-H02綠化養(yǎng)護(hù)管理程序G

1、廈門市萬科物業(yè)服務(wù)編導(dǎo)VKWY7XMWY7. 5. 1 -H02名AR/221 rU/ 匚u I第1頁哄5，帶格式表格絳寫漢書楊-霆褻由.核令匕淮楊雷早F3Z ，一帶格式的：字體：小四坦?jié)h音霆浩陽 7T7 門，duu/wue -r we 月15日251屏1 .目的為公司各部門檢查和服務(wù)供方提供作業(yè)指引和參考標(biāo)準(zhǔn)，確保綠 化植物的正常生長，為植物綠化養(yǎng)護(hù)提供指引，保持優(yōu)美、舒適的生 活環(huán)境。2.范圍適用于公司各部門的綠化養(yǎng)護(hù)管理工作。3 .職責(zé)責(zé)任部門/崗位工作內(nèi)容品質(zhì)管理部/業(yè)務(wù) 督導(dǎo)組組織綠化服務(wù)質(zhì)量的不定時巡查，每季度的業(yè)務(wù)工作檢查;L 負(fù)責(zé)公司各物業(yè)服務(wù)中心綠化養(yǎng)護(hù)的監(jiān)督與指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)中

2、心每年底編制下一年度綠化養(yǎng)護(hù)計劃（綠化外包的由綠化部制定）;負(fù)責(zé)責(zé)任 范圍內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)/監(jiān)督（包括施工養(yǎng)護(hù)監(jiān)督）；綠化養(yǎng)護(hù)已外包的部門， 每月對綠化供方工作情況進(jìn)行評估并編制綠化工作評估報告；部門負(fù)責(zé) 人每月巡查一次本部門的綠化養(yǎng)護(hù)情況二監(jiān)控人員環(huán)境 主等負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)巡視檢查綠化養(yǎng)護(hù)現(xiàn)場情況，每周檢查并填寫綠化養(yǎng)護(hù)檢查表，并 負(fù)責(zé)問題的跟蹤落實J_綠化主力、/班長負(fù)責(zé)綠化員的日常工作安排、檢查、落實，每周檢查并填寫綠化 恭護(hù)檢查表綠綠化員具 月艮務(wù)供方負(fù)責(zé)綠化植物的修剪、施肥、除草、松土、澆水等日常管理；負(fù)責(zé)在臺風(fēng)、暴雨天氣之前，做好樹木的防澇、防水、防風(fēng)工作；臺風(fēng)暴雨后負(fù)責(zé)將受影響的植物迅速恢

3、復(fù)原狀；負(fù)責(zé)時花的養(yǎng)護(hù)管理、綠化施工、病蟲害的防治L等等.定義喬木：指有明顯主干，生長高度可超過2米以上的樹木。灌木：指無明顯主干，生長高度在2米以下的樹木。地被植物：貼地或匍匐生長的植物，包括草坪、藤本等。.方法和過程控制：植物的日常養(yǎng)護(hù)養(yǎng)護(hù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)廈門市萬科物業(yè)服務(wù)編導(dǎo)VKWY7XMWY7. 5. 1 -H02名除而法木AR,/221 rU/ -j I第1蘇共5 j帶格式表格絳筆漢普7 /人貝楊-霆張,審核n P5s*士專區(qū)Tzr- 心，扣匕港 w r楊雷某帶格式的：字體：小四A-y /人貝2楊一/I izr霍浩杉TtT 口74舟期-X-. XATyjduu/zuu妹技中-iuiug 月

4、15日251屏工程操作內(nèi)容種植 移栽留置足夠大的土球，切斷主根，盡量保持足夠的須根確保成活率一般要去掉三分之二的枝葉，以減少水分蒸發(fā)（對須根少或難成活的樹木，剪掉所有樹葉，僅保存樹干）在天氣炎熱、蒸發(fā)量大時、或是種植名貴古木時，需采取遮蔭措施鋪種草皮時，草皮之間可保存適當(dāng)?shù)拈g距新植樹木時，盡可能加入腐熟有機(jī)肥，以改良土壤 尚未枯死的挽救喬木可只保存樹干但須能見青皮澆水應(yīng)遵循“不干不澆、澆那么澆透”的原那么室外植物澆水時間：4至11月份，9點之前、15點之后；11月至次年3月份， 在9點至17點之間澆水。澆水室內(nèi)盆栽植物，應(yīng)每周噴淋葉面，并及時清洗墊盆 剛修剪過的植物，應(yīng)防止水澆傷口上視情況對室

