XXXXXXXX有限公司收購xxxxxxxx有限責任公司股權項目資產(chǎn)評估報告書

1、XXXXXXXX收購xxxxxxxx有限責任公司股權工程資產(chǎn)評估報告書*工程資產(chǎn)評估報告書*收購有限責任公司股權工程資產(chǎn)評估報告書國友大正評報字200。第。號共一冊北京國友大正資產(chǎn)評估二二年十二月三十一日 目 錄資產(chǎn)評估報告書摘要(2)一、委托方和資產(chǎn)占有方簡介(4)二、評估目的(9)三、價值類型10四、評估范圍和對象 (10)五、評估基準日(10)六、評估原那么(10)七、評估依據(jù)(11)八、評估方法(14)九、評估過程(22)十、評估結論(23)十一、特別事項說明(26)十二、評估基準日后重大事項(26)十三、評估報告的法律效力(27)十四、評估報告書提出日期(27)備查文件 (29) *

2、收購有限責任公司股權工程資產(chǎn)評估報告書摘要國友大正評報字200。第0。號 北京國友大正資產(chǎn)評估接受*的委托，根據(jù)國家有關資產(chǎn)評估的法律、法規(guī)和政策，遵循客觀、獨立、公正、科學的原那么，按照公認的評估方法，對*擬收購有限責任公司持有的有限責任公司10%的股權而涉及的有限責任公司的全部資產(chǎn)和相關負債進行了評估。評估采用了本錢加和途徑和收益現(xiàn)值途徑，并將本錢加和途徑的結果作為本次評估工程的最終評估結論。評估基準日為2006年6月30日。 至評估基準日，有限責任公司的總資產(chǎn)評估值為448,6971.13萬元人民幣，負債評估值為351,528.61萬元人民幣，凈資產(chǎn)評估值為97,168.52萬元人民幣。

3、 以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評估報告書，欲了解本評估工程的全面情況，應認真閱讀資產(chǎn)評估報告書全文。有限責任公司資產(chǎn)評估結果匯總表 單位：人民幣萬元項 目帳面價值調(diào)整后帳面值評估價值增減值增值率%ABCD=C-BE=(C-B)/B100%流動資產(chǎn)128,525.75 31,295.62 31,218.49 -77.13-0.25長期投資23283.28 323.28 325.82 2.540.79固定資產(chǎn)3370,735.22 365,720.49 399,164.62 33,444.149.14其中：在建工程42,059.99 0.00 建 筑 物5105,736.62 105,152.28 106,1

4、94.05 1,041.770.99 設 備6258,389.70 258,364.37 290,766.73 32,402.3712.54無形資產(chǎn)7259.85 17,763.25 17,763.25 -其中：土地使用權817,728.35 17,728.35 -其他資產(chǎn)91,583.03 224.96 224.96 -資產(chǎn)總計10401,427.13 415,327.59 448,697.13 33,369.548.03流動負債11123,459.08 123,884.04 123,884.04 -長期負債12227,644.58 227,644.58 227,644.58 -負債合計13

5、351,103.66 351,528.61 351,528.61 -凈 資 產(chǎn)1450,323.47 63,798.98 97,168.52 33,369.5452.30 北京國友大正資產(chǎn)評估 法定代表人： 注冊評估師： 二二年十二月三十一日 *收購有限責任公司股權工程資產(chǎn)評估報告書國友大正評報字2002第042號 北京國友大正資產(chǎn)評估接受*的委托，根據(jù)國家有關資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原那么，按照公認的資產(chǎn)評估方法，對*擬收購有限責任公司持有的有限責任公司10%股權而涉及的有限責任公司的全部資產(chǎn)和相關負債進行了評估。本公司評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的資產(chǎn)和負債實施

6、了實地勘查、市場調(diào)查與詢證，對委估資產(chǎn)和負債在評估基準日表現(xiàn)的市場價值作出了公允反映。現(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結果報告如下。 一、委托方及資產(chǎn)占有方簡介本評估工程的委托方為*，資產(chǎn)占有方為有限責任公司。一委托方簡介 1概況 名 稱：* 注冊地址：呼和浩特市錫林南路218號 注冊資金：99,061萬元 企業(yè)類型：股份 法定代表人：烏假設思 經(jīng)營范圍：火力發(fā)電、供給，蒸汽、熱水的生產(chǎn)、供給、銷售、維護和管理。 2歷史沿革*是由有限責任公司、中國華能集團公司作為主發(fā)起人，1993年經(jīng)內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府批準設立的股份。公司的前身為包頭第二熱電廠，是國家“一五方案期間興建的156項重點工程之一。1994

7、年3月，公司向社會公眾公開發(fā)行普通股股票A股5,000萬股，同年5月20日在上海證券交易所正式掛牌交易，成為內(nèi)蒙古自治區(qū)第一家上市公司。公司上市以來，穩(wěn)健經(jīng)營、標準運作，充分利用上市公司資本運作的優(yōu)勢，不斷擴大規(guī)模，截至2001年12月31日，公司擁有總資產(chǎn)41.59億元，凈資產(chǎn)37.18億元；總股本99,061萬股，其中流通股19,773萬股。公司全資擁有包頭第二熱電廠42.5萬千瓦、烏拉山發(fā)電廠20萬千瓦以及豐鎮(zhèn)發(fā)電廠1#、2#、3#、4#機組420萬千瓦，直屬企業(yè)總裝機容量142.5萬千瓦。此外，公司還持有內(nèi)蒙古海勃灣電力股份210萬千瓦36%的股權，內(nèi)蒙古豐泰發(fā)電220萬千瓦45%的股

8、權和內(nèi)蒙古大唐托克托發(fā)電有限責任公司260萬千瓦15%的股權。 公司堅持強化管理、提高效益的經(jīng)營思路，努力擴大經(jīng)營規(guī)模，全面落實本錢領先戰(zhàn)略，在上網(wǎng)電價既定的條件下，推行全面預算管理，嚴格內(nèi)部獎懲考核，千方百計控制發(fā)電、供熱生產(chǎn)本錢，努力提高對股東的投資回報。公司生產(chǎn)經(jīng)營連續(xù)多年保持快速增長，開展勢態(tài)良好。在公司的開展過程中，始終注重在切實做好日常經(jīng)營管理工作的同時，重點抓緊、抓好公司的資本運作工作，使公司得以迅速開展。2001年，公司直屬企業(yè)完成發(fā)電量83.48億千瓦，售電量75.96億千瓦，供熱量5,697,412百萬千焦，發(fā)電量在內(nèi)蒙古西部電網(wǎng)中居第一位。2001年度，公司實現(xiàn)主營業(yè)務收

