瑞澤源一里洋房二期工程監(jiān)理工作總結(jié)(向業(yè)主方)

1、“瑞澤源一里洋房住宅小區(qū)二期工程監(jiān)理工作總結(jié) 審批：合肥康達工程咨詢有限責(zé)任公司2008年12月30日“瑞澤源一里洋房住宅小區(qū)二期工程監(jiān)理工作總結(jié)一、工程概況：1、工程概述： 工程名稱：“一里洋房住宅小區(qū)二期工程 建立單位：合肥瑞澤源置業(yè)勘察單位：安徽省建立工程勘察設(shè)計院設(shè)計單位：安徽省建筑科學(xué)研究設(shè)計院 監(jiān)理單位：合肥康達工程咨詢有限責(zé)任公司施工單位：合肥建工第三建筑工程有限責(zé)任公司 北京礦建建筑安裝有限責(zé)任公司監(jiān)視單位：肥西縣質(zhì)量監(jiān)視站工程地點：合肥市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)芙蓉西路與繁華大道穿插口工程規(guī)模：17#29#共13棟住宅樓及地下車庫和幼兒園，總建筑面積m2構(gòu)造類型：鋼筋混凝土框架構(gòu)造質(zhì)量

2、目標(biāo)：按施工合同約定保證到達合格的工程質(zhì)量目標(biāo)。2、工程工程概況：“瑞澤源一里洋房住宅小區(qū)二期工程位于合肥市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)芙蓉路與繁華大道穿插口，本工程耐火等級為二級，防水等級為級，設(shè)計使用年限50年。工程名稱工程規(guī)模建筑面積m2根底型式構(gòu)造類型施工單位17# 樓地上六層加躍層3688鋼筋砼獨立根底鋼筋砼異型框架構(gòu)造北京礦建18# 樓地上六層加躍層6400鋼筋砼獨立根底鋼筋砼異型框架構(gòu)造北京礦建19# 樓地下一層、地上六層加躍層鋼筋砼獨立根底鋼筋砼異型框架構(gòu)造合肥三建20# 樓地下一層、地上六層加躍層5306鋼筋砼獨立根底鋼筋砼異型框架構(gòu)造合肥三建21# 樓地上六層加躍層鋼筋砼獨立根底鋼筋砼異

3、型框架構(gòu)造北京礦建22# 樓地上六層加躍層鋼筋砼獨立根底鋼筋砼異型框架構(gòu)造北京礦建23# 樓地上六層加躍層3688鋼筋砼獨立根底鋼筋砼異型框架構(gòu)造北京礦建24# 樓地上六層加躍層鋼筋砼獨立根底鋼筋砼異型框架構(gòu)造北京礦建25# 樓地下一層、地上六層加躍層鋼筋砼獨立根底鋼筋砼異型框架構(gòu)造合肥三建26 # 樓地下一層、地上六層加躍層5295鋼筋砼獨立根底鋼筋砼異型框架構(gòu)造合肥三建27# 樓地下一層、地上六層加躍層3222鋼筋砼獨立根底鋼筋砼異型框架構(gòu)造合肥三建28# 樓地下一層，地上18層局部11層，加躍層8619鋼筋砼筏基和條基鋼筋砼剪力墻構(gòu)造合肥三建29# 樓地下一層，地上18層局部11層，加躍

4、層9666鋼筋砼筏基和條基鋼筋砼剪力墻構(gòu)造合肥三建地下車庫地下一層12055鋼筋砼獨立根底加抗水板鋼筋砼框架構(gòu)造合肥三建幼兒園地上3層大孔樁根底鋼筋砼框架構(gòu)造合肥三建3、設(shè)計情況概述：1本工程設(shè)計使用年限為50年，建筑構(gòu)造的平安等級為二級；建筑物的抗震設(shè)防類別為丙類，抗震設(shè)防烈度為7度，框架梁柱抗震等級為三級，地震加速度為，建筑物場地類別為類。 2本工程按安徽省建立工程勘察設(shè)計院提供的?巖土工程勘察報告?編號：勘110109-KJ進展根底設(shè)計，采用獨立根底。獨立根底持力層為粘土層，地基承載力特征值為260 kpa、300kpa。獨立根底設(shè)計等級為丙級。3采用材料：一砼局部；1、柱、墻、梁板框架

