003第三章 施工部署

1、 知識星球：地產(chǎn)智庫 公眾號：地產(chǎn)營銷策劃中心施工部署施工部署原則序號原 則內(nèi) 容1滿足招標(biāo)文件要求的原則施工部署須滿足招標(biāo)文件提出的包括工期、質(zhì)量、安全、環(huán)境保護(hù)、文明施工、保修服務(wù)等相關(guān)工程施工管理要求，招標(biāo)文件中未明確或尚不夠明確而在總承包合同中予以明確的施工管理要求，在編制實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)時(shí)予以滿足合同文件要求。2滿足施工工序邏輯關(guān)系的原則機(jī)電預(yù)留預(yù)埋與地下室主體結(jié)構(gòu)相互配合協(xié)調(diào),后期機(jī)電、精裝修、幕墻、鋼結(jié)構(gòu)、市政園林穿插施工。3滿足招采管理要求的原則招采管理根據(jù)施工總體部署,制定科學(xué)合理的招采計(jì)劃，詳見第六章招采管理。4滿足設(shè)計(jì)管理要求的原則對專業(yè)分包的深化設(shè)計(jì)進(jìn)行協(xié)調(diào)管理，保證

2、施工的順利進(jìn)展。確保安全，盡可能降低工程成本。5符合季節(jié)性施工的原則根據(jù)工程所在地季節(jié)性變化情況，合理地安排季節(jié)性施工工序，本工程所在地對工程施工影響較大的季節(jié)性施工主要是雨期施工和夏季高溫期施工，施工部署時(shí)雨期施工應(yīng)盡可能避開土方回填、夏季高溫期施工應(yīng)做好防暑季施工。6平面流水、立體交叉施工原則根據(jù)現(xiàn)場情況，在地下室施工階段在平面上組織分段流水，根據(jù)后澆帶位置、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和施工先后順序，劃分為若干施工區(qū)分別組織流水施工。7推廣應(yīng)用“四新”技術(shù)的原則管理創(chuàng)新，技術(shù)創(chuàng)新，不斷加大科技含量，推廣“四新”技術(shù)，改進(jìn)落后的工藝和做法，采用現(xiàn)代管理手段，推動科技進(jìn)步。工程管理目標(biāo)項(xiàng)目管理總目標(biāo)充分發(fā)揮我司

3、深基坑及商業(yè)綜合體施工優(yōu)勢，抽調(diào)具有同類型工程施工經(jīng)驗(yàn)的人員組建項(xiàng)目管理班子，組織技術(shù)素質(zhì)高、戰(zhàn)斗力強(qiáng)的勞務(wù)隊(duì)伍進(jìn)場，積極推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料等“四新”技術(shù)，精心組織，科學(xué)管理，按“質(zhì)量、安全、工期、文明、環(huán)保、服務(wù)”六個(gè)一流的要求圓滿完成工程施工總承包任務(wù)。工程質(zhì)量目標(biāo)分部分項(xiàng)工程一次交驗(yàn)滿足國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2013）及相關(guān)專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。實(shí)測實(shí)量一次合格率100%，防水工程一次合格率100%。實(shí)測實(shí)量竣工一次合格率100%防水工程竣工一次合格率100%結(jié)構(gòu)階段實(shí)測實(shí)量過程檢查一次合格率80%裝修、機(jī)電階段實(shí)測實(shí)量過程

4、檢查一次合格率90%防水工程過程檢查一次合格率90%無一般（一級）及以上質(zhì)量事故 安全文明施工管理目標(biāo)以GB/T28001-2001職業(yè)健康安全管理體系為標(biāo)準(zhǔn)建立健全安全生產(chǎn)管理體系，確保安全施工生產(chǎn)。杜絕因工死亡、因工重傷事故，輕傷頻率控制在千分之三以內(nèi)，不發(fā)生火災(zāi)事故、急性中毒事故和重大機(jī)械傷害事故。創(chuàng)湖南省質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)化示范工程。工期目標(biāo)工程工期目標(biāo)為：總工期 551日歷天，絕對工期536日歷天，計(jì)劃開工時(shí)間為2016年2月29日，計(jì)劃竣工時(shí)間2017年9月1日。業(yè)主要求階段工程工期目標(biāo)如下表：開工日期樁基完成日期土方完成日期墊層完成日期正負(fù)零完成日期裙房封頂日期主體結(jié)構(gòu)封頂日期外裝完成

5、日期機(jī)電設(shè)備安裝完成，滿足裝修條件內(nèi)裝完成日期竣工備案絕對工期（日歷天）入伙（開業(yè)）日期2016/2/292016/10/112016/10/112016/10/312016/11/302017/1/192017/1/192017/6/282017/2/132017/6/282017/8/17536 2017/9/1我司計(jì)劃工期節(jié)點(diǎn)如下：開工日期樁基完成日期土方完成日期墊層完成日期正負(fù)零完成日期裙房封頂日期主體結(jié)構(gòu)封頂日期外裝完成日期機(jī)電設(shè)備安裝完成，滿足裝修條件內(nèi)裝完成日期竣工備案絕對工期（日歷天）入伙（開業(yè)）日期2016/2/292016/10/102016/10/102016/10/92

