住宅分戶驗(yàn)收的方案

1、. 目錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc455233633一、編制依據(jù) PAGEREF _Toc455233633 h 1HYPERLINK l _Toc455233634二、工程概況 PAGEREF _Toc455233634 h 1HYPERLINK l _Toc455233635三、施工單位分戶驗(yàn)收前的準(zhǔn)備工作 PAGEREF _Toc455233635 h 2HYPERLINK l _Toc4552336363.1組織準(zhǔn)備 PAGEREF _Toc455233636 h 2HYPERLINK l _Toc4552336373.2技術(shù)準(zhǔn)備 PAGEREF

2、 _Toc455233637 h 2HYPERLINK l _Toc4552336383.3資料準(zhǔn)備 PAGEREF _Toc455233638 h 3HYPERLINK l _Toc4552336393.4驗(yàn)收工具準(zhǔn)備 PAGEREF _Toc455233639 h 3HYPERLINK l _Toc455233640四、住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收操作根本程序 PAGEREF _Toc455233640 h 3HYPERLINK l _Toc455233641五、分戶驗(yàn)收時(shí)間安排 PAGEREF _Toc455233641 h 4HYPERLINK l _Toc455233642六、分戶驗(yàn)收檢查的

3、一般要求 PAGEREF _Toc455233642 h 5HYPERLINK l _Toc455233643七、分戶驗(yàn)收容，驗(yàn)收工程，檢測(cè)方法、數(shù)量和工具 PAGEREF _Toc455233643 h 6HYPERLINK l _Toc4552336447.1土建專業(yè)分戶驗(yàn)收 PAGEREF _Toc455233644 h 6HYPERLINK l _Toc4552336457.2設(shè)備安裝分戶驗(yàn)收 PAGEREF _Toc455233645 h 9HYPERLINK l _Toc455233646八、分戶驗(yàn)收質(zhì)量保證措施 PAGEREF _Toc455233646 h 12HYPERLIN

4、K l _Toc455233647九、主要工程不合格的整改措施 PAGEREF _Toc455233647 h 12HYPERLINK l _Toc4552336489.1空鼓整改措施 PAGEREF _Toc455233648 h 12HYPERLINK l _Toc4552336499.2外窗滲漏的整改措施 PAGEREF _Toc455233649 h 13HYPERLINK l _Toc4552336509.3其余不合格項(xiàng)的整改措施 PAGEREF _Toc455233650 h 13HYPERLINK l _Toc455233651十、驗(yàn)收資料移交 PAGEREF _Toc45523

5、3651 h 14HYPERLINK l _Toc455233652十一、附錄 PAGEREF _Toc455233652 h 14. 一、編制依據(jù)序號(hào)編制依據(jù)1省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)程DGJ32/TJ103-20102建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-20133混凝土構(gòu)造工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)GB50204-20154建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)GB50210-20115建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)GB50209-20106建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)GB50242-20027建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)GB50303-2011二、工程概況序號(hào)項(xiàng) 目 容1工程名稱港逸花園小區(qū)工程2工

6、程地點(diǎn)市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū),金橋路以東，龍橋路以西，銀臺(tái)路以南3建立單位高科投資開展4設(shè)計(jì)單位市建筑設(shè)計(jì)研究總院5監(jiān)理單位連宇建立監(jiān)理*公司昊達(dá)工程建立監(jiān)理6施工單位中國(guó)建筑一局集團(tuán)7建筑面積24.15萬(wàn)8構(gòu)造類型本工程住宅樓為剪力墻構(gòu)造,9建筑層數(shù)14#、1417#樓58#樓913#樓18層21層15層10質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合格11戶型及數(shù)量戶型名稱戶型所在樓棟戶型數(shù)量A戶型14#、1617#樓244戶B戶型14#、1617#樓244戶C戶型58#樓288戶D戶型58#樓32戶E戶型915#樓348戶合計(jì)1156戶三、施工單位分戶驗(yàn)收前的準(zhǔn)備工作3.1組織準(zhǔn)備施工單位分戶驗(yàn)收小組成員如下所示： 分戶驗(yàn)收小

