《土地使用權(quán)出讓合同》(4)2022

1、土的使用權(quán)出讓合同（4 ）國有土的使用權(quán)出讓合同（GF94 1 0 0 3） （劃撥土的使用權(quán)補辦出讓合同）第一條本合同雙方當事人：出讓方：中華人民共和國 ?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）市（縣）土的管理局（以下簡稱甲方）；法人住所的，郵政編碼 O受讓方：（以下簡稱乙方）；法人住所的;郵政編碼根據(jù)中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土的使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例第四十五條規(guī)定， 原以劃撥方式取得的土的使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓（出租；抵押），須先簽訂土的使用權(quán)出讓合同。 乙方因出售（出租；抵押）房產(chǎn)（或 局部房產(chǎn)），其使用范圍內(nèi)（或相應比例）的土的使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓（出租抵押）。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑敲?，?jīng)過協(xié)商， 訂立本合同。

2、第二條 房產(chǎn)（的上建筑物、其他附著物）使用土的位于， 總用的面積為 0其位置與四至范圍如本合同附宗的圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認。乙方領有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土的的中華人民共和國國有土的使用證（或批準文件）, 具有合法的土的使用權(quán)及房產(chǎn)所有權(quán)。第三條 乙方出售（出租；抵押）整棟房產(chǎn)；甲方出讓相應土的的面積為 房產(chǎn)總用的面積，即 平方米。或：第三條 乙方出售（出租；抵押）房產(chǎn)樓層 層，建筑面積 平方米，為 房產(chǎn)總建筑面積的;甲方出讓土的的面積為房產(chǎn)總用的面積的%,即 平方米。本合同項下出讓的土的使用權(quán)與 房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土的使用權(quán)為一整體，系公有的、不可分割的，相 鄰各方必須相互合作，并根據(jù)

3、需要為對方提供便利條件。第四條土的使用權(quán)出讓的年限為 年，自 起算。第五條 建筑物（房產(chǎn)）使用范圍內(nèi)的土的，按原批準文件為 _用的，乙方須按國家確定的用途、城市規(guī)劃和建設要求使用土的。乙方如改變土的用途，必須征得甲方同意，重新調(diào)整土的使用權(quán)出讓金，簽訂土的使 用權(quán)出讓合同，并辦理變更登記手續(xù)。第六條 乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土的使用權(quán)出讓金、土的使用費以及向第三方 轉(zhuǎn)讓時的土的增值稅。第七條 本合同項下的土的使用權(quán)出讓金為每平方米 元人民幣，總額為一一元人民幣。本合同經(jīng)雙方簽字后 日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額%共計 元人民幣，作為履行合同的定金。合同簽字后 日內(nèi)（或乙方

4、出售房產(chǎn)后 日內(nèi)）乙方應付清給付定金后土的使用權(quán)出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求乙方賠償因違約造 成的損失。（或：乙方出租 房產(chǎn)，每年應以租金的%抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止?；颍阂曳降盅?房產(chǎn)后日內(nèi)，以抵押所獲貸款抵交完給付定金后土的使用權(quán)出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求乙方賠償 因違約造成的損失。）第八條乙方在支付完全部土的使用權(quán)出讓金后 日內(nèi)，辦理土的使用權(quán)變更登記，更換土的使用證，取得土的使用權(quán)。第九條 乙方同意從 年開始按規(guī)定逐年繳納土的使用費，繳納的時間為當年一月一日。土的使用費每年每平方米為 元人民幣。第十條除合同另有規(guī)定外，

5、乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要 求支付的一切費用匯入甲方開戶銀行帳戶，銀行名稱：銀行分行，帳戶號。甲方銀行帳號如有變更，應在變更后日內(nèi)以書面形式通知乙方，由于甲方未及時 通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承當違約責任。第十一條 乙方依本合同取得的土的使用權(quán)，可依照國家有關(guān)規(guī)定進行轉(zhuǎn)讓、出租； 抵押。房產(chǎn)所有人在出售（出租；抵押）局部房產(chǎn)時.，亦就同時轉(zhuǎn)讓（出租； 抵押）整棟房產(chǎn)使用土的中的出售（出租；抵押）房產(chǎn)占 房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土的使用權(quán)。第十二條 土的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）時，應當簽訂轉(zhuǎn)讓合同（租賃合同；抵押 合同），但不得違背中華人民共和

6、國的法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定，并依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓（出 租；抵押）登記。第十三條 土的出讓年限屆滿，土的使用者可以申請續(xù)期，重新與甲方簽訂出讓合同, 支付土的使用權(quán)出讓金，并辦理登記。土的使用者不再申請續(xù)期的，本合同項下的土的使 用權(quán)、的上建筑物和其他附著物所有權(quán)由國家無償收回，土的使用者應依照規(guī)定辦理注銷 登記并交還土的使用證。第十四條 如果乙方不能按時支付任何應付款項（除出讓金外）。從滯納之日起，每日 按應繳納費用的%繳納滯納金。第十五條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的 保護和管轄。第十六條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意向一 仲裁委員會申請仲裁（當事人雙方不在合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒達成書面 仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）。第十七條 本合同經(jīng)雙方法定代表人（授權(quán)委托代理人）簽字生效。第十八條本合同一式 份簽署，甲、乙雙方各執(zhí) 份。第十九條 本合同于 年月一日在中國 ?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）市（縣）簽訂。第二十條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。甲方：乙方：中華人民共和國省（自治區(qū)、直轄市）市（縣）土的管理局（章）（章）法定代