經(jīng)濟(jì)合同詳細(xì)課件

1、經(jīng)濟(jì)合同 經(jīng)濟(jì)合同概說(shuō) 指法人之間為實(shí)現(xiàn)一定經(jīng)濟(jì)目的，明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議 。 1.為實(shí)現(xiàn)一定的經(jīng)濟(jì)目的而訂立的協(xié)議 2.是為明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議 3.是一種法律行為 4.是平等民事主體之間的行為經(jīng)濟(jì)合同的概念： 經(jīng)濟(jì)合同又叫經(jīng)濟(jì)契約，是經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的當(dāng)事人雙方或多方為實(shí)現(xiàn)一定的經(jīng)濟(jì)目的，明確相互權(quán)利和義務(wù)關(guān)系而依法簽訂并共同遵守的契約性文書(shū)。 經(jīng)濟(jì)合同是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)專業(yè)化協(xié)作的紐帶，有利于加強(qiáng)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理，有利于國(guó)家對(duì)企業(yè)進(jìn)行有效的監(jiān)督，有利于對(duì)經(jīng)濟(jì)工作的宏觀調(diào)控，有利于提高經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中當(dāng)事人的法制觀念。 合同的三要素1.主體： 參加合同關(guān)系，享受權(quán)利、履行義務(wù)的當(dāng)事人，簽訂合同

2、的自然人、法人或其他組織。2.客體： 簽訂合同的權(quán)利和義務(wù)的對(duì)象。如買賣合同里的產(chǎn)品，出租合同里的房屋。3.內(nèi)容： 即當(dāng)事人享有的權(quán)利或承擔(dān)的義務(wù)。如勞動(dòng)合同里的工作量與報(bào)酬。經(jīng)濟(jì)合同的特點(diǎn) ：1.內(nèi)容的經(jīng)濟(jì)性。明確雙方經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)關(guān)系。2.法律的約束性。合同中確定的責(zé)權(quán)利必須符合法律的相關(guān)規(guī)定，一旦簽訂即生法律效力，必須遵守，發(fā)生糾紛可以通過(guò)仲裁和起訴，違背時(shí)要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任 。3.效能的時(shí)限性。寫明履行合約的期限和日期，超期則違約。4.各方的對(duì)等性。權(quán)利和義務(wù)平等，同等受法律保護(hù)，不得采取脅迫、欺詐手段，需反映雙方的一致意見(jiàn)；同時(shí)合同各方無(wú)論大小、強(qiáng)弱、地位高低都是平等的法律地位。5.格式

3、的規(guī)范性。根據(jù)內(nèi)容的不同，工商部門有專門的示范文本和簽訂制度；語(yǔ)言簡(jiǎn)潔明確。如購(gòu)銷合同、建筑工程承包合同、借款合同、科技協(xié)作合同等。經(jīng)濟(jì)合同的種類 按內(nèi)容和功能分，主要有購(gòu)銷合同、建筑工程承包合同、加工承攬合同、貨物運(yùn)輸合同、供用電合同、倉(cāng)儲(chǔ)保管合同、財(cái)產(chǎn)租賃合同、借款合同、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同、科技協(xié)作合同等。 按合同有效期限劃分：短期、中期和長(zhǎng)期合同。按書(shū)面表達(dá)形式分類，可分為條款式經(jīng)濟(jì)合同、表格式經(jīng)濟(jì)合同、條款和表格組合式經(jīng)濟(jì)合同。 經(jīng)濟(jì)合同與意向書(shū)的區(qū)別。 案例：前不久，某裝修公司張經(jīng)理與外地某家具廠趙總經(jīng)理簽訂了一份金額達(dá)500萬(wàn)元的購(gòu)銷合同。合同規(guī)定：二個(gè)月內(nèi)交貨，由裝修公司交付10萬(wàn)元作