7、組組長(zhǎng)：吳明才分戶驗(yàn)收小組副組長(zhǎng)：呂長(zhǎng)順、羅輝、立夷、王有貴分戶驗(yàn)收小組組員：健、強(qiáng)、鳳來(lái)、宋悅卿、夏捷、鵬、高翔、曉超、段周順、梁雨、華明、蘆林、唐威、鶴飛分戶驗(yàn)收小組成員任務(wù)分配：土建任務(wù)分配第一批驗(yàn)收分組及成員任務(wù)分配驗(yàn)收戶數(shù)段周順、鵬2#、3#、13#200戶高翔、梁雨4#、17#204戶健、曉超1#、9#、10#196戶夏捷、呂寬裕7#、8#、14#188戶羅輝、鶴飛5#、6#、15#188戶強(qiáng)、唐威11#、12#、16#180戶機(jī)電任務(wù)分配分組及成員任務(wù)分配驗(yàn)收戶數(shù)王有貴、華明、徐元順給排水及空調(diào)系統(tǒng)驗(yàn)收全部鳳來(lái)、宋悅卿、蘆林、馬國(guó)學(xué)電氣系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)驗(yàn)收全部3.2技術(shù)準(zhǔn)備1、建

8、立單位組織成立分戶驗(yàn)收小組之后，依據(jù)本方案對(duì)小組各成員進(jìn)展技術(shù)交底。2、分戶驗(yàn)收之前配擺好驗(yàn)收所需要的檢測(cè)儀器和工具，并經(jīng)計(jì)量檢定合格。3、在室地面上標(biāo)識(shí)號(hào)暗埋的各類管線走向和空間尺寸測(cè)量的控制點(diǎn)，線；配電控制箱電氣回路標(biāo)識(shí)清楚，并且暗埋的各類管線走向應(yīng)附圖紙。4、確定分戶驗(yàn)收的檢查單元。3.3資料準(zhǔn)備1、分戶檢驗(yàn)的相關(guān)資料的準(zhǔn)備。 2、分戶檢驗(yàn)填寫的表格和資料3、分戶檢驗(yàn)完成后對(duì)室每戶填寫一份住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表，和住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收合格證；分戶驗(yàn)收完畢后匯總填寫住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表，分戶驗(yàn)收資料應(yīng)單獨(dú)整理、組卷，隨施工技術(shù)資料一并歸檔。3.4驗(yàn)收工具準(zhǔn)備分戶質(zhì)量驗(yàn)收之前，應(yīng)將

9、驗(yàn)收的各種工具準(zhǔn)備妥當(dāng)，并進(jìn)展校準(zhǔn)之前方可使用。因驗(yàn)收需要攜帶的工具較多，為方便攜帶每組應(yīng)準(zhǔn)備一個(gè)工具包便于攜帶小型測(cè)量工具。驗(yàn)收工具準(zhǔn)備方案如下表所示：分組工具名稱工具用途數(shù)量要求土建各驗(yàn)收小組伸縮空鼓錘檢測(cè)戶墻面，樓地面、頂棚粉刷層的空鼓情況每個(gè)小組一把具有一定剛度的鋼尺5m鋼尺測(cè)量短距離圍的尺寸每人一把萊卡LECIA便攜式激光測(cè)距儀測(cè)量戶空間凈尺寸每個(gè)小組一臺(tái)水平檢測(cè)尺2m測(cè)量樓地面的水平度每個(gè)小組一把2m靠尺測(cè)量戶墻面、樓地面平整度以及墻面?zhèn)却怪倍让總€(gè)小組一把楔形塞尺配合2m靠尺完成戶墻面、樓地面平整度以及墻面?zhèn)却怪倍鹊臏y(cè)量每個(gè)小組一把外直角檢測(cè)尺測(cè)量戶陰陽(yáng)角方正每個(gè)小組一把坡度尺測(cè)量

