辦理國(guó)有土地使用證不容忽視

1、辦理國(guó)有土地使用證不容忽視導(dǎo)讀:本文介紹在房屋買房， 的一些知識(shí)事項(xiàng)，如果覺(jué)得很不 錯(cuò)，歡迎點(diǎn)評(píng)和分享。為了保護(hù)城鎮(zhèn)居民的合法權(quán)益，按照國(guó)家的統(tǒng)一部 署，全國(guó)各地都在所轄地區(qū)開(kāi)展城鎮(zhèn)住房用地登記發(fā)證工作， 政府強(qiáng)力推動(dòng)辦證的決心很大。河南在這方面的力度很大，全省國(guó)土資源部門(mén)大力推進(jìn)發(fā)證工作。截至2004年8月，全省城鎮(zhèn)住房用地已發(fā)證 180 萬(wàn)本，除存在歷史 問(wèn)題而無(wú)法確權(quán)登記發(fā)證的外，城鎮(zhèn)住 房用地發(fā)證基本完成，但仍有極少部分城鎮(zhèn)居民沒(méi)有辦理土 地使用證。為此，省國(guó)土資源廳地籍處工作人員提醒廣大城 鎮(zhèn)居民：要及時(shí)給自己的住房辦理土地使用證，以免自己的 合法權(quán)益受到侵害。案例：100%勺房權(quán)為

2、何保不住自己的房 ？提起自己的房子，年近 60歲的鄭州市民老趙就忍不住 老淚縱橫。10年前，老趙用一生的積蓄，花20萬(wàn)元在鄭州市甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司購(gòu) 套三室一廳的住房，并及時(shí)辦理了 房屋權(quán) 證”。不久，老趙一家?guī)е矏偟男那榘徇M(jìn)新居，長(zhǎng)期受住 房緊張困擾的老趙心想，從此可以在新居里安度余生了。時(shí)隔幾年，一件意想不到的事情打破了他平靜的生活。甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司因?yàn)榻?jīng)營(yíng)不善，將老趙所居住的商品樓轉(zhuǎn) 讓給乙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。雙方到有關(guān)部門(mén)依法辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)， 乙公司取得了該幢商品住宅樓的 ”國(guó)有土地使用證。2002年 10月，乙公司根據(jù)自身的需要， 決定拆除這幢商品住宅樓開(kāi) 發(fā)其他項(xiàng)目。眼看就要失去安身的地

3、方，老趙不愿意了，多次找乙公 司交涉。但乙公司說(shuō)自己有合法的 “國(guó)有土地使用證 ; 堅(jiān)持 要拆除。自己對(duì)房子擁有100%勺產(chǎn)權(quán)，難道房子還不屬于自己?jiǎn)?？ 面對(duì)老趙的疑問(wèn)，國(guó)土資源部門(mén)的同志不無(wú)遺憾地向他解釋： “你的房子只辦理了房屋權(quán)證，而沒(méi)有辦理相應(yīng)的國(guó)有土地 使用證，因此，乙公司擁有拆除該幢住宅樓的權(quán)力。聽(tīng)到這話，老趙驚呆了。后來(lái)，經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)的協(xié)調(diào)，老趙雖然得到一定的補(bǔ)償，但仍損失不小。10月15日，面對(duì)記者的采訪，老趙真誠(chéng)地說(shuō)：希望大家能從我的經(jīng)歷中得到教訓(xùn)，趕緊給自己的房子辦理 國(guó)有土地使用證 o 現(xiàn)狀：居民辦證意識(shí)淡薄記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，居民辦證意識(shí)淡薄。什么？買房子還要辦理土地使用證 ?前不久，記者在鄭 州市東風(fēng)路上的一家小區(qū)采訪，李女士對(duì)此問(wèn)題一臉驚奇。據(jù)她講，她居住的小區(qū)里，許多居民都沒(méi)有辦理土地使用證。在另外一個(gè)高