園林管理與法規(guī)-城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范詳讀ppt課件

1、城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范園林管理與法規(guī)Feng Yuanyuan.第一節(jié) 術(shù)語(yǔ)、代號(hào)1、居住區(qū)的組織構(gòu)成 .城市居住區(qū)普通稱城市居住區(qū)，泛指不同居住人口規(guī)模的居住生活聚居地和特指城市干道或自然分界限所圍合，并與居住人口規(guī)模(3000050000人)相對(duì)應(yīng)， 配建有一整套較完善的、能滿足該區(qū)居民物質(zhì)與文化生活所需的公共效力設(shè) 施的居住生活聚居地。.居住小區(qū)普通稱小區(qū)，是指被城市道路或自然分界限所圍合，并與居住人口規(guī)模(1000015000人)相對(duì)應(yīng)， 配建有一套能滿足該區(qū)居民根本的物質(zhì)與文化 生活所需的公共效力設(shè)備的居住生活聚居地。居住組團(tuán)普通稱組團(tuán)，指普通被小區(qū)道路分隔，并與居住人口規(guī)模(100

2、0 3000 人)相對(duì)應(yīng)，配建有居民所需的基層公共效力設(shè)備的居住生活聚居地。 1、居住區(qū)的組織構(gòu)成 .居住區(qū)規(guī)劃總用地包括兩大門類，即居住區(qū)用地和其他用地。居住區(qū)用地：是住宅用地、公建用地、道路用地和公共綠地四類用地的總稱。其他用地：規(guī)劃用地范圍內(nèi)，除居住區(qū)用地以外的各種用地，包括非直接為本區(qū)居民配建的道路用地、其他單位用地、保管用地以及不可建立的土地等。2、居住區(qū)用地組成：.2、居住區(qū)用地組成：住宅用地R01建筑基底及周圍的一些空地，包括入戶小路、宅旁綠地等，是住宅建筑基底占地及周圍合理間距內(nèi)的用地的總稱含宅間綠地和宅間小路。公共效力設(shè)備用地R02是與居住人口相對(duì)應(yīng)配建的，為居民效力和運(yùn)用的

3、各類設(shè)備的用地，應(yīng)包括建筑基底用地及其所屬場(chǎng)院、綠地和配建的停車場(chǎng)等。.2、居住區(qū)用地組成：道路用地R03居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團(tuán)路及非公建配建的居民小汽車、單位通勤車等停放場(chǎng)地。公共綠地R04滿足規(guī)定日照要求，適宜于安排游憩活動(dòng)設(shè)備的、供居民共享的游憩綠地，包括居住區(qū)公園、小游園、組團(tuán)綠地以及其他塊狀、帶狀綠地。.居住區(qū)用地平衡控制目的 (單位：%)用地構(gòu)成居住區(qū)居住小區(qū)居住組團(tuán)1住宅用地（R01）50-6055-6570-802公建用地（R02）15-2512-226-123道路用地（R03）10-189-177-154公共綠地（R04）7.5-185-153-6居住區(qū)用地10010010

4、0.居住區(qū)(級(jí))道路 ：普通用以劃分小區(qū)的道路。在大城市中通常與城市支路同級(jí)。小區(qū)(級(jí))路 ：普通用以劃分組團(tuán)的道路。組團(tuán)(級(jí))路：上接小區(qū)路、下連宅間小路的道路。宅間小路 ：住宅建筑之間銜接各住宅入口的道路。 3、居住區(qū)道路組成：.道路紅線城市道路(含居住區(qū)級(jí)道路)用地的規(guī)劃控制線。 建筑線 普通稱建筑控制線，是建筑物基底位置的控制線。 日照間距系數(shù) 根據(jù)日照規(guī)范確定的房屋是距與遮擋房屋檐高的比值 .建筑小品既有功能要求，又具有點(diǎn)綴、裝飾和美化作用的、從屬于某一建筑空間 環(huán)境的小體量建筑、游憩欣賞設(shè)備和指示性標(biāo)志物等的統(tǒng)稱。 住宅平均層數(shù)住宅總建筑面積與住宅基底總面積的比值(層)。 .高層住

5、宅(大于等于10層)比例高層住宅總建筑面積與住宅總建筑面積的比率(%)。 中高層住宅(79層)比例中高層住宅總建筑面積與住宅總建筑面積的比率(%)。 .人口毛密度每公頃居住區(qū)用地上包容的規(guī)劃人口數(shù)量(人/HA)。 人口凈密度每公頃住宅用地上包容的規(guī)劃人口數(shù)量(人/HA)。 .住宅建筑套密度(毛) 每公頃居住區(qū)用地上擁有的住宅建筑套數(shù)(套/HA)。 住宅建筑套密度(凈)每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑套數(shù)(套/HA)。 .住宅建筑面積毛密度每公頃居住區(qū)用地上擁有的住宅建筑面積(平方米/HA)。 住宅建筑面積凈密度每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑面積(平方米/HA).建筑面積毛密度也稱容積率，是每公頃

