旅游區(qū)與酒店委托經(jīng)營管理協(xié)議

1、 .wd. .wd. .wd.酒店委托經(jīng)營管理協(xié)議甲方：乙方：簽訂日期：2017年 月 日簽訂地點(diǎn)：第一局部：協(xié)議主體信息甲方：地址：法人代表：乙方：地址：法人代表：第二局部：協(xié)議內(nèi)容總則協(xié)議目的本著甲、乙雙方的資源優(yōu)勢及專業(yè)優(yōu)勢，創(chuàng)新旅游區(qū)以下簡稱“景區(qū)旅游開展模式，實(shí)現(xiàn)旅游景區(qū)建設(shè)和接待的提升開展，現(xiàn)根據(jù)?中華人民共和國合同法?和其他有關(guān)法律法規(guī)，本著平等、多贏、創(chuàng)新、開展的原那么，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定就旅游區(qū)委托管理合作達(dá)成如下框架協(xié)議。合作內(nèi)容及期限合作內(nèi)容甲方確定就旅游區(qū)生態(tài)旅游區(qū)景區(qū)范圍四至圖作為本協(xié)議附件1進(jìn)展合作，全權(quán)委托給鄂托克前旗文化旅游集團(tuán)以下簡稱乙方或“集團(tuán)經(jīng)營管理，甲

2、方不參與景區(qū)和酒店的經(jīng)營管理等工作，可參與財(cái)務(wù)年度審核，享有監(jiān)視權(quán)。合作期限托管期限初定為年，自年月日起至年月日止。合作原那么在托管期內(nèi),乙方有權(quán)就旅游景區(qū)、酒店日常管理、工程建設(shè)、市場營銷、活動籌劃等進(jìn)展決策安排。乙方充分利用當(dāng)下全域旅游環(huán)境和集團(tuán)平臺，以及專業(yè)團(tuán)隊(duì)的管理，把旅游區(qū)旅游區(qū)建設(shè)提升作為目標(biāo)，增加景區(qū)經(jīng)濟(jì)及社會效益，增大客源量，增加盈利收益。自協(xié)議簽定之日起，2017年_6_月_9_日前甲方存在債權(quán)、債務(wù)均與乙方無關(guān)。如：在冊員工社會保險(xiǎn)、公司債務(wù)、抵押貸款、消費(fèi)卡、券等均與乙方無關(guān)，均由甲方自行承擔(dān)。甲方發(fā)放的總價(jià)值 _萬元消費(fèi)卡、券，在乙方托管后逐步消費(fèi)完畢。每筆消費(fèi)卡、券預(yù)

3、定和賬單均需由甲方法人或指定授權(quán)人簽字確定，消費(fèi)卡、券消費(fèi)金額均計(jì)入甲方賬戶，均由甲方自行承擔(dān)解決。乙方托管甲方景區(qū)、酒店項(xiàng)后，2017年修繕、維保酒店設(shè)施設(shè)備費(fèi)用，在甲方借貸款中進(jìn)展支付，2018年1月1日后乙方在托管期內(nèi)景區(qū)、酒店產(chǎn)生的經(jīng)營費(fèi)用均在營業(yè)費(fèi)用中進(jìn)展支付。甲方申請獲得融資、貸款不計(jì)入經(jīng)營收入，但需用于旅游區(qū)和酒店工程建設(shè)；獲得的政府政策補(bǔ)貼、工程資金、宣傳費(fèi)等費(fèi)用計(jì)入經(jīng)營收入。乙方申請獲得的工程資金，補(bǔ)貼等計(jì)入經(jīng)營收入。合作模式1乙方給甲方借貸1000萬元人民幣：壹仟萬元整，主要用于旅游區(qū)、酒店工程投入、設(shè)施設(shè)備更新、活動運(yùn)營等。按托管期5年回收本金和利息月利息按1%計(jì)算，托管

4、期內(nèi)經(jīng)營產(chǎn)生的利潤首先支付借貸利息和本金。2.乙方給甲方的借貸款根據(jù)景區(qū)和酒店工程進(jìn)展支付，根據(jù)工程的建設(shè)需要在1年內(nèi)完成工程投資。3.從2018年5月1日起，每年保持經(jīng)營收入遞增。4.雙方合作期內(nèi)，甲方歸還借貸款本息后剩余的利潤進(jìn)展分成，甲、乙雙方協(xié)議期前兩年分成比例為4:6，后三年分成比例為5:5。5.甲方再投資資金后產(chǎn)生的利潤，根據(jù)投入、借貸比例協(xié)商確定分成模式。第四章 雙方權(quán)利與責(zé)任 甲方權(quán)利與責(zé)任甲方享有資產(chǎn)所有權(quán)。甲方對公司經(jīng)營獲得利潤，享有約定比例收益權(quán)。甲方按照國家AAAA級景區(qū)等相關(guān)要求進(jìn)展景區(qū)投資建設(shè)、內(nèi)部管理及運(yùn)營，且甲方尊重乙方及其旗下公司的專業(yè)精神。甲方可以提出合理化

