工程經(jīng)濟(jì)_精講班講義1-20講_2011年一級建造師(共61頁)

1、 PAGE PAGE 64頁第一(dy)講 總述一、本科目考試(kosh)概述本科目是全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試三門公共課中的一門，考試時間2小時(xiosh)，題型為單選題與多選題，題量為單選60個，多選20個，滿分100分。平均1.5分鐘完成1道題目；單選題約1分鐘/題，多選題約2分鐘/題，則更為科學(xué)。2011年所用教材為第三版新教材，考綱中不作“掌握、熟悉、了解”要求。本門課程分為3部分：工程經(jīng)濟(jì)（82頁）工程財(cái)務(wù)（69頁）建設(shè)工程估價（152頁）本課程涉及三個學(xué)科方向，理論性較強(qiáng)，知識點(diǎn)眾多且抽象，因而學(xué)習(xí)難度較大。建議理解與記憶并重，注重教材變化，合理安排復(fù)習(xí)時間。二、近三年考點(diǎn)分析

2、表1 2010年考點(diǎn)分析題量與分值 內(nèi)容單選題多選題合計(jì)數(shù)量分值計(jì)算題數(shù)量分值工程經(jīng)計(jì)基礎(chǔ)與財(cái)務(wù)管理1818151028建設(shè)工程估價2424581640宏觀經(jīng)濟(jì)政策及項(xiàng)目融資110123小計(jì)60題60分16分20題40分100分表2 2009年考點(diǎn)分析題量與分值 內(nèi)容單選題多選題合計(jì)數(shù)量分值計(jì)算題數(shù)量分值工程經(jīng)濟(jì)2222851032會計(jì)基礎(chǔ)與財(cái)務(wù)管理1919561231建設(shè)工程估價1818281634宏觀經(jīng)濟(jì)政策及項(xiàng)目融資110123小計(jì)60題60分15分20題40分100分表3 2007年考點(diǎn)(ko din)分析題量與分值 內(nèi)容單選題多選題合計(jì)數(shù)量分值計(jì)算題數(shù)量分值

3、工程經(jīng)濟(jì)1919861231會計(jì)基礎(chǔ)與財(cái)務(wù)管理2121361233建設(shè)工程估價1919671433宏觀經(jīng)濟(jì)政策及項(xiàng)目融資110123小計(jì)60題60分17分20題40分100分三、2011版新教材變化(binhu)2011年所用教材為第三版新教材，與2010版教材相比有如下(rxi)變化：1.改動部分工程經(jīng)濟(jì)部分將分析對象由“建設(shè)項(xiàng)目”轉(zhuǎn)變?yōu)椤凹夹g(shù)方案”，具體體現(xiàn)為：1Z101020 建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價 技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評價1Z101030 建設(shè)項(xiàng)目不確定性分析 技術(shù)方案不確定性分析2.刪除部分工程經(jīng)濟(jì)（98）1Z101050 基本建設(shè)前期工作內(nèi)容 1Z102000會計(jì)基礎(chǔ)與財(cái)務(wù)管理 工程財(cái)務(wù)（1

4、18）1Z102020 資產(chǎn)的核算1Z102030 負(fù)債的核算1Z102040 所有者權(quán)益的核算建設(shè)工程估價（89）1Z103050 建設(shè)工程項(xiàng)目投資(tu z)估算宏觀經(jīng)濟(jì)政策及項(xiàng)目(xingm)融資全部(qunb)刪除3.新增部分建設(shè)工程估價1Z103060 工程量清單編制1Z103080 工程量清單計(jì)價表格4.整體篇幅的變化教材篇幅由365頁縮減至303頁。表4 新舊教材篇幅變動分析版次 內(nèi)容2011版2010版頁數(shù)%頁數(shù)%工程經(jīng)濟(jì)8227.0610328.22工程財(cái)務(wù)（會計(jì)基礎(chǔ)與財(cái)務(wù)管理）6922.7711531.51建設(shè)工程估價15250.1714740.27合計(jì) 303100365

5、1001Z101010資金時間價值的計(jì)算及應(yīng)用1Z101011利息的計(jì)算基本概念資金時間價值利息與利率單利與復(fù)利1Z101012資金等值計(jì)算及應(yīng)用基本工具1現(xiàn)金流量圖資金等值計(jì)算公式實(shí)際算例1Z101013名義利率與有效利率基本工具2涵義（理解）換算公式實(shí)際算例2種算法圖1 基本知識結(jié)構(gòu)一、資金時間價值1. 概念(ginin)資金作為生產(chǎn)(shngchn)要素，在擴(kuò)大再生產(chǎn)及資金流通過程中隨時間變化而產(chǎn)生增值，其增值部分就是原有資金的時間(shjin)價值。2011.6.12012.6.1100元? 元t圖2 資金的時間價值實(shí)例2影響因素（1）資金的使用時間；（2）資金數(shù)量的多少；（3）資金投

6、入和回收的特點(diǎn)；（4）資金周轉(zhuǎn)速度。3使用資金的原則充分利用并最大限度地獲取時間價值（1）加速資金周轉(zhuǎn)；（2）盡早回收資金；（3）從事回報(bào)高的投資；（4）不閑置資金。例題1 下列關(guān)于資金時間價值的說法中，正確的有（ ）。A.在單位時間資金增值率一定的條件下，資金使用時間越長，則資金時間價值就越大B.在其他條件不變的情況下，資金數(shù)量越多，則資金時間價值越少C.在一定的時間內(nèi)等量資金的周轉(zhuǎn)次數(shù)越多，則資金時間價值越少D.在總投資一定的情況下，前期投資越多，資金的負(fù)效益越大E.在回收資金額一定的情況下，在離現(xiàn)時點(diǎn)越遠(yuǎn)的時點(diǎn)上回收資金越多，資金時間價值越小答案：ADE4衡量尺度利息與利率（1）絕對尺度