9、入143,202.15萬元，投資收益718萬元，利潤總額25,780.73萬元，凈利潤22,020.56萬元，凈資產(chǎn)收益率6.41%(加權)，每股收益0.233元加權。二資產(chǎn)占有方簡介 1概況 名 稱：有限責任公司 注冊地址：達拉特旗樹林召鎮(zhèn) 注冊資金：82,000萬元 企業(yè)類型：有限責任公司 法定代表人：烏假設思 經(jīng)營范圍：火力發(fā)電。 2歷史沿革內(nèi)蒙古素稱“東林西鐵、南牧北農(nóng)、遍地是煤，蘊藏著極大的開展?jié)摿Α榱税褍?nèi)蒙古的資源優(yōu)勢變?yōu)榻?jīng)濟優(yōu)勢，加快內(nèi)蒙古的經(jīng)濟和社會開展步伐，“八五方案期間，內(nèi)蒙古自治區(qū)政府提出了“經(jīng)濟開展以煤電為先導，變輸煤為輸電，煤從空中走的經(jīng)濟開展戰(zhàn)略。內(nèi)蒙古電管局審時

10、度勢，抓住機遇，針對內(nèi)蒙古豐富的資源優(yōu)勢和已經(jīng)出現(xiàn)的電力短缺嚴重制約著國民經(jīng)濟開展的局面，于90年代初開始籌劃成立達拉特發(fā)電廠。1991年3月5日，達拉特發(fā)電廠籌備組正式掛牌成立，同年8月31日，內(nèi)蒙古電管局正式批準成立達拉特發(fā)電廠。1992年元月，國家計委正式批復近期規(guī)劃容量為132萬千瓦433萬千瓦，一期工程為66萬千瓦233萬千瓦，二期工程為66萬千瓦233萬千瓦。同年5月，批準一期工程開工，年底同意二期工程開工，一、二期工程同步建設。1994年6月28日，達拉特發(fā)電廠在北京召開了合資建設電廠的會議，決定由有限責任公司、北京國際電力開發(fā)投資公司、華北電力集團公司按4：3：3的比例成立有限

11、責任公司，進行一、二期工程建設。 1996年，一期工程竣工，1、2號機組相繼投產(chǎn)；1998年3、4號機組先后發(fā)電，二期竣工。至此達拉特發(fā)電廠形成132萬千瓦的發(fā)電容量，成為內(nèi)蒙古西部電網(wǎng)單機容量及總裝機容量最大的發(fā)電廠。2001年中國華北電力集團公司將其持有的股權按比例轉(zhuǎn)讓給有限責任公司和北京國際電力開發(fā)投資公司。3近三年資產(chǎn)負債狀況和經(jīng)營業(yè)績有限責任公司1999年12月31日、2000年12月31日、2001年12月31日及2002年9月30日資產(chǎn)負債狀況如下2002年9月30日資產(chǎn)負債表經(jīng)中天華正會計師事務所審定。 金額單位：人民幣萬元項 目2002年9月30日2001年12月31日200

12、0年12月31日1999年12月31日流動資產(chǎn)28,525.7517,126.3812,142.9214,945.40長期投資323.28220.21固定資產(chǎn)364,126.32403,566.86437,861.09466,817.08無形資產(chǎn)259.85319.82346.09415.31遞延資產(chǎn)1583.031,948.34504.60資產(chǎn)總計401,427.13423,181.62450,350.10482,682.39流動負債123,459.08119,641.5655,501.2138,419.35長期負債227,644.58271,243.08369,487.36427,319.

13、26負債合計351,103.66390,884.64424,988.57465,738.61凈資產(chǎn)50,323.4732,296.9825,361.5316,943.78有限責任公司1999年度、2000年度、2001年度及2002年1-9月份損益概況如下2002年1-9月利潤表經(jīng)中天華正會計師事務所審定。 金額單位：人民幣萬元項 目2002年1-9月2001年2000年1999年一、主營業(yè)務收入98,279.21123,695.67118,417.1192,328.51 減: 主營業(yè)務本錢62,582.8987,928.3283,946.0970,568.85 主營業(yè)務稅金及附加1,059.

14、711,292.051,214.35970.02營業(yè)費用二、主營業(yè)務利潤34,636.6234,475.3033,256.6720,787.64 加：其他業(yè)務利潤1.4529.957.563.06 減：管理費用 財務費用16,696.3025,085.3219,306.8466,913.23三、營業(yè)利潤17,941.769,419.9413,957.39-46,122.52 加：投資收益103.07-5.21 補貼收入 營業(yè)外收入57.1852.03 減：營業(yè)外支出48.372,271.126.16 加：以前年度損益調(diào)整-14.34-2,545.72-318.70-1,880.91四、利潤總額

15、18,026.496,917.8211,419.59-48,009.59 減：所得稅五、凈利潤18,026.496,917.8211,419.59-48,009.59 4執(zhí)行的會計政策1執(zhí)行的會計制度：?工業(yè)企業(yè)會計制度?。 2記帳本位幣：人民幣。 3計量確認根底：權責發(fā)生制。 4壞帳政策：直接轉(zhuǎn)銷法。 5存貨的核算方法：方案本錢法。 6長期投資核算方法：權益法。7無形資產(chǎn)攤銷：按10年攤銷。8開辦費攤銷年限：5年。9所得稅核算方法：應付稅款法。 10稅項：1增值稅：稅率為17； 2營業(yè)稅：5%； 3城建稅、教育費附加：城建稅7，教育費附加3；4企業(yè)所得稅：稅率為33%。二、評估目的本次評估的

16、目的是為*擬收購有限責任公司持有的有限責任公司10%的股權提供有限責任公司的凈資產(chǎn)在評估基準日的市場公允價值，作為*收購有限責任公司股權的價值參考依據(jù)。 本次評估涉及的經(jīng)濟行為文件： 1*2002年9月25日?*第四屆董事會第三次會議決議?; 2有限責任公司2002第3號?有限責任公司董事會會議紀要?；3有限責任公司2002年10月15日?關于股權轉(zhuǎn)讓的股東會決議?。 三、價值類型根據(jù)經(jīng)濟行為，此次評估的價值類型為市場價值，即自愿買方與自愿賣方在評估基準日進行正常的市場營銷之后，所達成的公平交易中委估的相關資產(chǎn)及負債凈資產(chǎn)應當進行交易價值的估計數(shù)額，當事人雙方應當各自精明、謹慎行事、不受任何強

