建筑工程監(jiān)理質量竣工評估實施報告

1、-PAGE 8. z. - - s-目 錄 一、工程概況 二、監(jiān)理單位資質及監(jiān)理機構 三、工程監(jiān)理及質量評估依據(jù) 四、工程監(jiān)理情況 五、分局部項工程的劃分 六、檢驗批、分部、分項工程施工質量驗收情況 七、工程質量評估意見 附：單位工程質量竣工驗收記錄蓮韻雅苑1#樓工程質量評估報告蓮韻雅苑1#樓建筑工程，經(jīng)過予驗和整改，現(xiàn)已具備竣工驗收條件。*建標工程管理*已組織有關專業(yè)工程師，依據(jù)設計圖紙及國家現(xiàn)行有關建立工程技術規(guī)*、施工管理規(guī)程及工程建立強制性標準和建筑與安裝工程統(tǒng)一驗收標準，對承建單位報送的竣工資料進展了審查。對工程實體進展了全面檢查，對分戶驗收進展了實測實量。現(xiàn)將工程監(jiān)理及工程質量評估

2、情況報告如下：一、工程概況蓮韻雅苑1#樓建筑工程，位于*市蓮城大道北側，*三期西鄰。建筑層數(shù)為地上27層，地下一層。建筑面積為19911.84 m2，建筑高度為78.50m。建筑設計使用年限為50年，建筑分類為二類高層建筑，建筑耐火等級為地上二級，地下一級，建筑抗震設防烈度為七度。1、建立單位：*市鼎鑫房地產(chǎn)開發(fā)*2、勘察單位：*省有色工程勘察*3、設計單位：*中建工程設計咨詢*4、承建單位：新蒲建立集團*5、開工、竣工日期：2012年 月 日2014年 月 日二、監(jiān)理單位資質及監(jiān)理機構*建標工程管理*，乙級資質監(jiān)理企業(yè)，資質證號E241002041工程總監(jiān)：桓曉芳，*號：41005095專業(yè)

3、監(jiān)理工程師：*慶偉，證書編號：41110316B00551專業(yè)監(jiān)理工程師：潘懷木，證書編號：41110316B00541監(jiān)理員：俎亞洲，證書編號：41110113B00054監(jiān)理員：王會娟，證書編號：3見證員：王會娟，證書編號：41111123B00201平安員：潘懷木，證書編號：20110600三、工程監(jiān)理及質量評估依據(jù)1、中華人民*國建筑法、建立工程質量管理條例；2、國家建立工程監(jiān)理規(guī)*GB503192000；3、*省工程建立監(jiān)理規(guī)程YTG371999；4、設計文件；5、建立工程監(jiān)理合同、建立工程施工合同；6、國家有關工程建立的法律、法規(guī)及技術規(guī)*標準；*市質監(jiān)站關于消除質量通病的規(guī)定。建

4、筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準GB503002001建筑地基根底工程施工質量驗收規(guī)*GB50202-2002砌體工程施工質量驗收規(guī)*GB502032002主體混凝土構造工程施工質量驗收規(guī)*GB502042002建筑裝飾裝修工程施工及驗收規(guī)*GB50210-2002建筑地面工程施工質量驗收規(guī)*GB502092002建筑屋面工程質量驗收規(guī)*GB502072002建筑給排水及采暖工程質量驗收規(guī)*GB502422002建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)*GB50303-2002建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)*GB50411-2002四、工程監(jiān)理情況1、駐地監(jiān)理部對承建單位報送的企業(yè)資質進展了認真審核。經(jīng)審查，承建單位

5、資質符合要求，工程經(jīng)理部的主要管理人員具備上崗資格。2、監(jiān)理人員在熟悉圖紙的根底上，參加了建立單位組織的設計圖紙會審。3、工程總監(jiān)理工程師對承建單位報送的施工組織設計，進展了審查，并提出了審批意見。在施工過程中，催促承建單位建立和落實質量管理體系、技術管理體系和質量保證體系。督查承建單位專項方案落實和安保體系的工作狀態(tài)。4、嚴格執(zhí)行見證取、送樣制度。對進場的建筑材料、構配件、設備等質量證明嚴格審查，并對現(xiàn)場材料、試件、試塊落實見證取樣、送樣制度。砼及砂漿的拌制嚴格控制配合比及計量規(guī)定的要求。5、嚴格落實旁站監(jiān)理工作。對關鍵工序和關鍵部位實行旁站監(jiān)理。6、嚴格執(zhí)行分項工程報驗制度。施工過程中承建

