景觀(guān)設(shè)計(jì)服務(wù)書(shū)

1、第一條設(shè)計(jì)費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目占地面積約為 萬(wàn)，景觀(guān)設(shè)計(jì)面積約為 萬(wàn)平方米，設(shè)計(jì)費(fèi)按景觀(guān)設(shè)計(jì)面積報(bào)價(jià) 元平方米，其中景觀(guān)示范區(qū)需進(jìn)行二次設(shè)計(jì)，按設(shè)計(jì)費(fèi)單價(jià)增收設(shè)計(jì)費(fèi) 萬(wàn)元（實(shí)際景觀(guān)設(shè)計(jì)面積以設(shè)計(jì)成果結(jié)算）；另有別墅板庭院需設(shè)計(jì)，采取總包價(jià)形式收取設(shè)計(jì)費(fèi) 萬(wàn)元。設(shè)計(jì)費(fèi)總額為： 萬(wàn)元服務(wù)內(nèi)容包括項(xiàng)目的概念設(shè)計(jì)、方案深化、擴(kuò)初設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工監(jiān)造五個(gè)階段。第二條付款方式合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的15作為定金。 乙方提交概念設(shè)計(jì)文件后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的10。乙方提交方案深化設(shè)計(jì)文件后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的15。乙方提交擴(kuò)初設(shè)計(jì)文件后五個(gè)工作日內(nèi)

2、，甲方向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的25。乙方提交施工圖設(shè)計(jì)文件后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的25。乙方施工圖交底完成后五個(gè)工作日內(nèi)，支付總費(fèi)用甲方向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的5。工程竣工驗(yàn)收后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的5%。 第三條. 服務(wù)范圍及具體內(nèi)容用地范圍內(nèi)總體景觀(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)，包括軟景及硬景設(shè)計(jì)。一、硬景設(shè)計(jì)具體內(nèi)容：包括社區(qū)入口、地面、鋪裝材料、邊界圍墻及我司設(shè)計(jì)的各景觀(guān)細(xì)部等；規(guī)劃設(shè)計(jì)中存在的地下車(chē)庫(kù)車(chē)行及人行出入口、采光井、通風(fēng)井、垃圾站等的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)及建筑主體以上（外）部分的景觀(guān)裝飾設(shè)計(jì)。用地界線(xiàn)內(nèi)的景觀(guān)設(shè)計(jì)之構(gòu)筑物、景觀(guān)小品（藝術(shù)類(lèi)小品除外）園路。架空層設(shè)計(jì)（包括地面

3、、墻面、天花）。屋頂花園設(shè)計(jì)（通常設(shè)計(jì)，非樣板花園設(shè)計(jì)）。別墅（若有）的私家花園按交樓標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行通用設(shè)計(jì)。通用設(shè)計(jì)為簡(jiǎn)約設(shè)計(jì)，工作內(nèi)容包括花園內(nèi)喬木、灌木、草坪、院墻、出入口、豎向設(shè)計(jì)。個(gè)性化別墅樣板花園設(shè)計(jì)（個(gè)性化設(shè)計(jì)數(shù)量不超過(guò)花園總數(shù)的10%）。用地界線(xiàn)內(nèi)的室外設(shè)施（藝術(shù)雕塑、藝術(shù)小品、花缽、園椅、垃圾箱、標(biāo)志牌以及其它成品功能性產(chǎn)品如崗?fù)?、電?huà)亭、售賣(mài)等）的設(shè)計(jì)準(zhǔn)則：明確主題、定位和空間尺度、明確款式、尺寸和材質(zhì)，指導(dǎo)貴司定購(gòu)，或指導(dǎo)專(zhuān)業(yè)公司制作。場(chǎng)地豎向設(shè)計(jì)。二、軟景設(shè)計(jì)具體內(nèi)容：植栽設(shè)計(jì)，其中包括喬木、灌木及地被植物；需要移植種樹(shù)的移植方案，移植過(guò)程的監(jiān)測(cè)及移植成活率由施工單位負(fù)責(zé)。景

4、觀(guān)工程相關(guān)的水、電、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)；景觀(guān)園林的供水排水設(shè)計(jì)；水景或噴泉的噴頭形式、參數(shù)、噴高，預(yù)留水景給水接入口；園林照明燈具的選擇和燈具分布位置及燈具回路控制系統(tǒng)；預(yù)留水景動(dòng)力電源；室外景觀(guān)工程背景音樂(lè)的布點(diǎn)及音箱的選型；景觀(guān)構(gòu)筑物（不超出下面條款中約定之規(guī)模）相關(guān)結(jié)構(gòu)施工圖； 三、我司工作不包括以下內(nèi)容，僅配合相關(guān)專(zhuān)業(yè)公司或設(shè)計(jì)院進(jìn)行深化設(shè)計(jì)：地下室頂板的防水及排水層工程。水處理及凈化系統(tǒng)工程、雨水回收處理設(shè)計(jì)。音樂(lè)的設(shè)計(jì)及控制設(shè)備、建筑及室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)、專(zhuān)業(yè)藝術(shù)造型設(shè)計(jì)、標(biāo)志設(shè)計(jì)（可識(shí)別系統(tǒng)）、與大樓相連通的連廊給雨篷等構(gòu)筑物設(shè)計(jì)。高度超過(guò)3米的擋土墻、跨度大于等于20米的園路橋的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。 消