17、迫壓制。四、評估范圍和對象本次評估范圍為有限責任公司的全部資產(chǎn)和相關負債，具體為：流動資產(chǎn)： 帳面金額為 285,257,494.37元長期投資： 帳面金額為 3,232,792.04元固定資產(chǎn)： 帳面金額為 3,707,352,196.80元其他無形資產(chǎn)： 帳面金額為 2,598,545.00元 遞延資產(chǎn)： 帳面金額為 15,830,256.13元 流動負債： 帳面金額為 1,234,590,788.05元 長期負債： 帳面金額為 2,276,445,773.62元納入本次評估范圍的資產(chǎn)及負債與委托評估確定的資產(chǎn)及負債范圍一致。納入評估范圍的各評估對象的法律權屬資料由委托方和資產(chǎn)占有方提供，

18、并對所提供的評估對象法律權屬資料的真實性、合法性和完整性承當責任。 四、評估基準日評估基準日確定為二二年九月三十日。本次資產(chǎn)評估的一切取價標準均為評估基準日有效的價格標準。 五、評估原那么一遵循遵循獨立、客觀、科學的工作原那么。二遵循產(chǎn)權利益主體變動原那么。三遵循資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營原那么、替代性原那么與公開市場原那么等操作性原那么。四預期收益原那么、供求原那么、奉獻原那么和估價日期原那么等技術原那么。 六、評估依據(jù)一主要法律法規(guī)1國務院1991年91號令?國有資產(chǎn)評估管理方法?；2國務院辦公廳國辦發(fā)2001102號?轉(zhuǎn)發(fā)財政部關于改革國有資產(chǎn)評估行政管理方式加強資產(chǎn)評估監(jiān)督管理工作意見的通知?；3財

19、政部2001年第14號令?國有資產(chǎn)評估管理假設干問題的規(guī)定?；4. 國家國有資產(chǎn)管理局國資辦發(fā)199236號?國有資產(chǎn)評估管理方法施行細那么?;5財政部財評字199991號?資產(chǎn)評估報告根本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定?;6. 國家國有資產(chǎn)管理局國資辦發(fā)199623號?資產(chǎn)評估操作標準意見(試行)?；7國資委2005年第12號令?企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行方法?；8財政部財企200420號?資產(chǎn)評估準那么根本準那么?及?資產(chǎn)評估職業(yè)道德準那么根本準那么?；9中國資產(chǎn)評估協(xié)會中評協(xié)2004134號?企業(yè)價值評估指導意見試行?；10?中華人民共和國公司法?；11?企業(yè)會計制度?;12?中華人民共和國城市房地

20、產(chǎn)管理法?；13其它有關法規(guī)或標準。二經(jīng)濟行為文件1*2002年9月25日?*第四屆董事會第三次會議決議?; 2有限責任公司2002第3號?有限責任公司董事會會議紀要?； 3有限責任公司2002年10月15日?關于股權轉(zhuǎn)讓的股東會決議?。 三重大合同協(xié)議、產(chǎn)權證明文件1資產(chǎn)占有方提供的?國有土地使用證?達國用97字第0007926號至0007930號和達國用97字第0007964號；2資產(chǎn)占有方房屋所有權證說明文件；3資產(chǎn)占有方設備及車輛有關的各項合同、車輛行駛證、有關會計憑證、會計報表及其它有關資料。 四采用的取價標準1?2001機電產(chǎn)品報價手冊?；2?電腦行情?周刊；3?原材料與工業(yè)品價格

21、及價格指數(shù)信息?2002.10； 4. 原電力工業(yè)部?電力建設工程概算定額?1997年版;5原電力工業(yè)部?發(fā)電、送變電工程建設預算費用構成及計算標準? (1997年版)；6?1997年內(nèi)蒙古自治區(qū)建筑安裝工程費用定額?；7?1997年內(nèi)蒙古自治區(qū)建筑工程綜合預算定額?上、下冊； 8建設部?房屋完損等級評定標準?；9二委三部一局1997年7月15日公布的?汽車報廢標準?；10?關于調(diào)整汽車報廢標準的有關規(guī)定?國經(jīng)貿(mào)資源2000-1202號文；11達拉特旗物價局、達拉特旗城建土地局達價字2001120號?關于重新修定樹林召鎮(zhèn)基準地價格的報告?。 五參考資料及其他 1資產(chǎn)占有方提供的有關合同協(xié)議、國

22、家稅收政策及其它經(jīng)濟業(yè)務相關資料； 2資產(chǎn)占有方提供的資產(chǎn)清單及其他資料； 3?最新資產(chǎn)評估常用數(shù)據(jù)與參數(shù)手冊?2002版； 4市場調(diào)查資料； 5資產(chǎn)占有方提供的有關工程預決算及工程圖紙資料； 6. 評估人員現(xiàn)場勘察及調(diào)查所得的有關資料；7其它有關資料。 七、評估方法 一評估方法概述 資產(chǎn)評估方法是評估師評估資產(chǎn)價值的技術手段，孰知、理解和恰當使用資產(chǎn)評估方法是相互聯(lián)系的統(tǒng)一整體，也是合理準確測算在一定評估目的和價值類型下委估資產(chǎn)價值的重要前提。資產(chǎn)評估是在工程技術、統(tǒng)計、財務等學科技術方法的根底上，按照資產(chǎn)評估自身的運作規(guī)律和行業(yè)特點形成的一整套方法體系。該體系由多種具體資產(chǎn)評估方法構成，這

23、些具體的評估方法按分析原理和技術思路可以大致歸納為三種根本類型，即市場法、收益法和本錢法。 二評估方法的選擇 1關于不采用市場法進行評估的說明市場法是指將評估對象與參考企業(yè)、在市場上已有交易案例的企業(yè)、股東權益、證券等權益性資產(chǎn)進行比擬以確定評估對象價值的評估思路。市場法中常用的兩種方法是參考企業(yè)比擬法和并購案例比擬法。參考企業(yè)比擬法是指通過對資本市場上與被評估企業(yè)處于同一或類似行業(yè)的上市公司的經(jīng)營和財務數(shù)據(jù)進行分析，計算適當?shù)膬r值比率或經(jīng)濟指標，在與被評估企業(yè)比擬分析的根底上，得出評估對象價值的方法。并購案例比擬法是指通過分析與被評估企業(yè)處于同一或類似行業(yè)的公司的買賣、收購及合并案例，獲取并

