管道直飲水工程項目的介紹和分析報告

1、WORD 專業(yè)資料. 管道直飲水工程項目介紹和分析分質(zhì)供水又稱雙路供水或管道純凈水，是目前發(fā)達(dá)國家普遍采用的供水方式，分質(zhì)供水采用兩套供水管網(wǎng)，一路供應(yīng)日常生活用的自來水，一路采用專門的環(huán)保健康管道供應(yīng)深度處理的可供直接飲用的優(yōu)質(zhì)純凈水，用戶只要打開水龍頭，就可以喝到清甜可口的純凈健康水。社區(qū)分質(zhì)供水也稱管道直飲水，是把飲用水和生活用水區(qū)分開，以不同的管網(wǎng)系統(tǒng)供應(yīng)用戶。在居民小區(qū)里建立中央凈水機(jī)組，采用先進(jìn)的反滲透（RO）技術(shù)，將市政管網(wǎng)提供的自來水進(jìn)行二次深度處理，去除水中的有毒有害物質(zhì)，生產(chǎn)出純凈水，從制水機(jī)房至每個用戶之間通過飲用水專用管道連接起來，經(jīng)管網(wǎng)恒壓供水系統(tǒng)，由總管一立管一進(jìn)入

2、每戶家庭，計量水表為IC智能水表。管道直飲水的供應(yīng)采用全封閉式管生產(chǎn)技術(shù)和全網(wǎng)活水循環(huán)形式，確保水質(zhì)優(yōu)于國家飲用水標(biāo)準(zhǔn)，而且水質(zhì)“鮮”、“活”、“凈”、“純”。一、管道直飲水的特點1、衛(wèi)生指標(biāo)（1）當(dāng)場制備的新鮮飲用水（2）管路循環(huán)流動，無二次污染，水質(zhì)永保新鮮（3）從源水一直延續(xù)到終端用水點的檢測程序，保證了水質(zhì)的安全和衛(wèi)生與時，透明的水質(zhì)監(jiān)測程序2、健康指標(biāo)（1）基于規(guī)模經(jīng)濟(jì)，可以配置多種水質(zhì)調(diào)節(jié)單元，保證水質(zhì)健康且甘甜可口（2）富含微量元素、礦物質(zhì)和溶解氧，水質(zhì)優(yōu)良，完全符合國際公認(rèn)健康水標(biāo)準(zhǔn)，適合長期飲用3、方便和安全（1）24小時供水，隨用隨有，省時省力?（2）配備管道直飲水機(jī)，熱水

3、，冷水即開即用，方便快捷自家閉戶使用，安全（3）基于用戶集中的特點和規(guī)模經(jīng)濟(jì)，客戶服務(wù)有保障成本（4）具有規(guī)模經(jīng)濟(jì)，還可以使用于烹飪，美容，沐浴.（5）可以擴(kuò)大規(guī)模到多個小區(qū)或城鎮(zhèn)4、局限（1）僅用于新建設(shè)施上二、純凈水、家裝凈水機(jī)、管道直飲水的特點與成本對比 計算標(biāo)準(zhǔn)：以一家三口每人每天喝水3升計算，一年全家人飲用水總量為3285升。1、純凈水：特點：過濾掉自來水中所有物質(zhì)，出來的水是純凈水，這樣的水又稱死水，不循環(huán)流動、二次污染較為嚴(yán)重、不能直接飲用、價格貴等特點價格：桶裝純凈水以一桶水18.9升水價9元計算，一噸水476元，一年費用為1564元2、家裝凈水機(jī)：特點：沒有電機(jī)，不需要電源，

4、靠水壓驅(qū)動過濾。沒有儲水罐，一般為五級過濾，第一級為濾芯，第二和第三級為活性炭，第四級為中空絲膜或瓷過濾，第五級為精致活性炭，主要用于改善口感。 一般很難全部過濾掉水中對人體有害的雜質(zhì)，沒有專業(yè)人員維護(hù)維修，每年需要自己更換耗材，不能直接飲用。價格：家庭凈水器基本水價為自來水水價每噸水4.2元，產(chǎn)水量比例為1:1,濾芯每年更換一次，成本為300-500元，加上凈水器折舊費、電費等，一 年費用為1246-1446元3、管道直飲水：特點：管道直飲水是現(xiàn)有自來水或達(dá)到生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)的水源水經(jīng)過深度處理后，再通過優(yōu)質(zhì)管材送至用戶，成為可直接飲用的優(yōu)質(zhì)水。在去除有害物質(zhì)的同時，又保留人體所需要的微量元素

