3工程項目費用管理

1、Gansu Agricultural University第三章 工程工程費用管理第一節(jié) 概述我國現行投資構成和工程造價構成工程總投資固定資產投資流動資產投資流動資金設備及工器具購置費建筑安裝工程費工程建設其他費預備費建設期貸款利息工程造價2第二節(jié) 建筑安裝工程費用構成建筑安裝工程費用直接費直接工程費人工費材料費施工機械使用費措施費1.環(huán)境保護2.文明施工3.平安施工4.臨時設施5.夜間施工6.二次搬運7.大型機械設備進出場 及安拆8.混凝土、鋼筋混凝土模板及支架9.腳手架10.已完工程及設備保護11.施工排水、降水3第二節(jié) 建筑安裝工程費用構成建筑安裝工程費用直接費企業(yè)管理費利潤稅金 規(guī)費間

2、接費1.管理人員工資2.辦公費3.差旅交通費4.固定資產使用費5.工具用具使用費6.勞動保險費7.工會經費8.職工教育經費9.財產保險費10財務費11.稅金12.其他1.工程排污費2.工程定額測定費3.社會保障費（1）養(yǎng)老保險費（2）失業(yè)保險費（3）醫(yī)療保險費4.住房公積金5.危險作業(yè)意外傷害保險費4第三節(jié) 工程工程費用估算工程屢次計價示意圖工程建議書可行性研究投資估算初步設計設計總概算技術設計修正總概算施工圖設計施工圖預算5第三節(jié) 工程工程費用估算（一）投資估算 投資估算是指在工程決策過程中，依據現有的資料和特定的方法，對建設工程的投資數額進行的估計。階段內容投資估算精度的要求及允許誤差1s

3、t投資設想時期大于30%2ed投資機會研究不超過30%3rd初步可行性研究不超過20%4th詳細可行性研究不超過10%5th工程設計階段不超過5%6（一）投資估算投資估算的構成建設工程總投資固定資產投資流動資產投資設備及工器具購置費建筑安裝工程費工程建設其他費基本預備費建設期貸款利息漲價預備費固定資產靜態(tài)投資固定資產動態(tài)投資7（一）投資估算建設投資估算的估算方法單位生產能力估算法Y2擬建工程的投資額；Y1已建類似工程的投資額；X1已建類似工程的生產能力；X2擬建工程的生產能力；CF綜合調整系數。估算簡便迅速，精度較差，一般只用于機會研究階段。根據已建成的、性質類似的建設工程的單位生產能力投資乘

4、以擬建工程的生產能力，來估算擬建工程的投資額。8例：2014年建設年產20萬t的聚酯工程的建設投資為16000萬元，現擬建年產40萬t聚酯工程，調整系數為1.1，該工程的建設投資為（ ）萬元。單位生產能力估算法解：根據單位生產能力估算法公式，該工程的建設投資為：（一）投資估算建設投資估算的估算方法9生產能力指數法根據已建成的、性質類似的建設工程的生產能力和投資額與擬建工程的生產能力，來估算擬建工程的投資額。Y2擬建工程的投資額；Y1已建類似工程的投資額；X1已建類似工程的生產能力；X2擬建工程的生產能力；n 生產能力指數；CF綜合調整系數。計算簡單，速度快。但要求類似工程資料可靠，條件根本相同

5、，否則誤差會很大。10例：已有一年產量80萬t的鋼鐵廠，其設備投資額為7200萬元，某企業(yè)擬建設投產一120萬t的鋼鐵廠，工程條件和上述裝置類似，生產能力指數n=0.6，綜合調整系數CF=1.2。用生產能力指數法估算的該設備的投資額為（ ）萬元。解：根據條件選取生產能力指數法估算，該設備的投資額為：生產能力指數法建設投資估算的估算方法11建設投資估算的估算方法根據已建成的同類工程的建筑工程費和安裝工程費占設備購置費的百分率，求出相應擬建工程的建筑工程費和安裝工程費，再加上擬建工程的其他費用，即為擬建工程的建設投資。P1 、 P2已建工程中建安工程費占設備購置費的百分比；f1 、 f2由于時間因