5、外植物澆淋葉面，除去外表灰塵日照室內(nèi)盆栽植物每月移至室外無直射陽光處，接受適當(dāng)光照 草坪屬喜光性植物，應(yīng)保持足夠的陽光照射修剪喬灌木應(yīng)保持美觀的形狀，枝條無雜亂現(xiàn)象修剪春季開花植物應(yīng)在開花后1-2周內(nèi)修剪；秋季開花的灌木應(yīng)在開花前修剪，休 眠期對枝條進(jìn)行短剪；冬季開花灌木在開花之后，葉芽萌發(fā)之前，將長枝留20CM 進(jìn)行短剪；一年屢次開花的灌木應(yīng)在每次開花后及時修剪。綠籬修剪應(yīng)保證外表平整，無凹凸現(xiàn)象，輪廓清晰，側(cè)面修剪成梯形。 花球修剪應(yīng)保證重心適當(dāng)，形態(tài)美觀勻稱，無突出長枝草坪高度應(yīng)保持在4cm左右，立春前進(jìn)行較低修剪，一般保存草莖2cm為宜立 秋前修剪的高度為草長的一半為宜；立冬前修剪高度

6、為草長三分之一 對剪草機(jī)剪不到的樹邊、墻角等部位，使用割灌機(jī)割邊草坪修剪時，各小區(qū)應(yīng)根據(jù)實際情況，明確剪草作業(yè)時間，以免影響顧客的生 活/工作松土 施肥花壇應(yīng)每月松土，并結(jié)合施肥（以復(fù)合肥為主）一次每次施肥后，應(yīng)立即澆足夠的水，使肥料迅速溶解，滲入地下。 施肥應(yīng)以復(fù)合肥為主，并防止灑落在葉面上，灼傷葉面廈門市萬科物業(yè)服務(wù)編導(dǎo)VKWY7XMWY7. 5. 1 -HO2名除AR,/221 rU/ -j I第1蘇共5 j帶格式表格絳楊-霆張,審核Tzr- 心，扣匕港楊雷某1刀,丁 k帶格式的：字體：小四JL.2楊 一/I霍TtT 口7duu/zuu妹技中-iuiug 月15日251屏對于占用綠地，在

7、綠地上亂種亂挖，破壞整體風(fēng)格的行為，物 業(yè)服務(wù)中心應(yīng)及時制止；對盆栽植物可進(jìn)行濃度為0.1-1%0的根外追肥小區(qū)主要路段、主要的喬灌木，應(yīng)有植物習(xí)性標(biāo)識；5. 1.4物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)匯總、編制小區(qū)綠化平面圖和苗木清單，并實時更新；5. 1.5在通過短剪等技術(shù)手段進(jìn)行苗木更新復(fù)壯、種植小苗或其他非常規(guī)養(yǎng)護(hù)手 段、苗木出現(xiàn)異常時，應(yīng)有相應(yīng)的標(biāo)識和說明；5. 1.6小區(qū)無枯死喬灌木，枯萎地被植物每1000平方米范圍內(nèi)累計面 積不超過2平方米，且枯死灌木、枯萎地被植物每塊不超過0. 5平方 米。主要路段的喬灌木葉片、枝條上應(yīng)無明顯的灰塵、污垢。5. 2肥料的主要種類及使用方法肥料類別名稱化學(xué)名稱使用方法

8、氮肥硫酸氮(NH4) 2SO4追肥，用1-2%的水溶液施入土中或 用0. 3-0. 5%溶液根外追肥尿素CO (NH2) 2追肥，用0. 57 %的水溶液施入土中 或用0. 1-0. 3%。溶液根外追肥硝酸錢(NH4) N03追肥，用1 %的水溶液施入土中硝酸鈣Ca (N03) 2追肥，用1 -2%的水溶液施入土中磷肥過磷酸鈣CaH4 (P04) 2一般作基肥，也可用1-2%的水溶液 施于土中，或用0.5-1%的溶液根外 追肥磷酸二氫鉀KH2PO4一般用0.5%的溶液根外追肥磷酸鐵NH4H2P04 ( NH2 ) 2HPO4一般作基肥和追肥硫酸鉀K2S04一般做基肥，也可用1-2%的水溶液 施

9、于土中氯化鉀KCI可做基肥和追肥。追肥濃度為 1-2%o鉀肥硝酸鉀KNO3用1-2%的水溶液施于土中0.4%根 外追肥廈門市萬科物業(yè)服務(wù)編導(dǎo)VKWY7XMWY7. 5. 1-H02名除由麻木AR/221 ru/ -j I第1蘇共5 j帶格式表格絳爾漢嗇7 ，人火楊餐庭lr R5s冰姐出匕港楊雷呈帶格式的：字體：小四燈漢需二 ，人貝4一一Jjj)場蛋浩林2TvT門74逝期duu/wue -r iuive 月15日251屏鐵肥硫酸亞鐵FeSO4一般用0. 10.5%濃度根外追肥尿素鐵Fe ( N2H2C06 ) (N03) 3用1%的溶液施入土中或用0.1%的 濃度根外追肥硼月巴硼酸 硼砂H2BO