7、利息利息是資金時間價值的一種重要表現(xiàn)形式，是衡量資金時間價值的絕對尺度；利息的本質(zhì)是由貸款發(fā)生利潤的一種再分配，是資金的機(jī)會成本。利息是占用資金所付出的代價或者是放棄使用資金所得的補(bǔ)償。（2）相對尺度利率利率是在單位時間內(nèi)所得利息額與原借貸金額之比，通常用百分?jǐn)?shù)表示。利率是衡量資金時間(shjin)價值的相對尺度。決定利率高低的因素：1社會平均利潤率；2借貸資本(ji di z bn)供求狀況；3借出資本承擔(dān)的風(fēng)險；4通貨膨脹；5借出資本(zbn)期限。（3）在工程經(jīng)濟(jì)活動中的作用1是以信用方式動員和籌集資金的動力；2利息促進(jìn)投資者加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算，節(jié)約使用資金；3是宏觀經(jīng)濟(jì)管理的重要杠桿；4是金

8、融企業(yè)經(jīng)營發(fā)展的重要條件。5利息的計(jì)算（1）單利利不生利沒有完全反映資金的時間價值，通常只適用于短期投資或短期貸款。2010年真題 甲施工企業(yè)年初向銀行貸款流動資金200萬元，按季度計(jì)算并支付利息，季度利率1.5%，則甲施工企業(yè)一年應(yīng)支付的該項(xiàng)流動資金貸款利息為（ ）萬元。A.6.00 B.6.05 C.12.00 D.12.27答案：C解析：此題考察的實(shí)質(zhì)為單利的概念，題干中明確說明“按季度計(jì)算并支付利息”，此處理解“支付”二字最為關(guān)鍵，實(shí)際上是明示了單利的性質(zhì)，即利不生利。2007真題 某施工企業(yè)年初向銀行貸款流動資金100萬元，按季計(jì)算并支付利息，季度利率2，則一年支付的利息總和為（ ）

9、萬元。A.8.00 B.8.08 C.8.24 D.8.40答案：A（2）復(fù)利利生利、利滾利間斷復(fù)利普通復(fù)利，是按期（年、季、月等）計(jì)算復(fù)利。實(shí)際使用多采用。連續(xù)復(fù)利按瞬時計(jì)算復(fù)利。例題2 下面關(guān)于資金時間價值的論述，正確的有（ ）。A.資金時間價值是資金隨著時間推移而產(chǎn)生的一種增值，因而它是由時間創(chuàng)造的B.資金作為生產(chǎn)(shngchn)要素，在任何情況下都能產(chǎn)生時間價值C.資金投入生產(chǎn)(shngchn)經(jīng)營才能增值，因此其時間價值是在生產(chǎn)、經(jīng)營中產(chǎn)生的D.一般而言，資金時間(shjin)價值應(yīng)按間斷復(fù)利計(jì)算方法計(jì)算E.資金時間價值常采用連續(xù)復(fù)利計(jì)算方法計(jì)算答案：CD二、資金等值計(jì)算及應(yīng)用1現(xiàn)

10、金流量考察技術(shù)方案整個期間各時點(diǎn)t上實(shí)際發(fā)生的資金流出或資金流入稱為現(xiàn)金流量?，F(xiàn)金流出；現(xiàn)金流入，用；凈現(xiàn)金流量2現(xiàn)金流量圖反映技術(shù)方案資金運(yùn)動狀態(tài)的圖示，即把技術(shù)方案現(xiàn)金流量繪入以時間坐標(biāo)圖中，表示出各現(xiàn)金流入、流出與相應(yīng)時間的對應(yīng)關(guān)系。是進(jìn)行工程經(jīng)濟(jì)分析的基本工具。三要素：大?。ìF(xiàn)金流量的數(shù)額）、方向（現(xiàn)金流入或流出）、作用點(diǎn)（發(fā)生時點(diǎn)）。2010年真題 繪制現(xiàn)金流量圖需要把握的現(xiàn)金流量的要素有( )。A.現(xiàn)金流量的大小 B.繪制比例 C.時間單位D.現(xiàn)金流入或流出 E.發(fā)生的時點(diǎn)答案：ADE2009年真題 某企業(yè)計(jì)劃年初投資200萬元購置新設(shè)備以增加產(chǎn)量。已知設(shè)備可使用6年，每年增加產(chǎn)品

11、銷售收入60萬元，增加經(jīng)營成本20萬元，設(shè)備報(bào)廢時凈殘值為10 萬元。對此項(xiàng)投資活動繪制現(xiàn)金流量圖，則第6年末的凈現(xiàn)金流量可表示為( )。A.向上的現(xiàn)金流量，數(shù)額為50萬元 B.向下的現(xiàn)金流量，數(shù)額為30萬元C.向上的現(xiàn)金流量，數(shù)額為30萬元 D.向下的現(xiàn)金流量，數(shù)額為50萬元答案：A2007年真題 已知折現(xiàn)率i0，所給現(xiàn)金流量圖表示(biosh)（ ）。A.A1為現(xiàn)金(xinjn)流出 B.A2發(fā)生(fshng)在第3年年初 C.A3發(fā)生在第3年年末D.A4的流量大于A3的流量 E.若A2與A3流量相等，則A2與A3的價值相等答案：ABC3資金等值計(jì)算公式在考慮資金時間價值的前提下，在一定的

12、利率條件下，不同時點(diǎn)、不同金額的資金在價值上是等效的，稱為資金等值。資金等值概念的建立是工程經(jīng)濟(jì)方案比選的理論基礎(chǔ)。將某一時點(diǎn)發(fā)生的資金在一定利率條件下，利用相應(yīng)的計(jì)算公式換算成另一時點(diǎn)的等值金額的過程稱為資金的等值計(jì)算。2011.6.12012.6.1100元110 元ti=10%圖3 資金等值計(jì)算示例（1）基本概念現(xiàn)值（P）資金“現(xiàn)在”的價值，即資金在某一特定時間序列起點(diǎn)時的價值。終值（F）資金在“未來”時點(diǎn)上的價值，即資金在某一特定時間序列終點(diǎn)的價值。年金（A）也稱為等年值，發(fā)生在某一特定時間序列各計(jì)息期末（不包括零期）的等額資金序列。貼現(xiàn)或折現(xiàn)把將來某一時點(diǎn)的資金金額在一定的利率條件下