6、單位完成分局部項工程，在自檢合格根底上向監(jiān)理填報評定表、報驗單和隱蔽工程記錄。專業(yè)監(jiān)理工程師進展復核、檢驗，符合設計要求和施工規(guī)*的，監(jiān)理予以簽認并同意進展下道工序施工。7、嚴格執(zhí)行竣工予驗收程序。為確保工程質量，駐地監(jiān)理部對承建單位填報的竣工資料進展了認真審核，在對工程質量進展全面檢查的根底上，要求承建單位對存在問題限期進展整改。整改完畢，監(jiān)理進展復驗，并組織各參建單位對工程實體進展預驗收，報請有關單位組織竣工驗收。五、分局部項工程的劃分1、地基與根底工程；2、主體構造工程；3、建筑裝飾裝修工程；4、建筑屋面工程；5、建筑給排水及采暖工程；6、建筑電氣工程；7、建筑節(jié)能工程;8、智能建筑工程

7、；9、通風與空調工程；10、電梯工程。六、檢驗批、分部、分項工程施工質量驗收情況(一)資料審核情況各分部工程驗收記錄齊全，檢驗批、質量控制資料，經(jīng)審查核定，符合規(guī)*要求。(詳見附錄)(二)工程實體質量狀況1、地基與根底工程(1)有支護土方工程護坡土釘墻鋼筋、混凝土，根底基底標高、基槽幾何符合設計要求及施工質量驗收規(guī)*要求。(2)樁基工程FG混凝土灌注樁成孔，混凝土灌注符合設計及施工規(guī)*要求。(3)地下防水工程SBS卷材二層防水，底油、搭按長度，保護層符合設計及施工規(guī)*要求。(4)混凝土根底工程模板工程：本工程采用木模板施工，模板的接縫順直，拼縫嚴密，根底支架有足夠承載能力，剛度和穩(wěn)定性滿足施工

8、要求。鋼筋工程：鋼筋加工制作未出現(xiàn)脆斷，焊接的鋼筋未發(fā)生性能不良或力學性能顯著不正常等現(xiàn)象?；炷凉こ蹋罕竟こ谈撞课蝗渴褂蒙唐讽艥仓，F(xiàn)澆構造的外觀質量無嚴重缺陷，尺寸偏差符合規(guī)*要求。根底分部工程于 年 月 日經(jīng)參建五方共同驗收，并由質量監(jiān)視站現(xiàn)場監(jiān)視，該分部工程評定為合格。2、主體構造工程本工程的主體構造為二十七層，現(xiàn)澆框剪構造，全部使用商品砼。具體施工如下：(1)混凝土構造工程：模板工程：本工程采用木模板施工，模板的接縫順直，拼縫嚴密，尺寸偏差符合要求。鋼筋工程：鋼筋加工制作未發(fā)現(xiàn)脆斷，焊接質量合格，加工的形狀、尺寸、受力鋼筋的彎鉤和彎折、連接方式、接頭位置及搭接長度、錨固長度及鋼筋

9、的品種、級別、規(guī)格和數(shù)量均到達設計要求，符合施工規(guī)*的規(guī)定。混凝土工程：商品砼的試驗報告、現(xiàn)場試塊的試驗報告，現(xiàn)澆構造的外觀質量符合設計要求和施工質量驗收規(guī)*。砌體工程：本工程的砌體全部使用蒸壓加氣混凝土砌塊，出廠合格證及復試報告齊全。加氣塊砌筑方法正確，砂漿飽滿度符合設計要求及施工質量驗收規(guī)*的規(guī)定。主體工程于 年 月 日，經(jīng)參建五方共同驗收，并由質量監(jiān)視站現(xiàn)場監(jiān)視，該分部工程評定為合格。3、建筑裝飾裝修工程(1)地面工程水泥砂漿面層。水泥強度等級符合施工質量標準。面層外表干凈、無裂紋、脫皮、麻面、起砂現(xiàn)象。貼瓷面層。瓷磚粘貼結實，鋪貼順直，無空鼓現(xiàn)象。(2)抹灰工程：一般抹灰外表平整、光滑

10、干凈、接搓無明顯痕跡。(3)門窗工程：鋁合金門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、開啟方向、安裝部位、連接方式及填嵌密封處理均符合設計要求。門窗扇開關靈活，關閉嚴密，無倒翹。外表干凈、光滑、大面無劃痕、碰傷。玻璃安裝。門窗玻璃品種、規(guī)格、型號符合設計要求。玻璃槽口邊緣粘結結實，接縫平齊，無裂紋、無損傷和松動，安裝結實。(4)飾面磚工程:電梯門口飾面耍石材的顏色、規(guī)格、型號符合設計及規(guī)*要求。(5)涂飾工程外墻涂飾工程。327層外墻使用真石漆，所有油漆顏色一致無色差，外表光潔，無漏涂、透底、起皮和反銹現(xiàn)象。(6)其它細部工程。護欄、扶手的材質、規(guī)格、尺寸及安裝部位均符合設計要求。護欄高度、欄桿間距安裝結

