2012版城市地理學(xué)講義class11-第10章土地利用

1、城 市 地 理 學(xué)CLASS 112012.05.16第十章 城市土地利用10.1城市土地的特征與土地利用類型10.2自然環(huán)境與城市土地利用10.3地租、土地政策與城市土地利用10.1城市土地的特征概念、特征 城市土地：城市區(qū)域內(nèi)的陸地、水面以及它們上下一定空間所構(gòu)成的自然綜合體； 三個(gè)特征：自然、經(jīng)濟(jì)、法律；自然特征：位置固定性、面積有限性、質(zhì)量差異性、功能永久性；經(jīng)濟(jì)特征：土地資源的稀缺性、區(qū)位的效益性、邊際效益遞減性、土地利用方式變更的困難性、市場(chǎng)交易的低效性；法律特征10.1土地利用類型(1) 西方城市 1，商業(yè)用地：零售、批發(fā)、專業(yè)性服務(wù)業(yè)；2，工業(yè)用地；3，政府機(jī)關(guān)用地；（不用租金

2、）4，住宅用地；（過半，租金和交通成本的綜合考量）5，休憩用地及綠化帶；6，交通用地及其他附屬用地；7，農(nóng)業(yè)用地與水面10.1土地利用類型(2)功能分化：各種用地的區(qū)位因素是有差異的，差異愈大，各種用地之間的分化趨向愈強(qiáng)，這種傾向叫功能的分化(functional segregation)功能區(qū)：由于這種功能分化，形成了城市某一地區(qū)只有某一種單一功能，因此在現(xiàn)代城市中出現(xiàn)了按其土地利用劃分的若干功能區(qū)(Functional Areas)1933年8月，雅典憲章：功能分區(qū)居住、工作、游憩、交通（以工業(yè)城市、汽車的利用引起）1978年12月，馬丘比丘憲章：多功能綜合區(qū)（信息社會(huì)，淡化功能分區(qū)）10

3、.1土地利用類型(3)1991.3.1，建設(shè)部公布城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)，中國(guó)城市用地分類采用大類、中類和小類三個(gè)層次的分類體系，共10大類，46中類，73小類。1、居住用地（R）；2、公共設(shè)施用地（C）；3、工業(yè)用地（M）；4、倉(cāng)儲(chǔ)用地（W）；5、對(duì)外交通用地（T）；6、道路廣場(chǎng)用地（S）；7、市政公用設(shè)施用地（U）；8、綠地（G）；9、特殊用地（D）；10、水域和其他用地（E）；10.2自然環(huán)境與城市土地利用(1)行為過程反饋過程10.2自然環(huán)境與城市土地利用(2)地理位置的概念地理位置包括相對(duì)位置（大）和城址（?。┫鄬?duì)位置：某城市對(duì)該城市周圍的一切物質(zhì)的空間關(guān)系，是一種隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展而變化的地理因素；（不直接影響城市形態(tài)和空間結(jié)構(gòu)）城址：城市所在的地點(diǎn)。（影響城市發(fā)展，同時(shí)影響城市形態(tài)和空間結(jié)構(gòu)）10.2自然環(huán)境與城市土地利用(3) 城市地形不同坡度對(duì)城市建設(shè)的影響（教材P259） 城市氣候 城市植被 地基承載力 城市地下空間10.3地租、土地政策與城市土地利用 地租級(jí)差地租 中國(guó)的土地政策1949年前，土地私