6、素引起的定額、價格、費用標準等綜 合調整系數；I擬建工程的其他相關費用；C擬建工程的建設投資；E擬建工程根據當時當地價格計算的設備購置費。比例估算法以設備購置費為基數12比例估算法-以設備購置費為基數例：某擬建工程設備購置費為12000萬元，根據已建同類工程統(tǒng)計資料，建筑工程費占設備購置費的25%，安裝工程發(fā)費占設備購置費的8%，該擬建工程的其他有關費用估計為2200萬元，調整系數f1為1.1，f2為1.2，用比例估算法估算的該工程的建設投資為（ ）萬元。解：根據條件選取生產能力指數法估算，該設備的投資額為：13根據已建成的同類工程各專業(yè)工程占工藝設備投資的百分率，求出相應擬建工程各專業(yè)工程的

7、投資，然后把各局部投資相加求和，再加上擬建工程的其他相關費用，就是擬建工程建設投資。E擬建工程根據當時當地價格計算的設備購置費;P1、P2 、P3已建工程中各專業(yè)工程費用占工藝設 備投資的百分率；其他符合意義同前。建設投資估算的估算方法比例估算法以工藝設備投資為基數14系數估算法朗格系數法以設備購置費為基礎，乘以適當系數來推算工程的建設投資。C建設投資;E設備購置費；Ki管線、儀表、建筑物等項費用的估算系數；Kc管理費、合同費、應急費等間接費在內的總估算系數。建設投資與設備購置費之比為朗格系數KL,即：建設投資估算的估算方法15系數估算法設備及廠房系數法 以擬建工程工藝設備投資和廠房土建投資估

8、算為基礎，其他專業(yè)工程，參照類似工程的統(tǒng)計資料，與設備關系較大的按設備投資系數計算；與廠房土建關系較大的則以廠房土建投資系數計算；兩類投資加起來，再加上擬建工程的其他有關費用，即為擬建工程的建設投資。建設投資估算的估算方法例：某工程工藝設備及其安裝費用估算為2400萬元，廠房土建費用估算為4000萬元，參照類似工程的統(tǒng)計資料，設備投資系數為1.45，廠房土建投資系數為1.12，其他有關費用為1800萬元，用設備及廠房系數法估算該工程的建設投資為（ ）萬元。解：根據設備及廠房系數法該工程的建設投資為：16 對構成建設投資的各類投資，即工程費用、工程建設其他費用和預備費分類計算。工程費用安裝工程費

9、建筑工程費設備購置費預備費漲價預備費基本預備費建設投資估算的估算方法分類估算法17分類估算法步驟分別估算建筑工程費、設備購置費和安裝工程費匯總得出分部工程費用，得出工程建設所需的工程費用估算工程建設其他費用（以工程費用為基礎）估算根本預備費（以工程費用和工程建設其他費用為基礎）估算漲價預備費（以工程費用分年投資方案為基礎）加總求得建設投資18a、設備購置費國內國內設備購置費=設備原價+設備運雜費設備運雜費由運輸費、裝卸費、運輸包裝費、供銷手續(xù)費和倉庫保管費等各項費用構成。其計算公式為國內設備購置費=設備原價（1+設備運雜費費率）19進口設備購置費=進口設備原價+進口附屬費+國內運雜費（）進口設

10、備原價（1）離岸價（FOB價）（2）到岸價（CIF價）： 到岸價=離岸價+國外運費+國外運輸保險費a、設備購置費進口20（ ）附屬費用（1）國外運費=進口設備離岸價國外運費費率 =單位運價運量（2）國外運輸保險費=（進口設備離岸價+國外運費）國外運輸保險費費率（3）進口關稅=進口設備到岸價人民幣外匯牌價進口關稅稅率（4）進口環(huán)節(jié)消費稅=（進口設備到岸價人民幣外匯牌價+進口關稅）/（1-消費稅稅率）消費稅稅率a、設備購置費進口21（ ）附屬費用（5）進口環(huán)節(jié)增值稅=（進口設備到岸價人民幣外匯牌價+進口關稅+消費稅）增值稅稅率a、設備購置費進口（6）外匯手續(xù)費=進口設備到岸價人民幣外匯牌價外貿手續(xù)