11、實，符合使用條件。4、建筑屋面工程本工程屋面防水工程使用SBS防水卷，卷材的質保資料齊全，現(xiàn)場見證取樣、送樣。復試報告合格，鋪貼順直，粘結結實，無滲漏和積水現(xiàn)象，排水坡度符合設計要求。5、建筑給排水及采暖工程(1)室內(nèi)給水系統(tǒng)工程。給水管道所用材料、管徑符合設計要求，管道支架結實，間距符合規(guī)*規(guī)定。管道試驗記錄齊全，試驗結果符合設計要求和規(guī)*規(guī)定。(2)室內(nèi)排水系統(tǒng)工程。室內(nèi)排水隱蔽記錄齊全坡度符合要求，通球試驗、閉水試驗符合規(guī)定。(3)衛(wèi)生器具安裝工程。排水栓、地漏的安裝，平整、結實，地漏低于排水外表，周邊無滲漏；給水配件完好無損傷，接口嚴密，啟閉局部靈活。(4)室內(nèi)采暖工程。管道、散熱器規(guī)

12、格、數(shù)量、金屬支架安裝符合設計要求及規(guī)*要求，防腐、涂漆附著良好，無脫皮、起泡、流淌和漏涂現(xiàn)象。6、建筑電氣工程(1)電氣照明安裝工程：進場材料資料設備齊全，有3C認證標識，規(guī)格、型號符合設計要求。電纜、電線、開關、插座檢驗合格，已進展通電試運行。各種測試記錄齊全，測試結果符合施工規(guī)*規(guī)定。(2)防雷及接地安裝工程：接地裝置安裝；避雷引下線；等電位連接；接閃器安裝。資料齊全。試驗結果符合設計要求和規(guī)*規(guī)定。7、建筑節(jié)能工程(1)外墻外保溫：外墻外保溫采用燃燒性能以B2級的EPS模塑“膨脹聚苯板為主，每層設置水平防火隔離帶一道，隔離帶寬度300mm，材質用發(fā)泡水泥，材料進場進展了見證取樣，進展復

13、試，檢測結果符合設計要求。(2)窗體保溫：窗采用中空玻璃，密封、尺寸符合設計要求。(3)屋面保溫：屋面保溫采用擠塑板，規(guī)格、型號符合設計要求。8、智能建筑工程：(1)火災報警及消防職動系統(tǒng)：地下1層地上27層安裝減壓穩(wěn)壓消火栓，消火栓箱沒消防聯(lián)動按鈕；自動噴淋系統(tǒng)安裝有濕式報警閥系統(tǒng)；根據(jù)GB14287-2005規(guī)定設置一套DH-A-*T電氣火災監(jiān)控系統(tǒng)。材料設備資料齊全，各種測試記錄齊全，檢測結果符合高層建筑的設計和驗收規(guī)*要求。(2)住宅智能化系統(tǒng)：樓宇對講系統(tǒng)采用GST-DJ6122C單元對講呼叫系統(tǒng)，符合設計及施工規(guī)*要求。9、通風與空調工程;(1)送排風系統(tǒng)：風管與配件制作、安裝，風

14、管與設備防腐，風機安裝調試，符合設計及施工規(guī)*要求。(2)防排煙系統(tǒng)：防排煙風口，常閉正壓風口與設備安裝，符合設計及施工規(guī)*要求。10、電梯工程：本工程采用電力驅動的曳引式電梯。設備進場驗收、土建交接、驅動主機、導軌、門系統(tǒng)、轎廂、對重及附屬部件的安裝調試符合設計及施工規(guī)*要求。(三)分戶驗收質量狀況：蓮韻雅苑1#樓為高層建筑，共分兩個單元，東單元27層，西單元25層，共208套。其中GB-1戶型152套，GB-2戶型52套，GB-3戶型104套。按照分戶驗收的要求，在內(nèi)外粉刷完畢后，施工單位實體檢測合格，填報資料給建立單位和監(jiān)理單位。由建立單位會同監(jiān)理單位及施工單位相關人員對每一戶型，每一房間，每一洞口尺寸，垂直度、平整度進展實測實量。經(jīng)復核，施工單位填報的分戶驗收資料齊全，真實有效，符合*市質量監(jiān)視站提出的分戶驗收標準。七、工程質量評估意見本工程施工過程中，駐地監(jiān)理部認真簽認