24、分析這些交易案例的數(shù)據(jù)資料，計算適當?shù)膬r值比率或經(jīng)濟指標，在與被評估企業(yè)比擬分析的根底上，得出評估對象價值的方法。由于資產(chǎn)占有方屬非上市公司，且評估基準日附近中國相關行業(yè)規(guī)模相當企業(yè)的股權交易案例較少，所以相關可靠準確的價值比率很難取得，故本次評估不采用市場法。2關于本工程可以采用本錢加和途徑與收益現(xiàn)值途徑進行評估的說明1本錢加和途徑本錢加和法是指在評估時點，重新建造一個與評估對象相同的企業(yè)，或生產(chǎn)能力及獲利能力載體所需要的投資額，作為企業(yè)價值的評估方法。本錢加和法是從投入的角度考慮的，它是對構成企業(yè)的每項單項資產(chǎn)采用適合的評估方法評估其價值，然后加總獲得。本錢加和法的根本公式為：凈資產(chǎn)評估值

25、股東權益價值=各項資產(chǎn)評估值之和-各項負債評估值之和資產(chǎn)占有方的核心資產(chǎn)為土地、廠房及設備等實物資產(chǎn)，且本錢法運用所涉及的經(jīng)濟技術參數(shù)的選擇都有充分的數(shù)據(jù)資料作為根底和依據(jù)，所以考慮到本工程可以采用本錢加和的途徑進行評估。2收益現(xiàn)值途徑收益現(xiàn)值法是通過估算被評估資產(chǎn)在未來的預期收益，并采用適宜的折現(xiàn)率折算成現(xiàn)值，然后累加求和，得出被評估資產(chǎn)評估值的一種資產(chǎn)評估方法。采用收益現(xiàn)值法評估企業(yè)的整體價值的計算公式為： n PRi(1+r)-i + (Rn/r)(1+r)-n i=1 其中：P為企業(yè)股東權益價值；Ri為各年的凈利潤；r為折現(xiàn)率或本金化率；n為收益年限。根據(jù)收益現(xiàn)值法應用的技術思路，其適

26、用條件為：1資產(chǎn)與經(jīng)營收益之間存在穩(wěn)定的比例關系，并可以計算；2未來收益可以正確預測。由于本次評估工程符合收益現(xiàn)值法的條件，故可以采用收益現(xiàn)值的途徑進行評估。三本錢加和法本錢加和法的公式如下：凈資產(chǎn)評估值=各項資產(chǎn)評估值之和-各項負債評估值之和 1流動資產(chǎn) 1貨幣資金 貨幣資金為現(xiàn)金和銀行存款。對于現(xiàn)金，采用現(xiàn)場監(jiān)盤并倒推至評估基準日的方法進行評估。對于銀行存款，用核對銀行對帳單與銀行存款余額調(diào)節(jié)表的方法核實各項存款的實有金額，以核實后的帳面值作為評估值。 2應收票據(jù)、應收股利、應收賬款、預付帳款及其他應收款 通過核對原始憑證，具體了解往來款項的發(fā)生時間、款項收回情況、欠款人資信狀況等，判斷每

27、筆款項可能收回的金額，并對金額較大的對方單位發(fā)函詢證，根據(jù)每筆款項可能收回的金額確認評估值。 3存貨 資產(chǎn)占有方的存貨為原材料、材料采購、在庫低值易耗品、委托加工材料、產(chǎn)成品和在產(chǎn)品。1原材料的評估：首先對原材料清查盤點，然后進行市場詢價。原材料包括產(chǎn)品生產(chǎn)所需的原材料、輔助材料，日常維修用的備品備件，以及其他經(jīng)營所需用品等。對于日常生產(chǎn)經(jīng)營中周轉(zhuǎn)較快的材料，以現(xiàn)行市場價格加上合理的運雜費等其他費用確定評估值。對于已淘汰和庫存積壓但尚有一局部利用價值的原材料，對其進行鑒定分析，以能回收的變現(xiàn)凈值作為評估值。2材料采購的評估：材料采購調(diào)整后賬面值-2,887,504.65元。其中7項帳面金額計5

28、,701,551.06元系發(fā)票已到貨未到，通過審閱賬表及原始憑證，以清查核實后的賬面值作為評估值；2項帳面金額計-8,589,055.71元系發(fā)票未到貨已領用形成的，本次評估考慮到不重不漏，評估值按帳面值列示。3在庫低值易耗品的評估：在庫低值易耗品是勞保用品，根據(jù)清查核實后的數(shù)量乘以現(xiàn)行市場價，作為評估值。4委托加工材料：為委托外單位加工的原材料，評估人員采用查看相關委托加工合同及發(fā)貨清單的方法進行核實，由于委托加工材料購置日距評估基準日較近，且市場價格變化不大，故本次評估以清查調(diào)整后的賬面值作為評估值。5產(chǎn)成品的評估：產(chǎn)成品為資產(chǎn)占有方生產(chǎn)銷售的敞車、罐車和各種備件等，局部產(chǎn)品滯銷，其余均為

29、正常銷售產(chǎn)品。評估人員依據(jù)調(diào)查情況和企業(yè)提供的資料分析，對于滯銷產(chǎn)品以可變現(xiàn)凈值確定評估值；對于正常銷售產(chǎn)成品以不含稅銷售價格減去銷售費用、全部稅金和50%的凈利潤后確定評估值。銷售稅費包括銷售費用和有關稅負，銷售費用按近年來平均銷售費用率考慮；有關稅負根據(jù)企業(yè)實際稅負情況考慮，包括銷售稅金及附加、所得稅；適當凈利潤按企業(yè)正常凈利潤的50%計算。6在產(chǎn)品的評估：在產(chǎn)品為資產(chǎn)占有方的生產(chǎn)產(chǎn)品所用的材料和配件等，盤查中發(fā)現(xiàn)，局部在產(chǎn)品因產(chǎn)成品的轉(zhuǎn)型已被淘汰，對此局部按可變現(xiàn)凈值確定評估值；剩余局部庫存實物均可正常使用，按賬面確定評估值。3待攤費用待攤費用在核實支出和攤銷政策的根底上，以評估目的實現(xiàn)

