建筑合同第三部分---專用條款

1、第三局部 專用條款一、詞語定義及合同文件2、合同文件及解釋順序合同文件應(yīng)能互相解釋互為說明。除專用條款第三局部另有約定外，組本錢合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：1本合同協(xié)議書2本合同專用條款3本合同通用條款4標準、標準及有關(guān)技術(shù)文件5圖紙6工程量清單、報價單合同履行中，發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成局部。3、語言文字和適用法律、標準及標準3.1本合同除使用漢語外，還使用 語言文字。需要明示的法律、行政法規(guī)： ?中華人民共和國建筑法?、?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國招標投標法?、?中華人民共和國仲裁法?、?中華人民共和國民法通那么?、?中華人民共和國民

2、事訴訟法?、2021年度?內(nèi)蒙古自治區(qū)建筑裝修安裝工程定額?、?內(nèi)蒙古自治區(qū)建筑工程質(zhì)量管理條例?、?建筑安裝工程承包合同管理條例?、?建筑工程平安生產(chǎn)管理條例?等。 3.3適用標準、標準適用標準、標準的名稱： 執(zhí)行國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)一驗收標準及相關(guān)專業(yè)施工質(zhì)量驗收標準、技術(shù)標準、規(guī)程及標準，質(zhì)量檢測試驗標準等 。發(fā)包人提供標準、標準的時間： 承包人自理 承包人自理國內(nèi)沒有相應(yīng)標準、標準時的約定： 4、圖紙4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：開工前10日提供伍套，承包方需要增加圖紙由發(fā)包方提供，費用由承包人自理。4.2發(fā)包人對圖紙的保密要求： 按國家有關(guān)保密規(guī)定和標準執(zhí)行。使用國

3、外圖紙的要求及費用承當： 二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5、工程師姓名： 職務(wù)： 發(fā)包人委托的職權(quán)： 按委托監(jiān)理合同中有關(guān)監(jiān)理人的權(quán)利、義務(wù)、責任的條款執(zhí)行。主要對工程質(zhì)量、進度、造價進展監(jiān)視檢查。 需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權(quán)： 設(shè)計變更及質(zhì)量標準的變更、現(xiàn)場簽證、工程量增減、工期的提前或延期。姓名： 職務(wù)： 甲方代表 職權(quán)： 協(xié)調(diào)對工程建立有關(guān)管理部門和檢查、監(jiān)視、地堪、設(shè)計、施工監(jiān)理單位的工作情況。5.6不實行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)： 7、工程經(jīng)理姓名： 職務(wù)： 工程經(jīng)理 8、發(fā)包人工作8.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作：1施工場地具備施工條件的要求及完成的時間： 已完成 2將施工所

4、需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供給要求： 已完成 3施工場地公共道路的通道開通時間和要求： 已完成 4工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間： 已完成5由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：已完成6水準點與坐標控制點交驗要求： 開工前3日內(nèi)由發(fā)包人提供標高、水準點和坐標控制點完整資料一套交給承包人進展定位。發(fā)包人以書面形式在施工現(xiàn)場交驗，保證其精度，并加以維護，雙方辦理交驗手續(xù)。7圖紙會審和設(shè)計交底時間： 8協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物含文件保護建筑、古樹名木的保護工作： 發(fā)包人提供資料，承包人負責保護，保護費用由發(fā)包人承當。屆時另定保護具體協(xié)議。 9

5、雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作： 配合承包人在施工中的有關(guān)協(xié)調(diào)工作。8.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作： 協(xié)助發(fā)包人辦理開工前的有關(guān)手續(xù)，費用由發(fā)包人承當。 9、承包人工作9.1承包人應(yīng)按約定時間和要求，完成以下工作：1需由設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計文件提交時間： 適用?通用條款? 2應(yīng)提供方案、報表的名稱及完成時間： 施工期間每月25日前，承包人向工程師提出當月實際完成工程量報告及下月度工程進度方案各5份。 3承當施工平安保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求：按?通用條款?執(zhí)行 4向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：根據(jù)發(fā)包人監(jiān)理機構(gòu)的要求和需要免費提供。5需承包人辦理的

6、有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)： 承包人須遵守包頭市環(huán)保、交通、市政等政府部門的有關(guān)規(guī)定，并承當因不遵守上述規(guī)定而導(dǎo)致的損失和責任。 6已完工程成品保護的特殊要求及費用承當：已完成的分局部項工程應(yīng)加強保護，竣工驗收前由承包人負責保護并承 擔其費用，竣工驗收并辦完交接手續(xù)后由發(fā)包人負責保護并承當其費用。假設(shè)發(fā)包人提前使用造成損壞，其維修費用由發(fā)包人承當。7施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物含文物保護建筑、古樹名木的保護要求及費用承當：雙方商定保護工程內(nèi)容和措施，所發(fā)生費用據(jù)實由發(fā)包人承當。8施工場地清潔衛(wèi)生要求：文明施工，保持施工現(xiàn)場整潔衛(wèi)生。交工前清理現(xiàn)場，去除全部施工垃圾，

7、保證施工作業(yè)場地及建筑物周圍平坦整齊清潔。并承當因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和責任。9雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作： 雙方協(xié)商 。三、施工組織設(shè)計和工期10、進度方案10.1承包人提供施工組織設(shè)計施工方案和進度方案的時間： 承包人須在圖紙會審和設(shè)計交底完成后7日內(nèi)提交詳細的滿足總包進度施工組織設(shè)計和進度方案各6份，報發(fā)包人及其委托的監(jiān)理人審查。承包人在5日內(nèi)向發(fā)包人提交審查意見修正稿。施工組織設(shè)計和進度方案包括修改的提交及發(fā)包人的認可均不會解除承包人在合同中的任何責任和義務(wù)。工程師確認的時間：為承包人提交后7天內(nèi)。 10.2群體工程中有關(guān)進度方案的要求：13、工期延誤13.1雙方約定工期順延的其他