4、為保證合同履行的定金。期間趙總接到了一宗更大的生意，無(wú)法按期履行合同，便電告張經(jīng)理，經(jīng)多次協(xié)商未果，張經(jīng)理只好要求趙總退還定金，另找合作伙伴。張經(jīng)理要求趙總雙倍返還定金，不料對(duì)方卻只退還10萬(wàn)元，張經(jīng)理拿出合同一看，自己錯(cuò)把“定金”寫成了“訂金”，追悔莫及。（注：根據(jù)經(jīng)濟(jì)合同法中的定金法則，當(dāng)繳納定金者不履行協(xié)議時(shí)，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金，接受定金方不履行協(xié)議時(shí)，要雙倍返還定金。訂金則有預(yù)約之意，當(dāng)不想履約時(shí)，可申請(qǐng)?jiān)~退還。） 合同和意向書(shū)的區(qū)別：意向書(shū)經(jīng)濟(jì)合同內(nèi)容特點(diǎn)概括性，部分性具體性，完備性法律效力無(wú)有時(shí)限臨時(shí)性相對(duì)長(zhǎng)久寫作對(duì)象合作的意向具體的權(quán)利、義務(wù)語(yǔ)調(diào)要求協(xié)商性確定性（一）首部1.標(biāo)題

5、 （1）合同種類 如空調(diào)買賣合同、基本建設(shè)借款合同（2）合同的有效期限+合同種類 如2008年第三季度運(yùn)輸合同（3）單位名稱+合同種類 如XX礦務(wù)局、XX貨運(yùn)公司貨物運(yùn)輸合同（4）混合式標(biāo)題 如XX經(jīng)貿(mào)公司、XX紡織廠2009年紡織品買賣合同2.約首（合同當(dāng)事人名稱或姓名）即立合同人標(biāo)題左下方頂格書(shū)寫。點(diǎn)明當(dāng)事人在合同中的地位借款人貸款人；出租人承租人，定作人承攬人，發(fā)包人承包人營(yíng)業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的全稱；不能寫簡(jiǎn)稱、代稱、代號(hào)可在括號(hào)里注明“甲方”、“乙方”不能寫“你方”、“我方”冰箱買賣合同 訂立合同雙方： 買受人：成都XX經(jīng)貿(mào)公司（以下簡(jiǎn)稱甲方） 出賣人：XX集團(tuán)銷售部（以下簡(jiǎn)稱乙方）合同編號(hào)

6、與簽訂地點(diǎn)、時(shí)間標(biāo)題右下方分行并列注明冰箱買賣合同訂立合同雙方： 合同編號(hào)：買受人：成都XX經(jīng)貿(mào)公司（以下簡(jiǎn)稱甲方） 簽訂地點(diǎn)：成都市X街X號(hào) X大廈305室出賣人：XX集團(tuán)銷售部（以下簡(jiǎn)稱乙方） 簽訂時(shí)間：（二）主體部分1.引言簡(jiǎn)要說(shuō)明訂立合同的目的或依據(jù)。冰箱買賣合同訂立合同雙方： 合同編號(hào)：買受人：成都XX經(jīng)貿(mào)公司（以下簡(jiǎn)稱甲方） 簽訂地點(diǎn)：成都市X街X號(hào) X大廈305室出賣人：XX集團(tuán)銷售部（以下簡(jiǎn)稱乙方 簽訂時(shí)間： 為了，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。2.重要條款（1）標(biāo)的標(biāo)的是合同當(dāng)事人權(quán)利和義務(wù)所共同指向的對(duì)象，即當(dāng)事人要求實(shí)現(xiàn)的目的。標(biāo)的可以是實(shí)物、勞務(wù)、貨幣、工

7、程項(xiàng)目、智力成果等。 （2）數(shù)量和質(zhì)量要求數(shù)量是確定雙方權(quán)利和義務(wù)大小的標(biāo)準(zhǔn)，是對(duì)標(biāo)的的具體計(jì)量，如借款金額，購(gòu)買貨物數(shù)量。 明確計(jì)量單位，并使用法定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)量單位，如用“公斤”不能用“市斤”。 數(shù)量規(guī)定要準(zhǔn)確、具體，如購(gòu)銷合同，不僅應(yīng)寫明總的數(shù)量，而且要規(guī)定按月、按旬甚至按日、分批購(gòu)銷的數(shù)量。質(zhì)量是對(duì)標(biāo)的質(zhì)的要求，如產(chǎn)品、工程、勞務(wù)的優(yōu)劣程度，是標(biāo)的內(nèi)在素質(zhì)和外觀形態(tài)的綜合。 詳細(xì)寫明質(zhì)量要求和標(biāo)準(zhǔn)。 不明確的，采用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、通常標(biāo)準(zhǔn)、符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)（3）價(jià)款或報(bào)酬標(biāo)的的價(jià)金，指取得對(duì)方產(chǎn)品或接受對(duì)方勞務(wù)等所支付的代價(jià)。以實(shí)物為標(biāo)的的叫“價(jià)款”，以勞務(wù)為標(biāo)的的叫“報(bào)酬”用人