30、后的資產(chǎn)占有者還存在的、且與其他評估對象沒有重復的資產(chǎn)和權利的價值確定評估值。2長期投資納入本次評估范圍的長期投資共10項，長期投資賬面值23,240,110.47元，長期投資減值準備為零，長期投資賬面凈額23,240,110.47元。包含股票投資和其他長期投資。各項長期投資如下表所示。 金額單位：人民幣元序號被投資單位名稱投資日期投資比例或持股數(shù)調(diào)整后帳面值12345678910對于股票投資，以評估基準日股票的收盤價與股數(shù)的乘積作為評估值。對參股子公司*公司、*公司，由于資產(chǎn)占有方持股比例較小，本次評估中評估人員進行清查核實后，以被投資單位評估基準日凈資產(chǎn)未經(jīng)審計乘以持股比例作為每筆長期投資

31、的評估值。對參股子公司*公司，由于資產(chǎn)占有方持股比例較小，評估人員未能獲取被投資單位評估基準日的報表，但收集到2005年12月31日經(jīng)審計的報表，考慮到從2005年12月31日到評估基準日只有6個月時間，故評估人員進行清查核實后，以被投資單位2005年12月31日凈資產(chǎn)經(jīng)審計乘以持股比例作為該筆長期投資的評估值。對參股子*股份、*和*，評估人員無法從委托方和資產(chǎn)占有方獲得該3家公司評估基準日的會計報表，也無法獲取對*公司投資比例的資料，考慮到該3項長期投資的帳面金額只有400萬元，占委估總資產(chǎn)的比例僅為0.7%，故本次評估對該3項長期投資以經(jīng)審計的賬面值作為其評估值。對3個控股子公司*公司、*

32、公司、*了整體評估，在評估中遵循的評估原那么、采用的評估方法、各項資產(chǎn)及負債的評估過程均與相同即同一標準、同一尺度。長期投資評估值被投資單位凈資產(chǎn)評估值投資比例3機器設備對設備采用重置本錢法進行評估。計算公式為：評估值重置全價綜合成新率重置全價確實定1電子設備：以計算機、打印機和空調(diào)等辦公和家電為主，市內(nèi)采購。通過市場詢價，確定其在評估基準日的市場價格。該類設備一般為免費送貨、安裝、調(diào)試，故未考慮運雜安裝等費。購置到使用所需時間較短，也無需考慮資金本錢。2機器設備：重置全價主要參照國內(nèi)市場同型號或同類型設備現(xiàn)行市價，同時考慮必要的運雜費、安裝調(diào)試費、其他費用及資金本錢等予以確定。重置價值=設備

33、購置費+運雜費+安調(diào)費+其他費用+資金本錢其中：其他費用包括對操作技術人員的培訓費、根底費(軌道)等必要的費用。資金本錢按均勻投入計算；貸款利息6個月以內(nèi)5.4%，6個月1年期5.85%，1-3年期6.03%，3-5年期6.12%。資金本錢=設備購置費+運雜費+安調(diào)費+其他費用建設周期貸款利息1/23車輛：車輛的重置本錢以基準日附近市場價，計入車輛購置稅10%和其他費用。根據(jù)財政部2001年2月?關于清理整頓汽車多種收費的通知?中的規(guī)定，“對車輛使用環(huán)節(jié)上的收費，只準收取車輛牌照、行駛證、駕駛證的工本費和養(yǎng)路費等，其他一律停止收費。評估中為簡化計算，這些“其它費用按200元計取。重置全價=市場

34、售價+車輛購置稅+其他費用2綜合成新率確實定綜合成新率=技術鑒定成新率權重使用年限成新率權重 1技術鑒定成新率技術鑒定成新率確實定主要以企業(yè)設備實際狀況為主，根據(jù)設備的技術狀態(tài)、工作環(huán)境、維護保養(yǎng)情況，依據(jù)現(xiàn)場實際勘查對設備分部位進行逐項打分，確定技術鑒定成新率。2使用年限成新率使用年限法是根據(jù)設備的允許使用壽命和已使用的年限確定成新率。依據(jù)國家有關的經(jīng)濟技術、財務等政策,通過查閱設備檔案、現(xiàn)場勘查、同設備管理人員及使用者座談咨詢的方式，掌握設備的運行、日常維修保養(yǎng)情況，確定其尚可使用年限，以尚可使用年限比經(jīng)濟壽命年限確定成新率。使用年限成新率=尚可使用年限/ (尚可使用年限已使用年限)100

35、% 3權重對于結構復雜的及大型的設備，采用使用年限法和技術鑒定法相結合確定成新率，按使用年限法權重0.4，技術鑒定法權重0.6綜合計算。對于結構輕巧、簡單的設備，主要根據(jù)使用時間，以使用年限法確定成新率，不必進行技術鑒定。車輛成新率確實定按照國家有關部委發(fā)布的關于車輛報廢的規(guī)定，實行強制報廢。以使用年限和行駛里程兩種方法計算的成新率作比照，取其較低值；同時結合現(xiàn)場鑒定成新率按權重綜合計算。 3根據(jù)設備的重置全價和綜合成新率，計算設備的評估值評估值=重置全價綜合成新率4房屋建筑物根據(jù)委估房屋的具體情況，采取房地分估的原那么，房屋建筑物采用重置本錢法進行評估。公式如下：評估值=重置全價綜合成新率

36、1重置全價確實定 重置全價=前期費用+建筑安裝本錢+其他費用+資金本錢1建筑安裝本錢的估測根據(jù)資產(chǎn)占有方房屋建筑物具體情況，在各種結構中選出典型工程，收集典型工程的竣工驗收、施工圖紙等資料，核實工程量，然后套用?*市建筑工程工程量預算定額?、?*市建筑工程費用定額?，計算出土建工程本錢，再根據(jù)一般工程造價構成比例計算安裝工程本錢，建筑安裝工程本錢等于土建工程本錢加上安裝工程本錢。同類結構中其他房屋的建筑安裝本錢采用典型工程差異系數(shù)調(diào)整法計算，影響房屋建筑安裝本錢的因素主要包括層數(shù)、層高、外形、平面形式、進深、開間、跨度、建筑材料、裝修標準、設備設施等，把待估對象和典型工程進行比擬，獲取綜合調(diào)整