6、016/11/92017/1/82017/1/82017/6/282017/2/132017/6/282017/8/17536 2017/9/1綠色施工管理目標(biāo)達(dá)到建筑工程綠色施工規(guī)范（GB/T 50905-2014）及湖南省湖南省綠色施工示范工程驗(yàn)收管理辦法要求,確保省級綠色施工示范工程?，F(xiàn)場環(huán)境管理目標(biāo)嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)境管理標(biāo)準(zhǔn)GB/T240012004 ISO14001：2004，重點(diǎn)落實(shí)防塵、防噪、防光污染、防遺撒等環(huán)境保護(hù)措施，做好現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)管理工作，控制夜間施工措施，做到不擾民，無民擾。用戶服務(wù)管理目標(biāo)以業(yè)主和使用用戶的完全滿意為最終的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，創(chuàng)建“施工過程預(yù)控、維修期全面保證、長期

7、延伸服務(wù)”的用戶服務(wù)體系。滿足建筑安裝工程的安全和各項(xiàng)使用功能要求，對建筑物進(jìn)行全面的維護(hù)和功能性服務(wù)，創(chuàng)“用戶滿意”工程。在本工程的各方面、各個(gè)階段對業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位提供服務(wù)和配合工作，對分包商、供應(yīng)商及業(yè)主直接聘用的其它承包商提供總承包配合服務(wù)工作。工程交付使用后，定期對工程進(jìn)行回訪，做好保修服務(wù)工作。施工準(zhǔn)備技術(shù)準(zhǔn)備圖紙會審、深化設(shè)計(jì)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范準(zhǔn)備序號工作內(nèi)容工作要求1熟悉掌握施工圖紙?jiān)谑┕?zhǔn)備階段，由項(xiàng)目總工程師組織項(xiàng)目部技術(shù)人員學(xué)習(xí)設(shè)計(jì)圖紙，做好圖紙的熟悉和自審工作，全面掌握施工圖內(nèi)容，領(lǐng)會設(shè)計(jì)意圖，對建筑圖及與其相關(guān)的結(jié)構(gòu)圖在尺寸、坐標(biāo)、標(biāo)高和設(shè)計(jì)說明等方面認(rèn)真核對，掌握擬建工

8、程的建筑結(jié)構(gòu)形式和特點(diǎn)、需要采取的新技術(shù)等。了解設(shè)計(jì)意圖及設(shè)計(jì)目的，做好圖紙自審記錄，要求施工技術(shù)人員對擬建工程各細(xì)部結(jié)構(gòu)及主要建筑做法全面掌握。2設(shè)計(jì)和專業(yè)協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)在熟悉掌握施工圖紙的基礎(chǔ)上，為便于結(jié)構(gòu)工程施工管理，需將對各專業(yè)工程進(jìn)行綜合協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)和結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)詳圖設(shè)計(jì)，進(jìn)行專業(yè)綜合協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)和節(jié)點(diǎn)詳圖設(shè)計(jì)的目的一方面是使專業(yè)工程能進(jìn)行統(tǒng)一協(xié)調(diào)，另一方面是使項(xiàng)目管理人員對各工程重點(diǎn)部位有更深刻的認(rèn)識。所有專業(yè)協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)圖紙和節(jié)點(diǎn)詳圖設(shè)計(jì)圖紙須經(jīng)項(xiàng)目總工程師審核，協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)過程中對部分圖紙有疑義的或不夠明確的須向設(shè)計(jì)人請示。3圖紙審核根據(jù)萬達(dá)圖紙模塊計(jì)劃，組織資源，在合同約定的范圍內(nèi)對業(yè)主提供的施工圖紙

9、進(jìn)行仔細(xì)審核，并填寫施工圖紙審核意見單報(bào)送業(yè)主。參加業(yè)主組織的施工圖紙交底、會審。接受移交的正式施工圖。4規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程的配備在施工準(zhǔn)備階段將本工程施工所需的規(guī)范、規(guī)程、圖集等配備齊全。施工過程中應(yīng)及時(shí)掌握新規(guī)范、新規(guī)程、新標(biāo)準(zhǔn)、新圖集的更新動態(tài)，及時(shí)執(zhí)行更新的規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)和圖集。新規(guī)范、新規(guī)程、新標(biāo)準(zhǔn)、新圖集公布后，項(xiàng)目經(jīng)理部由項(xiàng)目總工程師組織學(xué)習(xí)，保證工程施工中及時(shí)執(zhí)行。施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、質(zhì)量計(jì)劃、技術(shù)交底準(zhǔn)備序號工作內(nèi)容工作要求1施工組織設(shè)計(jì)施工準(zhǔn)備階段由項(xiàng)目總工程師組織公司技術(shù)部門和項(xiàng)目主要部門成員在本施工組織設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上編制用于工程實(shí)施的實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)，實(shí)施性施工組織