8、情況：按?通用條款?第13條執(zhí)行。四、質(zhì)量與驗收17、隱蔽工程和中間驗收17.1雙方約定中間驗收部位：具體驗收按?通用條款?第17條執(zhí)行。 19、驗收和重新檢驗19.5試車費用的承當： 五、平安施工 嚴格按照?通用條款?第20條、第21條和第22條要求內(nèi)容執(zhí)行。 六、合同價款與支付：合同總價暫按120萬元，工程完工后一次性支付。 23、合同價款及調(diào)整 可調(diào)價格 方式確定。工程結(jié)算采用現(xiàn)行2021屆內(nèi)蒙古自治區(qū)建筑、安裝、市政工程預(yù)算定額、費用定額及政策性調(diào)整文件，依據(jù)竣工實際完成工程量編制工程結(jié)算，按照甲乙雙方確認的材料市場價風格整材料價差，雙方未確認的材料價格參照施工期?包頭工程造價信息?；

9、工程完工后經(jīng)有關(guān)部門審定后執(zhí)行。23.3雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素：24、工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例： 無 25、工程量確認25.1承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：承包人必須每月25日前將當月實際完成的各部位的已完工程量報告送交工程師。工程師應(yīng)于承包人遞交已完工程量報告后7日內(nèi)進展計量和確認。 26、工程款進度款支付雙方約定的工程款進度款支付的方式和時間： 每月25日報送工程形象進度報表，建立單位審批后，于次月5日前，按照批復(fù)形象進度95%支付當月進度款。 七、材料設(shè)備供給27、發(fā)包人供給材料設(shè)備28、承包人采購材料設(shè)備28.1承包人采購材

10、料設(shè)備的約定：1承包人應(yīng)按設(shè)計和有關(guān)標準要求采購，并提供產(chǎn)品合格證明，對材料設(shè)備質(zhì)量負責。承包人在材料設(shè)備到貨前24小時通知工程師清點。2承包人采購的材料設(shè)備與設(shè)計或標準要求不符時，承包人應(yīng)按工程師要求的時間運出施工場地，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承當由此發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。3承包人采購的材料設(shè)備在使用前，承包人應(yīng)按工程師的要求進展檢驗和試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由承包人承當。4工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購并使用不符合設(shè)計或標準要求的材料設(shè)備時，應(yīng)要求由承包人負責修復(fù)、撤除或重新采購，并承當發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。5承包人需要使用代用材料時，應(yīng)經(jīng)工程師認可后才能使

11、用，由此增減的合同價款雙方可以書面形式?jīng)Q定。八、工程變更： 合同實施過程中，發(fā)包人需對原工程設(shè)計變更，應(yīng)提前在合理的時間以書面形式向承包人發(fā)出設(shè)計變更。承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進展相應(yīng)的變更。如變更通知滯后所造成的承包人損失，由發(fā)包人承當，工期相應(yīng)順延。變更內(nèi)容的工程量應(yīng)按雙方約定的調(diào)整價款方式據(jù)實調(diào)整。九、竣工驗收與結(jié)算32、竣工驗收： 按國家竣工驗收有關(guān)規(guī)定，乙方向甲方提供完整竣工資料和竣工驗收報告。 32.1承包人提供竣工圖的約定：1承包人向發(fā)包人提供竣工圖兩份，提交時間為竣工前五天。 2施工中只有零星的少量設(shè)計變更，承包人在施工圖變更位置注明，并連同經(jīng)發(fā)包人同意的變更

12、簽證，于竣工后由承包人加蓋竣工圖章交發(fā)包人。3施工中對原設(shè)計變更較多，原施工圖難于作為竣工圖，應(yīng)由發(fā)包人組織重新繪制竣工圖并承當相應(yīng)費用。32.6中間交工工程的范圍和竣工時間：十、違約、索賠和爭議35、違約35.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責任如下：1本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約承當?shù)倪`約責任：按?通用條款?第24條執(zhí)行。2本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承當?shù)倪`約責任：按?通用條款?第26.4條執(zhí)行。3本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應(yīng)承當?shù)倪`約責任：按?通用條款?第33.3執(zhí)行。雙方約定的發(fā)包人其他違約責任： 無 。35.2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責任如下：

13、1本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應(yīng)承當?shù)倪`約責任： 2本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應(yīng)承當?shù)倪`約責任：3雙方約定的承包人其他違約責任：工程竣工驗收合格后，發(fā)包人未按合同中所約定的工程款支付方式支付款項，發(fā)包人負違約責任，并按銀行的當時貸款利息支付利息，直到工程款付清為止。工程質(zhì)量不合格，承包人應(yīng)修理直至合格，所需費用自理。37、爭議37.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的按合同?通用條款?第37條1款第二種方式解決。一提交 仲裁委員會仲裁二依法向人民法院起訴十一、其他38、工程分包38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程： 不適用 39、不可抗力39.1雙方關(guān)于不可抗力的約定：執(zhí)行合同?通用條款?第39條。 40、保 險40.1本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：1發(fā)包人投保內(nèi)容： 為建立工程施工場地內(nèi)的自有人員辦理保險，并支付保險費用。2承包人投保內(nèi)容：必須為從