第四章投資控制講稿ppt課件

1、江蘇省監(jiān)理工程師培訓 投資部分 許立山 2021年7月.第四章 建立工程投資控制 第一節(jié) 投資控制的原理及措施 第二節(jié) 建立工程投資的構成 第三節(jié) 工程造價計價根據(jù) 第四節(jié) 施工圖預算的編制與審查 第五節(jié) 工程量清單及計價 第六節(jié) 工程建立資金運用方案的編制 第七節(jié) 工程計量的程序、方法和根據(jù) 第八節(jié) 工程價款結算 第九節(jié) 工程變卦管理 第十節(jié) 索賠管理 第十一節(jié) 投資偏向的分析.本章的重點是：建筑安裝工程投資構成、工程量清單計價、計量方法，施工合同規(guī)定的工程價款的結算及工程變卦的管理等.第一節(jié) 投資控制的原理及措施一、 建立工程投資的概念二、 建立工程投資控制原理三、 我國監(jiān)理工程師在投資控

2、制中的責任.一、 建立工程投資的概念普通來講，建立工程投資是指進展建立工程固定資產(chǎn)再消費和構成最低流量流動資金的一次性總費用。它由建筑安裝工程投資、設備及工器具購置投資、工程建立其他費用、預備費、固定資產(chǎn)投資方向調理稅和建立期貸款利息組成。對于消費性建立工程還應包括鋪底流動資金。一、38建立工程投資的含義很多，只能根據(jù)其運用的場所來詳細界定其確切的含義。假設從消費過程來講，建立工程投資是指構成固定資產(chǎn)的過程；假設從工程造價角度來講，是指工程建立所破費的全部費用；假設從經(jīng)濟評價角度來講，是指工程建立與啟動所破費的總費用(包括固定資產(chǎn)投資和流動資金)；假設從財務評價角度來講，是指工程建立本錢扣除應

3、核銷其他支出后的建立費用。.二、 建立工程投資控制原理 所謂建立工程投資控制是在投資決策階段、設計階段、建立工程發(fā)包階段和建立施工階段，把建立工程投資的發(fā)生控制在同意的投資限額以內(nèi)，隨時糾正發(fā)生的偏向，以實現(xiàn)工程投資管理的目的，以求在工程建立中能合理運用人力、物力、財力，并獲得較好的投資效益和社會效益。1. 投資控制的原理 投資控制是工程控制的主要內(nèi)容之一，這種控制是動態(tài)的，并且要貫穿于工程的整個過程中。投資控制的動態(tài)原理圖如圖4-1所示。2. 建立工程投資控制目的的設置 投資控制目的的設置應分階段設置，詳細來講，投資估算應是設計方案選擇和進展初步設計的建立工程投資控制目的；設計概算應是進展技

4、術設計和施工圖設計的工程投資控制目的；設計預算或建安工程承包合同價應是施工階段控制建安工程投資的目的。3. 以施工圖設計終了前的階段為重點的建立全過程的投資控制 投資控制應是全過程的控制、動態(tài)的控制，更應該是有重點的控制，由于決策階段是決議工程決策成敗的關鍵階段，假設決策正確，工程就可以獲得較好的經(jīng)濟效益，假設決策失敗，大量的投資就會付之東流。設計階段是建筑安裝工程造價的構成過程，而施工階段是建筑安裝工程價值的實現(xiàn)過程，所以，要以施工圖設計終了前的階段為重點進展控制。(一。1. 決策階段雖然時間較短，但對投資的影響程度卻很大，大約在95%100%；初步設計階段對工程投資的影響程度到達75%95

5、%；技術設計階段對工程投資的影響程度到達35%75%；施工圖設計預備階段對工程投資的影響程度到達25%35%；施工圖設計階段對工程投資的影響程度到達10%25%；余下的施工發(fā)包階段和施工階段對工程投資的影響程度僅為10%以內(nèi)。.4. 投資控制的措施 技術與經(jīng)濟相結合是建立工程投資控制的最有效手段。要有效地控制工程投資，還應從組織、技術、經(jīng)濟、合同與信息管理方面采取措施，其主要措施有： 組織措施：明確組織構造、控制者的義務和職能分工； 技術措施：注重設計、施工等的多方案選擇，深化到設計、施工、工藝、資料設備領域研討節(jié)約投資的能夠； 經(jīng)濟措施：投資切塊、分解的規(guī)那么及詳細方案，編制資金運用方案并控

6、制其執(zhí)行，動態(tài)比較投資的方案值與實踐值，嚴厲審核各項費用支出，采取對節(jié)約投資有利的獎勵措施； 合同措施：參與合同談判，研討合同條款，處置各種索賠和反索賠； 信息管理措施：搜集信息，以利決策，做到自動控制。.三、 我國監(jiān)理工程師在投資控制中的責任1. 前期階段進展工程的可行性研討，對擬建工程進展環(huán)境評價、社會評價、財務評價和國民經(jīng)濟評價，即建立工程的可行性研討。2. 設計階段提出設計要求，用技術經(jīng)濟手段組織評選設計方案，協(xié)助選擇勘察設計單位，協(xié)助簽署合同并組織實施，審查設計概預算。3. 施工招標階段二、27預備與發(fā)送招標文件，協(xié)助評審招標書，提出決標意見，協(xié)助業(yè)主與承包單位簽署施工承包合同。4.

7、 施工階段按施工合同商定的工程量計算規(guī)那么和支付條款，進展工程量的計量，簽署工程付款憑證；建立月完成工程量和任務量統(tǒng)計表，對方案投資和實踐投資進展對比分析，并制定投資控制目的調整措施；搜集整理施工過程中的有關監(jiān)理資料，掌握處置費用索賠的第一手資料。5. 開工驗收階段審核承包商提出的開工驗收懇求單、開工付款懇求單和最終結清證書。.根據(jù)監(jiān)理規(guī)范規(guī)定：5.5.1工程監(jiān)理機構應按以下程序進展工程計量和工程款支付任務:1承包單位統(tǒng)計經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師質量驗收合格的工程量,按施工合同的商定填報工程量清單和工程款支付懇求表；工程款支付懇求表應符合附錄A5表的格式。2專業(yè)監(jiān)理工程師進展現(xiàn)場計量，按施工合同的商定

8、審核工程量清單和工程款支付懇求表，并報總監(jiān)理工程師審定；3總監(jiān)理工程師簽署工程款支付證書,并報建立單位。.5.5.2工程監(jiān)理機構應按以下程序進展開工結算：1承包單位按施工合同規(guī)定填報開工結算報表；2專業(yè)監(jiān)理工程師審核承包單位報送的開工結算報表；3總監(jiān)理工程師審定開工結算報表,與建立單位、承包單位協(xié)商一致后，簽發(fā)開工結算文件和最終的工程款支付證書報建立單位。.5.5.3工程監(jiān)理機構應根據(jù)施工合同有關條款、施工圖，對工程工程造價目的進展風險分析，并應制定防備性對策。5.5.4總監(jiān)理工程師應從造價、工程的功能要求、質量和工期等方面審查工程變卦的方案，并宜在工程變卦實施前與建立單位、承包單位協(xié)商確定工