10、設(shè)計(jì)經(jīng)公司總工程師審批后報(bào)業(yè)主和監(jiān)理審批，經(jīng)審批后嚴(yán)格按施工組織設(shè)計(jì)組織施工。2施工方案施工方案是項(xiàng)目施工的操作性文件，由項(xiàng)目總工程師組織項(xiàng)目工程管理部、工程技術(shù)部施工技術(shù)人員依據(jù)實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)確定的施工方案編制各分部分項(xiàng)工程實(shí)施性施工方案，經(jīng)我局施工方案審批流程通過后后報(bào)監(jiān)理和業(yè)主審批，施工過程中嚴(yán)格按經(jīng)審批的施工方案施工，項(xiàng)目工程技術(shù)部負(fù)責(zé)施工方案的實(shí)施檢查。3質(zhì)量保證計(jì)劃項(xiàng)目質(zhì)量保證計(jì)劃是項(xiàng)目質(zhì)量控制的程序文件和綱領(lǐng)性文件，由項(xiàng)目總工程師在施工準(zhǔn)備階段組織編寫，經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理審核后報(bào)監(jiān)理和業(yè)主審批，經(jīng)審批的項(xiàng)目質(zhì)量保證計(jì)劃作為項(xiàng)目質(zhì)量控制的程序文件，施工管理過程中嚴(yán)格執(zhí)行項(xiàng)目質(zhì)量保證計(jì)劃

11、，項(xiàng)目經(jīng)理部定期對質(zhì)量體系進(jìn)行審核，公司每半年對項(xiàng)目質(zhì)量體系運(yùn)行情況進(jìn)行審核和評價(jià)。4施工技術(shù)交底根據(jù)審批的施工組織設(shè)計(jì)，在項(xiàng)目總工程師的主持下，對工程施工人員進(jìn)行分級技術(shù)交底，使所有施工人員了解本工程的施工方法、施工中的重點(diǎn)和難點(diǎn)、施工工藝、施工進(jìn)度計(jì)劃等。施工技術(shù)方案編制計(jì)劃項(xiàng)目總工程師組織項(xiàng)目技術(shù)工程師在公司技術(shù)部的協(xié)助下根據(jù)工程規(guī)模、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、業(yè)主要求和實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)確定的主要施工方法按分項(xiàng)工程編制施工方案。工程開工前由項(xiàng)目總工程師向項(xiàng)目主要管理人員進(jìn)行實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)和項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃交底，專項(xiàng)工程施工前由項(xiàng)目總工程師組織項(xiàng)目施工技術(shù)人員進(jìn)行專項(xiàng)施工方案交底。根據(jù)本工程施工部署安排

12、，初步確定本工程主要施工方案編制計(jì)劃詳見第五章。合同、商務(wù)預(yù)算、資金計(jì)劃的準(zhǔn)備序號工作內(nèi)容工作要求1合同準(zhǔn)備完成與業(yè)主的承包合同談判簽約工作，并簽訂承包合同；并同分包商簽訂工程合同。合同簽訂完成后組織相關(guān)人員熟悉合同內(nèi)容，學(xué)習(xí)合同文本。2商務(wù)預(yù)算由合約商務(wù)部根據(jù)施工圖、預(yù)算定額、施工組織設(shè)計(jì)、施工定額等文件，編制施工圖預(yù)算和施工預(yù)算，以便為施工作業(yè)計(jì)劃的編制、施工任務(wù)單和限額領(lǐng)料單的簽發(fā)等提供依據(jù)。3資金準(zhǔn)備詳見第九章資金管理。進(jìn)度計(jì)劃、樣板方案、機(jī)械設(shè)備、材料采購準(zhǔn)備序號工作內(nèi)容工作要求1施工進(jìn)度計(jì)劃編制施工總進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)業(yè)主代表、工程監(jiān)理。編制二級、三級進(jìn)度計(jì)劃及月度、周進(jìn)度計(jì)劃。同時(shí)要

13、求指定分包商根據(jù)施工總進(jìn)度計(jì)劃內(nèi)的階段性目標(biāo)，編制各自合同范圍內(nèi)的施工進(jìn)度計(jì)劃。2樣板方案施工過程中堅(jiān)持實(shí)行樣板引路制度。施工前編制樣板計(jì)劃表，明確樣板施工部位，在經(jīng)業(yè)主代表批準(zhǔn)的現(xiàn)場樣板區(qū)內(nèi)進(jìn)行施工，保證主要工序的工藝質(zhì)量樣板滿足質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。所有樣板施工完成并報(bào)業(yè)主代表、工程監(jiān)理確認(rèn)后，方可大面積施工。3機(jī)械設(shè)備對準(zhǔn)備進(jìn)場的機(jī)械設(shè)備進(jìn)行檢修和保養(yǎng)，使設(shè)備進(jìn)場后能夠保持良好的運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)。4招采采購編制本工程的施工圖預(yù)算，對工程施工所用工程材料總量進(jìn)行匯總，并根據(jù)施工總進(jìn)度計(jì)劃編制材料采購計(jì)劃和進(jìn)場計(jì)劃，通過對供應(yīng)商資質(zhì)審查和實(shí)地考察，確定合格分供商，簽定采購和供貨合同。人員準(zhǔn)備項(xiàng)目經(jīng)理部人員安