37、系數(shù)，待估對象建筑安裝本錢等于典型工程建筑安裝本錢乘以綜合調(diào)整系數(shù)。2前期費用根據(jù)當?shù)卣?guī)定和行業(yè)標準，前期費用主要包括勘測設計費、建筑規(guī)化費、工程概預算編制管理費等，計算基數(shù)以建筑安裝本錢為準。3其他費用其他費用主要包括監(jiān)理費、質(zhì)量監(jiān)督費、建設單位管理費等，計算基數(shù)以建筑安裝本錢為準。4資金本錢根據(jù)房屋建設規(guī)模，原始資料，在正常建設期情況下，且建設期內(nèi)資金均勻性投入，按照根本建設貸款利率計算。資金本錢=建筑安裝本錢+前期費用+其他費用建設期利率1/22綜合成新率確實定采用使用年限成新率和鑒定成新率相結合的方法確定建構筑物的綜合成新率?，F(xiàn)場勘查時按建構筑物承重結構、圍護結構、裝修及水暖電的實

38、際使用、維修、保養(yǎng)狀況評定各局部的鑒定分值，得出完好分值，再結合使用年限法確定綜合成新率。1使用年限成新率確實定使用年限成新率=尚可使用年限已使用年限+尚可使用年限100%2鑒定成新率確實定首先將影響房屋成新率的主要因素按結構根底、墻體、承重、建筑樓地面、屋面、內(nèi)外裝修、門窗、頂棚、水電水衛(wèi)、電照分項，參照建設部“房屋完損等級評定標準的規(guī)定，結合現(xiàn)場勘查實際現(xiàn)狀確定各分項評估完好值，再根據(jù)權重確定鑒定成新率。3綜合成新率綜合成新率=使用年限成新率0.4+鑒定成新率0.65在建工程1在建工程設備安裝工程2在建工程土建工程6工程物資工程物資為購置的專用設備。評估人員首先對專用設備清查盤點，然后進行

39、市場詢價，以現(xiàn)行市場價格加上合理的運雜費等確定評估值。7其他無形資產(chǎn)其他無形資產(chǎn)為企業(yè)購置的技術圖紙和各種管理軟件等，從購置日起按預計使用年限進行攤銷。企業(yè)賬面上有SOLID EDGE VIZ軟件系統(tǒng)和MS-OFFICE辦公自動化軟件等因版本較低已被淘汰，該軟件已失去使用價值，故評估值為0。其余企業(yè)購置的財技術圖紙和軟件等在正常使用，實質(zhì)為一筆長期待攤費用，按現(xiàn)行制度規(guī)定攤銷期計算的攤余價值作為評估值。8長期待攤費用長期待攤費用調(diào)整后賬面值13,789,190.52元，計提減值準備5,677,452.14元，凈額8,111,738.38元。為生產(chǎn)用模具在基準日的攤銷余額。評估時，對因產(chǎn)品轉(zhuǎn)型而

40、被淘汰的154項生產(chǎn)用模具評估為0；對其余可正常使用的模具以核實后的賬面值作為評估值。9負債1流動負債流動負債包括：短期借款、應付帳款、預收帳款、其他應付款、應付工資、應付福利費、未交稅金、應付利潤、其他應交款及預提費用，評估人員在審核每個科目的原會計處理與企業(yè)會計制度是否相符后，查閱有關資料，確認其是否為實質(zhì)性的負債，以審查核實確認的金額作為評估值。2長期負債長期負債為長期借款及其他長期付債，經(jīng)清查核實借款合同及相關款項，確認其具有真實性、完整性，以清查核實后的帳面金額作為評估值。10本錢加和法的評估結果1評估結論委估資產(chǎn) 賬面值 56,137.26萬元人民幣 調(diào)整后賬面值 56,137.2

41、6萬元人民幣 評估價值 62,253.06萬元人民幣委估負債賬面值 43,702.81萬元人民幣 調(diào)整后賬面值 43,702.81萬元人民幣 評估價值 43,702.81萬元人民幣委估凈資產(chǎn) 賬面值 12,434.45萬元人民幣 調(diào)整后賬面值 12,434.45萬元人民幣評估價值 18,550.25萬元人民幣2評估結論詳細情況見評估明細表。3評估結果與調(diào)整后賬面值比擬變動情況及原因評估結果分類匯總比擬表 金額單位：人民幣元序號科目名稱帳面價值帳面調(diào)整值調(diào)整后帳面值評估價值增值額增值率%1一、流動資產(chǎn)合計317,244,764.12-317,244,764.12325,090,016.907,8

42、45,252.782.472 貨幣資金20,131,567.83-20,131,567.8320,131,567.83-3 短期投資-4 應收票據(jù)2,560,416.00-2,560,416.002,560,416.00-5 應收帳款95,723,558.91-95,723,558.9189,626,687.76-6,096,871.15-6.376 其他應收款6,939,806.56-6,939,806.566,542,382.88-397,423.68-5.737 減：壞帳準備6,796,682.71-6,796,682.718 應收款項凈額95,866,682.76-95,866,682

43、.7696,169,070.64302,387.880.329 應收股利378,385.62-378,385.62378,385.62-10 應收利息-11 預付帳款29,530,167.67-29,530,167.6729,530,167.67-12 應收補貼款-13 存貨167,684,854.41-167,684,854.41175,261,958.877,577,104.464.5214 待攤費用1,092,689.83-1,092,689.831,058,450.26-34,239.57-3.1315 待處理流動資產(chǎn)凈損失-16 一年內(nèi)到期的長期債券投資-17 其他流動資產(chǎn)-18二、

44、長期投資23,240,110.47-23,240,110.4729,771,291.576,531,181.1028.1019三、固定資產(chǎn)208,151,699.79-208,151,699.79255,246,408.4447,094,708.6522.6320 固定資產(chǎn)原價309,659,249.43-309,659,249.43399,330,028.0089,670,778.5728.9621 其中：設備類188,360,359.00-188,360,359.00232,124,700.0043,764,341.0023.2322 建筑物類121,298,890.43-121,298,

45、890.43167,205,328.0045,906,437.5737.8523 減：累計折舊120,639,443.57-120,639,443.5724 固定資產(chǎn)減值準備1,814,634.05-1,814,634.0525 固定資產(chǎn)凈額187,205,171.81-187,205,171.81240,386,771.5653,181,599.7528.4126 其中：設備類107,625,915.93-107,625,915.93136,865,451.5029,239,535.5727.1727 建筑物類79,579,255.88-79,579,255.88103,521,320.06