6、居住區(qū)用地上擁有的各類建筑的建筑面積(平方米/HA)或以居住區(qū)總建筑面積(萬(wàn)平方米)與居住區(qū)用地(萬(wàn)平方米)的比值表示。 住宅建筑凈密度住宅建筑基底總面積與住宅用地面積的比率(%)。 建筑密度居住區(qū)用地內(nèi)，各類建筑的基底總面積與居住區(qū)用地的比率(%)。 . 綠地率居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和占居住區(qū)用地的比率(%)綠地應(yīng)包括: 公共綠地、宅旁綠地、公共效力設(shè)備所屬綠地和道路綠地(即道路紅線內(nèi)的綠地)，其中包括滿足當(dāng)?shù)刂矘渚G化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋頂綠地，不應(yīng)包括屋頂、曬臺(tái)的人工綠地。 .停車率 指居住區(qū)內(nèi)居民汽車的停車位數(shù)量與居住戶數(shù)的比率 。 地面停車率 居民汽車的地

7、面停車位數(shù)量與居住戶數(shù)的比率 。 拆建比撤除的原有建筑總面積與新建的建筑總面積的比值。.第二節(jié) 總那么一、城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范的作用確保居民根本的居住生活環(huán)境經(jīng)濟(jì)、合理、有效地運(yùn)用土地和空間提高居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)質(zhì)量.居住區(qū)根本要素構(gòu)成物質(zhì)要素：自然要素區(qū)位、地形、地質(zhì)、水文、氣候、植物等，人工要素各類建筑及工程設(shè)備。精神要素：人口要素人口構(gòu)造、人口素質(zhì)、居民行為、居民生理心思，社會(huì)要素社會(huì)制度、政策法規(guī)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)、地域文化、社區(qū)生活、物業(yè)管理、鄰里關(guān)系等。 .居住區(qū)小區(qū)組團(tuán)戶數(shù)(戶)10000-160003000-5000300-1000人口(人)30000-5000010000-15000

8、1000-3000居住區(qū)各級(jí)規(guī)范控制規(guī)模.居住區(qū)小區(qū)組團(tuán)居住區(qū)組團(tuán)小區(qū)組團(tuán)獨(dú)立式組團(tuán)等 二、居住區(qū)規(guī)劃規(guī)劃的類型.二、居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)遵照原那么： 1.符合城市總體規(guī)劃的要求； 2.符合一致規(guī)劃、合理規(guī)劃、因地制宜、綜合開發(fā)、配套建立的原那么； 3.綜合思索所在城市的性質(zhì)、社會(huì)經(jīng)濟(jì)、氣候、民族、風(fēng)俗和傳統(tǒng)風(fēng)貌等地 方特點(diǎn)和規(guī)劃用地周圍的環(huán)境條件，充分利用規(guī)劃用地內(nèi)有保管價(jià)值的河湖水域、地形地物、植被、道路、建筑物與構(gòu)筑物等，并將基納入規(guī)劃。.4.順應(yīng)居民的活動(dòng)規(guī)律，綜合思索日照、采光、通風(fēng)、防災(zāi)、配建立施及管理要求，發(fā)明平安、衛(wèi)生、方便、溫馨、和優(yōu)美的居住生活環(huán)境5.為老年人、殘疾人的生活和社

9、會(huì)活動(dòng)提供條件6.為工業(yè)化消費(fèi)、機(jī)械化施工和建筑群體、空間環(huán)境多樣化發(fā)明條件7.為商品化運(yùn)營(yíng)、社會(huì)化管理及分期實(shí)施發(fā)明條件8.充分思索社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和環(huán)境三方面的綜合效益.第三節(jié) 用地與建筑一、居住區(qū)規(guī)劃總用地包括居住區(qū)用地和其它用地兩類居住區(qū)用地平衡表：住宅用地、公建用地、道路用地、公共綠地人均居住區(qū)用地控制目的(m2/人).居住區(qū)用地平衡控制目的 (單位：%)用地構(gòu)成居住區(qū)居住小區(qū)居住組團(tuán)1住宅用地（R01）5060556570802公建用地（R02）152512226123道路用地（R03）10189177154公共綠地（R04）7.51851536居住區(qū)用地100100100.居住規(guī)模層數(shù)

10、建筑氣候區(qū)劃、居住區(qū)低層334730432840多層202819271825多層、高層172617261726小 區(qū)低層304328402637多層202819261825中高層172415221420高層101510151015組 團(tuán)低層253523322130多層162315221420中高層142013181216高層811811811注:本表各項(xiàng)目的按每戶3.2人計(jì)算。 人均居住區(qū)用地控制目的(m2/人) .二、居住區(qū)內(nèi)建筑包括住宅建筑和公共效力設(shè)備建筑(也稱公建)兩部份；在居住區(qū)規(guī)劃用地內(nèi)的其它建筑的設(shè)置，應(yīng)符合無(wú)污染不擾民的要求。 .第四節(jié)規(guī)劃規(guī)劃與空間環(huán)境一、居住區(qū)的規(guī)劃規(guī)劃應(yīng)遵