14、排按照施工組織機(jī)構(gòu)圖進(jìn)行設(shè)置，各崗位管理人員在投標(biāo)階段已經(jīng)按照項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)圖人員配置要求準(zhǔn)備齊全，將根據(jù)現(xiàn)場需求及時(shí)進(jìn)駐。主要管理人員及特殊工種需執(zhí)對口崗位證書。施工現(xiàn)場準(zhǔn)備施工現(xiàn)場準(zhǔn)備內(nèi)容序號工作內(nèi)容工作要求1現(xiàn)場交接工作檢查現(xiàn)場內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施狀況、水接駁點(diǎn)、電接駁點(diǎn)、水準(zhǔn)點(diǎn)、現(xiàn)場周邊道路、市政設(shè)施和毗鄰財(cái)產(chǎn)的狀況、現(xiàn)場永久和臨時(shí)用地的控制線等。2測量控制網(wǎng)根據(jù)業(yè)主提供的水準(zhǔn)點(diǎn)及建筑紅線，建立施工區(qū)內(nèi)高程和平面控制網(wǎng)，作好控制網(wǎng)的保護(hù)工作，并在此控制網(wǎng)的基礎(chǔ)上進(jìn)行工程的建筑定位及細(xì)部放線、沉降觀測等工作。3生活臨建設(shè)施擬將在項(xiàng)目四周空地修建工人生活區(qū)及辦公區(qū)（具體位置待進(jìn)場確定）。4現(xiàn)場臨建根據(jù)

15、項(xiàng)目公司、監(jiān)理審批后的平面布置圖施工現(xiàn)場辦公室、試驗(yàn)室、庫房、鋼筋加工棚、木工加工棚、臨時(shí)道路、臨時(shí)水電、臨時(shí)消防、廁所等辦公和生產(chǎn)臨建設(shè)施，為施工生產(chǎn)提供條件。5施工前期的相關(guān)手續(xù)根據(jù)金堂縣有關(guān)規(guī)定和要求，申請及辦理施工所需的一切必須的證件，包括協(xié)助業(yè)主辦理施工許可證，辦理臨時(shí)設(shè)施的臨時(shí)規(guī)劃許可證，并根據(jù)施工需要，辦理夜間施工許可證、特殊交通運(yùn)輸?shù)脑S可證等。6周邊協(xié)調(diào)與工程所在地政府部門、居委會建立聯(lián)系，對今后施工可能產(chǎn)生的噪音、空氣污染及其它干擾以及采取的措施進(jìn)行初步溝通，研究解決擾民等問題。施工現(xiàn)場移交內(nèi)容一覽表序號交接內(nèi)容交接方式接收交接部門1平面控制點(diǎn)現(xiàn)場交接、復(fù)核交接技術(shù)部、測量部

16、2高程控制點(diǎn)現(xiàn)場交接、復(fù)核交接技術(shù)部、測量部3供電設(shè)備交接現(xiàn)場交接、簽收機(jī)電部4臨時(shí)用水接駁點(diǎn)交接現(xiàn)場交接、簽收機(jī)電部5排污點(diǎn)交接現(xiàn)場交接、簽收工程部6高程交接現(xiàn)場交接、檢查驗(yàn)收工程部7交接范圍內(nèi)施工道路、施工場地交接現(xiàn)場交接、簽收工程部8交接范圍內(nèi)業(yè)主方現(xiàn)有設(shè)施保護(hù)交接現(xiàn)場交接、簽收工程部9須移交的臨時(shí)設(shè)施交接現(xiàn)場交接、簽收工程部10施工許可交接內(nèi)業(yè)交接、簽收辦公室11其他交接現(xiàn)場、內(nèi)業(yè)、簽收辦公室上述已列入和及未列入的交接內(nèi)容均在進(jìn)場之日起計(jì)10天內(nèi)完成施工許可相關(guān)手續(xù)辦理序號證件名稱政府主管部門備注1施工許可證衡陽市建設(shè)局規(guī)劃許可證、企業(yè)資質(zhì)、工程合同、注冊建造師、監(jiān)理工程師、主要?jiǎng)趧?wù)分

17、包單位復(fù)印件2現(xiàn)場臨建報(bào)批衡陽市住建局開工證、規(guī)劃許可證、臨建圖紙、規(guī)劃局批準(zhǔn)的總平面圖、填寫臨建報(bào)審表3消防手續(xù)審批 衡陽市消防局開工許可證、臨建消防方案4夜間施工許可衡陽市環(huán)保局開工許可證5排污許可衡陽市城管局開工許可證、現(xiàn)場平面布置圖、現(xiàn)場污水排放申請表6渣土消納許可證衡陽市城管局開工許可證施工總體部署施工部署總體設(shè)想本項(xiàng)目工程現(xiàn)場施工場地寬闊，施工部署遵循“整體施工”的原則、按照“平面分區(qū)，立面分段”的方法，分階段流水施工。本工程為“交鑰匙”項(xiàng)目，涉及分包商較多，在總平布置時(shí)考慮分包加工場、堆場的設(shè)置?？傮w分區(qū)：總體分區(qū)依據(jù)總平圖與業(yè)主施工節(jié)點(diǎn)位整體開發(fā)，于2016年2月29日開工。地