13、換算成現(xiàn)在時點(diǎn)的等值金額的過程。PFA012345n（F/P，i，n）（P/F，i，n）（F/A，i，n）（A/F，i，n）（P/A，i，n）（A/P，i，n）圖4 資金等值計(jì)算關(guān)系示意圖（2）資金(zjn)等值基本計(jì)算公式資金等值計(jì)算公式公式名稱已知項(xiàng)欲求項(xiàng)系數(shù)符號公式一次支付終值PF（F/P，i，n）F=P（1+i ）n一次支付現(xiàn)值FP(P/F，i，n)P=F(1+i)-n等額支付終值A(chǔ)F(F/A，i，n)償債基金FA(A /F，i，n)年金現(xiàn)值A(chǔ)P(P/A，i，n)資金回收PA(A/P，i，n) 2010年真題 某人連續(xù)(linx)5年每年年末存入銀行20萬元，銀行年利率6，按年復(fù)利計(jì)息

14、，第5年末一次性收回本金和利息，則到期可以收回的金額為( )萬元。A.104.80 B.106.00 C.107.49 D.112.74答案(d n)：D解析(ji x)：2006年真題 下列關(guān)于現(xiàn)值P、終值F、年金A、利率i、計(jì)息期數(shù)(q sh)n之間關(guān)系的描述中，正確的是（）。A.F一定、n相同時，i越高、P越大 B.P一定、n相同時，i越高、F越小C.i、n相同時，F(xiàn)與P呈同向變化D.i、n相同時，F(xiàn)與P呈反向變化答案：C解析：三、名義利率與有效利率在復(fù)利計(jì)算中，利率周期通常以年為單位，它可以與計(jì)息周期相同，也可以不同。當(dāng)計(jì)息周期小于一年時，就出現(xiàn)了名義利率和有效利率。1名義利率名義利率

15、 r 是指計(jì)息周期利率 i 乘以一年內(nèi)的計(jì)息周期數(shù) m 所得的年利率。即：rim若計(jì)息周期月利率為1%，則年名義利率為 12%。很顯然，計(jì)算名義利率與單利的計(jì)算相同。2有效利率有效利率是指資金在計(jì)息中所發(fā)生的實(shí)際利率，包括：計(jì)息周期有效利率和年有效利率。（1）計(jì)息周期有效利率 即計(jì)息周期利率i：ir/m（2）年有效利率（年實(shí)際利率）年有效利率 ieff 與名義利率的換算關(guān)系：2006年真題 年名義利率為i，一年內(nèi)計(jì)息周期數(shù)為m，則年有效率為（ ）。A.（1+i）m-1 B.（1+i/m）m-1 C.（1+i）m-iD.（1+im）m-i答案：B3計(jì)息周期小于（或等于）資金(zjn)收付周期時的

16、等值計(jì)算(j sun)（難點(diǎn)(ndin)）兩種方法：（1）按資金收付周期的實(shí)際利率計(jì)算（2）按計(jì)息周期的有效利率計(jì)算 當(dāng)計(jì)息周期與資金收付周期一致時才能用計(jì)息周期的有效利率計(jì)算。2010年真題 年利率8，按季度復(fù)利計(jì)息，則半年期實(shí)際利率為( )。半年內(nèi)按季度計(jì)息為2次A.4.00 B.4.04 C.4.07 D.4.12答案：B解析：2009年真題 已知年名義利率為10%，每季度計(jì)息1次，復(fù)利計(jì)息。則年有效利率為( )。一個季度按月計(jì)息為3次A.10.00% B.10.25% C.10.38% D.10.47%答案：C解析：2007年真題 已知年利率12，每月復(fù)利計(jì)息一次，則季實(shí)際利率為（ ）

17、。A.1.003 B.3.00 C.3.03 D.4.00答案：C解析：1Z101020技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評價1Z101021經(jīng)濟(jì)效果評價的內(nèi)容基本內(nèi)容方法與程序方案與計(jì)算期1Z101022經(jīng)濟(jì)效果評價指標(biāo)體系1Z101023 投資收益率分析1Z101024 投資回收期分析1Z101025 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(FNPV)分析1Z101026 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR)分析1Z101028償債能力分析 圖3-1 基本知識結(jié)構(gòu)總投資收益率（ROI）資本金凈利潤率（ROE）靜態(tài)投資回收期（Pt）動態(tài)投資回收期（Pt）借款償還期(Pd)利息備付率(ICR)償債備付率(DSCR)1Z101027 基準(zhǔn)收益率的確定

18、一、技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)(jngj)效果評價基本內(nèi)涵技術(shù)方案(fng n)是工程經(jīng)濟(jì)最直接的研究對象，獲得最佳的技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果則是工程經(jīng)濟(jì)研究的目的。經(jīng)濟(jì)效果(xiogu)評價就是根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)與社會發(fā)展以及行業(yè)、地區(qū)發(fā)展規(guī)劃的要求，在擬定的技術(shù)方案、財(cái)務(wù)效益與費(fèi)用估算的基礎(chǔ)上，采用科學(xué)的分析方法，對技術(shù)方案的財(cái)務(wù)可行性和經(jīng)濟(jì)合理性進(jìn)行分析論證，為選擇技術(shù)方案提供科學(xué)的決策依據(jù)。表3-1 技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評價基本內(nèi)涵經(jīng)濟(jì)效果評價基本內(nèi)涵基本內(nèi)容盈利能力分析含義分析和測算擬定技術(shù)方案計(jì)算期的盈利能力和盈利水平對應(yīng)指標(biāo)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、靜態(tài)回收期、總投資收益率、資本金凈利潤

19、率償債能力分析含義分析和判斷財(cái)務(wù)主體的償債能力對應(yīng)指標(biāo)借款償還期、利息備付率、償債備付率、資產(chǎn)負(fù)債率、流動比率、速動比率財(cái)務(wù)生存能力分析含義也稱資金平衡分析，根據(jù)擬定技術(shù)方案的財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表，通過考察擬定技術(shù)方案計(jì)算期內(nèi)各年的投資、融資和經(jīng)營活動所產(chǎn)生的各項(xiàng)現(xiàn)金流入和現(xiàn)金流出，計(jì)算凈現(xiàn)金流量和累計(jì)盈余資金分析技術(shù)方案是否有足夠的凈現(xiàn)金流量維持爭產(chǎn)運(yùn)營，以實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)可持續(xù)性財(cái)務(wù)可持續(xù)性條件基本條件有足夠的經(jīng)營凈現(xiàn)金流量必要條件允許個別年份凈現(xiàn)金流量為負(fù)，但各年累計(jì)盈余資金不應(yīng)為負(fù)特別注意經(jīng)營性方案三項(xiàng)內(nèi)容均進(jìn)行分析；非經(jīng)營性方案主要分析財(cái)務(wù)生存能力方法基本方法確定性評價方法和不確定性評價方法（

