《土地使用權(quán)出讓合同》(3)土地使用權(quán)出讓合同的類型有

1、第 PAGE7 頁(yè) 共 NUMPAGES7 頁(yè)土地使用權(quán)出讓合同(3) 土地使用權(quán)出讓合同的類型有土地使用權(quán)出讓合同國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓合同第一條本合同雙方當(dāng)事人：出讓方：中華人民共和國(guó)省自治區(qū)、直轄市市縣土地管理局以下簡(jiǎn)稱甲方，法定地址；郵政編碼；法定代表人：姓名；職務(wù)。受讓方：以下簡(jiǎn)稱乙方；法定地址；郵政編碼；法定代表人：姓名；職務(wù)。根據(jù)中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例第四十五條規(guī)定，原以劃撥方式獲得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓出租；抵押，須簽訂土地使用權(quán)出讓合同。乙方因出售出租；抵押房產(chǎn)或局部房產(chǎn)，其使用范圍內(nèi)或相應(yīng)比例的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓出租；抵押。雙

2、方本著自愿、平等、有償?shù)脑敲?，?jīng)過(guò)協(xié)商，訂立本合同。第二條房產(chǎn)使用土地位于總用地面積為。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。乙方擁有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的國(guó)有土地使用證，或批準(zhǔn)文件，具有合法的土地使用權(quán)。第三條乙方出售出租；抵押整棟房產(chǎn)；甲方出讓土地的面積為房產(chǎn)總用地面積，即平方米?；颍旱谌龡l乙方出售出租；抵押房產(chǎn)樓層層，建筑面積平方米，為房產(chǎn)總建筑面積的；甲方出讓土地的面積為房產(chǎn)總用地面積的；即平方米。本合同項(xiàng)下出讓的土地使用權(quán)與房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權(quán)為一整體，系公有的，不可分割的，相鄰各方必須互相合作，并根據(jù)需要為對(duì)方提供便利的條件。第四條土地使用權(quán)出讓的

3、年限為年，自起算。第五條房產(chǎn)使用范圍內(nèi)的土地，按原批準(zhǔn)文件為用地，乙方須按國(guó)家確定的用處、城市規(guī)劃和建立要求使用土地。乙方如改變土地用處，必須征得甲方同意，重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理變更登記手續(xù)。第六條乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)以及向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值費(fèi)稅。第七條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓金為每平方米元人民幣，總額為元人民幣。本合同經(jīng)雙方簽字后日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額共計(jì)元人民幣作為履行合同的定金。合同簽字后日內(nèi)或乙方出售房產(chǎn)后日內(nèi)乙方應(yīng)付清給付定金后土地使用權(quán)出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同

4、，并可懇求違約賠償?；颍阂曳匠鲎夥慨a(chǎn)，每年應(yīng)以租金的抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止?；螂p方抵押房產(chǎn)后日內(nèi)，以抵押所獲收益抵交完給付定金后土地使用權(quán)出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可懇求違約賠償。第八條乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)登記變更登記，換取土地使用證，獲得土地使用權(quán)。第九條乙方同意從年開(kāi)場(chǎng)按規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi)，繳納的時(shí)間為當(dāng)年月日。土地使用費(fèi)每年每平方米為元人民幣。第十條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費(fèi)用匯入甲方開(kāi)戶銀行帳號(hào)，銀行名稱：銀行分行，帳戶號(hào)。甲方銀行帳號(hào)如有變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)以

5、書(shū)面形式通知乙方，由于甲方未及時(shí)通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方均不承當(dāng)違約責(zé)任。第十一條乙方依本合同獲得的土地使用權(quán)，可依國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)展轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。房產(chǎn)所有人出售出租；抵押局部房產(chǎn)時(shí)，亦就同時(shí)轉(zhuǎn)讓出租；抵押整棟房產(chǎn)使用土地中與出售出租；抵押房產(chǎn)占房產(chǎn)總建筑面積比例一樣的土地使用權(quán)。第十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓出租；抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同租賃合同；抵押合同或在房產(chǎn)買賣合同中設(shè)立土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓出租；抵押章節(jié)，但不得違犯國(guó)家法律法規(guī)的本合同規(guī)定。并按照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓出租；抵押登記。第十三條土地出讓年限屆滿，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期，重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，

6、并辦理登記。土地使用者不再申請(qǐng)續(xù)期的，本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)、地上建筑物和其他附著物所有權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回，土地使用者應(yīng)交還土地使用證并按照規(guī)定辦理注銷登記。第十四條假如一方未能履行合同項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)被視為違背本合同，違約方從另一方收到詳細(xì)說(shuō)明違約情況的通知后，應(yīng)在日內(nèi)糾正該違約。如日內(nèi)沒(méi)有糾正，違約方應(yīng)向另一方賠償違約引起的一切直接和可預(yù)見(jiàn)的損失。第十五條假如乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的繳納滯納金。第十六條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。第十七條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議各方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以提請(qǐng)仲裁機(jī)購(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十八條本合同于年月日在中國(guó)省自治區(qū)、直轄市縣簽訂。第十九條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。甲方：中華人民共和國(guó)省乙方：章自治區(qū)、直轄市市縣土地管理局章法定代表人簽字法定代表人簽字注：不以出售、出租、抵押房產(chǎn)而發(fā)生的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，按照規(guī)定也須補(bǔ)簽土地使用權(quán)出讓合同，可參照本合同或宗地出讓合同格式擬定。=說(shuō) 明星欣設(shè)計(jì)圖庫(kù)資料專賣店擁有最新最全的設(shè)計(jì)參考圖庫(kù)資料，內(nèi)容涉及景觀園林、建筑、規(guī)劃、室內(nèi)裝修、建筑構(gòu)造、暖通空調(diào)、給排水、電氣設(shè)