5、柱、抗震墻混凝土強度等級框架梁、次梁、板混凝土強度等級地下室頂板以下C35地下室頂板以下含C35地下室頂板至三層樓面C30根底頂至三層樓面含C25三層樓面以上C25三層樓面以上C252、所有構(gòu)造柱、圈梁、欄板、過梁、樓梯混凝土強度等級均為C20。3、地下局部：a、0.000以下的地下室砼防摻等級為S6，地下室承臺、底板、側(cè)墻、頂板采用密實補償收縮砼，地下室后澆帶采用膨脹砼。b、地下室底板、側(cè)板、頂板砼內(nèi)摻入抗裂纖維，施工方法及摻入量按?纖維混凝土構(gòu)造技術(shù)規(guī)程?CECS38：2004的要求執(zhí)行。二鋼筋；鋼筋：表示HPB235級鋼筋，表示HRB335級鋼筋。2、型鋼及鋼材用3號鋼。3、焊條：E43

6、型用于HPB235級鋼筋、E50型用于HRB335級鋼筋。三填充墻1、與土壤直接接觸的砌體采用MU10實心粘土磚、M7.5水泥砂砌筑。3。四裝飾工程：外墻飾面采用面磚及乳膠漆，室內(nèi)裝修為毛坯僅做水泥砂漿糙底和膩子，地面為水泥砂漿毛地坪，外墻外保溫為XPS板材，外門窗為彩鋁門窗，玻璃為5+6A+5厚中空玻璃，入戶門為鋼制防盜門，屋面為坡形瓦屋面，屋面保溫為40厚XPS板材，其他局部待二次裝修定。五安裝工程：住宅樓僅有普通水電照明及智能建筑系統(tǒng)，地下車庫有消防系統(tǒng)噴淋、消火栓、消防報警系統(tǒng)、消防水泵及風(fēng)機等設(shè)備。二、監(jiān)理組織機構(gòu)情況：為認真做好該工程的監(jiān)理工作，我公司成立了工程監(jiān)理部：序 號姓 名

7、職 務(wù)進 退 場 日 期1王 宏總 監(jiān)2007.3.25.2021.12.30.2朱 磊總監(jiān)代表2007.3.25.2021.12.30.3吳 大 亮土建監(jiān)理工程師2007.3.25.2021.11.15.4王 光 福土建監(jiān)理工程師2007.5.15.2021.12.30.5賈 德 浦土建監(jiān)理工程師2021.11.15.2021.12.30.6王 克 寶安裝監(jiān)理工程師2007.3.25.2021.12.30.7胡 林檔案資料管理員2007.3.25.2021.3.30.8盧 詩 建檔案資料管理員2021.2.28.2021.6.30.9劉 元檔案資料管理員2021.6.25.2021.12.3

8、0.三、監(jiān)理委托合同履行情況概述：監(jiān)理單位能夠嚴格履行監(jiān)理合同，完成監(jiān)理合同規(guī)定范圍內(nèi)的監(jiān)理工作，其主要內(nèi)容為：“質(zhì)量控制、進度控制、投資控制、合同及信息管理、工作協(xié)調(diào)。監(jiān)理部編制了?監(jiān)理規(guī)劃?、?監(jiān)理實施細那么?、?平安監(jiān)理細那么?、?旁站監(jiān)理方案?、?平行檢查方案?、?見證取樣方案?及?保溫節(jié)能監(jiān)理細那么?、?質(zhì)量通病防治監(jiān)理實施細那么?、?質(zhì)量管理條例?等措施與方案，并認真組織實施。合同及信息管理方面：根據(jù)監(jiān)理合同的要求，對工程承包合同的履行、變更等進展監(jiān)視檢查，對合同雙方存在的爭議進展調(diào)解，對工程所需信息進展及時收集、整理和應(yīng)用。進度控制方面：監(jiān)理部認真審批了施工單位的總進度控制方案、

9、月進度施工方案和周進度的調(diào)整方案，并對其合理性和可行性進展了認真的調(diào)查研究和分析，認真審批了?施工組織設(shè)計與方案?，查驗了施工單位的勞動力配備、機械設(shè)備的配備、周轉(zhuǎn)材料配備以及主要材料和設(shè)備采購方案。每周對工程實際進度與方案進度進展比照，隨時掌握工程進度情況，每周定期召開一次工程例會，向業(yè)主匯報進度比擬報告，并作為要求施工單位加快工程進度、調(diào)整進度方案或采取其他合理措施的依據(jù)。確保了該工程施工順利按總進度控制方案完工。該工程的實際施工日期為2007年4月1日至2021年12月30日竣工。投資控制方面：嚴格按發(fā)包方要求，在發(fā)包方授權(quán)范圍內(nèi)進展工程量簽證，協(xié)助業(yè)主編制投資控制目標(biāo)和制定施工階段資金