9、程變卦的價款。 .5.5.5工程監(jiān)理機構應按施工合同商定的工程量計算規(guī)那么和支付條款進展工程量計量和工程款支付。5.5.6專業(yè)監(jiān)理工程師應及時建立月完成工程量和任務量統(tǒng)計表，對實踐完成量與方案完成量進展比較、分析，制定調整措施，并應在監(jiān)理月報中向建立單位報告。.5.5.7專業(yè)監(jiān)理工程師應及時搜集、整理有關的施工和監(jiān)理資料，為處置費用索賠提供證據(jù)。5.5.8工程監(jiān)理機構應及時按施工合同的有關規(guī)定進展開工結算，并應對開工結算的價款總額與建立單位和承包單位進展協(xié)商。當無法協(xié)商一致時，應按本規(guī)范第6.5節(jié)的規(guī)定進展處置。.5.5.9未經(jīng)監(jiān)理人員質量驗收合格的工程量，或不符合施工合同規(guī)定的工程量，監(jiān)理人

10、員應回絕計量和該部分的工程款支付懇求。.按照新的監(jiān)理規(guī)范待批稿6.3.1工程監(jiān)理機構應按以下程序進展工程計量和付款簽證：1、專業(yè)監(jiān)理工程師審查施工單位提交的工程款支付懇求；2、專業(yè)監(jiān)理工程師進展工程計量，對工程款支付懇求提出審查意見；3、總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程款支付證書，并報建立單位。.驗收不合格或不符合施工合同商定的工程部位，工程監(jiān)理機構不進展工程計量。6.3.2工程監(jiān)理機構應對實踐完成量與方案完成量進展比較分析，發(fā)現(xiàn)偏向的，提出調整建議，并向建立單位報告。.6.3.3工程監(jiān)理機構應按以下程序進展開工結算1、專業(yè)監(jiān)理工程師審查施工單位提交的開工結算懇求，提出審查意見；2、總監(jiān)理工程師對專業(yè)監(jiān)理

11、工程師的審查意見進展審核，并與建立單位、施工單位協(xié)商，達成一致意見的，簽發(fā)開工結算文件和最終的工程款支付證書，報建立單位；不能達成一致意見的，應按施工合同商定處置。.第二節(jié) 建立工程投資的構成一、 現(xiàn)行工程建立工程投資構成概述二、 工程造價的計價特點三、 設備、工器具投資的構成四、 建筑安裝工程投資的構成和計算.一、 現(xiàn)行工程建立工程投資構成概述按我國現(xiàn)行的規(guī)定，工程建立工程投資由建筑安裝工程費用、設備及工器具購置費用包括設備購置費、工器具及消費家具購置費二、30、工程建立其他費用、預備費、投資方向調理稅和建立期的貸款利息構成。(三、2其中建筑安裝工程費用由直接工程費、間接費、利潤和稅金組成；

12、設備及工器具購置費用由原價和運雜費構成；工程建立其他費用由土地運用費、建立單位管理費、研討實驗費、勘察設計費、引進技術和設備進口工程其他費用、供電貼費、施工機構遷移費、暫時設備費、工程監(jiān)理費、工程保險費、財務費用、消費預備費、辦公和生活家具購置費、結合試運轉費、運營工程鋪底流動資金組成。一、30預備費由根本預備費和價差預備費組成。(一、5 一、33按照建立工程投資的變化情況，建立工程投資可以分為靜態(tài)投資部分和動態(tài)投資部分。靜態(tài)投資部分是指建筑安裝工程費用、設備及工器具購置費用、工程建立其他費用和根本預備費。二、29動態(tài)投資部分是指價差預備費、建立期貸款利息和固定資產(chǎn)投資方向調理稅。按照建立工程

13、投資在工程建立過程中所起的作用，建立工程投資還可以分為積極投資和消極投資。積極投資是指設備工器具的投資，消極投資是指設備及工器具投資以外的其他各項投資之和。一。11.二、 工程造價的計價特點 1 單件性。2 多次性。3 分部分項組合計價。4 方法的多樣性。5 根據(jù)的復雜性。三、 設備、工器具投資的構成 1. 國產(chǎn)規(guī)范設備原價確實定所謂國產(chǎn)規(guī)范設備是指按照國家主管部門公布的規(guī)范圖紙和技術要求，由我國設備消費廠家批量消費的，符合國家質量檢驗規(guī)范的設備。其原價普通分為出廠價和合同價兩種情況。2. 國產(chǎn)非標設備原價確實定國產(chǎn)非標設備是指國家尚無定型規(guī)范，各設備消費廠不能夠在工藝過程中采用批量消費，只能

14、按一次訂貨，并根據(jù)詳細的設計圖紙制造的設備。其原價有多種不同的計算方法，如本錢計算估價法、系列設備插入估算法、分部組合估價法、定額估價法。普通采用本錢計算估價法來確定，主要思索主材費、輔材費、外購配套件費、加工費、廢品損失費、公用工具費、包裝費、利潤、稅金、設計費等費用構成。.3. 進口設備原價確實定進口設備的原價即進口設備的抵岸價，該價錢與進口設備的交貨方式和采用的交貨價錢有關。假設以FOB貨價為例，包括貨價FOB、國外的運費、國外的運輸保險費、國際貿(mào)易手續(xù)費、銀行手續(xù)費、關稅、增值稅、消費稅和海關監(jiān)管手續(xù)費共九項內(nèi)容。二、7其中，銀行財務費率為0.4%0.5%；外貿(mào)手續(xù)費率為1.5%；海關

15、監(jiān)管手續(xù)費率為0.3%。其他各項費用的費率按照相關法規(guī)計取。4. 設備的運雜費范圍1 供銷手續(xù)費。2 包裝費。3 裝車、卸車和運輸費。4 采購保管費。.四、 建筑安裝工程投資的構成和計算根據(jù)建標2003206號文的規(guī)定，建筑安裝工程費用由四部分組成：二、13) 1、直接費 2、間接費 3、利潤 4、稅金。根據(jù)GB505002021建立工程工程量計價規(guī)范的規(guī)定，建筑安裝工程費用由五部分內(nèi)容組成： 1、分部分項工程費 2、措施工程費 3、其他工程費 4、規(guī)費 5、稅金。 下面結合江蘇省的詳細情況引見建筑安裝工程費用的構成。.一 分部分項工程費分部分項工程費是指施工過程中耗費的構成工程實體性工程的各