11、費費率（7）銀行財務費=進口設備離岸價人民幣外匯牌價銀行財務費費率22例：某進口設備的離岸價是100萬元，國外運費費率為5%，國外運輸保險費費率0.3%，外匯牌價1美元=6.8人民幣，進口關稅稅率10%，增值稅率17%，該設備的關稅為（ ）萬元。A.82.13 B.96.10 C.96.12 D.71.61C23b、建筑工程費建筑工程費是指建造永久性建筑物和構筑物所需費用。建造工程的估算方法見下表：方 法運 用單位建筑工程投資估算法單位建筑工程量投資建筑工程總量單位實物工程量投資估算法單位實物工程量投資實物工程總量概算指標投資估算法以較為詳細的工程資料為基礎，工作量較大24c、安裝工程費安裝工

12、程費一般是根據行業(yè)或專門機構發(fā)布的安裝工程定額、取費標準進行估算。計算公式為：安裝工程費=設備原價安裝費費率； 或安裝工程費=設備噸位每噸設備安裝費指標； 或安裝工程費=安裝工程實物量每單位安裝實物工程量費用指標25d、工程建設其他費用 是指在建設投資中除建筑工程費、設備購置費、安裝工程費以外的，為保證工程順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項費用。 其費用計算參看相關取費估算表。26第三節(jié) 工程工程費用估算（二）設計概算 設計概算是在投資估算控制下由設計單位根據初步設計圖紙、概算定額、各類費用定額或取費標準等資料確定的建設工程從籌建到竣工交付使用所需全部費用文件。單位建筑工程概算單

13、位設備工程概算單項工程綜合概算工程建設其他費概算預備費、建設期利息單位安裝工程概算經營性工程鋪底流動資金建設工程總概算27（二）設計概算概算定額法 根據設計圖紙和概算定額的工程劃分計算出工程量，然后套用概算定額單價（基價），計算匯總后，再計取有關費用，得出單位工程概算造價。概算指標法 用擬建廠房、住宅的建筑面積乘以技術條件相同的概算指標得出直接工程費，然后按規(guī)定計取措施費、間接費、利潤和稅金等，編制出單位工程概算的方法。類似工程預算法 利用技術條件與設計對象相類似的已建或在建工程的工程造價資料來編制擬建工程設計概算的方法。（初設）單位工程概算編制方法28（二）設計概算單項工程綜合概算 單項工程

14、綜合概算是確定單項工程建設費用的綜合性文件，它是由該單項工程的各專業(yè)的單位工程概算匯總而成的，是建設工程總概算的組成局部。 是設計文件的重要組成局部，是確定整個建設工程從籌建到竣工交付使用所預計花費的全部費用的文件。建設工程總概算29第三節(jié) 工程工程費用估算（三）施工圖預算 施工圖預算是根據批準的施工圖設計圖紙，基礎定額或預算定額等相關資料進行計算和編制的單位工程預算造價文件。施工圖預算的編制方法： 單價法 再根據直接費計算出措施費、間接費、利潤和稅金，匯總可得施工圖預算。30（三）施工圖預算施工圖預算的編制方法： 實物法 先用計算出的各分項工程的實物工程量分別套取基礎定額，按類相加求出單位工

15、程所需的各種人工、材料、施工機械臺班的消耗量，再分別乘以各種人工、材料、機械臺班的實際價格，求得人、材、機的費用并匯總求和。 水利工程概預算課程詳細介紹。31第四節(jié) 工程工程費用方案（一）費用方案的編制依據費用估算WBS工程進度方案32 WBS總是處于方案過程的中心，也是制定進度方案、費用方案、質量方案、資源需求、風險管理方案和采購方案等的重要基礎。WBS同時也是控制工程變更的重要基礎。工程范圍是由WBS定義的，所以WBS也是一個工程的綜合工具。 工作分解結構（Work Breakdown Structure，簡稱WBS）跟因數分解是一個原理，就是把一個工程，按一定的原則分解，工程分解成任務，