5、防車(chē)通過(guò)的橋梁、車(chē)行橋梁、超過(guò)5米的鋼結(jié)構(gòu)施工圖設(shè)計(jì)、架空樓板超載加固、膜結(jié)構(gòu)。景觀(guān)設(shè)計(jì)的體量超出一般景觀(guān)構(gòu)筑物范疇之建筑體的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。其它超出本公司設(shè)計(jì)資質(zhì)要求的施工圖設(shè)計(jì)內(nèi)容（一般包括市政工程，水利設(shè)計(jì)、河道設(shè)計(jì)、河道改造設(shè)計(jì)、排洪設(shè)計(jì)、地下工程等項(xiàng)目）。多媒體動(dòng)畫(huà)、項(xiàng)目沙盤(pán)及電腦效果圖制作?？⒐D紙的繪制。自動(dòng)灌溉系統(tǒng)設(shè)計(jì)。所有工程用料的品質(zhì)保證和驗(yàn)收。派駐工程管理人員長(zhǎng)期駐守工地。向政府相關(guān)部門(mén)報(bào)建，備案等事宜。第四條. 工作計(jì)劃（工作時(shí)間均為日歷日）通常情況下，項(xiàng)目推進(jìn)分為以下七個(gè)階段：一、規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)評(píng)估階段（工作時(shí)間：2日） 1 對(duì)宗地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，了解宗地及宗地周邊現(xiàn)狀及貴司對(duì)

6、項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)定位、成本投入以及貴司對(duì)項(xiàng)目景觀(guān)風(fēng)格的初步構(gòu)想等事宜。2 以景觀(guān)的角度，對(duì)規(guī)劃中存在的如初步構(gòu)想的景觀(guān)風(fēng)格與規(guī)劃布局結(jié)合不合理、豎向不合理等問(wèn)題提出合理意見(jiàn)。二、概念設(shè)計(jì)階段（工作時(shí)間：1520日）根據(jù)第一階段的工作成果，收集整理相關(guān)景觀(guān)資料，與貴司進(jìn)行溝通，確定景觀(guān)的整體規(guī)劃風(fēng)格方向。根據(jù)與貴司溝通的結(jié)果，進(jìn)行概念方案設(shè)計(jì)。概念設(shè)計(jì)提供以下成果：a. 景觀(guān)設(shè)計(jì)方案平面圖，表達(dá)整體景觀(guān)規(guī)劃的思路。b. 針對(duì)景觀(guān)規(guī)劃思路的分析圖。c. 表達(dá)景觀(guān)意向的圖片如鋪裝形式、植栽形式、小品風(fēng)格意向等。 d. 植載區(qū)域不同的功能定位圖（不包括具體喬、灌木品種名稱(chēng)及數(shù)量；不包括灌木及地被的層次劃分）

7、及植栽設(shè)計(jì)中考慮使用的植物意向圖片。e. 園林室外家具、功能性物業(yè)用品、雕塑小品、水岸處理形式（如果有）等設(shè)計(jì)元素的意向圖片；f. 設(shè)計(jì)創(chuàng)意說(shuō)明；三、方案深化階段（工作時(shí)間：1520日）根據(jù)基本確認(rèn)的概念設(shè)計(jì)及貴司的意見(jiàn)對(duì)景觀(guān)進(jìn)行深化設(shè)計(jì)。方案深化階段提供以下成果： a. 景觀(guān)設(shè)計(jì)方案平面圖，表達(dá)最終定案方案總體規(guī)劃。b. 表達(dá)景觀(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)的各種關(guān)系的分析圖，如交通、景點(diǎn)、消防等的分析圖。c. 高差復(fù)雜處或需要特別表達(dá)的景觀(guān)斷面圖、立面圖。d. 重點(diǎn)景觀(guān)區(qū)域彩色手繪效果圖_6_張；e. 表達(dá)景觀(guān)意向的圖片如鋪裝形式、植栽形式、雕塑小品等。f. 植載設(shè)計(jì)意向（根據(jù)植栽功能區(qū)域的劃分，提出該區(qū)域內(nèi)

