經(jīng)典售樓處策劃方案（39頁(yè))ppt課件

1、金色漫香林售樓處裝建筑議123跟整體風(fēng)格建議售樓處外圍設(shè)計(jì)建議售樓處內(nèi)部裝建筑議4售樓處物料清單整體風(fēng)格建議目前房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的日趨猛烈，作為銷(xiāo)售場(chǎng)所，售樓處那么直接代表著工程的籠統(tǒng)和開(kāi)發(fā)商的品牌，所以售樓處的位置日漸提升。售樓處是客戶(hù)最直觀接觸工程的第一步，也是“體驗(yàn)式營(yíng)銷(xiāo)的第一站，所以售樓處能否給客戶(hù)留下愉快的第一印象，對(duì)買(mǎi)賣(mài)能否勝利起著重要的作用。售樓處包裝最中心的內(nèi)容就是把“體驗(yàn)式營(yíng)銷(xiāo)的概念有機(jī)的結(jié)合到售樓處包裝中去，讓消費(fèi)者經(jīng)過(guò)系統(tǒng)的嘗試、覺(jué)得、體驗(yàn)最終到達(dá)銷(xiāo)售的目的。售樓處的裝修要與工程籠一致致，要與目的客群的氣質(zhì)一致。這樣，才干引起目的客戶(hù)的共鳴和心思溝通，才干到達(dá)“體驗(yàn)式營(yíng)銷(xiāo)的

2、目的。售樓處裝建筑議整體思緒想象第一層次：人第二層次：綠植花卉、藝術(shù)外型、小品、展板第三層次：吊旗第四層次：燈光氣氛傳播鏈：燈光吊頂藝術(shù)營(yíng)造氣氛綠植傳播工程物理屬性藝術(shù)小品傳播工程精神氣質(zhì)人信息傳播鏈：吊旗大屏幕展板展現(xiàn)資料人售樓處外圍設(shè)計(jì)建議導(dǎo)示系統(tǒng)金色漫香林接待中心導(dǎo)示系統(tǒng)建議采用原木材質(zhì)，透顯露原鄉(xiāng)小鎮(zhèn)的生活氣味，有效傳送工程籠統(tǒng)氣質(zhì)。售樓處外圍設(shè)計(jì)建議花缽花缽建議采用一些異形且?guī)в兴囆g(shù)氣味的外型，這樣外型的花缽集功能性與藝術(shù)性與一體，花缽本身也是對(duì)環(huán)境的裝飾。售樓處外圍設(shè)計(jì)建議景觀小品售樓處外圍建議添加設(shè)置一些歐式景觀小品，景觀小品融入藝術(shù)品味，既添加售樓處藝術(shù)氣氛，又有效傳達(dá)工程的氣

3、質(zhì)籠統(tǒng)，引起目的客群精神共鳴。售樓處外圍設(shè)計(jì)建議景觀小品售樓處外圍建議添加設(shè)置一些歐式景觀小品，景觀小品融入藝術(shù)品味，既添加售樓處氣氛，又有效傳達(dá)工程氣質(zhì)的籠統(tǒng)，引起目的客群精神共鳴。售樓處外圍設(shè)計(jì)建議遮陽(yáng)傘夏天即將降臨，售樓處外圍建議設(shè)置遮陽(yáng)傘，方便來(lái)訪客戶(hù)乘涼之用。售樓處內(nèi)部裝建筑議門(mén)楣如下圖，建議在售樓處樓頂設(shè)立廣告位，既有利于展現(xiàn)工程籠統(tǒng)，又有效傳送工程信息，添加對(duì)目的客戶(hù)的信息灌入。售樓處內(nèi)部裝建筑議入口售樓處入口放置雨傘和擦鞋機(jī)，表達(dá)工程效力的周到之處，給目的客戶(hù)營(yíng)造一種尊貴之感。售樓處內(nèi)部裝建筑議前臺(tái)前臺(tái)放置一些裝飾品，以添加視覺(jué)美感和烘托前臺(tái)氣氛。售樓處內(nèi)部裝建筑議大堂建議售樓

4、處大堂燈飾以及光線處置，表達(dá)歐式柔和的藝術(shù)氣氛，令客戶(hù)完全沉浸在歐式小鎮(zhèn)的生活場(chǎng)景中去。售樓處內(nèi)部裝建筑議頂部藝術(shù)及燈光處置售樓處頂部藝術(shù)以及燈光設(shè)計(jì)對(duì)售樓處的氣氛營(yíng)造起著重要的作用。建議售樓處頂部做歐式藝術(shù)線條處置，燈光設(shè)計(jì)也要表達(dá)歐洲原鄉(xiāng)生活氣氛。售樓處內(nèi)部裝建筑議頂部藝術(shù)及燈光處置售樓處頂部藝術(shù)以及燈光設(shè)計(jì)對(duì)售樓處的氣氛營(yíng)造起著重要的作用。建議售樓處頂部做歐式藝術(shù)線條處置，燈光設(shè)計(jì)也要表達(dá)歐洲原鄉(xiāng)生活氣氛。售樓處內(nèi)部裝建筑議大堂地面兩側(cè)的條紋路處置，既添加視覺(jué)美感，又產(chǎn)生空間的層次感，一舉兩得。大堂地面為大理石材質(zhì)，顏色柔和，并設(shè)計(jì)圖案外型，突出藝術(shù)感、質(zhì)量感以及尊貴感。售樓處內(nèi)部裝建筑