5、建議。對乙方提出的公司年度經(jīng)營方案、重大經(jīng)營決策、日常經(jīng)營管理等事項(xiàng)享有知情權(quán)、監(jiān)視權(quán)。不得干預(yù)乙方日常經(jīng)營活動，如因債務(wù)糾紛問題影響日常經(jīng)營活動的，需要積極處理協(xié)調(diào)。乙方在經(jīng)營管理過程中，對固定資產(chǎn)及工程投資建設(shè)及重大資金使用，甲方需要予以認(rèn)可并簽字確定。乙方權(quán)利與責(zé)任乙方有權(quán)以景區(qū)和酒店名義開展對外經(jīng)營活動。乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，組織、實(shí)施公司的生產(chǎn)、經(jīng)營及管理活動。乙方有權(quán)根據(jù)市場變化情況和經(jīng)營需要，調(diào)整和增減公司各項(xiàng)費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管甲方移交的各項(xiàng)文件、資料，托管經(jīng)營期滿后按照本協(xié)議約定移交甲方。乙方須依法經(jīng)營，按照工商、稅務(wù)等機(jī)關(guān)的規(guī)定和要求辦理公司年檢、依法納稅。乙

6、方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行企業(yè)財(cái)務(wù)會計(jì)制度，根據(jù)經(jīng)營管理需要，制定公司各項(xiàng)管理制度，享受財(cái)務(wù)收支審批權(quán)。根據(jù)勞動法和勞動合同，乙方有決定員工聘用、辭退、制定調(diào)整薪酬、崗位、獎懲、考核等權(quán)限。乙方有權(quán)根據(jù)工作需要，調(diào)整管理人員。乙方有權(quán)更換酒店不再適用的設(shè)施、設(shè)備及營運(yùn)物品等，處置權(quán)在甲方。乙方享有工程招商權(quán)。甲、乙雙方對酒店和旅游區(qū)工程投資進(jìn)展協(xié)商確定后投入執(zhí)行，如乙方單方進(jìn)展投資產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。乙方在雙方合同期滿時確保酒店及景區(qū)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)移交。乙方確保在托管期內(nèi)獲得營收利潤，以歸還甲方借貸本息。第五章 關(guān)于托管事項(xiàng)的移交托管事項(xiàng)移交本協(xié)議生效后，乙方借貸給甲方的資金，根據(jù)工程建設(shè)投入

7、情況及時注入。甲方向乙方移交公司法人營業(yè)執(zhí)照、公章及其它印鑒、資產(chǎn)憑證等全部公司經(jīng)營管理資料。甲方委托乙方的文件及手續(xù)齊全，可視為托管移交完成。甲、乙雙方移交工作完成后，共同對托管資產(chǎn)移交清單進(jìn)展簽章確認(rèn)，乙方即接收托管旅游區(qū)和酒店生效。甲方需向乙方真實(shí)有效移交拖欠員工薪資名單、金額、考勤表等能夠證明的有效資料，以財(cái)務(wù)掛賬為準(zhǔn)。甲方需向乙方真實(shí)有效提供消費(fèi)卡數(shù)量及金額，以備乙方日常管理。第六章 甲乙雙方稱述和聲明甲方稱述和聲明甲方向乙方提供的一切文件、資料均真實(shí)、準(zhǔn)確和完整，不存在遺漏、虛假、誤導(dǎo)性稱述。本協(xié)議項(xiàng)下的托管經(jīng)營已經(jīng)獲得授權(quán)，并按照法定程序履行了必要的審批手續(xù)。乙方依據(jù)本協(xié)議享有托

8、管經(jīng)營權(quán)真實(shí)、合法、有效。甲方保證按本協(xié)議約定，履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。乙方稱述和聲明乙方向甲方提供的一切文件、資料均真實(shí)、準(zhǔn)確和完整，不存在遺漏、虛假、誤導(dǎo)性稱述。乙方保證在托管經(jīng)營期間內(nèi)嚴(yán)格履行本協(xié)議項(xiàng)下的托管經(jīng)營義務(wù)。第七章 協(xié)議變更、解除和終止協(xié)議變更、解除和終止本協(xié)議生效后，甲、乙雙方不得擅自變更或提前解除本協(xié)議。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，可對本協(xié)議進(jìn)展修改或補(bǔ)充，但需簽署書面協(xié)議并簽章確認(rèn)。發(fā)生以下情況之一的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議：3.1 乙方擅自處置興宇公司資產(chǎn)或以公司名義提供擔(dān)保的；3.2 乙方違反本協(xié)議約定義務(wù)，給甲方造成損失的；3.3 從2018年5月1日起，乙方托