46、23,942,064.1830.0928 工程物資200,000.00-200,000.00200,000.00-29 在建工程20,746,527.98-20,746,527.9814,659,636.88-6,086,891.10-29.3430 固定資產(chǎn)清理-31 待處理固定資產(chǎn)凈損失-32四、無形資產(chǎn)合計4,624,318.02-4,624,318.024,544,307.02-80,011.00-1.7333 其中：土地使用權-34 其他無形資產(chǎn)4,624,318.02-4,624,318.024,544,307.02-80,011.00-1.7335五、遞延資產(chǎn)合計8,111,73

47、8.38-8,111,738.387,878,628.20-233,110.18-2.8736 開辦費-37 長期待攤費用8,111,738.38-8,111,738.387,878,628.20-233,110.18-2.8738六、其他長期資產(chǎn)-39七、遞延稅款借項-40八、資產(chǎn)總計561,372,630.78-561,372,630.78622,530,652.1261,158,021.3510.8941九、流動負債合計290,218,716.22-290,218,716.22290,218,716.22-42 短期借款103,600,000.00-103,600,000.00103,6

48、00,000.00-43 應付票據(jù)-44 應付帳款103,654,142.02-103,654,142.02103,654,142.02-45 預收帳款16,011,675.60-16,011,675.6016,011,675.60-46 代銷商品款-47 其他應付款52,352,857.84-52,352,857.8452,352,857.840.000.0048 應付工資7,724,347.77-7,724,347.777,724,347.77-49 應付福利費2,022,596.76-2,022,596.762,022,596.76-50 應交稅金1,138,130.39-1,138,1

49、30.391,138,130.39-51 應付利潤2,399,975.93-2,399,975.932,399,975.93-52 其他未交款1,072,989.91-1,072,989.911,072,989.91-53 預提費用242,000.00-242,000.00242,000.00-54 一年內(nèi)到期的長期負債-55 其他流動負債-5657十、長期負債合計146,809,388.94-146,809,388.94146,809,388.94-58 長期借款137,100,000.00-137,100,000.00137,100,000.00-59 應付債券-60 長期應付款-61 住

50、房周轉(zhuǎn)金-62 其他長期負債9,709,388.94-9,709,388.949,709,388.94-63 遞延稅款貸項-6465十一、負債合計437,028,105.16-437,028,105.16437,028,105.16-6667十三、凈資產(chǎn)124,344,525.62-124,344,525.62185,502,546.9661,158,021.3549.18委估凈資產(chǎn)增值61,158,021.35元,增值率為49.18 %,增值原因在于：1存貨增值元，增值率%，主要是因為產(chǎn)成品的評估值是在其完全本錢的根底上作出且含利潤，而賬面值只包括了制造本錢。2長期投資增值6,531,181

51、.10元，增值率28.10%，主要是由于被投資單位昆山吉海貿(mào)易公司、*長征實業(yè)整體評估時因設備、房地產(chǎn)漲價導致凈資產(chǎn)評估增值所致。3設備增值 元，增值率 ，主要是由于：經(jīng)濟使用年限比企業(yè)財務會計的折舊年限長，故成新率相對較高，使設備評估增值；企業(yè)設備管理較好，有健全的設備管理機制和較強的維修、維護能力，故成新率相對較高,使設備評估增值；包括鋼材在內(nèi)的原材料漲價導致設備的重置本錢升高。4房屋建構筑物增值*元，增值率*，主要是由于：經(jīng)濟使用年限比企業(yè)財務會計的折舊年限長，故成新率相對較高，使房屋建構筑物評估增值；房屋建筑物大局部建于八十年代，帳面值偏低；包括鋼材在內(nèi)的原材料漲價導致房屋建構筑物的建

52、筑本錢升高。四收益現(xiàn)值法1收益現(xiàn)值法應用的技術思路收益現(xiàn)值法是根據(jù)企業(yè)未來預期收益，按適當?shù)恼郜F(xiàn)率將其換算成現(xiàn)值，并以此收益現(xiàn)值作為企業(yè)評估值的一種方法。收益法只適用于持續(xù)經(jīng)營假設前提下的企業(yè)價值評估。2.收益現(xiàn)值法的預測假設1可持續(xù)經(jīng)營下去。2所遵循的現(xiàn)行法律、法規(guī)、政策和社會經(jīng)濟環(huán)境無重大變化，國家產(chǎn)業(yè)政策不會有重大變化，并被較好的執(zhí)行。3國民經(jīng)濟平穩(wěn)開展的大環(huán)境不會有大的改變。4企業(yè)所處行業(yè)及領域的市場、技術處于正常開展的狀態(tài)，沒有出現(xiàn)重大的市場、技術突變情形。5在盈利預測期間內(nèi)有關信貸利率、稅率及匯率無重大變化。6制訂的目標和措施能按預定的時間和進度如期實現(xiàn)，并取得預期效益；7經(jīng)營運作

53、不受諸如原輔材料大幅度漲價，電力供給缺乏等不利因素的影響。8不會發(fā)生對企業(yè)經(jīng)營業(yè)務造成重大不利影響及導致公司財產(chǎn)重大損失的任何不可抗力事件和任何不可預見的因素。3收益現(xiàn)值法的公式采用收益現(xiàn)值法評估企業(yè)的整體價值的計算公式為： n PRi(1+r)-i + (Rn/r)(1+r)-n i=1 其中：P為企業(yè)股東權益價值；Ri為各年的凈利潤；r為折現(xiàn)率或本金化率；n為收益年限。4計算口徑收益額、折現(xiàn)率及評估結果的價值含義的關系如下表：收益額折現(xiàn)率評估值內(nèi)涵評估值的資產(chǎn)構成稅后利潤凈資產(chǎn)收益率所有者權益價值資產(chǎn)-負債5收益期限確實定收益期限為無限期，根據(jù)鐵道部“十一五開展規(guī)劃目標等資料，采用兩階段模