16、項費用，由5部分構成：二、261、人工費2、資料費3、施工機械運用費4、企業(yè)管理費5、利潤.1. 人工費：是指直接從事建筑安裝工程施工的消費工人開支的各項費用，內(nèi)容包括二、20 1 根本工資：是指發(fā)放給消費工人的根本工資,包括根底工資、崗位職級工資、績效工資等。 2 工資性津補貼：是指企業(yè)發(fā)放的各種性質的津貼、補貼。包括物價補貼、交通補貼、住房補貼、施工補貼、誤餐補貼、節(jié)假日夜間加班費等。 3 消費工人輔助工資：是指消費工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資，包括職工學習、培訓期間的工資，探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工工資，女工哺乳時間的工資，病假在六個月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工

17、資。二、21 4 職工福利費：是指按規(guī)定規(guī)范計提的職工福利費。 5 勞動維護費：是指按規(guī)定規(guī)范發(fā)放的勞動維護用品、任務服裝補貼、防暑降溫費、高危險工種施任務業(yè)防護補貼費等。一、35一、43.2. 資料費：是指施工過程中耗費的構成工程實體的原資料、輔助資料、構配件、零件、半廢品的費用和周轉運用資料的攤銷費用。內(nèi)容包括：二。22二、39 1 資料原價。 2 資料運雜費：資料自來源地運至工地倉庫或指定堆放地點所發(fā)生的全部費用。 3 運輸損耗費：資料在運輸裝卸過程中不可防止的損耗。 4 采購及保管費：為組織采購、供應和保管資料過程所需求的各項費用。包括：采購費、工地保管費、倉儲費和倉儲損耗。.3. 施

18、工機械運用費：是指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械運用費、機械安拆費和場外運費。施工機械臺班單價應由以下費用組成：二。23 1 折舊費：施工機械在規(guī)定的運用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值及購置資金的時間價值。 2 大修繕費：指施工機械按規(guī)定的大修繕間隔臺班進展必要的大修繕，以恢復其正常功能所需的費用。 3 經(jīng)常修繕費：指施工機械除大修繕以外的各級保養(yǎng)和暫時缺點排除所需的費用。包括為保證機械正常運轉所需交換設備與隨機配備工具器具的攤銷和維護費用，機械運轉及日常保養(yǎng)所需光滑與擦拭的資料費用及機械停滯期間的維護和保養(yǎng)費用等。 4 安拆費及場外運費：安拆費指施工機械在現(xiàn)場進展安裝與裝配所需的人工、資料、機械和試運轉費

19、用以及機械輔助設備的折舊、搭設、撤除等費用；場外運費指施工機械整體或分體自停放地點運至施工現(xiàn)場或由一施工地點運至另一施工地點的運輸、裝卸、輔助資料及架線等費用。 5 人工費：指機上司機司爐和其他操作人員的任務日人工費及上述人員在施工機械規(guī)定的年任務臺班以外的人工費。 6 燃料動力費：指施工機械在運轉作業(yè)中所耗費的固體燃料煤、木柴、液體燃料汽油、柴油及水電等。 7 車輛運用費：指施工機械按照國家規(guī)定和有關部門規(guī)定應交納的車船運用稅、保險費及年檢費等。.4. 企業(yè)管理費：是指施工企業(yè)組織施工消費和運營管理所需的費用。內(nèi)容包括：一、37二、28 (1) 管理人員的根本工資、工資性津貼、職工福利費、勞

20、動維護費等。一、29 (2) 差旅交通費：指企業(yè)職工因公出差、住勤補助費、市內(nèi)交通費和誤餐補助費，職工探親路費、勞動力招募費、工地轉移費以及交通工具油料、燃料、牌照等。 (3) 辦公費：指企業(yè)辦公用文具、紙張、賬表、印刷、郵電、書報、會議、水、電、燃煤、燃氣等費用。 (4) 固定資產(chǎn)運用費：指企業(yè)屬于固定資產(chǎn)的房屋、設備、儀器等的折舊、大修、維修或租賃費。 (5) 消費工具器具運用費：指企業(yè)管理運用不屬于固定資產(chǎn)的工具、器具、家具、交通工具、檢驗、實驗、消防等的購置、維修和攤銷費，以及支付給工人自備工具的補貼費。 (6) 工會經(jīng)費及職工教育經(jīng)費：工會經(jīng)費是指企業(yè)按職工工資總額計提的工會經(jīng)費；職

21、工教育經(jīng)費是指企業(yè)為職工學習培訓按職工工資總額計提的費用。 (7) 財富保險費：指企業(yè)管理用財富、車輛保險。 (8) 勞動保險補助費：包括由企業(yè)支付的六個月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補助費、按規(guī)定支付給離退休干部的各項經(jīng)費。一、45 . (9) 財務費：是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各種費用 (10) 稅金：指企業(yè)按規(guī)定交納的房產(chǎn)稅、車船運用稅、土地運用稅、印花稅等。 (11) 不測損傷保險費：企業(yè)為從事危險作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的不測損傷保險費。(12) 工程定位、復測、點交、場地清理費。(13) 非甲方所為四小時以內(nèi)的暫時停水停電費用。(14) 企業(yè)技術研發(fā)費：建筑企業(yè)為轉型晉級、提

22、高管理程度所進展的技術轉讓、科技研發(fā)、信息化建立等費用。(15) 其他：業(yè)務款待費、遠地施工添加費、勞務培訓費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費、聯(lián)防費等。5. 利潤：是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。.二 措施工程費 措施工程費是指為完成工程工程施工所必需發(fā)生的施工預備和施工過程中技術、生活、平安、環(huán)境維護等方面的非工程實體工程費用。一、40由通用施工工程費和專業(yè)措施工程費兩部分組成。二、41 通用費用工程包括： 1. 現(xiàn)場平安文明施工措施費：為滿足施工現(xiàn)場平安、文明施工以及環(huán)境維護、職工安康生活所需求的各項費用。本項為不可競爭費用。1 平安施工措施費包括：平安資料的編

23、制、平安警示標志的購置及宣傳欄的設置：“三寶、“四口、“五臨邊防護的費用；施工平安用電的費用，包括電箱的規(guī)范化、電氣維護安裝、外電防護標志；起重機、塔吊等起重設備含井梁、門架及外用電梯的平安防護措施含警示標志費用及卸料平臺的臨邊防護、層間平安門防護棚等設備費用；建筑工地起重機械的檢驗檢測費用；施工機具防護棚及其圍欄的平安維護設備費用；施工現(xiàn)場平安防護通道的費用；工人的防護用品、器具購置費用；消防設備與消防器材的配置費用；電氣維護、平安文明設備費；其他平安防護措施費用。一、42. 2 文明施工措施費包括：大門、五牌一圖、工人胸卡、企業(yè)標識的費用；圍墻的墻面美化包括內(nèi)外粉刷、刷白、標語等、壓頂裝飾