16、任務再分解成一項項工作，再把一項項工作分配到每個人的日?；顒又校钡椒纸獠幌氯橹?。 即：工程任務工作日常活動WBS33第四節(jié) 工程工程費用方案（二）費用方案的編制方法按費用構成分解 施工機械使用費施工成本材料費人工費措施費間接費 費用目標分解可以按費用構成進行分解。按子工程分解 建設項目單項工程A單項工程B單位工程A單位工程B措施項目費分部工程費其他項目費規(guī)費稅金分項工程A分項工程B34（二）費用方案的編制方法按時間分解（時間費用累計曲線 ）35（二）費用方案的編制方法按時間分解（時間費用累計曲線 ）確定工程進度方案，編制進度方案橫道圖或網絡圖；計算單位時間本錢，在時標網絡上按時間編制費用支

17、出方案；計算規(guī)定時間t方案累計完成的本錢額：按各規(guī)定時間的累計完成的本錢額，繪制S型曲線；時間-費用累計曲線（S型曲線）的繪制過程：36第四節(jié) 工程工程費用方案（三）費用方案編制成果費用方案的成果是費用方案文件，它有多種表現形式：按子工程分解得到的本錢方案表時間-費用累計曲線（S型曲線）37第五節(jié) 工程工程費用管理本錢控制方法贏得值法 38本錢控制方法贏得值法 贏得值法的三個根本參數：已完工作預算費用（BCWP） 已完成工作量預算單價方案工作預算費用（BCWS） 方案工作量預算單價已完工作實際費用（ACWP） 已完成工作量實際單價第五節(jié) 工程工程費用管理39贏得值法的四個評價指標（1）費用偏差

18、（CV）=BCWP- ACWP當（CV）0時，即表示工程運行超出預算費用。（2）進度偏差（SV）=BCWP- BCWS當（SV）0時，表示進度延誤。（3）費用績效指數（CPI）= BCWP/ACWP當費用績效指數（CPI）1時，表示超支。當費用績效指數（CPI）1時，表示節(jié)支。（4）進度績效指數（SPI）= BCWP/BCWS當進度績效指數（SPI）1時，表示進度延誤。當進度績效指數（SPI）1時，表示進度提前。第五節(jié) 工程工程費用管理本錢控制方法贏得值法 40贏得值法評價曲線 41第五節(jié) 工程工程費用管理本錢分析方法比較法 通過技術經濟指標的比照，檢查目標的完成情況，分析產生差異的原因，進而

19、挖掘內部潛力的方法。 比較法的應用，通常形式：將實際指標與目標指標比照本期實際指標與上期實際指標比照與本行業(yè)平均水平、先進水平比照42本錢分析方法比較法 例：某工程年節(jié)約“三材的目標為100 000元，實際節(jié)約本錢約為120 000，上年節(jié)約本錢95 000元，本企業(yè)先進水平節(jié)約130 000元。請計算出本年實際數與本年目標數、上年目標數、企業(yè)先進水平的差異。解：列表計算如下：指標本年目標數上年實際數企業(yè)先進數本年實際數與目標比與上年比與先進比“三材”節(jié)約額100 000950 00130 000120 000+20 000+25 000-10 000說明實際數與目標數和上年實際數相比有所增加，但與企業(yè)先進數相比減少，工程節(jié)約本錢的目標尚有潛力可挖。43本錢分析方法因素分析法 第五節(jié) 工程工程費用管理 此法用來分析各種因素對本錢的影響程度。步驟為：確定分析對象，并計算出實際數與目標數的差異；確定該指標由哪幾個因素組成，按其相互關系進行排序（規(guī)則：先實物量，后價值量；先絕對值，后相對值）；以目標數為基礎，將各因素的目標數相乘，作為分析