20、同一技術(shù)方案二者均要進(jìn)行）按性質(zhì)分類定量分析與定性分析（二者相結(jié)合，以定量分析為主）按是否考慮時間因素分類靜態(tài)分析與動態(tài)分析（二者結(jié)合，以動態(tài)分析為主）。靜態(tài)分析適用于粗略或短期評價；或逐年收益大致相等的技術(shù)方案評價；動態(tài)分析強(qiáng)調(diào)資金時間價值按是否考慮融資分類融資前分析對應(yīng)報(bào)表技術(shù)方案投資現(xiàn)金流量表對應(yīng)指標(biāo)技術(shù)方案投資內(nèi)部收益率、凈現(xiàn)值、靜態(tài)投資回收期（以動態(tài)分析為主）作用考察技術(shù)方案投資總獲利能力，作為初步?jīng)Q策與融資方案研究的依據(jù)和基礎(chǔ)融資后分析基本理解考察技術(shù)方案在擬定融資條件下的盈利能力、償債能力和財(cái)務(wù)生存能力，判斷技術(shù)方案在擬定融資條件下的可行性，用于比選融資方案動態(tài)分析資本金現(xiàn)金流量

21、分析計(jì)算資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率投資各方現(xiàn)金流量分析計(jì)算投資各方財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率靜態(tài)分析計(jì)算資本金凈利潤率（ROE）和總投資收益率（ROI）按評價時間分類事前評價、事中評價、事后評價程序熟悉建設(shè)技術(shù)方案的基本情況；收集、整理和計(jì)算有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)資料與參數(shù)；根據(jù)基礎(chǔ)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)資料編制各基本財(cái)務(wù)報(bào)表；經(jīng)濟(jì)效果評價方案獨(dú)立型方案含義方案間互不干擾、在經(jīng)濟(jì)上互不相關(guān)的方案，即這些方案是彼此獨(dú)立無關(guān)的，選擇或放棄其中一個方案 , 并不影響其他方案的選擇特例單一方案實(shí)質(zhì)在“做”與“不做”間選擇，取決于技術(shù)方案自身的經(jīng)濟(jì)性，即進(jìn)行“絕對經(jīng)濟(jì)效果檢驗(yàn)”互斥型方案含義又稱排他型方案，在若干備選方案中，各個方案彼此

22、可以相互代替，具有排他性，選擇其中任何一個方案，則其他方案必然被排斥實(shí)質(zhì)只能選擇一個經(jīng)濟(jì)性最優(yōu)的方案評價內(nèi)容考察各個方案自身的經(jīng)濟(jì)效果，即進(jìn)行“絕對經(jīng)濟(jì)效果檢驗(yàn)”；考察哪個方案相對經(jīng)濟(jì)效果最優(yōu)，即“相對經(jīng)濟(jì)效果檢驗(yàn)”計(jì)算期建設(shè)期含義技術(shù)方案從資金正式投入開始到技術(shù)方案建成投產(chǎn)為止所需要的時間確定依據(jù)技術(shù)方案建設(shè)的合理工期；建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃運(yùn)營期階段投產(chǎn)期技術(shù)方案投入生產(chǎn)，但生產(chǎn)能力尚未完全達(dá)到設(shè)計(jì)能力時的過渡階段達(dá)產(chǎn)期生產(chǎn)運(yùn)營達(dá)到設(shè)計(jì)預(yù)期水平后的時間確定依據(jù)主要設(shè)施和設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命期（或折舊年限）；產(chǎn)品壽命期；主要技術(shù)的壽命期；遵從行業(yè)規(guī)定二、經(jīng)濟(jì)(jngj)效果評價內(nèi)容與操作程序不可行放棄返回不

23、可行基礎(chǔ)數(shù)據(jù)可行建設(shè)投資營業(yè)收入經(jīng)營成本流動資金方案設(shè)計(jì)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)技術(shù)方案投資現(xiàn)金流量分析編制技術(shù)方案投資現(xiàn)金流量表計(jì)算相應(yīng)財(cái)務(wù)評價指標(biāo)：IRR、NPV、Pt、Pt融資方案基準(zhǔn)收益率ic基礎(chǔ)數(shù)據(jù)總成本費(fèi)用 還本付息建設(shè)期利息利潤與利潤分配表財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表資產(chǎn)負(fù)債表資本金現(xiàn)金流量分析（資本金IRR）基礎(chǔ)數(shù)據(jù)償債能力分析利息備付率ICR償債備付率DSCR借款償還期Pd靜態(tài)盈利能力分析總投資收益率ROI資本金凈利潤率ROE不確定性分析盈虧平衡分析 敏感性分析投資各方現(xiàn)金流量分析（投資各方IRR）圖3-2 經(jīng)濟(jì)效果評價的內(nèi)容與操作程序融資前分析財(cái)務(wù)生存能力分析融資后分析2009年真題 建設(shè)技術(shù)方案(

24、fng n)財(cái)務(wù)評價時，可以采用靜態(tài)評價指標(biāo)進(jìn)行評價的情形有（ ）。A.評價(pngji)精度要求較高 B.技術(shù)方案(fng n)年收益大致相等 C.技術(shù)(jsh)方案壽命期較短D.技術(shù)方案(fng n)現(xiàn)金流量變動大 E.可以不考慮資金的時間價值答案：BCE三、經(jīng)濟(jì)效果評價指標(biāo)體系表3-2 經(jīng)濟(jì)效果評價指標(biāo)體系經(jīng)濟(jì)效果評價確定性分析盈利能力分析靜態(tài)分析投資收益率R總投資收益率ROI資本金凈利潤率ROE靜態(tài)投資回收期Pt動態(tài)分析財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率FIRR財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值FNPV償債能力分析利息備付率ICR償債備付率DSCR借款償還期Pd資產(chǎn)負(fù)債率（1Z102062）流動比率（1Z102062）速動比率（