18、下室結(jié)構(gòu)施工階段分為：A1、A2、A3、B1、B2、B3、C1、C2、C3共9個(gè)施工段。其具體劃分位置詳見下圖。施工分區(qū)圖總體施工流程本工程A、B、C三個(gè)區(qū)，均包含一層地下室。施工思路為三個(gè)區(qū)域同時(shí)施工，每個(gè)區(qū)內(nèi)分2-3個(gè)小區(qū)垂直方向流水施工。各個(gè)區(qū)施工順序?yàn)椋篈區(qū)：A1-A2-A3，B區(qū)：B1-B2-B3， C區(qū)：C1-C2-C3。塔吊部署塔吊選型為TC6013，臂長60m，計(jì)3臺；TC5610，臂長56m，計(jì)3臺；混凝土輸送泵和布料機(jī)部署配置四臺HBT60普通地泵，汽車泵若干，結(jié)合HGY19Y型布料機(jī)四臺。裝飾裝修垂直運(yùn)輸裝修裝修階段施工電梯采用4臺SCD200/200型。施工現(xiàn)場平面部署

19、。因現(xiàn)場勘察場地情況，場地四周均有較大空地，可作為臨建場地。場內(nèi)設(shè)置環(huán)道組織交通。施工總平面布置總平面布置原則分類序號內(nèi)容布置原則1滿足施工需要，充分考慮各分項(xiàng)專業(yè)施工的需要，體現(xiàn)總體布置的特點(diǎn)，符合區(qū)域管理協(xié)調(diào)原則；2經(jīng)濟(jì)實(shí)用、合理方便，有一定檔次，布置符合現(xiàn)場衛(wèi)生、安全防火和環(huán)境保護(hù)等要求；與“國內(nèi)一流、國際先進(jìn)”的項(xiàng)目建設(shè)指導(dǎo)思想相一致；3施工平面按施工不同階段進(jìn)行布置；施工平面緊湊有序，在滿足施工工作面的條件下，盡量能多投入機(jī)械、人員，加工施工滿足工期要求。方便各種施工材料存放以及組織場內(nèi)運(yùn)輸，便于進(jìn)行管理和服務(wù)。4盡量避免對周圍環(huán)境的干擾和影響。采用裝配式施工設(shè)施，減少搬遷損失，提高

20、施工設(shè)施安裝速度。5在滿足施工生產(chǎn)需要和衡陽市政府有關(guān)規(guī)定的前提下，做到“五化”:硬化、綠化、凈化、亮化、美化。6符合施工現(xiàn)場衛(wèi)生及安全技術(shù)要求和防火規(guī)范。7現(xiàn)場紅線、臨界線以及現(xiàn)場勘察成果；8設(shè)計(jì)圖紙中的總平面圖、基坑支護(hù)開挖圖；9總進(jìn)度計(jì)劃及資源需用量計(jì)劃；10總體部署和主要施工方案；11充分利用現(xiàn)有條件、綜合考慮施工各階段的工況，按照“四節(jié)一?！币筮M(jìn)行布置，滿足綠色節(jié)能建筑要求。滿足有關(guān)安全文明施工、消防及環(huán)境保護(hù)的要求。12結(jié)合本工程“交鑰匙”項(xiàng)目特點(diǎn)，合理布置各分包商材料的堆場。各階段總平面布置根據(jù)本工程結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，分為三區(qū)，同時(shí)各區(qū)的現(xiàn)場施工多處流水分段。本項(xiàng)目施工總平面布置共分為

21、五個(gè)典型施工階段。各施工階段布置詳見后附平面布置圖及工況圖。 知識星球：地產(chǎn)智庫 公眾號：地產(chǎn)營銷策劃中心1、2016年4月14號進(jìn)場施工，開始土護(hù)降施工。2、2016年10月10號樁基土方完成后，先行開始院線區(qū)域基礎(chǔ)構(gòu)施工，其他區(qū)域緊隨其后流水施工。3、2016年11月4號影院區(qū)域出正負(fù)零，其他區(qū)域完成地板施工4、2017年1月7日，主體結(jié)構(gòu)施工完成，率先進(jìn)行影院區(qū)砌筑及其余防火分區(qū)、管井砌筑。5、2016年1月，機(jī)電安裝、采光井開始插入施工,2017年2月精裝修開始入場施工，逐步進(jìn)入裝飾裝修階段。6、2017年4月市政開始施工，同月景觀園林開始施工，2017年8月17號竣工備案完成。施工交

22、通組織本項(xiàng)目周邊包括下列道路及其功能分組東面：擬建紅湘南路。南面：衡州大道，車流量大。西面：幸福路。北面：擬建萬達(dá)路。按人流和物流劃分及交通組織圖詳下圖：施工臨建的布置場內(nèi)臨建本工程由于場內(nèi)周邊道路已形成，場地外空地較為寬闊，可保障全部工人及管理人員的住宿，因此我局?jǐn)M定在場內(nèi)西側(cè)設(shè)置工人生活區(qū)和現(xiàn)場辦公區(qū)，基坑周圍設(shè)置廁所、標(biāo)養(yǎng)室、倉庫、施工臨建等。場內(nèi)臨建設(shè)置見下表：序號名稱概述備注1地面硬化基坑上部道路均硬化C20混凝土20cm厚2大門3個(gè)中建CI標(biāo)化3門禁室2套全員刷卡制度4廁所2個(gè)共計(jì)180單層板房5倉庫4間共計(jì)216單層板房6標(biāo)養(yǎng)室1間36單層板房7場地圍擋1100m8洗車池2個(gè)場內(nèi)

