shè)備的堆放地點(diǎn)止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)。在設(shè)備出廠價(jià)錢中沒(méi)有包含的設(shè)備包裝和包裝資料器具費(fèi)。 供銷部門的手續(xù)費(fèi) 建立單位或工程承包公司的采購(gòu)與倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)。 第一節(jié) 設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)用的構(gòu)成案例：由某美國(guó)公司引進(jìn)年產(chǎn)6萬(wàn)噸全套工藝設(shè)備和技術(shù)的某精細(xì)化工工程，在我國(guó)某港口城市建立。該工程占地10公頃，綠化覆蓋率為36%。建立期為2年，固定資產(chǎn)投資111800萬(wàn)元，流動(dòng)資產(chǎn)投資為3600萬(wàn)元。引進(jìn)部分的合同總價(jià)682萬(wàn)美圓，

8、用于主要消費(fèi)工藝安裝的外購(gòu)費(fèi)用。廠房、輔助消費(fèi)安裝、公用工程、效力工程、生活福利及廠外配套工程等均由國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)配套。引進(jìn)合同價(jià)款的細(xì)項(xiàng)如下：1.硬件費(fèi)620萬(wàn)美圓，其中工藝設(shè)備購(gòu)置費(fèi)460萬(wàn)美圓、儀表60萬(wàn)美圓，電氣設(shè)備56萬(wàn)美圓，工藝管道63萬(wàn)美圓，特種資料8萬(wàn)美圓；2.軟件費(fèi)62萬(wàn)美圓，其中計(jì)算關(guān)稅的工程有：設(shè)計(jì)費(fèi)、非專利及技術(shù)費(fèi)用48萬(wàn)美圓；不計(jì)算關(guān)稅的有：技術(shù)效力及資料費(fèi)14萬(wàn)美圓不計(jì)海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)人民幣兌換美圓的外匯牌價(jià)均按1美圓=8.3元計(jì)算；3.中國(guó)遠(yuǎn)洋公司的現(xiàn)行海運(yùn)費(fèi)率6%，海運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi)率0.35%，現(xiàn)行外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率、中國(guó)銀海財(cái)務(wù)手續(xù)費(fèi)率、增值稅率和關(guān)稅稅率分別按1.5%，0.5%

9、，17%，17%記??；4.國(guó)內(nèi)供銷手續(xù)費(fèi)0.4%，運(yùn)輸、包裝和包裝費(fèi)率0.1%，采購(gòu)保管費(fèi)率1%。問(wèn)題：本工程引進(jìn)部分購(gòu)置投資的估算價(jià)錢是多少？第二節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用一、概述 建筑安裝工程費(fèi)用由建筑工程費(fèi)用和安裝工程費(fèi)用兩部分組成。1 建筑工程費(fèi)用的內(nèi)容1各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預(yù)算的供水、供暖、供電、衛(wèi)生、通風(fēng)、煤氣等設(shè)備費(fèi)用及其裝設(shè)、油飾工程的費(fèi)用，列入建筑工程預(yù)算的各種管道、電力、電信和電纜導(dǎo)線敷設(shè)工程的費(fèi)用。2設(shè)備根底、支柱、任務(wù)臺(tái)、煙囪、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各種窯爐的砌筑工程和金屬構(gòu)造工程的費(fèi)用。3為施工而進(jìn)展的場(chǎng)地平整，工程和水文地質(zhì)勘察，原有建筑物和妨礙物的