25、1Z102062）不確定性分析（1Z101030）盈虧平衡分析敏感性分析2010年真題 建設(shè)技術(shù)方案財(cái)務(wù)盈利能力分析中，動態(tài)分析指標(biāo)有( )。A.財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 B.財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 C.財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值率D.動態(tài)投資回收期 E.投資(tu z)收益率答案(d n)：ABCD四、投資(tu z)收益率分析1概念投資收益率是衡量投資方案獲利水平的評價指標(biāo)，它是技術(shù)方案建成投產(chǎn)達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力后一個正常生產(chǎn)年份的年凈收益額與方案投資的比率。它表明投資方案在正常生產(chǎn)年份中，單位投資每年所創(chuàng)造的年凈收益額。對生產(chǎn)期內(nèi)各年的凈收益額變化幅度較大的方案，可計(jì)算生產(chǎn)期年平均凈收益額與投資的比率。其計(jì)算公式為： 2判別準(zhǔn)

26、則將計(jì)算出的投資收益率（R）與所確定的基準(zhǔn)投資收益率（Rc）進(jìn)行比較：若RRc，則方案可以考慮接受若RRc，則方案是不可行的3應(yīng)用式根據(jù)分析的目的不同，投資收益率又具體分為總投資收益率和資本金凈利潤率。（1）總投資收益率（ROI）總投資收益率表示總投資的盈利水平，按下式計(jì)算：式中EBIT技術(shù)方案正常年份的年息稅前利潤或運(yùn)營期內(nèi)年平均息稅前利潤； TI技術(shù)方案總投資（包括建設(shè)投資、建設(shè)期貸款利息和全部流動資金）。總投資收益率高于同行業(yè)的收益率參考值，表明用總投資收益率表示的技術(shù)方案盈利能力滿足要求。（2）資本金凈利潤率（ROE）技術(shù)方案資本金凈利潤率表示技術(shù)方案資本金的盈利水平，按下式計(jì)算：式中

27、NP技術(shù)方案(fng n)正常年份的年凈利潤或運(yùn)營期內(nèi)年平均凈利潤，凈利潤=利潤總額-所得稅； EC技術(shù)(jsh)方案資本金。技術(shù)(jsh)方案資本金凈利潤率高于同行業(yè)的凈利潤率參考值,表明用技術(shù)方案資本金凈利潤率表示的技術(shù)方案盈利能力滿足要求。對于技術(shù)方案而言，若總投資收益率或資本金凈利潤率高于同期銀行利率，適度舉債是有利的。反之，過高的負(fù)債比率將損害企業(yè)和投資者的利益。所以總投資收益率或資本金凈利潤率指標(biāo)不僅可以用來衡量工程建設(shè)方案的獲利能力，還可以作為技術(shù)方案籌資決策參考的依據(jù)。4優(yōu)劣投資收益率（R）指標(biāo)經(jīng)濟(jì)意義明確、直觀，計(jì)算簡便，在一定程度上反映了投資效果的優(yōu)劣，可適用于各種投資規(guī)模

28、。但不足的是沒有考慮投資收益的時間因素，忽視了資金具有時間價值的重要性；指標(biāo)的計(jì)算主觀隨意性太強(qiáng)，正常生產(chǎn)年份的選擇比較困難，其確定帶有一定的不確定性和人為因素。5適用范圍其主要用在工程建設(shè)方案制定的早期階段或研究過程，且計(jì)算期較短、不具備綜合分析所需詳細(xì)資料的方案，尤其適用于工藝簡單而生產(chǎn)情況變化不大的工程建設(shè)方案的選擇和投資經(jīng)濟(jì)效果的評價。五、投資回收期分析投資回收期也稱返本期，是反映技術(shù)方案投資回收能力的重要指標(biāo)，分為靜態(tài)投資回收期和動態(tài)投資回收期。通常只進(jìn)行技術(shù)方案靜態(tài)投資回收期計(jì)算分析。1靜態(tài)投資回收期概念技術(shù)方案靜態(tài)投資回收期（Pt）是在不考慮資金時間價值的條件下，以技術(shù)方案的凈收

29、益回收其總投資（包括建設(shè)投資和流動資金）所需要的時間，一般以年為單位。靜態(tài)投資回收期宜從技術(shù)方案建設(shè)開始年算起，若從技術(shù)方案投產(chǎn)開始年算起，應(yīng)予以特別注明。從建設(shè)開始年算起，靜態(tài)投資回收期計(jì)算公式如下：2應(yīng)用式具體(jt)計(jì)算又分以下兩種情況：（1）當(dāng)技術(shù)方案(fng n)建成投產(chǎn)后各年的凈收益 ( 即凈現(xiàn)金流量(liling) ) 均相同時，靜態(tài)投資回收期的計(jì)算公式如下：PtI/A式中I 技術(shù)方案總投資； A 技術(shù)方案每年的凈收益，即A（CI-CO）t由于年凈收益不等于年利潤額，所以投資回收期不等于投資利潤率的倒數(shù)。注意收益和利潤是兩個概念。（2）當(dāng)技術(shù)方案建成技產(chǎn)后各年的凈收益不相同時，靜

30、態(tài)投資回收期可根據(jù)累計(jì)凈現(xiàn)金流量求得, 也就是在技術(shù)方案投資現(xiàn)金流量表中累計(jì)凈現(xiàn)金流量由負(fù)值變?yōu)榱愕臅r點(diǎn)。其計(jì)算公式為：Pt=（累計(jì)凈現(xiàn)金流量出現(xiàn)正值的年份1）（上一年累計(jì)凈現(xiàn)金流量的絕對值/當(dāng)年凈現(xiàn)金流量）3判別準(zhǔn)則若PtPc，則方案可以考慮接受；若PtPc，則方案是不可行的。4優(yōu)劣靜態(tài)投資回收期指標(biāo)容易理解，計(jì)算也比較簡便，技術(shù)方案投資回收期在一定程度上顯示了資本的周轉(zhuǎn)速度。顯然，資本周轉(zhuǎn)速度愈快，回收期愈短，風(fēng)險愈小，技術(shù)方案抗風(fēng)險能力強(qiáng)。 但不足的是靜態(tài)投資回收期沒有全面地考慮技資方案整個計(jì)算期內(nèi)現(xiàn)金流量，即：只考慮回收之前的效果，不能反映投資回收之后的情況，故無法準(zhǔn)確衡量方案在整個計(jì)