23、加工場配備表：編號施工階段鋼筋加工場數(shù)量木工加工場數(shù)量安裝堆場數(shù)量幕墻堆場數(shù)量精裝材料堆場鋼結(jié)構(gòu)堆場備注1地下室施工階段2222主體結(jié)構(gòu)施工階段44423結(jié)構(gòu)封頂施工階段44414裝飾裝修施工階段514場內(nèi)其他生產(chǎn)臨建主詳見本章第五節(jié)施工總平面布置。場外臨建我司擬定在場內(nèi)設(shè)置工人生活區(qū)和現(xiàn)場辦公區(qū)，以供工人住宿和管理人員辦公需求。場外臨建設(shè)置見下表：類別地區(qū)位置詳細(xì)位置相關(guān)說明工人生活區(qū)場內(nèi)西側(cè)幸福路各項(xiàng)生活設(shè)施齊全;8棟兩層活動板房、一棟員工集體食堂、洗澡室、開水房和衛(wèi)生間。大門口設(shè)有保衛(wèi)室，出行交通便利。占地面積約3280平方米，可居住約800人。辦公區(qū)場內(nèi)西側(cè)幸福路包括甲方、監(jiān)理、總包、

24、分包勞務(wù)辦公區(qū)及生活配套設(shè)施。占地面積約1680。場內(nèi)外臨建具體布置設(shè)置詳見土建施工方案章節(jié)。臨電管理方案及平面布置現(xiàn)場概況1.1業(yè)主在施工現(xiàn)場暫時(shí)提供二臺630KVA箱式變壓器供全場施工臨電使用。本臨時(shí)用電設(shè)計(jì)是根據(jù)現(xiàn)場踏勘情況、整個(gè)工程的平面布置規(guī)劃、施工機(jī)械設(shè)備選擇等情況而設(shè)計(jì)。1.2本工程臨時(shí)用電采用“三相五線制”供電，實(shí)行三級配電二級保護(hù)。保護(hù)零線除配電房（箱變）和末端處做重復(fù)接地外，所有固定分箱都作重復(fù)接地保護(hù)，接地體采用 L50*50*5*2500鍍鋅角鋼，每一重復(fù)接地裝置的接地電阻不大于4 歐姆。1.3施工現(xiàn)場內(nèi)的塔式起重機(jī)、施工電梯大型機(jī)械設(shè)備以及鋼管腳手架安裝防雷裝置，防雷

25、裝置的沖擊接地電阻值不大于 4 歐姆。1.4單相負(fù)載應(yīng)盡量分到各相線上，力求使相電流均勻減少零線上的電源。每臺設(shè)備實(shí)行“一機(jī)一閘一漏一箱”。本方案編制亦充分考慮了本工程的施工特點(diǎn)。線路敷設(shè)方法室外線路臨時(shí)用電采用沿臨邊防護(hù)欄桿下側(cè)，并用模板盒保護(hù)方式，或懸掛架設(shè)電纜，過道路及施工大門處均采用穿鋼管保護(hù)預(yù)埋方式。線路布置形式選擇根據(jù)現(xiàn)場各方面考察，由于現(xiàn)場設(shè)備比較分散，工期緊及前期現(xiàn)場的作業(yè)面較大，因此主電纜采用沿施工圍墻上角鋼支架吊掛敷設(shè)或懸掛架設(shè)電纜。3.1總用電容量計(jì)算及變壓器選擇采用需要系數(shù)法計(jì)算用電負(fù)荷。本工程總供電容量按以下公式計(jì)算：P=K1P1 +K2*0.65P2+ K3P3+K

26、1*0.4P4式中P供電設(shè)備總需要容量（KW）；P1電動機(jī)額定功率（KW）；P2電焊機(jī)額定容量（KVA）；P3照明容量（KW）；P4-塔吊、施工電梯額定功率（KW）K1電動設(shè)備同時(shí)使用系數(shù)，總數(shù)10臺以內(nèi)時(shí)K10.75，10-30臺時(shí)，K10.7，超過30臺時(shí)，K10.6；塔吊暫載率按0.4考慮；K2電焊設(shè)備同時(shí)使用系數(shù)，總數(shù)10臺以內(nèi)時(shí)K20.6，超過10臺時(shí)，K20.5，電焊機(jī)暫載率按0.5考慮；K3工程所有照明設(shè)備同時(shí)使用系數(shù)，一般取K30.7；3.2用電不均衡系數(shù)；塔吊功率計(jì)算：Pe=2Pe，JC=50%電焊機(jī)：Pe= Pe*cos（交流）JC=65%，COS =0.7電壓允許壓降為=