10、有坡度要求的構(gòu)筑物每個(gè)小組一把機(jī)電驗(yàn)收小組漏電保護(hù)、相位檢測(cè)器檢測(cè)插座相位、接地情況每個(gè)小組一把試電筆漏電檢查每人一支四、住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收操作根本程序1、由建立、施工、監(jiān)理單位共同組成分戶驗(yàn)收工作領(lǐng)導(dǎo)小組、下設(shè)各單位分專業(yè)組成的驗(yàn)收監(jiān)測(cè)小組，對(duì)具備驗(yàn)收條件的分戶驗(yàn)收工程應(yīng)及時(shí)驗(yàn)收。2、分戶驗(yàn)收在施工單位自檢合格根底上進(jìn)展。施工單位自檢合格后書面報(bào)告分戶驗(yàn)收小組，分戶驗(yàn)收小組收到報(bào)告后，確定分戶驗(yàn)收時(shí)間并書面通知施工單位。3、分戶驗(yàn)收前施工單位根據(jù)房屋情況繪制戶型平面圖。并在戶型平面布置圖上標(biāo)注實(shí)測(cè)實(shí)量選點(diǎn)位置及數(shù)量進(jìn)展統(tǒng)一確定。4、施工單位按照分戶驗(yàn)收方案中確定的檢查容進(jìn)展全面觀感檢查和實(shí)

11、測(cè)實(shí)量檢查，檢查結(jié)果填寫住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表附錄A中。每戶檢測(cè)完后，驗(yàn)收人員必須簽字。5、施工單位對(duì)各戶檢查驗(yàn)收之后應(yīng)根據(jù)驗(yàn)收結(jié)果，對(duì)不符合要求的部位進(jìn)展整改，整改結(jié)果應(yīng)滿足住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)程中的規(guī)定。6、施工單位整改完畢并重新進(jìn)展驗(yàn)收合格之后，應(yīng)將驗(yàn)收資料提交給監(jiān)理單位，由監(jiān)理單位隨機(jī)對(duì)施工單位的驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)展復(fù)核。監(jiān)理單位復(fù)核驗(yàn)收合格的有監(jiān)理單位驗(yàn)收人員簽字。對(duì)于復(fù)核驗(yàn)收有偏差，且確認(rèn)是現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體存在偏差的，監(jiān)理單位應(yīng)通知施工單位進(jìn)展整改，并在整改之后重新復(fù)核驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的由專業(yè)驗(yàn)收人員進(jìn)展簽字確認(rèn)。7、監(jiān)理單位復(fù)核驗(yàn)收完畢之后，將驗(yàn)收資料提交給建立單位，建立單位可在此進(jìn)展復(fù)核驗(yàn)

12、收。驗(yàn)收合格簽字確認(rèn)之后，由建立單位保存住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表供有關(guān)部門和住戶查閱。8、每戶驗(yàn)收合格后，必須按戶出具由建立單位工程負(fù)責(zé)人、監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師、施工單位工程經(jīng)理簽字并加蓋分戶驗(yàn)收專用章的住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收合格證附錄C，并將其粘貼于室醒目位置。住宅工程交付使用時(shí)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收合格證作為工程質(zhì)量保證書的附件，在房屋交付時(shí)一同交給住戶。9、單位工程分戶驗(yàn)收合格，施工單位填寫住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表(附錄B)，建立單位、監(jiān)理單位、施工單位負(fù)責(zé)人簽字蓋章，分戶驗(yàn)收完成。五、分戶驗(yàn)收時(shí)間安排港逸花園小區(qū)住宅樓分戶驗(yàn)收時(shí)間為2016年7月15日至2016年9月10日，各樓棟分戶

13、驗(yàn)收時(shí)間安排如下表所示：樓號(hào)起始時(shí)間終止時(shí)間1#2#3#4#5#6#7#8#9#10#11#12#13#14#15#16#17#六、分戶驗(yàn)收檢查的一般要求1、分戶驗(yàn)收檢查時(shí)，各檢查組按照規(guī)定的抽查數(shù)量和檢測(cè)方法，對(duì)檢查房間或部位進(jìn)展檢查。觀感檢查的工程通過(guò)目測(cè)去觀察檢查，檢查合格在記錄中打，檢查不合格在記錄中打并記錄存在的問(wèn)題；通過(guò)使用檢測(cè)工具檢查的工程，經(jīng)實(shí)測(cè)實(shí)量后再記錄中填寫實(shí)測(cè)結(jié)果2、要求標(biāo)注在抽測(cè)點(diǎn)處的允許偏差工程有墻面空鼓、垂直度、平整度、陰陽(yáng)角方正、房間開間尺寸、凈高尺寸等。3、每戶允許偏差的檢查工程總點(diǎn)數(shù)合格率到達(dá)90%及以上，且實(shí)測(cè)偏差值不大于允許偏差的1.2倍，則此工程檢查合