54、型，即從評估基準日至2021年根據(jù)企業(yè)實際情況和政策、市場等因素對企業(yè)收入、本錢費用、利潤等進行合理預測，2021年以后各年與2021年持平。6企業(yè)股東權益價值的估算1產(chǎn)業(yè)分析1產(chǎn)業(yè)特性-長景氣周期剛剛開始，未來成長性高2供需分析需求總量呈現(xiàn)反周期迅速上漲態(tài)勢，供給充足3鐵路貨車供求格局鐵道部絕對主導4目前供需狀況及未來趨勢我國現(xiàn)有鐵路貨車企業(yè)合計生產(chǎn)能力接近6萬輛/年。近年來我國鐵路貨車企業(yè)產(chǎn)能利用率在75%左右。國家對鐵路車輛實行嚴格的生產(chǎn)準許制度管理，我國鐵路貨車的供需將趨于平衡，生產(chǎn)能力將逐步向優(yōu)勢企業(yè)集中。5競爭態(tài)勢標準化產(chǎn)品，生產(chǎn)許可證監(jiān)管導致新競爭者難以進入2公司營運分析1貨車業(yè)

55、務產(chǎn)銷分析產(chǎn)銷品種2003年-2005年，企業(yè)鐵路敞車產(chǎn)銷以C64系列為主，其中C64K為典型產(chǎn)品。2005年下半年，隨著鐵道部對鐵路貨車載重的要求，C64系列逐步被淘汰，企業(yè)開始生產(chǎn)C70貨車，從2006年開始，企業(yè)將不再產(chǎn)銷C64系列，而以C70貨車作為產(chǎn)銷主要品種。罐車主要以G17系列、GH60系列和G70系列為主。銷售單價企業(yè)2003年-2005年鐵路敞車產(chǎn)銷以C64系列為主，以典型產(chǎn)品C64K為例，其銷售單價平均上漲幅度為6.5%，2006年以后企業(yè)不再生產(chǎn)C64系列，而以C70貨車為主，以該產(chǎn)品2006年1-6月份平均銷售價格為根底，下半年銷售價格與上半年持平，2007年到2021

56、年平均年上漲幅度取6.5%，2021年以后銷售單價與2021年持平。在2004年底，南車集團和北車集團訂立了行業(yè)自律協(xié)定，致使自備罐車的銷售價格上漲較大，根據(jù)企業(yè)提供的財務和生產(chǎn)經(jīng)營統(tǒng)計信息資料，從2003-2005年，各型罐車的銷售單價年平均上漲幅度超過20%，本次假定2006年下半年各罐車的銷售價格與上半年持平，2007年到2021年平均年上漲幅度取20%，2021年以后銷售單價與2021年持平。產(chǎn)銷數(shù)量在對企業(yè)產(chǎn)銷現(xiàn)狀和市場容量分析的根底上，預計下半年最少可獲訂單300輛，全年可銷售約1600輛，考慮市場容量和企業(yè)的市場占有率，預計企業(yè)從2007-2021年每年可以銷售1600輛鐵路貨車

57、。其中敞車1300輛，罐車300輛。貨車業(yè)務本錢鐵路貨車屬于典型的材料密集型產(chǎn)品。根據(jù)公司的本錢資料，材料及配件本錢占全部本錢超過90%。配件主要為車輪。貨車的生產(chǎn)本錢主要為鋼材，根據(jù)分析，我們認為貨車的銷售本錢會比擬穩(wěn)定，預計評估基準日后貨車的銷售本錢本錢率維持在81%水平是比擬合理的。2其他業(yè)務產(chǎn)銷分析根據(jù)其它產(chǎn)品銷售情況， 2004年銷售增長率為17%，2005年為49%，主要系銷售數(shù)量和銷售價格均上漲較大所致。2006年上半年銷售收入為11,871.13萬元，與2005年相比比擬平穩(wěn)，但全年銷售增長率保守估計可達10%，2007年到2021年平均年銷售增長率為10%，2021年以后銷售

58、收入與2021年持平。根據(jù)鋼材價格走勢分析，我們認為貨車的銷售本錢會比擬穩(wěn)定，預計評估基準日后其他產(chǎn)品的銷售本錢本錢率維持在91%水平是比擬合理的。3研發(fā)費用占銷售收入的1.33%，公司可持續(xù)開展能力強4主營業(yè)務稅金及附加、期間費用分析銷售稅金及附加率 銷售稅金及附加率=銷售稅金及附加/主營業(yè)務收入100% 從2003年至2006年1-6月份，公司的銷售稅金及附加率分別為0.41%、0.49%、0.35%、0.35%，比擬平穩(wěn)，平均為0.40%，本次評估以0.40%作為預測收益年度每年的銷售稅金及附加率。經(jīng)營費用率 經(jīng)營費用率=經(jīng)營費用/主營業(yè)務收入100% 從2003年至2006年1-6月份

59、，公司的經(jīng)營費用率分別為0.97%、1.14%、0.86%、0.98%，比擬平穩(wěn)，平均為0.99%，本次評估以0.99%作為預測收益年度每年的經(jīng)營費用率。 管理和財務費用率 管理和財務費用率=管理和財務費用/主營業(yè)務收入100%從2003年至2005年，公司的管理和財務費用率分別為14.95%、13.5%、9.38%，呈下降趨勢，從2005年至2006年1-6月份根本平穩(wěn)，保持在10%左右，本次評估以10%作為預測收益年度每年的管理和財務費用率。 5補貼收入根據(jù)公司提供的相關增值稅退稅資料，實際退稅額約占主營業(yè)務收入的0.76%左右，本次評估以0.76%乘以每年的主營業(yè)務收入作為預測收益年度每

60、年的補貼收入。6投資收益從2003年至2006年1-6月份，公司的投資收益平均為43萬元，由于其絕對金額較小，對整體收益預測不會產(chǎn)生較大影響，本次評估預測不予考慮。7非經(jīng)常發(fā)生工程非經(jīng)常發(fā)生工程包括其他業(yè)務收支、營業(yè)外收支等，為非正常損益，本次評估預測不予考慮。8所得稅優(yōu)惠根據(jù)*市國家稅務局渝國稅函2005219號文?*市國家稅務局關于國營執(zhí)行企業(yè)所得稅西部優(yōu)惠稅率的批復?及*市大渡口區(qū)國家稅務局?*市大渡口區(qū)國家稅務局關于國營執(zhí)行企業(yè)所得稅西部優(yōu)惠稅率的復函?，在2004年至2021年期間執(zhí)行15%的優(yōu)惠所得稅稅率。3資本化率資本化率是指通過計算，將未來收入的貨幣量按一定的比率折算成現(xiàn)時貨幣