10、撤除以及施工暫時(shí)用水、電、氣 、路和完工后的場(chǎng)地清理、環(huán)境綠化、美化等工程的費(fèi)用。4礦井開(kāi)道、井巷延伸、露天礦剝離、石油、天然氣鉆井、建筑鐵路、公路、橋梁、水庫(kù)、堤壩、灌渠及防洪等工程的費(fèi)用。第二節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用2安裝工程造價(jià)的內(nèi)容1消費(fèi)、動(dòng)力、起重、運(yùn)輸、傳動(dòng)和醫(yī)療、實(shí)驗(yàn)等各種需求安裝的機(jī)械設(shè)備的裝配費(fèi)用，與設(shè)備相連的任務(wù)臺(tái)、梯子、欄桿等裝設(shè)工程，附屬于被安裝設(shè)備的管線敷設(shè)工程，被安裝設(shè)備的絕緣、防腐、保溫、油漆等工程的資料費(fèi)和安裝費(fèi)。2為測(cè)定安裝工程質(zhì)量，對(duì)單個(gè)設(shè)備進(jìn)展單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)，對(duì)系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)展系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)無(wú)負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)工程的調(diào)試費(fèi)。第二節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用接下頁(yè)圖2.2 我國(guó)現(xiàn)行建筑安裝費(fèi)

11、用組成A 第二節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用圖2.2 我國(guó)現(xiàn)行建筑安裝費(fèi)用組成B 第二節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用1.直接費(fèi)直接費(fèi)由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。1直接工程費(fèi)施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用。人工費(fèi)、資料費(fèi)、施工機(jī)械運(yùn)用費(fèi)第二節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用 人工費(fèi)直接從事施工消費(fèi)的消費(fèi)工人的各項(xiàng)費(fèi)用。人工費(fèi) = 工日耗費(fèi)量 日工價(jià)錢 日工價(jià)錢 根本工資、工資性補(bǔ)貼、消費(fèi)工人 輔助工資、職工福利費(fèi)、消費(fèi)工人勞動(dòng)維護(hù)費(fèi) 工日耗費(fèi)量 定額用工第二節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用 資料費(fèi)施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體各類資料費(fèi)用。 資料費(fèi)= (資料耗費(fèi)量 資料耗費(fèi)量 凈用量 + 損耗量 資料價(jià)錢 資料價(jià)錢)+檢驗(yàn)實(shí)驗(yàn)費(fèi)原價(jià)+運(yùn)

12、雜費(fèi)+運(yùn)輸損耗費(fèi)+采購(gòu)保管費(fèi)第二節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用 機(jī)械運(yùn)用費(fèi)機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)作業(yè)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用以及機(jī)械安拆費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)。 機(jī)械費(fèi) = 臺(tái)班耗費(fèi)量 臺(tái)班單價(jià) 臺(tái)班耗費(fèi)量 臺(tái)班單價(jià) 折舊費(fèi)、大修繕費(fèi)、經(jīng)常修復(fù)費(fèi)、安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)、人工費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車船運(yùn)用稅 定額臺(tái)班第二節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用2措施費(fèi)為完成工程工程施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中非工程實(shí)體工程的費(fèi)用。環(huán)境維護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、平安施工費(fèi)、暫時(shí)設(shè)備費(fèi)、夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)、混凝土及鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)、腳手架費(fèi)、已完工程及設(shè)備維護(hù)費(fèi)、施工排水及降水費(fèi)、組裝平臺(tái)費(fèi)、設(shè)備、管道施工平安、防凍和焊接維護(hù)措施費(fèi)

13、等第二節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用環(huán)境維護(hù)費(fèi)=直接工程費(fèi)環(huán)境維護(hù)費(fèi)費(fèi)率% 文明施工費(fèi)=直接工程費(fèi)文明施工費(fèi)費(fèi)率%平安施工費(fèi)=直接工程費(fèi)平安施工費(fèi)費(fèi)率% 環(huán)境維護(hù)費(fèi) 文明施工費(fèi) 平安施工費(fèi)費(fèi)率%=%該項(xiàng)費(fèi)用年度平均支出全年建安產(chǎn)值直接工程費(fèi)占總造價(jià)比例第二節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用2.間接費(fèi)間接費(fèi)是由規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)組成的。1規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)是指政府和有關(guān)權(quán)益部門規(guī)定必需交納的費(fèi)用簡(jiǎn)稱規(guī)費(fèi)。包括：工程排污費(fèi)：指施工現(xiàn)場(chǎng)按規(guī)定交納的工程排污費(fèi)。社會(huì)保證費(fèi)：包括 養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、 失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)，是指企業(yè)按規(guī)定規(guī)范為職工交納的相應(yīng)費(fèi)用。住房公積金：是指企業(yè)按規(guī)定規(guī)范為職工交納的住房公積金。危險(xiǎn)作業(yè)不測(cè)損傷保險(xiǎn)：是指按