8、的主體植物種類(lèi)）平面圖及植物意向圖片。g. 重要節(jié)點(diǎn)部位的深化設(shè)計(jì)（包括此節(jié)點(diǎn)之局部平面圖、表達(dá)空間關(guān)系的簡(jiǎn)單模型、立面圖、剖面圖）h. 設(shè)計(jì)創(chuàng)意說(shuō)明i. 以上設(shè)計(jì)成果，向貴司提供A3彩色文本一式_4_份。方案平面圖A1彩色圖板一份及所有內(nèi)容的電子文件刻錄光盤(pán)一張。 四、擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段（2025日） 該階段提供以下成果： a. 總平面圖，綜合表達(dá)項(xiàng)目平面控制點(diǎn)標(biāo)高，消防道控制點(diǎn)定位坐標(biāo)等。 b. 索引平面圖，表達(dá)各區(qū)域及重要節(jié)點(diǎn)圖紙位置。 c. 豎向平面圖，表達(dá)項(xiàng)目較詳細(xì)豎向關(guān)系及排水點(diǎn)布置。 d. 鋪裝平面圖，各部位鋪裝方式及使用材料。e. 尺寸平面圖，表達(dá)項(xiàng)目各部控制尺寸。 f. 園林室外家

9、具、小品及燈具布置平面圖。 g. 室外景觀(guān)工程背景音樂(lè)的布點(diǎn)方案平面圖及音箱的選型； h. 植物配置圖（包括喬木品種和規(guī)格；灌木的分塊），表達(dá)喬、灌木及地被種植的空間關(guān)系。 i. 硬景物料表，重要物料的彩色圖片。j. 重點(diǎn)區(qū)域局部放大圖，表達(dá)該區(qū)域較詳細(xì)豎向、尺寸、鋪裝方式及用材；景觀(guān)構(gòu)筑物及景觀(guān)小品的平、立、剖面圖。k. 重要場(chǎng)地的剖面圖，表達(dá)該場(chǎng)地的豎向關(guān)系及各景觀(guān)元素之間的關(guān)系。l. 重要節(jié)點(diǎn)斷面圖，重要鋪裝節(jié)點(diǎn)詳圖。m. 以上設(shè)計(jì)成果，向貴司提供擴(kuò)初文本一式_4_份。所有內(nèi)容的電子文件刻錄光盤(pán)一張。五、施工圖設(shè)計(jì)階段（工作時(shí)間：2530日）該階段提供以下成果：硬景施工說(shuō)明?？偲矫鎴D，綜

10、合表達(dá)項(xiàng)目平面控制點(diǎn)標(biāo)高，消防道控制點(diǎn)定位坐標(biāo)等。索引平面圖，表達(dá)各區(qū)域及重要節(jié)點(diǎn)圖紙位置。豎向平面圖，表達(dá)項(xiàng)目詳細(xì)豎向關(guān)系及排水點(diǎn)布置。鋪裝平面圖，表到項(xiàng)目各部位鋪裝方式及使用材料。尺寸平面圖，表達(dá)項(xiàng)目各部位詳細(xì)尺寸。園林室外家具、小品及燈具布置平面圖及數(shù)量統(tǒng)計(jì)。室外景觀(guān)工程背景音樂(lè)的布點(diǎn)方案平面圖及音箱的選型；植物配置圖、苗木表以及植物施工說(shuō)明，表達(dá)喬、灌木及地被詳細(xì)配置。硬景物料表，重要物料的彩色圖片。重點(diǎn)區(qū)域局部放大圖，表達(dá)該區(qū)域詳細(xì)尺寸、鋪裝方式用材；景觀(guān)構(gòu)筑物、景觀(guān)小品、的平、立、剖面圖以及各部位節(jié)點(diǎn)詳圖。所有我司設(shè)計(jì)之景觀(guān)元素的詳圖（第一條中規(guī)定不在我司工作范圍內(nèi)之內(nèi)容除外）。道路、路緣石、駁岸、截水溝等做法的通用詳圖。重要部位及主要道路的鋪裝詳圖。以上設(shè)計(jì)成果，向貴司提供藍(lán)圖_8_套；所有內(nèi)容的電子文件刻錄光盤(pán)一張。 六施工圖交底階段我司在施工圖完成后，由貴司在適當(dāng)時(shí)候安排與工程承建商一同出席三方設(shè)計(jì)交底會(huì)議。 七施工圖配合階段在工程定標(biāo)以后及施工前配合選定施工物料，包括硬質(zhì)及植物等。在硬景施工期間貴司應(yīng)監(jiān)督承建商嚴(yán)格按圖施工（硬景及軟景），如圖紙與實(shí)際情況有沖突，或現(xiàn)場(chǎng)條件有變化，應(yīng)由貴司安排時(shí)間，我司派設(shè)計(jì)