11、照原那么:1.一個(gè)完善的、相對(duì)獨(dú)立的有機(jī)整體，2.方便居民生活，有利平安防衛(wèi)和物業(yè)管理； 3.組織與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)的公共活動(dòng)中心，方便運(yùn)營(yíng)、運(yùn)用和社會(huì)化效力； 4.合理組織人流、車流和車位停放，發(fā)明平安、安靜、方便的居住環(huán)境； .二、居住區(qū)的空間與環(huán)境設(shè)計(jì)應(yīng)遵照原那么:1.表達(dá)地方特征，與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)；2.合理設(shè)置公共效力設(shè)備，防止煙氣(味)、塵及噪聲對(duì)居民的污染和干擾； 3.精心設(shè)置建筑小品，豐富與美化環(huán)境； 4.注重景觀和空間的完好性，市政公用站點(diǎn)等宜與住宅或公建結(jié)合安排； 供電、電訊、路燈等管線宜地下埋設(shè)；5.公共活動(dòng)空間的環(huán)境設(shè)計(jì)，應(yīng)處置好建筑、道路、廣場(chǎng)、院落綠地和建筑小品之間

12、及其與人的活動(dòng)之間的相互關(guān)系。.三、便于尋訪、識(shí)別和街道命名四、留意文物維護(hù)在重點(diǎn)文物維護(hù)單位和歷史文化維護(hù)區(qū)維護(hù)規(guī)劃范圍內(nèi)進(jìn)展住宅設(shè)計(jì)，其規(guī)劃設(shè)計(jì)必需遵照維護(hù)規(guī)劃的指點(diǎn)；居住區(qū)內(nèi)的各級(jí)文物維護(hù)單位和古樹文物維護(hù)單位和古樹名木必需依法予以維護(hù)；在文物維護(hù)單位的建立控制地帶內(nèi)的新建建筑和構(gòu)筑物，不得破壞文物維護(hù)單位的環(huán)境風(fēng)貌。.第五節(jié)住宅一、住宅建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)需思索的要素：用地條件、選型、朝向、間距、綠地、層數(shù)與密度、布置方式、群體組合、空間環(huán)境和不同運(yùn)用者的需求等。宜安排一定比例的老年人居住建筑。.二、住宅間距應(yīng)以滿足日照要求為根底，綜合思索采光、通風(fēng)、消防、防震、管線埋設(shè)、視覺(jué)衛(wèi)生等要求確定。

13、1.住宅日照規(guī)范應(yīng)符合下表規(guī)定：.建筑氣候區(qū)劃,，氣侯區(qū)氣侯區(qū)、氣候區(qū)大城市中小城市大城市中小城市日照標(biāo)準(zhǔn)日大寒日冬至日日照時(shí)數(shù)(h)231有效日照時(shí)間帶(h)816915日照時(shí)間計(jì)算起點(diǎn)底層窗臺(tái)面住宅建筑日照規(guī)范底層窗臺(tái)面是指間隔室內(nèi)地坪0.9m高的外墻位置.(1)老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時(shí)的規(guī)范；(2)在原設(shè)計(jì)建筑外添加任何設(shè)備不應(yīng)使相鄰住宅原有日照規(guī)范降低；(3)舊區(qū)改建的工程內(nèi)新建住宅日照規(guī)范可酌情降低，但不宜低于大寒日日照1小時(shí)的規(guī)范。.2. 住宅正面間距應(yīng)按日照規(guī)范確定的不同方位的日照間距系數(shù)控制，也可采用下表不同方位間距折減系數(shù)換算。 方位0o 15o15o30o30

14、o45o45o60o60o折減值1.00L0.90L0.80L0.90L0.95L不同方位間距折減系數(shù).3. 住宅側(cè)面間距：(1)條式住宅，多層之間不宜小于6M； 高層與各種層數(shù)住宅之間不宜小于13M； (2)高層塔式住宅、 多層和中高層點(diǎn)式住宅與側(cè)面有窗的各種層數(shù)住宅之間應(yīng)思索視覺(jué)衛(wèi)生要素，適當(dāng)加大間距。 .三、住宅布置的規(guī)定： 選用環(huán)境條件優(yōu)越的地段布置住宅，其布置應(yīng)合理緊湊； 2. 面街布置的住宅，其出入口應(yīng)防止直接開向城市道路和居住區(qū)級(jí)道路； 3. 在、建筑氣候區(qū)，主要應(yīng)利用于住宅冬季的日照、防寒、保溫與防風(fēng)沙的侵襲；在、建筑氣候區(qū)，主要應(yīng)思索住宅夏季防熱和組織自然通風(fēng)、導(dǎo)入室的要求；

15、 .4. 在丘陵和山區(qū)，除思索住宅布置與主導(dǎo)風(fēng)向的關(guān)系外，尚應(yīng)注重因地形變化而產(chǎn)生的地方風(fēng)對(duì)住宅建筑防寒、保溫或自然通風(fēng)的影響； 5. 老年人居住建筑宜接近相關(guān)效力設(shè)備和公共綠地。四、住宅設(shè)計(jì)規(guī)范應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范GB5096-99的規(guī)定，宜采用多種戶型和多種面積規(guī)范。.五、住宅層數(shù)的規(guī)定：1. 根據(jù)城市規(guī)劃要求和綜合經(jīng)濟(jì)效益，確定經(jīng)濟(jì)的住宅層數(shù)與合理的層數(shù)構(gòu)造； 2.無(wú)電梯住宅不應(yīng)超越六層。在地形起伏較大的地域，當(dāng)住宅分層入口時(shí)，可按進(jìn)入住宅后的單程上或下的層數(shù)計(jì)算。 .住宅層數(shù)建筑氣候區(qū)劃、低層354043多層283032中高層252830高層202022住宅建筑面積凈密度最大值控制目的(