10、使用方案。積極配合業(yè)主方認真核實承包商提交的工程結(jié)算書，并嚴格進展付款控制，認真做到不多付、不少付、不重復(fù)付。工作協(xié)調(diào)方面：每周定期召開一次監(jiān)理例會，及時與工程業(yè)主、設(shè)計單位、施工單位進展工作協(xié)調(diào)，使工程工程在總體目標(biāo)上做到步調(diào)一致，到達運行一體化。質(zhì)量控制方面：“瑞澤源一里洋房住宅小區(qū)二期工程在施工過程中工程質(zhì)量處于受控狀態(tài)，監(jiān)理人員在現(xiàn)場嚴格按照設(shè)計及施工標(biāo)準(zhǔn)要求進展質(zhì)量控制，工程實施前認真審批了施工組織設(shè)計與方案，并嚴格按施工技術(shù)方案和標(biāo)準(zhǔn)要求進展實施。針對工程材料、構(gòu)配件等在進場后及時進展查驗，并及時進展見證取樣送檢、復(fù)試，經(jīng)復(fù)試、檢測合格前方同意在工程中使用，嚴格控制各分部、分項工程

11、質(zhì)量；如：對主體構(gòu)造的標(biāo)高，軸線進展嚴格的復(fù)測，對隱蔽工程認真及時的進展驗收，同時及時通知相關(guān)部門核查驗收，鋼筋隱蔽、混凝土澆筑過程全程旁站，確保了工程質(zhì)量符合設(shè)計及標(biāo)準(zhǔn)要求。四、監(jiān)理目標(biāo)或監(jiān)理任務(wù)完成情況的評價： 1、本工程的監(jiān)理工作目標(biāo)：監(jiān)理工程師將依據(jù)國家和相應(yīng)主管部門公布的有關(guān)法律、法規(guī)、政策、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，以及經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計文件和依法簽訂的施工承包合同，按監(jiān)理合同的范圍和內(nèi)容，履行監(jiān)理義務(wù)。守法、誠信、公正、科學(xué)地維護業(yè)主權(quán)益，使工程質(zhì)量、工期和投資滿足設(shè)計和業(yè)主要求，使工程工程建立到達優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。1工期控制目標(biāo)：從?開工令?要求的開工日期起至?施工承包合同?要求的日歷工期時間。2投資控制目

12、標(biāo)：力爭不超過?施工承包合同?含補充合同和業(yè)主確認的工程價款調(diào)整確定的工程價款。3質(zhì)量控制目標(biāo)：按國家現(xiàn)行的工程建立強制性標(biāo)準(zhǔn)、施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求，加強施工過程的質(zhì)量控制，嚴格分局部項工程、施工檢驗批的檢查驗收，到達合同所約定的質(zhì)量等級；力爭工程質(zhì)量總體目標(biāo)到達“合格。4平安生產(chǎn)目標(biāo)：以?施工承包合同?簽訂的平安生產(chǎn)目標(biāo)為監(jiān)理的目標(biāo)，盡量減少一般性工傷事故，杜絕重大工傷事故的發(fā)生。 2、為實現(xiàn)監(jiān)理目標(biāo)完成監(jiān)理任務(wù)監(jiān)理部制定了如下各項規(guī)章制度：1質(zhì)量方針和質(zhì)量目標(biāo)2監(jiān)理工作準(zhǔn)那么3監(jiān)理守那么4廉潔自律措施5總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員、資料員崗位責(zé)任制工程部監(jiān)理人員能夠認真遵守各

13、項規(guī)章制度，積極主動的完本錢職工作，從而保質(zhì)保量完成了該工程的監(jiān)理任務(wù)，實現(xiàn)了工程監(jiān)理目標(biāo)。五、工程質(zhì)量的評價：工程總監(jiān)組織各專業(yè)監(jiān)理工程師認真編制了“監(jiān)理規(guī)劃及“監(jiān)理細那么，并認真進展組織實施。在該工程施工階段的監(jiān)理過程中，工程監(jiān)理部的人員在總監(jiān)的領(lǐng)導(dǎo)下，以“監(jiān)理規(guī)劃為綱領(lǐng)、“監(jiān)理細那么為指導(dǎo)，通過巡視、旁站、測量、平行檢驗、見證取樣試驗和驗收檢查以及定期召開工程例會等措施和手段進展全過程監(jiān)理活動，使得工程質(zhì)量始終處于受控狀態(tài)，工程實施過程中未出現(xiàn)質(zhì)量事故，未出現(xiàn)違反法律、法規(guī)及工程建立強制性條例的情況，根底、主體實體抽樣檢測合格，平安和主要功能抽樣檢測合格，屋面淋水試驗合格，地下室防水效果