14、格；允許偏差的檢查工程總點(diǎn)數(shù)合格率低于90%或?qū)崪y(cè)偏差值大于允許偏差的1.2倍，則此工程檢查不合格，須返修重新檢查。4、不合格的工程或檢測(cè)點(diǎn)，施工單位應(yīng)及時(shí)進(jìn)展整改，施工單位整改合格后。七、分戶驗(yàn)收容，驗(yàn)收工程，檢測(cè)方法、數(shù)量和工具7.1土建專業(yè)分戶驗(yàn)收土建專業(yè)驗(yàn)收容驗(yàn)收工程檢驗(yàn)方法驗(yàn)收數(shù)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)室空間凈尺寸房間凈開間、進(jìn)深用激光測(cè)距儀輔以鋼卷尺測(cè)量每個(gè)房間分別測(cè)量開間、進(jìn)深，均不得少于2處將房間墻邊線在地面上向里平移500mm，成為閉合四邊形，使用鋼卷尺量測(cè)閉合四邊形的對(duì)角線尺寸以代表整個(gè)房間的對(duì)角線尺寸，偏差不大于10mm。使用鋼尺或激光測(cè)距儀測(cè)量房間進(jìn)深、開間尺寸各2點(diǎn)，測(cè)量點(diǎn)宜選在墻

15、兩端距墻角500mm，距地1.5m高。允許偏差15mm，允許極差值20mm。房間凈高度用激光測(cè)距儀輔以鋼卷尺測(cè)量每戶房間測(cè)量點(diǎn)不少于5處使用激光測(cè)距儀在房間地面閉合四邊形四角及對(duì)角線穿插點(diǎn)共5點(diǎn)從測(cè)量至頂棚底部。允許偏差為-15mm，允許極差為20mm。樓地面平整度使用2m靠尺和塞尺檢查每間房不少于2處使用2m靠尺和塞尺檢查，測(cè)量點(diǎn)宜選擇在墻面中心區(qū)域，按橫豎方向測(cè)量，偏差不大于5mm。水平度使用激光水平儀或水平尺、托尺、塞尺、尺量檢查每間房不少于2處使用激光水平儀或水平尺、托尺、塞尺、尺量檢查，水平度5mm/2m。裂縫、脫皮、起砂俯視地坪觀察檢查所有房間俯視地坪觀察檢查，地面工程應(yīng)該平整，不

16、應(yīng)有裂縫、脫皮、起砂等缺陷，陰陽(yáng)角應(yīng)方正順直?？展挠眯″N輕擊房間所有布點(diǎn)全數(shù)檢查用小錘輕擊，沿自然間進(jìn)深和開間兩個(gè)方向，間隔400500mm均勻布點(diǎn)，逐點(diǎn)敲擊。自然間空鼓面積不大于400cm2的空鼓少于兩處的，可不作為空鼓缺陷。住宅室墻面垂直度使用2m垂直檢測(cè)尺和塞尺檢查每面墻不少于2處使用2m垂直檢測(cè)尺和塞尺檢查，測(cè)量點(diǎn)宜選擇在距墻角水平距離1m，距地1.5m位置。寬度小于1m的墻面可不檢。偏差不大于4mm平整度使用2m垂直檢測(cè)尺和塞尺檢查每面墻不少于2處使用2m垂直檢測(cè)尺和塞尺檢查，測(cè)量點(diǎn)宜選擇在墻面中心區(qū)域，按橫豎方向測(cè)量。偏差不大于4mm陰陽(yáng)角方正使用外直角檢測(cè)尺檢查全數(shù)檢查使用外直角