16、%) 注： 混合層取兩者的目的值作為控制目的的上、下限值。 六、住宅建筑面積凈密度的規(guī)定： 1.住宅建筑凈密度的最大值.2. 住宅建筑面積凈密度的最大值住宅層數(shù)建筑氣候區(qū)劃、低 層1.101.201.30多 層1.701.801.90中高層2.002.202.40高 層3.503.503.50住宅建筑面積凈密度最大值控制目的(萬(wàn)m2/ha) 注： 混合層取兩者的目的值作為控制目的的上、下限值； 本表不計(jì)入地下層面積。 .某居住小區(qū)規(guī)劃方案如圖 案例. 住宅建筑分為四個(gè)組團(tuán)布置，其中，在東北組團(tuán)北側(cè)安排了4幢老年公寓。規(guī)劃提出了以下有關(guān)建立規(guī)范和技術(shù)要求：1、條式住宅之間的側(cè)面間距為5m。2、多

17、層條式住宅和高層住宅之間的側(cè)面間距為10m3、一切條式住宅之間的正面間距均按冬至日照1h的日照規(guī)范計(jì)算。4、宅間小路的路面寬度為1.5m。5、臨街住宅的出入口不直接開向城市干道。6、一切6層條式住宅和8層塔式住宅均不設(shè)電梯。問(wèn)題：試判別這些規(guī)范和要求能否正確?凡以為正確的只需闡明該條“正確，以為不正確(或不完全正確)的，指出其錯(cuò)誤之處，并詳細(xì)回答正確的內(nèi)容。.參考答案： 1、不正確。多層條式住宅側(cè)面間距不宜小于6m。2、不正確。多層條式住宅和高層住宅側(cè)面間距不宜小于13m。3、不完全正確。普通條式住宅根據(jù)不同建筑氣候區(qū)應(yīng)分別按大寒日或冬至日的日照規(guī)范計(jì)算，老年條式住宅建筑的日照規(guī)范不應(yīng)該低于冬

18、至日日照2h的規(guī)范。4、不正確。不應(yīng)小于2.5m。5、正確。6、不完全正確。8層塔式住宅和6層老年住宅應(yīng)設(shè)電梯。. 圖為某市一個(gè)居住區(qū)組團(tuán)規(guī)劃方案，規(guī)劃用地9平方米，規(guī)劃住宅戶數(shù)800戶，人口約3000人。該地塊西、北臨城市次干路，東南兩側(cè)為支路，在地塊外西南角為現(xiàn)狀行政辦公用地，根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)劃條件要求，住宅建筑均為5層，層高2.8米，日照系數(shù)不少于1.4。該規(guī)劃方案布置了12幢住宅樓及物流管理和商業(yè)建筑，結(jié)合組團(tuán)出入口安排地面和地下停車場(chǎng)，并有市政工程和環(huán)衛(wèi)設(shè)備配套。評(píng)析該方案，詳細(xì)指出方案的主要優(yōu)點(diǎn)和存在的問(wèn)題。案例.參考答案1、在出入口附近設(shè)停車場(chǎng)，地面與地下停車結(jié)合。2、步行系統(tǒng)較好。3

19、、中心綠帶與住宅相連，方便居民運(yùn)用。4、住宅建筑朝向好。5、東入口人車有干擾。6、西南角和東南角兩組住宅建筑的間距缺乏。7、住宅建筑布置較呆板。.第六節(jié)公共效力設(shè)備一、居住區(qū)公共效力設(shè)備(也稱配套公建)應(yīng)包括：教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)效力、金融郵電、社區(qū)效力、市政公用和行政管理及其他八類設(shè)備。居住區(qū)配套公建的配建程度，必需與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)。并應(yīng)與住宅同步規(guī)劃、同步建立和同時(shí)投入運(yùn)用。.二、居住區(qū)配套公建的工程居住規(guī)模類 別居 住 區(qū)小 區(qū)建筑面積用地面積建筑面積用地面積總 指 標(biāo)1668-3293(2228-4213)2172-5559(2762-6329)968-2397(1338

20、-2977)1097-3835(1491-4585)其中教育600-12001000-2400330-1200700-2400醫(yī)療衛(wèi)生(含醫(yī)院)78-198(178-398)138-378(298-548)38-9878-228文體125-245225-64545-7565-105商業(yè)服務(wù)700-910700-910450-570100-600公共效力設(shè)備控制目的(m2/千人) .三、居住區(qū)配套公建各工程規(guī)劃規(guī)劃的規(guī)定： 1. 相對(duì)集中與適當(dāng)分散相結(jié)合的方式合理規(guī)劃，有利于發(fā)揚(yáng)設(shè)備效益，方便運(yùn)營(yíng)管理、運(yùn)用和減少干擾； 2. 商業(yè)效力與金融郵電、文體等有關(guān)工程宜集中布置，構(gòu)成居住區(qū)各級(jí)公共活動(dòng)中