9、管期內(nèi)連續(xù)年度經(jīng)營虧損，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；發(fā)生以下情況之一的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議：4.1 甲方干預(yù)乙方的正常生產(chǎn)、經(jīng)營、管理等業(yè)務(wù)活動；4.2由于甲方債務(wù)問題，影響到乙方日常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方需承擔(dān)乙方已投入費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)損失，乙方借貸給甲方的款項(xiàng)，本金利息甲方需正常進(jìn)展歸還。本協(xié)議提前終止的，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議第五章第八條約定辦理交接手續(xù)。第八章 違約責(zé)任違約責(zé)任在協(xié)議有效期內(nèi)，雙方中的任何一方如不履行本協(xié)議規(guī)定的條款，視為違約。另一方有權(quán)根據(jù)違約程度要求違約方賠償經(jīng)濟(jì)損失。除本協(xié)議約定條款，未經(jīng)雙方一致同意，假設(shè)任何一方擅自單方面解除合作的，或拒不履行合作協(xié)議造成對方或

10、本協(xié)議約定的主體無法執(zhí)行合作的，那么視為違約，應(yīng)根據(jù)協(xié)議履行期內(nèi)已投入運(yùn)營資金，違約方應(yīng)向守約方支付本期借貸已完成投入總額150%的違約金。由于甲方干預(yù)乙方日常經(jīng)營和建設(shè)開發(fā)投入導(dǎo)致?lián)p失均有甲方承擔(dān)。無論發(fā)生任何解除協(xié)議的情況，均不影響甲方向乙方歸還借貸款和利息。第九章 其他第十三條 甲、乙雙方一致同意本協(xié)議涉及的具體合作內(nèi)容及合作費(fèi)用為商業(yè)機(jī)密，甲方自協(xié)議簽署后在任何場合、任何時間內(nèi)不得對乙方公司外的第三方機(jī)構(gòu)或個人泄露協(xié)議內(nèi)的相關(guān)信息但向法庭、仲裁機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)關(guān)等出具那么應(yīng)豁免，否那么視為對乙方權(quán)益造成侵害。第十四條 截止_年_月_日，甲方債務(wù)中拖欠員工薪資總計(jì)_萬元，所拖欠員工薪資必須真

11、實(shí)，與員工考勤、財(cái)務(wù)臺賬相符，該費(fèi)用在托管期中逐步解決。甲方不得對薪酬進(jìn)展造假，否那么乙方有權(quán)解除本協(xié)議并追求甲方法律責(zé)任。第十五條 乙方與甲方指定的一名授權(quán)聯(lián)系人姓名_身份證號：_職務(wù)_ 號碼：_,電子郵箱：_全面溝通相關(guān)事宜留身份證復(fù)印件并簽印。如上述聯(lián)系人或其聯(lián)系方式發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)另行書面確定新的聯(lián)系人及其聯(lián)系方式。如任意一方變更其接收通知的收件人信息、地址或 號碼，均需提前5個工作日經(jīng)由書面方式通知另一方，否那么由此導(dǎo)致的法律后果由未及時通知方承擔(dān)。第十六條 協(xié)議執(zhí)行期間，雙方如有爭議，應(yīng)本著友好合作原那么協(xié)商解決。假設(shè)爭議發(fā)生之日起20日內(nèi)，雙方不能通過協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向鄂托克前旗人民法院提起訴訟，爭議解決期間，除雙方爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其它義務(wù)。第十七條 本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議和相關(guān)實(shí)施細(xì)則。第十八條 本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一局部，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件：1、甲方旅游區(qū)含酒店范圍四至圖2、甲方關(guān)于景區(qū)及酒店權(quán)屬的證明協(xié)議3、旅游區(qū)、酒店2015、2016年度營收財(cái)務(wù)報(bào)表含資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表、游客流量統(tǒng)計(jì)表、收入統(tǒng)計(jì)表、營銷投入等4、甲乙雙方主體資料文件營業(yè)執(zhí)照、企業(yè) 基本賬戶、聯(lián)系人信息等5、甲方旅游區(qū)及酒店所有資產(chǎn)移交清