8、民幣計(jì)算和支付除國(guó)家允許使用現(xiàn)金履行義務(wù)的以外，應(yīng)當(dāng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)帳或者票據(jù)核算。明確總價(jià)、單價(jià)、貨幣計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、付款方法、程序、結(jié)算方式，若與外方合作，要寫明支付幣種。（4）合同履行的期限、地點(diǎn)和方式履約期限是合同的有效期限，是合同法律效力的時(shí)限和責(zé)任界限，過(guò)時(shí)屬違約。日期用公元紀(jì)年。具體到年、月、日，不能籠統(tǒng)寫“年內(nèi)交貨”履行的地點(diǎn)是當(dāng)事人履行合同義務(wù)、完成標(biāo)的任務(wù)的地點(diǎn)。交貨地點(diǎn)、付款地點(diǎn)、驗(yàn)收地點(diǎn)履行的方式是當(dāng)事人履約的具體辦法，即采用什么方法來(lái)實(shí)現(xiàn)合同所規(guī)定的當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)，標(biāo)的的交付、提取方式、價(jià)款或者酬金的結(jié)算方式、包裝、驗(yàn)收方法等（5）違約責(zé)任又稱“罰則”，指合同的當(dāng)事人不能履約

9、或不能完全履約時(shí)，所要承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律后果。一方，或雙方，如屬雙方的過(guò)錯(cuò)，則應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方分別承擔(dān)各自所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。主要方式：支付違約金和賠償金，和其他承擔(dān)責(zé)任的形式。法定或預(yù)先約定的，不管是否給對(duì)方造成實(shí)際損失，違約方都要支付違約金。一方違約給另一方造成損失而沒(méi)有違約金或違約金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，要償付賠償金。2.其他條款（1）不可抗力條款：發(fā)生了當(dāng)事人不能預(yù)見(jiàn)的或人力不可抗拒的事故，導(dǎo)致履行合同困難時(shí)，當(dāng)事人可根據(jù)這一條款，依據(jù)合同法規(guī)定，部分或全部免予承擔(dān)責(zé)任。包括不可抗力事故的范圍、后果等。應(yīng)及時(shí)通知，并在合理期限內(nèi)提供證明（2）解決爭(zhēng)議的方法要約定在履行合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)

10、解決問(wèn)題的方式和程序，要注明是通過(guò)仲裁解決、協(xié)商解決還是訴訟解決。方法：和解、調(diào)解 根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁 向人民法院起訴（三）尾部（結(jié)尾和落款）1.結(jié)尾（1）合同的有效期限有效期限是指合同執(zhí)行生效、終止的時(shí)間自X年X月X日生效，雙方代表簽字之日起生效（2）合同的文本、份數(shù)、保管人及報(bào)送機(jī)關(guān)本合同正本一式二份，雙方各執(zhí)一份；合同副本一式X份，.各留存一份。（3）合同的附件合同附件X份，和合同正本一樣具有同等的法律效力（4）合同的變更或者解除合同履行期間，當(dāng)事人雙方均不得變更或解除合同（5）合同的未盡事宜1.合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

11、2.落款當(dāng)事人的名稱、簽章、法定通訊地址、法人代表、銀行帳號(hào)、簽約日期、地點(diǎn)等買受人： （章）法定代表人：委托代理人：地址：開(kāi)戶銀行：帳號(hào)：電話：電報(bào)掛號(hào)：傳真：郵編：出賣人： （章）法定代表人：委托代理人：地址：開(kāi)戶銀行：帳號(hào)：電話：電報(bào)掛號(hào)：傳真：郵編： 年 月 日訂例文：購(gòu)銷合同見(jiàn)書(shū)P288-291四、經(jīng)濟(jì)合同的寫作要求（一）要熟悉有關(guān)法律法規(guī)和方針政策不與國(guó)家法律相抵觸不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序不得損害國(guó)家、公眾利益不能超越自己的經(jīng)營(yíng)范圍代理人不超越代理權(quán)限，不能沒(méi)有授權(quán)委托書(shū)簽定合同（二）要精通業(yè)務(wù)，了解情況調(diào)查簽約人身份調(diào)查簽約人履行合同的能力（三）要在平等協(xié)商、取得一致意見(jiàn)的基礎(chǔ)上確定