21、心；3. 基層效力設(shè)備的設(shè)置應(yīng)方便居民，滿足效力半徑的要求。 4. 配套公建的規(guī)劃規(guī)劃和設(shè)計(jì)應(yīng)思索開展需求。.四、公共停車場(chǎng)1. 配建公共停車場(chǎng)(庫(kù))的停車位控制目的2. 配建公共停車場(chǎng)(庫(kù))應(yīng)就近設(shè)置，并宜采用地下或多層車庫(kù)。名 稱單 位自行車機(jī)動(dòng)車公共中心車位/100m2建筑面積7503商業(yè)中心車位/100 m2營(yíng)業(yè)面積7503集貿(mào)市場(chǎng)車位/100 m2營(yíng)業(yè)面積75飲 食 店車位/100 m2營(yíng)業(yè)面積3617醫(yī)院、門診所車位/100 m2建筑面積1502配建公共停車場(chǎng)(庫(kù))停車位控制目的 .第七節(jié)綠地一、居住區(qū)綠地應(yīng)包括：公共綠地宅旁綠地配套公建所屬綠地道路綠地.二、居住區(qū)內(nèi)綠地規(guī)定1.一

22、切可綠化的用地均應(yīng)綠化，并宜開展垂直綠化2.宅間綠地應(yīng)精心規(guī)劃與設(shè)計(jì)；宅間綠地面積計(jì)算方法應(yīng)符合本規(guī)范第11章中有關(guān)規(guī)定；3. 綠地率： 新區(qū)建立不應(yīng)低于30%； 舊區(qū)改建不宜低于25%。 .三、居住區(qū)內(nèi)綠地規(guī)劃要求1.根據(jù)居住區(qū)的規(guī)劃規(guī)劃方式、環(huán)境特點(diǎn)及用地的詳細(xì)條件，采用集中與分散相結(jié)合，點(diǎn)、線、面相結(jié)合的綠地系統(tǒng)。2. 保管和利用規(guī)劃范圍內(nèi)的已有樹木和綠地。.中心綠地名稱設(shè)置內(nèi)容要 求最小規(guī)模(ha)居住區(qū)公園花木草坪，花壇水面,涼亭雕，小賣茶座，老幼設(shè)施,停車場(chǎng)地和鋪裝地面園內(nèi)布居應(yīng)有明確的功能劃分1.0小游園花木草坪，花壇水面， 雕塑，兒童設(shè)施和鋪裝地面園內(nèi)布居應(yīng)有一定的功能劃分0.

23、4組團(tuán)綠地花木草坪，桌椅，簡(jiǎn)易兒童設(shè)施等靈活布居0.04四、中心綠地設(shè)置規(guī)定1.各級(jí)中心綠地設(shè)置規(guī)定.2.至少應(yīng)有一個(gè)邊與相應(yīng)級(jí)別的道路相鄰；3.綠化面積(含水面)不宜小于70%；4.便于居民休憩、散步和交往之用，宜采用開敞式，以綠籬或其它通透式院墻欄桿作分隔；5.組團(tuán)綠地的設(shè)置應(yīng)滿足有不少于1/3的綠地面積規(guī)范的建筑日照陰影線范圍之外的要求，并便于設(shè)置兒童游戲設(shè)備和適于成人游憩活動(dòng)。 .封閉型綠地開敞型綠地南側(cè)多層樓南側(cè)高層樓南側(cè)多層樓南側(cè)高層樓L1.5L2L30mL1.5L2L30mL1.5L2L30mL1.5L2L50mS1800S11800S1500S11200S21000S22000

24、S2600S21400注：L南北兩樓正面間距(m)；L2當(dāng)?shù)刈≌囊?guī)范日照間距(m)；S1北側(cè)為多層樓的組團(tuán)綠地面積()；S2北側(cè)為高層樓的組團(tuán)綠地面積(。開敞型院落式組團(tuán)綠地應(yīng)符合本規(guī)范附錄A第A.0.4條規(guī)定。院落式組團(tuán)綠地設(shè)置規(guī)定.五、其它塊狀帶狀公共綠地應(yīng)同時(shí)滿足寬度不小于8m、面積不小于400m2和中心綠地(2)、(3)、(4)項(xiàng)及第(5)項(xiàng)中的日照環(huán)境要求； 公共綠地的位置和規(guī)模，應(yīng)根據(jù)規(guī)劃用地周圍的城市級(jí)公共綠地的規(guī)劃綜合確定。 .居住區(qū)內(nèi)公共綠地的總目的，應(yīng)根據(jù)居住人口規(guī)模分別到達(dá)：組團(tuán)不少于0.5m2/人，小區(qū)(含組團(tuán))不少于1m2/人，居住區(qū)(含小區(qū)與組團(tuán))不少于1.5m2