5、議區(qū)位沙盤(pán)采用木質(zhì)資料，既能突出自然氣味，又能突出工程小鎮(zhèn)的籠統(tǒng)氣質(zhì)。售樓處內(nèi)部裝建筑議區(qū)位沙盤(pán)采用玻璃水晶資料，該材質(zhì)表現(xiàn)區(qū)位脈絡(luò)清楚，層次明晰，能使工程特點(diǎn)更加突出售樓處內(nèi)部裝建筑議沙盤(pán)工程沙盤(pán)制造，突出小區(qū)外圍以及內(nèi)部景觀規(guī)模，突出工程景觀綠化賣(mài)點(diǎn)，有利于本案從競(jìng)爭(zhēng)工程中脫穎而出售樓處內(nèi)部裝建筑議洽談區(qū)洽談區(qū)旁邊采用落地窗設(shè)計(jì)，讓外界景觀融入售樓處，讓空間更敞亮，客戶(hù)心境更加愉快。也許窗外就是我們特意設(shè)置的景觀小品。售樓處內(nèi)部裝建筑議洽談區(qū)洽談桌放置綠植、花卉烘托洽談氣氛，營(yíng)造環(huán)境。售樓處內(nèi)部裝建筑議沙發(fā)售樓處沙發(fā)建議采用布藝資料，歐式風(fēng)格，表達(dá)尊貴質(zhì)量，售樓處內(nèi)部裝建筑議大屏幕建議在洽

6、談區(qū)設(shè)置大屏幕電視，循環(huán)播出工程信息，讓客戶(hù)不斷了解工程，美觀現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境，更重要的是宣傳廣告作用。售樓處內(nèi)部裝建筑議VIP洽談區(qū)VIP洽談區(qū)入口做藝術(shù)外型并在門(mén)口放置綠植花卉，地面紋路處置給人以層次感，營(yíng)造私屬感，表達(dá)最貴感。售樓處內(nèi)部裝建筑議水吧水吧提供水、茶以及咖啡三種飲料，水吧背景設(shè)計(jì)典雅簡(jiǎn)約，臺(tái)面放置些許綠植。夏天即將降臨，天氣逐漸炎熱，吧臺(tái)建議預(yù)備一臺(tái)加冰機(jī)。售樓處內(nèi)部裝建筑議公示公示資料放置位置采用樂(lè)譜架，增添藝術(shù)氣味，讓客戶(hù)對(duì)工程產(chǎn)生藝術(shù)檔次的籠統(tǒng)聯(lián)想。售樓處內(nèi)部裝建筑議吊旗建議在洽談區(qū)周?chē)?，落地窗邊設(shè)置吊旗，便于明晰向客戶(hù)傳送工程信息。售樓處內(nèi)部裝建筑議展板建議在售樓處現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置系

7、列工程展板，提升售樓處現(xiàn)場(chǎng)工程信息的展現(xiàn)量。展板外形設(shè)計(jì)要與整個(gè)售樓處裝修風(fēng)格相一致。售樓處內(nèi)部裝建筑議看板建議售樓處添加一個(gè)工程周邊環(huán)境不利要素提示性看板，客觀理性的告知客戶(hù)工程存在的不利要素，展現(xiàn)品牌開(kāi)發(fā)商、品牌樓盤(pán)的大家風(fēng)范。售樓處內(nèi)部裝建筑議掛幅售樓處內(nèi)部周?chē)约白呃葔Ρ趹覓煲恍┟?huà)藝術(shù)品，烘托現(xiàn)場(chǎng)氣氛并傳送工程籠統(tǒng)氣質(zhì)。售樓處內(nèi)部裝建筑議書(shū)架建議在售樓處現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置一書(shū)架，放英國(guó)以及歐洲名著等作品，提升現(xiàn)場(chǎng)藝術(shù)氣味，也透顯露家的氣味。售樓處內(nèi)部裝建筑議雕塑小品建議在售樓處現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置一些藝術(shù)外型和雕塑小品，風(fēng)格為歐式風(fēng)格，與售樓處裝修風(fēng)格堅(jiān)持一致，為售樓處添加活潑生趣。售樓處內(nèi)部裝建筑議綠植

8、花卉在售樓處柱子間以及沙盤(pán)、洽談區(qū)相關(guān)周?chē)胖镁G植花卉，烘托氣氛，傳送工程綠化景觀優(yōu)越的信息。售樓處內(nèi)部裝建筑議衛(wèi)生間衛(wèi)生間入口處，設(shè)置綠植花卉，并留意光線的柔和度處置。洗手區(qū)燈飾外型藝術(shù)，洗手區(qū)域分布隔離設(shè)置，都留意最貴感以及私密感。細(xì)節(jié)的關(guān)注處置更能給客群留下良好的印象。售樓處內(nèi)部裝建筑議兒童文娛區(qū)建議在售樓處現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)辟一區(qū)域，設(shè)置兒童游樂(lè)區(qū)，供來(lái)訪客戶(hù)跟隨的兒童游樂(lè)，表達(dá)售樓處對(duì)業(yè)主的關(guān)懷，也闡明小區(qū)對(duì)下一代教育的關(guān)注。售樓處物料清單1、接待區(qū)1接待臺(tái)2談判桌椅3飲水機(jī)4獨(dú)立水吧5銷(xiāo)售夾6綠植花卉以及藝術(shù)飾件7兒童文娛設(shè)備8擦鞋機(jī)放置于大堂入口處9工程公用雨傘放置于大堂入口處售樓處物料清單2、展現(xiàn)區(qū)1集中展現(xiàn)工程賣(mài)點(diǎn)的看板；2樓盤(pán)沙盤(pán)模型3區(qū)域沙盤(pán)模型4戶(hù)型單體模型5銷(xiāo)售進(jìn)度表6建筑施工資料及施工工藝的展現(xiàn)7裝修規(guī)范配套硬件的展現(xiàn)8工程周邊環(huán)境不利要素提示性看板9投資置業(yè)風(fēng)險(xiǎn)分析看板10工程概念性賣(mài)點(diǎn)延展概念