27、5%,計(jì)算公式：=PL/SC（C=77常量、S為電纜截面積、L為電纜長度、P為計(jì)算功率、為效率）主體施工階段用電高峰期容量統(tǒng)計(jì)及負(fù)荷計(jì)算序號設(shè)備名稱規(guī)格型號數(shù)量單位功率（KW）合計(jì)功率（KW）計(jì)算功率（KW）備注1塔吊TC60133臺53.5160.591JC=50%,K=0.52塔吊TC56103臺43.5130.574JC=50%,K=0.52施工電梯SCD200/2004臺51.5206116.8JC=50%,K=0.63潛水泵QX615臺5.582.549.5K=0.64潛水泵WQ403臺226649.5K=0.755空壓機(jī)4臺90360270K=0.756直螺紋套絲機(jī)GSJ-408臺

28、43224K=0.757鋼筋調(diào)直機(jī)GT4-144臺286K=0.758鋼筋切斷機(jī)GQL-504臺41612K=0.759鋼筋彎曲機(jī)GW-404臺41612K=0.7510砂輪切割機(jī)10臺0.553.5K=0.711木工圓盤踞6臺2.5159K=0.612插入式振搗器3020臺12012K=0.613平板振動器ZB118臺0.554.43.3K=0.7514電弧焊機(jī)BX1-3004臺2510056.7JC=65%,K=0.615蛙式打夯機(jī)10臺1.51510.5K=0.716預(yù)拌砂漿機(jī)3臺61813.5K=0.7517電焊機(jī)10臺30300170.1JC=65%,K=0.518臺鉆Z5132臺0

29、.510.75K=0.7519空氣壓縮機(jī)IV-0.5/81臺221.5K=0.7520電焊條烘干箱ZYH-601臺151515K=121電動試壓泵DSY-30/402臺1.532.25K=0.7522液壓彎管機(jī)YW-60D3臺1.23.62.7K=0.7523砂輪切割機(jī)4002臺0.751.51.13K=0.7524角向磨光機(jī)1002把0.510.75K=0.7525水磨鉆2把1.532.25K=0.7526電錘2把0.510.75K=0.7527沖擊電鉆2把0.61.20.9K=0.7528手電鉆3把0.30.90.68K=0.7529交流電焊機(jī)BX3-5005臺2211062.37JC=6

30、5%,K=0.630合計(jì)1074.4331同期系數(shù)805.83K=0.75功率S=805.43/0.8=1007.28KVA （COS =0.8）)變壓器選擇根據(jù)以上計(jì)算，現(xiàn)業(yè)主提供2臺630KVA箱式變壓器，可滿足現(xiàn)場施工要求，可滿足整個(gè)施工階段的用電容量。備用電源本工程施工臨時(shí)用電應(yīng)急電源采用柴油發(fā)電機(jī)組，應(yīng)急電源主要考慮要能滿足突然停電時(shí)施工安全需要用電：擬投入2套柴油發(fā)電機(jī)組，二臺為300KW，設(shè)置在兩臺箱變區(qū)域附近，柴油發(fā)電機(jī)組供電線路與市電回路采用手動切換，必須保證應(yīng)急電源不能與市電并列運(yùn)行。如果情況發(fā)生變化，如停電頻繁影響施工，再安裝更大功率的發(fā)電機(jī)。施工臨電主要設(shè)備材料表根據(jù)以

31、上臨電設(shè)計(jì)，本次工程需要的施工主要臨電設(shè)備材料如下表：施工臨電主要設(shè)備材料表序號設(shè)備名稱型號規(guī)格單位數(shù)量1柴油發(fā)電機(jī)300KW套12柴油發(fā)電機(jī)300KW套13一級配電箱400A臺44施工用電二級配電箱200A臺555塔吊、施工電梯專用二級配電箱200A臺106空壓機(jī)用電專用配電箱400A臺57加工場專用二級配電箱200A臺48辦公室二級配電箱100A臺19工人宿舍區(qū)二級配電箱100A臺410金屬鹵化物燈2KW套4012電纜(一級柜)YJV-4*240+1*120米53013電纜(塔吊、電梯)YC-3*70+2*35米44014電纜(加工場、辦公等二級箱)YC-3*50+2*25米43015電纜

32、(樓層二級箱)YC-3*35+2*16米590臨電平面布置圖及系統(tǒng)圖 知識星球：地產(chǎn)智庫 公眾號：地產(chǎn)營銷策劃中心 知識星球：地產(chǎn)智庫 公眾號：地產(chǎn)營銷策劃中心臨水管理方案及平面布置圖臨時(shí)施工用水概況水源為市政管網(wǎng)提供1處管徑為DN100 的接入點(diǎn)，設(shè)置水表并用管道進(jìn)行接駁。施工臨時(shí)施工用水總體規(guī)劃在設(shè)計(jì)環(huán)網(wǎng)管道時(shí)要考慮到整個(gè)項(xiàng)目施工及消防用水情況，管道管徑及加壓泵要滿足整體需求，減少今后業(yè)主二次投入。本項(xiàng)目現(xiàn)場臨時(shí)生產(chǎn)用水與消防用水分管道設(shè)置，由加壓泵從水箱供水（地下室部分由市政管道直接供水可滿足需要），環(huán)網(wǎng)主管道位置沿著基坑步道側(cè)布置，供施工用水使用。加壓水泵采用水箱液位控制，水池DN10