25、/人，并應(yīng)根據(jù)居住區(qū)規(guī)劃組織構(gòu)造類型一致安排、靈敏運(yùn)用。 舊區(qū)改造可酌情降低，但不得低于相應(yīng)目的的50%。.第八節(jié)道路一、居住區(qū)道路規(guī)劃原那么：1.應(yīng)選擇經(jīng)濟(jì)、便利的道路系統(tǒng)和道路斷面方式； 2.小區(qū)內(nèi)應(yīng)防止過(guò)境車輛的穿行，道路通而不暢、防止往返迂回，并適于消防車、救護(hù)車、商店貨車和渣滓車等的通行；3.有利于居住區(qū)內(nèi)各類用地的劃分和有機(jī)聯(lián)絡(luò)，以及建筑物布置的多樣化； .4.當(dāng)公共交通線路引入居住區(qū)級(jí)道路時(shí)，應(yīng)減少交通噪聲對(duì)居民的干擾；5.在地震烈度不低于六度的地域，應(yīng)思索防災(zāi)救災(zāi)要求； 6.滿足居住區(qū)的日照通風(fēng)和地下工程管線的埋設(shè)要求；7.城市舊區(qū)改建，其道路系統(tǒng)應(yīng)充分思索原有道路特點(diǎn)，保管和

26、利用有歷史文化價(jià)值的街道； 8.應(yīng)便于居民汽車的通行.二、居住區(qū)道路要求：1.道路分級(jí)：居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團(tuán)路、宅間小路.2.道路寬度規(guī)定：居住區(qū)道路：紅線寬度不宜小于20M； 小區(qū)路：路面寬6-9M，建筑控制線之間的寬度，需敷設(shè)供熱管線的不宜小于的不宜小于14M；無(wú)供熱管線的不宜小于10M； 組團(tuán)路：路面寬3-5M；建筑控制線之間的寬度，采暖區(qū)不宜小于10M；非采暖區(qū)不宜小于8M宅間小路：路面寬不宜小于2.5M.3.道路坡度規(guī)定：道路類別最小縱坡最大縱坡多雪嚴(yán)寒地區(qū)最大縱坡機(jī)動(dòng)車道0.28.0L200m5.0L600m非機(jī)動(dòng)車道0.23.0L50m2.0L100m步行道0.28.04.0

27、機(jī)動(dòng)車與非機(jī)動(dòng)車混行的道路，其縱坡宜按非機(jī)動(dòng)車道要求。.4. 山區(qū)和丘陵地域的道路系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)原那么： 車行與人行宜分開設(shè)置自成系統(tǒng)； 路網(wǎng)格式應(yīng)因地制宜； 主要道路宜平緩； 路面可酌情縮窄，但應(yīng)安排必要的排水邊溝和會(huì)車位符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門的有關(guān)規(guī)定.5.居住區(qū)內(nèi)道路設(shè)置規(guī)定：小區(qū)內(nèi)主要道路至少應(yīng)有兩個(gè)出入口；居住區(qū)內(nèi)主要道路至少應(yīng)有兩個(gè)方向與外圍道路相連； 機(jī)動(dòng)車道對(duì)外出入口間距不應(yīng)小于150m。沿街建筑物長(zhǎng)度超越150m時(shí)，應(yīng)設(shè)不小于4m4m的消防車通道。.人行出口間距不宜超越80m，當(dāng)建筑物長(zhǎng)度超越80m時(shí)，應(yīng)在底層加設(shè)人行通道居住區(qū)內(nèi)道路與城市道路相接時(shí)，其交角不宜小于75；

28、 當(dāng)居住區(qū)內(nèi)道路坡度較大時(shí)，應(yīng)設(shè)緩沖段與城市道路相接；進(jìn)入組團(tuán)的道路，既應(yīng)方便居民出行和利于消防車、救護(hù)車的通行，又應(yīng)維護(hù)院落的完好性和利于治安捍衛(wèi)；.在居住區(qū)內(nèi)公共活動(dòng)中心，應(yīng)設(shè)置為殘疾人通行的無(wú)妨礙通道 。通行輪椅車的坡道寬度不應(yīng)小于2. 5m，縱坡不應(yīng)大于2.5%；居住區(qū)內(nèi)盡端式道路的長(zhǎng)度不宜大于120m， 并應(yīng)在盡端設(shè)不小于12m12m的回車場(chǎng)地； 當(dāng)居住區(qū)內(nèi)用地坡度大于8%時(shí)，應(yīng)輔以梯步處理豎向交通，并宜在梯步旁附設(shè)推行自行車的坡道；.在多雪嚴(yán)寒的山坡地域，居住區(qū)內(nèi)道路路面應(yīng)思索防滑措施； 在地震設(shè)防地域，居住區(qū)內(nèi)的主要道路，宜采用柔性路面；道路級(jí)別與建、構(gòu)筑物的關(guān)系居住區(qū)道路小區(qū)路