14、照建筑法規(guī)定，企業(yè)為從事危險(xiǎn)作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的不測(cè)損傷保險(xiǎn)費(fèi)。工程定額測(cè)定費(fèi)：指按規(guī)定支付工程造價(jià)管理部門的定額測(cè)定費(fèi)。第二節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用管理人員工資辦公費(fèi)差旅交通費(fèi)固定資產(chǎn)運(yùn)用費(fèi)工具器具運(yùn)用費(fèi)勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)工會(huì)經(jīng)費(fèi)職工教育經(jīng)費(fèi)財(cái)富保險(xiǎn)費(fèi)財(cái)務(wù)費(fèi) 稅金 其他 企業(yè)管理費(fèi) 第二節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用 間接費(fèi)計(jì)算間接費(fèi)=直接費(fèi)合計(jì)間接費(fèi)費(fèi)率%間接費(fèi)=人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)間接費(fèi)費(fèi)率%間接費(fèi)=人工費(fèi)合計(jì)間接費(fèi)費(fèi)率%間接費(fèi)費(fèi)率%=規(guī)費(fèi)費(fèi)率% +管理費(fèi)費(fèi)率% 間接費(fèi)費(fèi)率%第二節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用3 利潤(rùn) 施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。利潤(rùn)=直接費(fèi)合計(jì)利潤(rùn)率%利潤(rùn)=人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)利潤(rùn)率%利潤(rùn)=

15、人工費(fèi)合計(jì)利潤(rùn)率% 利潤(rùn)計(jì)算第二節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用4 稅金 稅金是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建立稅及教育費(fèi)附加等。 營(yíng)業(yè)稅 營(yíng)業(yè)稅是指對(duì)從事建筑業(yè)、交通運(yùn)輸業(yè)和各種效力業(yè)的單位和個(gè)人，就其營(yíng)業(yè)收入征收的一種稅。 應(yīng)納稅額=營(yíng)業(yè)額適用稅率建筑業(yè)3。 第二節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用工程造價(jià) 城市維護(hù)建立稅城市維護(hù)建立稅，是國(guó)家為了加強(qiáng)城市的維護(hù)建立，擴(kuò)展和穩(wěn)定城市維護(hù)建立資金來(lái)源，而對(duì)有運(yùn)營(yíng)收入的單位和個(gè)人征收的一種稅。城市維護(hù)建立稅與營(yíng)業(yè)稅同時(shí)交納，應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為 應(yīng)納稅額=營(yíng)業(yè)稅應(yīng)納稅額適用稅率 市區(qū)7；縣城、鎮(zhèn)5；不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)1。第二節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)

16、用 教育費(fèi)附加教育費(fèi)附加是指對(duì)加快開(kāi)展地方教育事業(yè)，擴(kuò)展地方教育資金來(lái)源的一種地方稅。教育費(fèi)附加應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為 應(yīng)納稅額=營(yíng)業(yè)稅應(yīng)納稅額適用稅率 教育費(fèi)附加普通為營(yíng)業(yè)稅的3，并與營(yíng)業(yè)稅同時(shí)交納。在工程造價(jià)計(jì)算程序中，稅金計(jì)算在最后進(jìn)展。將稅金計(jì)算之前的一切費(fèi)用之和稱為不含稅工程造價(jià)，不含稅工程造價(jià)加稅金稱為含稅工程造價(jià)。稅金計(jì)算公式：稅金=直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)率綜合稅率第二節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用按照土地所在地的不同，稅率的計(jì)算結(jié)果也是不同的納稅地點(diǎn)在市區(qū)的企業(yè)納稅地點(diǎn)在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)納稅地點(diǎn)不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)第二節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用第三節(jié) 工程建立其他費(fèi)用的構(gòu)成 工程建立其他費(fèi)用是指