24、費用；現(xiàn)場廁所便槽刷白、貼面磚，水泥砂漿地面或地磚費用，建筑物內(nèi)暫時便溺設備費用；其他施工現(xiàn)場暫時設備的裝飾裝修、美化措施費用；現(xiàn)場生活衛(wèi)生設備費用；符合衛(wèi)生要求的飲水設備、淋浴、消毒等設備費用；生活用干凈燃料費用；防煤氣中毒、防蚊蟲叮咬等措施費用；施工現(xiàn)場操作場地的硬化費用；現(xiàn)場污染源的控制、建筑渣滓及生活渣滓清理、場地排水排污的費用；防揚塵灑水費用；現(xiàn)場綠化費用、治安綜合治理費用、現(xiàn)場電子監(jiān)控設備費用；現(xiàn)場配備醫(yī)藥保健器材、物品費用和急救人員培訓費用；用于現(xiàn)場工人的防暑降溫費、電風扇、空調等設備及用電費用；用于現(xiàn)場工人的防擾民措施費用；其他文明施工措施費用。 3 環(huán)境維護費用包括：施工現(xiàn)場

25、為到達環(huán)境維護部門要求所需求的各項費用。 4 平安文明施工費用分根本費、現(xiàn)場考評費和獎勵費三部分二、16。 根本費是施工企業(yè)在施工過程中必需發(fā)生的平安文明措施的根本保證費。 現(xiàn)場考評費是施工企業(yè)執(zhí)行有關平安文明施工規(guī)定，經(jīng)考評組織現(xiàn)場核對打分和動態(tài)評價獲取的平安文明措施添加費。 獎勵費是施工企業(yè)加大投入，加強管理，創(chuàng)建省、市級文明工地的獎勵費用。. 2. 夜間施工添加費：規(guī)范、規(guī)程要求正常作業(yè)而發(fā)生的夜班補助、夜間施工降效、照明設備攤銷及照明用電等費用。 3. 二次搬運費：因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運費用。 4. 冬雨季施工添加費：在冬雨季施工期間所添加的費用。包括冬季作業(yè)、暫時取

26、暖、建筑物門窗洞口封鎖及防雨措施、排水、工效降低等費用。 5. 大型機械設備進出場及安拆費：機械整體或分體自停放場地運至施工現(xiàn)場，或由一個施工地點運至另一個施工地點所發(fā)生的機械進出場運輸轉移、機械安裝、裝配等費用。 6. 施工排水費：為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水措施所發(fā)生的費用。 7. 施工降水費：為確保工程在正常條件下施工，采取各種降水措施所發(fā)生的費用。 8. 地上、地下設備，建筑物的暫時維護設備費：工程施工過程中，對曾經(jīng)建成的地上地下設備、建筑物的維護。 9. 已完工程及設備維護費：對已施工完成的工程和設備采取維護措施所發(fā)生的費用。. 10. 暫時設備費：施工企業(yè)為進展工程施工

27、所必需搭設的生活和消費用的暫時建筑物、構筑物和其他暫時設備等費用。一、28 1 暫時設備包括：暫時宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構筑物、倉庫、辦公室、加工場等。 2 建筑、裝飾、安裝、修繕、古建園林工程規(guī)定范圍內(nèi)建筑物沿邊起50米內(nèi)，多幢建筑兩幢間隔50米內(nèi)圍墻、暫時道路、水電、管線和塔吊基座軌道墊層不包括混凝土固定式根底等。 3 市政工程施工現(xiàn)場在等額根本運距范圍內(nèi)的暫時給水、排水、供電線路不包括變壓器、鍋爐等設備、暫時道路以及總長度不超越200米的圍墻籬笆。建立單位贊同在施工就近地點暫時建筑混凝土構件預制場所發(fā)生的費用，應向建立單位結算。 .11. 企業(yè)檢驗實驗費：施工企業(yè)按規(guī)定進展建筑資

28、料、構配件等試樣的制造、封樣和其他為保證工程質量進展的資料檢驗實驗任務所發(fā)生的費用。 根據(jù)有關國家規(guī)范或施工驗收規(guī)范要求對資料、構配件和建筑物工程質量檢測檢驗發(fā)生的費用由建立單位直接支付給所委托的檢測機構。 12. 趕工措施費：施工合同商定工期比定額工期有提早，施工企業(yè)為縮短工期所發(fā)生的費用。 13. 工程按質論價：施工合同商定質量規(guī)范超越國家規(guī)定，施工企業(yè)完成工程質量到達經(jīng)有權部門鑒定或評定為優(yōu)質工程所必需添加的施工本錢費。 14. 特殊條件下施工添加費：地下不明妨礙物、鐵路、航空、航運等交通干擾而發(fā)生的施工降效費用。.各專業(yè)工程的措施工程費包括： 1. 建筑工程：混凝土、鋼筋混凝土模板及支

29、架、腳手架、垂直運輸機械費、住宅工程分戶驗收費等。2. 單獨裝飾工程：腳手架、垂直運輸機械費、室內(nèi)空氣污染測試等；住宅工程分戶驗收費等。3. 安裝工程：組裝平臺；設備、管道施工的平安、防凍和焊接維護措施；壓力容器和高壓管道的檢驗；焦爐施工大棚；焦爐烘爐、熱態(tài)工程；管道安裝后的充氣維護措施；隧道內(nèi)施工的通風、供水、供氣、供電、照明及通訊設備；現(xiàn)場施工圍欄；長輸管道施工措施；格架式抱桿等、腳手架費用、住宅工程分戶驗收費等。4. 市政工程：圍堰、筑島、便道、便橋；洞內(nèi)施工的通風、供水、供氣、供電、照明及通訊設備；駁岸塊石清理、地下管線交叉處置、行車行人干擾添加；軌道交通工程路橋、模板及支架；市政根底

30、設備施工監(jiān)測、監(jiān)控、維護等。5. 園林綠化工程：腳手板、模板、支撐、繞桿、假植等。6. 房屋修繕工程：模板、支架、腳手架；垂直運輸機械費等。.三 其他工程費1. 暫列金額：招標人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的款項，用于施工合同簽署時髦未明確或不可預見的所需資料、設備、效力的采購，施工中能夠發(fā)生的工程變卦，合同商定調整要素出現(xiàn)時的工程價款調整及發(fā)生的索賠，現(xiàn)場簽證確認等的費用。2. 暫估價：招標人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價錢的資料的單價以及專業(yè)工程的金額。3. 計日工：在施工過程中，完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星工程或任務，按合同中商定的綜合單價計價。4.

