廣州市花都?jí)i頭村旅游開發(fā)計(jì)劃

1、文章題目：塱頭村旅游開發(fā)計(jì)劃班級(jí)：16春行政管理村官班姓名：黃振強(qiáng)電子郵箱：塱頭村旅游開發(fā)計(jì)劃前言塱頭古村位于廣州市花都區(qū)炭步鎮(zhèn)。塱頭古村立村于元朝至正二十七年(1367年)，距今已有642年的歷史。塱頭村現(xiàn)保存完整的明清年代青磚建筑有近200座，其中祠堂、書室、書院共有近30座，炮樓、門樓共3座。村內(nèi)還有20多條古巷，以及歷史悠久的升平人瑞牌坊和青云橋。它以古建筑品種多、保存建筑規(guī)模大以及文化內(nèi)涵豐富而著稱，是迄今為止，廣東保存規(guī)模最大的古村落之一，2008年塱頭古村成為廣東省首批認(rèn)定的27個(gè)古村落之一，2010年被評(píng)為廣州十大特色街道（村落）。2017年7月4日，中國(guó)歷史文化名村塱頭村保護(hù)

2、規(guī)劃（以下簡(jiǎn)稱規(guī)劃）獲廣東省政府批復(fù)同意，這也是繼番禺大嶺村之后，廣州第二個(gè)獲得省政府批準(zhǔn)的中國(guó)歷史文化名村保護(hù)規(guī)劃。朗頭村委會(huì)距離新華城區(qū)15公里，離炭步城區(qū)2公里，依托珠水皮帶廊下公路連接鎮(zhèn)區(qū)。農(nóng)業(yè)以種植水稻、蔬菜、花卉以及魚塘養(yǎng)殖為主，工業(yè)方面以建材為主。塱頭村位于廣州近郊，可進(jìn)入性好，經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r較好，基礎(chǔ)設(shè)施條件好，適宜發(fā)展旅游業(yè)?；诖?，本人擬定了旅游開發(fā)計(jì)劃。塱頭村區(qū)域概況塱頭村,位于廣州市花都區(qū)炭步鎮(zhèn)。該村的南面原是大片湖澤,而村立于湖邊的小崗上,小崗上長(zhǎng)滿了朗草,故名塱頭。村前地坪寬闊,地坪上有三口半月形水塘,塘基種滿荔枝樹、龍眼樹和榕樹,與村頭、村尾數(shù)棵參天古榕和木棉樹環(huán)抱

3、村子。目前,村里仍然保持著單姓家族聚居的狀態(tài)?，F(xiàn)人口 3000余人，600多戶人家。二、旅游開發(fā)現(xiàn)狀塱頭古村是迄今為止廣東保存規(guī)模最大的古村落之一,是花都文化遺產(chǎn)體系中的重要資源,有著深厚的歷史底蘊(yùn)和豐富的文化及科學(xué)價(jià)值。塱頭古村旅游開發(fā)可以有效帶動(dòng)并促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展,通過把塱頭古村打造成旅游風(fēng)景區(qū),使旅游產(chǎn)業(yè)成為塱頭村的主要經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)。但到目前為止，古村旅游還沒形成產(chǎn)業(yè)，吃、住、行、玩、購(gòu)未成體系，所以還沒產(chǎn)生較大旅游經(jīng)濟(jì)效益。旅游開發(fā)條件與機(jī)遇因因素有利條件不利條件機(jī)遇風(fēng)險(xiǎn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境廣州市及其周邊地區(qū)GDP和人均GDP持續(xù)增長(zhǎng)，居民用于旅游消費(fèi)支出比例不斷增大，周邊市民特別喜愛節(jié)假日休閑游

4、。城鎮(zhèn)居民為適應(yīng)住房改革不得不將多年積蓄用于買房，在幾年內(nèi)都將影響旅游市場(chǎng)消費(fèi)，但小尺度近郊旅游所受影響不會(huì)太大。塱頭村是廣東保存規(guī)模最大的古村落之一，2017年7月4日，中國(guó)歷史文化名村塱頭村保護(hù)規(guī)劃（以下簡(jiǎn)稱規(guī)劃）獲廣東省政府批復(fù)同意，這也是繼番禺大嶺村之后，廣州第二個(gè)獲得省政府批準(zhǔn)的中國(guó)歷史文化名村保護(hù)規(guī)劃。這個(gè)批復(fù)，為塱頭村旅游發(fā)展提供了前所未有的機(jī)遇。擴(kuò)大內(nèi)需，拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)目標(biāo)能否實(shí)現(xiàn)，決定了這幾年內(nèi)旅游者購(gòu)買力大小。古村落城市化將破壞古村落原生態(tài)環(huán)境，保護(hù)不力和不按規(guī)劃實(shí)施都將毀滅旅游業(yè)。吸引力由于旅游產(chǎn)品定位為古村落文化旅游，使塱頭村旅游產(chǎn)品在廣州市具有不可替代性，使塱頭村旅游一