29、組團(tuán)路及宅間小路建筑物面向道路無(wú)出入口高層5.03.02.0多層3.03.02.0有出入口3.05.02.5建筑物山墻面向道路高層4.02.01.5多層2.02.01.5圍墻面向道路1.5151.5道路邊緣至建、構(gòu)筑物最小間隔(m) .6.居住區(qū)內(nèi)必需配套設(shè)置居民汽車含通勤車停車場(chǎng)、停車庫(kù)規(guī)定：居民汽車停車場(chǎng)車率不應(yīng)小于10；居住區(qū)內(nèi)地面停車率居住區(qū)內(nèi)居民汽車的停車位數(shù)量于居民住戶數(shù)的比率不宜超越10居民停車場(chǎng)、庫(kù)的布置應(yīng)方便居民運(yùn)用，效力半徑不宜大于150m居民停車場(chǎng)、庫(kù)的布置應(yīng)留有必要的開展余地。.圖為我國(guó)南方近郊的一塊多邊形用地，面積約80公頃，周邊為已建城市主、次干路，按照分區(qū)規(guī)劃的要

30、求，應(yīng)將其規(guī)劃為一個(gè)可包容4.0萬(wàn)人左右,分設(shè)為三個(gè)居住小區(qū)的居住區(qū)，并附設(shè)城市公共加油站一處(用地面積為1200平方米)。規(guī)劃設(shè)計(jì)人員據(jù)此結(jié)合居住區(qū)配套公建的分布，小區(qū)公建和住宅組團(tuán)、綠地系統(tǒng)、道路系統(tǒng)等的綜合布置進(jìn)展研討，提出了如下圖的居住區(qū)和小區(qū)主路的路網(wǎng)構(gòu)造規(guī)劃方案及城市公共加油站的選址。試評(píng)析該規(guī)劃及選址方案的主要優(yōu)缺陷.(提示:不涉及道路寬度,斷面方式和轉(zhuǎn)彎半徑)案例.風(fēng)向玫瑰圖主導(dǎo)風(fēng)向是什么風(fēng)？.參考答案:1、居住區(qū)道路和小區(qū)主路構(gòu)造明晰，主要走向順應(yīng)了城市主導(dǎo)風(fēng)向，成為居住區(qū)良好的通風(fēng)走廊。2、小區(qū)主路溝通了三個(gè)小區(qū)，聯(lián)絡(luò)方便。3、II號(hào)小區(qū)的二條主路不宜直接向城市主干路開口，

31、且開口間距過(guò)近。4、小區(qū)主路不宜采用盡端式道路，且長(zhǎng)度超越規(guī)定要求。5、城市公共加油站不宜沿城市主干路及交叉口布置。.第九節(jié)豎向一、豎向規(guī)劃內(nèi)容：地形地貌的利用確定道路控制高程地面排水規(guī)劃.二、居住區(qū)豎向設(shè)計(jì)原那么1.合理利用地形地貌，減少土方工程量； 2.各種場(chǎng)地的適用坡度表9.0.1場(chǎng)地名稱適用坡度密實(shí)性地面和廣場(chǎng)0.3-3.0廣場(chǎng)兼停車場(chǎng)0.2-0.5室外場(chǎng)地 ：兒童游戲場(chǎng) 運(yùn)動(dòng)場(chǎng) 雜用場(chǎng)地 0.3-2.50.2-0.50.3-2.9綠地0.5-1.0濕陷性黃土地面0.5-7.0各種場(chǎng)地的適用坡度(%).3.滿足水管線的埋設(shè)要求；4.防止土壤受沖刷； 5.有利于建筑布置與空間環(huán)境的設(shè)計(jì)；

32、 6.對(duì)外聯(lián)絡(luò)道路的高程應(yīng)與城市道路標(biāo)高相銜接。 .三、當(dāng)自然地形坡度大于8%，居住區(qū)地面銜接方式宜選用臺(tái)地式，臺(tái)地之間運(yùn)用擋土墻或護(hù)坡銜接。 四、居住區(qū)內(nèi)地面水的排水系統(tǒng)，應(yīng)根據(jù)地形特點(diǎn)設(shè)計(jì)。山區(qū)和丘陵地域還必需思索排洪要求。地面水排水方式的選擇，居住區(qū)內(nèi)應(yīng)采用暗溝(管)排除地面水；陡坎、巖石地段，或在山坡沖刷嚴(yán)重，管溝易堵塞的地段，可采用明溝排水。.第十節(jié)管線綜合一、居住區(qū)內(nèi)應(yīng)設(shè)置的管線：給水、污水、雨水和電力管線集中供熱居住區(qū)內(nèi)的供熱管線煤氣、通訊、電視公用天線、閉路電視、智能化等管線的設(shè)置或預(yù)留埋設(shè)位置。.二、居住區(qū)各管線綜合規(guī)劃規(guī)定：1.必需與城市管線銜接； 2.應(yīng)根據(jù)各類管線的不同

33、特性和設(shè)置要求綜合布置表10.0.2-1 、表10.0.2-2 ； .管線名稱給水管排水管煤氣管熱力管電力電纜電信電纜電信管道低壓中壓高壓排水管1.51.5煤氣管低壓0.51.0中壓1.01.5高壓2.02.0熱力管1.51.51.01.52.0電力電纜0.50.50.51.01.52.0電信電纜1.01.00.51.01.51.00.5電信管道1.01.01.01.02.01.01.20.2各種地下管線之間最小程度凈距(m) .管線名稱給水管排水管燃?xì)夤軣崃茈娏﹄娎|電信電纜電信管道給水管0.15排水管0.400.15燃?xì)夤?.150.150.15熱力管0.150.150.150.15電力電