17、檢測(cè)尺檢查，宜選擇在墻角距地高于0.5m、1.0m、1.5m處的部位各測(cè)一次。偏差不大于4mm空鼓、脫層用小錘輕擊房間所有布點(diǎn)全數(shù)檢查墻面上間隔400500mm均勻布點(diǎn)，用小錘輕擊布點(diǎn)周圍區(qū)域，墻面抹灰與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)結(jié)實(shí)，不應(yīng)有脫層、空鼓缺陷。自然間空鼓面積不大于400cm2的空鼓少于兩處的，可不作為空鼓缺陷。裂縫、起皮、色差距離墻面0.81.0m處目測(cè)觀感檢查所有房間距離墻面0.81.0m處目測(cè)觀感檢查無(wú)此項(xiàng)缺陷頂棚抹灰空鼓裂縫目測(cè)觀察檢查，小錘輕擊所有房間頂棚抹灰應(yīng)光滑、干凈，面層無(wú)爆灰、空鼓或是裂縫的缺陷。當(dāng)發(fā)現(xiàn)有上述缺陷時(shí)，應(yīng)采用小錘輕擊檢查。平整度目測(cè)觀察檢查所有房

18、間目測(cè)外表平整門窗安裝窗臺(tái)高度剛卷尺測(cè)量全數(shù)檢查，每個(gè)窗戶至少檢查一處窗臺(tái)或落地窗的防護(hù)欄桿不得低于900mm，且不得出現(xiàn)負(fù)偏差。外窗排水觀察全數(shù)檢查窗臺(tái)外側(cè)流水坡度、滴水線設(shè)置合理到位。流水坡度應(yīng)為2%。門窗開啟與閉合觀察，手板檢查全數(shù)檢查門窗應(yīng)開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹。配件規(guī)格、數(shù)量、安裝位置開啟閉合檢查全數(shù)檢查門窗配件的規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)結(jié)實(shí)，位置應(yīng)正確。功能應(yīng)滿足使用要求。配件采用不銹鋼等材料，應(yīng)有可靠的防銹措施。密封性能觀察、手板檢查全數(shù)檢查門窗扇的密封條應(yīng)安裝完好，不應(yīng)脫槽。鋁合金門窗的密封條應(yīng)在轉(zhuǎn)角處斷開，并用密封膠在轉(zhuǎn)角處固定。入戶門性能檢查質(zhì)保書及檢測(cè)報(bào)告，觀

19、察、開啟檢查全數(shù)檢查入戶門的種類、性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)翹曲，外表顏色均勻，無(wú)明顯劃痕和損傷。戶門性能觀察、開啟檢查全數(shù)檢查門應(yīng)開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)翹曲，外表無(wú)損傷、劃痕。玻璃安裝玻璃品種、規(guī)格、色彩等觀察、尺量檢查全數(shù)檢查檢查玻璃標(biāo)記。玻璃的品種、規(guī)格、尺寸、色彩和涂膜朝向應(yīng)符合設(shè)計(jì)和相關(guān)規(guī)的要求。玻璃安裝后效果尺量、觀察檢查全數(shù)檢查安裝后的玻璃應(yīng)結(jié)實(shí)，不應(yīng)有裂縫、損傷和松動(dòng)。中空玻璃外外表應(yīng)干凈，玻璃中空層不得有灰塵和水蒸氣。欄桿扶手高度、桿件間距，安裝位置觀察、尺量檢查，手扳檢查全數(shù)檢查欄桿扶手高度，欄桿桿件之間的距離以及安裝位置必須符合設(shè)計(jì)要求，安裝必須結(jié)實(shí)。焊縫

20、應(yīng)飽滿光滑，無(wú)銹蝕，法蘭蓋尺寸合理并打磨拋光。樓梯段欄桿和落地窗欄桿的高度不低于0.9m，樓梯水平段長(zhǎng)度不小于0.5m時(shí)，高度不低于1.05m。欄桿垂直桿件的凈距離不大于0.11m。陽(yáng)臺(tái)欄桿的高度不低于1.1m。防水工程質(zhì)量外墻防水淋水后觀察檢查全數(shù)檢查每34層有挑檐的每1層設(shè)置一條橫向淋水帶，淋水時(shí)間不少于1h。然后進(jìn)展目測(cè)觀察，戶外墻不應(yīng)有滲漏水，滲濕、印水及墻面開裂現(xiàn)象。外窗防水淋水后觀察全數(shù)檢查1、檢查外窗的現(xiàn)場(chǎng)抽樣檢測(cè)報(bào)告。2、觀察檢查，密封膠外表應(yīng)光滑、順直，無(wú)裂縫。3、淋水后觀察檢查。每34層有挑檐的每1層設(shè)置一條橫向淋水帶，淋水時(shí)間不少于1h。然后進(jìn)展目測(cè)觀察，戶外墻不應(yīng)有滲漏