33、0管道進(jìn)水，設(shè)置浮球閥，保證水箱蓄水量。地下室施工階段用水水源在基坑周邊設(shè)置一組DN125消防環(huán)網(wǎng)管和一組DN80的生產(chǎn)給水環(huán)網(wǎng)，同時(shí)在基坑?xùn)|北角設(shè)置一個(gè)80m3的水箱，水箱水源一是由目前基坑周圍降水排水管道收集的水供給，二是由市政自來水管網(wǎng)DN100給水管直接供水。利用水箱供水需要設(shè)置兩組變頻加壓泵，一組用于生產(chǎn)給水，一組用于消防給水，加壓泵的選擇需要考慮今后高層用水需求，每組變頻泵設(shè)水泵2臺，一用一備。利用基坑周圍降水井排水管道收集水源進(jìn)入降水沉淀池水箱，降水沉淀池水箱下沉安裝，降水匯集管道直接進(jìn)入水池，經(jīng)過沉淀后排入市政管網(wǎng)。地下室施工階段用水管道布置在基坑步道周邊明敷設(shè)DN80給水環(huán)網(wǎng)

34、管道上，每隔約50m 預(yù)留一個(gè)DN25施工用水配水點(diǎn)，管道上加閥門，共計(jì)預(yù)留14處。施工臨時(shí)用水計(jì)算根據(jù)建筑施工手冊第四版，現(xiàn)場臨時(shí)供水量及管徑計(jì)算如下：（1）工程生產(chǎn)用水量q1q1= K1Q1N1K2/（83600）=1.10*500*300*1.5/（8*3600）=8.6L/SK1未預(yù)計(jì)的施工用水系數(shù)，取1.10；Q1每班計(jì)劃完成工程量，按用水量最大的地下室底板混凝土澆筑階段計(jì)算，每班平均澆筑500m3混凝土。N1施工用水定額，混凝土采用預(yù)拌混凝土，僅考慮混凝土自然養(yǎng)護(hù)，耗水量取300L；K2現(xiàn)場施工用水不均衡系數(shù)，取1.5。（2）施工現(xiàn)場生活用水量（q2）q2=P1N3K4/（t836

35、00）式中P1施工現(xiàn)場高峰晝夜人數(shù)N3現(xiàn)場生活用水定額（一般為20-60L/人班）K4施工現(xiàn)場用水不均衡系數(shù)（1.3-1.5）t每天工作班數(shù)q2=P1401.4/（283600）=800401.4/（283600）=0.78L/S（3）施工機(jī)械用水量q3很少，一般不做考慮。（4）施工現(xiàn)場總用水量Q4=q1+q3=8.6 L/S+0.78L/S=9.38 L/S現(xiàn)場總體臨時(shí)供水量及管徑計(jì)算 d=d配水管直徑（m）Q耗水量（L/S）V管網(wǎng)中水流速度（m/s），取1.5 d=0.09m根據(jù)計(jì)算選用管徑DN100的鍍鋅主干管即可滿足施工要求。臨時(shí)排水概況本工程0.00 以下在正式管網(wǎng)施工前，考慮到施工

36、用水及污水的排放。生活區(qū)的臨時(shí)衛(wèi)生間排污生活區(qū)，設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)化糞池一座，污水經(jīng)化糞池分離口，再經(jīng)過二級沉淀池沉淀后，排入市政污水管道系統(tǒng)；雨水排水：現(xiàn)場雨水排放，在基坑周邊設(shè)置深300mm*500mm的排水明溝，匯集沉淀后排入市政專用雨水管道系統(tǒng)?；优潘盎又苓吔邓焊鶕?jù)目前基坑的排水情況，在基坑周邊1#門、2#門設(shè)置二處臨時(shí)沉淀池，基坑兩處集水坑排水通過沉淀池沉淀后排入市政專用污水管道?；优潘捎肔W100-100-25-11型排水泵（楊程25米，11KW，排水管徑100，流量100m3/h），豎向采用DN100的鋼管，與泵采用軟管連接，直接抽到基坑周邊沉淀池，經(jīng)過沉淀后可做施工用水，多余水量排入市政。臨水系統(tǒng)的維護(hù)與管理施工時(shí)應(yīng)注意保證消防管線暢通，消火栓內(nèi)設(shè)施完備，且消火栓前道路暢通，以保證消防需要。應(yīng)加強(qiáng)廁所的管理，及時(shí)清掃、沖洗，保持整潔，無堵塞現(xiàn)象。施工用水立管及消防用水立管在上層樓板澆注前應(yīng)及時(shí)接高，按照每施工一層接高一層進(jìn)行。對于有滲漏的管線及截門應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。各個(gè)施工用水點(diǎn)作到人走水關(guān)，杜絕長流水現(xiàn)象發(fā)生。每天安排專人對臨時(shí)用水進(jìn)行維護(hù)管理，做好維護(hù)檢查記錄。臨水施工現(xiàn)場材料清單名稱規(guī)格型號單位數(shù)量備注閘閥DN25個(gè)49預(yù)留出水口閘閥DN40個(gè)2預(yù)留出水口閘閥DN50個(gè)8預(yù)留出水口蝶閥DN80個(gè)2生產(chǎn)給水環(huán)管蝶閥DN100個(gè)9水