31、總承包效力費：總承包人為配合協(xié)調發(fā)包人進展的工程分包、自行采購的設備資料等管理以及施工現(xiàn)場管理、開工資料匯總整理等效力所需的費用。.(四) 規(guī)費 規(guī)費是有權部門規(guī)定必需交納的費用。二、14 1. 工程排污費：包括廢氣、污水、揚塵及危險物和噪聲排污費等內(nèi)容。 2. 建筑平安監(jiān)視管理費：有權部門同意收取的建筑平安監(jiān)視費。 3. 社會保證費：企業(yè)為職工交納的養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險和生育保險等社會保證的費用包括個人交納部分。為確保施工企業(yè)各類從業(yè)人員社會保證權益落到實處，省、市、有關部門可根據(jù)實踐情況制定管理方法。 4. 住房公積金：企業(yè)為職工交納的住房公積金。.五 稅金 稅金是指國家

32、稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建立稅及教育費附加。二、15一、411. 營業(yè)稅：是指以產(chǎn)品銷售或勞務獲得的營業(yè)額為對象的稅種。稅率為營業(yè)額的3% 2. 城市建立維護稅：是為加強城市公共事業(yè)和公共設備的維護建立而開征的稅，它以附加方式依靠于營業(yè)稅。納稅人在市區(qū)的按營業(yè)稅的7%征收，在縣鎮(zhèn)的按營業(yè)稅的5%，在鄉(xiāng)村的為1%收P36 3. 教育費附加：是為開展地方教育事業(yè)，擴展教育經(jīng)費來源而征收的稅種。它以營業(yè)稅的稅額為計征基數(shù)。納稅人為市區(qū)的稅率：3.41%縣鎮(zhèn)的：3.35% 鄉(xiāng)村的：3.22%五、 工程建立其他投資的構成除監(jiān)理費外，此部分內(nèi)容與施工階段的監(jiān)理關系不大，所以不再

33、贅述。預備費、建立期借款利息和固定資產(chǎn)投資方向調理稅也同樣略去。一、5.第三節(jié) 工程造價計價根據(jù) 在建立工程施工之前，都要對建立工程投資進展計算和確定。建立工程投資在不同的階段有不同的方式。在工程決策階段為投資估算，在初步設計階段為設計概算，在技術設計階段為設計概算，在施工圖設計階段為施工圖預算，在招標招標階段為招標控制價或招標報價，在施工終了后為開工結算，在工程開工后為開工決算。 雖然建立工程投資在不同的階段有不同的表現(xiàn)方式，但確定的根本原理是一樣的。不同的投資表現(xiàn)方式那么需求不同的投資確定根據(jù)。建立工程投資確定的根據(jù)的含義有廣義和狹義之分。廣義上是指從事建立工程造價管理所需各種根底資料的總

34、稱；狹義上是指進展工程工程建立投資確定所需求的根底數(shù)據(jù)和資料的總稱。由于影響工程造價的要素很多，每一項工程的造價都要根據(jù)工程的用途、類別、規(guī)模尺寸、構造特征、建立規(guī)范、所在地域、建立地點、市場造價信息以及政府的有關政策等詳細計算。 計價定額反映的是一定時期的社會消費程度，它是建立管文科學化的產(chǎn)物，也是進展工程造價科學管理的根底。主要包括工程定額、工程造價指數(shù)和工程造價資料等內(nèi)容，其中建立工程定額是工程計價的中心根據(jù)。.一、 工程造價根據(jù)的種類和主要內(nèi)容：1 工程造價根據(jù)的種類工程造價根據(jù)的種類有很多，概括起來有以下六類：1 計算工程量的根據(jù)。2計算分部分項工程人工、資料、機械臺班耗費量及費用的

35、根據(jù)。3計算建筑安裝工程費用的根據(jù)。4 計算設備費的根據(jù)。5計算工程建立其他費用的根據(jù)。6與計算造價相關的法規(guī)和政策根據(jù)。.2 工程造價計價根據(jù)的主要內(nèi)容工程造價計價根據(jù)的主要內(nèi)容包括工程定額、工程造價指數(shù)和工程造價資料。工程定額主要包括：施工定額、預算定額、概算定額、概算目的與投資估算目的及費用定額。工程造價指數(shù)是反映一定時期由于價錢變化對工程造價影響程度的一種目的，它是進展工程計價和價差調整的根據(jù)。工程造價指數(shù)反映了報告期與基期相比的價錢變動趨勢。主要有單項價錢指數(shù)、綜合造價指數(shù)、定基指數(shù)、環(huán)比指數(shù)、時點造價指數(shù)、月造價指數(shù)、季造價指數(shù)和年造價指數(shù)等。工程造價資料主要包括：施工資源單價、工

36、程單價等。施工資源單價主要包括人工單價、資料單價、機械臺班單價。工程單價主要包括工料單價和綜合單價。二、19.二、 工程單價 所謂工程單價，普通是指單位假定建筑安裝產(chǎn)品單價。工程單價與完好的建筑產(chǎn)品(如單位產(chǎn)品、最終產(chǎn)品)價值在概念上是完全不同的。完好的建筑產(chǎn)品價值是建筑物或構筑物在真正意義上的全部價值，即完全本錢加利潤和稅金。單位假定建筑安裝產(chǎn)品單價，不僅不是可以獨立表現(xiàn)建筑物或構筑物價值的價錢，甚至也不是單位假定建筑產(chǎn)品的完好價錢，由于這種工程單價僅僅是由某單位工程直接費中的人工、資料和機械費構成。按照單價的綜合程度來劃分，可以劃分為直接工程費單價、綜合單價和完全單價。二、24直接工程費單

37、價也叫工料機單價，是由人工費、資料費和施工機械運用費構成二、4。我國目前預算定額中的基價就是按照現(xiàn)行的預算定額的工、料、機耗費規(guī)范和預算單價確定的，這種單價是確定分部分項工程直接費的主要根據(jù)。綜合單價除含有根本的直接工程費外，還包括間接費、利潤和一定范圍內(nèi)的風險費用，并根據(jù)綜合單價計算公式確定。綜合單價是目前工程量清單計價方式下運用的單價，不僅適用于分部分項工程量清單計價，也適用于措施工程清單及其他工程清單計價。關于綜合單價的編制將在第五節(jié)中詳細討論。完全單價在單價中既包含了全部本錢也包含了稅金和風險等一切費用。.二綜合單價法計價程序綜合單價法是分部分項工程單價為全費用單價，全費用單價經(jīng)綜合計