10、3 Na2B407撒施和噴施。噴施用0.025-0.1%的硼酸溶液和0. 05-0. 2%的硼砂溶液肥料類別名稱化學(xué)名稱使用方法鎰肥硫酸鎰MnS040. 05-0.1%根外追肥銅肥硫酸銅CuS040. 01-0. 5%根外追肥鋅肥硫酸鋅 鹵化鋅ZnS04ZnCI20. 05-0. 2%根外追肥鈿肥錮酸氨(NH4) 2M040. 01-0. 1 %根外追肥復(fù)合肥追肥。必須充分溶解于水。有機(jī)肥各類植物餅 肥、人畜糞 等一般做基肥，在春秋季節(jié)施用。需 腐熟后使用。5.3常見病蟲害的判斷及防治方法病癥發(fā)病原因判斷方法防治方法葉片褪 綠，萎篇可能是水太多或紅 蜘蛛為害或植物缺 乏養(yǎng)分或植株太臟移置較陰處

11、，看 葉背是否有紅 蜘蛛細(xì)白網(wǎng)將病患局部切除，噴殺蟲劑， 或盆浸法提高濕度；檢查生長 期是否給予充足的養(yǎng)分供應(yīng)； 以軟質(zhì)雨水噴灌。葉片上部 葉片發(fā)黃植物是否忌 石灰質(zhì)觀察葉面應(yīng)以酸性介質(zhì)翻盆；始終用軟 質(zhì)雨水澆灌植物葉上 有斑點或 雜色斑塊可能是水滴積存灼 傷葉面或盆土有害 蟲或植株有蟲害翻盆檢查或看 是否有病菌在非直射光照下對植株澆水， 如莖干生長受阻或畸形將病株 舍棄，以適當(dāng)殺蟲劑殺滅植物下部葉 片干枯脫落可能是太熱或缺乏 光照或缺水應(yīng)檢查栽培環(huán) 境如需要移動植株；如確定溫度 和光照都適合增加澆水植物葉卷 曲掉落可能是缺水或冷風(fēng) 吹襲或太冷應(yīng)檢查盆栽介 質(zhì)的濕度在常規(guī)澆水的基礎(chǔ)上提供更多

12、水分。檢查其他環(huán)境因子，如廈門市萬科物業(yè)服務(wù)編導(dǎo)VKWY7XMWY7. 5. 1H02yVJ tt*AR,/221 ru/ z.v 1第1師共5：帶格式表格編制楊-霆提出匕港籽7雷呈帶格式的：字體：小四“二 ，人貝 4揄場霆浩林2TvT門7duu/wue -r iuive 月15日251屏水、肥、光、氣等的影響，植物葉片 萎惹可能是缺乏水分或 澆水過多或太熱或 盆中擁擠檢查植株對水 分的需求，視情 調(diào)整，或看植株 根是否長出盆 外將植物移到較蔭涼的地方。視 情以新鮮介質(zhì)換盆50發(fā)病原因判斷方法防治方法葉突然掉 落可能是栽培環(huán)境變 化如將植株從花 園中移到室內(nèi)。 觀察是否長滿 盆防止受直射光及處

13、于潮濕環(huán) 境，檢查是否需要換盆。應(yīng)該 把剛進(jìn)房的新株須給予數(shù)天特 別的照料。植物葉尖 或葉緣枯褐可能是濕度太低或 灼傷觀察葉面應(yīng)該有規(guī)那么地以軟質(zhì)雨水噴 霧；不要在直射光照下對植株 澆水。5.4綠化移交接管綠化 接管步驟：1、物業(yè)服務(wù)中心綠化負(fù)責(zé)人（準(zhǔn)備綠化養(yǎng)護(hù)外包的須會同供方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人）檢 查工程養(yǎng)護(hù)質(zhì)量；2、接管前綠化施工單位須準(zhǔn)備的資料：地產(chǎn)或甲方驗收合格書（必須有相關(guān)人 員簽字）、驗收移交表、綠化竣工圖和苗木清單；3、物業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)人簽字、蓋章。現(xiàn)場養(yǎng)護(hù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，記錄并限期整改， 并知會地產(chǎn)客服中心或甲方；4、物業(yè)服務(wù)中心正式接管自行養(yǎng)護(hù),或視情況分包給綠化服務(wù)供方。6.相關(guān)文件VKWYXMWY7. 5. 1-H02-01園林機(jī)械操作養(yǎng)護(hù)作業(yè)指導(dǎo)書7.記錄表格VKWYXMWY7. 4-Z