14、及衛(wèi)生間地面蓄水試驗符合要求，建筑物垂直度、標(biāo)高、全高經(jīng)測量合格，外門窗氣密性、水密性、耐風(fēng)壓檢測合格，建筑物沉降觀測記錄完整符合要求，節(jié)能、保溫測試符合設(shè)計要求，給水管道、消防水管道、暖氣管道經(jīng)試壓合格，衛(wèi)生器具經(jīng)滿水試驗符合要求，避雷接地電阻經(jīng)測試滿足設(shè)計要求，線路、插座、開關(guān)接地檢驗合格，通風(fēng)、電梯經(jīng)系統(tǒng)調(diào)試運行均符合設(shè)計及標(biāo)準(zhǔn)要求，完成設(shè)計圖紙和合同約定的工作內(nèi)容，并順利通過竣工驗收，工程質(zhì)量觀感評定為一般，工程總體質(zhì)量到達了合同約定的合格標(biāo)準(zhǔn)。六、對工程建立中存在問題的處理意見或建議：在該工程監(jiān)理過程中，存在的主要問題有兩點：一是設(shè)計變更特別多，對此我們主要是采取及時聯(lián)系，現(xiàn)場協(xié)調(diào)及

15、時解決施工中出現(xiàn)的問題；二是分包單位多，總包施工單位和分包施工單位之間的配合不夠理想，對此我們采取定期召開監(jiān)理例會協(xié)調(diào)、施工現(xiàn)場進展協(xié)調(diào)及隨時召開專題協(xié)調(diào)會相結(jié)合的方法，針對出現(xiàn)的問題及時調(diào)解及時解決，確保了工程施工的順利進展。對正確處理業(yè)主和承包商關(guān)系方面，我們主要是靠發(fā)揮技術(shù)優(yōu)勢，不斷的向業(yè)主和承包方提供合理化建議，進展技術(shù)咨詢效勞和管理經(jīng)歷咨詢效勞，及時解決總包和分包之間出現(xiàn)的矛盾，及時解決施工過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題，認認真真的做好監(jiān)理工作，充分發(fā)揮了監(jiān)理應(yīng)有的作用，從而取得了業(yè)主和承包商的信任，出色的完成了該工程的監(jiān)理工作。七、質(zhì)量保修期的監(jiān)理工作：在該工程質(zhì)量保修期內(nèi)，我們將依據(jù)委托監(jiān)

16、理合同約定的工程質(zhì)量保修期監(jiān)理工作的時間、范圍和內(nèi)容開展工作，嚴格履行國家監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的監(jiān)理職責(zé)，認真及時的做好保修期內(nèi)的監(jiān)理工作。八、由業(yè)主提供的供監(jiān)理活動使用的辦公用房、車輛、試驗設(shè)施等清單： 該工程監(jiān)理實施過程中，業(yè)主方在施工現(xiàn)場提供臨時辦公用房二間，我監(jiān)理部將在退場時交還。其余設(shè)施均為我公司自備。九、說明監(jiān)理工作終結(jié)的說明等：目前該工程已正式竣工并交付使用，我監(jiān)理部已完成施工過程的監(jiān)理工作，監(jiān)理資料已提交完整，施工資料已整理完畢并報城建檔案管備案，臨時辦公用房即將撤除，下一步將轉(zhuǎn)入保修期的監(jiān)理。十、監(jiān)理資料清單及工程照片等資料： 1、監(jiān)理資料清單見下表：序 號名 稱數(shù) 量備 注1監(jiān)理

17、規(guī)劃1開工時已提供2監(jiān)理細那么1開工時已提供3平安監(jiān)理細那么3開工時已提供4保溫監(jiān)理細那么1保溫施工前已提供5質(zhì)量通病防治監(jiān)理實施細那么1開工時已提供6旁站監(jiān)理方案1開工時已提供7見證取樣方案1開工時已提供8平行檢驗方案1開工時已提供9會議紀(jì)要70分期于會議的第二天已提供10監(jiān)理月報20分期于每月底已提供11監(jiān)理通知單39每次發(fā)出時同時提供12質(zhì)量評估報告54根底、主體、竣工時已提供13監(jiān)理工作總結(jié)1工程正式竣工后提供14監(jiān)理工作手冊1交監(jiān)理公司存檔15監(jiān)理日志17本交監(jiān)理公司存檔16旁站監(jiān)理記錄14本交監(jiān)理公司存檔17監(jiān)理臺帳1本交監(jiān)理公司存檔18監(jiān)理合同3交監(jiān)理公司存檔19見證取樣記錄182交監(jiān)理公司存檔20平行檢查記錄511交監(jiān)理公司存檔21施工組織設(shè)計方案21施工單位提供，監(jiān)理審批22開工報告10施工單位提供，監(jiān)理審批 23原材料報驗581施工單位提供，監(jiān)理審批24砼配合比45施工單位提供，監(jiān)理審查25施工試驗572施工單位提供，監(jiān)理審查26隱蔽工程驗收630施工單位提供，監(jiān)理審批27施工合同22交監(jiān)理公司存檔2