5、開始就具有區(qū)域特色和文化特色，對(duì)于有興趣探尋古村文化的周邊游客具有吸引力。古村落周邊環(huán)境受到一定程度破壞，古村落僅一條主街道，且復(fù)舊還要投入大量資金。出于尋古探幽的心里，國(guó)內(nèi)旅游者對(duì)古村旅游充滿好奇心，況且古村旅游能讓過膩了煩囂都市生活的游客獲得剎那的安寧，所以很有市場(chǎng)潛力。宣傳促銷力度不夠，促銷經(jīng)費(fèi)匱乏，以及經(jīng)營(yíng)管理者不懂旅游，管理水平不高，沒有在游客心中樹立起良好感知形象。形形象作為古村文化觀光、休閑地，主題形象突出，特色鮮明，是一般風(fēng)景名勝區(qū)所難以比擬，這將對(duì)海內(nèi)外游客產(chǎn)生持續(xù)吸引力。盡管規(guī)劃對(duì)古村落旅游形象定位準(zhǔn)確，但在實(shí)施和經(jīng)營(yíng)管理中，可能使主題形象模糊或有損形象，會(huì)使古村落淪為一般

6、旅游地。旅游者厭倦了傳統(tǒng)旅游方式，而期待新的旅游項(xiàng)目。文化休閑旅游將成為熱點(diǎn)。古村落旅游資源以文化旅游資源為主，自然旅游資源貧乏，必須加以彌補(bǔ)，使人文與自然旅游資源能較好地融為一體，填補(bǔ)旅游形象空白，否則，旅游風(fēng)險(xiǎn)大增。區(qū)區(qū)位條件與可進(jìn)入性區(qū)位條件優(yōu)良，交通方便，適合周末悠閑游。區(qū)位條件和可進(jìn)入性太好，對(duì)發(fā)展旅游業(yè)也未必是好事，因?yàn)樗茈y留住過夜客，減少了游客逗留時(shí)間，每位游客平均產(chǎn)出值也會(huì)降低，塱頭村必須以特色留住客人。優(yōu)良區(qū)位條件和可進(jìn)入性為塱頭村周末和其它節(jié)假日夜間餐飲、娛樂發(fā)展提供了機(jī)遇，可以以特色吸引回頭客，即使不過夜，也會(huì)使其多次消費(fèi)。游客對(duì)旅游地一旦不滿意，可馬上重新選擇新旅游目

7、地，也可能使這里難以留住游客，同時(shí)旅游者對(duì)旅游地不滿會(huì)以口耳相傳方式更快地傳播，為古村落發(fā)展帶來(lái)負(fù)面影響。市市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)在廣東省同類旅游景點(diǎn)中，塱頭村區(qū)位條件最好，文化內(nèi)涵最豐富，這些都使塱頭村在與同類古村落競(jìng)爭(zhēng)中處于優(yōu)勢(shì)。在廣州周邊，.旅游資源富饒，空間分布密集，市場(chǎng)分割厲害，.市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈。文化觀光旅游對(duì)近期中國(guó)游客吸引力不太大，所以塱頭村不能搞單純觀光旅游。將塱頭村開發(fā)為集文化觀光、文化休閑、娛樂為一體的特色旅游地，有助于奠定它在古村旅游地占領(lǐng)頭地位。與周邊旅游點(diǎn)連為一體，形成農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光、度假休閑和文化旅游綜合型旅游區(qū)。近幾年來(lái)，旅游者可能會(huì)喜歡雪山、森林等生態(tài)旅游地和溫泉、滑雪等健身