38、算后生成，其內(nèi)容包括直接工程費、間接費、利潤和稅金措施費也可按此方法生成全費用價錢。各分項工程量乘以綜合單價的合價匯總后，生成工程發(fā)承包價。由于各分部分項工程中的人工、資料、機械含量的比例不同，各分項工程可根據(jù)其資料費占人工費、資料費、機械費合計的比例以字母“C代表該項比值在以下三種計算程序中選擇一種計算其綜合單價。.第四節(jié) 施工圖預算的編制與審查一、 施工圖預算的內(nèi)容和編制根據(jù)二、 用單價法和實物法編制施工圖預算的步驟三、 施工圖預算審查的主要內(nèi)容四、 施工圖預算的審查方法五、 審查施工圖預算的步驟.一、 施工圖預算的內(nèi)容和編制根據(jù) 施工圖預算是確定建筑、裝飾、市政、安裝工程預算造價的文件。

39、它是在施工圖設計完成后，工程開工前，根據(jù)已同意的施工圖，現(xiàn)行的預算定額計價表、取費規(guī)范以及地域人工、資料、機械臺班等資源的預算價錢，在施工方案或施工組織設計曾經(jīng)確定的情況下，按照規(guī)定的計算程序進展編制的，所以稱為施工圖預算，也叫設計預算。通常所說的施工圖預算價、招標控制價或標底、招標報價和工程合同價等都可以用編制施工圖預算的方法確定。需求闡明的是不同預算編制者根據(jù)同一套施工圖紙編制的施工圖預算不能夠完全一致，這主要是由于采用的工程量計算規(guī)那么不同、編制者采用的施工方案不同、計價根據(jù)(如定額程度)不同、資源價錢不同所導致的。 單位工程施工圖預算包括建筑工程預算和設備安裝工程預算。 建筑工程預算分

40、為普通土建工程預算、衛(wèi)生工程預算、電氣照明工程預算、特殊構筑物工程預算以及工業(yè)管道工程預算。 安裝工程預算分為機械設備安裝工程預算和電氣設備安裝工程預算。.施工圖預算的編制根據(jù)如下： (1) 經(jīng)審批后的施工圖紙及闡明書(還包括規(guī)范圖紙和通用圖紙)。(2) 施工組織設計及施工方案進度方案、施工方案、施工方法及主要施工措施和施工現(xiàn)場平面布置。(3) 定額及費用規(guī)范，包括現(xiàn)行預算定額、單位估價表計價表、地域資料預算價錢、人工工資規(guī)范、機械臺班定額、間接費定額及其他有關費用規(guī)范。(4) 預算任務手冊。(5) 工程合同或協(xié)議。編制施工圖預算的方式有兩種：一種是傳統(tǒng)的定額計價方式，另一種是工程量清單計價方

41、式。本節(jié)主要引見定額計價方式，工程量清單計價方式那么在第五節(jié)進展引見。.二、 用單價法和實物法編制施工圖預算的步驟 在定額計價方式下，施工圖預算的編制方法有兩種，一種是單價法，另一種是實物法。而單價法又分為工料單價法和綜合單價法。綜合單價又分為全費用綜合單價與部分費用綜合單價。建標2003206號文中引見的方法屬于全費用綜合單價，部分費用綜合單價那么是建立工程工程量清單計價規(guī)范(GB50500)引薦的方法。 根據(jù)(建立部令107號)的規(guī)定，施工圖預算可以采用工料單價法和綜合單價法進展編制。清單計價將在下一節(jié)中進展引見。 .1. 工料單價法 1 工料單價法的取費程序 工料單價法是目前編制施工圖預

42、算普遍采用的方法。它是根據(jù)建筑安裝工程施工圖紙和預算定額，按分部分項的順序，先算出工程量，然后乘以對應的定額基價，求出分項工程直接工程費。將分項工程直接工程費匯總為單位工程直接工程費，另加措施費、間接費、利潤和稅金后，構成施工圖預算價。 2工料單價法編制施工圖預算的步驟采用工料單價法編制施工圖預算的步驟如下： 預備資料，熟習施工圖紙； 計算工程量； 套單價、求定額直接費； 套定額、做工料分析； 取費、并求總造價； 復核； 編制闡明，填寫封面。.在套用預算單價或計價表時應留意以下幾點：1) 分項工程的稱號、規(guī)格、計量單位必需與預算定額或單位估價表計價表中的完全一致。2) 假設某些單價的特征不完全

43、符合設計圖紙時，必需根據(jù)定額計價表闡明對單價進展部分換算或調整。3) 在套用預算單價時，當設計的分項工程在定額計價表上既不能套用，又不能換算或調整時，就必需編制補充單位估價表或計價表。4) 在套預算單價時，必需維護定額計價表和單價的嚴肅性，除定額闡明允許調整或換算外，一概只能遵照執(zhí)行，不得恣意修正。 這種方法適用于方案經(jīng)濟體制，并且計算簡單，但要經(jīng)過價差對工程造價進展調整。.2. 綜合單價法 綜合單價法，也稱分項工程全費用法，即綜合了人工費、資料費、機械費、利潤、稅金等全部費用。 這種方法與工料單價法相比較，主要區(qū)別在于：用一個綜合管理費率將間接費、利潤、稅金等分攤到分項工程單價中，從而組成分

44、項工程全費用單價。某分項工程單價乘以工程量即為該分項工程的完全價錢。 按照綜合單價法，建筑安裝工程預算的數(shù)學公式可以表述為： 建筑安裝工程預算造價=(分項工程完全價錢)+措施工程完全價錢 (4-1) 其中分項工程完全價錢包括完成該分項工程的直接工程費以及分攤到該分項工程上的間接費、利潤和稅金。措施工程完全價錢的方式與分項工程類似。.3. 實物法用實物法工程施工圖預算，就是根據(jù)施工圖計算的各分部分項工程量分別乘以人工、資料、施工機械臺班的定額耗費量，一、22分類匯總后得出該單位工程所需的人工、資料、機械臺班耗費數(shù)量，然后再乘以當時當?shù)厝斯?、資料、施工機械臺班的單價，求出相應的人工費、資料費和施工

45、機械運用費，再加上措施費，就可以得出該工程的直接費。間接費、利潤和稅金的計取方法與工料單價法一樣。 人工費=綜合工日耗費量綜合工日單價 (4-2) 資料費=(各種資料耗費量相應資料單價) (4-3) 施工機械運用費=(各種機械耗費量相應機械臺班單價)(4-4) 直接工程費=人工費+資料費+施工機械運用費 (4-5) 用實物法編制施工圖預算的步驟如下： 熟習圖紙、預備資料； 計算工程量； 套預算人工、資料、機械耗費定額； 做出人工、資料、機械匯總表； 根據(jù)當時當?shù)氐娜斯ぁ①Y料、機械實踐預算價錢，匯總人工、資料和機械費； 取費并求總造價； 復核； 編制闡明，填寫封面。這種方法的優(yōu)點是能比較及時地將