12、各項(xiàng)條款合同內(nèi)容是當(dāng)事人意愿的真實(shí)體現(xiàn)，采取欺詐、脅迫手段簽訂的合同，應(yīng)被視為無(wú)效合同（四）要認(rèn)真書(shū)寫，不得隨意涂改如遇錯(cuò)誤或特殊情況需修改時(shí)，將雙方同意的修改意見(jiàn)作為附件附上，如在原件上修改，應(yīng)加蓋雙方的印章為防止偽造條款或增減頁(yè)數(shù)，可在一式幾份的合同上做一個(gè)相同的記號(hào)，如在騎縫處加蓋印章等注意：1.完整具體：比如，買賣合同中的標(biāo)的物，不僅要寫明數(shù)量，還要明確計(jì)量單位；不僅要標(biāo)明品種、規(guī)格型號(hào)，而且要說(shuō)明質(zhì)量的技術(shù)要求和標(biāo)準(zhǔn)價(jià)款和報(bào)酬，要有計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)算方式和程序包裝材料，包裝方法，運(yùn)輸方式，保管、驗(yàn)收、交貨日期，合同雙方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)等條款要完備產(chǎn)品重量，是計(jì)毛重，還是計(jì)凈重？包裝材料能否反復(fù)

13、使用，費(fèi)用如何計(jì)算？產(chǎn)品是按日、按旬交貨，還是按月、按季交貨？如“分期分批裝運(yùn)”2.清楚明確：（1）概念明確，防止歧義：賠償、補(bǔ)償 違約金、賠償金、罰金有一致理解：短途運(yùn)費(fèi)由出賣人負(fù)擔(dān)忌用模糊概念；甲方負(fù)責(zé)籌集“三材”慎用量詞：先由甲方運(yùn)回一車（2）語(yǔ)意明確，避免空話希望，爭(zhēng)取，可能，確保產(chǎn)品質(zhì)量甲方要求乙方在2002年5月7日前竣工（3）正確使用標(biāo)點(diǎn)符號(hào)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)“無(wú)雜質(zhì)、（。）腐爛” 房屋租賃合同出租方 （以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方 （以下簡(jiǎn)稱乙方） 甲乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，就乙方承租甲方房屋一事，特訂立如下合同，以資共同遵守。一、房屋位置、面積、設(shè)施 甲方將其擁有產(chǎn)權(quán)的座落在 的寫字間 間出租給乙方，

14、出租面積 m2，房屋設(shè)施如下 ： 例文：二、租賃期限本合同規(guī)定的租賃期限為 年（月），自 年 月 日起至 年 月 日止。三、租金及支付辦法乙方按月支付房屋租金 元，每月的 號(hào)之前以現(xiàn)金（或轉(zhuǎn)帳）的方式交付給甲方，甲方必須開(kāi)具收據(jù)。四、租房用途乙方租用房屋只能用于 ，非經(jīng)甲方同意，不得改變用途或轉(zhuǎn)租第三方。五、雙方責(zé)任1、乙方應(yīng)妥善使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、鑿?fù)趬w2、乙方租用房屋的水電氣等費(fèi)用自己承擔(dān)。3、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的安全和修繕，保證乙方的正常使用。六、合同的變更、解除1、合同生效后，一方要變更或解除合同，應(yīng)征得對(duì)方同意，達(dá)成協(xié)議。2、乙方有下列情況之一的，甲方可以解除合同：（1）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或鑿?fù)趬w，影響房屋安全使用的；（2）擅自改變租房用途或轉(zhuǎn)租第三方的；（3）連續(xù)三個(gè)月未交納房租的；（4）利用出租房進(jìn)行違法犯罪或其他侵害社會(huì)公共利益的。3、出租房嚴(yán)重失修，乙方通知甲方修理，甲方拒絕修理或修理后仍不能正常使用時(shí)，乙方可以解除合同。4、甲方解除合同，應(yīng)提前 天通知乙方，乙方解除合同應(yīng)提前 天通知甲方。七、違約責(zé)任1、甲方未按合同規(guī)定如期交付房屋的，每逾期一天，按當(dāng)月