21、水，滲濕、印水現(xiàn)象。廚衛(wèi)間、開放式陽(yáng)臺(tái)地面防水蓄水、防水檢查全數(shù)檢查廚房、衛(wèi)生間等有水房間在防水施工過(guò)程中應(yīng)有蓄水試驗(yàn)驗(yàn)收記錄。觀察和尺量全數(shù)檢查14#樓、1617#樓衛(wèi)生間、廚房，515#樓主衛(wèi)、廚房地面降0.03m；515#樓次衛(wèi)地面降0.02m、0.05m；有地漏陽(yáng)臺(tái)地面降0.05m。7.2設(shè)備安裝分戶驗(yàn)收設(shè)備安裝驗(yàn)收容驗(yàn)收工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)數(shù)量檢驗(yàn)方法給水系統(tǒng)管道安裝觀察，尺量全數(shù)檢查管道的位置、標(biāo)高正確，支架、吊架安裝平穩(wěn)結(jié)實(shí)，間距、接口連接應(yīng)符合GB50242-2002的要求。冷、熱水管上下平行安裝時(shí)熱水管應(yīng)在冷水管道上方；垂直平行安裝時(shí)熱水管道應(yīng)在冷水管道的左側(cè)。管道滲漏通水后觀察

22、全數(shù)檢查無(wú)滲漏閥門安裝觀察，手板全數(shù)檢查閥門安裝的位置、方向應(yīng)該正確，啟動(dòng)靈活。套管安裝觀察、尺量全數(shù)檢查安裝在樓板的套管，其頂部應(yīng)高出裝飾面20mm；安裝在衛(wèi)生間及廚房的套管其頂部應(yīng)高出裝飾面50mm。排水系統(tǒng)管道坡度觀察、尺量檢查全數(shù)檢查順直，坡向，坡度正確地漏布置觀察檢查，插入地漏尺量存水高度全數(shù)檢查位置布置合理，水封高度不小于50mm。管道滲漏通水后觀察全檢無(wú)滲漏電氣安裝開關(guān)插座目測(cè)觀察并使用鋼尺量檢查翻開插座面板抽查不少于2處要求開關(guān)距地1.8m以下的應(yīng)采用平安型插座，衛(wèi)生間、非封閉陽(yáng)臺(tái)插座采用泛堿性插座。開關(guān)的安裝位置距門邊150200mm,通斷位置一致；面板安裝緊貼墻面。配電箱1

23、、用漏電測(cè)試儀測(cè)量插座回路保護(hù)動(dòng)作參數(shù)；2、通過(guò)開關(guān)通、斷電試驗(yàn)檢查回路功能標(biāo)識(shí)。3、觀察檢查導(dǎo)線分色、部配線、接線。全數(shù)檢 查插座回路應(yīng)設(shè)置動(dòng)作電流不大于30mA、動(dòng)作時(shí)間不大于0.1s的剩余電流保護(hù)裝置，剩余電流保護(hù)應(yīng)做模擬動(dòng)作試驗(yàn)?；芈窐?biāo)號(hào)齊全、準(zhǔn)確。導(dǎo)線分色應(yīng)符合GB50303-2002的要求，配線整齊、無(wú)鉸接，導(dǎo)線不傷芯、不斷股。智能安裝多媒體箱安裝1、觀察檢查2、檢查弱電線纜、標(biāo)記、型號(hào)全數(shù)檢 查1、語(yǔ)音、數(shù)據(jù)、電視器件接口、進(jìn)線(管)齊全。2、弱電線纜符合設(shè)計(jì)要求。信息插座安裝觀察檢查，翻開信息面板查看接線情況全數(shù)檢查，接線抽查不少于2處1、在主臥室、起居室應(yīng)設(shè)置網(wǎng)絡(luò)通信、CAT