5、，可供各年齡階段人士長期飲用。因此管道直飲水是高檔次的生活飲用水，而不屬于飲料疇的純凈水（純水、太空水）、蒸餾水和礦泉水之類。管道直飲水和目前市面桶裝飲用水比較，其優(yōu)點在于衛(wèi)生、方便、隨開隨用；24小時循環(huán)供水，水質(zhì)新鮮，口感好；價格只是桶裝水的1/2-1/3。價格：管道直飲水每升水價為0.24元，每頓水價為240元，一年費用為788元三、管道直飲水工程效益分析1、管道直飲水的直接經(jīng)濟(jì)效益和潛在的需求吸引了許多投資者和房地產(chǎn)開發(fā)商，形成了投資“熱點”。通過對巴彥淖爾市某小區(qū)管道直飲水工程的投資效益進(jìn)行分析，可以看出管道直飲水公司和房地產(chǎn)開發(fā)商的效益情況。該小區(qū)總筑面積96665平方米，住宅面積

6、78455，總戶數(shù)562戶，總?cè)藬?shù)3.2/戶共計1798人每人每天擬用水量5升計算，每天用水總量為8990升，設(shè)備采用2T/H反滲透水處理設(shè)備。室管網(wǎng)采用一供一回，供水管為PPR-32熱水管，回水為PPR-25熱水管。室外管網(wǎng)采用兩供一回，供水主管為PPR-50熱水管，回水為PPR-50熱水管。支管為PPR-50熱水管。根據(jù)562戶的飲水規(guī)模，配置制水能力2T/H的全自動反滲透(RO)系統(tǒng)一套，確保整個直飲水工程達(dá)到國當(dāng)前一流水平，并具備隨著水處理認(rèn)識和工藝技術(shù)水平的提高，不斷改進(jìn)、完善，使系統(tǒng)始終達(dá)到當(dāng)時先進(jìn)水平的能力。2. 用戶終端出水水質(zhì)符合國家建設(shè)部飲用凈水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)（CJ94-1999

7、）。3. 工程整體質(zhì)量符合管道直飲水工程設(shè)計規(guī)、管道直飲水工程施工驗收規(guī)與國家有關(guān)驗收規(guī)的標(biāo)準(zhǔn)。四、管道直飲水工程投資總預(yù)算： 1、管道直飲水系統(tǒng)機(jī)房主要設(shè)備總投資為：54萬元。 2、外網(wǎng)管材管件：74.3725萬元。 3、用戶末端不銹鋼取水龍頭、IC智能卡不銹鋼水表562套：28.6620萬元 4、施工人工費用：16萬元。以上4項工程總投資約為140萬元，以562戶分?jǐn)?，每戶直飲水管道接通費用按2500元收取。五、運(yùn)行成本核算：以下按每日生產(chǎn)4000/L純凈水計算1、反滲透機(jī)組電耗為3/kw、一供一回變頻泵兩臺為3/kw。按一天18小時工作量，電價為每度0.67元計算：6/kw180.677

8、2.36元/每天。、每年制水消耗濾材費品名規(guī)格型號數(shù)量單價（元）使用壽命年耗材費用（元）石英砂0.5-2mm100公斤21年200椰殼活性炭8-20目50公斤401年2000樹脂IR-120100L602年6000保安濾芯PP5U2010支50.001年500反滲透膜NF-80408支9800.001年78400合計87100全年耗材總費用87100元，每天均計為239元。每天制水用水費、維修維護(hù)人工費，設(shè)備折舊費共計為：344元。三項合計每天費用為655元，每噸純凈水成本為164元。六、價格優(yōu)勢 由于直飲水的價格介于自來水與桶裝水、瓶裝水的價格之間，因此有很大的價格優(yōu)勢和發(fā)展空間。例如，呼市