31、算期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)效果。靜態(tài)投資回收期作為技術(shù)方案選擇和排隊(duì)的評價準(zhǔn)則是不可靠的，它只能作為輔助評價指標(biāo)，或與其他評價指標(biāo)結(jié)合應(yīng)用。2009年真題 投資收益率是指投資方案建成投產(chǎn)并達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力后一個正常生產(chǎn)年份的( )的比率。A.年凈收益額與方案固定資產(chǎn)投資 B.年銷售收入與方案固定資產(chǎn)投資C.年凈收益額與方案總投資 D.年銷售收入與方案總投資答案：C六、財(cái)務(wù)(ciw)凈現(xiàn)值分析1概念(ginin)財(cái)務(wù)(ciw)凈現(xiàn)值（FNPV）是反映投資方案在計(jì)算期內(nèi)盈利能力的動態(tài)評價指標(biāo)。技術(shù)方案的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值是指用一個預(yù)定的基準(zhǔn)收益率（或設(shè)定的折現(xiàn)率）ic分別把整個計(jì)算期間內(nèi)各年所發(fā)生的凈現(xiàn)金流量都折現(xiàn)到投

32、資方案開始實(shí)施時的現(xiàn)值之和。財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值計(jì)算公式為 :2判別準(zhǔn)則財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值是評價技術(shù)方案盈利能力的絕對指標(biāo)。當(dāng)FNPV0時，說明該方案除了滿足基準(zhǔn)收益率要求的盈利之外，還能得到超額收益，換句話說方案現(xiàn)金流入的現(xiàn)值和大于現(xiàn)金流出的現(xiàn)值和，該方案有收益，故該方案財(cái)務(wù)上可行；當(dāng)FNPV=0時，說明該方案基本能滿足基準(zhǔn)收益率要求的盈利水平，即方案現(xiàn)金流入的現(xiàn)值正好抵償方案現(xiàn)金流出的現(xiàn)值，該方案財(cái)務(wù)上還是可行的；當(dāng)FNPV0時，說明該方案不能滿足基準(zhǔn)收益率要求的盈利水平，即方案收益的現(xiàn)值不能抵償支出的現(xiàn)值，該方案財(cái)務(wù)上不可行。3優(yōu)劣財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值指標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)是：考慮了資金的時間價值；全面考慮了技術(shù)方案在整個計(jì)算

33、期內(nèi)現(xiàn)金流量的時間分布的狀況；能夠直接以貨幣額表示技術(shù)方案的盈利水平；判斷直觀。不足之處是：必須首先確定一個符合經(jīng)濟(jì)現(xiàn)實(shí)的基準(zhǔn)收益率，而基準(zhǔn)收益率的確定往往是比較困難的；在互斥方案評價時，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值必須慎重考慮互斥方案的壽命，如果互斥方案壽命不等，必須構(gòu)造一個相同的分析期限，才能進(jìn)行各個方案之間的比選；財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值也不能真正反映技術(shù)方案投資中單位投資的使用效率；不能直接說明在技術(shù)方案運(yùn)營期間各年的經(jīng)營成果；不能反映技資的回收速度。七、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率分析1財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值函數(shù)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值的大小與折現(xiàn)率的高低有直接的關(guān)系。即財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值是折現(xiàn)率的函數(shù)。其表達(dá)式如下：常規(guī)(chnggu)現(xiàn)金流量：即在計(jì)算期內(nèi)，

34、開始時有支出而后才有收益，且方案的凈現(xiàn)金流量序列(xli)的符號只改變一次的現(xiàn)金流量。對于具有常規(guī)現(xiàn)金流量技術(shù)(jsh)方案，隨著折現(xiàn)率的逐漸增大，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值由大變小，由正變負(fù)。圖3-3 常規(guī)技術(shù)方案凈現(xiàn)值函數(shù)曲線FIRRiFNPV1FNPV2ic1ic2FNPV8154320FNPV1FNPV2ic1ic2FNPV02財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率的概念對常規(guī)投資技術(shù)方案，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率其實(shí)質(zhì)就是使技資方案在計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值累計(jì)等于零時的折現(xiàn)率。其數(shù)學(xué)表達(dá)式為：式中 FIRR財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率。3判別準(zhǔn)則若FIRRic，則技術(shù)方案在經(jīng)濟(jì)上可以接受。若FIRRic，則技術(shù)方案在經(jīng)濟(jì)上應(yīng)予拒絕。4優(yōu)劣財(cái)

35、務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）指標(biāo)考慮了資金的時間價值以及技術(shù)方案在整個計(jì)算期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)狀況，不僅能反映投資過程的收益程度，而且FIRR的大小不受外部參數(shù)影響，完全取決于技術(shù)方案投資過程凈現(xiàn)金流量系列的情況。這種技術(shù)方案內(nèi)部決定性，使它在應(yīng)用中具有一個顯著的優(yōu)點(diǎn)，即避免了像財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值之類的指標(biāo)那樣需事先確定基準(zhǔn)收益率這個難題，而只需要知道基準(zhǔn)收益率的大致范圍即可。不足的是財(cái)務(wù)(ciw)內(nèi)部收益率計(jì)算比較(bjio)麻煩，對于具有非常規(guī)現(xiàn)金流量的技術(shù)(jsh)方案來講，其財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率在某些情況下甚至不存在或存在多個內(nèi)部收益率。5FIRR 與 FNPV 比較對于獨(dú)立常規(guī)技術(shù)方案，我們能得到以下結(jié)論：對于

36、同一個技術(shù)方案，當(dāng)其FIRRic時，必然有FNPV0；當(dāng)其FIRRic時，則FNPV租金=購置原價 B.租賃費(fèi)=租金購置原價C.租賃費(fèi)租金租金購置原價答案：D（2）租金的計(jì)算對于租金的計(jì)算主要有附加率法和年金法。1附加率法式中 P租賃資產(chǎn)的價格；N租賃期數(shù)，可按月、季、半年、年計(jì)；i與租賃期數(shù)相對應(yīng)的利率；r附加率。2007年真題 某施工企業(yè)擬租賃一施工設(shè)備(shbi)，租金按附加率法計(jì)算，每年年末支付。已知設(shè)備的價格為95萬元，租期為6年。折現(xiàn)率為8，附加率為5，則該施工企業(yè)每年年末應(yīng)付租金為（ ）萬元。A.17.89 B.20.58 C.23.43 D.28.18答案(d n)：D解析(j

