上?；芙ㄔO發(fā)展有限公司增資擴股的實施方案

1、上?；芙ㄔO發(fā)展有限公司增資擴股的實施方案為全力實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，加快建設“上海南郊花海*芳香小鎮(zhèn)”，努力把待涇村打造成為上海市鄉(xiāng)村振興示范村，加快推進鄉(xiāng)村振興示范村和花海小鎮(zhèn)建設的各項工作，根據(jù)朱涇鎮(zhèn)黨委、政府就花海小鎮(zhèn)項目建設的相關工作推進和公司業(yè)務發(fā)展需要，擬對“上?；芙ㄔO發(fā)展有限公司”（以下簡稱“花涇公司”）進行增資擴股，特制定“花涇公司增資擴股實施方案。一、“花涇公司”公司基本情況“花涇公司于2019年9月由上海市金山區(qū)朱涇鎮(zhèn)待涇村經濟合作社（以下簡稱“甲方”）投資設立，注冊資本500萬元。甲方占公司100%股權。2020年9月30日，根據(jù)公司發(fā)展需要，“花涇公司”實施股東變更。“

2、花涇公司”股東變更為：甲方占公司75%股權，上海金山區(qū)朱涇經濟聯(lián)合社（以下簡稱“乙方）占公司25%股權。二、“花涇公司”增資擴股內容1、在公開、公正、平等、自愿的基礎上，甲方、乙方同意上海藍城花開海上建設管理有限公司（以下簡稱“丙方”）增資“花涇公司，成為“花涇公司”控股股東。2、甲方、乙方同意“花涇公司”及甲方名下的113.02畝（以土地不動產權證載明面積為準）集體經營性建設用地使用權以“作價入股的方式轉為“花涇公司資產。由甲、乙、丙三方共同委托社會中介評估機構對113.02畝集體經營性建設用地進行價值評估，并報鎮(zhèn)集體資產監(jiān)督管理委員會審定備案。以上述評估機構出具的土地評估價值（以評估報告數(shù)

3、據(jù)為準）轉為“花涇公司資產。（如今后上海市出臺本市各郊區(qū)集體建設用地基準地價文件精神，以上113.02畝集體經營性建設用地以文件規(guī)定對應地區(qū)的土地地塊類別的基準地價為標準進行重新計算）。3、對“花涇公司”進行全面清產核資，梳理債權債務，由甲、乙、丙三方共同委托社會中介機構進行審計，審計結果報鎮(zhèn)集體資產監(jiān)督管理委員會審核備案。由甲、乙、丙三方共同委托社會中介評估機構根據(jù)“花涇公司清產核資的審計報告，對“花涇公司資產進行評估，并以評估機構出具的評估報告中“花涇公司”凈資產（以評估報告數(shù)據(jù)為準）作為甲方、乙方所持有的“花涇公司”股權對應的金額。評估結果報鎮(zhèn)集體資產監(jiān)督管理委員會審核備案。4、由甲、乙

4、、丙三方共同委托社會中介評估機構對丙方全資持有上海花開海上生態(tài)科技有限公司（以下簡稱“花開公司”）股權價值進行評估，并以上述評估機構出具的評估報告中“花開公司股權評估價值（以評估報告數(shù)據(jù)為準）作為丙方增資“花涇公司的出資。甲、乙方同意丙方以丙方全資持有的“花開公司”股權評估價值（以評估報告數(shù)據(jù)為準）的出資方式對“花涇公司進行首期增資。增資缺額金額丙方通過貨幣出資方式追加貨幣出資額，以達到三方確定的股權比例。5、丙方首期增資“花涇公司后，甲、乙、丙三方所持“花涇公司的股權比例分別為：36.75%、12.25%和51%。6、甲、乙方同意丙方根據(jù)花海小鎮(zhèn)建設需要繼續(xù)按首期增資對價標準對“花涇公司”增

5、資，但增資后占“花涇公司股權比例不超過80%；丙方承諾在甲、乙、丙三方合作期間，甲方、乙方所持有“花涇公司股權比例不低于20%。7、上述增資的會計處理方式按照國家會計準則執(zhí)行。8、本次“花涇公司”增資擴股不涉及職工勞動力安置。三、保底分紅及其他優(yōu)惠約定1、在丙方成為“花涇公司”控股股東后，“花涇公司”及丙方承諾對甲方、乙方持有的股權進行保底分紅。具體保底分紅方法如下：在芳香小鎮(zhèn)五年建設期內，以甲方和乙方持有“花涇公司”股權對應的金額（上海市各郊區(qū)集體建設用地基準地價文件出臺之前，以“花涇公司”資產評估報告數(shù)據(jù)為準）為基數(shù)，每年按央行同期發(fā)布的整存整取一年期存款利率計算保底分紅；建設期滿后，以甲方和乙方持有“花涇公司”股權對應的股權金額（上海市各郊區(qū)集體建設用地基準地價文件出臺之前，以“花涇公司資產評估報告數(shù)據(jù)為準）為基數(shù)，按央行同期發(fā)布的整存整取三年期存款利率計算保底分紅。如“花涇公司實際分紅率超過保底分紅率時，則按實際分紅率執(zhí)行。2、在丙方成為“花涇公司”控股股東后，且“花開公司工商變更為“花涇公司全資子公司后，丙方將要求“花開公司繼續(xù)執(zhí)行“花開公司”對甲方承諾，包括：按花開海上生態(tài)園園區(qū)門票收入的10%歸甲方享有；甲方流轉給“花開公司”的農用地流轉費結算價格在金山區(qū)農委下發(fā)指導價基礎上上浮5%（涵養(yǎng)林流轉費按“花開公司與甲方簽訂的土地流轉合同執(zhí)行）；由甲方負責園區(qū)停車場