9、、巴彥淖爾和自來水的價格分別是3.00、3.00、3.4和3.2 元/m3，而市場上出售的桶裝水和瓶裝水的價格一般是0.48元/L和3.60 元/L。三種水價間的差距為直飲水的發(fā)展提供了客觀條件，如對于飲用者來說，飲水量按5 L/d計，則其水費也就是12 元/d，一個月的水費最多也就是60 元，由于飲用的絕對量比較小，所以并沒有給消費者帶來多大的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)；對于投資者來說，成本價與銷售價之間的差距較大，效益十分明顯，如果有一個合理的規(guī)模，則贏利水平相當(dāng)可觀。七、投資方式 目前，管道直飲水工程的投資方式有三種。第一種是由房地產(chǎn)開發(fā)公司投資(包括管網(wǎng)和制水設(shè)備),由管道直飲水公司或工程總承包公司負(fù)責(zé)

10、設(shè)計、采購設(shè)備和施工安裝。該方式的投資方既能通過售房收回投資，又能通過日常的售水贏利。如上述的巴彥淖爾市某小區(qū)，售房時房價加收15元/m2，562套住房一旦售完，管道與設(shè)備投資便全部收回。第二種是由房地產(chǎn)開發(fā)公司和管道直飲水公司按一定比例共同投資建設(shè)或由房地產(chǎn)公司投資管網(wǎng)系統(tǒng)，管道直飲水公司負(fù)責(zé)設(shè)計施工、設(shè)備安裝和運(yùn)行管理。房地產(chǎn)開發(fā)公司和直飲水公司可以通過售房收回投資，直飲水公司還可以通過日常的售水賺取更多的利潤。第三種是由管道直飲水公司買斷經(jīng)營，既負(fù)責(zé)整個系統(tǒng)的投資，又負(fù)責(zé)日常的運(yùn)行管理。這種投資方式，管道直飲水公司可以通過向用戶收取初裝費收回一部分投資，然后再通過日常的售水逐步收回另一部

11、分投資并贏利，如的某小區(qū)，在給用戶開通管道直飲水時一次收取初裝費2 500元，并以0.23元/L的價格出售直飲水。管道直飲水的日常經(jīng)營管理方式也有兩種，一種是由物業(yè)公司管理，另一種是管道直飲水公司自己管理。 雖然到目前為止開通管道直飲水的小區(qū)數(shù)量不多、規(guī)模也不大，但是卻產(chǎn)生了一定的帶動發(fā)展的影響。消費者覺得飲用直飲水是生活水平提高的體現(xiàn)，房地產(chǎn)開發(fā)商覺得有直飲水設(shè)施的小區(qū)可以形成新的賣點，有利于商品房的銷售，并有利可圖?，F(xiàn)巴彥淖爾市2011年以完成直飲水設(shè)施的有巴彥淖爾第一中學(xué)、水務(wù)大廈、巴彥淖爾市賓館、法院、國際飯店等，管道直飲水準(zhǔn)備投資建設(shè)的有星河灣一號、熙城國際、家馨花園、金川學(xué)校、二礦

12、賓館等，如市去年新建住宅施工面積約3 000104m2，其中有管道直飲水設(shè)施的就有1 000104m2。有十幾個正在施工中的有管道直飲水設(shè)施的小區(qū)，珠江三角洲地區(qū)的給水改造工程也納入了省“十五”計劃，準(zhǔn)備投資180億元，其中政府投資100億元用于管網(wǎng)改造，社會投資80億元用于直飲水工程建設(shè)，以滿足1 000萬人飲用純凈水的需要，、烏魯木齊等一些城市的管道直飲水工程也在建設(shè)之中。八、設(shè)備的技術(shù)與工藝具有以下特點：1、科技含量高，采用最先進(jìn)的反滲透技術(shù)。 2、投資少。尤其土建施工、輸配管道費用低，安裝施工方便。 3、解決了自來水輸送過程中存在的二次污染問題。 4、水質(zhì)甘甜、衛(wèi)生、穩(wěn)定，與國際水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)接軌。 5、無人操作，全自動控制，給水系統(tǒng)封閉，文明生產(chǎn)。九、管理與服務(wù)對管道直飲水系統(tǒng)具有多年的運(yùn)行建設(shè)和管理經(jīng)驗：所有人員均接受過嚴(yán)格的培訓(xùn)，具有良好的服務(wù)意識。系統(tǒng)運(yùn)行可靠、水質(zhì)穩(wěn)定合格、服務(wù)完善周到