34、纜0.150.500.500.500.50電信電纜0.20.500.500.150.500.250.25電信管道0.10.150.150.150.500.250.25明溝溝底0.50.50.50.50.50.50.5涵洞基底0.150.150.150.150.50.20.25鐵路軌底1.01.21.01.21.01.01.0各種地下管線之間最小垂直凈距(m) .4. 應(yīng)思索不影響建筑物平安和防止管線受腐蝕、沉陷、 震動(dòng)及重壓表10.0.2-33. 宜采用地下敷設(shè)的方式。地下管線的走向， 宜沿道路或與主體建筑平行布置，力求線型順直、短捷和適當(dāng)集中，盡量減少轉(zhuǎn)彎，管線之間盡量減少交叉； .建筑物基

35、礎(chǔ)地上桿柱 (中心)鐵路(中心)城市道路側(cè)石邊緣公路邊緣通信、照明及35kv給水管3.00.53.005.01.501.0排水管2.50.51.505.01.501.0煤氣管低壓1.501.001.005.003.751.501.0中壓2.003.751.501.0高壓4.005.02.501.0熱力管直埋2.51.002.003.003.751.501.00地溝0.5電力電纜0.600.600.60.63.751.501.00電信電纜0.600.500.60.63.751.501.00電信管道1.501.001.01.03.751.501.00各種管線與建、構(gòu)筑物之間的最小程度間距(m).5

36、 .各種管線的埋設(shè)順序應(yīng)符合以下規(guī)定： (1)離建筑物的程度排序，由近及遠(yuǎn)宜為：電力管線或電信管線、燃?xì)夤堋崃?、給水管、雨水管、污水管； (2)各類管線的垂直排序，由淺入深宜為： 電信管線、 熱力管、 小于10KV電力電纜、大于10KV電力電纜、燃?xì)夤?、給水管、雨水管、污水管。 .6. 電力電纜與電信管纜宜遠(yuǎn)離， 并按照電力電纜在道路東側(cè)或南側(cè)、電信電纜在道路西側(cè)或北側(cè)的原那么布置7. 管線之間遇到矛盾時(shí)處置原那么： (1)暫時(shí)管線避讓永久管線； (2)小管線避讓大管線； (3)壓力管線避讓重力自流管線； (4)可彎曲管線避讓不可彎曲管線。 .8. 地下管線不宜橫穿公共綠地和庭院綠地管 線

37、 名 稱最小水平凈距至喬木中心至灌木中心給水管、閘井1.51.5污水管、雨水管、探井1.51.5煤氣管探井1.21.2電力電纜、電信電纜1.01.0電信管道1.51.0熱力管1.51.5地上桿柱2.02.0消防龍頭1.51.2道路側(cè)石邊緣0.50.5管線與綠化樹種間的最小程度凈距(m) .項(xiàng) 目計(jì)量單位數(shù)值所占比重(%)人均面積(m2人)居住區(qū)規(guī)劃總用地hm21.居住區(qū)用地(R)hm2100住宅用地hm2公建用地hm2道路用地hm2公共綠地hm22.其它用地hm2居住戶（套）數(shù)戶（套）居住人數(shù)人戶均人口人/戶總建筑面積萬(wàn)m2綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)目的系列一覽表注： 必要目的； 選用目的 第十一節(jié)綜合技術(shù)

38、經(jīng)濟(jì)目的一、居住區(qū)綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)目的的工程包括必要目的和可選用目的兩類.二、各項(xiàng)目的的計(jì)算1. 規(guī)劃總用地范圍確實(shí)定： (1)當(dāng)規(guī)劃總用地周界為城市道路、居住區(qū)(級(jí))道路、 小區(qū)路或自然分界限時(shí)，用地范圍劃至道路中心線或自然分界限； (2)當(dāng)規(guī)劃總用地與其它用地相鄰，用地范圍劃至雙方用地的交界處。 .2. 底層公建住宅或住宅公建綜合樓用地面積確實(shí)定： (1)按住宅和公建各占該幢建筑總面積的比例分?jǐn)傆玫兀?并分別計(jì)入住宅用地和公建用地； (2) 底層公建突出于上部住宅或占有公用院場(chǎng)或因公建需求后退紅線的用地，均應(yīng)計(jì)入公建用地。 .3. 底層架空建筑用地面積確實(shí)定， 應(yīng)按底層及上部建筑的運(yùn)用性質(zhì)及其各占該幢建筑總建筑面積的比例分?jǐn)傆玫孛娣e，并分別計(jì)入有關(guān)用地內(nèi)；.4. 綠地面積確實(shí)定： (1)宅旁(宅間)綠地面積計(jì)算的起止界應(yīng)符合本規(guī)范附錄A第A.0.2 條的規(guī)定： 綠地邊境對(duì)宅間道路、組團(tuán)路和小區(qū)路算到路邊，當(dāng)小區(qū)路設(shè)有人行便道時(shí)算到便道