17、應(yīng)在建立工程的建立投資中開(kāi)支的，為保證工程建立順利完成和交付運(yùn)用后可以正常發(fā)揚(yáng)成效而發(fā)生的土地運(yùn)用費(fèi)、與工程建立有關(guān)的其他費(fèi)用和與未來(lái)消費(fèi)運(yùn)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用。1.土地運(yùn)用費(fèi)任何一個(gè)建立工程都固定于一定地點(diǎn)與地面相銜接，必需占用一定量的土地，也就必然要發(fā)生為獲得建立用地而支付的費(fèi)用，這就是土地運(yùn)用費(fèi)。它是指經(jīng)過(guò)劃撥方式獲得土地運(yùn)用權(quán)而支付的土地征用及遷移嘗費(fèi)，或者經(jīng)過(guò)土地運(yùn)用權(quán)出讓方式獲得土地運(yùn)用權(quán)而支付的土地運(yùn)用出讓金。第三節(jié) 工程建立其他費(fèi)用的構(gòu)成1土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)，是指建立工程經(jīng)過(guò)劃撥方式獲得無(wú)限期的土地運(yùn)用權(quán)，按照等規(guī)定所支付的費(fèi)用。其總和普通不得超越被征用土地年

18、產(chǎn)值的30倍，土地年產(chǎn)值那么按該地被征用前3年的平均產(chǎn)量和國(guó)家規(guī)定的價(jià)錢計(jì)算。其內(nèi)容包括: 土地補(bǔ)償費(fèi)。 青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)。 安頓補(bǔ)助費(fèi)。 交納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地運(yùn)用稅、土地登記費(fèi)及征地管理費(fèi)等。 第三節(jié) 工程建立其他費(fèi)用的構(gòu)成 征地動(dòng)遷費(fèi)。包括征用土地上的房屋及附著構(gòu)筑物、城市公共設(shè)備等撤除、遷建補(bǔ)償費(fèi)、搬遷運(yùn)輸費(fèi)，企業(yè)單位因搬遷呵斥的減產(chǎn)、停工損失補(bǔ)貼費(fèi)，拆遷管理費(fèi)等。 水利水電工程水庫(kù)淹沒(méi)處置補(bǔ)償費(fèi)，包括鄉(xiāng)村移民安頓遷建費(fèi)，城市遷建補(bǔ)償費(fèi)，庫(kù)區(qū)工礦企業(yè)、交通、電力、通訊、廣播、管網(wǎng)、水利等的恢復(fù)、遷建補(bǔ)償費(fèi)，庫(kù)底清理費(fèi)，防護(hù)工程費(fèi)，環(huán)境影響補(bǔ)償費(fèi)用等。第三節(jié) 工程建立其他費(fèi)用

19、的構(gòu)成2與工程建立有關(guān)的其他費(fèi)用a.建立單位管理費(fèi)f.工程保險(xiǎn)費(fèi)g.引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)e.工程監(jiān)理費(fèi)d.暫時(shí)設(shè)備費(fèi)c.研討實(shí)驗(yàn)費(fèi)b.勘察設(shè)計(jì)費(fèi)第三節(jié) 工程建立其他費(fèi)用的構(gòu)成第四節(jié) 預(yù)備費(fèi)和建立期貸款利息一、預(yù)備費(fèi) 按我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，預(yù)備費(fèi)包括根本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。一根本預(yù)備費(fèi) 根本預(yù)備費(fèi)是指在工程實(shí)施中能夠發(fā)生的難以預(yù)料的支出，需求預(yù)先預(yù)留的費(fèi)用，又稱不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)。主要指設(shè)計(jì)變卦及施工過(guò)程中能夠添加工程量的費(fèi)用。 根本預(yù)備費(fèi)設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)用 工程建立其他費(fèi)用根本預(yù)備費(fèi)率 2-31第四節(jié) 預(yù)備費(fèi)和建立期貸款利息二、漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 指建立工程在建立期間內(nèi)由于價(jià)錢等變化引起工程造價(jià)變化的預(yù)測(cè)預(yù)留費(fèi)用。費(fèi)用內(nèi)容包