46、反映各種人工、資料、機械的當時當?shù)氐氖袌鰞r錢計入預算價錢，不需調整價差，反映當時當?shù)氐墓こ虄r錢程度，適用于市場經(jīng)濟體制，與“一致量、指點價、競爭費的工程造價管理機制相順應。.三、 施工圖預算審查的主要內(nèi)容二、6一、23四、51. 審查工程量的計算能否準確：即能否按圖紙和計算規(guī)那么計算2. 審查預算單價套用能否正確 分項工程的稱號、規(guī)格、計量單位、任務內(nèi)容能否完全一樣。 對換算的單價定額中能否允許換算。如允許換算，換算正確否。 對補充定額和單位估價表：編制根據(jù)能否符合編制原那么，計算能否正確。3. 審查其他有關費用取費能否按當?shù)匾?guī)定進展，能否按工程的類別；取費的根底和費率。.四、 施工圖預算的審

47、查方法(一、201. 逐項審查法(全面審查法)這種方法適用于工程量較少，工藝比較簡單的工程。2. 用規(guī)范預算審查法這種方法適用于采用規(guī)范圖或通用圖施工的工程。先組織力量細審規(guī)范圖的預算，然后與圖紙進展對照，部分修正的單獨審核。3. 分組計算審查法這種方法適用于建筑構造變化較少的工程。采用統(tǒng)籌法計算工程量的原理進展。四個基數(shù)：“三線一面，即外墻外邊線長、外墻的中心線長、內(nèi)墻的凈長線長和底層的建筑面積。4. 對比審查法(要求對比的兩個工程的條件一樣)對比審查法就是用曾經(jīng)建成的工程預算或雖未建成但已審查修正過預算的工程預算對比審查擬建工程的預算。普通有以下三種情形： 上部構造一樣，但根底和施工條件不

48、同，那么一樣的部分可以采用此法。 設計一樣，但建筑面積不同，兩者的建筑面積之比約等于各分部分項工程量之比。 面積一樣，但設計不完全一樣，那么一樣的部分可以采用此法。5. 挑選法挑選法適用于住宅工程或不具備全面審查條件的工程。先求出一些目的，然后再審查有問題的分項工程。6 重點審查法所謂重點普通指: 工程量大的分部分項工程。 工程量雖小，但單價很高的分部分項工程。.五、 審查施工圖預算的步驟1. 做好審查前的預備任務 熟習施工圖紙。核對清點圖紙，依次識讀，參與技術交底，處理疑問問題。 了解預算包括的范圍(根據(jù)編制闡明了解)。 弄清預算采用的定額或單位工程估價表。2. 選擇適宜的審查方法，按相應內(nèi)

49、容審查根據(jù)工程規(guī)模、繁簡程度、施工企業(yè)情況不同，選用適宜的審查方法。3. 綜合整理審查資料，并與編制單位交換意見，定案后編制調整預算.第五節(jié) 工程量清單及計價一、 工程量清單二、 工程量清單計價三、 工程量清單及其計價錢式 GB50500-2003公布后，在2005年對其進展了部分修訂，2021年7月19日，以GB50500-2021重新公布，并于2021年12月1 日起正式實施。.一、 工程量清單1. 工程量清單的概念工程量清單是擬建工程的分部分項工程工程、措施工程、其他工程、規(guī)費工程和稅金工程稱號和相應數(shù)量的明細清單，是建立工程招標文件的重要組成部分，可以由業(yè)主自選編制，也可以由業(yè)主委托有

50、資質的招標代理機構或工程造價咨詢單位編制。工程量清單是按照一致的工程編碼、工程稱號、工程特征、計量單位和工程量計算規(guī)那么編制而成的。三、15，162. 工程量清單的作用四、6 工程量清單是編制招標工程招標控制價和招標報價的根據(jù)，也是支付工程進度款和開工結算時調整工程量的根據(jù)。它供建立各方計價時運用，并為招標時提供一個公開、公平、公正的競爭的環(huán)境，是評標、詢標的根底，也為開工時調整工程量、辦理工程結算及工程索賠提供重要根據(jù)。. 監(jiān)理工程師了解工程量清單及清單計價作用的意義，主要表如今以下幾個方面： 1工程量清單為招標人提供一個公開、公平、公正的競爭環(huán)境。由于一致工程量清單是由招標人一致提供，防止

51、了由于各個招標人計算工程量不準確、工程劃分不一致等人為要素所呵斥的不公平影響，從而發(fā)明了一個公平的競爭環(huán)境。假設監(jiān)理工程師需求參與工程的招標任務，在發(fā)送招標文件時一定要將工程量清單作為招標文件的組成部分發(fā)送給一切的潛在招標人。 2 工程量清單是工程招標控制價的編制根據(jù)之一，假設監(jiān)理工程師需求參與工程招標控制價的編制，一定要根據(jù)工程量清單進展編制。 3工程量清單是招標人報價的根據(jù)之一，假設監(jiān)理工程師需求參與工程的評標任務，首先要檢查各個招標人的報價能否與工程量清單相一致。.4 工程量清單是施工過程中支付工程進度款的根據(jù)。在施工過程中進展工程量的計量是監(jiān)理人員目前從事最多的一項任務，在計量時要留意

52、工程量清單中各個工程的任務內(nèi)容和工程特征，不能有反復或脫漏。5 工程量清單及清單計價是進展工程結算和處置工程索賠的重要根據(jù)。在施工過程中，發(fā)生工程變卦、工程洽商有時是不可防止的，隨之而來的那么是工程索賠，所以要求監(jiān)理工程師對招標文件中的工程量清單中規(guī)定的任務內(nèi)容和工程特征，一定要非常熟習，對承包商的招標報價的組成也要進展深化的研討，從而維護業(yè)主的合法權益.3. 工程量清單的內(nèi)容根據(jù)GB50500-2021的規(guī)定，工程量清單組成：1、分部分項工程量清單2、措施工程清單3、其他工程清單4、規(guī)費工程清單5、稅金工程清單二、35.1 分部分項工程工程 分部分項工程量是指本工程中所包含的構成工程實體的實