37、i x)：2年金法期末支付方式是在每期期末等額支付租金。每期租金Ra的表達(dá)式為：式中 Ra每期期末支付的租金額；P租賃資產(chǎn)的價格；N租賃期數(shù)，可按月、季、半年、年計(jì)；i與租賃期數(shù)相對應(yīng)的利率。期初支付方式是在每期起初等額支付租金。式中 Rb每期期初支付的租金額；（3）購買設(shè)備方案的凈現(xiàn)金流量凈現(xiàn)金流量營業(yè)收入設(shè)備購置費(fèi)經(jīng)營成本貸款利息與營業(yè)收入有關(guān)稅金所得稅率（營業(yè)收入經(jīng)營成本折舊貸款利息與營業(yè)相關(guān)的稅金）（4）設(shè)備租賃與購置方案的經(jīng)濟(jì)比選設(shè)備租賃與購置的經(jīng)濟(jì)比選也是互斥方案選優(yōu)的問題，一般壽命相同時可以采用凈現(xiàn)值（或費(fèi)用現(xiàn)值）法，設(shè)備壽命不同時可以采用凈年值（或年成本法）。在工程經(jīng)濟(jì)互斥方案

38、分析中，為了簡化計(jì)算，常常只需比較它們之間的差異部分。根據(jù)互斥方案比選的增量原則，只需比較它們之間的差異部分。租賃設(shè)備： 所得稅率租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用購置(guzh)設(shè)備： 所得稅率（折舊(zhji)貸款利息）設(shè)備購置費(fèi)貸款利息租賃(zln)設(shè)備的租金允許計(jì)入成本；購買設(shè)備每期計(jì)提的折舊費(fèi)也允許計(jì)入成本；每期支付的利息也可以計(jì)入成本。計(jì)入成本越多，則利潤總額越少，企業(yè)交納的所得稅也越少。因此在充分考慮稅收優(yōu)惠的影響下，應(yīng)選擇稅后收益更大或稅后成本更小的方案。1Z101070價值工程在工程建設(shè)中的應(yīng)用一、提高價值的途徑1價值工程的概念（1）價值工程的含義價值工程是以提高產(chǎn)品（或作業(yè)）價值和有效利用資

39、源為目的，通過有組織的創(chuàng)造性工作，尋求最低的壽命周期成本，可靠地實(shí)現(xiàn)使用者所需功能，以獲得最佳的綜合效益的一種管理技術(shù)。價值工程中“工程”的含義是指為實(shí)現(xiàn)提高價值的目標(biāo)，所進(jìn)行的一系列分析研究的活動。價值工程中的“價值”也是一個相對的概念，是指作為某種產(chǎn)品（或作業(yè)） 所具有的功能與獲得該功能的全部費(fèi)用的比值。它不是對象的使用價值，也不是對象的交換價值，而是對象的比較價值，是作為評價事物有效程度的一種尺度?？梢员硎緸橐粋€數(shù)學(xué)公式：式中 V價值F研究對象的功能C成本（壽命周期成本）是指產(chǎn)品的壽命周期的全部費(fèi)用，是產(chǎn)品的科研、設(shè)計(jì)、試驗(yàn)、試制、生產(chǎn)、銷售、使用、維修直到報(bào)廢所花費(fèi)用的總和。（2）價值

40、工程與其他管理技術(shù)的區(qū)別價值工程改變以物品或結(jié)構(gòu)為中心的思考方法，從產(chǎn)品功能出發(fā)；對產(chǎn)品作設(shè)計(jì)改進(jìn)；強(qiáng)調(diào)產(chǎn)品的功能分析和功能改進(jìn)；分析事前成本。2價值工程的特點(diǎn)（重點(diǎn)）價值工程三個基本要素包括：價值、功能和壽命周期成本。（1）價值工程的目標(biāo)，是以最低的壽命周期成本，使產(chǎn)品具備它所必須具備的功能產(chǎn)品(chnpn)的壽命周期成本由生產(chǎn)成本和使用及維護(hù)(wih)成本組成(z chn)。1產(chǎn)品生產(chǎn)成本：是指發(fā)生在生產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部的成本，也是用戶購買產(chǎn)品的費(fèi)用，包括產(chǎn)品的科研、實(shí)驗(yàn)、設(shè)計(jì)、試制、生產(chǎn)、銷售等費(fèi)用及稅金等。2產(chǎn)品使用及維護(hù)成本：是指用戶在使用過程中支付的各種費(fèi)用的總和，它包括使用過程中的能耗費(fèi)

41、用、維修費(fèi)用、人工費(fèi)用、管理費(fèi)用等，有時還包括報(bào)廢拆除所需費(fèi)用（扣除殘值）。 2010年真題 產(chǎn)品的壽命周期成本由產(chǎn)品生產(chǎn)成本和（ ）組成。A.使用及維護(hù)成本 B.使用成本 C.生產(chǎn)前準(zhǔn)備成本 D.資金成本答案：A2007年真題 如下所示產(chǎn)品功能與成本關(guān)系圖中，C1表示生產(chǎn)成本，C2表示使用及維護(hù)成本，、點(diǎn)對應(yīng)的功能均能滿足用戶需求，從價值工程的立場分析，較理想的組合是（ ）點(diǎn)。A. B. C. D.答案：C解析：參看教材第67頁“產(chǎn)品功能與成本關(guān)系圖”，理解F0點(diǎn)為理想點(diǎn)。（2）價值工程的核心，是對產(chǎn)品進(jìn)行功能分析價值工程分析產(chǎn)品，首先不是分析它的結(jié)構(gòu)，而是分析它的功能。（3）價值工程將產(chǎn)品

42、價值、功能和成本作為一個整體同時來考慮（4）價值工程強(qiáng)調(diào)不斷改革和創(chuàng)新（5）價值(jizh)工程要求(yoqi)將功能定量化（6）價值(jizh)工程是以集體的智慧開展的有計(jì)劃、有組織的管理活動3提高價值的途徑（篇幅增加，提法改變）根據(jù)基本原理公式V=F/C，提高價值有以下五種途徑：（1）雙向型在提高產(chǎn)品功能的同時，又降低產(chǎn)品成本，這是提高價值最為理想的途徑。（2）改進(jìn)型在產(chǎn)品成本不變的條件下，通過提高產(chǎn)品的功能，提高利用資源的成果或效用。（3）節(jié)約型在保持產(chǎn)品功能不變的前提下，通過降低成本達(dá)到提高價值的目的。（4）投資型產(chǎn)品功能有較大幅度提高，產(chǎn)品成本有較少提高。（5）犧牲型產(chǎn)品功能略有下降