24、V終端，并符合設(shè)計(jì)要求2、線纜與信息插座連接可靠，與墻面貼合嚴(yán)密。CATV、網(wǎng)絡(luò)通信檢查智能化系統(tǒng)功能檢測(cè)報(bào)告；翻開多媒體信息箱查看接線全數(shù)檢查1、CATV、網(wǎng)絡(luò)通信等傳輸導(dǎo)線應(yīng)通長(zhǎng)布置，中間不得有接頭。2、CATV、網(wǎng)絡(luò)通信等傳輸導(dǎo)線信號(hào)暢通。3、CATV、網(wǎng)絡(luò)通信等傳輸導(dǎo)線與多媒體信息箱的接線正確、結(jié)實(shí)平安防系統(tǒng)觀察檢查；模擬操作，試驗(yàn)部少于3次全數(shù)檢查1、住宅對(duì)講系統(tǒng)安裝位置正確，信號(hào)暢通，并與物業(yè)聯(lián)動(dòng)；開啟放到么應(yīng)靈活。2、語(yǔ)音、視頻信號(hào)清晰。報(bào)警、聯(lián)動(dòng)機(jī)房一人，戶一人，模擬報(bào)警3次觀察檢查全數(shù)檢查報(bào)警準(zhǔn)確無(wú)誤空調(diào)系統(tǒng)空調(diào)節(jié)點(diǎn)觀察檢查全數(shù)檢查外墻空調(diào)洞節(jié)點(diǎn)處理符合設(shè)計(jì)要求。8.3分戶驗(yàn)

25、收實(shí)測(cè)實(shí)量示意圖測(cè)量工程測(cè)量示意圖備注墻面平整度當(dāng)墻長(zhǎng)度小于3m時(shí)，尺可以取消；尺和尺只用在有門洞口位置墻面垂直度當(dāng)墻長(zhǎng)度小于3m時(shí)，尺可以取消；如偏差較大時(shí)可增測(cè)尺和尺。地面水平度、平整度尺和尺僅在客廳等面積較大房間測(cè)量；其余房間可將尺、尺合并為一尺測(cè)量房間空間尺寸測(cè)量進(jìn)深、開間尺寸測(cè)量不少于2處；房間凈高尺寸不少于5處八、分戶驗(yàn)收質(zhì)量保證措施住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收是建立行業(yè)的一項(xiàng)重大措施，關(guān)系到千家萬(wàn)戶的切身利益。為防止出現(xiàn)走過(guò)場(chǎng)的不良現(xiàn)象，特制定分戶驗(yàn)收質(zhì)量保證措施。1、分戶驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組和各專業(yè)檢查組的人員要嚴(yán)格組織紀(jì)律，按照分戶驗(yàn)收方案的安排，嚴(yán)格履行自己的職責(zé)。2、分戶驗(yàn)收檢查組人員學(xué)

26、習(xí)分戶驗(yàn)收有關(guān)文件和規(guī)定要到位，各專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收人員人手一冊(cè)，要求檢查人員深刻理解分戶驗(yàn)收規(guī)定，以便指導(dǎo)驗(yàn)收工作。3、分戶驗(yàn)收工具到位：為了確保分戶驗(yàn)收工作的順利進(jìn)展，要為各專業(yè)檢查組配備檢測(cè)報(bào)告工具，要求檢查人員熟悉檢查工具的使用方法。4、分戶驗(yàn)收方案落實(shí)到位：分戶驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組成員和各專業(yè)檢查組人員要認(rèn)真學(xué)習(xí)和深刻領(lǐng)會(huì)分戶驗(yàn)收方案，做到熟悉工程涉及的檢查工程，按抽查點(diǎn)平面圖檢查質(zhì)量，對(duì)不合格點(diǎn)及不合格工程及時(shí)傳達(dá)整改通知書。九、主要工程不合格的整改措施9.1空鼓整改措施1、空鼓部位切割當(dāng)發(fā)現(xiàn)有抹灰空鼓現(xiàn)象時(shí)，用小錘輕擊周圍區(qū)域，確定空鼓圍。在空鼓圍以外的100mm區(qū)域做好標(biāo)準(zhǔn)矩形切割線，用切割機(jī)切除空鼓區(qū)域至混凝土基層位置，切割時(shí)動(dòng)作不宜太大，應(yīng)防止影響相鄰結(jié)合