8、度假類旅游產(chǎn)品，而這類產(chǎn)品隨著旅游開發(fā)深入會(huì)不斷增多。環(huán)機(jī)遇在當(dāng)?shù)卣ο?，古村落基本得到保護(hù)，在古村落周邊尚有大片土地未被利用，保證古村落能與田園風(fēng)光融為一體，規(guī)劃區(qū)內(nèi)無(wú)工業(yè)污染。古村落周邊綠化較差，使古村落既無(wú)林相，也難以形成季相.嚴(yán)重影響感知和形象。規(guī)劃實(shí)施和當(dāng)?shù)卣畬?duì)旅游業(yè)重視是保護(hù)與開發(fā)古村的大好時(shí)機(jī)，綠化規(guī)劃應(yīng)優(yōu)先實(shí)施。規(guī)劃不能有效地實(shí)施，必然毀壞古村落旅游業(yè)。旅游服務(wù)設(shè)施古村落尚有較多存量土地可用于旅游設(shè)施開發(fā)，以滿足高、中、低檔游客需求。由于古村落尚未完善開發(fā)，旅游服務(wù)設(shè)施基本上還不具備，吸引游客增大了難度。在規(guī)劃實(shí)施時(shí)，采取各種方式引進(jìn)資金，建立靈活管理體制，建立和完善服務(wù)

9、設(shè)施系統(tǒng)。服務(wù)設(shè)施投入所需資金量大，使投資者風(fēng)險(xiǎn)大增。旅游服務(wù)與管 理當(dāng)?shù)鼐用駥?duì)旅游者熱情友好；服務(wù)者熱情盡職；當(dāng)?shù)卣畬?duì)旅游管 理高起點(diǎn)要求。人力資源嚴(yán)重匱乏，對(duì)旅游服務(wù)與管 理不熟悉，政府公務(wù)員和管理者，以及今后服務(wù)者都要經(jīng)過系統(tǒng)培訓(xùn)。在大力開發(fā)古村落同時(shí)，開發(fā)人力資源，引進(jìn)人才，為古村落旅游發(fā)展儲(chǔ)備人才；投資者也會(huì)帶來(lái)不少人力資源，對(duì)古村落發(fā)展是一機(jī)遇。低級(jí)服務(wù)、管理將在游客中產(chǎn)生嚴(yán)重負(fù)面影響，對(duì)消費(fèi)者需求不能正常理解，將帶來(lái)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。四、實(shí)施方案（一）建立古村文化保護(hù)區(qū)塱頭村的建筑坐北朝南，布局比較規(guī)整，村面建筑保存較好，排列整齊，規(guī)模宏大，建筑占地6萬(wàn)多平方米?，F(xiàn)保存完整的明清年代青

10、磚建筑有近200座，其中祠堂、書室、書院共有近30座，炮樓、門樓共3座，其余多為民宅。這些可作為一個(gè)專門的文化特色風(fēng)景區(qū)而設(shè)立。在區(qū)內(nèi)，嚴(yán)禁建筑物受到破壞，村民新建房也必須保留原民居結(jié)構(gòu)和風(fēng)格，保證文化傳統(tǒng)可持續(xù)發(fā)展。（二）設(shè)置緩沖隔離帶實(shí)施新城區(qū)建設(shè)與古村落分離戰(zhàn)略，以后塱頭村古村落新城區(qū)應(yīng)在外圍發(fā)展，古村東面大片土地應(yīng)控制起來(lái)，作為生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)區(qū)。設(shè)立古村落緩沖隔離帶，在緩沖隔離帶應(yīng)進(jìn)行大規(guī)模綠化，不允許在隔離帶內(nèi)搞工業(yè)開發(fā)和建高大永久性建筑物，以保護(hù)古村落完好。緩沖隔離帶建好后，新城區(qū)與古城區(qū)在視角空間上完全被分割開來(lái)，保護(hù)了古村落周邊環(huán)境。（三）加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)和綠化為塱頭村古村落制定環(huán)境保護(hù)與綠化規(guī)劃，使古村落人文與生態(tài)環(huán)境得到保護(hù)，特別是使古村落不受現(xiàn)代城市化建設(shè)破壞，已破壞了的要恢復(fù)古村落人文環(huán)境。同時(shí)，使古村落及其外圍地帶保持良好生態(tài)環(huán)境，使景區(qū)達(dá)到“四季有花香，四季有鮮果”綠化效果，既實(shí)現(xiàn)綠化