43、、產(chǎn)品成本大幅度降低。實(shí)際中應(yīng)持慎重態(tài)度。對于建設(shè)工程，應(yīng)用價值工程的重點(diǎn)是在規(guī)劃和設(shè)計(jì)階段，因?yàn)檫@兩個階段是提高技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。2009年真題 根據(jù)價值工程的原理，提高產(chǎn)品價值最理想的途徑是( )。A.在產(chǎn)品成本不變的條件下，提高產(chǎn)品功能B.在保持產(chǎn)品功能不變的前提下，降低成本C.在提高產(chǎn)品功能的同時，降低產(chǎn)品成本D.產(chǎn)品功能有較大幅度提高，產(chǎn)品成本有較少提高答案：C2009年真題 為有效提高建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效果，在項(xiàng)目建設(shè)過程中進(jìn)行價值工程活動的重點(diǎn)應(yīng)放在（ ）階段。A.竣工驗(yàn)收 B.施工 C.設(shè)計(jì) D.保修答案：C2007年真題 某輕軌工程(gngchng)，原計(jì)劃采用甲工藝進(jìn)

44、行施工，計(jì)劃工期835天，后經(jīng)價值工程優(yōu)化，決定采用乙工藝代替甲工藝，達(dá)到了同樣的施工(sh gng)質(zhì)量，且工程(gngchng)成本未變，但工期提前了250天，同時減少業(yè)主貸款利息上千萬元。根據(jù)價值工程原理，該提高建設(shè)項(xiàng)目價值的途徑屬于（ ）。A.功能提高，成本降低 B.功能不變，成本降低C.功能提高，成本不變 D.功能不變，成本不變答案：B2006年真題 對建設(shè)工程項(xiàng)目進(jìn)行價值工程分析，最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)是（）。A.設(shè)計(jì)方案優(yōu)化 B.施工招標(biāo)管理 C.竣工結(jié)算管理 D.材料采購控制答案：A二、價值工程在工程建設(shè)應(yīng)用中的實(shí)施步驟1價值工程的工作程序表8-1 價值工程的工作程序（教材第70頁）工作

45、階段設(shè)計(jì)程序工作步驟對應(yīng)問題基本步驟詳細(xì)步驟準(zhǔn)備階段制定工作計(jì)劃確定目標(biāo)1工作對象選擇1價值工程的研究對象是什么2信息資料搜集分析階段（重點(diǎn)）功能評價功能分析3功能定義2這是干什么用的4功能整理功能評價5功能成本分析3成本是多少6功能評價4價值是多少7確定改進(jìn)范圍創(chuàng)新階段初步設(shè)計(jì)制定創(chuàng)新方案8方案創(chuàng)造5有無其他方法實(shí)現(xiàn)同樣功能評價各設(shè)方案改進(jìn)、優(yōu)化方案9概略評價6新方案的成本是多少10調(diào)整完善11詳細(xì)評價方案書面化12提出方案7新方案能滿足功能的要求嗎實(shí)施階段檢查實(shí)施情況并評價活動成果方案實(shí)施與成果評價13方案審批8偏離目標(biāo)了嗎14方案實(shí)施與檢查15成果評價2009年真題 價值工程分析階段的工

46、作(gngzu)步驟是( )。A.功能(gngnng)整理功能定義功能評價(pngji)功能成本分析確定改進(jìn)范圍B.功能定義功能整理功能成本分析功能評價確定改進(jìn)范圍C.功能定義功能評價功能整理功能成本分析確定改進(jìn)范圍D.功能整理功能定義功能成本分析功能評價確定改進(jìn)范圍答案：B2價值工程準(zhǔn)備階段價值工程準(zhǔn)備階段主要是工作對象選擇與信息資料搜集， 目的是明確價值工程的研究對象是什么。（1）對象選擇1從設(shè)計(jì)方面看，對產(chǎn)品結(jié)構(gòu)復(fù)雜、性能和技術(shù)指標(biāo)差、體積和重量大的。2從施工生產(chǎn)方面看，對量大面廣、工序繁瑣、工藝復(fù)雜、原材料和能源消耗高、質(zhì)量難于保證的。3從銷售方面看，選擇用戶意見多、退貨索賠多和競爭力

47、差的。4從成本方面看，選擇成本高或成本比重大的。價值工程對象選擇常用的方法有因素分析法、ABC分析法、強(qiáng)制確定法、百分比分析法、價值指數(shù)法。（2）信息資料收集應(yīng)收集以下方面的信息資料：用戶、市場、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、本企業(yè)、環(huán)保、外協(xié)、法規(guī)條例。3價值工程分析階段（重點(diǎn)）價值工程分析階段主要工作是：功能定義、功能整理與功能評價。（1）功能定義1功能分類按功能的重要程度分類基本功能和輔助功能按功能的性質(zhì)分類使用功能和美學(xué)功能按用戶(yngh)的需求分類(fn li)必要功能和不必要功能使用(shyng)功能、美學(xué)功能、基本功能、輔助功能等均為必要功能。價值工程的功能，一般是指必要功能。不必要的功能包括三類：一是多余功能，二是重復(fù)功能，三是過剩功能。按功能的量化標(biāo)準(zhǔn)分類過剩功能與不足功能按總體與局部分類總體功能和局部功能總體功能和局部功能是目的與手段的關(guān)系。按功能整理的邏輯關(guān)系分類并列功能和上下位功能（新增）價值工程是以功能為中心，在可靠地實(shí)現(xiàn)必要的功能基礎(chǔ)上來降低產(chǎn)品成本的。2功能定義功能定義就是根據(jù)收集到的情報(bào)和資料，透過對象產(chǎn)品或部件的物理特征（或現(xiàn)象），找出其效用或功用的本質(zhì)東西，并逐項(xiàng)加以區(qū)分和規(guī)定，以簡潔的語言描述出來。功能定義的目的：明確對象功能；便于功能評價、便于構(gòu)思方案。（2）功能整理功能整理是用系統(tǒng)的觀點(diǎn)將已經(jīng)定義了的功能加以系統(tǒng)化，找出各局部功能相互之間