53、物工程量。分部分項工程量清單應包括工程編碼、工程稱號、工程特征、計量單位和工程數(shù)量五個要件。 工程編碼是分部分項工程量清單工程稱號的數(shù)字標識。采用十二位阿拉伯數(shù)字表示。一至九位為一致編碼，其中，一、二位為附錄順序碼，三、四位為專業(yè)工程順序碼，五、六位為分部工程順序碼，七、八、九位為分項工程工程稱號順序碼，十至十二位為清單工程稱號順序碼。同一工程的工程編碼不得有重碼。 工程稱號根據(jù)附錄A至F中的稱號并結合工程的詳細情況確定。工程特征構成工程本身價值的本質特征，應按附錄中規(guī)定的工程特征，結合擬建工程工程的實踐予以描畫，它是區(qū)分清單工程的根據(jù)，是確定綜合單價的前提，是履行合同義務的根底。 涉及正確計

54、量的內(nèi)容(如門窗洞口尺寸、框外圍尺寸)、涉及構造要求的內(nèi)容(如混凝土的強度等級)、涉及材質要求的內(nèi)容(如油漆的種類、管材的材質、規(guī)格、型號)、涉及安裝方式的內(nèi)容(如鋼管的銜接方式、塑料管的銜接方式)，規(guī)范沒有要求，但又必需描畫的內(nèi)容，必需進展描畫。二 、8 對計量計價無本質性影響的內(nèi)容、應由招標人根據(jù)施工方案確定的內(nèi)容、應由施工人根據(jù)當?shù)刭Y料和施工要求確定的和應由施工措施處理的內(nèi)容以及清單計價規(guī)范附錄中中各個清單工程的工程內(nèi)容那么可以不描畫。. 無法準確描畫的內(nèi)容、施工圖紙、規(guī)范圖曾經(jīng)標注明確的(如圖集頁及節(jié)點大樣)和要求由招標人自定的內(nèi)容，那么可以不詳細描畫。 計價規(guī)范規(guī)定有多個計量單位但又

55、無詳細要求選擇哪個計量單位時如A.3.2磚砌體中的零星砌體有四個計量單位，在編制工程量清單時應將零星砌體的工程詳細化，并按規(guī)范的規(guī)定選用計量單位。假設為磚砌鍋臺與爐灶可按外形尺寸以“個計算；假設為磚砌臺階可按程度投影面積計算，計量單位可以取“m2；假設為小便槽、地壟墻按長度計算，計量單位那么可以取“m；對于其他零星工程那么可以取“m3。 編制工程量清單，出現(xiàn)附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E、附錄F中未包括的工程，編制人可作相應補充，并應報省、自治區(qū)、直轄中工程造價管理機構備案。補充工程的編碼由附錄的順序碼與B和三位阿拉伯數(shù)字組成，并應從B001起順序編制(“代表A、B、C、D、E或F)，

56、同一招標工程的補充工程不得有重碼。工程量清單中需附有補充工程的工程稱號、工程特征、計量單位、工程量計算規(guī)那么和工程內(nèi)容。 工程數(shù)量的有效位數(shù)應遵守以下規(guī)定： 以“噸為單位，應保管小數(shù)點后三位數(shù)字，第四位四舍五入； 以“立方米、“平方米、“米為單位，應保管小數(shù)點后兩位數(shù)字，第三位四舍五入； 以“個、“項等為單位，應取整數(shù)。2 措施工程 根據(jù)GB505002021的規(guī)定，措施工程是指為完成工程工程施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術、生活、平安等方面的非工程實體工程，表41僅列出建筑、裝飾、安裝和市政四個專業(yè)工程的措施工程。表4-1措施工程一覽表.3 其他工程GB505002021中的暫列金額

57、由預留金更名而來；計日工由零星任務工程費更名而來。暫估價替代了資料購置費，總承包效力費在規(guī)范中進展了重新定義。各項費用的含義如下：暫列金額是指招標人在工程量清單中暫列并包括在合同價款中的一筆款項。用于施工合同簽署時髦未確定或者不可預見的所需資料、設備、效力的采購，施工中能夠發(fā)生的工程變卦、合同商定調整要素出現(xiàn)時的工程價款調整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認等的費用。暫估價是在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生的但暫時不能確定價錢的資料的單價以及專業(yè)工程的金額。計日工是指施工過程中，完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星工程或任務，按合同中商定的綜合單價計價。總承包效力費是承包人為配合協(xié)調發(fā)包人進展的工

58、程分包、自行采購的資料、設備等進展管理、效力以及施工現(xiàn)場管理、開工資料匯總整理等效力所需的費用。編制其他工程清單，出現(xiàn)上述以外的工程，編制人可作補充。如江蘇省將平安文明施工費分為三個部分，即根本費、現(xiàn)場考評費和獎勵費，其中根本費按照根本費率計算后列入其他工程費的招標人部分，另外兩項列入其他工程費的招標人部分。 值得留意的是，其他工程清單中除總承包效力費外的費用工程，均為估算、預測數(shù)量，雖在招標時列入招標人的報價中，但不應視為招標人一切。開工結算時，應按承包人實踐完成的任務內(nèi)容結算，剩余部分仍歸招標人一切。. 4 規(guī)費工程清單規(guī)費工程清單包括工程排污費、工程定額測定費、社會保證費養(yǎng)老保險費、失業(yè)

59、保險費、醫(yī)療保險費、住房公積金、危險作業(yè)不測損傷保險。當出現(xiàn)以上所列內(nèi)容以外的工程時，應根據(jù)省級政府或省級有關權益部門的規(guī)定進展列項。 5 稅金工程清單稅金工程清單包括營業(yè)稅、城市維護建立稅和教育費附加。當出現(xiàn)以上所列內(nèi)容以外的工程時，應根據(jù)稅務部門的規(guī)定進展列項。4. 工程量清單的編制根據(jù)三、17GB505002021中的附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E、附錄F是編制工程量清單的根據(jù)。它們分別是：1 附錄A為建筑工程工程量清單工程及計算規(guī)那么，適用于工業(yè)與民用建筑物和構筑物工程。 2 附錄B為裝飾裝修工程工程量清單工程及計算規(guī)那么，適用于工業(yè)與民用建筑物和構筑物的裝飾裝修工程。 3 附

60、錄C為安裝工程工程量清單工程及計算規(guī)那么，適用于工業(yè)與民用安裝工程。 4 附錄D為市政工程工程量清單工程及計算規(guī)那么，適用于城市市政建立工程。 5 附錄E為園林綠化工程工程量清單工程及計算規(guī)那么，適用于園林綠化工程。 6 附錄F為礦山建立工程工程量清單工程及計算規(guī)那么，適用于礦山工程。三、18.二、 工程量清單計價 工程量清單計價是指在建立工程招標與招標中，由招標人或委托具有相應資質的中介機構編制反映工程實體耗費和措施性耗費的工程量清單，并作為招標文件的一部分提供應招標人，招標人根據(jù)工程量清單進展自主報價的計價方式。工程量清單計價應包括按招標文件規(guī)定，完成工程量清單所列工程的全部費用，包括分部